四川省邛崃市新城区控制性详细规划及重点地段城市设计.docx
- 文档编号:5279827
- 上传时间:2022-12-14
- 格式:DOCX
- 页数:17
- 大小:158.74KB
四川省邛崃市新城区控制性详细规划及重点地段城市设计.docx
《四川省邛崃市新城区控制性详细规划及重点地段城市设计.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《四川省邛崃市新城区控制性详细规划及重点地段城市设计.docx(17页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
四川省邛崃市新城区控制性详细规划及重点地段城市设计
嘉善县干窑镇范泾社区
建设规划设计说明书目录
第一篇背景篇
一、项目背景
二、项目概况
三、规划范围
四、现状分析
第二篇理念篇
一、规划编制依据
二、规划理念
第三篇规划篇
一、社区定位
二、规划结构与布局
三、道路交通
四、绿地景观
第四篇建筑篇
一、建筑引导
二、建筑设计
三、建筑造型设计
第五篇技术篇
一、竖向规划
二、市政公用设施规划
三、技术经济指标
嘉善县干窑镇[范泾社区]建设规划设计
说明书
第一篇背景篇
一、项目背景
干窑镇地处浙北嘉善县域中部,位于长江三角洲腹地,处于江、浙、沪交汇点。
全镇区域面积38平方公里,下辖12个行政村,1个社区,人口4.3万人(其中外来人口1.7万人)。
文化底蕴深厚,明清时期多产“京砖”,瓦当文化灿烂,史称“千窑之镇”。
交通便捷,东邻上海90公里,西至杭州100公里,北接江苏省苏州市90公里,南濒东方大港乍浦港40公里,距沪杭铁路复线、沪杭高速公路入口、320国道4公里、申嘉湖高速公路穿境而过。
范泾社区位于干窑镇北部,距离市区约8公里,距镇区仅2公里,可便捷的与善江公路和申嘉湖高速公路相通。
随着社会的进步、经济的发展、通过实施“外向带动、科技兴县、城市化、可持续发展”四大战略和“招商引资、百姓致富”两大工程,经济发展步伐明显加快,综合经济实力显著增强,特别是随着中心城市的扩张和工业化的加快推进,一大批城郊农村转化为城市,越来越多的农民转化为市民城乡分割和差别发展的弊端日益显现,城乡统筹和一体化发展的要求日益迫切,城市和农村经济发展面临着前所未有的机遇和挑战。
为此,必须按照统筹城乡经济社会发展的要求,不失时机的统筹城乡发展、加快推进城乡一体化步伐。
在这样的背景下,嘉善县对原有的《嘉善县域村庄布点规划》进行了修编。
在修编中,提出了以新市镇发展和城乡一体新社区建设为重点,严格按照“1+X”的村庄布点规划要求进行城乡一体新社区规划布点,引导农民居住向县城、新市镇、新社区集聚。
在这次的修编里也确定了各个街道、乡、镇的城镇社区,集镇社区和农居社区的规模以及位置,而本次的范泾社区正是干窑镇“1+x”的“x”中的集镇型建设点。
二、项目概况
本次规划设计地块位于干窑镇区的东北侧,属于范泾村的用地。
现状地块地块北侧为申嘉湖高速公路,南侧为幸福河,西临善江公路。
整个范泾社区用地被范泾港分为两个片区。
三、规划范围
本次规划设计范围南北宽约450-900米,东西长约910-1100米,北至规划镇区道路以南30米、南至范兴路、西至河港、东至范泾港以东约400米,总用地面积约62.52公顷,合937.8亩,全部为居住区用地,无代征用地;其中,首期开发用地面积约16.1公顷,合241.5亩。
四、现状分析
1、地形地貌
上范泾社区的基地属典型的平原地形,地势平整。
地块周边水系环绕,水体丰富,同时也对今后整个社区的联系交通有一定的影响。
2、现状用地概况
(1)居住用地
本次规划中涉及的用地有部分农居用地,主要集中在范泾港以西地块及范泾港两侧呈带状的地块。
其中范泾港以西地块现有农户约155户,用地面积约56123平方米。
范泾港以东地块现有农户约64户,用地面积约16365平方米。
沿范泾港两侧的住宅由于建造年代比较久远,所以在本次规划都与拆除,然后按规划予以重建,范泾港以西地块大部分为新建农居,在本次规划中予以保留。
(2)公共设施用地
规划区域内共涉及到的公共设施用地有范泾中心学校、范泾活动中心、范泾小学和新建的农贸综合市场等,总的用地面积约12450平方米。
(3)其它用地
其他用地有部分加工作坊和少量的厂房用地。
3、道路交通
基地整个的区域交通相对便利,目前西侧为善江公路(道路红线30米)穿过,南侧有镇区道路范泾大道(道路红线10米),小区通过两座桥梁为范泾大道连接。
基地北部现有一条宽约4米的道路与善江公路连接。
基地内部道路部分成型,目前有宽9米的范兴路和两条7米宽的新建水泥路,此外范泾港西侧有南北向宽约4-6米的开元路。
小区未来将根据规划形成完整的道路系统。
4、现状分析结论
综合以上各项分析,规划建议以下的开发策略与开发步骤:
依照开发单位分片、分区、分期建设的思路进行建设实施,开发进度由南向北、由西向东。
整个小区以中部的范泾港为界,分为东西两片。
西片目前已有部分的建成区,自然环境相对一般,但靠近小区入口,交通出行便捷,同时现有的农贸综合市场,小学等公建设施也在此区域内;由于公建配套设施、市政设施比较齐全,所以西片也适宜作为先期开发建设用地。
第二篇理念篇
一、规划编制依据
1.《嘉善县县域总体规划》
2.《嘉善县县域村庄布点规划》(2009-2030)
3.《干窑镇土地利用总体规划》(1997-2010)
4.《干窑镇总体规划》
5.《嘉善县生态环境功能规划》
6.《城市居住区规划设计规范GB50180-93》
7.《城市住宅建筑设计规范GB50096-1999》
8.《居住公共服务设施各项目的设置规定》
9.其他相应技术规范
10.规划新区在规划的总户数保持不变的前提下,可对户型进行调整
二、规划理念
1、坚持超前性与高起点的理念
以城市总体规划和县域布点规划为依据,高起点、高标准、高水平的进行规划设计,结合当今居住区规划的最新理念与表达成果,建设成具有特色的居住社区,设计具备超前性与先导性,体现新理论与新手法。
2、坚持“品牌性”的理念
以建设嘉善县新城镇社区为目标,设计有鲜明的时代性和前瞻性的安居品牌社区,做到经济效益、环境效益与社会效益的统一。
3、坚持“以人为本”的理念
强调人居环境与建筑的共存与融合,以提高人居环境质量和建设舒适安逸的居住环境为设计目标,配置完善的服务设施,满足住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性。
通过“人车分流”的交通组织,建立社区高效安全的道路系统,同时注重步行系统的建构与静态交通的安排,创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美的现代社区。
4、坚持“尊重自然”的理念
尊重当地水体与滨水自然环境,充分发挥小区的现有水环境优势,创造具有地方地特色的社区空间,突出社区水、园林、生态的环境特色。
5、坚持“绿色生态社区”的理念
充分利用基地内外现有的自然环境要素,建设与地形完美结合、特色鲜明的生态型的绿色居住社区,使人工环境和自然环境相协调,突出“阳光、空气、水系、绿色”的生态主题。
精心塑造生动和谐的开放空间和社区环境,强调绿化空间与居民活动空间的融合,将建筑组群与自然环境有机的穿插与渗透,形成层次分明、高低错落、富有特色的建筑景观和天际轮廓线,构筑干窑镇区独具特色的社区形象。
6、坚持“现代智能住区”的理念
体现现代新型城市居住社区的精神内涵,以建设文化智能型小区为目标,时代与发展综合兼顾。
建设高效的社区安保系统与互联网宽带网络系统,满足居民在知识经济时代全新的需求。
7、坚持“可持续发展”的理念
坚持可持续发展的理念,统一规划,分期实施。
在不对当地自然生系统造成破坏的前提下,有效合理、循序渐进的进行土地开发,并为未来建设留有充分的余地。
8、坚持“可操作性与弹性”的理念
在注重规划超前性的同时,小区规划与建筑设计充分考虑干窑镇的地方习惯与需求,使规划具备可操作性。
第三篇规划篇
一、规划结构与布局
1、规划结构
根据范泾社区的定位和现状地形,我们首先确定小区的规划结构与功能分区。
小区的用地结构可概括为“一心一轴一环两片”的规划结构。
(1)一心
规划在小区中部的主路边上、范泾港两侧分别社区服务中心、幼儿园和活动中心,并结合水系的设计,成为小区的一个亮点。
社区服务中心位居小区中部且靠近主路边上,服务半径合理,进出便捷,加上东部的休闲主题公园,将成为整个社区的中心区。
(2)一轴
在整个社区的中部位置,以范泾港为依托,两侧各规划预留15-20米的绿化带,同时结合滨河水系、景观绿化的设计,形成范泾社区的一条景观绿化带。
局部地段进行空间放大,形成景观节点,成为今后居民的游玩、休憩场所。
(3)一环
小区内部依托现有的范兴路,规划对其进行拓宽,此外规划16米的道路与范兴路进行连接,形成整个社区的一个环形道路,连接东西两个片区和各个组团。
(4)两片
根据自然地形,小区中部南北向的范泾港将规划为小区最大的绿化开放空间和主要的步道系统,并以此为界将小区分为东西两片——西片主要规划为安排安置的独立户型和联排户型为主,同时结合中间景观轴线设置部分多层公寓住宅;东片主要规划为安排联排户型和多层公寓户型为主。
2、功能布局
整个小区的住宅分多层公寓式住宅、联排式住宅和独立式住宅,其中独立式住宅主要为近期的拆迁安置户为主,今后新建农户以联排式住宅为主,部分多层公寓式住宅为辅。
在公建配套方面,除了中部的公共中心外,西片还分散布置部分公建设施,作为小区主公共中心的配套与补充。
(1)居住邻里单位
在小区住宅组群的总体布局上,规划引入了“居住邻里单位”的理念。
所谓“居住邻里单位”,是以保持居民良好的邻里关系为目标的住宅组团,通过住宅的围合形成院落,并设置小花园和地面停车位等。
“居住邻里单位”内的院落空间属于半公共半私密空间,而且不同的院落通过造景,可形成不同的主题,使居民产生安全感、归属感和领域感,同时促进邻里交往的密切性。
(2)住宅分区
小区西片包括独立式住宅区、联排式住宅区和多层公寓式住宅区。
东片包括联排式住宅区和多层公寓式住宅区。
两个片区内各个组团分区明确,互补干扰,同时又联系紧密。
(3)公建配置
●公共中心:
小区的公建配置相对集中,中部的公共中心为小区最主要的服务区。
公共中心沿范泾港展开,同时以步行道路分隔。
步行街的线型采用柔和的曲线,与东西两侧沿河的主干路均处于不同标高。
公共中心主要规划了一个社区服务中心、一个幼儿园和一个居民活动中心。
●其他配套设施:
主要保留现有新建的一个农贸综合市场、现有的范泾小学和一个活动操场,此外规划在西片内南北向的主要道路两侧和社区中间东西向主要道路两侧设置一些沿街商铺,与公共中心进行连接,同时结合原有的部分商业建筑,为整个社区提供良好的服务。
二、道路交通
1、对外交通与出入口
整个社区结合现有的范兴路形成一个环路后,在范兴路上设置两个主要的车行出入口,通过这两个出入口架桥与幸福和对岸的范泾大道连接,由于小区北部有一规划的城市道路通过,所以在本次规划中也设置了两个主要出入口和一个次要出入口与之联系,其中的次要出入口可与现有的部分道路连接,以解决近期的交通问题。
2、道路系统与分级
小区依托现有的道路进行道路系统的规划,采用“一环连两片”的道路结构,通过这条环形道路连接东西两片,同时以一条次干路连接贯通,住宅组团则通过入户道路与主次干道网络衔接,从而形成高效安全、顺畅便捷、层次分明的车行道路系统。
小区车行道路分四级:
主干路宽12-16米,主要为一条环形的主要交通道路;次干路宽7米,主要为联系各个组团的道路,其中7米的组团道路不设置人行道;小区入户道路宽3-4米;此外沿景观轴线的步行道路系统路面宽度为1.5-2米左右。
3、静态交通
为适应汽车交通的发展,静态交通也是规划的重点,小区充分安排了机动车与非机动车的停车场地,主要安排在多层公寓式住宅地块内。
其余的独立式住宅和联排式住宅停车主要以住宅内解决为主。
4、步行系统与游线组织
从“以人为本”的原则出发,小区力求建设完善的步行系统,并以步行系统为基础组织社区居民游线和观景体系。
小区的步行系统由景观漫步道与步行道和步行广场组成。
●遍布全小区的“线”状的景观漫步道和步行道是步行系统最重要的组成部分。
公共中心沿河港两侧侧的步行道宽度2米,其余步行道宽度为1.0-2.0米不等,以不同形态和质地组成丰富、曲折的步行网络,或在水畔萦回,或穿行在各类绿地之中,作为覆盖全小区“步移景换”的空间走廊,极大的丰富了绿色空间的景观内涵。
●步行广场是小区“点”状的步行空间。
小区内的公共中心广场、河港亲水小广场等步行广场就象串联在步行道上的明珠,不仅为居民提供了休憩、交流的可驻留空间,还作为观景或活动的主要场所。
●商业步行街区则是小区内“面”状的步行空间,主要位于小区中部东西向的主要道路两侧。
商业步行街区为居民提供安全、舒适的购物与休闲空间的同时,也成为小区人气最旺盛的区段。
三、绿地景观
1、绿地系统
绿地与景观设计不仅体现小区绿化环境空间的丰富多样和鲜明的层次感,还强调建筑与环境、环境与居民生活的相协调。
我们从居民“公共活动-私密活动”的不同等级的活动特征分析,改变以往住宅区“四菜一汤式”的绿地布局,而采用“带状绿脉+院落绿地”的两级布局方式。
小区的绿地系统在充分利用水系自然景观要素的基础上,以中部滨河绿化为核心,根据地形放射状伸展,串联广场与组团绿地,并与整体空间融会贯通,共同组成“点、线、面”相结合的绿地系统。
2、景观体系
小区的景观体系与空间序列是以人、自然、建筑、环境有机融合为主旨建构,利用自然环境与水系隔断的地形,运用城市设计的手法,精心组织景观节点、景观轴线、滨水界面、天际轮廓线及观景通道等景观要素,从而形成丰富生动、层次分明、高低错落、富有特色的建筑景观和天际轮廓线,构筑小区独具特色的形象。
第四篇建筑篇
一、建筑引导
新建建筑风格要充分体现范泾社区的地方特色,建筑细部是建筑文化的重要标志,融会贯通地运用多种建筑形体语言,以增加居住区景观的丰富性,多元性,提高建筑文化品位。
建筑南北向间距的控制、位置高低及距离远近符合嘉善县设计规范,独立式住宅前后住宅前道路间距按24米控制,侧间距不小于2米间距,联排式住宅和多层的公寓式住宅按日照间距1:
1.3控制,独立式住宅的建筑以三层为主;联排式住宅为三层半为主、控制为四层;多层的公寓式住宅以六层为主,部分可建设为底层架空的6+1形式。
二、建筑设计
1、住宅户型设计
根据规划要求及当地居民的实际情况,本区的住宅分独立式住宅、联排式住宅和多层公寓式住宅三种类型,三种类型都分大、中、小三种户型。
其中独立式住宅和联排式住宅的户型面积分别为大户型控制在125m2,中户型为110m2,小户型为75m2;多层公寓式住宅的户型面积分别为大户型控制在90m2,中户型为80m2,小户型为70m2。
2、住宅套内设计
●套内分区:
住宅套内分区明确,以起居厅为中心,家庭内部公私分离、动静分离、寝居分离、干湿分离。
室内布置紧凑,设计尽可能减少开向起居厅门洞的数量,走道短捷,提高面积的使用率和舒适程度。
住宅套内适应现代生活方式,在保证经济实用的原则上,力求套内做到全明设计。
●起居室与主卧室:
强调大起居厅的活动空间和良好视野,主卧室与起居室均朝南,最大限度地利用冬季南向的直射太阳能,增加室内温度,并在夏季能有效地组织室内穿堂风,降低室内温度。
复式套型内巧妙的利用交通空间安排上下的楼梯,并使楼梯成为起居室内的一景。
●厨卫设计:
在厨房、卫生间设计上综合考虑现代生活用品设备的布置,满足现代使用功能要求,采用整合设计方法,综合考虑操作顺序、设备安装、管线布置及通风的要求。
厨房具良好的自然通风和直接采光,争取冰箱入厨,按操作程序布置厨房器具与冰箱机位,同时设置排烟道,集中处理厨房内排出的油烟废气;在卫生间内设置一道内隔断,将便溺、洗浴与洗漱、洗衣等功能应适当分离与组合,以减少使用干扰。
大套型设双卫或多卫,复式套型应分层设卫生间。
有条件的套型,可设家务房或设备间。
●阳台:
各房型除朝南设生活阳台外,在厨房外均布置服务阳台。
●储藏:
套内尽可能安排贮藏间,并在卧室内留有壁柜的空间。
●阁楼:
住宅顶层的阁楼空间在不增加坡屋顶高度的前提下,对坡顶内净高大于2米的空间加以利用,并向南形成大平台和屋顶花园。
3、住宅结构设计
住宅结构设计以满足安全性、耐久性、经济性为前提,尽量采用新结构、新构造和新材料,使住宅设计更灵活、多样,更有适应性和可改性。
建议采用框架轻板轻墙等技术,取消实心粘土砖,应用新型墙体材料,使墙体构造具有更佳的隔热、保温效果,同时分户墙、板达隔声要求。
4、公共建筑设计
公共建筑主要包括社区服务中心、活动中心、小学、幼儿园、农贸综合市场和沿街商铺。
其中小学和农贸综合市场为已建建筑,本次规划中以保留为主,社区服务中心和活动中心都为3-4层建筑,建筑面积分别为3126平方米和2440平方米左右;幼儿园为九班,为三层设计,建筑面积约为2308平方米。
商铺建筑主要分两种形式,其中西片内沿南北向主要道路两侧的商铺为纯商铺建筑,其余沿社区中间的东西向主要道路两侧为商住结合形式,既底下两层为商铺,上面为住宅的形式设计。
三、建筑造型设计
为保证小区建筑彼此间的协调,强化总体景观控制,必须对小区建筑风格提出基本的设计导向,规定建筑的尺度、形式、材料、色彩等设计要素,使小区的建筑风格既具有特色又协调统一。
1、住宅造型设计
根据小区的风貌定位,小区住宅的建筑风格与色彩必须与“蓝天、绿树、碧水”的自然环境相协调,并能体现小区返璞归真、回归自然的理念而不失现代感,使其在具备现代住宅的风韵与雅致的同时,与自然环境完美的结合。
根据住宅建筑的体量与高度,低层和多层住宅采用具有现代特色而不失简洁明快特色的风格。
2、公共建筑造型设计
小区的公共建筑,主体为简洁、明快的现代风格,同时使用轻巧的钢构件,结合天然石材、彩色百叶、玻璃和轻巧的片顶,使现代感与传统材料有机的结合。
建筑色彩为冷灰色或采用冷色基调配以白色线条的色彩处理手法,使人感到较高的品位和档次。
建筑平面上和立面上处理考究,轮廓线丰富,细部处理精细,强调柱廊与灰空间。
商业建筑的风格应现代、明快、具招徕性。
立面建筑材料采用淡冷色墙面与钢和玻璃结合,局部以鲜艳的色块点缀,体现通透、明快的时代感;开窗形式丰富、多样,力求形成热闹、繁荣的气氛。
建筑形体上采用退台或大平台,建筑局部通透并与广场、绿地结合,体现建筑的现代面貌,营造具有亲和力又具有现代感的氛围。
小学和幼托建筑墙体材料使用淡暖色墙面,局部点缀暖色色块,与公共建筑总体色彩统一。
教室部分玻璃面积相对适中,并灵活使用百叶。
突出的楼梯间部分可采用玻璃幕墙,取得通透的立面效果。
第五篇技术篇
一、竖向规划
小区现状地形较为平坦,居住区道路设计和场地设计时,设一定的坡度,以利于地面排水和空间景观的组织。
二、市政公用设施规划
1、规划原则
(1)范泾社区的市政公用设施规划充分体现超前性、科学性、可靠性、可操作性,努力提高市政基础设施对小区的物质支撑功能,满足居民日益增长的生活需求,为创造美好家园奠定基础条件。
(2)本区的市政公用设施规划结合基地的风貌特色,因地制宜探索最佳技术线路,努力节省用地和投资运行费用。
同时反映先进的科学技术、可持续的环保理念、高尚的生活需求、宜人的人居环境。
有关设施的布置和工程系统充分体现节地、节水、节能的理念,既体现适度超前,又有利于实施操作。
(3)发挥规划的统筹作用,协调各专业部门的关系,提高规划的可操作性,便于市政工程的实施与管理。
各专业的管线材料选择要采用新材料、新技术,市政设施施工建设必须保证高质量。
(4)本区中各项地面设施除了满足功能上的要求外,在规划时将其作为空间构成要素进行布置,并在建筑形式上要求与小区的总体建筑风格协调。
充分考虑市政设施与地上、地下空间的相互关系,克服以前市政设施影响城市空间和风貌的弊端,尤其注意将设施的功能与空间景观相融合。
(5)坚持动态和可持续开发的理念。
小区的市政公用设施和管线根据分区保持相对独立性,以便于分期开发;同时又注意各分期市政工程之间的相互衔接与呼应,以便于滚动发展,最终形成完整的市政公用系统。
(6)本区的市政工程管线力求全部地下敷设,以创造优美的空间环境,并且尽量一次敷设到位,确实没有条件实施的,预留管位,为市政公用设施的发展与扩容预留空间。
为适应市场经济条件下基础设施建设和开发的不确定性,各专业在预留接口时要有弹性,每隔一定距离都应留出接口,以适应未来开发项目的突变性。
2、给水规划
(1)规划目标:
满足小区的用水需求,建设安全、可靠、卫生的给水管网。
(2)给水量预测
小区规划用水指标为:
住宅居民生活用水最高日150升/人·日,商业建筑10升/m2·日(建筑面积,下同),其他公共设施8升/m2·日;道路广场用水15立方米/ha·日,绿化用地用水10立方米/ha·日;未预见用水以上述总用水量的15%计。
则小区总用水量约为1698.21立方米/日。
(3)水源规划与管网布置
3、排水规划
(1)规划目标。
(2)排水体制。
(3)污水量预测
小区污水总量以小区居民生活用水及公共设施总用水量的80%计(不含道路广场用水和绿化用地用水),则总污水量约为1270.5立方米/日。
(4)污水设施及管网布置
(5)雨水设施及管网布置
4、供电规划
(1)规划目标:
规划电力设施网络应达到安全、可靠、经济、合理、适应性强的目标,电力规划应合理布局站点,完善供电网络。
(2)负荷预测:
小区采用负荷密度法进行电量预测,负荷密度的确定综合参考当地的用电水平和其他地区相关规划标准。
供电用地负荷密度指标为:
住宅居住建筑6kw/户,商业金融和文化娱乐建筑50w/m2(用地面积,下同),其他公共建筑25w/m2;道路广场用地及绿化用地2w/m2;则小区最大装机负荷为2.32万kw。
取综合同时系数0.6,取功率因数0.9,则小区的总供变电容量约为1.55万KVA。
(3)电源与电力线路规划
(4)供电设施
5、通信规划
(1)规划目标:
通信规划应满足信息服务的快速、高效、广域。
结合城市通信规划,建立和形成具备交换、传输、通讯、数据、宽带、移动电话、有线电视、邮政等功能的资能型综合通信网络系统。
(2)电话量预测:
小区电话规划的标准为:
住宅居民电话1.5对/户,公共建筑电话50m2/对(建筑面积)。
则小区共需约电话线4120对左右。
(3)电话局所布置
(4)电信线路规划
(5)有线电视与宽带数据
6、环卫规划
(1)垃圾成分分析
规划垃圾产生量为1.2-1.6kg/人·d,垃圾成分以厨余有机物和废品及包装材料为主。
(2)垃圾收集和转运
(3)公共厕所
小区公共厕所采用独立、水冲式,分别设置于各个中心绿地和组团绿地内,共计三处。
此外公共建筑内的厕所也可以对外开放,使之无碍于城市景观,又易于寻找。
7、防灾规划
(1)消防规划
(2)防洪规划
三、技术经济指标
小区用地平衡表
编号
用地性质
用地面积(公顷)
用地比例
1
小区总用地
62.52
100.00%
2
住宅用地
41.44
66.27%
3
公建用地
5.96
9.53%
4
道路用地
8.65
13.85%
5
公共绿地
6.47
10.35%
小区综合技术指标
项目
计量单位
数值
总用地面积
公顷
62.524
总建筑面积
平方米
588433
(1).住宅建筑面积
平方米
558266
(2).公共建筑面积
平方米
30165
居住户数
户
2033
其中公寓式住宅
大户
户
248
中户
户
480
小户
户
154
联排式住宅
大户
户
338
中户
户
454
小户
户
204
独立式住宅
大户
户
37
中户
户
42
小户
户
13
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 四川省 邛崃市 城区 控制性 详细规划 重点 地段 城市设计