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销售顾问

接近客户的技巧--销售的艺术

  什么是接近　　"接近客户的三十秒，决定了销售的成败"这是成功销售人共同的体验，那么接近客户到底是什么意义呢？

接近客户在专业销售技巧上，我们定义为"由接触潜在客户，到切入主题的阶段。

"

　　1、明确您的主题

　　每次接近客户有不同的主题，例如主题是想和未曾碰过面的潜在客户约时间见面，或想约客户参观演示。

　　2、选择接近客户的方式

　　接近客户有三种方式--电话、直接拜访、信函。

　　主题与选择接近客户的方式有很大的关联，例如您的主题是约客户见面，电话是很好的接近客户的工具，但要留意的是您最好不要将主题扩散到销售产品的特性或讨论到产品的价格，因为若是您销售的产品比较复杂，是不适合电话切入上述的主题。

　　3、什么是接近话语

　　专业销售技巧中，对于初次面对客户时的话语，成为接近话语。

　　接近话语的步骤如下：

　　步骤1：

称呼对方的名

　　叫出对方的姓名及职称--每个人都喜欢自己的名字从别人的口中说出。

　　步骤2：

自我介绍

　　清晰地说出自己的名字和企业名称。

　　步骤3：

感谢对方的接见

　　诚恳地感谢对方能抽出时间接见您。

　　步骤4：

寒喧

　　根据事前对客户的准备资料，表达对客户的赞美或能配合客户的状况，选一些对方能容易谈论及感兴趣兴趣的话题。

　　步骤5：

表达拜访的理由

　　以自信的态度，清晰地表达出拜访的理由，让客户感觉您的专业及可信赖。

　　步骤6：

讲赞美及询问

　　每一个人都希望被赞美，可在赞美后，接着询问的方式，引导客户的注意、兴趣及需求。

　　下面是一个接近话语的范例：

　　首先销售人员王维正以稳健的步伐走向张总经理，当视线接触至张总时，可轻轻地行礼致意，视线可放在张总的鼻端。

当走近张总前可停下，向张总深深地点头行礼。

销售人员王维正此时面带微笑，先向张总经理问好以及自我介绍。

　　王维正：

"张总经理，您好。

我是大华公司的销售人员王维正，请多多指教。

"

　　张总经理：

"请坐"

　　王维正：

"谢谢，非常感谢张总经理在百忙中拨出时间与我会面，我一定要把握住这么好的机会。

"

　　张总经理：

"不用客气，我也很高兴见到您。

"

　　王维正非常诚恳地感谢张总经理的接见，表示要把握住这个难得的机会，让张总经理感受到自己是个重要的人物。

　　销售人员：

贵公司在张总经理的领导下，业务领先业界，真是令人钦佩。

我拜读过贵公司内部的刊物，知道张总经理非常重视人性的管理，员工对您都非常爱戴。

　　王维正将事前调查的资料中，将有关尊重人性的管理这点，特别在寒喧中提出来，以便待会对诉求团体保险时能有一个好的前题。

　　张总经理：

我们公司是以直接拜访客户为导向，需要员工有冲劲及创意。

冲劲及创意都必须靠员工主动去做的，用强迫、威胁的方式是不可能成为一流公司的。

因此，我特别强调人性的管理，公司必须尊重员工、照顾员工，员工才会真正的发挥潜力。

　　销售人员：

张总经理，您的理念确实是反应出贵公司经营的特性，真是有远见。

我相信贵公司在照顾员工福利方面不遗余力，已经做得非常多。

我谨代表本公司向张总经理报告有关本公司最近推出的一个团保方案，最适合外勤工作人员多的公司采用。

　　张总经理：

新的团体保险？

　　王维正先夸赞对方，然后表达出拜访的理由。

　　销售人员：

是的。

张总平常那么照顾员工，我们相信张总对于员工保险这项福利知道得一定很多，不知道目前贵公司有那些保险的措施呢？

　　王维正采用夸奖，并提出询问的手法。

　　进行有效的夸奖的手法有三个方式：

（1）夸奖对方所做的事及周围的事务。

如：

您办公室布置得非常高雅。

（2）夸奖后紧接着询问。

如：

您的皮肤这么白，您看试穿这件黑色的礼服怎么样

　　（3）代第三者表达夸奖之意。

如：

我们总经理要我感谢您对本公司多年的照顾。

　　4、接近注意点

　　从接触客户到切入主题的这段时间，您要注意以下二点：

　　打开潜在客户的"心防"：

　　曾任美国总统的里根，不仅是位卓越的总统，也是一位伟大的沟通家，他说：

"您在游说别人之前，一定要先减除对方的戒心。

"接近是从"未知的遭遇"开始，接近是从和未见过面的人接触，任何人碰到从未见过面的第三者，内心深处总是会有一些警戒心，相信您也不例外。

当客户第一次接触您时：

　　他是"主观的"

　　"主观的"含意很多，包括对个人穿着打扮、头发长短、品位，甚至高矮胖廋……等主观上的感受，而产生喜欢或不喜欢的直觉。

　　他是"防卫的"

　　"防卫的"是指客户和销售人员之间有道捍卫的墙。

　　因此，只有在您能迅速地打开潜在客户的"心防"后，才能敞开客户的心胸，客户才可能用心听您的谈话。

打开客户心防的基本途径是先让客户产生信任感，接着引起客户的注意，然后是引起客户的兴趣。

　　销售商品前，先销售自己：

　　接近客户技巧的第一个目标就是先将自己销售出去。

　　一位人寿经纪人曾经说“您以为我是怎么去销售那些种类繁多的保险商品的啊？

我的客户90％都没有时间真正去了解他们保了一些什么，他们只提出希望有哪些保障，他们相信我会站在他的立场，替他规划，所以呢，对我而言，我从来不花大量的时间解释保险的内容还有细节，我认为，我的销售就是学习、培养、锻炼一个值得别人信赖的风格。

”

　　"客户不是购买商品，而是购买销售商品的人"，这句话，流传已久，说服力不是靠强而有力的说词，而是仰仗销售人员言谈举止散发出来的人性与风格。

　　TOYOTA的神谷卓一曾说：

"接近客户，不是一位地向客户低头行礼，也不是迫不及待地向客户说明商品，这样做，反而会引起客户逃避，当我刚进入企业做一个新销售人员时，在接近客户时，我只会销售汽车，因此，在初次接近客户时，往往都无法迅速打开客户的心防。

在无数次的体验揣摩下，我终于体会到，与其直接说明商品不如谈些有关客户太太、小孩的话题或谈些乡里乡间的事情，让客户喜欢自己才是真正能关系着销售业绩的成败，因此，接近客户的重点是让客户对一位以销售为职业的业务主管报有好感。

　　接着下来，有两个接近客户的范例，您可比较一下。

　　范例①

　　销售人员A：

有人在吗？

我是大林公司的销售人员，陈大勇。

在百忙中打扰您，想要向您请教有关贵商店目前使用收银机的事情？

　　商店老板：

哦，我们店里的收银机有什么毛病吧？

　　销售人员A：

并不是有什么毛病，我是想是否已经到了需要换新的时候。

　　商店老板：

没有这回事，我们店里的收银机状况很好呀，使用起来还像新的一样，嗯，我不想考虑换台新的。

　　销售人员A：

并不是这样哟！

对面李老板已更换了新的收银机呢。

　　商店老板：

不好意思，让您专程而来，将来再说吧！

　　接下来我们来看看接近客户的范例2。

　　范例②

　　销售人员B：

郑老板在吗？

我是大华公司销售人员王维正，在百忙中打扰您。

我是本地区的销售人员，经常经过贵店。

看到贵店一直生意都是那么好，实在不简单。

　　商店老板：

您过奖了，生意并不是那么好。

　　销售人员B：

贵店对客户的态度非常的亲切，郑老板对贵店员工的教育训练，一定非常用心，我也常常到别家店，但像贵店服务态度这么好的实在是少数；对街的张老板，对您的经营管理也相当钦佩。

　　商店老板：

张老板是这样说的吗？

张老板经营的店也是非常的好，事实上他也是我一直为目标的学习对象。

　　销售人员B：

郑老板果然不同凡响，张老板也是以您为模仿的对象，不瞒您说，张老板昨天换了一台新功能的收银机，非常高兴，才提及郑老板的事情，因此，今天我才来打扰您！

　　商店老板：

喔！

他换了一台新的收银机呀？

　　销售人员B：

是的。

郑老板是否也考虑更换新的收银机呢？

目前您的收银机虽然也不错，但是如果能够使用一台有更多的功能，速度也较快的新型收银机，让您的客户不用排队等太久，因而会更喜欢光临您的店。

请郑老板一定要考虑这台新的收银机。

　　上面这两个范例，您看完后，您有什么感想呢？

我们比较范例①跟②销售人员A和B的接近客户的方法，很容易发现，A销售人员在初次接近客户时，单刀直入地询问对方收银机的事情，让人有突兀的感觉，而遭到商店老板回问，他回问：

"店里的收银机有什么毛病？

"。

A销售人员首次接近客户时，忽略了突破客户的"心防"及销售商品前先销售自己的二个重点。

　　反观销售人员B，却能够把握这二个原则，和客户以共同对话的方式，在打开客户的"心防"后，才自然地进入销售商品的主题。

B销售人员在接近客户前能先做好准备的工作，能立刻称呼郑老板，知道郑老板店内的经营状况、清楚对面张老板以他为学习目标等，这些都是促使销售人员成功的要件。

接近前的准备

　　当您决定加入销售人员的行列，您一定要做些准备工夫。

越有准备，便越有把握，有把握便会有运气。

如何准备呢？

　　1、练好口才

　　打开陌生人的嘴

　　您不用愁客路少，只要您肯闯肯做，客户自然会带您走路的，因为您要满足客户的需求而不断改变路线，才有生存的机会。

　　如何发展客户的网络呢？

陌生人是生意的生命之源，但陌生人好像建屋时的砖头瓦块一样，本身是不能搭建成屋子的，如何将陌生人变成客户呢？

　　您要列一个表，统称为资料储备库：

将您心目中想到的人名，见过或者未见过的、老友或者是亲戚，甚至有仇或合不来的人，也要通通列出来，千万不要忽略了任何一个记忆中的名字。

有时，和您合不来的人，会变成生意上的拍档。

试图从这个方面想想，您为什么会有仇人呢？

可以经常和他们通通电话。

如果您怕的话，您是不能够在商场上大展拳脚的。

　　将您知道的资料写下来：

列出您所有认识的名字之后，再将您知道的资料写下来，例如年纪、婚姻状况、家庭、收入、职位以及可以见面的机会等等。

然后按每一个资料写上一个数目字，最后您将这些数字加起来。

您便会为自己制造出一种见人的冲动。

这是做过功夫而培养出来的欲望。

整天幻想发白日梦的人，是没有内心热诚和冲动的。

　　资料安排好之后，您自然会有点欲罢不能。

事业成功的人士，完全出于一点冲动。

　　有了见客户的方向之后，要如何落实，将说话变成有推动力的武器呢？

让我们研究一下第二个大纲目吧。

首先，我们要决定，见客谈生意的时间要多少呢？

如果闲谈，十个小时也不够。

像舞刀弄剑，一寸短一寸险，我的经验是倾向投身肉搏式的说话，以不超过十五分钟为限。

生意主体应该是一针见血，切勿拖泥带水，越涉及枝节，越减低震撼力，在这十五分钟之内，究竟要讲些什么话呢？

　　既然只得十五分钟，千万要迅速引您他的注意力及兴趣。

那么，首先要做到的是让您的话具有震撼力。

　　让您的话具有震撼力

　　您要掌握一套有效果、有目的、具有震撼性的说话。

　　为了将要说的话造成效果，您要好好准备自己的表达方法了，如何练习呢？

以下方法，曾经帮助过我，您也可以试试。

　　将要讲的说话全部写出来：

您想练好说话的震撼力吗？

容易，靠自己，不用跟人学，因为老师不是您，不明白您的个性和能力。

首先，您将要讲的说话写出来，或者发现全文有五千个字，再不满意，将四千字变成三千字。

每一次的改变，您会得到每一次的收获。

天下最好的老师是自己累积回来的经验。

经验是碰钉碰回来的。

当您如此这般苦练之后，您还甘心坐在家中发梦吗？

您一定会拼命推动自己，到处寻找客户。

　　将写好的讲词再熟读：

慢慢来，这是要经过时间的。

当您念熟之后，您便会产生一股自然感和压迫力。

这种出自熟能生巧的力度，并不是高压力，也不是死缠烂打的"烦"劲。

客户会因为您的熟练而投入，产生一股信任。

　　找人喂招：

练好功夫之后，要找人喂招。

首先，您可以把洗手间门关上，对着镜子练表情。

有了把握之后，便向和您利益有关的人对拆，最好是直属上司，操练纯熟之后，您的自信心便会建立起来。

　　天下间任何功夫道行，都是苦练出来的。

世界上没有天生这回事。

如果您明白天才走过的路，您肯定不会这么傻，去做天才。

　　准备好，苦练好才去见客户，有什么好处呢？

　　收获大：

全世界最残酷的惩罚就是在商场，一句话讲错，便失去了一单生意。

您在百货公司购物，营业员一句话讲错便会激起您远离这个百货公司，失去的又何止一单生意。

机器纺出来的布是平整的、端庄的，但手工纺出来的布是大小不一的，会令人难以适应的。

所以，说话不是随意说的，是经过组织、系统分类才讲出来的，这样才会产生震撼力。

　　习惯成自然：

要做到自然，一定要苦练。

邓亚平小姐拿下多次世界冠军，任凭您水平再高，让您十五个球不为过，您根本不是她的对手。

邓亚平小姐身材矮小，甚至没有人认为她能够在这个高手辈出的乒乓球事业里生存，然而，谁知道邓亚平每天要比别人多练二个小时呢，并且为了锻炼力量还要在腿上绑上数公斤的沙袋，用铁球拍进行训练。

业余的和专业的差距就在于这里。

您游泳游得再快，能快过国家游泳队的队员吗？

术业有专攻，苦练是基础。

您想成功吗？

将原来生硬的说话和表情，变成自然，便是苦练的结果。

任何技术也是学回来的。

最聪明的人，找到了推卸努力的藉口，说自己没有天分学不来。

其实，天下间最失败的销售人员，是令人相信自己没有本事，因为他们有一百多个藉口解释失败。

成功人士只有一个原因，就是不知道偷懒，死做烂做，由不懂变成专家能手罢了。

　　令客户信服感动：

熟练、顺利、流畅的言词，令您有系统的表达思想，令客户信服感动。

自己讲得流畅的时候，信心便不断地增加。

人生除了赚钱之外，最需要的，其实是赢取他人的尊敬和赞赏。

当您享受过上台领奖的风光，或者口若悬河地演说，吸引群众的注意，这些都是成就感。

试过的人，都会毕生追求，另一方面，堕落也有麻醉的收获，也会让你一辈子堕落，深陷其中，永远不想出去翻身。

　　当然，练功要靠自己，师傅领进门，修行靠个人。

如果您只懂学人家步伐而幻想成大功立大业，是不可能的。

还是靠自己迈步向前闯吧！

不过，练好再闯，便会事半功倍了。

　　2、每天交四个朋友

　　做销售难，难就难在不认识人。

相信任何做销售的人都有同感。

怎样才能突破认识人的难关呢？

首先，我们要将认识人这个步骤列为工作的一个部分。

　　要立志做一个成功的销售人员，首先要定下一个目标。

每天最低限度和四个陌生人认识倾谈。

如果您每天要和四个陌生人谈生意，您一定感到有压力，但当您转变心态，去认识四个朋友，了解他的名字上的特色和出处，指出与众不同的地方，了解他工作的情况，明白他工作上的困难以及体验他保持今天成就的窍门，相信陌生人也乐意向您吐苦水。

只要您成为好听众之后，陌生人便会与您成为好朋友。

由陌生人而变成朋友，由朋友变成客户，这个方程式是要遵守的。

销售人员有困难，因为他们的心态是“宁杀错，不放过”，太急于将陌生人变成客户，只会令自己烦恼和麻烦，销售之道是慢工出细活，不能操之过急,

电话接近客户的技巧

　　对善于利用电话的销售人员而言，电话是一项犀利的武器，因为电话没有界限，节省时间、经济，同时电话营销比面对面直接营销在一小时内能接触更多的客户。

　　电话一般在下列三种时机下使用：

　　•预约与关键人士会面的时间。

　　•直接信函的跟进。

　　•直接信函前的提示。

　　如果您熟悉电话接近客户的技巧，做好上述三个动作对您接下来的工作有莫大的帮助。

　　专业电话接近技巧，可分为五个步骤：

　　1、准备的技巧

　　打电话前，您必须先准备妥下列讯息：

　　•潜在客户的姓名职称；

　　•企业名称及营业性质；

　　•想好打电话给潜在客户的理由；

　　•准备好要说的内容

　　•想好潜在客户可能会提出的问题；

　　•想好如何应付客户的拒绝。

　　以上各点最好能将重点写在便笺纸上。

　　2、电话接通后的技巧

　　接下来，我们来看看电话接通后的技巧。

一般而言，第一个接听电话的是总机，您要有礼貌地用坚定的语气说出您要找的潜在客户的名称；接下来接听电话的是秘书，秘书多半负有一项任务--回绝老板们认为不必要的电话，因此，您必须简短地介绍自己，要让秘书感觉您要和老板谈论的事情很重要，记住不要说太多。

　　3、引起兴趣的技巧

　　当潜在客户接上电话时，您简短、有礼貌的介绍自己后，应在最短的时间，引起潜在客户的兴趣。

　　4、诉说电话拜访理由的技巧

　　依据您对潜在客户事前的准备资料，对不同的潜在客户应该有不同的理由。

记住，如果您打电话的目的是要和潜在客户约时间会面，千万不要用电话谈论太多有关销售的内容。

　　5、结束电话的技巧

　　电话不适合销售、说明任何复杂的产品，您无法从客户的表情、举止判断他的反应，并且无"见面三分情"的基础，很容易遭到拒绝。

因此您必须更有效地运用结束电话的技巧，达到您的目的后立刻结束电话的交谈。

　　下面，我们来看一下电话接近技巧的范例。

　　销售人员：

您好。

麻烦您接总务处陈处长。

　　总务处：

您好。

请问您找那一位？

　　销售人员：

麻烦请陈处长听电话。

　　总务处：

请问您是……？

　　销售人员：

我是大华公司业务主管王维正，我要和陈处长讨论有关提高文书归档效率的事情。

　　销售人员王维正用较权威地理由--提高文书归档效率--让秘书很快地将电话接上陈处长。

　　陈处长：

您好。

　　销售人员：

陈处长，您好。

我是大华公司业务主管王维正，本公司是文书归档处理的专业厂商，我们开发出一项产品，能让贵处的任何人在10秒钟内能找出档案内的任何资料相信将使贵处的工作效率，能大幅提升。

　　王维正以总务处的任何人在10秒内都能取得档案内的任何资料，来引起陈处长的兴趣。

销售人员在电话上与准客户谈话时要注意做到下面重点：

①谈话时要面带笑容，虽然对方看不到您的笑容，但笑容能透过声音传播给对方。

②经常称呼准客户的名字。

③要表达热心及热诚的服务态度。

　　陈处长：

10秒钟，很快嘛！

　　销售人员：

处长的时间非常宝贵，不知道您下星期二或星期三，那一天方便，让我向处长说明这项产品。

　　陈处长：

下星期三下午二点好了。

　　销售人员：

谢谢陈处长，下星期三下午二点的时候准时拜访您。

　　销售人员王维正，虽然感觉出陈处长所谓"10秒钟，很快嘛！

"是抱着一种怀疑的态度，但是他清楚今天打电话的目的是约下次会面的时间，因此不做任何解说，立刻陈述电话拜访的理由，做出缔结的动作--约定拜访的时间，迅速结束电话的谈话。

Cold-call找生意

　　所谓Cold-call就是白撞式的冷访，您和对方并不认识，通过公用电话本或其它渠道得到的电话名录一个一个的进行电话联系。

　　　打电话动作简单，三岁小孩都懂。

现在人们的生活工作已经离不开电话，虽然三岁小孩都懂打电话，但电话对销售人员来说，这个不到200克的听筒好似千斤重一般。

　　有些初入行的销售人员会问，如何打电话找生意呢？

很简单，拿起听筒，把那串电话号码在电话上拨出去，告诉对方您自己的目的，便完成了电话Cold-call找客户的办法。

打电话虽然简单，但却要一定的胆量，虽然客户不会从电话中向您吐口水或者咬您一下，但是对于初入行的销售人员来说，电话的听筒就像千斤重担压在脖子上，有时坐在椅子上看到电话足足二个小时，总是拿不起它。

为什么呢？

原因是我们怀疑机会，不肯相信原来对方正盼着您的电话。

这是真实的，您也会有这样的经历，当我拨通了电话之后，对方即说：

“好啊，您上来好了！

”

　　当我销售完毕之后，客人才说：

"您不是小陈介绍来的吗？

"对方有点惊奇，我听了也是目瞪口呆，不知如何是好，客人突然间打圆场说：

"一样啦，小陈的朋友总不打电话给我，生意交到他手上，有点靠不住，还是将生意交给您吧！

"

　　以上的例子，我试过很多次，只要您拨通了电话，生意便出来了。

不信吗？

我们用三个月来作尝试，如果您能够在三个月的时间内，每天拨足四个小时的电话，每个小时拨三十五位客人，三个月之后，您会发现您找到了石油源，一本公用电话本，其实是我们的金矿。

　　打Cold-call没有技术，只要您有足够的信心便可以了。

虽然没有技术，打电话也多少是有方法的。

　　首先说明一点，打电话找生意已经是一个潮流，一门不能抗拒的方法。

这门技术，将会为您打开创业之门，令您终生富有。

所以在学习训练成才的时候，要抱着认真的态度才有好的收获。

使用信函接近客户的技巧

　　如果选择信函作为销售手段，您需要仔细挑选邮寄名单。

邮寄方式是非常了不起的，但是如果选择不当，就会酿成巨大的时间、人力和财力的浪费。

试想有什么比扔掉一张纸容易呢？

如果对方不在意您的产品或服务，那么您的邮件在他的邮箱中可能存放100年。

　　如果不是邮寄产品或服务的说明，邮寄一封信给您认识的有可能对您的产品感兴趣的人，目的是引起对方的兴趣，让对方愿意与自己见面。

如果觉得可行的话，不妨在信中夹着您的照片或者其它新奇的东西。

　　撰写销售信函的主要技巧有三点：

　　•要简洁、有重点。

　　•要引起客户的兴趣及好奇心。

　　•不要过于表露希望拜访客户的迫切心。

　　接近是最容易遭到拒绝和挫折的阶段，太多的销售人员对接近的挫折无法释怀。

您是否记得您第一次学游泳，或是初次站在溜冰场上，您是否要经过无数次的失败与联系，方能体会出教练们告诉您的诀窍。

敞开您的胸怀，把每次接近当做考验自己的机会，如果失败，分析并记录您失败的原因，把它当做您下次改善的经验。

接近是值得您不断练习的，因为接近的成功与否决定了您接下来的销售难易，您可以按照下列几种方式进行反省，以提升您接近客户的能力。

直接拜访客户的技巧

　　直接拜访有二种形态，一为事先已经和客户约好会面的时间，这种拜访是计划性的拜访，拜访前因为已经确定要和谁见面，因此，能充分地准备好拜访客户的有关资料。

另外一种形态是预先没有通知客户，直接到客户处进行拜访，这种方法就是我们上一章讲的扫街。

　　1、扫街的目的

　　扫街的目的在于找出潜在客户，并设法与关键人士会谈，收集潜在客户的资料。

　　扫街的功能非常强大，一位有经验的销售人员到潜在客户的处所，完成扫街，并与潜在客户做面对面的交谈后，在自己亲眼所见、亲耳所闻的实际体验后，能从购买欲望及购买能力的二个基准，判断出潜在客户是否能成为有望客户。

面对面寻找客户是最好的方法，但也是最耗时的方法。

从办公室到办公室，从家到家，一直在寻找交谈的人的确让人筋疲力尽，同时，由于潜在客户的时间都非常宝贵，您将不会得到很多的约见。

　　成功的扫街能带给销售人员许多有利的机会，如亲自判断潜在客户的购买潜力，能在极短的时间收集客户的资料，建立潜在客户卡，以供日后安排拜访用；能有效地了解销售人员的区域特性；同事也是锻炼销售人员的最好办法。

　　扫街的好处虽然多，但往往新入行的销售人员却视为畏途，因为是突然的拜访，对方很容易就将您拒之门外，甚至很多企业在门上就贴着"销售勿入"的警示。

太多的拒绝容易摧毁一个销售人员的意志，不少销售人员由于无法突破这道关口而中途而废，转入其它的行业而无法成为一流的销售人员。

　　完成扫街后，您可利用我们前面提到的方法判断客户购买欲望的大小和购买能力的大小。

　　对购买欲望的分析即从客户对产品的关心程度、对购入的关心程度、是否表明自己的各项需求、对产品是否信赖，对产品是否表示出疑虑、对销售公司是否有好的印象等方面来分析。

　　判断客户的购买能力则是从他的财力状况和支付计划来分析。

　　经由购买欲望及购买能力的二个因素判断后，能将准客户分三个类型：

　　第一个类型是成熟客户：

成熟客户是归类于一个月内可能产生购买行为的准客户。

　　第二是有望客户：

有望客户指三个月内可能会购买的准客户。

　　第三是潜在客户：

潜在客户指超过三个月，在未来可能购买的客户。

　　成功的扫街能带给销售人员许多利点。

如亲自判断准客户的购买潜力，能在极短的时间收集客户的资料，建立准客户卡，以供日后安排拜访用；能有效地了解销售人员们的区域特性；同时也能锻炼销售人员们的销售技巧。

　　2、扫街的技巧

　　成功的必须突破一些关口，如企业入口柜台的服务人员、秘书及关键人士，因此，要能顺利达成扫街的目标，需要灵活运用一些技巧，以达成有效的销售。

　　面对接待员的技巧：

要用清晰坚定的语句告诉接待员您的意图。

　　例如：

您好。

我是○○企业的销售人员李力，请通知总务处陈处长，我来拜访他。

　　•您必须面带笑容，但不可过于谄媚。

　　•由于是突