升乡大酒店工程监理细则.docx
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升乡大酒店工程监理细则
升乡市场商住楼A栋工程
监理细则
编制:
审核:
广西隆欣建设监理有限公司
二O一O年七月
七、建筑节能监理细则:
..........................................................................................33
一.工程概况:
本项目位于文桥镇升乡市场内,地处市场内,面临街道。
主体5层,底部一层为
框架结构二至五层为砖混结构。
本建筑主体设计使用年限为50年。
结构设计抗震烈度为六度。
总建筑面积:
5169.71㎡。
建筑高度:
18m。
建筑层数:
5F。
二.监理细则编制的依据:
(一)本工程的监理合同及监理规划;
(二)设计图纸及设计文件;
(三)勘察资料;
(四)工程承包合同及施工组织设计;
(五)现行的施工质量验收规范及质量评定标准;
(六)桂林市有关规定。
三.监理细则实施的一般程序性规定
(一)施工单位在签订合同7日内将施工组织机构及管理人员名单及相关证件复印件(包括姓名、性别、年龄、职称、职务、本工程岗位职务)报监理工程师。
(二)施工单位至少在开工前7日将施工组织设计报监理工程师审批。
(三)图纸会审在施工单位收到图纸后14天~21天进行,由建设单位组织进行。
(四)施工单位如果使用分包单位,则应将分包单位资质及相关资料至少在分包项目开工前7天提交监理工程师审批,未经审批的不得进场施工。
(五)施工用的原材料、半成品、构配件均需将产品合格证及相关材质证明报送监理工程师审查认可;对双控材料还必须有监理见证取样的试验报告。
凡擅自使用未经监理认可的材料,该部分工程作返工处理,对重要装饰材料要送样品交监理封存,作为验收依据。
(六)钢筋焊接需提供焊条合格证、焊剂合格证及焊工上岗证,并经监理人员见证取样作焊接试验,合格后方能进行焊接。
(七)各类现场配制材料(如砼、砂浆等)必须有试验单位提供配合比方能施工,要在配制现场挂牌明示,并配备计量器具。
(八)各分部(或重要分项)工程开工前至少5天提交施工方案报监理审批。
(九)每道工序开工前至少48小时向监理提交“工序开工申请单”报监理工程师审批;完工自检合格后提前24小时书面报监理工程师验收签认;监理工程师逾期未到场的视为验收合格,对隐蔽工程经监理工程师验收合格后,还应报市质监站认可方能进行下道工序施工。
(一十)对分项分部工程验收,施工单位应于48小时前书面通知监理工程师,约定验收时间,监理工程师逾期未到视作验收合格。
(一十一)对地基(桩基)、基础、主体三个分部工程的验收,施工单位必须填写《地基、桩基工程质量监督验收检查通知书》、《基础工程质量监督验收检查通知书》、《主体结构工程质量监督验收检查通知书》于验收前72小时交建设单位,建设单位于验收48小时前报送市质监站,同时通知勘察、设计、监理单位届时参加,由建设单位组织验收,并填写验收报告。
监理单位应对三个分部工程写出“评估报告”,由建设单位与“验收通知书”一同报送质监站。
(一十二)凡需签证的工程,施工前必须书面报告监理工程师,说明理由、估算费用,监理工程师于3日内批复;该工程完成后5日内将签证单报监理工程师审签,如果监理工程师在5日内未作审签,且无书面查询的,则该签证单视为监理工程师已经确认签署。
(一十三)签订合同后21日内,施工单位应向监理工程师报送施工图预算作为审批进度款的依据,否则监理工程将拒签工程进度款。
(一十四)施工单位应于每月26日向监理工程师报送工程进度报表及付款申请单,监理工程师在7日内审核完毕并签发支付凭证。
(一十五)施工单位必须执行监理工程师的指示,有异议的需在48小时内提出书面申述;拒不执行的监理工程师将拒绝进行与该指示有关的工程计量及付款签证,或者下达停工指令,施工单位作出书面执行保证书后方准复工。
(一十六)工程有关各方涉及本工程的各种问题均须以书面文件进行,并应经过监理审查备案。
(一十七)经约定的工程协调会(监理例会),相关各方必须准时到会,如有特殊原因,应在8小时前向监理提出改期申请;否则会上作出的相关决定,应视为缺席者认可,必须遵照执行。
(一十八)现场出现质量事故时,施工单位必须在24小时内书面报告监理工程师,并提出处理方案报监理工程师审批后实施;施工单位不得对任何质量事故瞒着监理工程师擅自处理,否则该部分工程将视为不合格工程,严令返工重做。
(一十九)施工单位对监理工程师有关安全生产、文明施工的指令必须认真执行;出现严重问题时,在征得建设单位同意后下达停工指令,待整改合格后方准复工。
(二十)凡由于施工单位的原因导致监理工程师下达的停工指令,将无任何费用上和工期上的补偿。
(二十一)无论何方提出索赔要求,均需在索赔事件发生后21天内向监理工程师提出索赔申请报告,21天以后提出的索赔要求无效,不予受理。
(二十二)竣工验收时,施工单位应在初步验收合格后填写《工程竣工验收监督检查通知书》于验收前14个工作日报监理工程师,并附上完整竣工资料,监理工程师审查合格后连同监理评估报告报建设单位组织正式验收,建设单位应于7个工作日前(扣除假节日)将“通知书”送达质监站,并通知勘察、设计等单位参加正式验收,并签署竣工验收报告。
(二十三)在保修期内,施工单位应每半年向监理工程师提交一份保修情况报告,重大问题撰写专题报告,否则将拒签保修金退款单。
四.工程质量监理实施细则:
(一)建筑工程质量控制流程<图1>:
(二)测量放线监理细则:
1.建筑施工测量质量控制流程图<图2>
2.测量放线监理要点:
(1)审查施工单位的施工放线测量方案。
(2)检查施工单位的测量仪器和钢尺是否有计量部门的检定合格证件,根据有关规程规定:
经纬仪有效期为1~3年,水准仪为1~2年,钢尺为1年。
(3)校测起始依据,会同建设、设计、承包单位共同到现场对起始依据(建筑红线、水准点或其他原始依据),进行确认交接,并签署书面交接文件。
施工单位应对原始依据进行复测,并向监理工程师提交复测报告。
经监理工程师确认后作为施工放线测量的依据。
(4)对施工单位的定位放线进行复验,建筑红线尚需报建设规划局验线批准。
(5)复核施工单位的桩位定点放线;
(6)灌注桩验收合格后,复核基坑高程。
(7)竖向控制:
基础垫层完成后,施工单位应将建筑物梁、柱、墙的轮廓和细部轴线精确弹测到垫层表面,监理工程师应进行现场监测。
底板完成后用经纬仪或铅锤逐层向上投测平面位置,高程用水准仪或钢尺,层间测量偏差≤3mm,全高偏差≤6mm。
(8)沉降观测:
a.观测点的布置:
在建筑物的大角点及后浇带处的柱和多功能厅的四角柱设置沉降观测点,设置标高为+0.200m处。
b.观测次数:
观测设置稳固后进行第一次观测,以后每施工完一层观测一次,竣工验收前观测一次。
每次观测应报监理工程师监测,并作出记录,由监理工程师签字认可。
(三)独立柱基监理细则:
1.
熟悉图纸、审查基础施工方案
监理工程师
独立柱基监理流程图<图3>
原材料准备、检验
承包单位、监理工程师
施工机具准备、检查
承包单位
核验柱轴线
监理工程师
垫层浇筑
承包单位
模板安制
承包单位
绑扎钢筋
承包单位
检查钢筋绑扎及安装就位
监理工程师
浇注砼
承包单位
检查砼坍落度、测定浇注标高
监理工程师
独立柱基验收
监理工程师
2.监理工作要点:
(1)审查承包单位提交的基础施工方案。
(2)对轴线定位进行监测(或复测)。
(3)检查技术、管理人员、主要操作人员的资质证明文件。
(4)对承包单位用于独立柱基的材料进行检查认可:
a.钢筋是否有出厂合格证及见证取样试验报告;有污染及锈蚀的钢筋不准使用。
b.水泥是否有出厂合格证及见证取样试验报告;过期及有结块的水泥不得使用。
c.砂、石是否有检验报告,砂子的含泥量是否满足规范要求。
(5)对独立柱基施工过程进行旁站监理:
a.检查垫层强度是否达到要求;
b.核查垫层标高正确与否;
c.检查钢筋是否按规范要求绑扎;
d.核查柱位正确与否;
e.监督砼浇筑,检查砼的配合比是否按设计要求配制;
f.核查基础厚度及宽度是否达到设计要求;
g.根据检查结果对独立柱基进行验收。
(四)地基与基础的监理细则:
1.土方工程监理细则:
(1)土方工程质量控制流程<图4>
土方工程监理要点:
a.必须在地基验收合格后才能进行独立柱基础的施工;
b.复查承包单位定位放线及高程控制桩;
c.根据设计要求,基土作为持力层,因此土方施工中禁止对基土扰动;
d.施工中如出现异常地质情况,应会同勘察、设计单位共同研究处理方案;
e.回填土不允许使用垃圾土及淤泥土;
f.基坑(基槽)允许偏差为:
标高+0mm、-5mm,长宽-0mm,如果立侧模按施工需要增加长宽尺寸。
g.在整个施工过程中,必须督促承包单位做好基坑(槽)排水,防止积水浸泡基土;
h.对基坑(槽)的断面尺寸、标高、土质进行验收,由业主书面通知质监站到场进行监督验收;
2.砼垫层监理细则:
(1)为了基土不受雨水浸泡及扰动,应督促承包单位在验槽后立即施工砼垫层。
(2)垫层使用的水泥应有出厂合格证及复试报告,砂石料应有试验单。
(3)检查商品砼来料单。
(4)要求施工单位标出垫层面的浇筑高程,严禁超高,以免降低地梁的高度及底板厚度。
(5)垫层表面平整抹光,以便于梁、柱、墙测量弹墨减少偏差。
(6)对砼进行见证取样。
3.基础梁、板、墙的监理细则:
(1)地基与基础工程质量控制流程<图5>
(2)基础梁板砼的监理要点:
a.一般砼的监理细则见主体工程监理细则,本部分只阐述基础部分的特殊要求;
b.审查承包单位的施工方案;
c.受力钢筋的保护层40mm,必须用带铁丝的M30砂浆预制块,禁止用石块作保护层垫块。
d.砼强度为C25,钢筋混凝土基础底做100mm厚C15砼垫层,每边比基础宽出100mm。
e.检查预留孔洞、预埋管道、铁件的位置,标高、尺寸、数量、防止遗漏。
其允许偏差值为:
检查项目
允许偏差(㎜)
预留管中心线
2
预埋铁板中心线
3
预留洞
中心线
10
截面尺寸
+10、-0
f.如果掺外加剂,则必须有产品合格证及技术说明书,并有试验报告。
g.随机见证取样,每班至少一组。
h.对砼浇筑进行全过程旁站监理。
i.浇水养护≮14天。
j.表面防水砂浆应由试验室出具配合比,施工前砼表面应湿润,但不得有积水。
采用三层抹灰法进行施工。
k.严格控制地面坡向,不允许出现倒坡积水现象,应要求承包单位用水准仪测量控制地面标高。
(五)主体结构监理细则:
1.主体工程质量控制流程<图6>
2.钢筋混凝土结构监理细则:
(1)钢筋混凝土工程师质量控制流程<图7>
(2)审批施工单位的施工方案(包括模板计算书)。
(3)砼原材料监理细则:
a.水泥质量的监控:
a)水泥必须有出厂合格证及试验报告;
b)水泥必须分标号、分批号堆放,不得混放;
c)水泥仓库必须有防雨防潮措施;
d)过期或受潮结块水泥不准使用。
b.钢筋的质量监控:
a)钢筋必须有出厂合格证及试验报告;
b)钢筋必须有焊接试验报告及焊条合格证;
c)锈蚀、油污的钢筋不准使用,焊条脱皮及受潮不得使用;
d)钢筋应按不同直径、规格堆放,防止混堆错用。
未复试的钢筋不能与验收合格钢筋堆在一起;
c.砂石料的质量监控:
(a)砂的质量监控;
a)砂应作级配试验,选定级配合格的砂料;
b)砂的杂质含量的最大允许值为:
杂质名称
砼等级≥C30
砼等级 含泥量(%) 3 5 云母含量(%) 2 轻物质含量(%) 1 硫化物质及硫酸盐拆算为SO2(%) 1 有机质含量(用比色法) 颜色如深于标准色,否则应以水泥砂浆进行抗压强度对比试验,对比值不低于95%为合格 c)对砂进行压碎指标试验,对C30以上砼压碎指标不大于35%,C30以下砼压碎指标不大于50%; d)进场砂料必须是经上述三样试验合格的砂料,如发现质量有变化应重新取样试验。 (b)碎石的质量监控: a)检查级配曲线是否符合规范要求; b)泥土含量: C30以上砼≯1%,C30以下砼≯2%。 c)碎石的极限抗压强度与砼标号的比值不小于1.5。 d.外加剂的质量监控: (a)有出厂合格证及技术说明书; (b)权威部门检验合格证明。 e.水: 本工程使用饮用水,不必另检。 (4)模板工程质量监理细则: 1) 模板工程质量控制流程<图8> 2)模板工程的质量监理细则要点: a.检查承包单位是否向作业人员进行书面交底; b.复核承包单位的测量放线资料,并进行现场监测或复测; c.检查模板的平面位置、标高、形状、断面尺寸是否与设计图纸相符,是否按照规范起拱。 预留孔洞及预埋件尺寸、位置、标高、数量是否正确。 d.检查模板及支撑系统的强度、刚度、稳定性是否达到模板设计要求,立于地面的支柱有无垫板。 e.梁柱侧板有无保证断面尺寸的撑拉构件。 f.模板是否涂刷了不污染砼表面的隔离剂。 g.模板的缝隙是否达到要求,允许的缝隙宽度为: 钢模1.5㎜,木模优良1.5㎜,合格2.5㎜。 h.模板内的木屑、杂物是否清理干净。 i.模板上是否用红油漆画上了砼浇筑线。 j.严禁利用模板系统搭设浇筑平台或运输通道。 k.督促承包单位在砼浇筑过程中派人值班,以便及时发现及处理施工过程中的跑模、胀模、漏浆等问题。 l.审查拆模申请,拆模时不准损坏砼表面及棱角。 m.对重复使用的模板及配件必须经过修整、校正、清洗方能使用。 n.模板允许安装偏差: (㎜) 项目 轴线位移 标高 截面尺寸 每层垂直度 相邻板表面高差 表面平整度 预埋铁件管孔中心线位移 预留洞 预埋检 基础 柱梁墙 中心线位移 截面尺寸 中心线位移 外露长度 允许误差 5 ±5 ±10 +4 -5 3 2 5 3 10 +10 -0 2 +10 -0 检查方法 尺量 水准仪或吊线尺量 尺量 2m托线板 尺量 2m靠尺和形塞尺 拉线尺量 拉线尺量 拉线尺量 (5)钢筋工程质量监理细则: 1)钢筋工程质量控制流程<图9> 2)钢筋工程的监理细则要点: a.检查承包单位是否对作业人员进行了书面技术交底。 b.要求承包单位技术人员根据图纸及规范对钢筋进行翻样,钢筋工按翻样进行下料、加工。 成型的钢筋要编号挂牌堆放,以免安装时混淆。 c.检查每个焊工的合格证。 d.检查钢筋安装的型号、直径、形状、尺寸、数量、间距、位置是否与设计相符,箍筋是否安装均匀,板的布筋是否均匀平直。 e.钢筋如有代用是否有设计通知单。 f.检查钢筋的锚固长度是否与设计相符,其值为: 构件名称 钢筋等级 锚固长度 C30 C40 柱 Ⅰ级 20d 20d Ⅱ级 30d(25d) 25d(20d) 梁、板、墙 Ⅰ级 20d Ⅱ级 30d(25d) 注: (1)在任何情况下必须La>250mm; (2)表中带括号数字为螺纹钢筋,不带括号数字为月牙纹钢筋。 g.检查钢筋的绑扎搭按长度Ld是否符合设计要求其值为: 构件名称 钢筋等级 锚固长度 C30 C40 柱 Ⅰ级 24d 24d Ⅱ级 36d(30d) 30d(24d) 梁、板、墙 Ⅰ级 24d Ⅱ级 36d(30d) 注: (1)在任何情况下必须LdE>250mm; (2)表中带括号数字为螺纹钢筋,不带括号数字为月牙纹钢筋。 h.检查钢筋接头位置、数量是否符合结施图结-5之说明5及结-7之说明11-的要求。 i.检查箍筋加密区的钢筋加密是否符合设计要求。 (a)框架节点加密区: 柱见结构详图,梁见相应楼层。 (b)搭接长度范围加密: 箍筋间距≯100且≯5d(d为最小搭接钢筋直径)。 (c)主梁在次梁位置两侧各加密,梁内吊筋两侧各加密见结构详图。 j.钢筋直径d≥22㎜时,必须采用焊接接头,Ⅰ级钢筋单面焊缝长度≥8d,双面≥4d,Ⅱ级钢筋单面焊缝长度≥10d,双面≥5d。 k.检查箍筋弯钩是否按结-5及结-7所示大样制作。 l.检查墙是否设拉筋,板是否加撑筋。 m.地下室迎土面的钢筋不得与模板接触。 n.检查孔边、洞口是否按设计要求放置加强钢筋。 o.检查上层结构预埋钢筋直径、数量、位置是否正确。 p.检查其他预埋铁件、管件的位置,安装标高及数量尺寸是否符合设计要求。 q.钢筋保护层必须用与砼同标号带铁丝砂浆块,不允许使用石子。 r.钢筋加工、安装允许误差。 (a)加工允许误差: 项目 允许偏差(㎜) 受力钢筋全长净尺寸 ±10 弯起钢筋弯折位置 ±20 箍筋边长及两对边尺寸差 ±5 (b)安装允许偏差: 项目 允许偏差(㎜) 网的长、宽 ±10 网眼尺寸 ±20 骨架的宽及高 ±5 骨架长 ±10 箍筋间距 ±20 受力钢筋 间距 ±10 排距 ±5 s.对钢筋进行验收并签证隐蔽工程验收单。 (6)混凝土监理细则: 1)混凝土工程质量控制流程<图10> 2)混凝土监理细则要点: a.商品砼的监控要点: (a)水泥、砼外加剂,砂、石,必须有复检报告,且报告中必须含放射性指标检测合格证报告在内; (b)在现场抽检砼的坍落度; (c)根据砼试验的初凝时间进行控制砼在中途的运输时间。 b.砼的浇筑监控: (a)砼浇筑前对模板、钢筋、预埋件进行最后一次检查,确认合格后方能签署砼浇筑工序开工令。 (b)检查模板是否湿润,浇筑面上的杂物、积水是否清理干净。 (c)对新老砼结合面的打毛清洗是否符合要求。 (d)检查装载砼的容器是否完好,开关部位是否密闭灵活,防止砼运输过程中漏浆。 (e)检查砼运输通道及浇筑平台是否对模板会产生不利影响。 (f)柱的砼浇筑前应铺一层50~100㎜与砼标号相同的水泥砂浆,浇筑高度超过3m时须采取避免砼分离的措施。 (g)监控砼的铺料顺序,两次铺料时间间隔不得大于砼的初凝时间。 (h)监控砼的振捣,避免漏振或重振,不准振动器碰撞钢筋和模板,不得使用振动器用来铺摊砼。 要求振动器的型号、规格与浇筑构件的特征相适应。 (i)在浇筑面对砼坍落度进行监测,每班至少测量两次。 (j)严格按照模板或钢筋上的高程标志控制砼浇筑面标高,表面应刮抹平整。 (k)在浇筑现场对砼进行见证取样,每班至少一组。 (l)砼浇筑初凝前必须进行二次收浆,防止表面出现收缩裂缝。 (m)对整个浇筑过程实行全过程的旁站监理。 c.砼的养护监控: (a)督促承包单位在砼浇完后12小时内进行用麻袋覆盖浇水养护,增加浇水的次数使砼表面能保持湿润状态。 (b)养护时间: 底板、地下室侧墙、屋面不得小于14天,其他部位不小于7天。 (c)在砼强度达到1.2N/mm2以前,不准在上面堆放器具、材料及进行作业。 此强度在日平均气温200C以下时为72小时左右,低于100C时为96小时左右。 (d)审批拆模申请,批准对砼缺陷的处理。 d.砼结构允许偏差值: 项目 允许偏差(㎜) 轴线位移 独立柱基 10 剪力墙 5 柱、墙、梁 8 标高 层高 ±10 全高 ±30 截面尺寸 基础 +15、-10 柱、墙、梁、板 +8、-5 垂直度 每层 8 全高 30 表面平整度 8 预埋铁板中心线偏移 10 预埋管、预留孔中心线偏移 5 预埋螺柱中收线偏线 5 预留洞中心线偏移 15 3.填充墙监理细则: (1)填充墙(承重墙)工程质量控制流程<图11> 签署隐蔽验收单 监理工程师 返工或整改 承包人 不合格 合格 合格 (2)砖墙砌体材料控制: 1)多孔砖必须有出厂合格证,并检查外观尺寸、质量。 2)水泥出厂合格证及试验报告。 3)砂宜用过筋中砂、含泥量≯5%,应具试验报告。 4)生石灰熟化时间不少于7天,并用≯3×3mm滤网过滤,如用石灰粉,熟化时间不少于2天。 5)禁止使用泥砂及石粉。 (3)砖墙砌体施工过程监理要求: 1)检查砖砌体的位置、尺寸是否与图纸相符。 2)督促承包单位设置皮数杆,并挂线砌筑。 3)构造柱处砌筑时,先退后进,每300㎜高留槎,每500㎜高预埋拉结筋。 4)上下砌块应错缝,搭接长度不得小于120㎜,否则应在灰缝设2φ6加强筋,长度每边不≮600㎜。 但通缝仍不得超过2皮砌块。 5)检查灰缝饱满度是否大于净面积80%,水平灰缝厚度为10mm,不小于8mm,不大于12mm。 6)墙与柱交接处按设计2φ6@500拉结筋,预埋柱中200㎜,伸入墙体1000mm。 7)墙体转角处及交接处应同时砌筑,否则应设2φ6@600钢筋,伸入接槎每边600mm。 8)按设计要求门窗洞边的3孔砼芯柱务必扦捣密实,并插入φ10钢筋加强。 9)如果需在墙上留脚手眼,应用辅助规格的小砌块砌筑,严禁用原砌块砍断砌筑,墙体完工后用C20砼将孔洞塞满。 10)允许偏差尺寸: 项目 墙面 垂直度 表面 平整度 水平灰缝厚度(10皮) 水平灰缝平直度 外墙上下窗口偏移 门窗口 宽度 允许偏差mm 5 8 ±8 10 20 ±5 (六)屋面工程监理细则: 1. 屋面工程质量控制流程<图12> 2.对原材料的监理: (1)水泥必须有出厂合格证及试验报告; (2)砂子应用过筛中砂,含泥量≯3%; (3)防水材料必须有出厂合格证及使用说明,并有复试报告; 3.监理工作要点: (1)施工队伍必须有防水施工资质证书,操作人员应有上岗证。 (2)审查承包单位的屋面施工技术方案,监督其技术交底。 (3)对屋面施工的每个层次都应严格开工申请审批手续,根据各层次不同材质的技术要求定出技术间隔时间,对水泥砂浆不得少于7天;对防水保温材料按厂家使用说明书的要求。 (4)对水泥砂浆找平层要注意基层清理和成品养护,防止起砂、脱壳、干裂。 (5)对防水层要注意涂布均匀,顺序正确,厚度保证。 (6)严格控制屋面及天沟坡度与设计一致。 (7)特别注意细部构造和节点处理必须符合有关防水规范的要求。 (8)在防水层施工完毕后应进行蓄水试验,经监理人员及质监站认可后方能进行下个层次的施工。 (9)屋面每个层次施工都实行旁站。
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