建筑节能工程监理实施细则.docx
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建筑节能工程监理实施细则
一.工程概况及专业工程特点
二.编制依据
三.监理工作流程
四.监理工作的控制要点及目标值
五.质量监理工作的方法及措施
六.安全、文明施工的监理措施
一、工程概况及专业工程特点:
本工程主要包括:
1栋框架4层的主厂房建筑,地上建筑面积36916平方米,地下建筑面积515平方米,1栋五层办公综合建筑楼,建筑面积7934平方米,1栋框架1层辅助车间,建筑面积747平方米,1栋框架1层丙类仓库建筑面积127平方米,1栋框架1层南门卫,建筑面积99平方米,1栋框架1层北门卫,建筑面积61平方米,消防水池及水泵房地下建筑面积68平方米,地上21平方米,本次工程施工范围总面积46324.73平方米,外立面石材幕墙,局部乳胶漆,中空双层玻璃窗,局部钢化磨砂玻璃窗,工程量大,工艺复杂,工期紧。
总体节能技术指标
工程名称
建筑物的节能综合指标(对比评定法)
参照建筑的空调采暖
年耗电量ECref(KWh/㎡)
所设计建筑的空调采暖
年耗电量EC(KWh/㎡)
结 论
A3
30.29
29.39
满足节能3%
A3食堂
169.37
139.36
满足节能18%
A4
145.61
144.64
满足节能0.7%
A5
30.29
29.39
满足节能3%
建筑节能各分项工程设计要求:
1.1屋面节能设计〖建筑做法的(平均)传热系数0.98W/(㎡K)〗
(1)、A3、A5屋面、食堂、活动中心,自下而上。
(上人保温屋面,)
①、130厚钢筋混凝土屋面板;②、防水层两道:
四周沿墙上翻300、3.0厚自粘改性沥青聚酯胎防水卷材、1.5厚聚合物水泥基防水涂膜;③、平铺聚酯无纺布一道(200g/m;④、保温层:
75厚挤塑聚苯板;⑤、平铺聚酯无纺布一道(200g/m2);⑥、C1.5泡沫砼建筑找坡层,最薄处为20,坡度2%~3%,随浇提浆抹平;⑦、50厚C25配筋细石砼(掺减水剂,双向配筋∅4@100,或∅3.5@75双向点焊钢筋网片(成品);⑧、铺浅色防滑地砖(5厚聚合物水泥砂浆铺贴,水泥砂浆勾缝)。
(2)、屋顶机房面,自下而上。
(非上人保温屋面)
①、120厚钢筋混凝土屋面板。
②、M15水泥砂浆找坡找平层(最薄处15厚)。
③、刷氯丁胶稀释液;④、2.0厚聚合物水泥基防水涂膜,四周翻起300;⑤、5厚聚合物水泥砂浆;⑥、20厚1:
2.5水泥砂浆保护层,每2米设分格缝,密封胶嵌缝。
1.2外墙外保温节能设计〖建筑做法的(平均)传热系数2.72W/(㎡K)〗
(1)、住宅外墙(由内及外)
①、墙体基层;②、加气砼块墙满挂镀锌钢丝网,钢砼墙仅在与加气砼块、交界处设300宽钢丝网;③、25厚聚合物水泥砂浆找平层;④保温层:
30厚无机保温砂浆(仅宿舍凸窗顶板处);⑤1.2厚聚合物水泥基防水涂膜(二型);⑥抗裂柔性耐水腻子刮平;⑦外墙涂料一底一面
1.3外门窗节能设计
(1)、外门窗的各项节能指标:
①、A3、A5外门窗类型为节能外门窗,传热系数3.5W/(㎡K),遮阳系数0.5,可见光透射比0.72;气密性能分级:
6级。
②、A3食堂:
单一朝向外窗(包括透明幕墙)综合传热系数2.5[W/(㎡K)];综合遮阳系数0.31;可见光透射比0.83;玻璃透光率0.5(C<0.4时);可开启面积≥10%;外门窗的物理指标必须满足:
气密性能分级:
6级。
③、A4活动中心:
单一朝向外窗(包括透明幕墙)综合传热系数3.5[W/(㎡K)];综合遮阳系数0.4;可见光透射比0.62;玻璃透光率0.5(C<0.4时);可开启面积≥10%;外门窗的物理指标必须满足:
气密性能分级:
6级。
(2)、外门窗的建筑构造做法:
(1)、A3、A5外窗:
框料采用普通铝合金,,玻璃品种、厚度及中空尺寸为Low-E中空玻璃6高透光Low-E+12A+6,,开启方式为平开。
(2)、A3食堂:
框料采用普通铝合金,,玻璃品种、厚度及中空尺寸为Low-E中空玻璃6较低透光Low-E+12A+6,,开启方式为推拉。
(3)、A4活动中心:
框料采用普通铝合金,,玻璃品种、厚度及中空尺寸为Low-E中空玻璃6中透光Low-E+12A+6,,开启方式为推拉。
1.4电气节能设计
本项目采用如下措施:
1)各设备房、办公室等根据具体情况采用就地翘板开关控制;
2))门厅、多功能厅等处的照明采用智能照明控制系统;
3)照明光源,采用节能型荧光灯光管、紧凑式荧光灯、金卤灯等;
4)楼梯间等处的照明平时采用自熄式节能开关控制;
5)每个房间的灯的开关数不宜少于二个(只设置一个光源的除外),房间或场所装设有两列或多列灯具时,所控灯列宜与侧窗平行,以充分利用自然光;
6)在面积较大的房间和场所按照使用条件和天然采光条件采用分区、分组控制;
7)自然采光良好的场所,按照该场所照度要求自动控制开关或调光。
1.2.2幕墙节能工程
(1)用于本工程幕墙节能工程的保温隔热材料(品种、规格、型号等)、保温隔热材料与节能的设计要求及相关标准。
(2)幕墙节能工程的施工工法。
二、编制依据
2.1设计文件
2.1.1本工程设计文件、设计补充文件及说明、深化设计图及说明和设计变更等设计文件,与设计有关的标准图集及说明。
2.1.2设计交底和图纸会审纪要。
2.2监理文件
2.2.1本工程的监理规划。
2.2.2工程委托监理合同。
2.3总包、分包施工单位的施工合同
2.4现行建筑节能主要基础标准
2.4.1《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2001(J116-2001)
2.4.2《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005
2.5现行建筑节能主要实施标准
2.5.1《民用建筑热工设计规范》GB50176-93
2.5.2《建筑幕墙》GB/T21086-2007
2.5.3《建筑外窗保温性能分级及检测方法》GB/T8484-2002
2.5.4《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004
2.5.5《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007
2.6建设部、深圳市现行建筑节能工程建设规范及相关文件
2.6.1《住宅建筑围护结构节能应用技术规程》DG/TJ08-206-2002(J10186-2002)
2.6.2《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》DGJ08-113-2005(J10598-2005) 2.6.3《住宅建筑节能检测评估标准》DG/TJ08—801—2004
2.6.4《公共建筑节能设计标准》DGJ08-107-2004
2.6.5民用建筑节能管理规定(2005年11月建设部令第143号)
2.6.6“关于印发《民用建筑工程节能质量监督管理办法》的通知”建质[2006]第192号
2.6.7“关于印发《民用建筑节能工程质量监督工作导则》的通知”建质[2008]第19号
三、监理工作流程
3.1施工准备阶段监理工作流程:
审阅节能设计施工图、听取设计交底、参加图纸会审、整理会议纪要
审批《建筑节能专项检测方案》
(由检测单位编制)
审核《建筑节能工程专项施工方案》,督促施工企业建立质保体系
审核建筑节能施工企业资质
审核专业技术人员资质证书
编制《建筑节能工程监理实施细则》
确定监理工作程序、质量预控点等
细则交底:
明确监理范围、内容、目标、监控要点等
(对总包、节能施工单位和监理机构内部进行交底)
3.2施工实施阶段监理工作流程:
验收内容:
1.建筑节能施工图设计(包括设计变更)通过审查机构审查,并进行专项设计交底
2.施工组织设计、节能专项施工方案、节能专项检测方案和监理实施细则通过审批。
3.建筑节能施工企业资质通过监理审查。
4.对施工操作人员进行了技术交底和培训,有书面记录。
5工程现场具备其它应具备的节能施工条件。
提出节能工程开工申请
承包商
审查开工条件(由建设单位组织)
监理单位、设计单位、总包单位、建筑节能施工单位、节能系统材料供应商及节能工程检测单位参加
不合格
退换
退回
合格
不合格
同意节能材料进场,检查相应的质保书、实物质量
监理工程师
不合格
见证取样和送样
(检测单位取样,施工单位、监理单位见证)证)
合格
样板间或样板件施工
承包商
1.外墙保温系统及其部品件具备备案证明防伪核验单,且与工程设计文件相符,首批节能材料现场复试合格。
2样板间或样板件经有关各方确认,有书面确认证明。
报审相关技术资料
建设单位、设计院和监理机构共同确认
申报
不同意
同意
进行大面积施工,提前通知和报送相关验收资料
承包商
跟踪检查施工质量,及时进行隐蔽验收
监理工程师
整改
不合格
合格
签发监理工程师通知单
监理工程师
进入下一道工序施工
承包商
3.3验收阶段监理工作流程:
不合格
保温构造各层的隐蔽验收
整改合格
检验批工程质量验收
整改合格
不合格
整改合格
节能分项工程质量验收
不合格
整改合格
节能分部工程质量验收
不合格
节能分部工程质量评定
提供节能工程质量评估报告告
建筑节能分部工程质量验收合格的条件:
1.分项工程全部合格。
2.质量控制资料完整。
3.外墙节能构造现场实体检验结果符合设计要求。
4.外窗气密性现场实体检测结果合格。
5.建筑设备工程系统节能检测结果合格。
6.单位工程竣工验收前应由建设单位组织设计、施工、监理、材料供应、检测、审图等单位进行建筑节能分部工程验收,除应满足规定的验收条件和内容外,还应包括:
(1)审图机构对建筑节能工程施工图设计文件及设计变更的审查复核证明(在建筑节能分部工程验收前,施工图设计文件的审查机构应出具施工图设计文件的审查复核证明,其内容应包括设计变更重审情况、设计变更质量状况以及图纸与现场一致性情况等)。
(2)材料供应商对其供应的节能材料(系统)数量和质量的合格确认证明。
(3)检测单位对检测报告的确认证明(建筑节能分部工程验收之前,检测机构应向建设单位出具建筑节能检测报告确认证明)。
建筑节能分部工程验收合格后,应形成建筑节能分部工程验收合格证明书,经各方签字盖章。
四、监理工作的控制要点、目标值
4.1监理工作目标值
目标值应依据监理合同的相关要求、监理规划中的监理工作目标、工程质量创优目标、建设单位对监理工作的特殊要求等内容确定。
4.2事前控制——施工准备阶段的监控要点
4.2.1节能设计施工图的会审和交底
监理机构应组织监理工程师认真阅读节能设计施工图,应对照国家颁发的有关法规、规范、技术标准和规定进行审阅(节能设计指标应符合:
《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2001(J116-2001);《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005等的规定)。
检查节能设计施工图的深度是否符合现场施工的要求(重点审阅:
依据、设计指标、节能技术措施说明、节点详图、材料选用及热工参数说明等是否满足施工要求。
设计院必须对材料的耐火性能提出具体要求,并符合相应标准的规定);幕墙、门窗深化图是否依据“会审后的设计图纸及设计文件”。
4.2.1.1施工文件的内容:
施工图设计文件(包括施工图、设计变更、引用的图集等)、施工技术标准、施工组织设计文件、法律法规及规章、规范性文件。
4.2.1.2施工图设计文件审查的要求:
监理重点审查:
施工图设计文件审查及备案情况
4.2.1.3节能施工文件变更的要求:
节能设计变更应送原审图机构重新审查。
所有施工图纸及设计修改图纸均应加盖审查机构专用审图章。
(1)建筑节能设计变更实施前应该办理设计变更手续,并获得监理或建设单位的确认。
(2)设计变更不得降低建筑节能效果。
(3)当设计变更涉及建筑节能效果时,应经原施工图设计审查机构审查;并需建设单位重新办理建筑节能设计审查备案手续
(4)尽可能维护已经审查确定的节能设计要求,减少不必要的节能设计变更。
4.2.1.4项目监理机构协助建设单位组织“设计交底与图纸会审会议”,提出监理机构的审阅意见,并整理会议纪要。
4.2.2审核分包施工企业及专业人员资质
4.2.2.1承担建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质。
目前,国家还没有制定专门的节能工程施工资质,施工企业(总包或专业分包单位)暂应具备相应建筑工程承包资质或专项装饰资质(如国家制定专门的节能工程施工资质,则应按照国家规定执行),专业分包需与总包签订分包合同。
4.2.2.2承担建筑节能工程的施工企业应制定现场质量管理制度、质量责任制、分包管理制度和工程质量检验制度。
应对从事建筑节能工程施工作业的人员进行技术交底和必要的实际操作培训。
做好配备《施工技术标准》等一系列工作。
4.2.2.3承担建筑节能工程的施工企业应配备一定数量的管理人员,例:
施工员、专职质量员等,管理人员应满足现场施工的需要。
4.2.3审核《节能工程专项施工方案》
施工组织设计文件中包括施工组织设计、专项施工方案,是节能施工的纲领性文件。
单位工程的施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容,需有针对性、统领性,为专项节能施工方案的编制提供依据。
建筑节能分部工程施工前,应编制具有针对性的建筑节能工程专项施工方案。
《节能专项施工方案》应包括编制依据、工程概况、施工方法、质量控制要求和具体技术措施、样板间或样板件制作计划、分项工程和检验批划分计划、隐蔽工程验收计划、材料进场检验复试计划、现场实体检验计划等主要内容。
4.2.3.1《节能工程专项施工方案》报审程序:
建筑节能工程施工前,施工单位应编制建筑节能工程专项施工方案,经节能施工单位、总包单位项目技术负责人审核批准后,报项目监理机构,由总监理工程师审批。
4.2.3.2《节能工程专项施工方案》的审核内容:
(1)方案是否符合设计文件的要求和国家颁布的相关法律法规及标准。
(2)方案是否具有符合性、针对性和可操作性。
(3)企业内部和施工现场的质量保证体系。
(4)质量控制要点:
是否编制了对材料与设备的控制措施(重点审核节能材料质量保证措施:
进场节能材料的检查、复验项目和抽样数量等),冬季、雨季施工技术措施(保温材料潮湿后影响节能效果,必须制定防潮、防水等保证措施)、成品的现场保护方法和保护措施等必要的技术措施和质量保证措施(外墙热桥部位应按照设计要求采取节能保温等隔断热桥措施)。
(5)节能工程专项施工的工程进度计划、节能施工流程、施工程序说明,与主体结构施工、设备安装、装饰装修施工的协调配合。
(6)分项工程和检验批的划分是否符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013的规定;验收程序(重点审核:
隐蔽验收的部位和内容,应与设计、总包施工、监理协调确定需要复验见证的工序、隐蔽工程验收的工序)和验收要求是否符合《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007的规定。
(7)竣工验收的准备和竣工验收技术档案资料的收集、整理和归档。
(8)安全、文明施工的保证措施。
4.2.3.3《节能工程专项施工方案》实施前需对相关管理人员及施工作业人员进行方案交底。
4.2.3.4发生设计变更及施工方法的变更,需及时修改施工组织设计及专项施工方案,并完成报审手续。
4.2.4审批《建筑节能检测专项方案》
节能检测单位应会同施工单位、监理单位,结合工程实际情况,编制建筑节能专项检测方案。
建筑节能专项检测方案由检测单位技术负责人审批签字并盖章,经建设单位项目负责人或监理单位项目总监最终审批确认后,方可实施。
建设单位应将审批通过的建筑节能专项检测方案在检测实施前告知施工单位,并报受监质监站备案。
检测项目和批次按国家建筑节能施工验收规范的规定,结合建筑工程特点作如下规定:
1、单位工程建筑面积小于6000㎡的工程,同一厂家、同一品种的墙体节能材料按每个单位工程复试不少于1次。
外门窗气密性现场检验按同一施工许可证、同一生产厂家、同一安装施工单位、同一品种、同一类型、同一开启方式抽查不少于1组(3樘)。
2、单位工程建筑面积在6000㎡-12000㎡的工程,同一厂家、同一品种的墙体节能材料按每个单位工程复试不少于2次.
3、单位工程建筑面积在12000㎡-20000㎡的工程,同一厂家、同一品种的墙体节能材料按每个单位工程复试不少于3次
4、单位工程建筑面积在20000㎡以上的,每增加10000㎡,增加不少于1次复试。
5、对于小别墅等单位工程建筑面积小于500㎡且在同一小区同时施工时,同一施工许可证、同一厂家、同一品种的墙体节能材料按保温面积小于4000㎡时,至少复试1次,超过4000㎡时,每增加4000㎡,增加不少于1次复试。
6、对于单位工程建筑面积较大、建筑外围护以幕墙为主、墙体保温面积相对较小的工程,同一厂家、同一品种的墙体节能材料可以按保温面积小于4000㎡时,至少复试1次,超过4000㎡时,每增加3000㎡,增加不少于1次复试。
4.2.5分项工程与检验批的划分
4.2.5.1分项工程划分原则的四项规定:
根据《建筑节能工程施工质量验收规范》(本细则下文中称其《规范》)规定:
建筑节能工程作为单位建筑工程的一个分部工程来划分和验收。
(1)直接将节能分部工程划分为10个分项工程(墙体、幕墙、门窗、屋面、地面、采暖、通风与空调节能工程、空调与采暖系统的冷热源及管网、配电与照明、监测与控制节能工程)。
(2)明确节能工程应按分项工程验收,《规范》中表3.4.1直接对各分项工程提出了验收条件。
当分项工程较大时,可以划分为检验批验收,其验收条件不变。
(3)在特殊情况下,节能验收的实际内容或情况难以按照《规范》中表3.4.1要求进行划分和验收,允许采取建设、监理、设计、施工等各方协商一致的划分方式进行节能工程的验收。
但验收项目、验收标准和验收记录均应遵照《规范》的规定。
(4)有关节能的项目应单独填写检查验收表格,作出节能项目验收记录并单独组卷。
4.2.5.2土建部分分项工程划分为墙体、幕墙、门窗、屋面、地面节能工程。
4.2.5.3各分项工程检验批的划分与检查数量:
(1)墙体节能工程:
i.《规范》规定:
采用相同材料、工艺和施工做法的墙面,每500~1000㎡面积划分为一个检验批,不足500㎡也为一个检验批。
夏热冬冷地区外墙热桥部位,应按设计要求采取节能保温等隔热隔断措施(对照设计和施工方案观察检查,按不同热桥种类,每种抽查20%,并不少于5处。
细则中应明确抽检数量和部位)。
ii墙体节能工程验收的检验批划分,按采用相同材料、工艺和施工做法的墙面,原则上每500-1000㎡面积划分为一个检验批,不足500㎡也为一个检验批。
。
(2)幕墙节能工程检验批划分,可按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210的规定执行。
(3)门窗节能工程(建筑外门窗工程)《规范》规定:
i同一厂家的同一品种、类型、规格的门窗及门窗玻璃每100樘划分为一个检验批,不足100樘也为一个检验批。
建筑门窗每个检验批应抽查5%,并不少于3樘,不足3樘时应全数检查;高层建筑的外窗,每个检验批应抽查10%,并不少于6樘,不足6樘时应全数检查。
ii同一厂家的同一品种、类型、规格的特种门每50樘划分为一个检验批,不足50樘也为一个检验批。
特种门每个检验批应抽查50%,并不少于10樘,不足10樘时应全数检查。
iii对于异形或有特殊要求的门窗,检验批的划分应根据其特点和数量,由监理(建设)单位与施工单位协商确定。
4.2.6隐蔽验收部位
4.2.6.1墙体节能工程:
保温层附着的基层及其表面处理;保温板粘结或固定;锚固件;增强网铺设;墙体热桥部位处理;预置保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点;现场喷涂或浇注有机类保温材料的界面;被封闭的保温材料的厚度;保温隔热砌块填充墙体。
4.2.6.2幕墙节能工程:
被封闭的保温材料厚度和保温材料的固定;幕墙周边与墙体的接缝处保温材料的填充;构造缝、结构缝;隔气层;热桥部位、断热节点;单元式幕墙板块间的接缝构造;冷凝水收集和排放构造;幕墙的通风换气装置。
4.2.6.3门窗节能工程:
门窗框与墙体接缝处的保温填充做法。
4.2.6.4屋面节能工程:
基层;保温层的敷设方式、厚度;板材缝隙填充质量;屋面热桥部位;隔气层。
4.2.6.5地面节能工程:
基层;被封闭的保温材料厚度;保温材料与基层的粘结强度;隔断热桥部位。
4.2.7设立工程质量预控点(见证点)
4.2.7.1见证进场的节能材料、构配件质量复验程序,见证现场随机取样、送检。
在建筑节能材料进场后使用前,由节能检测机构在施工单位、监理单位见证下抽样取样(根据最终审批后的《建筑节能检测专项方案》进行取样),并共同对样品的真实性和有效性负责。
施工总包单位、监理单位应确保用于工程的建筑节能材料与经抽样的材料一致。
建筑节能工程进场材料和设备的复验项目见下表:
序号
分项工程
复验项目
1
墙体节能工程
1.保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度;
2.粘结材料的粘结强度;
3.增强网的力学性能、抗腐蚀性能
2
幕墙节能工程
1.保温材料:
导热系数、密度;
2.幕墙玻璃:
可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点;
3.隔热型材:
抗拉强度、抗剪强度
3
门窗节能工程
夏热冬冷地区:
气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点;
4
屋面节能工程
保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能
5
地面节能工程
保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能
6
采暖节能工程
1.散热器的单位散热量、金属热强度;
2.保温材料的导热系数、密度、吸水率
7
通风与空调节能工程
1.风机盘管机组的供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声及功率;
2.绝热材料的导热系数、密度、吸水率
8
空调与采暖系统冷、热源及管网节能工程
绝热材料的导热系数、密度、吸水率
9
配电及照明节能工程
电缆、电线截面和每芯导体电阻值
4.2.7.2编制《房建工程建筑节能监理旁站方案》,确定监理旁站的部位。
对结构基层的处理,保温层的厚度和保温层的抹灰、粘贴、挂装与铺设施工,门窗及幕墙施工,易产生热桥和热工缺陷的关键部位和工序施工以及墙体、屋面等保温工程隐蔽前的施工,专业监理工程师应当实施旁站监理。
如:
聚苯板粘贴时的粘贴面积、网格布粘贴方法和和粘贴部位及数量、胶粉聚苯颗粒浆料配置及施工时限等。
4.2.7.3全程见证围护结构现场实体检验
建筑围护结构施工完成后,应对围护结构的外墙节能构造和外窗气密性进行现场实体检测。
抽样数量可以在合同中约定,但合同中约定的抽样数量不低于《建筑节能工程施工质量验收规范》的要求。
若合同中未约定,应按照以下规定(《规范》GB50411-2007第14.1.4条)进行。
①每个单位工程的外墙至少抽查3处,每处一个检查点;当一个单位工程外墙有2种以上节能保温做法时,每种节能做法的外墙应抽查不少于3处;
②每个单位工程的外窗至少抽查3樘。
当一个单位工程外窗有2种以上品种、类型和开启方式时,每种品种、类型和开启方式的外窗应抽查不少于3樘。
4.2.7.4全程见证系统节能性能检测
(土建仅进行室内温度检测,其他检测项目属安装部分)
系统节能性能检测
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