衡宇租赁合同1我爱我家版.docx
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衡宇租赁合同1我爱我家版
衡宇租赁合同
出租方(甲方):
承租方(乙方):
一、衡宇的座落、面积及装修、设施
1-1.甲方将其合法拥有的座落在出租给乙方利用。
1-2.甲方出租给乙方利用的该衡宇建筑面积共75平方米。
1-3.该衡宇的现有装修及设施状况,由两边在合同附件一中加以列明。
除两边还有有约定外,该附件作为甲方按本合同约定交付乙方利用和乙方在本合同租赁期满交还该衡宇时的验收依据。
二、租赁用途
2-1.本合同签定前,甲方已向乙方出示了该衡宇的产权证明。
2-2.乙方向甲方许诺,租赁该衡宇仅作为居住利用,常住人数三人。
2-3.在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变给衡宇利用用途及常住人数,乙方也不得擅自更改衡宇内部设施格局;如甲方发觉有合租或群租现象出现,甲方有权终止本合同及收回衡宇,并收缴押金作为补偿金。
三、租赁期限
3-1.该衡宇租赁期共拾贰个月,自二零一三年九月一日起至二零一四年八月三十一日止。
3-2.租赁期满,甲方有权收回全数出租衡宇,乙方应如期交还。
乙方如要求续租,则必需在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,从头签定租赁合同。
四、租金及支付方式
4-1.该衡宇每一个月租金共计为人民币元(不含税),大写:
贰仟伍佰零拾零元整。
4-2.该衡宇租金支付方式如下:
半年付;乙方应提前30天支付下一期房租;乙方如超期支付租金,每超期一天,则乙方须按月租金的%向甲方支付滞纳金;超期十天,则甲方有权终止本合同,自行收回衡宇,甲方将按照乙方实际居住天数计算租金。
五、其他费用、押金及佣金
5-1.乙方在租赁期限内,利用的水、电、气、有线电视费、物业管理费由乙方依照有关规定自行负担。
5-2.甲方于签约时收取乙方押金伍仟元元,该押金作为衡宇装璜附属设施、家电的担保。
租赁期满后,如乙方利用没有造成衡宇或设施的损坏,则甲方全额退还该押金。
六、衡宇修缮责任
6-1.在租赁期限内,甲方应保证出租衡宇的利用安全。
乙方应珍惜并合理利用其所承租的衡宇及其附属设施。
如因乙方利用不妥造成衡宇或设施损坏的,乙方应当即负责修复或予以经济补偿。
6-2.除衡宇内已有装修和设施外,乙方如要求从头装修或变更原有设施的,应事前征得甲方的书面同意。
租赁期满,所以给予衡宇的装修按两边约定处置,没有约定的依据有关法律规定处置。
6-3.该衡宇的维修责任出两边在本合同和本合同补充条款中约定的外,均由甲方负责。
如甲方不修缮时,乙方能够代甲方修缮,并能够用修缮费用单据抵消租金。
6-4.甲方维修衡宇及其附属设施,应提前七天书面通知乙方,乙方应踊跃协助和配合。
因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果,则概由乙方负责。
6-5.如因不可抗力原因,致使衡宇损坏或造成乙方损失的,两边互不承担责任。
七、出租人及承租人变更
7-1.租赁期内。
甲方如将此房产所有权转移给第三人,应提前三个月书面通知乙方。
衡宇所有权转移给第三个人后,该第三人即成为本合同的固然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。
7-2.除甲、乙两边在本合同补充条款中还有约定外,乙方在租赁期限内,须事前征得甲方的书面同意,方可将承担的该衡宇部份或全数转租给第三人。
7-3.乙方转租给衡宇,订立的转租合同应符合以下规定:
(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期;
(2)转租期间,乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外,还应该继续履行本合同规定的义务。
(3)转租期间,本合同发生变更、解除或终止时,转租合同也应随之相应变更、解除或终止。
八、变更和解除本合同的条件
8-1.在租赁期限内,非下列情形之一的,不得变更或解除本合同:
(1)甲方或乙方因有特殊原因,经两边协商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部份或全数该衡宇的;
(2)因出现非甲方能及的情形,使该衡宇的设施,或水、或电、或气等正常供给中断,且中断期一次超过七天,乙方以为严峻影响衡宇的正常利用的;
(3)因不可抗力的因素致使该衡宇及其附属设施损坏,本合同不能继续履行的;
(4)在租赁期间,该衡宇经市或区(县)政府有关部门批准动迁,或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情形。
8-2.变更或解除本合同的,要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出,且以本合同(8-1条)第
(2)、(3)、(4)款变更或解除合同的,甲乙两边不承担责任。
九、乙方的责任
9-1.在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该衡宇,由此而造成甲方损失的,乙方应予以补偿。
(1)未经甲方书面同意,擅自将该衡宇转租、转借他人利用的;
(2)未经甲方书面同意,擅自拆改变更衡宇结构,或损坏衡宇的;
(3)擅自改变合同规定的租赁用途,或利用该衡宇进行违法活动的;
(4)拖欠租金累计十天以上的;
9-2.在租赁期限内,乙方超期交付水、电、气费,每超期一天,则应按上诉费用的%支付滞纳金。
超期达两个月以上的,甲方有采取停止供给或利用的权利,因此造成的一切后果由乙方自行承担。
9-3.在租赁期限内,乙方未经甲方同意,半途擅自退租的,乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责补偿。
9-4.租赁期满,乙方应如期交还该衡宇。
如乙方超期归还,则每超期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金;超期十天的,则甲方有权依约自行收回衡宇。
9-5.租赁期满或本合同解除、终止后,乙方必需在两日内将其物件全数搬出,如仍有余物,在未取得甲方谅解下,均视为乙方舍弃所有权,任由甲方处置。
十、甲方的责任
10-1.甲方未按本合同约定的时刻,交付给衡宇供乙方利用的,每超期一天,甲方应按日租金的两倍向乙方支付违约金。
超期七天,则是甲方不履行本合同,甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金。
10-2.在租赁期限内,甲方因非本合同第四条第一款、第九条第1款规定的情形,擅自解除本合同,提前收回该衡宇的,甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责补偿。
10-3.乙方无论任何原因退租,则甲方将按照乙方实际居住天数计算租金,并将剩余租金(如有)返还,如因乙方违约,甲方有权将剩余租金(如有)优先抵作违约金、滞纳金,违约金和滞纳金按本合同相关条款执行。
十一、其他条款
11-1.本合同未尽事宜,经甲、乙两边协商一致,可订立补充条款。
补充条款及附件均为本合同不可分割的一部份,与本合同具有同样效劳。
11-2.甲、乙两边在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,对本合同条款含义熟悉一致。
11-3.甲、乙两边在履行本合同进程中若发生争议,应协商解决。
协商不成时,向该衡宇所在地域的人民法院起诉。
11-4.本合同(正本)连同附件一式两份,由甲乙两边各执一份,均具有同样效劳。
自甲乙两边签字之日起生效。
十二、补充条款
一、承租期间,非人为损坏电器,由甲方承担;(小件易耗品灯泡等及简单维修由乙方自行解决);
二、承租期间,乙方需安全利用水电气等设施,因水、电、气未关,造成漏水等事故产生的费用及维修补偿由乙方承担。
三、由于衡宇为全实木地板铺装,乙方如有大面积损坏等,后期维修补偿由乙方承担。
四、承租期间,若小区集体安装诸如天然气之类的衡宇附属公共设施,则安装费用由甲方承担,利用费用由乙方承担。
出租方(甲方):
承租方(乙方):
身份证号码:
身份证号码:
地址:
地址:
电话:
电话:
代表人(代理人):
代表人(代理人):
签章:
签章:
签约日期:
2013年8月28日
合同附件
合同编号:
一、该衡宇的家具、家电及设备清单:
家具:
床2张电视柜1张
床头柜3个沙发2个
餐桌1个茶几0个
餐椅4把衣柜2个
酒柜1个书柜0个
书桌1个打扮台0个
其它鞋柜1个/圆凳子3个
家电:
品牌型号价值利用状态品牌型号价值利用状态
彩电TCL/海尔正常干洗机
冰箱松下正常烤箱
洗衣机三星滚筒式正常电脑
微波炉格兰仕正常饮水机
油烟机及灶具方太正常电饭锅
热水器林内正常音响
录像机VCD机
其它电视遥控器2个/机顶盒及配套遥控器1个利用正常
设备:
品牌型号价值利用状态品牌型号价值利用状态
电话热水器林内利用正常
浴霸奥普利用正常空调机小天鹅1台/TCL2台利用正常
其它空调遥控器2个利用正常
二、该衡宇的相关证件及读数
读数
水水卡/证已交付□未交付
电电卡/证已交付□未交付
气煤气卡/证已交付□未交付
注:
对珍贵物品,请注明其品牌、型号、价值及利用状态,并经甲乙两边确认。
出租方(甲方)确认:
日期:
承租方(乙方)确认:
日期:
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- 关 键 词:
- 租赁 合同 我家