某某宾馆施工组织设计.docx
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某某宾馆施工组织设计
XXXXX旅游开发公司
XX宾馆项目工程
施工组织设计
项目编号:
项目名称:
XXXX洞生态旅游开发公司XXXX宾馆
投标文件内容:
投标文件技术标(施工组织设计)
投标人:
XXXX建筑有限责任公司(盖章)
法定代表人
或其委托代理人:
(签字或盖章)
日期:
年月
第一章、编制依据与原则
1.1编制依据
1.1.1文件依据、场地及施工经验
1.1.1.1安徽省宣城市XXXXXXXX洞生态旅游景区建工程议标说明书;
1.1.1.2建设场地的地理位置、施工现场及周边环境踏勘的情况;
1.1.1.3国家有关施工规范、标准及有关规定。
1.1.1.4公司的综合施工能力以及类似工程项目的施工经验。
1.1.2套用图集、规范及标准依据
1.1.2.1结构、建筑
1、土方与爆破工程施工及验收规范(GBJ201-83)
2、建筑基坑工程技术规范(YB9258-97)
3、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》(现浇混凝土板式楼梯)03G101-1(国标)
4、混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002)
5、建筑地基基础施工质量验收规范(GB50202-2002)
6、《地基与基础工程施工及验收规范》(GBJ202-83)
7、工程测量规范(GB50026-2007)
8、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范(JGJ130-2001)
9、《实腹式钢吊车梁中轻级工作制Q345钢》03SG520-2(国标)
10《吊车轨道联结及车挡(适用于钢吊车梁)》05G525(国标)
11、《钢梯(含2003年局部修改版)》02(03)J401(国标)
12、《楼地面建筑构造(含2003年局部修改版)》01J304(国标)
13、《铝合金门窗》02J603-1(国标)
14、《公用建筑卫生间》02J925-1(国标)
15、《平屋面建筑构造
(一)》99J201-1(国标)
16、《室外工程》02J003(国标)
17、《变形缝建筑构造
(二)》04CJ01-2(国标)
18、《楼梯建筑构造》99SJ403(国标)
19、《变形缝建筑构造
(一)》04CJ01-1(国标)
20、《内装修-室内(楼)地面及其它装修构造》03J502-3(国标)
21、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)
22、建筑工程施工现场供用电安全规范(GB50194-93)
23、建筑施工安全检查标准(JGJ59-2011)
1.1.2.2给排水
1、《管道支架及吊架》03S402(国标)
2、《建筑排水设备附件选用安装》04S301(国标)
3、《雨水斗》01S302(国标)
4、《卫生设备安装》99S304(国标)
5、《钢制管件》02S403(国标)
6、《管道和设备保温》03S401(国标)
7、《室外给水管道附属构筑物》05S502(国标)
8、《常用小型仪表及特种阀门选用安装》01SS105(国标)
9、《小型潜水排污泵选用及安装》01S305(国标)
10、《室内消防栓安装》04S402(国标)
11、《室外地上式消火栓安装图(SS100/65)型支架深装》01S201-8(国标)
12、《室外地上式消火栓安装图(SS100/65)型干管安装(Ⅰ)》01S201-10(国标)
13、《地面操作砖砌圆形立式闸阀井》05S502-16(国标)
14、《砖砌矩形水表井(不带旁通DN50-DN200)》05S502-16(国标)
15、《柔性接口给水管道支墩》03S9505(国标)
16、《φ1000mm圆形混凝土雨水检查井(D=200-600)》02S515-13(国标)
17、《蓄水池溢水井总图》07S906-63(国标)
18、《消防水泵接合器安装》99S203(国标)
19、《冷水龙头洗涤盆安装图》99S304-7(国标)
20、《双柄龙头台上式洗脸盆安装图》99S304-41(国标)
21、《自闭式冲洗阀蹲式大便器安装图》99S304-83(国标)
22、《自闭式冲洗阀壁挂式小便器安装图》99S304-95(国标)
23、《双管管件淋浴器安装图》99S304-128(国标)
1.1.2.3电力配电
1、《钢管明配线安装》03D301-3(国标)
2、《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》GB50254-96(国标)
3、《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-2006(国标)
4、《电缆桥架安装》04D702-1(国标)
5、《常用低压配电设备安装》90D702-1(国标)
6、《35KV及以下电缆敷设》94D101-5(国标)
7、《接地装置安装》03D501-4(国标)
8、《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-2006(国标)
1.1.2.4电力照明
1、《接地装置安装》03D501-4(国标)
2、《电缆桥架安装》04D701-3(国标)
3、《干式变压器安装》99D201-2(国标)
4、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002(国标)
5、《等电位联结安装》02D501-2(国标)
6、《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-2006(国标)
7、《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-2006(国标)
8、《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》GB50254-96(国标)
9、《钢导管配线安装》03D301-3(国标)
10、《建筑物防雷设施安装》99D501-1(国标)
11、《常用低压配电设备安装》04D702-1(国标)
12、《35KV及以下电缆敷设》94D101-5(国标)
1.1.2.5火灾报警
1、《火灾报警及消防控制》04X501(国标)
2、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98(国标)
3、《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-2007(国标)
1.2编制原则
我公司以“优质、高速、低耗、安全、文明”地完成本工程建设并向业主提供“一流的服务”为原则,具体有如下几项原则:
序号
名称
内容
1
符合性原则
符合性原则包括两层含义:
首先符合施工合同的要求,其次符合工程要求。
2
先进性原则
先进性原则是在符合性原则的基础上,以我公司的技术、装备、员工素质为前提,采取科学的方法、先进的管理、优化的配置、完善的措施,实现既定目标。
3
经济合理性原则
在安全可行的基础上,选择造价低的施工措施,降低工程成本。
4
可操作性原则
工程所用的施工方案或方法简单、方便实施,可操作性强。
5
全面协调原则
在整个施工全过程不仅考虑全面配合业主、设计、监理及下属单位等,还考虑各专业的全面协调配合。
本工程项目的建设指标
序号
名称
内容
1
工程质量
严格按照我公司质量管理体系要求组织施工,确保工程质量合格
2
工程进度
响应业主指令性工期要求
3
安全生产
“安全第一,预防为主”,杜绝重大伤亡事故
4
文明施工
创市级标准化工地
5
为业主服务方面
一切听从项目部的统一指挥和协调,急业主所急,做业主所想
第二章、工程概况
2.1工程概况
2.1.1项目工程概况
项目名称
XXXX洞生态旅游开发公司XXXX宾馆项目
项目地点
宣城市XXXX镇
建设单位
宣城市XXXXXXXX洞有限公司
监理单位
/
设计单位
芜湖鸠源建筑设计有限公司
勘察单位
施工单位
XXXX建筑有限公司
监督单位
宣城市XXXXXXXX洞有限公司
计划工期
日历天
质量要求
合格
2.1.2工程总体概况
宾馆
单位汇总
占地面积
层数
结构类型
层高
XXXX宾馆
13706
11025
2097
5
框架混凝土
4.2
2.1.3设计简介
混凝土强度等级:
基础垫层C10;基础C25;梁板柱C30;构造柱,窗台及女儿墙压顶为C30;砌体工程:
200厚粘土空心砖砌体;Mu10水泥砂浆砌筑。
主体结构抗震设防类别丙类。
门窗类型:
1.门窗表中尺寸和数量在实际施工时必须仔细核对.保证无误
2.门窗材料和相关配件的选用和制作均严格按标准图集执行.
3.所有窗采用中空玻璃,其中玻璃面积<0.5㎡时采用5mm厚.玻璃面积<0.9㎡时采用6mm厚,其余均用8mm厚.
楼地面:
(一)水泥砂浆楼面(用于除卫生间以外所有楼面)10厚1:
2水泥砂浆面层,10厚1:
2水泥砂浆找平层,刷素水泥浆一道
(二)水泥砂浆毛楼面(用于卫生间楼面)装饰面层装修定15厚1:
3水泥砂浆找平,刷素水泥浆一道
内外墙面做法:
高档乳胶漆内墙面,白色乳胶漆两变,2厚腻子罩面,9厚1:
1:
6水泥石灰砂浆,9厚1:
1:
6水泥石灰砂浆打底
顶棚:
高档乳胶漆顶棚(用于除卫生间以外所有顶棚),白色高档乳胶漆两遍,2厚腻子罩面,9厚1:
1:
4水泥石灰砂浆面层,9厚1:
1:
4水泥石灰砂浆打底,素水泥浆一道
顶棚
(二):
砂浆毛顶棚(用于卫生间),装饰面层装修定14厚1:
1:
4水泥石灰砂浆打底,素水泥浆
外墙面做法:
乳白色釉面砖贴面,乳白色瓷砖贴面,8厚1:
2水泥砂浆面,5厚抗裂砂浆复合耐碱网布,40厚胶粉聚苯颗粒保温浆料保温层,12厚水泥1:
3水泥砂浆底
屋面工程:
屋面
(一):
不上人平屋面其做法为:
SQ防水卷材一道(300g/m),基层处理剂一层(水乳型橡胶),20厚1:
3水泥砂浆抹面,40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板,1:
10水泥膨胀珍珠岩找坡,乳化沥青二遍隔汽层,20厚1:
3水泥砂浆抹面,现浇钢筋混凝土屋面板
2.2施工条件
一、道路宽度满足本工程车辆运输要求。
二、场地边缘有水电源、电源、排污点。
三、场地内地面标高相差最大约1.2米,总体上呈台阶状,较设计标高低(即基础开挖土方考虑填补后外运)。
四、场内无循环排水沟,需要施工时临时设置排水。
五、建筑材料来源充足,机械、设备、机具可满足施工需要;
六、劳动力能满足施工需要,人员分工明确到位,管理到位,力保质量和节点工期;
2.3工程特点、难点
一、工期紧
业主要求工期较紧,交叉作业频繁。
要在业主要求的时间内高质量完成本工程建设,具有相当大的挑战性,这就要求施工方在项目的实施中组建强有力的组织机构,配备丰富的有经验的专业技术人员,充分调动公司资源,并合理利用社会资源,严格精细管理,在施工工艺中尽可能采用有利于缩短工期的施工工艺,加强与业主、监理、设计的密切配合,将问题尽可能在施工前解决,为本工程在预期的时间内完成高标准建设奠定基础。
二、质量标准要求高
本工程为民用建筑中的公共建筑,工程质量标准高。
为实现高标准完成本项目这一重要目标,除了在项目组织机构中选派有丰富经验的工程技术人员外,还要建立高效的项目质量保证体系,深刻理解领会和完成设计标准和要求。
三、安全文明施工、环保要求高
本工程安全文明目标为零工伤;环境保护目标为零污染。
“以人为本,保护环境”的原则将贯穿本项目施工管理的全过程。
例如:
在施工过程中,响应号召竭力防尘、降噪,确保周边的正常工作不受影响。
另外结合国家、地方对安全生产、文明施工和职业健康的具体要求,处理好施工和安全生产、文明施工之间的关系,创造良好的安全、文明施工环境和作业条件。
第三章、施工组织
3.1现场项目管理组织机构框架图
为确保本工程各项建设目标的实现,对本工程的管理采用项目管理的模式,在公司范围内抽调精干人员,成立本项目经理部,代表本公司全面履行工程承包合同,负责工程全过程的管理,并对工程的工期、质量、安全、效益及安全文明施工负责。
项目部名称:
XXXXXXXX洞生态旅游开发公司XXXX宾馆项目工程项目部。
该项目部设项目经理1名、项目副经理2名、项目总工1名,并配备施工、质量、安全、材料、技术、预算等管理人员,项目部下设各专业施工队。
项目管理机构人员:
项目经理
施工现场负责人
施工员
质检员
安全员
材料员
预算员
3.2现场项目主要管理人员职责
3.2.1项目经理职责
序号
管理职责
1
代表企业实施施工项目管理。
贯彻执行国家法律、法规、方针、政策和强制性标准,执行企业的管理制度,维护企业的合法权益。
2
履行“项目管理目标责任书”规定的任务
3
组织编制项目管理实施规划
4
对进入现场的生产要素进行优化配置和动态管理
5
建立质量管理体系和安全管理体系并组织实施
6
在授权范围内负责与企业管理层、劳务作业层、各协作单位的协调,解决项目中出现的问题。
按“项目管理目标责任书”处理项目部与国家、企业及职工之间的利益分配。
7
进行现场文明施工管理,发现和处理突发事件
8
参与工程竣工验收,准备结算资料和分析总结,接受审计。
9
处理项目经理部的善后工作。
10
协助企业进行项目的检查、鉴定和评奖申报。
3.2.2项目生产副经理职责
序号
管理职责
1
施工负责人应履行项目经理职责的有关内容。
2
认真贯彻执行国家和部颁发的规程、规范及质量标准。
认真抓好劳动纪律,操作纪律,确保技术、质量、安全无事故,向项目经理负责。
3
科学组织施工,负责各类资源调配合理,优化配置生产要素,工序穿插交叉科学,以降低成本为目的,保证工程进度、质量优良、现场文明施工,抓好各项管理工作,确保工程合同工期实现。
4
组织制订对质量、安全、工期、料具、一线职工操作全过程的监控、检查、考核管理办法和奖惩办法,充分调动职工积极性。
5
组织有关人员进行施工图预算和施工预算的编制,并进行材料分析,编制材料及设备采购计划。
6
根据项目部施工生产计划,组织编制季(月)施工计划,包括劳动力、材料、构件和机械设备的使用计划。
据此和有关部门签订供需和租赁合同,并严格执行。
7
组织并参加每月定期的安全检查,并落实专人负责整改复查。
3.2.3项目工程师职责
序号
管理职责
1
组织贯彻执行国家有关规范、规程、技术标准及各项管理制度。
2
认真熟悉施工图纸,组织好自审会审工作;认真做好技术准备工作和技术交底工作;负责日常技术管理工作。
3
组织编制施工组织设计和单位工程施工方案,制定安全生产和质量保证措施,并督促实施。
4
对工程进行全过程的质量管理,对工程质量和安全提出预控方案,认真落实“三检”制,确保工作质量、工序质量、工程质量。
5
及时提出机具、材料、半成品等委托加工订货计划
6
组织推广应用新技术、新方法、新工艺
7
组织资料收集、整理、归档、移交工作
3.2.4技术员岗位职责
序号
管理职责
1
忠于职守,勇于负责,在项目总工的领导下对工程内业资料管理、技术资料管理具体全面负责,做好施工图纸变更修改标识,竣工时交给项目总工。
2
学习图纸会审,参与协助预算部门编制单位工程预决算,负责提出单位工程一次性材料计划及单位工程成品、半成品、预制构件计划。
3
协助项目常务副经理做好施工作业进度计划、周计划,并制定计划实施保证措施。
4
要和施工员密切配合,在技术负责人的指导下,搞好内业资料、技术资料的收集、整理、汇总上报工作,配合施工员做好隐蔽验收、工程量变更的经济签证工作。
5
负责施工现场十种基础管理台帐的建立和管理,即:
①完成工作量台帐;②用工台帐;③材料物资消耗台帐;④机械使用台帐;⑤质量检查和技术交底记录台帐;⑥安全检查和技术交底记录台帐;⑦工程变更、签证及隐蔽验收记录台帐;⑧试验、检验资料台帐;⑨项目成本台帐及经济收支台帐;⑩施工日记。
3.2.5施工员主要职责
序号
管理职责
1
熟悉、掌握国家及地方的规范、标准、技术(操作)规程及有关文件规定,认真贯彻执行本工程制定的各项目标。
2
按照设计文件、规范、技术规程、施工组织设计和作业指导书要求组织施工。
3
做好每日的施工活动记载,负责施工信息的收集,参与公司各项技术标准的修订。
4
做好隐蔽工程验收工作、技术复核工作。
3.2.6测量员岗位职责
序号
管理职责
1
严格按设计图、规划图放线,建筑物(构筑物)的位置,标高未经规划和设计同意不得随意改变。
定位报表必须经建设单位签证认可,否则不准动工。
2
负责所承担的工程放线及测定标高。
3
积极配合一线施工,做到随叫随到,不影响工程施工进度。
4
做好测量原始记录,定位放线报表,沉降观测及时报交项目总工。
5
做好仪器、工具的保护、保养工作,发现仪器误差立即进行检查校正,没有经校正合格的仪器不得带入现场使用。
3.2.7安全员主要职责
序号
管理职责
1
认真学习和掌握国家安全生产法、公司项目安全生产管理制度和安全生产操作规程,坚持“安全第一、预防为主”的工作方针。
2
负责做好职工三级安全生产教育、安全技术交底和安全生产宣传工作,配合有关部门搞好特殊工种上岗前的培训和考核,如实作好安全台帐。
3
施工中发生事故及时采取应急措施,组织力量进行抢救,保护好施工现场,按有关规定报告上级部门并参加事故调查和处理工作,按照“四不放过”原则,负责整改措施的落实。
3.2.8质检员主要职责
序号
管理职责
1
认真学习国家有关工程质量的政策、法规、规范、规程和标准,坚持“质量第一”的方针,认真执行企业标准。
2
负责质量教育和施工质量要求交底,参加施工图纸内审和会审。
3
组织班组进行质量自检、互检、交接检查,参加材料、半成品、成品进场质量的验收。
4
组织有关人员进行隐蔽工程验收,参加检验批、分项、分部工程验收,评定检验批、分项、分部工程质量等级。
5
发现质量问题和违反操作规程,有权采取停工、返工等措施,并对事故责任者按章进行处罚。
6
参加质量事故的调查处理,负责质量事故的登记、统计、分析、报告,协助有关部门提出防止质量事故的措施,并督促限期实施。
3.2.9材料员岗位职责
序号
管理职责
1
爱岗敬业,树立良好的工作作风和职业道德,在项目经理的领导下对工程物资管理全面负责。
2
密切配合施工员,认真编制物资计划,按工程进度及时、准确地提报材料计划。
对进场材料严格按计量检测制度严格验收;切实把好数量关、质量关、单据填制关,确实做到不合格材料不进场。
杜绝亏吨亏方。
3
进场材料应分类、分规格堆码整齐,做到现场文明管理,杜绝和减少材料保管加工使用中的浪费,严格坚持按计划进料,建立健全现场物资的验收、保管、领退料和维护保养制度。
定期清查盘点仓库、料场材料,及时办理结算手续,做到施工现场工完料尽场地清。
4
进场材料必须当天签章齐全,当天计账,做到日清月结。
5
建立健全各种物资台帐,做到账表清析,账、物准确无误,收、发料单据、凭证签章齐全,计量单位正确。
6
材料消耗应做到与工程进度、工程量相吻合,做到分部分项消耗。
7
督促检查材料的使用,注意材料的回收利用。
8
周转材料进场要认真清点,完善管理,退场出现短缺的,要查找原因,写出书面说明。
9
现场材料员不得无故离开工地,如因此造成工地停工待料,影响施工生产,要追究其责任,并承担经济损失。
10
配合试验员,做好进场物资的检验、试验工作,对进场材料应根据规定和设计要求进行检查,应有出厂证明或验收单。
第四章、施工平面布置
4.1施工总平面布置
4.1.1施工现场总平面布置原则
1、合理布置现场,规划好进出通道,限制现场材料两次搬运,提高劳动效率。
2、符合方便施工管理,确保施工质量、安全、进度和环保的要求。
3、应在允许的施工用地范围内布置,合理安排施工程序,分期进行施工场地规划,做到对周围环境影响程度降至最小、将现有场地的作用发挥到最大化。
4、施工布置需整洁、有序,同时做好施工防噪措施,创建文明施工工地,工地应作为美化和宣传的窗口,满足安全文明双优工地标准。
5、遵循“三防”原则,消除不安定因素,防火、防水、防盗设施齐全且布置合理。
6、场地布置力争做到不影响其他施工单位的施工。
4.1.2施工现场总平面布置依据
施工平面图将根据建设单位的有关管理要求;现场建筑物、电源及进出通道;施工进度计划及资源需用量计划;安全文明施工和环境保护要求进行编制。
4.1.3施工用水及用电计划
1、施工用水
①现场用水情况:
现场用水主要用于办公和混凝土工程现场养护、砖墙砌筑、道路养护及消防用水。
②施工用水量:
计算式
施工用水计算:
假设管径为¢50
Q1=KXΣQXN1xK1
t8x3600
K___为预计的施工用水系数,取1.1
Q___高峰期每天工程量,砼为1800m³,钢筋加工,焊接
N1____施工用水量定额;
t___每天工作班数,取一班;
K1___用水不均衡系数,取1.5
Q1=1.1x50x500-60x200-600x30x1.5=50mm
8x3600
施工机械用水量忽略不计;
施工现场施工用水量;
Q2=PxN2xK2xt
8x3600
Q2___施工现场生活用水量(L/S)
P___施工现场高峰期人数,取180,另加管理人员12人;
N2___施工现场生活用水定额,取40L班组;
K2___施工现场用水均衡系数,取1.4;
t___每天工作班数,取一班;
Q2=192x40x1.4x1=25mm
8x3600
消防用水量为Q3=8L/S
则总用水量Q;因工地面积较小且Q1+Q2 管径选择; d=4Q=4x8.8=50 Пxvx10003.14x2.5x1000 现场采用50mm的给水管即可满足施工要求。 ③施工现场给水管道的布置: 水管从业主提供的接水点采用塑料管接入,沿围墙或道路将送水点布置到各大临区和厂房点,用于混凝土的现场养护,办公区域采用20PVC管接入,现场设专用消防水管。 ④场地排水 在场地四周设置排水明沟网,排水沟坡度为0.5%,沟底和侧壁用水泥砂浆粉平,排水沟穿过施工道路时在路下埋设ф300预制涵管。 在场地角部设置砖砌集水井,内外用水泥砂浆粉光,井底标高根据实际情况确定。 在大门附近设置车辆冲洗台和沉淀池,施工污水经二次沉淀后排放。 保持排水畅通,做到场内无积水。 详见施工平面布置图。 2、施工用电 根据现场高峰期设备情况,经计算施工用电负荷需1220kw。 根据各单体的平面布置及用电负荷,所以现场需要业主提供一个箱变,同时施工时也配备一个一级配电柜,在各相对独立的施工区域均配备一个二级配电箱,每个施工点均从各自的施工区的配电箱引电同时建立三级配电箱。 所有用电设施均设置好接零接地。 根据常用导线持续允许电流表应选用3*185+1*50BX型铜芯橡皮线将业主提供的电源接至现场的两个主配电桂,主配电箱中设I500空气开关1个,分开关若干,分配电箱中设I200空气开关1个,分开关若干。 3、现场临时道路 临时道路做法: 素土夯实,利用400-1000mm厚片石垫底(局部需要超深的
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- 某某 宾馆 施工组织设计