现代城B座商铺3641号项目竞价实施方案网络竞价模板.docx
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现代城B座商铺3641号项目竞价实施方案网络竞价模板.docx
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现代城B座商铺3641号项目竞价实施方案网络竞价模板
XX市XX街道XX路现代城B座商铺36-41号项目
竞价实施方案
(网络竞价)
转让方:
XX银行股份有限公司XX省分行
组织方:
XX金融资产交易中心有限公司
竞价须知
1定义和释义
2项目简介
3竞价说明
4竞价程序及时间安排
5竞价实施方案的修改和补充
6竞买人应当具备的条件、受让方应当履行的义务及受让要求
7竞买文件
8保证金
9网络竞价
10合同签署
11特别提示
12附件
竞价须知
XX市XX街道XX路现代城B座商铺36-41号项目在XX金融资产交易中心挂牌(挂牌编号为GSW*********)后,征集到两个(含)以上合格意向受让方,转让方根据资产转让公告中关于交易方式的约定,现决定通过XX金融资产交易中心(以下简称“广金中心")组织竞价,采用网络竞价——多次报价方式确定受让方。
现发布本转让项目竞价须知如下:
1定义和释义
1.1定义
1.1.1转让标的:
XX市XX街道XX路现代城B座商铺36-41号项目
1.1.2转让方:
XX银行股份有限公司XX省分行
1.1.3竞买人:
XXX本项目竞价的合格意向受让方。
1.1.4受让方:
指被确定为本项目受让主体的竞买人。
1.1.5组织方:
指广金中心。
1.1.6竞价实施方案:
指转让方和组织方共同发布的关于竞价要求和程序的文件。
1.1.7保证金:
指资产交易主体承诺遵守XX金融资产交易中心交易规则和交易约定,按照资产转让公告要求的货币资金。
该资金是资产交易主体发生违规违约行为时作为赔偿相关主体损失的担保。
1.1.8竞买文件:
指竞买人表明其参与竞价并完全响应竞价实施方案要求的文件。
1.1.9递交截止时间:
指竞买人将竞买文件递交组织方的截止时间。
1.1.10交易合同:
指转让方与受让方就XX市XX街道XX路现代城B座商铺36-41号项目签订的交易合同。
1.1.11网络报价:
竞买人依据组织方发放的竞价系统登录账号与密码登录组织方指定的网络报价平台进行报价。
1.2释义
1.2.1除非上下文另有所指,所提及的条款和附件指本竞价实施方案的条款和附件。
1.2.2本竞价实施方案提及的时间皆为北京时间,货币指人民币。
1.2.3竞价实施方案及竞买文件皆提供中文文本,以中文文本为准。
2项目简介
标的挂牌价格、标的其他披露事项详见《实物资产转让委托协议》、《交易公告》及《实物资产受让委托协议》。
3竞价说明
3.1本次竞价活动是依据《企业国有资产监督管理暂行条例》(国务院令第378号)、《XX金融资产交易中心交易总则》等进行的。
3.2转让方及竞买人将在组织方的组织下通过竞价程序完成本项目。
竞买人应当递交书面疑问、竞买文件等。
3.3竞买人应当严格按照本竞价实施方案规定的程序参与竞价,未按照本竞价实施方案竞价程序时间表规定的时间递交保证金,或未按照本竞价实施方案竞价程序时间表规定的时间递交竞买文件的竞买人自动失去受让资格,不得再参与竞价。
3.4出现下列情形之一的,广金中心有权中止网络竞价:
3.4.1网络竞价服务器机房网络、互联网络或广金中心网络中心出现故障的;
3.4.2服务器硬件或软件等出现系统故障的;
3.4.3因操作失误导致起始价、加价幅度、自由竞价期结束时间或限时竞价周期等设置错误的;
3.4.4通过广金中心指定终端参与竞价活动时有客户端出现故障的;
3.4.5广金中心认为需要中止网络竞价活动的其他情形。
3.5采取中止竞价活动的,广金中心将按照转让方要求的时间和方式继续竞价或重新竞价,广金中心通知各竞买人,继续竞价或重新竞价的规则如下:
3.5.1竞价记录可以恢复的,继续竞价。
继续竞价时将增加一定时间的自由竞价期,起始价为中止时的最高有效报价;
3.5.2竞价记录无法恢复的,重新竞价。
3.6出现下列情形之一的,网络竞价应当终结:
3.6.1竞买文件提交时间截止,无竞买人提交竞买文件和保证金的;
3.6.2少于两名竞买人提交的有效竞买文件的;
3.6.3因不可抗力导致网络竞价无法正常进行的;
3.6.4应价时间截止,所有竞买人均未报价的;
3.6.5其他经广金中心确认应当终结的情形。
4竞价程序及时间安排
本次竞价程序分为领取竞价实施方案、递交竞买文件、领取竞价系统登录账号及密码、网络报价、确定受让方和签署交易合同。
4.1.1领取竞价实施方案:
竞买人在收到电话通知后向组织方领取竞价实施方案。
4.1.2递交竞买文件:
竞买人在递交截止时间前将竞买文件递交组织方。
4.1.3领取竞价系统登录账号及密码。
4.1.4网络报价:
见1.1.11。
4.1.5确定受让方:
依据竞价实施方案的规定确定受让方。
4.1.6签署交易合同:
转让方、受让方签署交易合同。
4.2时间安排:
程序时间表
竞价程序
时间
领取竞价实施方案
2020年4月7日至5月7日17:
00时止
递交竞买文件(递交截止时间)
2020年4月7日至5月7日17:
00时止
网络竞价并确定受让方
网络竞价专场时间为5月8日15:
00时开始
竞价结果通知
在网络竞价专场结束之日起1个工作日内通知转让方与受让方
签署网络竞价成交确认书
网络竞价专场结束之日起2个工作日内
受让方签署交易合同
网络竞价专场结束之日起2个工作日内
4.3本次竞价活动按照上述时间安排进行,如确有必要可根据情况进行调整,如有调整将以书面形式另行通知。
4.4规则及方法:
4.4.1本次以公开竞价确定受让人,采用网络竞价-多次报价的方式。
多次报价是指,网络报价平台对各竞买人在约定的报价时间段内可提交的有效报价次数不做限制。
网络报价平台在多次报价过程中,显示所有竞买人的有效报价记录,每位竞买人的有效报价数值是指竞买人的加价幅度不小于该项目设定的最小加价幅度值的报价,若某竞买人为当前最高有效报价的竞买人,则该竞买人必须等到其他竞买人报出新的有效报价后,方可在其他竞买人报出的最高有效报价基础上继续报价。
报价时间截止后,网络报价平台按照“价格优先、时间优先”的原则,自动判断最新有效报价为最终报价,最新有效竞买人为受让人。
4.4.2竞买人应在规定的时段里自行上网报价,竞买人一旦提交报价后不得修改。
4.4.3竞买人报价地点可以到组织人等任何中国大陆境内场所上网报价。
5竞价实施方案的修改和补充
5.1竞买人如对竞价实施方案有疑问,应在领取竞价实施方案后1个工作日内以书面方式通过组织方向转让方提出,由转让方在收到疑问后1个工作日内以书面形式给予答复,该书面答复作为竞价实施方案“相关资料”的组成部分。
5.2竞价实施方案的修改和补充
5.2.1在递交截止时间前,转让方可通过组织方以补充通知的方式修改竞价实施方案的内容,该补充通知作为竞价实施方案的组成部分,和竞价实施方案具有同等法律效力。
5.2.2如果以补充通知的方式修改了竞价实施方案,该补充通知中应明确是否推迟递交截止时间。
6竞买人应当具备的条件、受让方应当履行的义务及受让要求
详见《实物资产转让委托协议》、《交易公告》及《实物资产受让委托协议》等本项目相关交易文件,竞买人须无条件全部接受。
7竞买文件
7.1竞买文件包括:
竞买确认书、竞买人代表授权书、网络竞价操作须知、服务费计算标准。
7.2竞买确认书见附件一。
竞买人应在竞买确认书上签字盖章;竞买确认书为多页的,应在每页进行角签或加盖骑缝章。
竞买确认书内容不得更改,竞买人自行更改的竞买确认书视为无效。
递交无效竞买确认书的竞买人自动失去受让资格。
7.3竞买人代表授权书见附件二。
竞买人若为自然人,竞买人应亲自参与竞价,如因故不能参与,可委托他人代为竞价。
竞买人若为企业法人或联合体,竞买人应委派一名代表,全权代表竞买人在广金中心网络竞价系统报价,并由其签署与竞价相关的法律文件。
竞买人对其授权代表在竞价过程中的一切行为承担经济和法律责任。
7.4网络竞价操作须知见附件三。
网络竞价操作须知应由竞买人签字盖章。
7.5竞买人应按竞价须知程序时间表规定的时间向组织方递交竞买文件,递交竞买文件应办理交接手续。
竞买人递交内容不完整的,或不符合竞价实施方案规定的,或逾期递交的、或未按期递交保证金的竞买文件不予受理,并自动失去受让资格。
7.6递交截止时间以后,竞买人不得要求撤销已递交的竞买文件。
如坚持要求撤销的,适用本须知保证金条款的相关规定。
8保证金
8.1根据《XX金融资产交易中心保证金操作细则》等相关交易规则,设立保证金的目的,是为了保障交易安全,防范交易风险,保护交易各方当事人的合法权益。
如转让方和组织方因竞买人不当行为受到损害,该竞买人保证金不予退还,且有进一步追究其法律责任的权利。
8.2本项目保证金额、付款方式、处置等详见本项目《交易公告》及《实物资产受让委托协议》等交易文件。
8.3在组织方通知竞价结果后5个工作日内,参与竞价但未被确定为受让方的竞买人,且未出现本竞价实施方案规定应当扣除或不予退还保证金情形的,其已递交的保证金一次性原额无息原路退还。
8.4保证金的没收及扣收
8.4.1如出现以下情形之一的,意向受让方已交纳的保证金不予返还,广金中心在扣除本项目交易服务费用后,向本项目转让方指定的账户划转剩余保证金:
8.4.1.1竞买人提交的受让申请文件存在虚假、隐瞒及重大遗漏等情形;
8.4.1.2竞买人提供虚假材料,骗取受让资格或实现其他非法目的;
8.4.1.3竞买人通过获取转让方或标的商业秘密,侵害交易当事人合法权益的;
8.4.1.4串通其他意向受让方不报价、压价或其他形式扰乱交秩序,影响公平竞争的;
8.4.1.5竞买人在公告期结束后不参加竞价程序或者以其他方式妨碍交易活动正常推进的;
8.4.1.6竞买人在竞价现场以低于挂牌价的价格报价或全部意向受让方均未报价的;
8.4.1.7不同竞买人之间通过协商、合谋或其他不正当竞争行为参与竞价的;
8.4.1.8竞买人对转让方和组织方或任何相关人员采取施加影响、行贿等不正当竞争行为,影响本项目竞价程序公正性的;
8.4.1.9递交竞买文件截止时间以后,竞买人坚持要求撤销已递交的竞买文件的;
8.4.1.10竞买人不遵守网络竞价操作须知的规定,导致网络竞价无法正常进行的;
8.4.1.11竞买人出现资产转让公告、其他交易文件以及《XX金融资产交易中心保证金操作细则》约定的保证金不予退还情形的;
8.4.1.12竞买人作为唯一的合格意向受让方不按照事先确定条件签订交易合同,或者通过公开竞争程序被确定为受让方后放弃受让、不按照事先确定条件签订交易合同的;
8.4.1.13竞买人无故不推进交易或无故放弃受让的;
8.4.1.14竞买人违反法律、法规或相关规定,给交易各方、产权交易机构造成损失的。
竞买人发生上述没收保证金情形时,若保证金金额不足以弥补转让方、组织方或受托机构损失的,利益受损方可以向有过错方进行追偿。
8.4.2若竞买成功后,竞买人违反有关规定拒绝支付广金中心交易服务费用的,广金中心按照有关规定的费额,在竞买人已交纳的保证金中扣收竞买人应付而未付给广金中心的服务费用。
9网络竞价(根据选择的报价方式进行解释说明,以下是对网络竞价具体操作进行说明)
9.1网络竞价指经组织方组织,交易各方充分沟通,在锁定除价格外的其他受让条件后,竞买人通过组织方网络竞价系统报价,由报价最高者受让标的的方法。
9.2当递交有效竞买文件的竞买人在两家以上(含两家)时,本项目将通过网络竞价确定受让方。
组织方将于广金中心交易大厅内(或根据实际情况调整)举行网络竞价专场。
(或根据实际情况调整)
9.3竞买人代表或受托代表在网络竞价专场开始后登录广金中心网络竞价系统。
9.4本次网络竞价采用定时报价+连续报价。
定时报价时间30分钟,定时报价结束后自动转连续报价,连续报价开始前准备时间120秒,连续报价竞价时间为180秒。
竞买人通过广金中心网络竞价系统多次报价。
9.5首次报价不得低于出让底价(即人民币8,302,366.4元),下一轮报价应高于前一轮报价。
每次报价的加价幅度为人民币50,000元或输入大于50,000元加价幅度的报价。
9.6在广金中心网络竞价系统上,确认交易指令后不得撤回或更改。
9.7在报价时,享有优先购买权的竞买人可以在其应价时间内,通过广金中心网络竞价系统将其他竞买人所报的当前最新报价确认后作为自己的最新报价。
9.8每位竞买人均应对其所报出的价格负责。
应价时间截止,最高报价的竞买人为受让方,由组织方出具成交价格确认书,由该受让方在竞价结束之日起2个工作日内签署;该受让方拒绝签署的,视作放弃受让;由报价次高的竞买人以其所报的价格成为受让方;报价次高的竞买人放弃受让的,由组织方组织其余竞买人对本项目重新竞价。
放弃受让的竞买人交纳的保证金予以没收;最终成交的价格与最高价之间的差价,由放弃受让的竞买人承担,转让方有权向放弃受让的竞买人追索。
9.9网络竞价全程由转让方现场全程参与监督。
9.10因被确定的受让方放弃受让,致使转让方将标的再次挂牌转让。
如再次挂牌,转让的成交价格低于本次成交价格的,则差额部分由本项目首次确定的受让方予以补偿。
9.11竞价活动的竞价标的按现状处置,竞买人可以在竞价前依约查阅竞价标的相关资料,也可到竞价标的所在地进行调查取证和现场审鉴,在对转让标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下,参加本次竞价活动。
9.12网络竞价专场结束之日起2个工作日内,竞买人应在网络竞价成交确认书上签字盖章。
网络竞价成交确认书不得修改,竞买人自行更改的网络竞价成交确认书视为无效。
9.13竞价活动中存在以下情形之一,组织方不承担任何责任。
9.13.1因转让方或转让方指定的代理人的故意或过失致使竞买人遭受损失和竞价活动产生争议的。
9.13.2竞买人对自己的竞价注册账户的安全负责,任何使用竞买人用户名和密码登录进入组织方竞价网络或服务器的用户,在该网络或服务器上的一切行为均被视为是竞买人的行为、由竞买人负责。
竞买人如因此造成组织方损失的,应承担相应责任并进行赔偿。
组织方有权在竞价保证金中直接扣除,不足偿还部分,组织方有权继续追偿。
9.13.3竞买人所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活的;
9.13.4由于竞买人自身的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的;
9.13.5因竞价活动的时间以组织方网络竞价系统时间为准,由于竞买人自身原因导致时间不符而未按时参与竞价的。
9.13.6因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、竞价活动中断的,由组织方当即通知各竞买人另择时间重新进行网络竞价的。
特别提醒:
本次网络竞价专场实行异地竞价,XX金融资产交易中心内所设的竞价专场只作报价显示及转让方监督所用,竞价设备及通讯网络不向竞买人提供,故请各竞买人应自行准备竞价设备及通讯网络和注意竞价的时间。
10合同签署
10.1交易合同中除“转让价格”条款外,其他条款均已予确定;标的的转让价格为受让方在网络竞价系统中的最高报价。
10.2转让方与受让方均应于本竞价实施方案程序时间表规定的时间内签署交易合同。
11特别提示
11.1竞买人递交竞买文件即表示其已充分了解并接受竞价实施方案的全部内容和要求,并不以任何形式对本竞价实施方案及竞价须知的内容提出异议。
11.2未经转让方书面同意,竞买人及受托机构不得向任何第三人披露其所涉及的所有竞价内容、程序以及与此相关的其他内容。
11.3竞买人应自行承担其参与竞价(包括但不限于编制和递交竞买文件)所涉及的一切费用,不论竞价结果如何,在任何情况下组织方均无义务承担此费用。
11.4竞买人应认真审阅、全面理解竞价实施方案的所有事项、条件、条款等内容,在竞买文件中承诺接受竞价实施方案约定的交易条件,并对竞价实施方案提出的实质性要求和条件作出完全响应。
如竞买人对竞价实施方案的实质性要求和条件不作出完全响应,可能导致其已交纳的保证金不予退还。
竞买人可以在竞买文件中呈交其它建议,但这些建议不应违背竞价实施方案的实质性要求,且不得作为竞买人申请竞价的前提条件。
转让方接受或拒绝这样的建议不影响竞价的过程。
11.5转让方违反约定或者单方面终止交易的,应以设定的竞价保证金数额向交易相对方和组织方承担损害赔偿责任。
11.6当有两家及两家以上竞买人递交竞买文件的,本次网络竞价由转让方监督进行。
11.7竞价实施方案的解释权归转让方和组织方。
11.8竞买人应在规定的时间里提前做好登陆报价准备,并留有足够的时间报价,避免因网速等因素而影响报价。
11.9报价时点的确认,系统以到达网络服务器的时间为准。
11.10竞买人的报价及报价密码应妥善保管,由于竞买人的原因泄露报价密码所产生的一切后果均自负。
附件
附件一:
XX市XX街道XX路现代城B座商铺36-41号竞买确认书
附件二:
竞买人代表授权书
附件三:
网络竞价操作须知
附件一:
XX市XX街道XX路现代城B座商铺36-41号
竞买确认书
XX金融资产交易中心:
根据已收到的挂牌编号为:
GSW*********的《XX市XX街道XX路现代城B座商铺36-41号竞价实施方案》(以下简称“《竞价实施方案》”),本竞买人承诺如下:
1、同意本项目的受让价格不低于人民币8,302,366.4元,并同意以本竞买人在XX金融资产交易中心网络竞价系统中的最后报价受让标的。
2、同意递交人民币50万元的保证金;并按本竞买人已签署确认的《实物资产受让委托协议》和竞价实施方案的约定处置保证金。
3、同意本项目交易合同的全部条款。
4、本竞买人对参与本次网络竞价的登录账户及密码的安全性负责,登录账户及密码由本竞买人妥善保管并及时登录XX金融资产交易中心提供的网络竞价网址“http:
//121.33.212.108:
8080/sszc/”修改初始密码,若因登录账户及密码遗失、泄露造成的损失由本竞买人承担,任何使用本竞买人用户名和密码登陆进入XX金融资产交易中心提供的网络竞价网址的用户,在该网站上的一切行为均视为本竞买人的行为,由本竞买人负责。
5、因本竞买人终端设备故障、网络异常以及自身操作失误等原因导致无法正常竞价造成的损失,由本竞买人负责。
6、本竞买人已仔细阅读XX金融资产交易中心提供的《网络竞价操作须知》相关事项等,对本竞买人在网络竞价过程中的一切行为负责。
7、本竞买人知悉并清楚,竞买人举牌应价是一种合同要约,受《合同法》的保护和约束。
因此,任何竞买人不得推翻和修改广金中心网络竞价的最终竞价结果。
如违约,必须依法承担法律责任。
本竞买人承诺接受本项目竞价实施方案各项条款的要求,并愿意按照本次竞价程序参与竞价。
特此确认。
竞买人(签章):
________________________
法定代表人(签字):
________________________
日期:
_______年_____月______日
附件二:
XX市XX街道XX路现代城B座商铺36-41号
竞买人代表授权书
XX金融资产交易中心:
现委派壹人参加贵中心组织的XX市XX街道XX路现代城B座商铺36-41号项目(挂牌编号:
GSW*********)竞价活动,授权其全权代表本竞买人在贵中心网络竞价系统直接报价,并签署竞价相关的法律文件。
本竞买人对其在贵中心一切行为承担经济和法律责任。
附授权代表情况:
姓名:
年龄:
性别:
身份证号:
职务:
通讯地址:
邮编:
电话:
移动电话:
传真:
竞买人(签章):
_____________________
法定代表人(签字):
_________________
日期:
______年_____月_____日
附件三:
网络竞价操作须知
一、XX金融资产交易中心(以下简称“广金中心”)场内网络竞价活动是在公开、公平、公正、诚实信用的原则下进行的。
本次竞价专场会安排在广金中心交易大厅(实行异地竞价)。
全过程由转让方监督进行。
二、竞价活动的竞价标的按现状处置,竞买人(或竞买人授权代表)可以在竞价前依约查阅竞价标的相关资料,也可到竞价标的所在地进行调查取证和现场审鉴,在对转让标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下,参加本次竞价活动。
三、竞买人(或竞买人授权代表)进入场内参加网络竞价专场竞买,并做出报价行为,即表明竞买人已充分了解竞价项目可能存在的瑕疵以及因本次交易产生的一切风险,竞买人一旦参与竞买,接受竞价实施方案提出的受让要求,则应对自己的竞买行为负责,并按照《竞价实施方案(网络竞价)》的约定参与竞价。
四、竞买开始前,竞买人(或竞买人授权代表)应核对坐席的电脑终端显示时间与网络竞价系统时间是否一致,整个竞价过程以网络竞价系统时间为准。
如您坐席的电脑终端显示时间与系统服务器时间不一致,可能导致无法正常参与交易,请立刻向现场工作人员反映。
五、竞买过程中,竞买人报价在网络竞价系统未确认之前可以撤回或者修改,一经确认,即不得撤销。
六、应价时间结束,无竞买人(或竞买人授权代表)继续报价,则当前最新报价的竞买人为受让方。
广金中心即开具《网络竞价成交确认书》,由受让方签署确认。
竞买人(或竞买人授权代表)拒绝签署确认的,则视作其放弃受让,其递交的保证金不予退还,并追究相应的法律责任。
七、竞买人(或竞买人授权代表)必须遵守场内公共秩序,不得阻扰其他竞买人(或竞买人授权代表)报价,不得阻碍主持人进行正常的工作,更不能有协商、合谋、操纵或其他不正当竞争行为,一经发现,将取消其受让资格,保证金不予退还,并追究法律责任。
八、出现下列情形之一的,广金中心不承担任何责任:
(一)因转让方或受托机构(或受托机构场内竞价代表)的故意或过失致使竞买人遭受损失和竞价活动产生争议的;
(二)竞买人未及时关注转让方或广金中心在广金中心官方网站发布的相关竞价活动信息的;
(三)竞买人(或竞买人授权代表)所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册帐户无法激活的;
(四)因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、竞价活动中断的;
(五)因竞价活动的时间以广金中心网站竞价系统时间为准,由于竞买人(或竞买人授权代表)自身原因导致时间不符而未按时参与竞价的。
九、竞买人(或竞买人授权代表)本人的行为造成广金中心损失的,应承担相应责任并进行赔偿。
广金中心有权在竞价保证金中直接扣除,不足偿还部分,广金中心有权继续追偿。
十、本次网络竞价可能存在以下风险,若您经过综合评判后,仍然能够接受已经披露的竞价交易风险,请予以签字确认。
(一)政策风险:
有关法律法规及相关政策的变更,可能引起价格波动,使您存在亏损的可能,您将不得不承担由此造成的损失。
(二)技术风险:
由于网络竞价是通过电脑技术实现的,这些技术被网络黑客和计算机病毒攻击后,可能导致网络竞价系统非正常运行甚至瘫痪,这些会使您的交易无法顺利进行和成交。
(三)不可抗力因素导致的风险:
诸如地震、火灾、水灾、战争等不可抗力因素导致网络竞价系统的瘫痪、交易的停止;广金中心无法控制和不可预测的系统、通讯、电力故障也可能导致网络竞价系统非正常运行甚至瘫痪,这些会使您的交易无法顺利进行和成交。
(四)其他风险:
由于您的密码失密、操作不当、投资决策失误等原因可能使您发生亏损,该损失将由您自行承担,在您进行网络竞价中他人给予您的获利保证或
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