工程造价案例分析习题.docx
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工程造价案例分析习题.docx
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工程造价案例分析习题
第一章课后作业:
一、某项目建设期为2年,生产期为8年。
项目建设投资(含工程费、其他费用、预备费)3100万元,预计全部形成固定资产。
固定资产折旧年限8年,按平均年限法折旧,残值率5%,在生产期末回收残值。
建设期第一年投入建设资金60%,第二年投入40%,其中每年投资的50%为自有资金,50%由银行贷款,贷款年利率为7%,建设期只计息不还款。
生产期第一年投入流动资金300万元,全部为自有资金。
流动资金在计算期末全部回收。
建设单位与银行约定:
从生产期开始的6年间,按每年等额本金偿还法进行偿还,同时偿还当年的利息。
预计生产期各年经营成本均为2600万元,销售收入在计算期第三年为3800万元,第四年为4320万元,第五年至十年均为5400万元,假定销售税金及附加的税率为6%,所得税税率33%,行业基准投资回收期为8年。
问题:
1.编制项目还本付息表;
2.计算固定资产残值及各年固定资产折旧额(列出计算式);
3.编制项目自有资金现金流量表;
4.计算投资回收期(列式),评价项目是否可行?
(计算结果保留小数点后两位)
项目还本付息表单位:
万元
序号
项目年份
1
2
3
4
5
6
7
8
1
年初借款本息累计
962.55
1671.63
1393.02
1114.41
835.8
557.19
278.58
2
本年借款
930
620
3
本年应计利息
32.55
89.08
117.01
97.51
78.01
58.51
39.00
19.50
4
本年应还本金
278.61
.278.61
278.61
278.61
278.61
278.61
5
本年应还利息
117.01
97.51
78.01
58.51
39.00
19.50
2.固定资产残值:
(3100+32.55+89.08)*5%=161.08
各年固定资产折旧:
(3100+32.55+89.08)*(1-5%)/8=382.57
4.投资回收期:
(5-1)+︱-668.48︱/1454.29=4.46年
二、拟建某工业建设项目,各项费用估计如下:
1.主要生产项目4410万元(其中:
建筑工程费2550万元,设备购置费1750万元,安装工程费110万元)。
2.辅助生产项目3600万元(其中:
建筑工程费1800万元,设备购置费1500万元,安装工程费300万元)。
3.公用工程2000万元(其中:
建筑工程费1200万元,设备购置费600万元,安装工程费200万元)。
4.环境保护工程600万元(其中:
建筑工程费300万元,设备购置费200万元,安装工程费100万元)。
5.总图运输工程300万元(其中:
建筑工程费200万元,设备购置费100万元)。
6.服务性工程150万元。
7.生活福利工程200万元。
8.厂外工程100万元。
9.工程建设其他费380万元。
10.基本预备费为工程费用与其他工程费用合计的10%。
11.预计建设期内每年价格平均上涨率为6%。
12.建设期为2年,每年建设投资相等,第1年贷款5500万元,第2年贷款5000万元,贷款年利率为8%(每半年计息一次),其余投资为自有资金。
13.项目流动资金估算额为1680万元。
问题:
1.试将以上数据填入表1.1所示的建设投资估算表中。
2.计算基本预备费、涨价预备费,完成建设投资估算表。
3.计算实际年贷款利率和建设期贷款利息。
4.计算该建设项目总投资。
注:
除贷款利率取两位小数外,其余均取整数计算。
表1.1 某项目建设投资估算表 单位:
万元
序号
工程费用名称
建筑
工程费
设备
购置费
安装
工程费
其他
费用
合计
比例
(%)
1
工程费用
6500
4150
710
11360
80.57
1.1
主要生产项目
2550
1750
110
4410
1.2
辅助生产项目
1800
1500
300
3600
1.3
公用工程
1200
600
200
2000
1.4
环保工程
300
200
100
600
1.5
总图运输
200
100
300
1.6
服务性工程
150
150
1.7
生活福利工程
200
200
1.8
场外工程
100
100
2
其他费用
380
380
2.7
第1、2部分合计
6500
4150
710
380
11740
3
预备费
2360
2360
16.74
3.1
基本预备费
1174
1174
3.2
涨价预备费
1186
1186
4
建设投资合计
6500
4150
710
2740
14100
100
比例(%)
46.1
29.5
5.04
19.43
100
2.解:
(1)基本预备费=11740×10%=1174万元
(2)静态投资11740+1174=12914万元
涨价预备费:
第一年12914*50%[(1+6%)-1]=387.42万元
第二年12914*50%[(1+6%)²-1]=798.09万元
合计387.42+798.09=1185.51≈1186万元
3.解:
(1)年实际贷款利率=(1+8%÷2)²-1=8.16%
(2)贷款利息计算:
第1年贷款利息=(0+5500/2)×8.16%=224.4万元
第2年贷款利息=[(5500+224.4+5000/2]×8.16%=671.11万元
贷款利息合计=224.4+671.11=895.51≈896万元
4.解:
建设项目总投资=建设投资+建设期贷款利息+流动资金=14100+896+1680=16676万元
第二章课后作业:
一、某部件成本为14500元,现拟对其进行改进,目标成本为13000元,在进行价值分析时,共划分出五项功能,各功能目前成本分别为4500元、3200元、3500元、1700元、1600元。
采用0~1评分法对各功能的重要程度评分,共请了10名人员来参加功能评价,这10个人对各个功能的重要性得出3种排序:
①有2人按以下排序:
F1>F2>F3>F4>F5;②有5人按以下排序:
F1>F3>F2>F4>F5;③有3人按以下排序:
F1>F3>F2>F5>F4。
问题:
1.分别填写三种排序下的功能重要性系数计算表。
2.计算各功能的重要性系数。
3.计算各功能的目标成本、应降低额及改进顺序。
(重要性系数保留3位小数,其余保留整数。
)
2.重要性系数:
排序①
排序②
排序③
二、某市为改善越江交通状况,提出以下两个方案:
方案1:
在原桥基础上加固、扩建,其年费用为4634万元。
方案2:
拆除原桥,在原址建一座新桥,其年费用为9045万元。
主管部门聘请专家对该桥应具备的功能进行深入分析,认为应从F1、F2、F3、F4、F5五个方面对功能进行评价。
表3-1是专家采用0~4评分法对5个功能进行评分的部分结果,表3-2是专家对两个方案的5个功能的评分结果。
表3-1功能评分表
F1
F2
F3
F4
F5
得分
权重
F1
X
2
3
4
4
13
0.325
F2
2
X
3
4
4
13
0.325
F3
1
1
X
3
4
9
0.225
F4
0
0
1
X
3
4
0.100
F5
0
0
0
1
X
1
0.025
合计
40
1
表3-2方案功能评分表
方案
功能
方案1
方案2
F1
6
10
F2
7
9
F3
6
7
F4
9
8
F5
9
9
问题:
1.在表3-1中计算个功能的权重(计算结果保留三位小数)。
2.若采用价值工程方法对两方案进行评价,分别列式计算两方案的成本指数(以年费用为基础)、功能指数、价值指数,并根据结果确定最终应选方案(计算结果保留三位小数)。
三、某施工单位编制的某工程网络图,如下图所示,网络进度计划原始方案各工作的持续时间和估计费用,如下表1。
问题:
1.计算网络进度计划原始方案各工作时间参数,确定其关键线路和计算工期。
2.若施工合同规定:
工程工期93天,工期每提前一天奖励3万元,每延期一天罚款5万元。
计算网络进度计划原始方案的综合费用。
3.若该网络进度计划各工作的可压缩时间及压缩单位时间增加的费用,如表2,确定网络进度计划的最低综合费用和关键线路,计算优化后的总工期。
(写出优化过程。
)
表1
工作
持续时间(天)
费用(万元)
A
12
18
B
26
40
C
24
25
D
6
15
E
12
40
F
40
120
G
8
16
H
28
37
I
4
10
J
32
64
K
16
16
表2
工作
可压缩时间(天)
压缩单位时间增加的费用
(万元/天)
A
2
2
B
2
4
C
2
3.5
D
0
/
E
1
2
F
5
2
G
1
2
H
2
1.5
I
0
/
J
2
6
K
2
2
工程网络图
解:
1.关键线路:
1-3-6-7-8(B、F、J)
工期:
98天
2.原费用:
401万元
延期罚款:
5×(98-93)=25万元
综合费用:
401+25=426万元
3.优化工期:
第一次:
压缩F工作2天,增加费用:
2×2=4万元
第二次:
A、C、H、J也成为关键工作,压缩H和F工作各2天,增加费用:
2×(1.5+2)=7万元
第三次:
压缩A和F工作各1天,增加费用:
1×(2+2)=4万元
优化后工期98-2-2-1=93天
401+4+7+4=416万元
第三章课后作业:
一、某现浇框架建筑物的二层层高为4.0m,各方向的柱距均为6.5m,且各跨柱梁断面亦统一,柱为450mm×450mm,梁为400mm×600mm。
混凝土为C25,采用400L混凝土搅拌机现场搅拌。
框架间为空心砌块墙。
有关的测试数据如下:
1.上述搅拌机每次搅拌循环:
装料50s,运行180s,卸料40s,中断20s。
机械利用系数为0.9.定额混凝土损耗率为1.5%。
2.砌筑空心砌块墙,辅助工作时间占作业时间的7%,准备与结束时间占作业时间的5%,不可避免中断时间占作业时间的2%,休息时间占3%。
完成1m²砌块墙要消耗基本工作时间40min,而1m²砌块墙用砌块54块。
问题:
1.求二层1跨框架梁的工程量、混凝土用量,需混凝土搅拌机台班数。
2.求二层1跨框架填充砌块墙(无洞口)砌筑工日数。
解:
1.梁的工程量:
0.4×0.6×(6.5-0.45)=1.452m³
混凝土用量:
1.452×[1÷
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