完整升级版福州市仓山区某小区 6#楼施工组织设计.docx

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完整升级版福州市仓山区某小区6#楼施工组织设计

施

工

组

织

设

计

工程名称：

福州市仓山区某小区6#楼

编制人：

审核人：

施工单位：

福建省某建筑公司

福建省××建筑工程有限公司项目部编制

二O一二年三月一日

福州市仓山区某小区6#楼施工组织设计............................................5

第一章综合说明.............................................................................................5

一、工程概况..........................................................................................5

二、施工场地条件..................................................................................5

三、招标范围和要求..............................................................................5

四、施工方案编制依据..........................................................................5

第二章施工总体准备和计划5

第一节施工总体部署....................................................................................6

第二节施工组织机构及项目班子简介6

第三节计划目标6

第四节施工准备工作7

第五节与建设单位、监理、设计等单位合作关系处理8

一、与建设单位的关系处理8

二、与设计单位的合作关系、处理8

第三章施工总平面布置9

第一节生产设施布置9

第二节生活设施布置9

第三节施工临水临电布置...........................................................................11

第四章施工技术方案...11

第一节测量控制11

一、平面控制11

二、垂直度控制11

第二节桩基基础11

第三节承台、地梁施工12

第四节回填土方13

第五节模板工程13

一、材料选用：

13

二、模板安装13

第六节钢筋工程14

一、一般施工方法14

二、柱竖向钢盘电渣打压力焊施工14

第七节混凝土工程15

一、混凝土制作15

二、混凝土运输16

三、混凝土浇筑16

四、混凝土的养护16

第八节砌砖和内粉刷饰面工程17

一、砌体工程17

二、墙身、天棚粉刷17

第九节楼地面工程17

一、水泥砂浆地面18

第十节外墙饰面工程18

一、饰面砖施工18

第十一节屋面工程......................................................................................20

第十二节门窗工程......................................................................................22

一、铝合金门窗22

第十三节垂直运输和排栅工程23

第十四节安装工程23

第五章工程质量保证技术措施26

第一节总则26

第二节分部、分项工程质量保证措施27

一、模板工程27

二、钢筋工程28

三、混凝土工程29

四、砌体工程及粉刷工程30

五、水电安装工程31

第三节隐蔽工程的质量保证措施32

第四节质量通病防治措施33

一、屋面、楼地面开裂渗水通病33

二、卫生间渗水、阳台渗漏34

三、墙面防裂、防渗漏34

四、铝合金窗安装35

第六章施工进度计划和工期保证措施35

第一节总体计划控制35

第二节工程进度保证措施36

第七章主要机具、设备选用及材料进场计划36

第一节主要施工机械、机具计划用表36

第二节主要施工测量仪器表38

第三节主要材料用量计划表39

第八章劳动力资源配置计划40

第九章施工用水、用电制用量40

第一节施工用水41

第二节施工用电41

第十章季节施工措施42

第一节雨季施工措施42

第二节炎热高温天气施工措施43

第十一章产、成品质量保护措施43

第一节现浇钢筋砼工程保护43

一、钢筋绑扎成型的成品质量保护43

二、模板保护44

三、砼成品保护44

第二节砌体成品质量保护45

第三节楼地面成品保护45

第四节门窗成品质量保护46

第五节装饰成品大批量保护46

第六节安装工程产品47

第七节防水工艺成品保护47

第十二章安全、文明施工措施48

第一节安全施工措施48

第二节消防措施49

一、组织有关领导落实49

二、消防用水要求49

三、建立健全工地防火管理50

第三节文明施工措施50

第十三章施工总进度计划51

第十四章项目组织管理机构51

福州市仓山区某小区6#楼施工组织设计

第一章综合说明

一、工程概况

本工程为福州市仓山区某小区6#楼，是一幢七层框架结构住宅楼。

房屋外形如附图所示，中间由变形缝隔开。

其每层层高为2.8m，建筑面积5890m²。

屋面为上人平屋面，SBS卷材防水，挤塑板隔热，细石混凝土保护层。

本工程基础采用钢筋混凝土预制桩，桩径500mm，每根桩长约20m长。

地质情况：

从自然地面起0~2.1m为杂填土、2.1~7.8m为淤泥质土、7.8~13.3m为粘土、13.3~14.9m为细砂、14.9~18.7m为粉质粘土、18.7~19.8m为细砂、19.8~27.6m为中砂、27.6m以下为粉质粘土。

承台底面标高为-1.9m，承台顶面标高为-1.0m，自然地面标高为-0.5m（相当于罗零高程7.8m），拟建路面标高为-0.1m，底层地面标高为

0.00m。

地下水位标高为-1.5m。

混凝土强度等级：

基础、主体均为C25，屋面为C25P6，垫层为C15。

二、施工场地条件

　　施工场地位于福州市仓山区某小区，交通较为方便。

三、招标范围和要求

　　招标工期：

308日历天，于2012-1-1日开工。

　　招标范围：

土建及安装工程。

　　质量要求：

合格。

四、施工方案编制依据

　　本工程招标文件、招标答疑会议纪要和招标图纸。

　　现行的施工规范。

　　中国建筑工业出版社出版的《建筑施工手册》，建设部颁发的《建筑工程施工现场管理规定》。

福建省有关法律、法规及标准，《建设工程质量通病治理措施》等。

第二章施工总体准备和计划

第一节施工总体部署

我公司将贯彻“质量第一、信誉至上”的宗旨，加强项目管理，严格履行合同，确保业主满意。

为了使本工程在甲方要求工期内完成，并在施工中合理安排劳动力和施工机具，降低成本。

在人力、机械、材料各方面尽可能使各个施工段的工序协调一致。

施工流水段划分：

先安排基础承台于春节前浇捣完。

上主体结构施工时，由变形缝分为两个施工段，左侧部分为A段，右侧部分为B段，依次进行流水施工。

主体结构施工至封顶后才开始进行砌体，施工穿插进行施工配合流水施工。

外墙装饰于室内装修施工时穿插进行。

在土建施工的同时，安装工程的各道工序穿插作业，合理配合，保证工程顺利进行。

本工程按基础、主体结构、装饰和安装三个阶段组织。

第二节施工组织机构及项目班子简介

　为实现实工程工期和质量目标，获得良好的工程质量和社会声誉，我公司将该工程列为重点工程组织施工，并根据该工程项目的性质和特点，实行项目法施工管理，拟派具有丰富建筑施工管理经验的任项目经理。

在施工过程中，保证项目经理一定到岗，且不同时承担另一个项目。

项目班子将以项目经理为首，配备项目现场经理、总工程师（技术负责人）、施工员、质量员、材料员、预、核算员、资料员，各专业及材料试验等专职人员，全面负责该工程的施工、技术、进度、安全、质量、材料、文明施工及消防等工作。

由项目经理负责组织具体实施，落实到现场具体人员，并定期召开技术安全、工程协调会议，提高工程质量，加快工程进度。

同时各职能部门除按职能范围对现场施工工作进行监督外，还应协助项目经理调动公司内部人力、物力、财力等生产资源；保证该项目的全部后勤补给工作，使本工程能按期完工交付业主使用。

第三节计划目标

一、工期目标

　本工程施工总期目标为308天内完成标书规定范围内的承包内容。

（具体计划安排详见附后“施工计划横道图”）

二、质量目标

　　确保合格等级标准。

三、文明施工目标

　　搞好文明施工，维护好周围的环境和卫生，必须达到甲方管理要求，争创县文明施工工地。

第四节施工准备工作

一、技术准备工作

1、组织人员进场。

在签订进场协议后立即组织进场，按施工管理架构配备有关人员，建立具有施工经验、工作效率高的工地项目班子，确保工程管理质量。

2、测量放线。

根据甲方提供的轴线控制点进行复测，经甲方复核后正式放线。

平面主轴线网放出后，需经项目部进行复核，才能正式使用，如发现轴线与设计图有出入，必须请甲方、设计解决后才能开始施工。

3、按施工要求及场地条件配置施工机械，施工前提早插入施工机械安装调试工作。

4、根据会审后的施工图纸编制工程施工组织设计，经公司有关部门审批后，甲方批准后开工。

5、关键复杂的工序需编制专门的单项施工方案。

特别是在施工前必须将土建施工与安装工程相互之间的配合要求予以明确及理顺，以保证土建安装工程施工的相互协调和配合。

二、生产准备工作

1、要取得建设单位配合，及时办理施工许可证用标牌、夜间施工许可证。

2、根据施工总平面布置，搭设临时设施和工人临时宿舍。

并布置施工机具和材料的堆放场地。

3、按照经审核批准的临电、临水布置图，建立临时供电、供水系统，系统敷设完毕后应依手续办理验收并备案待查。

4、进行施工材料、机具、劳动力的组织就位工作。

开工前制定材料进场计划，特殊材料和设计指定的材料尽早落实货源，及时组织进场，并提前进行原材料和检验工作和砼及砂浆的试配。

由于工期急，所以钢筋加工计划必须提早下达，模板支顶供应量要充足，以满足施工进度要求。

5、组织人员进行安全生产教育和技术交底，各部门制定工作计划和作业细则，保证开工前所有准备工作一切准备就绪。

三、劳动力、物资、机械设备准备

　　在施工进场前作好劳动力、物资、机械的使用计划，整体安排详见第6、7章，施工根据实际再作出详细具体的安排。

四、现场临时用水、电需用量计划

在施工进场前作好现场临时用水、用电的使用计划，整体安排详见第9章。

第五节与建设单位、监理、设计等单位合作关系处理

一、与建设单位的关系处理

　　1、项目经理的外部关系中，最主要的是处理好与建设单位的关系，项目经理部全体人员确认“建设单位是顾客，更是上帝”的观念，把建设单位期望的工期和工程质量作为核心，为建设单位建造一流的建筑产品，让业主满意。

2、定期向建设单位提供工程进度报告，对于合同允许下的工程进度延误，必须及时请建设单位或监理书面认可。

3、为保证项目的顺利建设，应积极与建设单位交流汇报，主动为建设单位排忧解难，想建设单位所想，急建设单位所急，和建设单位融洽相处。

4、经常核实项目建设的施工范围是否与签定的标书及图纸一致发现有不符的及时查找原因，并请建设单位或监理核实和签证。

二、与设计单位的合作关系、处理

在与设计单位的合作中，在开工前就事先考虑好发生设计变更等情况，制定一套应急措施或方案。

遇有设计变更，及时迅速地修改工程进度计划并相应调整人力、设备、材料和资金的用量。

第三章施工总平面布置

现场材料堆放场地主要考虑满足护坡施工的需要，按《施工总平面布置图》见后附图所示，安排临时材料堆放场地。

施工总平面布置图主要包括主要机械设备、脚手架、密封式安全网和围挡、模具、施工临时道路和水、电、施工材料制品堆场及仓库、土方及建筑垃圾堆放区、传达室、现场办公生产和生活临时设施的布置。

具体布置形式见——施工总平面布置图。

现场用水、用电要根据施工要求设置，且符合福州有关文件和满足本工程的形象与进度要求，按《施工总平面布置图》部署。

第一节生产设施布置

一、钢筋加工

钢筋加工场地设在现场，共设二个钢筋加工车间。

每个加工场地分为3部分：

钢筋堆放、钢筋加工棚、及半成品堆场，各类钢材按不同规格堆放整齐，设置标识牌和检验状态牌。

钢筋加工棚用砖墩砌筑，钢屋架，上盖石棉瓦及防护棚。

二、模板维修及钢管堆放场地

模板堆放场地设在场地的木工房边，钢管设在边落一处。

三、其它设施

装饰阶段每区设置一个水泥库，储存水泥50－60T。

第二节生活设施布置

一、围墙及大门：

为便于现场管理，现场实行封闭式施工。

根据现场实际情况，围墙将采用彩钢板围挡，围挡按业主要求进行广告宣传。

大门宽8米，按公司统一标准制作。

二、现场施工道路：

对现场施工区域主要道路及材料堆场进行硬化处理，现场道路采用铺100mm厚炮渣路面，保证车辆顺利到达各材料堆放地。

道路和材料堆场均做好排水坡度，并在基坑周边及围墙周围砌筑排水沟，根据排污口位置设置沉淀池，进行有组织排水。

场地西面为主要出入口，设门岗及洗车槽，对进出场的车辆轮胎夹带物进行清洗干净以减少扬尘污染。

现场除硬化区域外,其它部分进行绿化，做到黄土不露天，美化环境，减少污染。

三、现场办公

现场设置必要的施工办公室，施工现场靠道路设“五牌一图”，营造一个整洁、卫生文明、舒适的办公环境。

四、宿舍、浴室、厕所、食堂

生活区设在现场旁边平整的地块内，包括宿舍、浴室、厕所、食堂组成。

采用钢架彩板活动房，食堂内配冰柜，蒸箱、炉灶等设施，满足施工人员用膳。

宿舍每人2平方米，上下铺，床架被褥统一、实行公寓化管理。

整个生活区，派人定时进行卫生打扫，做到干净、整洁、无异味、排水通畅、道路整齐，并进行适当绿化、美化，为工人营造一个整洁、卫生的环境，展现企业形象。

具体详见后附《施工总平面布置图》

第三节施工临水临电布置

　　施工用水、用电甲方各提供1个接驳点，如后附图所示。

现场用φ50水管沿场地周边分布,组成一供水环路与甲方提供用水接驳点接通，每约50M间距设一水栓.利用拟建化粪池为储水池,供消防和加压用。

本工地供电线路采用三相五线制供电系统。

线路沿建筑物周边用电杆架空敷设，电线与地面的最小距离为4.5M。

第四章施工技术方案

第一节测量控制

一、平面控制

　　根据单位提供的平面控制点或基线，用经纬仪定出各轴线，然后于各条主要轴线的两端埋设桩点。

在各点位置处打下木桩，并在桩顶钉上小钉作为其准确位置的樗，经检测复核无误后，将桩四周浮土挖去并用混凝土埋固。

这些桩点组成本工程的施工平面控制网。

水平标高用水准仪根据业主提供基准点引至平面控制网。

二、垂直度控制

本工程建筑物高度在22米以内，竖向测量选用内控激光坠法，在以±0.000首层地面上以控制点为准，逐层向上引测，轴线和控制结构的竖向偏差控制在允许范围内。

第二节桩基基础

一、基础承台

C15砼垫层→C30钢筋砼结构自防水。

二、桩基基础工艺流程：

桩机就位→起吊预制桩→稳桩→打桩→接桩→送桩→中间检查验收→移机至下一个桩位。

三、浇筑前的准备：

将垫层内的套管，小木块等杂物清理干净，模板缝较大处应先用木条塞死，再用海棉条堵严，注意不要将木块、海棉条塞入基础内。

柱、梁上的垃圾，碎砼块要清理干净。

检查施工缝的严密性，竖向止水钢板是否居中。

检查模板的支撑是否牢固，及泵管操作架的搭设是否合格。

泵管操作架不允许与模板支撑连接相碰。

看模人员应检查对拉螺栓螺帽有无松动，墙根底部堵缝是否严密，堵缝用同砼同标号的砂浆。

看筋人员应检查钢筋是否被踩偏移位，埋件位置是否正确。

墙上口应每隔600-800垫好保护垫层，保证板的有效高度和成品保护。

标高控制线已抄测完成。

第三节承台、地梁施工

一、施工流程

　　承台、地梁土方→底板砼垫层→模板安装→钢筋安装→砼浇捣

二、主要施工方法

　　1、承台、地梁土方先由挖掘机粗挖，再来进行人工修整。

土方开挖的顺序由东往西进行。

　　2、工人到基坑作业前施工人员必须对工人进行安全技术交底后才能进行挖掘作业。

　　3、挖深约1M时，采用自然放坡，暂定坡度为1:

0.5具体视情况而定。

开挖坑深超过1.5m时，必须根据土质和深度放坡或加可靠支撑，土方深度超过2m时，周边必须设2道护身栏杆，危险处夜间应设红色警示灯。

　　4、基坑挖土从上而下逐层挖掘，严禁从中掏挖。

　　5、配合机械挖土、清底，修坡作业时，不得在机械回转半径以内作业。

　　6、挖基坑的土，必须马上移走，不能在基坑1m以内堆土，堆料，不准停放机械。

　　7、基坑设置人员上下坡道或爬梯，严禁在坑壁上掏坑攀登上下，作业时要随时注意检查土壁变化，发现有裂纹或部分塌方，必须采取果断措施，将人员撤离，排除隐患，确保安全。

　　8、经复核验线后，即可开始桩承台。

地梁基坑开挖。

　　9、基坑（槽）土验收后，应立即浇灌桩承台，地梁底的素砼垫层，浇灌前。

应做好砼垫层厚度控制标志，以确保垫层达到承台底，梁底的设计标高，误差不得超过15mm。

　10、垫层浇筑经自然养护24小时后，按设计图纸进行防水层施工。

11、地梁钢筋绑扎前，应认真清理梁内的落土杂物，经检查清理干净后，再绑扎钢筋。

第四节回填土方

基础施工完毕后，立即回填土方，土方采用挖掘机、人工（斗车）回填。

回填粘性土，应在填土层前验填料的含水率。

含水量偏高时，可采用翻松晾晒、均匀掺入干土等措施；含水量偏低，可预先洒水湿润，增加压实遍数或使用大功率压实机械压实等措施。

回填土应水平分层夯实，采用打夯机夯实，摊铺厚度每层为200MM，压实遍数为3-4遍。

打夯之前对填土应初步平整，打夯机依次夯打，均匀分布，不留间隙。

填土要掌握好干湿，防止地台下陷。

第五节模板工程

一、材料选用

　　主要结构模板均采用交合板做模板，梁侧板、梁底板、柱板，顶架采φ48钢管钢架和碗扣钢管架支顶；模板拉结和A12穿墙螺栓。

二、模板安装

　　柱子模板安装：

方形柱最大截面为400*400，模板用螺栓夹柱箍夹紧牢固，柱箍间距≤@500。

为确保结构几何尺寸准确，符合设计和规范要求，模板制作安装除要求接缝平整和不漏浆外，支撑系统应牢固，具有足够的稳定性，强度和刚度，柱模设斜撑二道，斜撑与支承点成45度角为宜，但不得大于60度，边柱则采用拉杆和支撑设置，通排柱模安装时，应先将柱脚互相搭牢固定,再将两端柱模找平吊直.柱模板底脚应留≥200×200生口模板,以便清理柱模内杂物。

主梁模板安装:

在柱子上弹出轴线。

梁位置和不平线，钉柱头模板,按设计高调整支柱的柱高，然后安装梁底模板，并拉线找平。

当梁底板跨度大于或等于4米时，跨中梁底处应按设计要求起拱，如设计无要求时起拱高度为梁跨度的千分之一至三。

再安装梁侧模板、压脚板、斜撑等。

支顶拉水纵横2-4道（视楼层高度而定），另外，当梁高≥700CM时，梁侧模板需加对拉螺杆。

楼面板、梁板模板安装完成经质量验收后，方能扎钢筋。

梁钢筋绑扎好需加对拉螺杆，先验收无错漏后，方可以将梁筋沉入模板内，接着绑扎面筋，底筋完成后插入安装线管（预埋），完成线管安装后，铁工绑扎面筋。

经验收合格后，焊工加焊固定面筋位置。

垫保护层垫块，淋水湿润模板，浇筑砼前搭设桥架，准备浇砼，凡留设施工缝的地方用碎板闸好施工缝分先后浇筑时加强施工缝的处理工作。

构造柱在梁板砼浇筑时先预留插筋，到墙体砌筑阶段再浇筑施工。

第六节钢筋工程

　　钢筋在现场集中加工成型后送到各绑扎点安装，柱筋D＜A12时按设计要求绑扎搭接，D＜A25时,拟采用电渣压力焊焊接施工。

一、一般施工方法

钢筋的各项指标和性能必须符合设计要求。

必须有出厂合格证明和试验报告，钢筋制作集中加工，现场配备小型加工设备作修改补充用，钢筋出厂必须来把制作质量关。

现场应加强钢筋的验收工作。

包括技术资料的检验，不合格的钢材决不用在工程上。

铁工安装过程中，质安员就应开始检查钢筋的规格、数量和绑扎质量。

完成后通过班组自检、铁工队检、现场质安员检，合格后再通甲方和监理办理验收。

为了防止竖向钢筋位移，凡墙、柱垂直钢筋均应在楼面上焊一不平箍筋。

箍筋不应小于A12，箍筋与模板之间的保护层为15MM,用砼垫块来确保尺寸的准确.楼板的面钢筋应焊接支承钢筋.使底面两层钢筋之距离符合图纸要求.

二、柱竖向钢筋电渣压力焊施工

　　1、焊接钢筋时，要做好对中工作，上下钢筋安装中心线要一致，不同钢筋直径焊接时要加适当厚度的垫片,钢筋端头有歪曲部分切去。

　　2、装上焊剂盒：

先在安装焊盒底部的位置缠上石棉绳，然后再安装焊剂盒，并往焊盒满装焊剂。

　　3、“造渣过程”：

按下开关，接通电源，将上钢筋微微向上提，引燃电弧，同时进行“造渣延时读数”计算造渣通电时间。

　　4、“电渣过程”随着造渣过程结束，即转入“电渣过程”的同时进行“电渣延时读数”、计算造渣通电时间，并降低钢筋，把上钢筋的端部插入渣池中，徐徐下送钢筋直至“电渣过程”结束。

　　5、卸出焊剂、完成焊接：

“电渣过程”延时完成，电渣过程结束，即切断电源，同时迅速顶压钢筋，形成焊接接头。

　　6、卸出焊剂、折除焊剂盒、石棉绳及夹具。

卸出焊剂，应将接料斗卡在剂盒下方。

回收的焊剂应除去溶渣和杂物，受潮的焊剂烘焙干燥后，可重复使用。

　　7、钢筋焊接完成后，就及时进行焊接接头外观检查，外观检查不合格的接头，应切除重焊。

　　8、在整个焊接过程中，要准确掌握好焊接通电时间，以及密切监视造渣要作电压和电渣打要作电压的变化，并根据焊接工作电压的变化情况提升或降低上钢筋，使焊接工作电压稳定在参数范围内。

在顶压钢筋，要保持压力数秒种后方右松开操纵杆，以免接头偏斜或接合不良。

在焊接过程中，应采取措施扶正钢筋上端，以防止上下钢筋错位和夹具变形。

　　9、对焊接部位、焊接人作好记录，送检单亦应同样注明。

10、按规范，每种规格按300个接头抽检一组，送去检验合格后才能进行下一个工序施工。

第七节混凝土工程

一、混凝土制作

　　1、本工程砼采用现场自搅混凝土，水泥进场前应有出厂合格证或试验报告，并要核对其品种、标号、包装重量和出厂日期。

砂用坚硬不含杂质有棱的硅质砂粒，石子选砾石和碎石。

根椐配合比确定每盘各种材料用量，各种材料混合前必须过称。

装料顺序为先装石子，再装水泥，最后装砂子，外加剂与水泥一并加入。

混凝土搅拌最小时间严格按规范规定。

　　2、所使用的砂、石、水泥必须按要求送检。

各种材料按设计配合比，计量投料，控制在允许偏差内。

照石子、水泥、砂、外加剂的次序投料，控制搅拌时间不少于120秒。

二、混凝土运输

混凝土浇捣运输主要为垂直运输采用塔吊，当塔吊覆盖不的需要水平运输则采用人力手推车运输。

三、混凝土浇筑

　　1、承台混凝土浇筑应采用斜向振捣法,振动棒与水平倾角约600