《一建考试群》经济押题.docx
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《一建考试群》经济押题
1.等值的概念
——金额相同在不同时间点:
价值不相同。
——金额不同在不同时间点:
价值可能相同。
——如果两个现金流量在某个时间点等值,则在其他时间点上等值。
——影响资金等值的因素:
资金数额的大小,资金发生的时间长短、利率(或折现率)的大小。
利率是一个关键因素。
2.现金流量图的作图方法和规则
——现金流量的三要素:
现金流量的大小(数额)、方向(流入和流出:
上方流入,下方流出。
)、作用点(发生的时点:
通常是该时间单位末的时点。
)
3.经济效果评价指标
——盈利能力分析指标中:
静态指标:
投资收益率(总投资收益率;资本金净利润率);静态投资回收期。
动态指标:
1.财务内部收益率;2.财务净现值。
——静态指标的适用范围:
1.对技术方案进行粗略评价;2.对短期投资方案进行评价;3.对逐年收益大致相等的技术方案进行评价。
4.投资收益率
——衡量技术方案获利水平的评价指标,是技术方案达产后一个正常年份的年净收益额与技术方案总投资的比率。
——总投资收益率指标的概念:
是用来衡量整个技术方案的获利能力。
资本金净收益率是用来衡量技术方案资本金的获利能力。
——优点、适用范围:
可适用于各种规模。
其主要用在技术方案制定的早起阶段或研究过程。
缺点:
计算期较短、不具备综合分析所需详细资料的技术方案。
尤其适用于简单而生产情况变化不大的技术方案的选择和投资经济效果的评价。
5.投资回收期指标适用范围:
1.更新迅速的方案;2.相当短缺的方案;3.未来的情况很难预测而投资者又特别关心资金补偿的技术方案。
缺点:
没有全面的考虑技术方案整个计算期内现金流量,只考虑回收之前的效果,不能反映投资回收之后的情况。
它只能作为辅助指标。
6.FNPV不足:
首先需要去确定一个基础收益率。
其一般用于独立性方案,用于互斥方案时,投资额需相等,计算周期相等。
7.FIRR优点:
考虑了资金的时间价值以及技术方案在整个计算期内的经济状况,不仅能反应投资过程的收益程度,而且不收外部参数影响。
8.基准收益率的测定:
1.政府投资项目:
行业财务基准收益率;2.企业各类技术方案:
行业财务基准收益率;3.境外投资:
考虑国家风险因素。
机会成本在外部形成,不反映在技术方案财务上。
基准收益率对投资决策极为重要,其确定基础:
资金成本和机会成本。
9.偿还贷款的基金来源:
1.归还借款的利润;2.固定资产折旧;3.无形资产摊销和其它还款资金。
10.偿债能力指标:
1.借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率。
(正常情况偿债备付率应当大于1.一般不宜低于1.3)
11.固定成本:
工资及福利费(计件工资除外)、折旧费、修理费、无形资产及其它资产摊销费、其它费用。
可变成本:
原材料、燃料、动力费、包装费、计件工资。
半可变成本:
工模具费、运输费。
长期借款视为固定成本;流动资金借款和短期借款利息可能部分与产品产量相关,其利息可视为半可变成本。
12.单因素敏感性分析
——敏感性分析的目的:
找出敏感因素,确定指标对该因素的敏感程度和技术方案堆砌变化的承受能力。
(投资回收快慢:
静态投资回收期;价格波动对技术方案超额净收益:
财务净现值;投资大小对技术方案资金回收能力:
财务内部收益率。
敏感性分析的目的在于寻求敏感因素,可以通过计算敏感度洗漱和临界点来判断。
明感性分析一般选择:
1.敏感系数小;2.承受风险能力强;3.可靠性大的技术方案。
14.资金方案现金流量表
投资现金流量表:
以技术方案为一独立系统设置;技术方案建设所需的总投资为计算基础。
反映整个计算期(建设期和运营期)现金流入和流出;可计算内部收益率;财务净现值;静态投资回收期;并可考察技术方案融资前的盈利能力。
投资各方现金流量表:
以各方投资者角度出发;投资者的出资额为计算基础。
可计算投资各方财务内部收益率。
资本金现金流量表:
以权益投资者(项目法人)角度出发;技术方案资本金为计算基础。
把借款本金和利息支付作为现金流出。
可计算资本金财务内部收益率。
财务计划现金流量表:
反映技术方案各年的投资、融资及经营活动现金流入和流出;可计算累计盈余资金;并可分析财务生存能力。
15.技术方案现金流量表的构成要素:
投资、经营成本、营业收入、税金。
经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出
经营成本=外购原材料、燃料动力费+工资及福利费+修理费+其它费用
16.有形磨损的局部补偿:
修理;无形磨损局部补偿:
现代化改装。
他们的完全补偿:
更新。
17.设通常优先考虑更新的设备是:
1.耗损严重,大修后、精度仍不能满足规定工艺要求;2.设备耗损在允许范围内,技术已经陈旧落后,能耗高、使用操作条件不好、对环境污染严重,技术经济效果很不好。
3.设备役龄长,大修虽然能恢复精度,但经济效果上不如更新的。
18.设备更新比选:
1.客观立场分析;2.不考虑沉默成本;3.逐年滚动比较。
19.影响设备租金的因素:
1.设备的价格;2.融资的利息及费用;3.税金;4.租赁保证金;5.运费;6、租赁利差;7.各种费用的支付时间;8.租金采用的计算公式。
20.租赁费用:
租赁保证金、租金、担保费;
21.价值工程
----价值工程的三要素:
价值、功能、寿命周期。
价值工程目标:
以最低的寿命周期成本,使产品具备他所具备的功能。
价值成本的核心:
对产品进行功能分析。
---从设计上看:
对结构复杂、性能和技术指标差、体积和重量大的工程产品进行价值工程活动。
从施工生产方面看:
对量大面广、工序繁琐、工艺复杂、原材料和能源消耗高、质量难以保证的工程产品。
V=目标成本/现实成本。
V小于1优先改进。
价值工程应作到四个落实:
组织落实;经费落实;物质落实;时间落实;
22.会计核算的基本前提:
1.会计主体假设;2.持续经营假设;3.会计分期假设;货币计量假设;
——会计主体与法人主体的区别:
法人主体一定是会计主体,会计主体不一定是法人主体。
——我国通常以日历年为会计年度
——企业会计应当以货币为计量单位,并且通常应选择人民币作为记账本位币
23.会计核算的基础:
收付实现制和权责发生制。
我国企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告。
权责发生制以会计分期假设和持续经营假设为前提的会计基础。
24.会计要素——六个:
资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润
――反映财务状况:
资产、负债、所有者权益
—反映经营成果:
收入、费用、利润
25.资产、负债、所有者权益。
资产:
流动资产:
现金、银行存款、应收款项、短期投资、存货。
长期资产(一年以上):
长期投资、固定资产、无形资产、长期待摊费用、其它资产。
负债:
流动负债:
短期借款、应付款项、应付工资、应交税金。
长期负债(一年以上):
应付债券、长期借款、长期应付款。
(注:
公司应付债券一般都在3-5年)。
所有者权益:
1.实收资本;2.资本公积(资本溢价、资产评估增值、接受捐赠、外币折算差额);3.盈余公积;4.未分配利润。
26静态会计等式(资产=负债+所有者权益);
27.动态会计等式(收入-费用=利润或亏损)
28.费用按经济用途可分为生产费用和期间费用(一个会计期间为一年)
——生产成本的费用又可以分为:
直接费用和间接费用
——直接费用概念及包括:
人、材、机、其它直接费用(二次搬运费、临时设施摊销费、生产工具使用费、检验试验费、工程定位复测费、工程点交费、场地清理费等)。
间接费用的概念:
完成工程所发生、不易直接归属于工程成本核算对象而应分配计入。
主要是企业下属施工单位或生产单位为组织和管理施工所发生的全部支出。
管理费用的内容:
发行股票的费用、工具用具使用费、财产保险费、税金等
财务费用的内容:
1.利息支出、2.汇兑损失、3.相关手续费(企业发行债券所需支付的手续费、银行手续费、调剂外汇手续费等,不包括发行股票所支付的手续费);4.其它财务费用(融资租赁费用等)
29.成本和费用的联系、区别-P91
30.期间费用:
当期发生,和具体的产品或工程没有直接关系。
必须从当期收入中得到补偿。
包括:
管理费用、财务费用、营业费用(广告费用和维护费用)。
31.固定资产
影响折旧的三个因素:
固定资产原价、预计净残值、固定资产使用寿命
32.固定资产折旧的方法:
1.平均年限法;2.工作量法;3.双倍余额递减法;4.年数总和法。
33.无形资产一般包括:
专利权、非专利技术、租赁权、特许营业权、版权、商标权、商誉、土地使用权等。
——企业应将入账的使用寿命有限的无形资产在一定年限内摊销,其摊销金额计入管理费用
34.工程成本及其核算内容
工程成本包括(从建造合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用)
35.工程成本核算的确定方法主要有:
1.单项建造(施工)合同作为施工工程成本核算对象;2.对合同分立以确定施工工程成本核算对象;3.对合同合并以确定施工工程成本核算对象。
36.企业的收入可以分为:
1.建造(施工)合同收入;2.销售商品收入;3.提供劳务收入;4.让渡资产使用权收入等
企业营业的主次分类分为:
主营业务收入、其它业务收入。
——建筑业企业的主营业务收入主要是建造合同收入
——建筑业企业的其他业务收入主要包括:
1.产品销售收入;2.材料销售收入;3.机械作业收入;4.无形、固定资产出租收入等。
37.建造合同分立的条件、合同合并的条件-P108(看书)
38.建造合同收入包括:
初始收入和因合同变更、索赔、奖励等形成的收入
39.如果建造合同结果能可靠估计,应在资产负债表日根据完工百分比法确认当期合同收入
40.确定合同完工进度的方法包括:
①累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例;
②已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例;
③技术测量适用于特殊的建造(施工)合同;水下施工工程等。
41.利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出
净利润=利润总额-所得税费用
营业外收入:
1.固定资产盘盈;2.处置固定资产净收益;3.处置无形资产净收益;4.罚款净收入等。
营业外支出:
1.固定资产盘亏;2.处置固定资产的净损失;3.处置无形资产净损失;4.债务重组损失;5.罚款支出;6.捐赠支出;7.非常损失等。
42.利润分配
——法定公积金有专门的用途:
1.弥补亏损;2.扩大公司生产经营;3.增加公司注册资本。
——《公司法》第一百六十九条第二款规定:
“法定公积金转为资本时,所留存的该项公积金不得少于转增前公司注册资本的(25%)
43.财务报表至少应当包括:
1.资产负债表;2.利润表;3.现金流量表;4.所有者权益(或股东权益)变动表;5.附注。
44.资产负债表:
企业在某一特定日期财务状况的报表(时间点),静态报表。
45.利润表:
企业在一定会计期间的经营成果财务报表(时间段)。
动态报表。
46.现金流量表:
反映企业一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的财务报表。
动态财务报表。
以现金为基础编制,这里现金包括:
1.库存现金;2.随时用于支付的存款;3.其它货币资金;4.现金等价物。
47.通常从购买日起三个月到期或清偿的国库券、货币市场基金、可转换定期存单、商业本票、银行承兑汇票等都可以列为现金等价物
48.现金流量的分类、判断、区分三类活动的现金流量
①经营活动产生的现金流量——流动资产业务导致的现金流量
②投资活动产生的现金流量——非流动资产业务、购入股票和债券等导致的现金流量
③筹资活动产生的现金流量——银行借款、发行股票和债券导致的现金流量
49.杜邦财务分析体系:
净资产收益率为核心指标,以总资产净利率和权益乘数为两方面,重点揭示企业获利能力及权益乘数对净资产收益率的影响。
50.短期负债筹资最常用的方式是:
1.商业信用;2.短期借款。
——商业信用筹资的具体形式有:
1.应付账款;2.应付票据;3.预收账款。
应付账款可分为:
免费信用;有代价信用;展期信用。
应付票据可分为:
商业、银行承兑汇票。
支付期最长不超过6个月。
51.短期借款的信用条件包括:
1.信贷额度;2.周转信贷协议;3.补偿性余额;4.借款抵押;5.偿还条件6.其他承诺。
52.短期银行借款的利息支付方式收款法、贴现法(先付利息)、加息法
53.可以从哪四个方面加强现金收支的管理:
①加速收款;②力争现金流量同步;③使用现金浮游量(支付和兑现有一定时间差,比如支票。
);④推迟应付款的支付。
54.最佳现金持有量确定方法:
成本分析模式、存货模式、随机模式。
企业持有现金的成本主要包括三部分:
机会成本、管理成本、短缺成本;它们三项成本之和最小的现金持有量,为最佳现金持有量。
55.应收账款是商业信用的直接产物
——信用政策包括:
1.信用期间;2.信用标准.3.现金折扣政策。
-----信用标准包括:
1.品质;2.能力;3.资本;4.条件;5.抵押。
56.存货的总成本=取得成本+储存成本+缺货成本
57.建设投资可以分为静态投资和动态投资部分
——静态投资包括:
建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费。
——动态投资包括:
涨价预备费、建设期利息
58.设备及工器具购置费
(1)设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费
(2)设备运杂费包括:
1.包装和包装材料费;2.运输费;3.装卸费;采购费;4.仓库保管费。
(3)国产标准设备原价一般按带有备件的出厂价计算
(4)工器具及生产家具购置费:
新建或扩建项目初步设计必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用。
办公和生活家具购置费:
保证新建、改建、扩建项目初期正常生产、使用和管理所必须购置的办公和生活家具、用具的费用。
59.工程建设其他费按其内容分为:
1.土地使用费;2.与项目建设有关的其他费用;3.与未来企业生产经营有关的其他费用
60.”与项目建设有关的其他费用”包括的项目-P158-161
与项目建设有关的其他费用
费用项目
费用项目的详细内容
(一)建设管理费
1.建设单位管理费
2.工程监理费
3.工程质量监督费
(二)可行性研究费
(三)研究试验费
注意:
不包括的内容
(四)勘察设计费
1.工程勘察费,2.初步设计费、施工图设计费,3.设计模型制作费
(五)环境影响评价费
(六)劳动安全卫生评价费
(七)场地准备及临时设施费
注意:
临时设施费中不包括的费用
(八)引进技术和进口设备其他费
(九)工程保险费
(十)特殊设备安全监督检查费
(十一)市政公用设施建设及绿化补偿费
61.联合试运转费:
联合试车所发生的费用净支出(支出大于收入的差额);其包括:
1,试运转所需原材料;2.燃料及动力消耗;3.低值易耗品;4.其它物料损耗;5.工具用具使用费;6.机械使用费;7.保证金;8.施工单位参加试运转人员工资以及专家知道费等。
62.试运转收入包括:
期间的产品销售收入和其它收入。
63.联合试运转费不包括:
设备安装工程费用开支的调试及试车费用、试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷发生的处理费用。
64.根据建标[2013]44号关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知规定——见附件
(1)建筑安装工程费用项目组成表
(2)人工费包括(5项)——注意“特殊情况下支付的工资”内容;两个公式适用情况。
(3)材料费的概念及包括(4项)——注意“工程设备”的概念
(4)施工机械使用费(机械台班单价)的组成——(7项)
(5)企业管理费包括(14项)——了解每项的内容,注意:
“检验试验费”
(6)规费包括(3项)——社会保险费包括(5险)
(7)税金包括(4项)——注意“地方教育附加”计算
65.编制程序和用途分类:
施工定额:
工序作为研究对象,是建设工程定格中分项最细,定额子目最多的一中定额。
是编制预算定额的基础。
预算定额(去年考过略)
概算定额:
以扩大的分部分项工程为对象编制。
概算指标:
是概算定额的扩大与合并,宜整个建筑物和构筑物为对象,其设定和初步设计的深度相适应。
是设计单位编制设计概算或建设单位编制年度投资计划的依据。
投资估算指标:
以独立的单项工程或完整的工程项目为对象编制。
在项目建议书和可行性研究阶段使用的一种指标。
66.编制人工定额主要包括拟定正常的施工条件以及拟定定额时间两项工作
——人工定额的形式:
●按表现形式不同,可以分为时间定额和产量定额两种形式
●按定额的标定对象不同:
分为单项工序定额和综合定额两种形式
统计分析法:
施工条件正常、产品稳定、工序重复量大和统计工作制度健全的施工过程。
比较类推法:
同类型产品多、工序重复、工作量小的施工过程。
经验估计法:
根据定额专业人员、经验丰富的工人和施工技术人员的实际工作经验,参考有关定额资料。
其通常作为一次性定额使用。
67.材料消耗指标的组成,按其使用性质、用途和用量大小划分为四类主要材料、辅助材料、周转性材料和零星材料
——编制材料消耗定额,主要包括:
1.确定直接使用在工程上的材料净用量;2.确定在施工现场内运输及操作过程中不可避免的废料和损耗。
材料总消耗量:
=净用量+损耗量=净用量(1+损耗率)
68.施工定额的作用:
1.是企业计划管理的依据;2.是组织和指挥施工生产的有效工具;3.是计算工人劳动报酬的依据;4.有利于推广先进技术。
69.企业定额的编制
——编制企业定额最关键的工作是:
确定人工、材料、机械台班的消耗量,以及计算分享工程单价或综合单价。
人工价格:
按地区劳务市场价格计算确定
材料价格:
按市场价格确定.
施工机械使用价格:
通过市场询价,根据企业和项目的具体情况计算确定。
70.设计概算的作用:
1.制定和控制建设投资的依据;2.编制建设计划的依据;3.进行贷款的依据;4.签订工程承包合同的依据。
71.单位工程概算编制方法的适用情况
——单位建筑工程概算的编制方法有:
概算定额法、概算指标法、类似工程预算法)
概算定额法:
要求设计达到一定深度,建筑结构比较明确时方可采用。
概算指标法:
初步设计深度不够,不能准备计算工程量,但工程设计采用的技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时。
类似工程预算法:
用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似切没有可有概算指标的情况。
必须对建筑结构差异和价差进行调整。
——单位设备及安装工程概算的编制方法有:
预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法)
预算单价法:
初步设计有详细设备清单时,可直接按预算单价编制设备安装工程概算。
扩大单价法:
初步设计的设备清单不完备,或仅有成套设备的重量时,可采用主体设备、成套设备或工艺线的综合扩大安装单价编制概算。
72.施工图预算:
1.是确定投标报价的依据;2.施工单位进行施工准备的依据;3.控制施工成本的依据。
施工图预算的审查重点:
1.工程量计算是否准确;2.定额套用、各项取费标准是否符合现行规定或单价是否合理等方面。
施工图预算审查的方法:
1.全面审查法:
使用工程量较小,工艺比较简单的工程。
2.标准预算审查法:
仅适用于采用标准图纸的工程。
3.分组计算审查法:
特点是审查速度快、工作量小。
4.对比审查法:
1.拟建工程与已完工程预算采用同意施工图,但基础部分和现场施工条件不同,相同部分可采用对比审查法;2.工程设计相同、但面积不同;3.两工程面积相同,但设计图纸不完全相同,相同部分可进行工程量的
5.筛选审查法:
适用于审查住宅工程或不具备全面审查条件的工程。
6.重点社差发:
一般是工程量大,或造价较高的工程工程。
优点:
突出重点,审查时间短,效果好。
73.工程量清单应由:
分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单
74.分部分项工程量清单应包括:
项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量
75.清单项目特征主要涉及:
项目的自身特征、项目的工艺特征、项目施工可能产生的影响的特征
76.其他项目清单的内容包括:
暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费
77.工程量清单计价主要有工料单价法、综合单价法、全费用综合单价法
78.《计价规范》规定,分部分项工程量清单应当采用综合单价计价;利用综合单价法计算分部分项工程费需要解决确定个各分部分项的工程量及综合单价两个核心问题。
79.程量清单项目特征描述:
在招投标过程中,若出现招标文件中分部分项工程量清单特征描述与设计图纸不符,投标人应以分部分项工程量清单的项目特种描述为准;若施工中,施工图纸或设计变更与工程量清单项目特征描述不一致,发、承包双方应按实际施工的项目特种,依据合同约定重新确定综合单价。
80.工程合同类型的选择:
——具体工程采用何种合同计价形式,主要依据设计图纸深度、工期长短、工程规模、复杂程度进行确定
——单价合同和总价合同均可采用工程量清单计价。
81.按月结算:
单价合同常采用按月结算的方式分段结算:
按照工程的形象进度,划分不同阶段进行核算。
可按月预支工程款。
竣工后一次结算:
工期在12个月内,合同价款在100W以下。
82.任何索赔事件成立必须满足:
正当索赔理由;有效的索赔证据;在合同约定的时间时限内提出。
——索赔证据应满足:
真实性、全面性、关联性、及时性、有效性;
83.现场签证的范围-P255
84,工程竣工结算由承包人或受其委托具有资质的工程造价咨询人编制,由发包人或其委托具有相应资质的工程造价咨询人核对
——工程竣工结算核对时间表:
500W以下,接到竣工结算书起20天
500-200030天2000-5000W45天5000W60天。
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