海南保亭山语泉度假小镇一期工程施工组织设计.docx
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海南保亭山语泉度假小镇一期工程施工组织设计
第一章编制依据
第一节编制依据
本《施工组织设计》作为指导施工的依据,对工期、质量目标、管理机构设置、劳动力组织、施工进度控制、施工机械配备等主要技术方案及安全文明施工保证措施进行编制,并对其它专业施工单位之间协调配合等因素作了充分的考虑,突出其科学性及可行性。
编制依据如下:
1.“山语泉生态度假村一期工程”承包工程文件;
2.“山语泉生态度假村一期工程”设计施工图;
3.国家现行的施工规范、标准及海南省有关施工规定;
4.根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析;
5.本公司现有的劳动力、技术、机械设备能力和施工管理经验;
6.本公司ISO9002国际标准化质量管理体系有关文件;
7.其它资料;
8.本方案主要依据以下技术标准及规范:
<1>《建设工程项目管理规范》GB/T50326—2001。
<2>《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001。
<3>《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202—2002。
<4>《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002。
<5>《屋面工程施工质量验收规范》GB50207—2002。
<6>《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303—2002。
<7>《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002。
<8>《混凝土工程施工质量验收规范》GB50204—2002。
<9>《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2002。
<10>《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001。
<11>《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002。
<12>《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243—2002。
<13>《建筑地基基础设计规范》GB50007—2002。
<13>《砌体结构设计规范》GB50003-2001。
<14>《混凝土结构设计规范》GB50010—2002。
<15>《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327—2001。
<16>《建设工程文件归档整理规范》GB50328—2001。
<17>《建筑地基处理规范》JGJ79-91。
<18>《建筑防水工程技术规范》GBJ15-19-97。
<19>《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》JFJ52-92。
<20>《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法》JGJ53-92。
<21>《普通混凝土配合比设计规程》JGJ55-96。
<22>《混凝土外加剂应用技术规程》GBJ119-88。
<23>《混凝土强度检验评定标准》GBJ107-87。
<24>《建筑电气安装工程质量检验评定标准》GBJ308-88。
<25>《工程测量规范》GB50026-93。
<26>《建筑变形测量规程》JGJ/T8-97。
<27>《电气装置工程低压电器施工及验收规范》GB50256-96。
<28>《电气装置工程照明装置施工及验收规范》GB50259-96。
<29>《电梯工程施工质量验收规范》GB50310—2002。
<30>《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99。
<31>海南省有关规范及规定。
第二节编制说明
本工程位于海南省保亭市红霞生态开发区,总用地面积38190.8平方米,本工程为在建一期公寓楼工程。
本公司从施工方案,人员设置、机械配备、材料供应和工程服务等方面尽全力将此工程作为我司的重点项目施工,创出让业主满意的精品,为业主赢得效益,进而体现我司的综合实力与社会形象。
在本工程施工中,我们将以优质、高速、安全、文明为施工宗旨,本着对业主高度负责的态度,按合同控制工期进行合理安排布置,使施工忙而不乱、成本最低、效率最高、质量最好、达到国家优良标准。
同时在施工中,我公司将积极与质量监督部门、设计单位、监理单位,协调好内外关系及场地区域管理。
通过有效地对工序、材料、人员进行控制,使工程质量及安全文明施工得到有效保障。
通过有效的环保措施,使声、光、尘污染得到有效控制,创建安全文明施工的模范工地。
本《施工组织设计》作为指导施工的技术性文件,编制时对各分区、分段工程的施工工期、质量目标、项目管理架构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备、主要技术措施、安全、文明施工及降低成本、推广新技术等诸多因素尽可能做到了充分考虑、突出科学性、适用性及针对性。
本工程施工组织设计中,我们主要抓住以下几个重点问题:
1、定位测量及原建工程质量复核处理。
2、异形墙的施工;
3、屋面的施工;
第三节施工目标及施工范围
一、施工目标:
1、工程质量:
结构优良、装饰优良、整体全优、质量技术保证资料齐全完备,观感得分为85分以上,争创样板工程。
2、工程进度:
确保业主要求的()天工期内完成整个工程。
3、安全生产:
防止重伤,杜绝死亡,按“一标三规范”达标。
4、文明施工:
按海南省“文明工地”要求进行施工,通过做好现场规划管理,使场地容貌达到一流水平。
二、施工范围:
按山语泉生态度假村公寓楼工程施工图纸说明及承包合同的内容进行施工。
A、已建工程质量复核鉴定、场地平整清理;
B、全部土建工程;
C、甲方指定的二次装修工程;
D、卫生间连接管、洁具、龙头五金等;
E、共用电视天线、保安监视系统;
F、变配电工程;
G、消防工程;
H、电话安装工程。
第二章工程概况
本工程位于海南省保亭市红霞生态开发区,总用地面积38190.8平方米。
本工程为新建工程,主体结构为桩承台框架结构。
本工程发展商:
海南三亚嘉源置业有限公司
设计单位:
湖南省建筑设计院海南分院
监督单位:
保亭市建设工程质量监督站
保亭市建设工程安全监督站
监理单位:
中诚工程建设监理公司
总承包商:
湖南省衡阳市长江工程建设有限公司
第一节建筑概况
本工程建筑面积为38190.8平方米。
层数为:
地上十一层。
社区另配置设备房、高低压配电房、发电机房、水泵房、消防水池及生活水池,其层高为()米。
布置有:
消防控制室、架空活动区、高花台,全栋为公寓楼,每户入口处有环绕电梯的大通道。
屋顶为廊架平屋顶。
设计±0.000=绝对标高()米。
设计室内外高差为-0.45米。
建筑高度为47.80米。
建筑整体通透,空间丰富并有趣味,和周围环境融为一体。
平面呈纵队形的建筑风格简洁,有很强的现代感。
装修标准:
(1)外墙:
墙体±0.00以下为M5水泥沙等实心混凝土砌块;
(2)内外:
填充墙均采用M5混合砂等陶粒混凝土砌块,墙体材料为200.2厚加气混凝土砌块,局部为机制红砖;
(3)门窗:
室外为铝合金门窗,1.1厚左右姿态绿色透明中空玻璃系列框架料,木门窗框选用硬木,除防火门外。
门框与内墙齐,钉木贴脸。
(4)外墙面:
外墙面刷白色及棕红色高级外墙漆,局部贴石;
(5)屋面:
屋面防水层为聚氨脂防水卷材复合防水层平屋面。
三种屋面三种做法详图示要求。
(6)内装饰做法:
混合砂浆面刷乳胶漆,卫生间局部贴瓷板;详见室内装修表。
(7)油漆:
色彩需作样板后与甲方、设计单位确定。
1、的考虑,使本施工方案具有较强的科学性和针对性。
2、本工程工期紧,建筑和平面面积大,层数多,施工平面幅度大,材料一次性投入量大,周转次数少。
3、本工程采用人孔桩承台基础、剪力墙框剪结构设计,在施工中给钢筋制安及模板加固带来一定的难度,因此,如何保证梁、板、墙的质量是整个工程的一个重点。
4、本工程还设计了平屋面,而如何保证平屋面的施工质量,避免渗漏等问题,也提出了不同以往平屋面施工的要求。
第六节本工程主要工程实物量
分项工程名称
单位
工程量
分项工程名称
单位
工程量
已完工程检测
层
0
内墙抹灰
M2
46452.9
测量放线
M2
38190.8
外墙抹灰
M2
13952.7
钢筋工程
T
1909.54
高级木门制安
M2
725.1
模板工程
M2
95477
铝合金窗制安
M2
7559.3
现浇砼工程
M3
13366.78
楼地面装修
M2
13473.8
砌筑工程
M3
42015
脚手架
M2
31902.2
斜屋面工程
M2
38190
外墙涂料
M2
13952.7
注:
上表均未含变更增加量,如有发生则按实计量。
第三章施工准备工作
第一节技术准备
技术管理工作是施工的重要环节,将直接关系到工程质量的好坏,在施工过程中一定要抓好技术方面的工作,技术准备主要有:
1、现场配备高级工程师2名任本项目经理及主任工程师,土建工程师2名,安装工程师1名,测量工程师1名,装修工程师1名,质检员4名。
2、组织现场施工人员熟悉审查施工图纸及有关技术措施,编制有关实施方案,在施工中审定的基础上,技术人员要将工程概况、施工方案、技术措施及特殊部位的施工要点、注意事项等向全体施工人员作详细的技术交底,做到严格按设计施工图、规范和施工方案施工。
3、认真学习施工图纸,会同设计院、建设单位及监理单位进行图纸会审,做好图纸会审记录,作为施工依据。
4、培训施工人员掌握新工艺,新技术、重要工种和特殊工种需接培训考核合格后可上岗。
5、按施工平面布置图搭设临时设施,布置施工机具,做好场内施工道路、水电畅通,做好各种施工机械的维护工作,并对全体施工人员进行全面质量管理及安全教育。
6、加强材料检验,及时提供材料试验报告和混凝土配合比。
7、土建与水电等各专业要互相提供施工进度计划,以便紧密配合,按计划完成各施工任务,做到互不影响,确保施工总进度。
8、进行工程测量及有关施工技术资料收集、交接、审核确认。
第二节物资条件准备
施工材料须供应及时,不得影响工程施工进度。
我们将在施工过程中根据施工进度安排组织好材料的进场与见证取样检验工作(其中包括进场前的样品等送检)。
第三节防雨、防汛和消防准备
施工期间,要注意做好雨季施工和防汛的准备工作。
1、三亚市属雷击区,且每年都受台风影响,在施工期间应收集天气预报情况,取得省、市气象台的服务,以便安排工作或采取相应的措施。
机械设备要备齐自身的避雷装置,直接引入建筑物本身的接地体。
2、浇灌砼时突遇大雨,应在大雨来临前搭好防雨棚,防雨水冲刷砼,雷雨到来之前要及时使作业人员撤离到安全区,注意保护好电源设备,并作好设备、机具的防雨工作。
3、工地现场准备1000m2数量的雨布,小雨时对浇灌完而未初凝的板面进行遮盖,为现场操作工人备足雨衣,准备足够的潜水泵,及时排除基坑内的积水。
4、台风季节要特别提高警惕,随时做好防台风袭击的准备,台风到来之前,应对办公房、宿舍、脚手架及未装好和钢筋模板等进行临时加固,堆放在楼面的小型机具、零星材料要堆放加固好,不能固定的东西要及时搬到建筑物内。
基坑内的机械设备移至地面以防水淹。
台风过后要立即对边坡模板、钢筋、特别是脚手架、电源线路进行检查,经现场负责人同意方可复工。
5、做好防火工程也是施工现场应十分注意的问题,在地面临时设施周围配备一定数量的泡沫灭火器、沙箱、铁铲、消防水源接口阀门及消防水桶等消防设施和工具,指派专人负责,消防设施及工具供消防专用,任何人不得以、任何藉口挪作他用。
第四章施工组织与管理
一、施工组织:
注意到本工程工程量大、技术复杂、施工难度大、质量要求高、工期相对较紧等特点,我们将发挥本公司在临街高层建筑施工中积累的经验,以创优质样板安全文明工地为目标,以不求厚利为行动宗旨,以我公司的质量方针为行动准则,将组织一个强有力的项目管理机构。
在公司内挑选懂技术、会管理、工作认真、吃苦精神的项目管理人员到该工程中去实施管理。
同时精简机构、减少管理层次,提高管理效率。
本工程项目经理部需实施项目法管理及项目承包制度,确保本工程优质、高效地如期完成任务。
还要在公司内挑选实力雄厚、敢打硬仗的施工作业队伍。
从管理成员、施工班组、施工机械、物资保证、施工技术管理等方面都争取到最充分的保证,同时又最大限度降低施工成本。
1、公司选派一名项目经理作为本工程的项目总指挥,负责本工程对外对内各专业的协调工作、安全、文明施工和节约成本。
2、派一名主任工程师任技术负责人,主管本工程施工,对工程进度、技术、质量、安全、文明施工和节约成本负责。
3、项目经理部设八大职能部门,分叙如下:
(1)工程技术部
具体负责编制本工程技术实施工方案和作业指导,并向操作人员交底,指导工人施工,检查施工质量等工作。
工程技术部由专业工程师组成,技术负责人为:
肖永建(高级工程师);(土建工程师)。
(2)质检部
具体负责施工过程中的质量检查、验收和评定,质量记录的收集、整理工作,由(工程师)负责。
(3)测量放线部
从事施工测量及放线工作,由测量工程师负责。
(4)安全临控部
负责现场施工安全教育、安全检查并做好记录,由安全员主管。
(5)材料设备部
负责编制物资采购计划及采购工程,负责进场物资的验收保管、发放工作,负责机械设备安装、维修、保养工作。
由徐福贵主管。
(6)定额预算部
负责编制预算、决算、工程进度款申报及劳动力工资核算工作。
由主管
(7)核算财务部
负责财务及成本核算工作,由会计师主管。
(8)生活部
负责保卫、食堂、住宿等日常行政工作,由负责。
4、项目部经理部由项目经理领导材料部、工程技术部、核算财务部、定额预算部,重点保证本工程的材料、资金、机械设备的供应及工程技术走在施工前面,不影响施工的顺利进行。
5、项目经理部对本工程实施项目管理,即实施项目经理负责制、项目管理责任制、项目成本核算制的项目法施工模式。
项目经理对工程施工过程的工期进度、工程质量、安全生产、文明施工、项目核算等负全部责任。
6、施工全过程中,项目经理部要以项目法施工为核心,以优质、高速、安全、文明为主轴,不断优化生产诸要素,加强动态管理、科学组织、精心施工、大力推广先进施工技术,有效推行全面质量管理,坚持质量、安全两个保证体系,在创优良的同时,力争提前完成。
二、工程施工组织管理机构见附图一所示。
1、工程质量:
本工程合同内的所有分部工程、分项目标为优良,保证资料齐全完备,整个工程的竣工验收达到全优质工程,争创优质样板工程。
2、工期:
本工程计划工期日历天天(节假日、雨天等均已包括),开工日期暂定2009年10月日,竣工日期为2012年9月日。
3、安全与消防:
在整个施工期间,无重大伤亡事故;防护检查达标80%以上,杜绝发生火灾事故。
按“一标三规范”达标。
4、现场管理:
文明施工检查达标90%以上,达到市级文明安全工地标准,努力作好规划管理,场容貌创一流水平。
5、产值利用率:
总的产值利润率3.5%。
6、机械利用率:
70%。
7、机械完好率:
95%。
8、降低成本率:
4%。
本工程的结构复杂,工期紧,工作量较大,施工作业高度集中,施工场地狭窄,必须有较多的劳动力、机械和技术后备力量作有效穿插调控。
要充分发挥我们施工过高层建筑的成功经验,利用好每一天的工作时间,利用好每一块作业面,组织好高效率和立体交叉等流水施工作业,确保按照业主的要求,用足用好210天的时间,全面完成本工程的施工任务,做出让业主放心满意的工程。
一、基础及主体结构分区流水作业安排
本工程施工组织依照计算机优化进度横道控制技术,将本工程的施工项目进行详细的划分。
将该工程分为三个大作业区进行流水作业,组织连续、均衡、有节奏的施工。
而在同一施工段,施工工序与紧后工序准备工作同步进行,同时对本工程施工的主导工序从人力、设备、材料实行重点保证和控制,确保该工程最终整体工期与质量目标圆满实现。
二、装饰施工阶段作业安排
在主体结构施工中,砌筑工程视拆模情况及时进入作业面施工,砌筑完成后抹灰开始,步步跟进。
在结构施工中作好各种管道、孔洞的预留及预埋的留设。
待结构封顶,外墙一次抹灰,同时进行塑钢窗框安装,而后进行外墙喷涂的施工。
其它配套设施及工种亦在结构封顶后陆续进场,空壳房施工完成后交业主进行二次装修,在总控制网络的调节下,有组织有计划地面施工,保证在合同工期内,完成优质的工程。
三、主体结构及装修施工工艺流程
1、主体结构施工工艺流程
(1)抄平、引测放灰线
(2)挖土(3)人工平整、修整场地(4)定位放线(5)复核(6)绑扎钢筋(7)
安装梁板墙柱模(8)浇灌混凝土(9)拆模、清理、养护
2、粗装修工艺流程
(1)抄平、引测弹线
(2)贴饼冲筋(3)抹顶棚墙面(4)压光(5)喷涂、贴面砖(6)二次装修(7)室外工程在主体结构完工时亦开始施工
第三节施工总进度计划
一、总体施工进度安排
1、结构施工天。
2、装饰工程(含砌砖)施工天。
二、收尾工程
1、总工期为天。
三、其它分部分项的施工进度计划安排
为保证工期,在总施工进度计划安排的协调下,各分部分项的施工应严格按照土建提出的进度要求组织进场穿插施工。
1、塑钢窗、防火防盗门应在结构封顶后立即进场,准备配合土建工程施工。
2、电话、有线电视工程在砌筑工程开始时进场,配合砌筑装修布线。
3、燃气工程在结构封顶后进场施工。
4、空调、消防工程随土建施工单位进场,预埋各类管线。
四、为确保以上工期的实现,应注意处理以下几个问题
1、严密组织、精心安排,为确保工期,要求主管施工的领导及各级管理人员,应从思想上引起高度重视,精心组织,合理安排,使每一道工序都有条不紊地进行,只有这样才能使施工顺利进行,以确保总工期的实现。
2、严格检查制度,对施工的每一道工序,都严格加强自检,确保每一道工序的工程质量达到一次性专检合格。
3、严格对一切进场材料把关,加强对原材料的检查工作,绝不能因材料不合格而停工、返工、延误工期。
4、认真组织安排分部分项工程的施工,按照网络计划和流水步距进行流水作业。
5、组织人员加班加点,实行二班作业制。
同时做好一线施工人员的劳逸休息安排,确保完成施工任务的精力充沛。
第六章施工总平面布置及管理
施工现场的平面布置及管理将直接影响工程施工质量及工程进度,同时亦反映出一个企业的技术水平和管理水平,是企业形象最直接的表现。
规划一个比较合理的施工平面,并且严格地进行统一管理,为节约人力、物力和文明施工创造一个有利有条件,也是确保施工进度所不可缺少的一个环节。
第一节施工平面布置及说明
本工程基础按工程桩号、形状放坡开挖,因此现场能作为施工用地仅是每桩中间的空地。
总平面布置安排要尽量减少场地内二次搬运,提高工效,同时以解决好各阶段(基础附段、主体结构阶段、装修阶段)施工所需的准备工作、条件与设施作为着眼点,达到保证质量,加快进度的目的,同时要以积极的态度配合建设单位作好售楼工作。
一、施工道路
为避免重复建设,施工道路利用原小区规划的道路作为主要运输通道,上部结构及装修施工时的主要材料钢筋、混凝土、砌块、砂石等的出入口,应设保卫值班室。
二、围墙
现场四周沿建筑红线用水泥空心砖砌筑围墙,同时配合建设单位协商作宣传栏。
三、井架
本工程拟采用1台60T/M形塔吊及2套L7.5×7.5×2.5型快速提升架,作为主体及装修工程的建筑材料及建筑垃圾的垂直运输。
四、砂浆(砼)搅拌
作业区设置一个现场砂浆搅拌站,混凝土等商品混凝土具体位置见《施工平面布置图》。
五、钢筋堆放与加工
结构施工时,钢筋加工场地见《施工平面布置图》,原材料及加工场、成品堆放场紧联布置。
因场地狭窄,需要合理安排好加工计划,成品采用塔吊送往需要的楼层,避免一次加工成品过多占用场地。
六、电力供应安排
现场已安装一台2500KVA变压器。
为防止停电,增设一台75KVA发电机作为备用电源,在市网停电时启动发电,保证施工的连续顺利进行。
七、施工给水、排水安排
工地施工水源位于场地的西角落,从水源点安装φ50水管至生产区,沿着建筑物周围给水管网和排水沟,集水井、形成畅顺的施工给排水系统。
工地进入口外面设置一座洗车场,冲洗运土车辆污水流向沉淀池,再排向市政管网。
搅拌机旁设置沉淀池,废水沉淀后,再排向市政管网。
八、周转材料堆放
模板及其它材料堆场,见《施工平面布置图》。
九、现场办公区
办公室采用甲方提供专用房。
十、生活区
生活区在施工现场附近租地。
采用竹架工棚搭设,节约成本。
第二节施工临时用水设计
一、用量计算
1、现场施工用水量,按下式计算:
q1=K1∑
Q1×N1
×
K2
T×t
8×3600
q1-施工用水量(L/S)
K1-未预计的施工用水系数(1.05~1.15)取1.15
Q1-每(季)度工程量(以实物计量单位)
N1-施工用水实额取400L/m3(养护用水)
T1-每(季)度有效作业日(d)取90天
t-每天工作班数(取2)
K2-用水均衡系数取1.5
计算得:
q1=1.15
30000×400
×
1.5
=3.99
90×2
8×3600
2、施工现场生活用水量,按以下式计算:
q2=
P1N2K4
t×8×3600
q2-施工现场生活用水量(L/S)
P1-施工现场住宿的高峰期昼夜人数(本公司施工人员为200人,考虑到尚有其他专业公司施工人员,取250人)
N2-施工现场生活用水定额,取40L/人班
K4-施工现场用水不均衡系数,取1.5
T-每天工作班数取1
计算得:
q2=
250×40×1.5
=7.5L/S
1×8×250
3、消防用水量:
按施工现场小于15ha考虑,则消防用水量为8L/S,
4、总用水量(θ)计算
θ=8+1/2(q1+q2)=8+1/2(4+2.33)=11.17L/S
二、管径的选择
d-配水管直径(m)
θ-耗水量(L/S)
V-管网中水流速取2.5m/s
计算得:
取2条D=50mm
三、水源选择及临时给水系统
1、水源利用现场市政管网给水
2、配水管网的布置:
采用环形布置,给水管采用明管,穿越道路加以保护措施。
4、本工程现场用水主要是养护混凝土、生产泥砂浆、零星混凝土、消防、浴厕间用水等。
给水网采用环网布置,以供各处用水。
第三节施工临时用电设计
为保证安全生产、文明施工,据JGJ46-88、建设部部标《施工现场临时用电安全技术规范》编制本临时用电组织设计。
一、负荷计算
根据以往的现场设计经验和本工程计划安排的设备(具体机械设备情况见附表一),以下简化公式估算容量:
Sj=0.9(∑P动1/cosφ1+K2∑P动2/cosφ2+K3∑P动3/cosφ3
+K4∑P动4/cosφ4+K5∑S焊+K6∑S内照+K7∑S外照)
其中:
1、起重机、提升机(井架)额定功率:
∑P动1=369KWK1=0.3cosφ1=0.7
2、搅拌机额定功率:
∑P动2=22.5KWK2=0.7cosφ2=0.68
3、运输机(高压水泵)额定功率:
∑P动3=300KWK3=0.5cosφ3=0.75
4、其他设备额定功率:
∑P动4=111.6KWK4=0.5cosφ4=0.75
5、室内照明容量:
∑S内照=20KVAK6=1.0
6、室外照明容量:
∑S外照=30KVAK7=0.8
Sj=0.9×(0.3×369/0.7+23.16+0.5×300/0.75+0.5×111.6/0.75+0.5×34
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