二级建造师第4讲 2Z10一新版冲刺班.docx
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二级建造师第4讲2Z10一新版冲刺班
2Z102000施工成本控制
命题规律解读
本章的命题规律主要体现在:
1.判断在施工过程中发生的具体的费用应属于建筑安装工程费用项目组成的哪一项目中是必考的内容。
2.工料单价法和综合单价法的计价程序是很重要的命题点,在考试中要注意应该采用哪一计价程序,应以何为计算基数。
3.工程量清单计价内容
4.按照不同的原则和方法对定额进行分类的内容特别适合出选择题,每一个命题者都可能会以此为命题素材来命题。
5.工人工作时间和机械工作时间的分类也可作为命题点。
6.人工定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额的计算。
7.六项施工成本管理的任务与四类施工成本管理的措施是单项选择题命题的很好的素材。
8.赢得值法的三个基本参数与四个评价指标的内容。
9.索赔费用的组成与建筑安装工程费用的结算方法是一个特别重要的命题点
命题点解读
命题点1建筑安装工程费用项目组成
费用项目组成
内容
直
接
费
直接工程费
人
工
费
是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用,内容包括:
(1)基本工资:
是指发放给生产工人的基本工资。
(2)工资性补贴:
是指按规定标准发放的物价补贴,煤、燃气补贴,交通补贴,住房补贴,流动施工津贴等。
(3)生产工人辅助工资:
是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资,包括职工学习、培训期间的工资,调动工作、探亲、休假期间的工资,因气候影响的停工工资,女工哺乳期间的工资,病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。
(4)职工福利费:
是指按规定标准计提的职工福利费。
(5)生产工人劳动保护费:
是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费,徒工服装补贴,防暑降温费,在有碍身体健康环境中施工的保健费用等
材料费
是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。
内容包括:
(1)材料原价(或供应价格)。
(2)材料运杂费:
是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。
(3)运输损耗费:
是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。
(4)采购及保管费:
是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。
(5)检验试验费:
是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用,包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。
不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验,对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用
施工机械
使用费
是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。
直
接
费
措
施
费
环境保护费
是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用
文明施工费
是指施工现场文明施工所需要的各项费用
安全施工费
是指施工现场安全施工所需要的各项费用
临时设施费
是指施工企业为进行建筑安装工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等
夜间施工费
是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用
二次搬运费
是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用
大型机械设备进出场及安拆费
是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点,所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用
混凝土、钢筋混凝土模板及支架费
是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销(或租赁)费用
脚手架费
是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销(或租赁)费用
已完工程及设备保护费
是指竣工验收前,对已完工程及设备进行保护所需费用
施工排水、降水费
是指为确保工程在正常条件下施工,采取各种排水、降水措施所发生的各种费用
间
接
费
规
费
工程排污费
是指施工现场按规定缴纳的工程排污费
工程定额测定费
是指按规定支付工程造价(定额)管理部门的定额测定费
社会保障费
养老保险费:
是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。
失业保险费:
是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。
医疗保险费:
是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费
住房公积金
是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金
危险作业意外伤害保险
是指按照建筑法规定,企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费
间
接
费
企
业
管
理
费
管理人员工资
是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等
办公费
是指企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖(包括现场临时宿舍取暖)用煤等费用
差旅交通费
是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费,市内交通费和误餐补助费,职工探亲路费,劳动力招募费,职工离退休、退职一次性路费,工伤人员就医路费,工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费
固定资产
使用费
是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费
工具用具使用费
是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费
劳动保险费
是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费
工会经费
是指企业按职工工资总额计提的工会经费
职工教育经费
是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平,按职工工资总额计提的费用
财产保险费
是指施工管理用财产、车辆保险费
财务费
是指企业为筹集资金而发生的各种费用
税金
是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等
其他
包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等
利润
是指施工企业完成所承包工程获得的盈利
税金
是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等
命题点2工料单价法计价程序
工料单价法是以分部分项工程量乘以工料单价后的合计为直接工程费,直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。
直接工程费汇总后另加措施费、间接费、利润、税金生成工程发承包价,其计算程序分为三种:
(1)以直接费为计算基数
序号
费用项目
计算方法
(1)
直接工程费
按预算表
(2)
措施费
按规定标准计算
(3)
小计
(1)+
(2)
(4)
间接费
(3)×相应费率
(5)
利润
[(3)+(4)]×相应利润率
(6)
合计(不含税造价)
(3)+(4)+(5)
(7)
含税造价
(6)×(1+相应税率)
(2)以人工费和机械费为计算基数
序号
费用项目
计算方法
(1)
直接工程费
按预算表
(2)
其中人工费和机械费
按预算表
(3)
措施费
按规定标准计算
(4)
其中人工费和机械费
按规定标准计算
(5)
小计
(1)+(3)
(6)
人工费和机械费小计
(2)+(4)
(7)
间接费
(6)×相应费率
(8)
利润
(6)x相应利润率
(9)
合计
(5)+(7)+(8)
10)
含税造价
(9)×(1+相应税率)
(3)以人工费为计算基数
序号
费用项目
计算方法
(1)
直接工程费
按预算表
(2)
直接工程费中人工费
按预算表
(3)
措施费
按规定标准计算
(4)
措施费中人工费
按规定标准计算
(5)
小计
(1)+(3)
(6)
人工费小计
(2)+(4)
(7)
间接费
(6)×相应费率
(8)
利润
(6)x相应利润率
(9)
合计
(5)+(7)+(8)
10)
含税造价
(9)×(1+相应税率)
命题点3综合单价法计价程序
综合单价分为全费用综合单价和部分费用综合单价,全费用综合单价内容包括直接工程费、措施费、间接费、利润和税金。
各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后,生成工程承发包价。
由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同,各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例(以字母“c”代表该项比值)在以下三种计算程序中选择一种计算其综合单价。
(1)当c>c。
(c。
为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费和机械费合计的比例)时,可采用以直接工程费为基数计算该分项的间接费和利润。
序号
费用项目
计算方法
(1)
分项直接工程费
人工费+材料费+机械费
(2)
间接费
(1)×相应费率
(3)
利润
[
(1)+
(2)]×相应利润率
(4)
合计
(1)+
(2)+(3)
(5)
含税造价
(4)×(1+相应税率)
(2)当c 序号 费用项目 计算方法 (1) 分项直接工程费 人工费+材料费+机械费 (2) 其中人工费和机械费 人工费+机械费 (3) 间接费 (2)×相应费率 (4) 利润 (2)×相应利润率 (5) 合计 (1)+(3)+(4) (6) 含税造价 (5)×(1+相应税率) (3)如该分项的直接费仅为人工费,无材料费和机械费时,可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润。 序号 费用项目 计算方法 (1) 分项直接工程费 人工费+材料费+机械费 (2) 直接工程费中人工费 人工费 (3) 间接费 (2)×相应费率 (4) 利润 (2)×相应利润率 (5) 合计 (1)+(3)+(4) (6) 含税造价 (5)×(1+相应税率) 命题点4工程量清单 工程量清单的组成,作用 工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础。 工程量清单是建设工程计价的依据。 工程量清单是工程款支付和结算的依据。 工程量清单是进行工程索赔和现场签证的依据。 工程量清单是进行工程价款调整和竣工结算的依据。 工程量清单的计价程序 命题点5建设工程定额按生产要素内容的分类 分类 人工定额 材料消耗定额 施工机械台班使用定额 命题点6建设工程定额按编制程序和用途分类 分类 内容 施工定额 是以同一性质的施工过程——工序,作为研究对象,表示生产产品数量与时间消耗综合关系编制的定额。 属于企业定额的性质。 由人工定额、材料消耗定额和机械台班使用定额所组成。 用来编制施工作业计划、签发施工任务单、签发限额领料单,以及结算计件工资或计量奖励工资等。 是编制预算定额的基础 预算定额 是以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额。 是编制概算定额的基础。 是编制施工图预算的主要依据,是编制单位估价表、确定工程造价、控制建设工程投资的基础和依据 概算定额 是以扩大的分部分项工程为对象编制的。 是编制扩大初步设计概算、确定建设项目投资额的依据 概算指标 是以整个建筑物和构筑物为对象,以更为扩大的计量单位来编制的。 是设计单位编制设计概算或建设单位编制年度投资计划的依据,也可作为编制估算指标的基础 投资估算指标 是以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象编制确定的生产要素消耗的数量标准或项目费用标准。 是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种指标 命题点7建设工程定额按编制单位和适用范围分类 分类 全国统一定额 行业定额 地区定额 企业定额 命题点8建设工程定额按投资的费用性质分类 分类 内容 建筑工程定额 是建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标的统称 设备安装工程定额 是设备安装工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标的统称 建筑安装工程费用定额 是为新建或扩建项目投产运转首次配置的工具、器具数量标准 工具、器具定额 是独立于建筑安装工程定额、设备和工器具购置之外的其他费用开支的标准 工程建设其他费用定额 包括措施费定额和间接费定额 命题点9工人工作时间消耗的分类 命题点10人工定额的形式 表现形式 内容 时间定额 产量定额 时间定额×产量定额=1 命题点11人工定额的制定方法 制定方法 内容 技术测定法 采用测时法、写实记录法、工作日写实法 统计分析法 适用于施工条件正常、产品稳定、工序重复量大和统计工作制度健全的施工过程 经验估计法 对于同类型产品规格多,工序重复、工作量小的施工过程,常用比较类推法 比较类推法 经验估计法通常作为一次性定额使用
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