丰县城区夜市摊点规划方案专项方案.docx
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丰县城区夜市摊点规划方案专项方案
丰县城区夜市摊点计划方案(草案)
丰县城市管理局张国防
为深入规范我县夜市摊点经营秩序,改变随地设置、随意摆放,经营无序情况,我单位在前期调研基础上,坚持便民、利民、为民,规范管理标准,经科学论证,最终在城区计划建设四处夜市摊点经营场点,具体方案以下:
一、工作目标
统一计划夜市摊点经营场所,确定夜市摊点规模及建设标准,设置给排水、垃圾清运、停车等配套设施,以降低夜市摊点对市民正常生活干扰,改善城市环境,便于相关部门实施有效管理。
二、整改范围
丰县城区夜市经营场地计划及建设整改范围为:
刘邦广场、中阳商场南门、北关十字路口及支农南路等摊点群;城区主次干道零星夜市摊点经营点和流动摊车等。
三、计划项目
(一)露天电影院美食城
1、基础情况:
露天电影院东西长71.7米、南北长62米,周围现有门面房31间,面积为843平方米;住房67间,全部有证件,面积为2270平方米;露天电影院办公场所面积为1332.4平方米,该区块总面积为4445.4平方米。
项目由政府牵头开发建设,项目投入使用后可设置摊位约100个,估计可容纳现在刘邦广场106家大小夜市摊点商户。
假如该区块不予拆迁,仅露天电影院院内面积为1332平方米,按每户占用在40平方米核实,估计该院能容纳33户,剩下部分商户可分流至广宇小吃城、季合园夜市美食城经营。
2、项目投资:
①拆迁赔偿:
门面赔偿款0.5万元/平方米,赔偿金额421.5万元;住户0.3万元/平方米,赔偿金额1044.2万元;预算总赔偿款为1465.7万元。
②建设费用:
提议参考江苏省淮安夜市及小吃摊经营场所设计方案,采取轻钢大棚式主体结构,参考现在市场行情约400元/平方米,按总建筑面积为4445.4平方米,预算工作总造价约177.8万余元,由向阳南居委会负担建设费用40%即71.1万元,政府负担建设费用60%即106.7万元。
该项目投资总预算(赔偿金、工程造价)为1643.5万元。
3、清障方法:
成立露天电影院美食城拆迁指挥办公室,提议由向阳南居委会牵头,计划、国土、公安、住建、城管等部门依据各自职责做好配合。
(二)郭楼夜市城
1、基础情况:
该项目在支农南路延伸段刘邦武校后废品收购站,区块东西长119米,南北长65.5米,其中住户1家,住房面积为80平方米,有房证;洗车场一处,房屋面积189平方米;店面1处,面积为27平方米;大理石材厂1处,经营面积277平方米;废品收购站1处,经营面积为1748.3平方米;空地面积为5473.2平方米,总占地面积为7794.5平方米。
项目投入使用后可设置摊位约150个,可容纳周围郭楼村东头夜市3家,荟苑小区东大门两侧夜市摊点群43家,工农南路延伸段夜市经营点5家,招商场西头夜市1家,招商场十字路口夜市36家,三中东门口夜市摊点28家。
2、项目投资:
①拆迁赔偿:
住户0.3万元/平方米,面积269平方米,赔偿金额80.7万元;门面赔偿款0.5万元/平方米,面积27平方米,赔偿金额13.5万元;大理石厂及废品收购站赔偿金500元/平方米,赔偿金额101.3万元,其它5473.2平方米空地采取政府租用方法,每十二个月实施双千金赔偿方法,约合每十二个月每平方米3元,预算每十二个月租金为1.6万元;预算总赔偿款(十二个月地租)为195.1万元。
②建设费用:
提议参考江苏省淮安夜市及小吃摊经营场所设计方案,采取轻钢大棚式主体结构,参考现在市场行情约400元/平方米,按建筑面积为7794.5平方米,预算工程总造价311.8万元,提议由东关村负责建设工程总造价40%即124.7万元,其它部分由政府负担。
该项目投资总预算(赔偿金、十二个月地租)为508.9万元。
3、清障方法:
成立郭楼村夜市城拆迁指挥办公室,提议由东关村委会员牵头,计划、国土、公安、住建、城管等部门依据各自职责做好配合。
(三)季合园夜市美食城
1、基础情况:
该项目在季合园小区中间小路北侧小树林,该区块东西长45米,南北长140米,现有直径25厘米树木50棵,直径12厘米树木900棵,总占地面积6300平方米。
估计项目建成后可设置经营摊位126个,可容纳中阳商城南夜市8家,占地面积1000平方米;书院街北夜市10家,占地面积200平方米。
2、项目投资:
①苗木赔偿及租金:
该区块包含砍伐树木950棵,平均根据40元/棵进行赔偿,估计苗木赔偿金约3.8万元;土地采取政府租用方法,每十二个月实施双千金赔偿方法,约合每十二个月每平方米3元,预算每十二个月租金为1.9万元。
②建设费用:
提议参考江苏省淮安夜市及小吃摊经营场所设计方案,采取轻钢大棚式主体结构,参考现在市场行情约400元/平方米,按建筑面积为6300平方米,预算工程总造价约252万元,提议由南关村负责建设工程总造价40%即100.8万元,其它151.2万元由政府负担。
该项目投资总预算(赔偿金、十二个月租金)为257.7万元。
3、清障方法:
成立季合园夜市美食城建设指挥办公室,提议由南关村委会员牵头,计划、国土、公安、住建、城管等部门依据各自职责做好配合。
(四)北关广宇小吃城
1、基础情况:
该区块在北苑路广宇学校东侧,平安电动车厂西侧,东西宽41米,南北长246米;总面积为10086平方米,该区块土地凤城镇政府已经征用,其土地性质为道路用地,现在该区块南部分为空地部分;北部分冬小麦麦田。
清障完成后,提议由县政府出资将该区块整平,铺设混凝土或花砖。
估计项目建成后可设置摊位200个,可容纳北关十字路口夜市摊点3户;北关城河桥流动摊点72家;民族中学及广宇门口小吃摊57家;工农北路5家夜市,解放路2家;刘邦广场分离出商户50家。
2、项目投资:
①青苗赔偿:
该区块北部分为冬小麦麦田,预算青苗赔偿金约2万元。
②建设费用:
提议参考江苏省淮安夜市及小吃摊经营场所设计方案,采取轻钢大棚式主体结构,建设费用约400元/平方米,按建筑面积为10086平方米计算,预算工程总造价403.4万余元,提议由北苑村负责建设工程总造价40%即161.4万元,其它242万元由政府负担。
该项目投资总预算(赔偿金、工程造价)为405.4万元。
3、清障方法:
成立广宇小吃城建设指挥办公室,提议由北苑村委会员牵头,计划、国土、公安、住建、城管等部门依据各自职责做好配合。
四、管理要求
(一)入驻条件
1、入驻摊点均为县城管局摸底登记夜市摊点,从事饮食业摊主必需办理《摊位证》、《餐饮服务许可证》、《健康证》。
2、有下岗证、退伍证、残疾证新增摊点,小区、村委会出具相关证实材料,由城管局酌情处理,其它新增摊点果断取缔,严控夜市摊点增量。
(二)日常管理
各夜市经营户按既定方案划行归市后,夜市经营将落实长久有效规范化管理:
露天电影院美食城由向阳南居委会负责;季合园美食城由南关村委会负责;刘邦武校夜市城或郭新庄夜市点由东关村委会负责;北关广宇小吃城由北关村委会负责。
夜市实施封闭式管理,按时开放,统一制订管理标准。
各职能单位不定时进行联合检验,给丰县居民提供一个美观、洁净、安全夜市。
1、摊点入驻后,根据“三有三统一”(有摊位定点许可证、有摊点自制条约、有垃圾搜集容器,统一划线定点、统一经营设施、统一经营时间)严格管理。
2、进入夜市从事食品、饮食经营者必需将办理证照在指定位置悬挂。
3、经营者要按要求时间上市、撤市。
上市时间为行政单位下午下班时间向后顺延30分钟,不得提前上市。
撤市时间为次日1:
00,不得拖延。
4、经营者实施摊位卫生责任制,自备垃圾容器、污水桶,对摊位和周围垃圾随时清扫,严禁乱泼乱倒,确保经营场地洁净整齐。
5、夜市管理必需配有专职管理人员或兼职保洁人员,上下班时间分别比经营者上市、撤市时间提前和延时半小时,并穿戴统一工作服。
市场、道路保洁和垃圾搜集工作,应在撤市后2小时内把经营场地打扫洁净,做到无垃圾、无污水,保持经营场地清洁卫生。
附件:
1、丰县城区夜市摊点计划拆迁赔偿预算单
2、丰县城区夜市摊点建设工程预算及费用分配表
3、江苏省淮安市夜市及小吃摊点经营现实状况图片
4、丰县城区夜市摊点计划分布图
二○一二年三月二十日
赔偿项目
建设项目
门面房赔偿金
住房赔偿金
苗木赔偿金
场地赔偿金
土地租金
合计
露天电影院
美食城
421.5万元
1044.2万元
1465.7万元
季合园夜市
美食城
3.8万元
1.9万元/年
5.7万元
北关广宇
小吃城
2万元
2万元
郭楼夜
市城
13.5万元
80.7万元
101.3万元
1.6万元/年
195.1万元
合计
435万元
1124.9万元
5.8万元
101.3万元
3.5万元
1668.5万元
丰县城区夜市摊点计划拆迁赔偿预算单
注:
四个建设项目总赔偿金为:
1465.7+5.7+2+195.1=1668.5万元。
项目投资
建设项目
建设面积
(平方米)
建设单价
(元/平方米)
工程总造价
(万元)
项目建设费用分摊
政府
60%万元
村委、居委
40%万元
露天电影院
美食城
4445.4
400
177.8
县政府
106.7
向阳南居委会
71.1
季合园夜市
美食城
6300
400
252
县政府
151.2
南关村委会
100.8
北关广宇
小吃城
10086
400
403.4
县政府
242
北苑村委会
161.4
郭楼夜
市城
7794.5
400
311.8
县政府
187.1
东关村委会
124.7
合计
28625.9
1145
687
458
丰县城区夜市摊点建设工程预算及费用分配表
四个建设项目总投资:
177.8+252+311.8+403.4=1145万元。
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- 丰县 城区 夜市 摊点 规划 方案 专项