建筑节能工程监理实施细则.docx
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建筑节能工程监理实施细则
广州南沙国际邮轮码头综合体项目2#地项目一标段
建筑节能实施细则
第一节工程概况
1.工程概况
工程名称
广州南沙国际邮轮码头综合体项目(2015NJY-6地块)2号地项目一标段
建设单位
广州中交邮轮母港投资发展有限公司
设计单位
华东建筑设计研究院
监理单位
广州市财贸建设开发监理有限公司
施工单位
中国建筑第四工程局有限公司
结构类型
剪力墙
建筑面积
19.5万平方米
建筑层数
2号地块第一标段施工总承包工程包含4栋高层住宅、商业、幼儿园及公交站场,其中1#楼为49F,3个单元;2#楼为49F,1个单元;3#楼为33F,2个单元;4#楼为39F,2个单元;幼儿园3F。
地下2层,局部1层。
质量目标
确保“广州市结构优良样板工程”、争创“广东省结构优良样板工程”
安全文明目标
确保“广州市安全生产文明施工双优样板工地”、争创“广东省安全生产文明施工双优样板工地”;
2.工程设计概括
2.1.工程设计概况
建筑高度
3#楼:
-1+33F,100.1m
4#楼:
-1+39F,118.4m
结构形式
剪力墙
混凝土构件环境类别
二类(a)
混凝土保护层
板、墙、壳:
20mm
梁、柱、杆:
25mm
耐久年限
50年
抗震等级
二级
楼板厚度
100mm、120mm、150mm
墙混凝土强度等级
C50、C45、C40、C35
剪力墙厚度(mm)
200mm、250mm、300mm
梁、板混凝土强度等级
C40、C35
2.2.建筑节能设计概况
2.2.1.墙体节能
序号
部位
做法(由外到内)
厚度(mm)
备注
1
墙体节能
(类型一)
聚合物抹面抗裂砂浆
7
东、西方向
水泥砂浆
15
蒸压加气混凝土砌块
200
膨胀玻化微珠
20
聚合物抹面抗裂砂浆
7
水泥砂浆
15
2
墙体节能
(类型二)
聚合物抹面抗裂砂浆
7
南方向
水泥砂浆
15
蒸压加气混凝土砌块
200
聚合物抹面抗裂砂浆
7
水泥砂浆
15
3
墙体节能
聚合物抹面抗裂砂浆
7
水泥砂浆
15
钢筋混凝土墙
200
膨胀玻化微珠
20
聚合物抹面抗裂砂浆
7
水泥砂浆
15
2.2.2.外窗节能(包括透明玻璃幕墙)
(1)门窗规格
6+12A+6,无色透明中空玻璃
(2)门窗材料热工性能
项目
玻璃可见光透射比
玻璃遮蔽系数SE
窗遮阳系数
SC
窗传热系数
【W/(㎡*K)】
控制值
0.71
0.75
0.75
4.0
(3)门窗、透明幕墙气密性能
建筑性质
层数
每小时每米缝隙的空气渗透量
每小时每平方米的面积的空气渗透量
居住
1~9层
1.5
4.5
10层及以上
1.5
4.5
2.2.3.屋面节能
序号
做法(由外到内)
厚度
备注
细石混凝土
40
保护层
水泥砂浆
10
隔离层
挤塑聚苯板
40
按建筑设计总说明做法50mm厚施工
3+3厚防水卷材
6
防水层
水泥砂浆
20
找平层
膨胀珍珠岩
30
找坡层
钢筋混凝土结构板
120
结构层
2.2.4.照明节能
房间或场所
搞笑照明光源类型
搞高效灯具类型、效率
照明控制方式
居住建筑公共部分
电梯厅
节能荧光灯
吸顶灯大于50%
自熄开关
楼梯间
节能荧光灯
吸顶灯大于50%
自熄开关
第二节编制依据
1)华东建筑设计研究院提供的“节能设计说明专篇图纸”;2)《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》(JGJ72-2012);3)《民用建筑热工设计规范》GB50176-2016;4)《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106-2008;5)《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007;6)《广东省建筑节能工程施工质量验收规范》DBJ125-65-2009。
第三节、施工准备阶段的监理工作
1、工程监理单位应当对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。
2、监理机构在建筑节能工程施工现场,应备有国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。
3、建筑节能工程施工前,施工人员熟悉设计文件,参加施工图会审和设计交底。
3.1.施工图会审,应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。
未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。
3.2.建筑节能设计交底。
项目施工人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会,总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。
并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。
4、建筑节能工程施工前,施工单位应将节能施工组织设计及方案报送监理工程师。
按照建筑节能强制性标准和设计文件,编制符合建筑节能特点的、具有针对性的施工方案。
第四节、节能工程施工
1、墙体节能
1.1外墙内保温施工
1.1.1开工前预控
1、设计文件及有关技术文件齐全,施工图设计交底已完成。
2、审核外保温工程施工组织设计,及质量保证措施。
3、向施工单位进行监理交底。
4、检查材料、施工力量及机具等准备情况,能否保证正常施工。
5、检查施工现场、施工用水、用电、材料储放场地等临时设施能否满足施工需要。
1.1.2.材料要求:
(1)主要材料:
膨胀玻化微珠进场必须有合格证检验报告并及经复检合格的实验报告。
材料复检须经建设单位专业工程及我监理部监理工程师见证取样,经有资质的检测单位进行复检,复检合格后方可使用。
1.2保温层施工工艺:
(1)基层处理
要求总包单位清除墙体的杂物、浮灰、油物,使表面干净平整;
(2)弹线控制线
要求总包单位对垂直方向的墙角处弹好厚度控制线,并通知我监理部现场检查验收;
(3)保温层
1)根据施工情况,先标筋,下道横筋设在踢脚板上口,两端竖筋设在墙阴角处;
2)设计保温层厚度为20mm厚的玻化微珠保温砂浆;
3)按设计厚度施工保温层:
在地面根据轴线弹出30cm控制线,打灰饼,施工保温砂浆,挂玻纤网格布,抹抗裂砂浆。
1.1.3.配合施工条件检查、准备
(1)墙体工程质量检查验收
1)使用修补砂浆找平,若混凝土墙体平整度、垂直度状况在规范允许范围内,也可无需做修补找平,可在混凝土基层面上直接施工保温砂浆;
2)平整度和垂直度要求:
2米靠尺检查,控制在4mm以内;
(2)门窗的检查:
保温砂浆施工前,我监理部组织总包单位对门、窗框安装进行验收,确保门、窗框安装必须符合设计要求安装完毕,门、窗侧边收口工作达到设计要求;
(3)材料准备
所需要的材料进场后,按照相关规定做好材料报检和送检工作,所有材料进场检验合格后才能使用,确保使用的材料符合要求;
(4)人员的培训:
施工前,要求总包单位技术人员对作业班组进行安全技术交底培训,并在大面积施工前,组织作业班组施工一个单元的标准层样板间施工,施工完成后经各方验收合格后,才能组织大面积保温施工。
2.屋面节能
2.1.施工条件
屋面防水层施工完毕后,对屋面防水进行闭水试验后方可以开始铺设挤塑聚苯板;
2.2.材料要求
进场的保温材料(挤塑聚苯板)必须符合设计各项节能指标要求,厚度50mm;材料进场后马上组织项目部进行见证取样送检,检测合格后才能使用在本工程上。
3.门窗节能
3.1.施工条件
主体结构及砌体施工完成后,即可插入门窗框的安装,根据做出的灰饼,控制门窗框安装位置。
3.2.材料要求
根据设计要求加工铝合金型材,型材厚度符合设计及规范要求,门窗玻璃按照设计要求的6+12A+6加工。
第五节、节能工程施工质量标准及控制措施
4.墙体节能工程
4.1.主控项目
(1)用于墙体节能工程的材料、构件等,其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。
(2)墙体节能工程使用的保温隔热材料,其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。
(3)墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等,进场时应对其下列性能进行复验,复验应为见证取样送检:
①保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度;
②粘结材料的粘结强度;
③增强网的力学性能、抗腐蚀性能。
(4)墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理,处理后的基层应符合保温层施工方案的要求。
(5)墙体节能工程各构造层做法应符合设计要求,并应按照经过审批的施工方案施工。
4.2.一般项目
(1)进场节能保温材料与构件的外观和包装应完整无破损,符合设计要求和产品标准的规定。
(2)当采用加强网作为防止开裂的措施时,加强网的铺贴和搭接应符合设计和施工方案的要求,砂浆抹压应密实,不得空鼓,加强网不得皱褶、外露。
(3)施工产生的墙体缺陷,如穿墙套管、脚手眼、孔洞等,应采取隔断热桥措施,不得影响墙体热工性能。
(4)墙体上容易碰撞的阳角、门窗洞口及不同材料基体的交接处等特殊部位,其保温层应采取防止开裂和破损的加强措施。
4.3.验收内容
墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收,并应有详细的文字记录和必要的图像资料:
(1)保温层附着的基层及其表面处理;
(2)保温板粘结或固定;
(3)锚固件;
(4)增强网铺设;
(5)墙体热桥部位处理;
(6)预置保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点;
(7)现场喷涂或浇注有机类保温材料的界面;
(8)被封闭的保温材料厚度;
(9)保温隔热砌块填充墙。
5.门窗节能工程
5.1.主控项目
(1)建筑外门窗的品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。
(2)建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。
(3)建筑外窗进入施工现场时,应按地区类别对其下列性能进行复验,复验应为见证取样送检:
①夏热冬冷地区:
气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比;
②夏热冬暖地区:
气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比。
(4)建筑门窗采用的玻璃品种应符合设计要求。
(5)金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求和产品标准的规定,金属副框的隔断热桥措施应与门窗框的隔断热桥措施相当。
(6)建筑外窗,应对其气密性作现场实体检验,检测结果应满足设计要求。
(7)外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满,并使用密封胶密封;外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。
(8)外窗遮阳设施的性能、尺寸应符合设计和产品标准要求;遮阳设施的安装应位置正确、牢固,满足安全和使用功能的要求。
(9)天窗安装的位置、坡度应正确,封闭严密,嵌缝处不得渗漏。
5.2.一般项目
(1)门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条,其物理性能应符合相关标准的规定。
密封条安装位置应正确,镶嵌牢固,不得脱槽,接头处不得开裂。
关闭门窗时密封条应接触严密。
(2)门窗镀(贴)膜玻璃的安装方向应正确。
(3)外门窗遮阳设施调节应灵活,能调节到位。
5.3.验收内容
(1)建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。
检验方法:
核查质量证明文件和复验报告。
检查数量:
全数检查。
(2)建筑外窗进入施工现场时,应按地区类别对其下列性能进行复验,复验应为见证取样送检:
1)严寒、寒冷地区:
气密性、传热系数和中空玻璃露点;
2)夏热冬冷地区:
气密性、传热系数玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点;
3)夏热冬暖地区:
气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点。
检验方法:
随机抽样送检;核查复验报告。
检查数量:
同一厂家的同一品种同一类型的产品抽查不少于3樘(件)。
(3)建筑门窗采用的玻璃品种应符合设计要求。
中空玻璃应采用双道密封。
检验方法:
观察检查;核查质量证明文件。
(4)金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求和产品标准的规定,金属副框的隔断热桥措施应与门窗框的隔断热桥措施相当。
检验方法:
随机抽样,对照产品设计图纸,剖开或拆开检查。
检查数量:
同一厂家同一品种、类型的产品各抽查不少于1
樘。
金属副框的隔断热桥措施按检验批抽查30%。
(6)外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充爆满,并使用密封胶密封;外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。
检验方法:
观察检查;核查隐蔽工程验收纪录。
检查数量:
全数检查。
6.屋面节能工程
6.1.主控项目
(1)用于屋面节能工程的保温隔热材料,其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。
(2)屋面节能工程使用的保温隔热材料,其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。
(3)屋面节能工程使用的保温隔热材料,进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验,复验应为见证取样送检。
(4)屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法,必须符合设计要求和有关标准的规定。
(5)采光屋面的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、气密性应符合设计要求。
节点的构造做法应符合设计和相关标准的要求。
(6)采光屋面的安装应牢固,坡度正确,封闭严密,嵌缝处不得渗漏。
6.2.一般项目
(1)屋面保温隔热层应按施工方案施工,并应符合下列规定:
①松散材料应分层敷设、按要求压实、表面平整、坡向正确;
②现场采用喷、浇、抹等工艺施工的保温层,其配合比应计量正确,搅拌均匀、分层连续施工,表面平整,坡向正确。
③板材应粘贴牢固、缝隙严密、平整。
(2)屋面、内架空屋面当采用敷设于屋面内侧的保温材料作保温隔热层时,保温隔热层应有防潮措施,其表面应有保护层,保护层的做法应符合设计要求。
6.3.验收内容
屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收,并应有详细的文字记录和必要的图像资料:
(1)基层;
(2)保温层的敷设方式、厚度;板材缝隙填充质量;
(3)屋面热桥部位;
(4)隔汽层。
7.配电与照明节能工程
7.1.主控项目
⑴照明光源、灯具及其附属装置的选择必须符合设计要求,进场验收时应对下列技术性能进行核查,并经监理工程师(建设单位代表)检查认可,形成相应的验收、核查记录。
质量证明文件和相关技术资料应齐全,并应符合国家现行有关标准和规定。
荧光灯灯具效率不应低于50%的效率。
第六节、节能分部工程检验批的划分
8.检验批划分表
建筑节能工程为单位建筑工程的一个分部工程,其分项工程和检验批的划分,应符合下列规定:
(1)建筑节能工程应按照分项工程进行验收。
当建筑节能分项工程的工程量较大时,可以将分项工程划分为若干个检验批进行验收。
(2)当建筑节能工程验收无法按照上述要求划分分项工程或检验批时,可由建设、监理、施工等各方协商进行划分。
但验收项目、验收内容、验收标准和验收记录均应遵守本规范的规定。
(3)建筑节能分项工程和检验批的验收应单独填写验收纪录,节能验收资料应单独组卷。
本工程节能分部工程检验批划分表:
序号
分项工程
主要验收内容
1
墙体节能工程
主体结构基层、保温材料、饰面层
2
幕墙节能工程
主体结构基层;隔热材料;保温材料;隔汽层;幕墙玻璃;单元式幕墙板块;通风换气系统;遮阳设施;冷凝水收集排放系统等
3
屋面节能工程
基层;保温隔热层;保护层;防水层;面层等
4
照明节能工程
低压配电电源;照明光源、灯具;附属装置;
控制功能;调试等
5
门窗节能工程
门;窗;玻璃;遮阳设施等
第七节、节能分部工程施工质量验收
9.墙体节能厚度检测
厚度检测采用钻芯法检测
9.1.取样大小及样本
(1)芯样钻取样部位及数量:
1)取样部位应由监理(建设)与施工双方共同确定,不得在外墙施工前预先确定;
2)取样位置应选取节能构造有代表性的外墙上相对隐蔽的部位,并宜兼顾不同朝向和楼层;取样位置必须确保钻芯操作安全,且应方便操作。
3)外墙取样数量为一个单位工程每种节能保温做法至少取3个芯样。
取样部位宜均匀分布,不宜在同一个房间外墙上取2个或2个以上芯样。
2)对钻取的芯样,应按照下列规定进行检查:
(1)对照设计图纸观察、判断保温材料种类是否符合设计要求;必要时也可采用其他方法加以判断;
(2)用分度值为1mm的钢尺,在垂直于芯样表面(外墙面)的方向上量取保温层厚度,精确到1mm;
(3)观察或剖开检查保温层构造做法是否符合设计和施工方案要求。
3)芯样的检查方法:
(1)对照设计图纸观察、判断;
(2)量取厚度;
(3)观察或剖开检查构造做法;
(4)作出检查记录(原始记录)。
4)钻取芯样的判定:
在垂直于芯样表面(外墙面)的方向上实测芯样保温层厚度,当实测厚度的平均值达到设计厚度的95%及以上,且最小值不小于设计厚度的90%时,应判定保温层厚度符合设计要求;否则,应判定保温层厚度不符合设计要求。
建筑节能分部工程的质量验收,应在检验批、分项工程全部验收合格的基础上,进行外墙节能构造实体检验,严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场检测,以及系统节能性能检测和系统联合试运转与调试,确认建筑节能工程质量达到验收条件后方可进行。
建筑节能工程验收的程序和组织应遵守《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300的要求,并符合下列规定:
(1)节能工程的检验批验收和隐蔽工程验收应由监理工程师主持,施工单位相关专业的质量检查员与施工员参加;
(2)节能分项工程验收应由监理工程师主持,施工单位项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加;必要时可邀请设计单位相关专业的人员参加;
(3)节能分部工程验收应由总监理工程师(建设单位项目负责人)主持,施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加;施工单位的质量或技术负责人应参加;设计单位节能设计人员应参加。
建筑节能工程的检验批质量验收合格,应符合下列规定:
(1)检验批应按主控项目和一般项目验收;
(2)主控项目应全部合格;
(3)一般项目应合格;当采用计数检验时,至少应有90%以
上的检查点合格,且其余检查点不得有严重缺陷;
(4)应具有完整的施工操作依据和质量验收记录。
建筑节能分部工程质量验收合格,应符合下列规定:
(1)分项工程应全部合格;
(2)质量控制资料应完整;
(3)外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求;
(4)严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场实体检验
结果应合格;
(5)建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格。
建筑节能工程验收时应对下列资料核查,并纳入竣工技术档案:
(1)设计文件、图纸会审记录、设计变更和洽商;
(2)主要材料、设备和构件的质量证明文件、进场检验记录、
进场核查记录、进场复验报告、见证试验报告;
(3)隐蔽工程验收记录和相关图像资料;
(4)分项工程质量验收记录;必要时应核查检验批验收记录;
(5)建筑围护结构节能构造现场实体检验记录;
(6)严寒、寒冷和夏热冬冷地区外窗气密性现场检测报告;
(7)风管及系统严密性检验记录;
(8)现场组装的组合式空调机组的漏风量测试记录;
(9)设备单机试运转及调试记录;
(10)系统联合试运转及与调试记录;
(11)系统节能性能检验报告;
(12)其他对工程质量有影响的重要技术资料。
11建筑节能工程进场材料和设备的复验项目
序号
部位
检验内容
1
墙体节能工程
1.保温板材的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度;
2.粘结材料的粘结强度;
3.增强网的力学性能、抗腐蚀性能;
2
幕墙节能工程
1.保温材料:
导热系数、密度;
2.幕墙玻璃:
可见光透射比、传热系数、遮
阳系数、中空玻璃露点;
3.隔热型材:
抗拉强度、抗剪强度。
3
门窗节能工程
1.严寒、寒冷地区:
气密性、传热系数和中
空玻璃露点;
2.夏热冬冷地区:
气密性、传热系数、玻璃
遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点;
3.夏热冬暖地区:
气密性、玻璃遮阳系数、
可见光透射比、中空玻璃露点。
4
照明节能工程
电缆、电线截面和每芯导体电阻值
第八节、节能分部工程竣工验收
1、 竣工验收
1.1、竣工验收应由建设单位负责组织施工、监理、设计等单位验收。
验收合格后应办理竣工验收手续,并应做好记录、签署文件、立卷归档。
1.2、 工程竣工验收中。
若由于施工质量需要返工时,各方应确定部位、处理方法及期限,并由施工单位按要求返工。
复验合格后,再签发竣工验收合格文件。
1.3、 外墙外保温工程的施工质量保修期为1年。
在保修期内,施工单位应履行保修职责。
2、 资料整理
2.1、外墙外保温工程验收时应检查下列文件和记录:
外墙外保温工程的施工图、设计说明及其它设计文件。
外墙外保温工程所用材料的产品合格证书、盖有CAL和CMA章的法定检测部门出具的检测报告、进场验收记录。
变更设计的证明文件。
隐蔽工程验收记录
2.2、施工单位向监理报验表:
外墙外保温工程主要设备、材料证明文件汇总表。
外墙外保温分项工程聚苯板安装隐检记录。
施工现场质量管理检查记录。
外墙外保温分项工程质量验收记录
建筑节能工程监理细则
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