各阶段工作安排初步计划.docx
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各阶段工作安排初步计划
建设阶段
工作类别
所需时间
工作内容
负责部门
备注
(一)
前期阶段
-一一
项目管理策划
15天
1
项目各阶段工作计划安排
各部门
15天
2
项目总进度节点控制计划
项目管理部
不定期
3
协助业主对建设项目进行策划,并提出相关建议
项目管理部
.、
项目档案数据工作
1
明确管理部门及专业人员职责
办公室
2
:
建立数据收集归档总目录、分类目录
办公室
3
建立相关制度
办公室
♦来往文件格式及流转
:
♦现场变更及签证
♦月度进度工程款支付流转
:
♦工程例会
♦工程协调会等
k
项目前期规划管理
20天
\1
:
项目工程项目主项审批
协调部
I2
审批所需材料
协调部
♦企业关于基建项目主项的申请报告
:
♦可行性研究报告(项目建议书)
♦投资主体法定资格证明文件
♦营业执照
♦土地权证及地形图(如:
外资企业及股份制公司需提交重事会决议
建设阶段
工作类别
所需时间
工作内容
负责部门
备注
(一)
前期阶段
3
办理规划设计要求通知单
协调部
4
所需材料
协调部
♦规划建设参数申请单
♦建设项目立项批准文件
♦建设项目界址图、地形图(需请专业资质单位开展测绘工作)
5
办理建设用地规划许可证
6
适用范围
♦新建、迁建单位需要使用土地
♦原址扩建需要使用本单位以外的土地
♦需要改变本单位土地使用性质
♦因建设需要临时使用土地的
♦国有土地权出让、转让地块的建设工程
7
需提交资料
协调部
♦建设用地规划许可证申请表
♦批准的建设项目可行性研究报告或有关计划批准文件
♦1:
500或1:
1000地形图(测绘院购买)
♦批准的规划设计要求通知单及附图
♦建设基地的土地权属资料(如:
选址意见书、国有土地使用权出让、转让合同等)
建设阶段
工作类别
所需时间
工作内容
负责部门
备注
(一)
前期阶段
四
项目报建
10天
1
项目报建
合约部
2
项目报建所需资料
合约部
♦建设地址土地产权证
♦《项目建议书》批准文件
♦《可行性研究报告》批复文件
♦法人授权书
♦资金证明
♦营业执照
♦上海市建设工程报建表
五
设计招标
50天
1
设计公开招标
合约部
2
设计公开招标顺序
♦编写及确认招标文件(业主提出需求文件)
♦招办网上发布招标信息
♦招标报名、发招标文件、现场踏勘、答疑、投标等程序
♦开标、询标、评标
♦总行评审、确定中标单位
♦设计合同编制、洽谈、签订
建设阶段
工作类别
所需时间
工作内容
负责部门
备注
(一)
前期阶段
六
勘察招标
50天
1
勘察公开招标
合约部
2
勘察公开招标顺序
合约部
♦编写及确认招标文件(业主提出需求文件)
♦招办网上发布招标信息
♦招标报名、发招标文件、现场踏勘、答疑、投标等程序
♦开标、询标、评标
♦总行评审、确定中标单位
♦设计合同编制、洽谈、签订
七
工程监理招标
50天
1
工程监理公开招标
合约部
2
工程监理公开招标顺序
合约部
♦编写及确认招标文件
♦招办网上发布招标信息
♦招标报名、发招标文件、投标等程序
♦开标、询标、评标
♦总监理工程师面试
♦总行评审、确定中标单位
♦监理合同编制、洽谈、签订
建设阶段
工作类别
所需时间
工作内容
负责部门
备注
(一)
前期阶段
八
污水纳管证明
10天
1
办理污水纳管证明
协调部
2
办理污水纳管证明所需资料
协调部
♦污水纳管申请报告
♦污水纳管排放申请表
♦地形图、总平面图
九
环境评价及环保审批
60天
1
环境评价(委托编制环评表或书)
协调部
2
环境评价委托顺序
协调部
♦内部竟标、发标书(提供需求)
♦投标、询标、评标
♦确定委托单位签订合同
♦中标单位编制环评表或书
3
环境影响评价报环保局审批
协调部
4
环境影响评价审批所需资料
协调部
♦项目建议书或可行性研究报告
♦立项批文
♦总平面图、地形图、方案设计文本
♦市政排水部门同意废(污)水纳入市政污管证明
♦根据项目性质提交环评表或书
建设阶段
工作类别
所需时间
工作内容
负责部门
备注
十
现场临时配套准备
90天
1
临电使用量计算及申请
协调部
2
临电现场施工
3
临水使用量计算及申请
4
临水现场施工
5
临时通讯申请
6
临时通讯进户
7
临时道口申请
8
临时道口施工
(一)
前期阶段
十一
专业设计(机房工程和弱电工程)招标
50天
1
专业设计内部竟标
合约部
2
专业设计内部竞标顺序
合约部
♦业主提供需求
♦编写及确认招标文件
♦竞标对象确定
♦发招标文件、投标等程序
♦竞标单位介绍专业设计方案及报价
♦询标、评标
♦总行评审、确定中标单位
♦委托合同编制、洽谈、签订
3
协调专业设计与建筑设计沟通与结合
建设阶段
工作类别
所需时间
工作内容
负责部门
备注
(二)
设计阶段
设计方案及优化
60天
1
参与设计方案分析,提出设计方案优化意见汇总
工程部
2
组织设计方案评疋
3
设计方案优化
4
业主确定设计方案
-二二
办理建筑工程方案设
计审批
20天
1
建筑工程方案设计审批
协调部
2
建筑工程方案设计审批所需资料
♦建筑方案审批申请表
♦1:
500或1:
1000地形图
♦设计方案文本
♦可行性研究报告或其他批准文件
♦建设项目选址意见书通知
♦建设工程规划设计要求通知单
♦国有土地使用权有偿出让合同及附图
♦建设项目的特殊性需提交的其它相关材料
二
初步设计(建筑设计)
60天
1
初步设计(建筑设计)
工程部
2
业主对初步设计的确认
建设阶段
工作类别
所需时间
工作内容
负责部门
备注
(二)
设计阶段
四
初步设计(民防设计)
40天
1
落实民防设计的委托
工程部
♦内部竞标、发标书
♦投标、询标、评标
♦确定委托设计单位签订合同
2
初步设计(民防设计)
3
业主对初步设计的确认
五
初步设计(专业设计)
40天
1
初步设计(专业设计)
工程部
2
业主对初步设计的确认
六
初步设计成果审批征询
20天
1
初步设计审批
协调部
2
初步设计审批所需资料
♦初步设计审批申请表
♦立项批复
♦报建表
♦建设用地规划许可证通知书及附图
♦方案审核意见单,设计要求通知单
♦土地使用证或批租合同
♦建设单位营业执照
♦设计资质证书
♦环评批复
♦初步设计文本
建设阶段
工作类别
所需时间
工作内容
负责部门
备注
(二)
设计阶段
♦设计中标通知书
3
初步设计征询政府有关部门
♦规划部门
♦消防部门
♦环保部门
♦卫生部门
♦抗震部门
♦民防办
♦技防办
- 配套讲稿:
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- 特殊限制:
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- 关 键 词:
- 阶段 工作 安排 初步 计划