格林美域监理实施细则doc.docx

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格林美域监理实施细则doc

格林美域6、7、8、9、10、15栋

及地下室工程

监理实施细则

第一章工程概况

一、工程项目概况

（一）工程项目特征（表1—1）

工程项目特征表表1—1

工程名称

中山市格林美域6、7、8、9、10、15栋及地下室工程

工程地址

中山市横栏镇

建筑面积（㎡）

9万平方米

结构类型/层数

柜架/12－18层

桩基础埋深

26m—33m

总高度（m）

47.275－68.486

计划开工日期

2008．6．5

计划竣工日期

2009．6．30

说明

二期工程共6栋，7、9、15栋分别为12层总高度为47.21M，合同工期为330天；6、8、10栋分别为18层总高度为68.486M，合同工期为360天

1．地质概况

本工程依据中山市建筑设计院有限公司提供的《岩土工程勘察报告》。

采用预应力管桩（φ300、φ400）地基，单桩承载力标准值分别为800KN和1400KN，场地地基液化等级为不液化，场地地下水对混凝土结构有弱腐蚀性，本工程地基基础设计等级为丙级，建筑物场地为III类场地。

2．建筑特点

本工程所有单位工程均为12－18层，属高层建筑，立面线条多，造形复杂。

整个小区占地面积80余亩，适合小区封闭式管理。

3．结构特点

本工程结构形式为框架剪力墙结构，抗震烈度7度，抗震等级为二级，抗震设防分类为丙类。

基础类型为锤击预应力管桩PHCA，桩径为￠300及￠400mm，桩身砼强度等级为C80，单桩竖向承载力设计值为800KN及1400KN。

，商铺首层高度为4.5米。

根据建设部及中山市有关要求，特制定本监理实施细则。

表1-1各建筑建筑面积表

栋号

建筑层数

建筑面积（㎡）

居住户数

备注

6

18

14822.76

7

11

4579.8

8

18

16108.5

9

11

4579.8

10

18

13546.07

15

11

14897.47

地下室

31387.1

合计

99921.5

1319

6.工程项目建设各相关单位名录

（1）建设单位：

中山市世光创建地产投资有限公司

（2）勘察单位：

广东中山地质工程勘察院

（3）设计单位：

珠海市建筑设计院

（4）监理单位：

深圳恒浩建工程项目管理有限公司

（5）质量监督单位：

中山市建设工程质量安全监督站

（6）安全监督单位：

中山市建设工程质量安全监督站

（7）承包单位：

宏润建设集团股份有限公司

二、监理工作范围

格林美域二期及地下室土建工程、安装工程施工全过程监理。

三、监理工作内容

根据与建设单位签订的《监理委托合同》专用条款第四条规定，本工程的监理具体工作内容如下：

（1）保持与建设单位的密切联系，搞清建设意图和对监理的要求，制定项目的监理规划和监理实施细则；

（2）协助建设单位组织图纸会审，写出会审纪要；

（3）协助建设单位做好开工准备工作，起草开工报告，复核工程基线，签发开工令；

（4）审查承建商提出的施工组织设计，特殊单项的技术方案、施工进度计划、质量保证体系和施工安全防范措施；

（5）对承建商的分项、分部及单位工程质量予以确认，对重要部位、关键工序和委托人书面通知认为需要的施工要点和工序实行旁站监理，即监理人员在现场全过程监督和记录；

（6）审查承建商和建设单位提供的材料、构配件和设备的数量及质量，以及无价材料的单价，有权阻止以上单位将不符合要求的物品运进现场；

（7）协助建设单位组织施工图及关键部位的交底，完成设计变更及现场签证等工作；

（8）组织和参加每月一次的工程协调会议，每周一次的工地例会和其他不定期会议并做好记录；

（9）主持处理工程中发生的重大质量事故、责任事故、安全事故；

（10）及时组织召开必要的各种会议，以组织协调各方关系，协助建设单位处理索赔事项；

（11）全面负责工程质量及安全工作，督促、检查承建商的“质量保证体系”和“安全保证体系”的运行情况，使其发挥作用，为建设单位与承建商签定各种“协议”规定的奖、罚提供依据；

（12）监督、检查工程使用的材料、构配件和设备的性能、质量、规格和数量，协助建设单位审查甲供材料的供应计划和参与进场检验；

（13）审核承建商的工程付款申请；

（14）协助建设单位审核各合同文件，审查技术档案、资料及竣工验收资料；

（15）及时提供完整的监理档案资料，定期编制监理报告；

（16）协助建设单位管理工程档案；

（17）按建设单位工程部的要求实施质量、进度、造价控制；

（18）协助建设单位审核承建商的工程决算书；

（19）负责核查保修阶段的工程状况，督促承建商回访，监督保修至达到规定的工程质量等级；

（20）编写项目监理总结报告及质量评估报告。

第二章静压预应力管桩监理实施细则

一、专业工作特点

本分项工程特征及工程量

本工程6、7、8、9、10、15、号楼基础工程全部为地下室连在一起，采用静压预应力管桩，桩身混凝土强度等级C80，管径分别为φ400和φ300，壁厚分别为95㎜和125㎜，ф400设计单桩竖向抗压承载力特证值1400KN；φ300设计单桩竖向抗压承载力特证值800KN。

预计桩工程量约为30000米。

地质情况详见地质报告。

本工程基桩应采用低应变法进行桩身完整性检测，检测桩数不得少于总桩数的20%；打桩完成后设计单桩竖向抗压承载力特证值应通过单桩竖向抗压、抗拔静载试验确定，检测之桩及数量不小于总数的1%且不少于3条，位置由甲方会同设计、监理、施工等部门根据有关规定研究决定。

二、监理工作依据

项目监理机构依据以下文件进行本分项工程的质量控制工作：

（1）国家颁布的有关法律、行政法规，建设部（或专业部门）部门规章及省、市的地方性法规、规章。

（2）设计施工图纸和地质勘察报告。

（3）《格林美域住宅小区一期工程监理规划》。

（4）《桩基分项工程施工组织设计》。

（5）现行的施工、工程质量验收标准、规范。

（6）本分项工程的施工执行标准为承包单位制定的不低于相应国家、行业标准的企业标准。

1）按照合同约定及建标[2002]212号《建设部关于贯彻执行建筑工程勘察设计及施工质量验收规范若干问题的通知》，本分项工程的施工质量验收规范为：

GB50300—2001《建筑工程施工质量验收统一标准》；

GB50202—2002《建筑地基基础工程施工质量验收规范》；

GB5007—2002《建筑地基设计规范》；

2）本分项工程的施工尚执行以下规范及规定。

3）设计文件及国家、省、市所规定执行的有关规定；

JGJ94—94《建筑桩基技术规范》；

DBJT15—22—98《预应力混凝土管桩基础设计规程》；

JGJ106—2003《建筑基桩检测技术规范》。

4）本分项工程的施工必须严格执行下述强制性条文：

静压桩（先张法预应力管桩）的桩位偏差，必须符合下表的规定。

斜桩倾斜度的偏差不得大于倾斜角正切值的15%（倾斜角系桩的纵向中心线与铅垂线间夹角）。

预制桩（钢桩）桩位的允许偏差（mm）

项

项目

允许偏差（mm）

1

盖有基础梁的桩：

（1）垂直基础梁的中心线

（2）沿基础梁的中心线

100+0.01H

150+0.01H

2

桩数为1～3根桩基中的桩

100

3

桩数为4～16根桩基中的桩

1/2桩径或边长

4

桩数大于16根桩基中的桩：

（1）最外边的桩

（2）中间桩

1/3桩径或边长

1/2桩径或边长

注：

H为施工现场地面标高与桩顶设计标高的距离。

工程桩应进行承载力检验。

说明：

强制性条文引用GB50202—2002《建筑地基基础工程施工质量验收规范》

三、监理工作流程

本分项工程质量控制流程详见15页附图。

四、监理工作的控制要点及目标值

1.本分项工程监理工作目标

按照《监理规划》制定的本工程监理工作总目标的要求，本分项工程监理工作目标如下：

质量目标：

施工质量验收合格；

进度目标：

按施工合同约定的时间完成；

投资目标：

不突破施工合同及附件关于本分项工程的预算；

安全目标：

无安全事故；

本分项工程监理工作的控制要点

（1）施工准备

静压预应力管桩施工应具备以下资料：

1）桩基工程施工图（包括同一单位工程中所有的桩基础）及图纸会审纪要；

2）建筑场地和邻近区域内的地下管线（管道、电缆）、地下构筑物、危房及精密仪器车间等的调查资料；

3）压桩设备的技术性能资料；

4）桩基工程的施工组织设计或施工方案；

5）预应力管桩的出厂合格证及产品说明书；

6）有关管桩承载力、施工工艺的试验参考资料。

7）对静压桩工程首先第一步是审核桩基施工单位的资格，主要是审查桩分包单位的营业执照、资质证书、桩机证、焊工证，并存档备案。

（2）施工组织设计应结合工程特点，有针对性地制定相应质量管理措施，主要包括下列内容：

A）施工平面图：

标明桩位、编号、施工顺序、桩机行走线路和临时设施的位置；

B）确定打桩机械、配套设备以及合理施工工艺的有关资料；

C）施工作业计划和劳动力组织计划；

D）机械设备、备（配）件、工具（包括质量检查工具）、材料供应计划；

E）桩基施工时，对安全、劳动保护、防火、防雨、防台风、环境保护等应按有关规定执行；

F）保证工程质量、安全生产和季节性施工的技术措施。

（3）施工前应组织图纸会审，会审纪要连同施工图等作为施工依据并列入工程档案；

（4）桩基施工用的临时设施，如供水、供电、道路、排水、临设房屋等，必须在开工前准备就绪，施工场地应进行平整处理，以保证正常作业；

（5）基桩轴线的控制点和水准基点应设在不受施工影响的地方，开工前，经复核后应妥善保护，施工中应经常复测。

桩位的放样允许偏差为：

群桩20mm；单排桩10mm；

（6）桩材料的要求：

本工程的桩身混凝土强度等级为：

C80，桩身制作质量标准应符合以下规范或标准图集：

《预制混凝土管桩》（03SG409）、《建筑地基基础施工质量验收规范》（GB50202-2002）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）、《预应力混凝土管桩基础技术规程》（DBJ/T15-22-98）；管桩桩尖采用十字型桩尖，桩尖规格必须符合《预应力混凝土管桩基础技术规程》中规定的桩尖构造图。

（7）桩材料质量外观检查：

检查预制桩的生产日期、外观、挠曲度、出厂合格证，收集出厂合格证备案；检查预制桩生产厂家的生产资质证书，如无资质证书，应提供预制构件生产过程中产生的相关保证资料；

（8）管桩的施工工艺：

A、测量放线：

在打桩施工区域附近设置控制桩与水准点，不少于2个，其位置以不受打桩影响为原则，轴线控制桩应设置在外墙桩5～10m处，以控制桩基轴线和标高。

B、桩机就位：

按顺序将静压桩机移至桩位上面，并对准桩位。

C、起吊管桩，将其吊入静压桩机夹具中，并对准桩位，夹紧并放入土中，移动桩机调节桩垂直度，符合要求后将静压桩机调至水平并稳定。

D、压桩：

压桩时注意压力表变化并记录。

E、接桩：

待桩顶压至距地面1m左右时接桩，接桩采用焊接方法；

F、送桩：

将桩送至设计标高。

G、移动至下一根桩位处，重复以上操作。

H、为防止桩身断裂、桩顶碎裂、桩顶位移、桩身倾斜等问题。

在桩的堆放、运输、起吊时严格检查桩身的外观质量，防止使用断桩。

在开始压桩前，应调好桩身的垂直度，使其垂直度轴线与桩顶平面垂直度的轴线保持一致。

同时静压桩机应水平、稳定、桩尖与桩身保持在同一轴线上。

I、下压过程中，如桩尖遇到硬物，应用时处理后再压。

（9）桩基竣工资料审查：

桩基施工完后，应准备下列文件和资料：

A、桩基设计文件和施工图，包括图纸会审纪要、设计变更通知书等；

B、桩位测量放线图，包括工程基线复核签证单；

C、工程地质和水文地质勘察报告；

D、经审定的施工组织设计或施工方案，包括实施中的变更文件及资料；

E、管桩出厂合格证及管桩技术性能资料（产品说明书）；

F、打桩施工记录汇总，包括桩位编号图、现场绘制的打桩行走路线图；

G、打桩工程竣工图；

H、成桩质量检查报告；

I、单桩承载力检测报告；

J、质量事故处理资料。

五、监理工作的方法及措施

以“坚持以预防为主，重点进行事前控制；既要支持质量标准，严格检查，更要热情帮促”为原则，以审查承包单位报来的技术文件、施工方案和直接进行现场检查、旁站等方法实现本分项工程的监理目标。

1.审核承包单位报来的技术文件、施工方案

（1）审核签认《测量放线记录》。

承包单位完成建筑物轴线放样工作后，填写《施工测量放线报验申请表》，并附相关的施工测量方案、线桩的校核

成果、水准点的引测成果报监理机构，经专业监理工程师复核签认后，承包

单位进行下一步桩位放样；承包单位完成桩位放样后，经自查符合现行施工质量验收规范要求后，填写《施工测量放线报验申请表》，并附相关《工程测量放线记录》，上报监理机构，经专业监理工程师复核，达到监理工作目标的，予以签认。

未经监理机构签认，承包单位不得进行下道工序作业。

（2）审核签认《原材料报审表》。

钢桩尖、预制管桩、电焊条等原材料进场后承包单位须以每天进场的材料为一个验收批，按规定进行检查验收，填写《工程材料/构配件/设备报审表》，报监理机构；监理机构按要求进行审核，合格后予以签认。

（3）审核签认《桩机进场报审表》。

承包单位的桩机进场并调试合格后，填写《进场设备报审表》，并附该机械的备案证书、操作人员的上岗证上报监理机构，专业监理工程师审查桩机安全性符合要求后予以签认；未经监理机构签认，桩机不得投入使用

（4）审核签认《试桩会议纪要》。

试桩时，建设单位、设计单位、勘察单位、监理单位及承包单位相关人员均应到场；同时邀请质量监督部门进行监督；试桩时必须有专职记录员做好施工记录，施工记录包括：

最后三阵锤贯入度、每米的锤击数、配桩情况、桩入土深度、总锤击数及最后1米桩锤击数等一系列数据，并整理成书面资料以做为正式打桩时的标准参数；建设单位、设计单位、勘察单位、监理单位、承包单位均需在《试桩记录》上签字认可。

（5）审核签认《锤击沉管桩施工记录》。

承包单位在打桩时应做好《锤击沉管桩施工记录》，最后三阵锤贯入达到要求时应通知监理机构，核对《锤击沉管桩施工记录》中的桩长度后予以签认，以确定本桩的实际长度。

（6）审核签认《桩位偏差方向实测记录》。

管桩施工结束，土方开挖后经现场实测后，签认《桩位偏差方向实测记录》

（7）审核签认《静压管桩检验批质量验收记录》。

在现场检查合格的基础上，签认《静压管桩检验批质量验收记录》。

（8）签认《打桩工程交工验收记录》、《桩基分项工程质量验收记录》。

本分项工程经验收合格后，建设各方即时签署《打桩工程交工验收记录》、《桩基分项工程质量验收记录》，报送工程质量监督站备案。

2.现场检查

（1）量测、目测法：

量测桩位误差、桩身垂直度；目测桩的焊接饱满；记录桩长；量测送桩深度；

所有的量测结果均应与相应施工质量验收标准进行对比，最大偏差不得大于施工质量验收标准中允许偏差的1.5倍，并进行记录。

（2）试验法。

按《建筑基桩检测技术规范》的要求，委托有检测资格的单位对本工程的桩进行检测，监理单位组织建设单位、设计单位、勘察单位、施工单位等部门编写桩基检测方案。

3.旁站

由于本分项工程为关键工序，为确保施工质量，监理机构对管桩施工过程进行旁站监理；

旁站监理的内容：

（1）检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗及施工机械、建筑材料准备情况；

（2）在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况；

（3）检查预制桩的接头、焊缝冷却时间、桩身垂直度、贯入度、入土深度是否达到设计要求；

（4）旁站监理员负责将施工过程中出现的情况记录在案，并填写旁站记录；

（5）当出现异常情况时，监理员要及时向总监汇报，并协助总监处理。

4.进度控制措施

（1）本分项工程开工前，由承包单位上报分项工程施工进度计划，监理机构审核；

（2）监理机构根据承包单位实际施工进度做出是否要求修改进度计划的决定；

（3）要求承包单位加强设备的维护与保养，减少设备机械运转故障；

（4）要求承包单位做好管桩材料供应计划工作，减少不必要的停顿；

（5）要求承包单位做好现场管理工作，减少工序的节点转换时间，提高施工效率；

（6）要求承包单位加强施工人员思想教育，采取奖励措施，保证施工工期；

5.安全管理措施

（1）要求承包单位树立“安全第一，预防为主”的方针；

（2）认真详细做好安全检查记录，经常检查设备和用电、用水情况，设安全标志牌，下班停机必须切断电源；

（3）严格操作程序，加强安全监督，加强安全教育，文明施工；

（4）夜间施工要设足够的照明设备；

（5）做好施工场地清洁卫生工作；

（6）施工人员必须戴好安全帽，持证上岗；

（7）每台桩机施工人员不得少于5人。

转移桩机

静压预应力管桩工程质量控制流程图：

第三章土方工程

一、专业工程的特点

本工程混凝土环境类别为柱一类，基础、底板为二a类。

本工程因承台较多，且轴线较多，所以采用机械配合人工开挖，采用两台小型反铲挖机开挖，两台自卸车运土。

因地下水位较浅及时进行排水，同时采用交插施工，即随开随验地槽随浇垫层承台。

返工

承包单位

二、监理工作的流程

三、监理工作的控制要点

1、详细审查承包单位提出的施工方案及措施，特别是降水、排水及加固处理，一定要切实可行。

2、检查平整区域的坐标，高程和平整度。

3、检查挖方的中线位置，断面尺寸和标高。

4、检查边坡砖模加固情况。

5、检查地梁和承台的中线位置、断面尺寸和标高。

6、核查水准点和控制桩。

四、监理工作的目标值

土方工程允许偏差应符合以下要求：

1、表面标高：

人工清理：

±50mm，机械清理：

±100mm；

2、长度、宽度（由设计中心线向两边量）：

不应偏小；

3、边坡坡度：

人工施工：

表面平整，不应偏陡；机械施工：

基本成型，不应偏陡；

五、监理工作的方法及措施

1、在进行土方施工前，应了解建设单位提供的实测地图，原有地下管线或构筑物竣工图，土石方施工图及工程地质、气象等技术资料，并根据红线图及施工图做好控制桩和水准点，作为施工测量和工程验收的依据。

2、地表面要清理平整，做好排水坡面，在施工区域内，要挖临时性排水沟，阻止地面雨水流入施工区域内。

3、对于地下水位较高的土方施工，要事先制定出切实可行的降水方案。

4、对施工机械进入现场所经过的道路和卸车设施等，应事先了解是否可行，否则应事先做好必要的加宽、加固等准备工作，同时做好施工场地内机械运行的道路。

5、雨季施工要制定出严格的施工方案，不宜在雨期施工的要尽量避开雨季施工。

6、土方工程要在定位放线经验收合格后，方可施工。

7、按照事先制定的设计要求和施工方案，严格进行施工，对降水、排水、边坡加固等的处理，要格外小心。

8、根据不同类别的土质和挖土深度调整边坡的放坡系数，或采取人工措施，如砌挡土墙、钢丝网砼抹面等坡面的嵌补保护措施，预防滑坡。

9、在挖边坡时如发现岩土内有倾向于挖方的软弱夹层或裂隙，应马上停工，通知设计单位采取措施，防止土下滑。

10、填土前，应对填方的基底和已完隐蔽工程进行检查和中间验收，并作出记录。

第四章模板工程监理细则

一、专业工程特点

按照设计图纸，本工程结构形式为钢筋混凝土框架+剪力墙，均为普通现场浇筑混凝土结构；模板根据施工单位上报的施工组织设计，均采用钢管及万能架支撑，结合胶合板模板的形式。

一~二层层高为5.5m,以上各层均为3.0m，地下车库层高为4.2m，最大跨度为8.4m，最大梁高为1100㎜，楼板最大厚度为300mm，其余为100～150mm。

基础、底板、墙、柱、梁板均采用泵送和塔吊入仓相结合的混凝土浇筑方式。

模板、支撑等支模用施工材料的垂直运输采用塔吊、物料提升机作为运输工具。

本工程的混凝土浇筑采用插入式及平板振捣器振捣密实。

二、监理工作依据

项目监理机构依据以下依据进行本分项工程的质量控制工作：

（1）国家颁布的有关法律、行政法规，建设部（或专业部门）部门规章及省、市的地方性法规、规章；

（2）程承发包合同（施工合同）和协议、工程建设监理合同；

（3）设计施工图纸；

（4）《格林美域工程监理规划》；

（5）《格林美域工程施工组织设计》

（6）现行的施工、工程质量验收标准、规范：

1）本分项工程的施工执行标准为承包单位制定的不低于相应国家、行业标准的企业标准；

2）按照合同约定及建标[2002]212号《建设部关于贯彻执行建筑工程勘察设计及施工质量验收规范若干问题的通知》，本分项工程的施工质量验收规范为：

GB50300—2001《建筑工程施工质量验收统一标准》；GB50204—2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》；

模板拆除、缺陷修补

承包单位

三、监理工作流程

图4-1监理工作流程

四、监理工作的控制要点

为了更好地控制模板的施工质量工作，针对模板工程中容易出现的各种质量通病，防止模板的支撑系统的失稳，对模板施工过程中的各种关键部位、支撑系统的重要原材料等设置以下质量控制要点：

1轴线复核；②标高复测；③支撑用钢管、扣件的检测；④模板工程专项方案的审核；⑤截面尺寸的复核；⑥承重模板的支撑系统检查；⑦施工荷载的控制；⑧混凝土浇筑时的监测；⑨拆模试块审查

五、监理工作方法及措施

1.模板的安装

（1）模板安装所使用的钢管、万能架和扣件，必须要有出厂的质量证明材料和质量检测的合格报告书。

（2）复查模板安装施工技术方案的合理性，对于不能满足工程施工安全和质量要求的方案，要求施工单位重新进行编写。

（3）在模板的安装过程中，进行核对，检查立杆、横杆、的间距与施工方案是否一致，安装现浇结构的上层模板及其支架时，对于下层楼板不能承受上层施工荷载的，要在下层加设支架，上下层支架的立柱要对准，并铺设垫板。

全数检查后对于不按施工方案进行施工的坚决进行返工处理。

（4）在涂涮模板隔离剂时，不得沾污钢筋和混凝土接缝处。

（5）模板安装必须满足如下要求：

1）模板的接缝不应漏浆；在浇筑混凝土前，木模板应浇水湿润，但模板内不应有积水；

2）模板与混凝土的接触面应清理干净并涂涮隔离剂，但不得采用影响结构性能或妨碍装饰工程施工的隔离剂；

3）浇筑混凝土前，模板内的杂物应清理干净；

4）对清水混凝土工程及装饰混凝土工程，应使用能达到设计效果的模板。

（6）对跨度不小于4m的现浇混凝土梁、板，其模板应按设计要求起拱，当设计无要求时，起拱高度为跨度的1／1000－3／1000。

（7）对于固定在模板上的预埋件、孔、洞均要进行核对和复查。

（8）现浇结构模板安装的偏差符合表5-1的要求。

表4-1现浇结构模板安装允许偏差及检验方法

项目

允许偏差（mm）

检验方法

轴线位置

5

钢尺检查

底模上表面标高

±5

水准仪或拉线、钢尺检查

截面内部尺寸

基础

±10

钢尺检查

柱、墙、梁

＋4，－5

钢尺检查

层高

垂直度

不大于5m

6

经纬仪或吊线、钢尺检查

大于5m

8

经纬仪或吊线、钢尺检查

相邻两板表面高低差

2

钢尺检查

表面平整度

5

2m靠尺和塞尺检查

预埋钢板中心线位置

3

钢尺检查

预埋管、预留孔中心线位置