北一研发大楼装修阶段施工组织设计.docx

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北一研发大楼装修阶段施工组织设计

SZ200000装修阶段施工组织设计

SZ201010编制说明

SZ201011编制依据

1工程承包合同

表1-1

序号

名称

签订日期

编号

1

北京第一机床厂总部研发大楼建设工程

施工合同文件

2004.5.8

GF-1999-021

2施工图

1.2.1第一版图纸表1-2

序号

名称

编号

出图日期

1

建筑施工图

H003G1-J0020

2004.3.19

2

结构施工图

H003G1-G0020

3

电气专业施工图

H003G1-D0020

4

给排水专业施工图

H003G1-S0020

5

暖通专业施工图

H003G1-N0020

6

管道专业施工图

H003G1-R0020

7

弱电专业图

H003G1-X0020

1.2.2修改图部分

序号

名称

编号

出图日期

1

建筑施工图

H003G1-J0020-S101、F101～103、101～103、104见修改通知单、107、109～113、115、117、119

2004.4.15

2

结构施工图

G0020-M201、S101～102、201～206、107、208、109～111、212、113

3

电气专业施工图

D0020-S101、102～104、106～108、110、111、113、114

4

给排水专业施工图

S0020-S101、101、107

5

暖通专业施工图

N0020-101、108、M101、S101

6

管道专业施工图

7

弱电专业图

R0020-104

1.1主要图集

表1-3

序号

名称

编号

1

建筑电气通用图集

92DQ*

2

华北地区施工安装图册

91SB*

3

建筑构件通用图集

88J*

4

国家建筑给水排水标准图集

96S406

5

建筑电气通用图集

92DQ1～13

6

等电位联结安装

02D501-2

7

混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图

03G101

8

建筑物抗震构造详图

97G329

（一）～（九）

1.4主要规程、规范

表1-4

序号

名称

编号

1

建筑工程施工质量验收统一标准

GB50300-2001

2

工程测量规范

GB50026-93

3

地基与基础工程施工质量验收规范

GB50202-2002

4

砌体工程施工质量验收规范

GB50203-2002

5

混凝土结构工程施工质量验收规范

GB50204-2002

6

混凝土外加剂

GB50119-2003

7

屋面工程施工质量验收规范

GB50207-2002

8

建筑地面工程施工质量验收规范

GB50209-2002

9

钢结构工程施工质量验收规范

GB50205-2002

10

建筑装饰工程施工质量验收规范

GB50210-2001

11

建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范

GB50242-2002

12

通风与空调工程施工质量验收规范

GB50243-2002

13

建筑电气工程施工质量验收规范

GB50303-2002

14

现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范

GB50236-98

15

压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范

GB50275-98

16

给水排水管道工程施工及验收规范

GB50268-97

17

自动喷水灭火系统施工及验收规范

GB50261-96

18

制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范

GB50274-98

19

机械设备安装工程施工及验收规范

GB50231-98

20

建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程

CJJ/T29-98

21

普通混凝土小型空心砌块

GB8239-1997

22

钢筋混凝土用热轧带肋钢筋

GB1499-1998

23

钢筋焊接及验收规范

JGJ18-96

24

钢筋机械连接通用技术规程

JGJ107-96

25

建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范

JGJ130-2001

26

建筑机械使用安全技术规范

JGJ33-2001

27

施工现场临时用电安全技术规程

JGJ46-88

28

建筑施工高处作业安全技术规程

JGJ80-91

29

建筑施工安全检查标准

JGJ59-99

30

北京市建筑设备安装分项工程施工工艺规范

DBJ01-26-96

31

建筑工程施工测量规范

DBJ01-21-95

32

建筑工程资料管理规程

DBJ01-51-2003

33

商品混凝土质量管理规程

DBJ1-6-90

34

玻璃幕墙工程技术规范

JGJ102-96

35

金属与石材幕墙工程技术规范

JGJ133-2001

36

玻璃幕墙工程质量检验标准

JGJ139-2001

37

北京市厕浴间防水推荐做法（修订本）

京91TJ1

38

北京市屋面卷材防水推荐做法

京93TJ2

1.5主要标准

表1-5

序号

名称

编号

1

混凝土碱含量限值标准

CECS53：

93

2

电气装置安装工程电气设备交接试验标准

GB50150-91

3

建筑安装工程质量检验评定统一标准（含水电设备）

GBJ300-88

4

建筑工程质量检验评定标准

GBJ301-88

5

建筑施工安全检查标准

JGJ95-99

1.6主要法规

表1-6

序号

类别

名称

编号

1

国家

中华人民共和国建筑法

中华人民共和国主席令1997年第91号

2

国家

中华人民共和国环境保护法

中华人民共和国主席令1989年第22号

3

国家

建设工程质量管理条例

中华人民共和国国务院令第279号

4

国家

工程建设标准强制性条文

中华人民共和国建设部建标[2000]85号

5

行业

关于建筑业进一步推广应用10项新技术的通知

建[1998]200号

6

行业

房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定

建建[2000]211号文

表1-7

序号

类别

名称

编号

1

地方

关于”预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行）的通知

京建科[1999]230号

2

地方

北京市建筑工程暖卫设备安装质量若干规定

036号文（96），097号文（92），通球试验。

3

地方

关于”北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定”的通知

京建法[1997]172号

4

地方

关于”北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定”的补充通知

京建法[1998]50号

1.7其它

表1-8

序号

名称

编号

1

《岩土工程勘察报告》机械工业勘察设计研究院

040101

2

以工程量清单为基础的固定总价合同

GF-1999-021

3

GB/T19001-2000idtISO9001:

2000《质量管理体系-要求》及公司质量保证手册、程序文件

4

ISO14001《环境管理体系规范及使用指南》及公司环境管理手册、环境程序文件

5

OSHMS18001《国家经贸委职业安全卫生管理体系试行标准：

1999》及公司职业安全卫生管理手册、程序文件

SZ201012编制原则

SZ201013编制说明

1编制目的2编制内容

SZ201020工程概况

1总体简介

表2-1

序号

项目

内容

1

工程名称

北京第一机床厂总部研发大楼

2

工程地址

北京市顺义林河工业开发区北京第一机床厂内

3

建设单位

北京第一机床厂

4

设计单位

中元国际工程设计研究院

5

监理单位

中盛航空工程监理公司

6

质量监督单位

北京市顺义区质量监督站

7

施工总承包单位

北京市第五建筑工程有限公司

8

施工主要分包单位

五建设备安装公司、深圳三鑫特种玻璃技术股份有限公司、北京卓典装饰有限公司、北京市第五建筑工程有、限公司设备安装公司、江苏中兴劳务建设有限公司、北京奥的斯电梯有限公司北京佐藤飞（达）制冷设备工程（空调设备）有限公司

9

投资来源

自筹资金

10

合同承包范围

土建、采暖、给排水、照明、通风等

11

结算方式

以工程量清单为基础的固定总价合同

12

合同工期

2004.5.20—2005.3.4；289日历天

13

质量目标（等级）

合格、结构长城杯、竣工长城杯

14

结构形式

框架

2.1工程特点与难点

2.2.5工期紧，结构封顶后要做加气混凝土砌块抹灰，并作厕浴间防水，冬施前必须完成外檐封闭和供电系统，并安装变冷媒流量一拖多空调系统，在冬施期间供暖。

2.2.5本工程分包项目较多，有业主分包项目，还有公司指定分包项目，施工配合协调的难度大，将整合幕墙、石材、专业、钢结构等项目的专项施工方案，以保证施工质量和施工进度。

2.2.7本工程开工日期为2004年5月20日，2005年3月4日竣工。

工期短，跨越季节较大，所以每一阶段的施工进度，都要力争提前，为结构装修和设备安装争取较好的施工条件。

2.2建筑设计简介

表2-2

序号

项目

内容

1

建筑功能

研发大楼

2

建筑特点

层数少，单层面积大，有较多弧线型设计

3

建筑面积

总建筑面积（m2）

10012

占地面积（m2）

27960

地下建筑面积（m2）

0

地上建筑面积（m2）

10012

标准层建筑面积（m2）

3337

4

建筑层数

地上

3

地下

0

5

建筑高度

地上部分层高（m）

首层

4.2

二层

3.9

三层

3.9

续表2-2

序号

项目

内容

6

建筑高度

绝对标高（m）

37.30

室内外高差（m）

1.20

基底标高（m）

-3.15

最大基坑深度（m）

-3.15

檐口高度（m）

12.10

建筑总高（m）

13.80

7

建筑平面

横轴编号

A～K轴

纵轴编号

～

横轴距离（m）

4.8、3.0、6.0、10.0

纵轴距离（m）

4.8、3.0

6.0、10.0

8

建筑防火

二级防火

9

墙面保温

外墙采用250厚加气混凝土砌块，内墙除特殊说明均采用150厚加气混凝土砌块。

防火墙采用200厚加气混凝土砌块，覆土内及地上有防水要求的房间的墙体距楼地面180高下为蒸压灰砂砖

10

外装修

檐口

女儿墙、混凝土压顶，仿石喷涂（真石漆）

外墙装修

干挂花岗石板30厚（毛面）、玻璃幕墙（采用明框设计、型材表面做氟碳喷涂处理）

门窗工程

窗：

外窗均采用双层中空LOW-E玻璃

门：

所有木门均采用一级松木

屋面工程

屋1（上人）：

屋面钢筋混凝土板—100厚憎水珍珠岩保温板—最薄30厚1：

0.2：

3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找2%坡—20厚1：

3水泥砂浆找平层—氯化聚乙烯防水卷材两道—3厚麻刀灰或纸筋灰隔离层—二次装修

屋2：

钢筋混凝土板—100厚憎水珍珠岩保温板—最薄30厚1：

0.2：

3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找2%坡—20厚1：

3水泥砂浆找平层—氯化聚乙烯防水卷材两道—3厚麻刀灰或纸筋灰隔离层—20厚1：

3水泥砂浆保