监理细则新节能保温工程.docx

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监理细则新节能保温工程

一、建设概况与专业工程的特点1

二、编制的依据2

三、监理工作的流程3

四、监理工作的控制要点及目标值4

五、监理工作的方法及措施13

中科院宁波材料所二期Ⅱ标段工程

建筑节能工程监理实施细则

一、建设概况与专业工程的特点

（一）建设概况

1、工程名称：

中国科学院宁波材料技术与工程研究所二期II标段工程

2.建设单位：

中国科学院宁波材料技术与工程研究所

3．代建单位：

宁波国际投资咨询有限公司

4．施工单位：

浙江省建工集团有限责任公司

5．设计单位：

上海建筑设计研究院有限公司

6．建设地点：

庄市大道以西、中官西路以北中科院宁波材料所院内

7．工程造价：

约1.3亿元

8．建设目标：

质量控制目标：

按国家验收规范一次性验收合格、确保甬江杯、争创钱江杯

进度控制目标：

同施工工期

安全生产目标：

合格

9．建设周期：

500日历天

10.建设规模：

（二）专业工程的特点

外墙构造：

屋面构造：

外窗构造：

户门构造：

保温设计耐久年限：

25年

围护结构传热系数设计值：

二、编制的依据

1、已经批准的《工程监理规划》；

2、与建筑节能工程相关的设计文件、技术资料和现行规范、标准，包括但不仅限于：

《建设工程监理规范》（GB50319-2000）；

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）

《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2002）

《建筑地面工程质量验收规范》（GB50209—2002）

《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）

《建筑节能工程质量验收规范》（GB50210—2007）

浙江省居住建筑围护结构节能工程验收导则

《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004

《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分2009版）。

3、已经批准的《工程施工组织设计》及《建筑节能施工专项方案》。

三、监理工作的流程

四、监理工作的控制要点及目标值

4.1监理工作的控制目标值

1、质量目标：

合格；

2、进度目标：

按分解进度目标进行控制，确保总体进度目标

3、投资目标：

不突破施工合同及附件关于节能工程的预算；

4、安全目标：

安全无事故

4.2监理工作的控制要点

1、见证取样检测

建筑节能工程使用的下列材料、设备、构件，应按照《规范》要求在施工现场抽样复验。

检验方法为见证取样送检，在监理单位（建设单位）见证监督下现场取样，由建设单位委托有资质的检测机构进行检测。

且取样数量应符合下列规定：

工程

名称

材料

名称

检测内容

检测数量

每组送样要求

墙体节能工程

保温板材

导热系数、密度、抗压强度或压缩强度

同一厂家同一品种的产品，当单位工程保温墙体面积在5000m2（含）以下时各抽样不少于1组；当单位工程保温墙体面积在5000m2～10000m2（含）时各抽样不少于2组；当单位工程保温墙体面积在10000m2～20000m2（含）时各抽样不少于3组；当单位工程保温墙体面积在20000m2以上时，各抽样不少于6组。

应送板材原尺寸2块；

保温浆料

导热系数、干密度和压缩强度

应送粉料不少于25千克

聚氨酯保温材料

表观密度、导热系数、压缩强度、尺寸稳定性、垂直板面方向抗拉强度

应送硬泡聚氨酯材料0.6m×1.2m不少于2块；

预制保温墙板

热工性能

应送预制保温墙板1m×1m不少于2块；

保温砌块

导热系数、干密度、抗压强度和强度等级

应送样300mm×300mm×30mm的试件2块，保温砌块不少于35块；

保温砌块专用粘接剂

与水泥砂浆粘接的拉伸粘接强度、拉伸粘接耐水强度及与B06砌块粘接的拉伸粘接强度

应送样不少于10千克；

保温砌筑砂浆

导热系数、干密度、抗压强度和粘结强度

保温砌筑砂浆应送砌筑砂浆浆料不少于25千克，保温砌块10块；

保温棉

保温棉的导热系数、吸湿性、抗拉强度、体积密度

应送保温棉原尺寸2块或面积不少于3m2；

抗裂砂浆、抹面砂浆、界面剂、

胶粘剂

耐水粘结强度、与砂浆粘结强度、与保温材料粘结强度，

每种材料应各送样不少于10千克；

增强网

力学性能、抗腐蚀性能

应送样不少于原尺寸2张或面积3m2。

屋面

地面节能工程

保温隔热材料

导热系数、密度、抗压强度或压缩强度

同一厂家同一品种的产品各抽样不少于3组。

每组送样要求：

保温板材导热系数、密度、抗压强度或压缩强度应送板材原尺寸2块；保温浆料的导热系数、干密度和压缩强度应送粉料不少于25千克。

幕墙节能工程

保温板材

导热系数、密度，

同一厂家的同一种产品各抽样不少于1组。

应送板材原尺寸2块；

保温棉

导热系数、密度，

应送保温棉原尺寸2块或面积3m2；

玻璃

可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点，

幕墙玻璃的传热系数应送1500mm×1500mm幕墙加框1樘；幕墙玻璃的可见光透射比、遮阳系数应送300mm×300mm的（中空）玻璃原厚试件1块，50mm×50mm的玻璃切片两片（中空玻璃内外层各两片），并应标明玻璃放置的内外侧位置和每片玻璃两面的内外朝向；中空玻璃露点应送同一工艺条件下制作的510mm×360mm的样品不少于20块；

隔热型材

抗拉强度、抗剪强度

应总长不少于2m，且最小厚度不小于10cm的试样

建筑

外窗

建筑外窗

传热系数

同一厂家同一品种同一类型的产品各抽样不少于3组，每组1樘（件）。

建筑外窗的传热系数应送外窗不少于1樘；

玻璃遮阳系数、可见光透射比应送300mm×300mm的玻璃原厚试件不少于1块，50mm×50mm的玻璃切片内外层各不少于2片，并应标明玻璃放置的内外侧位置和每片玻璃两面的内外朝向；中空玻璃露点应送同一工艺条件下制作的510mm×360mm的样品不少于20块。

玻璃

遮阳系数、可见光透射比、

中空玻璃露点：

通风与

空调节能工程

绝热

材料

导热系数、密度、吸水率

同一厂家同材质的绝热材料抽样次数不得少于2次。

每次送样要求：

保温棉的导热系数、吸湿性、抗拉强度、体积密度应送保温棉原尺寸2块或面积3m2；

橡塑绝热制品的导热系数、密度、吸水率应送橡塑绝热制品原尺寸2块或面积3m2。

低压配电系统

电缆、

电线

电缆、电线的截面

电缆、电线每芯导体电阻值

按同厂家各种规格总数的10%抽样，且不少于2个规格。

每种规格送样要求：

电缆、电线的截面和每芯导体电阻值，应送电缆、电线不少于10m。

2、平行检验

施工过程中，对下列项目进行监理平行检验：

1）保温层的厚度；

2）保温层与基层、抹面层与保温层、饰面砖与抹面层及后置锚固件的锚固力现场拉拔试验；

3）增强网的力学性能和抗腐蚀性能。

3、隐蔽工程验收

建筑节能隐蔽工程随施工进度及时进行验收，由监理工程师主持，施工单位相关专业的质量检查员与施工员参加，关键隐蔽部位可邀请设计单位设计人员参加。

验收应有详细的文字记录和必要的图像资料，图像资料应有隐蔽工程全貌和有代表性的局部（放大）照片，且应作为隐蔽工程的验收资料与文字资料一同归档保存。

墙体节能工程采用外保温或内保温体系，基层和保温层施工完毕后：

1）基层和保温层的粘结强度应做现场拉拔试验；

2）当墙体节能工程的保温层采用后置锚固件固定时，后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验；（检测方法详见《宁波市区建筑节能工程围护结构现场检测办法》）

3）具有抹面层的保温系统，抹面层施工完毕后，抹面层与保温层粘结强度应做现场拉拔试验；

4）外保温以面砖作为饰面层的，饰面层施工完毕后，饰面砖应做粘结强度现场拉拔试验。

每个单体工程各不少于3处，每处1个检查点。

6、墙体节能工程采用自保温，抹面层施工完毕后：

1）抹面层与自保温墙体粘结强度应做现场拉拔试验；

2）外墙以面砖作为饰面层的，饰面层施工完毕后，饰面砖应做粘结强度现场拉拔试验；

每个单体工程各不少于3处，每处1个检查点。

3）墙体节能工程采用自保温，梁柱等部位采用保温板材或浆料保温的，梁柱基层和保温层施工完毕后，基层和保温层的粘结强度应做现场拉拔试验；

4）梁柱等部位的保温层采用后置锚固件固定的，后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验；

5）梁柱等部位具有抹面层的保温系统，抹面层施工完毕后，抹面层与保温层粘结强度应做现场拉拔试验；

6）梁柱等部位采用外保温，以面砖作饰面层的，饰面层施工完毕后，梁柱等部位饰面砖应做粘结强度现场拉拔试验。

每个单位工程梁柱等部位每种节能保温做法各不少于3处，每处一个检查点。

4、节能质量控制点

序号

质量控制点

检查方法

1

材料、设备、构件质量

对材料、设备、构件的品种、规格、包装、外观、尺寸和性能等进行检查，对质量证明文件（主要包括出厂合格证、中文说明书及相关性能检测报告、型式检测报告等）进行核查；现场见证取样复验。

2

结构基层的处理

旁站；直观检查

3

保温层的厚度

旁站；尺量复查；专业检测

4

保温层的抹灰、粘贴、挂装与铺设施工

旁站；直观检查；专业检测

5

门窗及幕墙施工等易产生热桥和热工缺陷的关键部位

旁站；直观检查

6

墙体、屋面等保温工程隐蔽

旁站；直观检查

7

围护结构（墙体）传热系数检测、现场拉拔试验、外墙节能构造现场实体检验、外窗气密性现场实体检验

见证检测

5、质量要求

（1）验收标准及方法

、节能工程的检验批应按下列规定划分

A、相同材料、工艺、施工条件的外墙、屋面节能工程每500-1000平方米（为展开面积）应划分为一个检验批，不足500平方米也应划分为一个检验批。

节能工程检验批的评定纳入相应的分部、分项中，不单独设立节能分部工程。

B、相同材料、工艺、施工条件的室内节能工程每50个自然间（大面积房间和走廊按节能施工面积30平方米为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。

C、同品种、类型、规格的节能门窗、每100樘应划分为一个检验批，不足100樘也应划分为一个检验批。

、检查数量应符合下列规定

a室内每个检验批应至少抽查10%，并不得少于3间，不足3间时应全数检查。

b外墙、屋面每个检验批每100平方米应至少抽查一处，每处不得小于10平方米。

c节能门窗每个检验批应至少抽查5%，并不得少于3樘，不足3樘时，应全数检查，高层建筑的外门窗，每个检验批应至少抽查10%，并不得少于6樘，不足6樘时应全数检查。

、检验批合格条件

a主控项目的质量经抽样检验合格。

一般项目的质量经抽样检验合格，其中允许有偏差的项目，每项均应有80%以上的检查点符合要求，其余的检查点不能有严重缺陷。

b具有完整的施工操作依据、质量检查记录。

、保温层的施工各构造层和节点做法应符合设计要求或构造图集及相关标准。

具体要求如下：

（2）浆体保温材料施工质量检查

A主控项目：

a基层清洁，无尘土、油污、油渍等，并应洒水润湿；

b所用材料、配合比应符合设计和相关标准的要求；

c无空鼓、脱层、开裂粉化、爆灰等缺陷，保温层厚度应符合设计要求，不得有负偏差。

B一般项目

检查项目

允许偏差

检验方法

立面垂直

4mm

用2米垂直检测尺检查

表面平整

4mm

用2米靠尺和楔形塞尺检查

阴阳角垂直

4mm

用2米垂直检测尺检查

阴阳角方正

4mm

用直角检测尺检查

保温层厚度

+4mm

用探针、钢尺检查

（3）保温板材施工质量检查

A主控项目：

a原材料、粘接胶及连接件必须符合设计要求，保温板厚度应符合设计要求，不得有负偏差；

b各构造层应粘结牢固、表面平整、无漏刷、网格布铺贴不得有网印；

c连接件位置正确、稳固、防腐防锈处理符合要求，保温材料安装牢固、顺畅。

B一般项目

检查项目

允许偏差

检验方法

立面垂直

4mm

用2米垂直检测尺

表面平整

4mm

用2米靠尺及塞尺检查

阴阳角垂直

4mm

用2米垂直检测尺检查

阴阳角方正

4mm

用直角检测尺检查

接缝高低差

1.5mm

用直尺楔形塞尺检查

（4）自保温施工质量检查

A主控项目：

a自保温材料的导热系数、规格及构造节点做法必须符合设计要求；

b保温材料的位置与厚度应符合设计要求，卡具等的制作与安装应符合设计要求；

c墙体内部有空腔的，空腔内应无杂物，结构层牢固，空腔尺寸应符合设计要求。

d保温砌块砌筑应浆体饱满、上下错缝。

B一般项目

a填料均匀，不应有空隙；

b无明显保温层变形等缺陷。

c保温砌块垂直度、表面平整度允许偏差应小于5mm。

（5）保温屋面质量检查

按《屋面工程质量验收规范》GB20207-2002的4.2屋面保温层相关内容进行检查。

（6）楼地面保温层质量检查

按《建筑地面工程施工质量验收规范》GB20209-2002的4.11填充层相关内容进行检查。

（7）节能门窗安装工程质量检查

A主控项目：

a节能工程的外窗及阳台门原材料、配件及制作符合节能设计要求；填嵌材料、密封处理符合节能设计要求；

b节能工程的外窗及阳台门的传热系数应符合浙江省的《居住建筑节能设计标准》DB33/1015-2003中表4.2.1的要求；

c门窗扇开关灵活、关闭严密、无侧翘、推拉门窗扇必须有防坠落措施；

d门窗框与墙体间安装牢固、固定件数量、位置应正确，连接方式应符合设计要求，缝隙填嵌密封饱满；

e排水口应畅通，位置、数量应符合设计要求。

B一般项目

项次

项目

允许偏差（mm）

检查方法

1

门窗槽口宽度、高度

≤1500mm

2

用钢尺检查

＞1500mm

3

2

门窗槽口对角线长度差

≤2000mm

3

用钢尺检查

＞2000mm

4

3

门窗框的正、侧面垂直度

3

用一米垂直检测尺检查

4

门窗横框的水平度

3

用一米水平尺和塞尺检查

5

门窗横框标高

5

用钢尺检查

6

门窗竖向偏离中心

5

用钢直尺检查

7

双支门窗内外框间距

4

用钢尺检查

8

同樘平开门窗相邻扇高度差

2

用钢直尺检查

9

平开门窗铰链部位配合间隙

+2；-1

用塞尺检查

10

推拉门窗扇与框搭接量

+1.5；-2.5

用钢直尺检查

11

推拉门窗扇与竖框平行度

2

用一米水平尺和塞尺检查

6、验收程序

6.1建筑节能分部工程中间验收：

墙体节能工程保温层施工完毕，且围护结构的外墙节能构造现场实体检验符合要求后，项目总监理工程师应组织建设单位项目负责人、施工单位项目负责人及设计单位的相关人员进行建筑节能分部工程中间验收。

建筑节能中间验收主要内容应包括：

1）核查设计文件、图纸会审记录、设计变更联系单；

2）核查检验批、分项工程和隐蔽工程验收记录和相关图像资料；

3）核查主要建筑节能材料的质量证明文件及进场复验报告；

4）核查围护结构（墙体）传热系数检测报告；

5）核查现场拉拔试验报告及外墙节能构造现场实体检验报告；

6）现场重点检查保温层的施工质量，保温层的厚度，锚固件的数量、位置和锚固深度等。

中间验收应形成相应的验收记录和必要的图像资料。

6.2节能分部工程验收：

由项目总监理工程师组织建设单位项目负责人、设计单位节能设计人员、施工单位项目负责人和项目技术负责人及其他相关人员负责实施。

节能分部工程验收应核查以下资料：

1）设计文件、图纸会审记录、设计变更联系单；

2）主要材料、设备和构件的质量证明文件、进场检验记录、进场复验报告；

3）隐蔽工程验收记录和相关图像资料；

4）分项工程质量验收记录，必要时核查检验批验收记录；

5）中间验收记录；

6）现场拉拔试验报告；

7）围护结构（墙体）传热系数检测报告；

8）建筑围护结构外墙节能构造现场实体检验报告以及外窗气密性现场检验报告；

9）风管及系统严密性检验记录；

10）现场组装的组合式空调机组的漏风量测记录；

11）设备单机试运转及调试记录；

12）系统联合试运转及调试记录；

13）系统节能性能检验报告等。

节能分部工程验收应形成相应的验收记录和必要的图像资料。

6.3建筑节能分部工程验收合格后，应到宁波市建筑工程安全质量监督总站办理备案手续，并提交如下材料备案：

1）建筑节能工程使用的材料、设备、构件的进场复验报告汇总表；

2）施工单位的建筑节能分部工程质量验收报告；

3）监理单位建筑节能分部工程质量评估意见；

4）建筑节能分部工程质量验收及中间验收记录；

5）围护结构（墙体）传热系数检测报告、现场拉拔试验报告、外墙节能构造现场实体检验报告和外窗气密性现场实体检验报告。

6．4单位工程竣工验收应在建筑节能分部工程验收合格后进行。

建筑节能分部工程验收未及时办理备案手续的，不得组织单位工程竣工验收。

7、建筑节能工程专业旁站监理方案

严格按照经施工图审查机构审查合格的设计文件和建筑节能标准的要求实施监理，专业监理工程师拟对结构基层的处理，保温层的厚度，保温层的抹灰、粘贴、挂装与铺设施工，门窗及幕墙施工等易产生热桥和热工缺陷的关键部位以及墙体、屋面等保温工程隐蔽前的施工采取旁站形式实施监理。

保温层的施工各构造层和节点、浆体保温材料施工、保温板材施工、自保温施工、保温屋面、楼地面保温层的施工过程要进行旁站，并按隐蔽工程要求进行验收。

及时统计工程量完成情况，作业人数情况；检查承包单位质保体系的运行情况；及时督促承包单位做好成品保护工作；认真记录施工过程的变化情况，当出现异常情况或不符合要求的地方及时用口头或书面通知承包单位，并督促其整改；及时详细做好旁站记录及监理日记。

五、监理工作的方法及措施

（一）监理工作的方法

施工过程的各阶段，都应严格按照“先由承包商自检，再由监理抽检”的原则，运用动态控制原理，采用巡视、旁站；测量、试验、平行检测；指令性文件；监理程序；工地会议；计算机辅助管理等手段对建筑节能施工实行全方位监理。

1、旁站与巡视

通过旁站与巡视监督及时发现质量事故苗头，影响质量、安全不利的因素，潜在的质量、安全隐患以及出现的质量、安全问题，以便及时进行控制。

2、量测与试验

（1）在工程开工前核查工程的定位放线，在施工过程中核查工程的轴线和标高，在工程完工验收时测量各部位的几何尺寸。

（2）材料、中间产品等必须通过试验得出数据后进行质量详定，监理工程师通过见证取样和抽检等一定方式进行。

在现场进行质量控制时，常采用目测法、实测法和试验法三种方法。

利用一定的检查或检测手段（目测、量测、试验），在承包单位自检的基础上，按照一定的比例进行检查或检测。

当监理对施工单位提供的质保资料及施工质量有怀疑时，监理将按一定比例对其进行检查或平行检测。

3、指令性文件与一般管理文件

监理工程师充分利用指令性文件，进行工程施工管理控制，并督促承包单位严格遵守与执行监理工程师的书面指示。

在质量检查时，如发现工程存在质量问题，首先由监理工程师立即下达停工指令，通过承建单位停止该项施工，然后要求承建单位提出报告，说明质量缺陷情况及严重程度，产生缺陷的原因和处理方法以及保证今后质量的措施；待质量缺陷处理后，经监理工程师检查认可，方可下达复工指令，继续施工。

4、严格执行监理程序

如未经监理工程师批准开工申请的项目不能开工，没有经过监理工程师签认的付款证书，承包单位就得不到工程款。

5、利用支付手段

工程款支付的条件之一就是工程质量要达到合同规定的合格标准，监理工程师只对工程质量合格部分进行计量签认。

对承包单位支付任何工程款项，均需由总监理工程师审核签署支付证明书。

6、工地会议

由项目监理机构主持，在工程实施过程中针对工程质量、造价、进度、合同管理等事宜定期召开的，由有关参建单位参加的会议。

沟通参建各方的情况，解决问题，形成共识。

因此工地会议也是监理工作方法之一。

（二）监理工作的措施

1、建筑节能工程施工准备阶段监理工作：

1.1、熟悉设计图纸

建筑节能设计文件应经施工图审查机构审查，所有施工图纸及设计修改图纸均应加盖审查机构专用审图章。

应有建设单位提供的《宁波市居住建筑节能审查备案登记表》（或《宁波市公共建筑节能审查备案登记表》）。

1.2、审核施工单位的资质、人员资格及检测单位的资质、业务范围、人员资格等

1）建筑节能工程实行分包时，分包单位应具有相应的资质。

2）建筑节能工程质量检测机构需有取得省建设行政主管部门颁发的建筑节能工程质量检测资质（宁波市建筑工程安全质量监督总站有专门予以公布名单）。

1.3、审查专项施工方案

单位工程的施工组织设计应有包括建筑节能施工内容。

建筑节能工程施工前，施工单位项目技术负责人应编制建筑节能工程专项施工方案，经施工单位技术负责人批准后，报总监理工程师审批。

1.4、编制监理实施细则

专业监理工程师应编制符合建筑节能要求的监理实施细则，并报总监理工程师批准。

1.5、材料、设备、构件现场验收

对进入施工现场材料、设备、构件的品种、规格、包装、外观、尺寸和性能等进行检查，并按照《规范》要求在施工现场抽样复验。

对质量证明文件（主要包括出厂合格证、中文说明书及相关性能检测报告、型式检测报告等）进行核查，形成相应的质量验收记录。

2、建筑节能工程施工实施阶段监理工作：

2.1、建筑节能工程施工前，对于采用相同建筑节能设计的房间和构造做法，应在现场采用相同材料和工艺制作样板间（块），经建设、设计、监理、施工单位验收，并形成相应的验收记录，验收合格后方可进行建筑节能分部工程的施工。

2.2、严格按照经施工图审查机构审查合格的设计文件和建筑节能标准的要求实施监理，专业监理工程师应对结构基层的处理，保温层的厚度，保温层的抹灰、粘贴、挂装与铺设施工，门窗及幕墙施工等易产生热桥和热工缺陷的关键部位以及墙体、屋面等保温工程隐蔽前的施工采取旁站形式实施监理。

2.3、施工过程中设计文件变更凡涉及下列内容时，应由建设单位送原审图机构审查：

1）改变建筑节能工程墙体材料、保温隔热材料及保温系统、门窗材料或构造措施从而使节能性能等主要功能发生变化；

2）改变门窗形式、数量与尺寸；

3）对建筑节能局部进行深化设计；

4）改变空调系统及节能性能等。

2.4、建筑节能隐蔽工程应随施工进度及时进行验收，由监理工程师主持，施工单位相关专业的质量检查员与施工员参加，关键隐蔽部位可邀请设计单位设计人员参加。

2.5、墙体节能工程采用外保温或内保温体系，基层和保温层施工完毕后：

1）基层和保温层的粘结强度应做现场拉拔试验；

2）当墙体节能工程的保温层采用后置锚固件固定时，后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验；（检测方法详见《宁波市区建筑节能工程围护结构现场检测办法》）

3）具有抹面层的保温系统，抹面层施工完毕后，抹面层与保温层粘结强度应做现场拉拔试验；

4）外保温以面砖作为饰面层的，饰面层施工完毕后，饰面砖应做粘结强度现场拉拔试验。

每个单体工程各不少于3处，每处1个检查点。

2.6、墙体节能工程采用自保温，抹面层施工完毕后：

1）抹面层与自保温墙体粘结强度应做现场拉拔试验；

2）外墙以面砖作为饰面层的，饰面层施工完毕后，饰面砖应做粘结强度现场拉拔试验；

每个单体工程各不少于3处，每处1个检查点。

3）墙体节能工程采用自保温，梁柱等部位采用保温板材或浆料保温的，梁柱基层和保温层施工完毕后，基层和保温层的粘结强度应做现场拉拔