指南帮日照创业孵化产业园入驻管理办法.docx
- 文档编号:5237017
- 上传时间:2022-12-14
- 格式:DOCX
- 页数:12
- 大小:23.90KB
指南帮日照创业孵化产业园入驻管理办法.docx
《指南帮日照创业孵化产业园入驻管理办法.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《指南帮日照创业孵化产业园入驻管理办法.docx(12页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
指南帮日照创业孵化产业园入驻管理办法
指南帮(日照)
高新区创业孵化基地入驻管理办法
第一章总则
第一条为进一步加强指南帮(日照)高新区创业孵化基地(以下简称基地)建设,规范孵化管理,保证孵化基地各项工作正常有序开展,根据省、市创业孵化基地、园区有关规定,特制定本办法。
第二条孵化基地管理,坚持政府推动、企业运营的原则,以培育创业主体为目标,完善创业孵化服务,促进创业带动就业,为创业者提供良好的创业环境。
第三条本办法所指的孵化基地是指由山东指南帮教育文化咨询有限公司日照分公司设立运营,办公地址位于山东省日照市东港区烟台路99号日照科技创新中心3号楼,宿舍为9号楼、10号楼。
经日照人力资源和社会保障局备案,为日照市自主创业人员提供经营场所、创业指导、政策落实、餐饮住宿等服务的综合创业孵化服务基地。
第四条孵化基地的主要功能为:
(一)提供经营场所。
提供经营场地、仓储物流、培训教室、公共会议场所、创业咖啡、物业管理及后勤保障等。
(二)开展创业服务。
重点服务各类自主创业人员,积极宣传并协助落实创业扶持政策,提供创业指导、创业实训、信息咨询等专业化服务。
(三)促进项目对接。
提供展示交流空间,定期举办创业项目展示、创业沙龙、创业讲堂、项目路演等交流活动,促进创业投资、风险投资等社会资本与创业项目对接。
第二章孵化基地条件
第五条孵化基地具备下列条件
(一)运营机构为依法注册、合法经营的企业法人单位,创业平台载体内有固定办公场地,基地并配备了8名专职从事创业服务工作的管理人员,配备了50名专兼职创业指导老师。
(二)基地场地及设施能够满足孵化创业实体的要求,面积为48000平方米,可入驻创业实体300户以上。
(三)基地场地产权清晰、租赁备案手续完备,且入驻的创业实体可在房屋租赁部门办理租赁备案手续。
(四)基地具备通讯、网络等办公条件,设置会议场地、商务洽谈、创业培训等公共服务功能区。
(五)基地可以提供食宿服务,对入驻基地创业者及其工作人员减免部分住宿费用。
第三章项目入驻流程
第六条入驻评估。
对申请入驻孵化基地的各类自主创业项目,孵化基地根据制定的入孵制度,就项目前景、发展潜力等方面组织专家进行评估。
评估通过的创业者可以入驻孵化基地。
第七条签订协议。
孵化基地与评估通过的创业者签订《孵化(租赁)合同及创业服务协议》,明确双方权利义务和使用面积等。
第八条入驻备案。
孵化基地每月的后10个工作日内,将上月新入驻实体录入山东省公共就业和人才服务信息系统相应模块,并及时将孵化创业实体名单(含新入驻创业实体)、评估材料、租赁合同、服务协议等材料报日照市人力资源社会保障局。
第九条孵化服务。
孵化基地为创业者提供创业孵化服务时间不少于1年(从在孵化基地内注册到迁出时间),孵化服务期间,孵化基地会切实履行孵化合同及创业服务协议,根据创业者的需求,提供经营场地、注册服务、政策落实、协助落实融资扶持等创业指导和服务,提高创业者创业成功率。
(一)协助创业者办理营业执照,注册经营地址设在本孵化基地;
(二)协助创业者落实一次性创业补贴、一次性创业岗位开发补贴或创业担保贷款等创业扶持政策,每人至少一项;
(三)基地定期开展讲座、投资对接等创业服务活动,活动开展情况按月集中上报。
第十条出孵管理。
达到孵化成功标准的,基地下达撤离孵化基地通知书,通知书要经孵化实体盖章确认;协助撤离的创业实体,办理注册经营地址变更手续。
孵化失败的,孵化基地要与其办理迁出手续。
出孵情况,要在上报的孵化创业实体名单中载明。
第十一条跟踪服务。
孵化基地要对孵化成功撒离基地的创业实体进行孵后跟踪服务,了解撒离的创业实体后续经营情况,跟踪服务期为半年以上。
第三章入驻项目监督管理
第十二条入住企业应遵守和执行国家的有关制度,守法经营,遵守和执行基地有关规章制度。
严格履行本办法及与创业孵化基地签订的法律文件。
积极支持、协助、配合基地管理机构开展各种创业服务工作。
第十三条入驻企业在使用网络时,应严格遵守国家有关计算机安全的法律法规,不得发布违法信息或从事违反网络管理有关规定的任何活动,不得干扰网络服务的正常运行。
第十四条注意公共卫生和使用场所的整洁,服从孵化基地的管理,爱护办公、水、电等公共设施,进行装饰、装修不得改变房屋结构,需报请基地管理部门批准方可进行。
入驻企业若对公共设施造成损害,必须负责修复或照价赔偿。
第十五条入驻企业应利用基地提供的场所进行与申请内容相符的经营管理活动,不得在该场所从事与申请项目无关的活动或将该场所转租给其他方。
第十六条根据企业自身情况,企业应按月、按季、按年向基地如实填报不涉及商业机密的报表和统计数据。
第十七条企业应建立企业财务、人事、技术管理等方面的规章制度。
第十八条企业应按时缴纳与基地商定的各项费用,基地根据实际经营情况可给予一定扶持和减免,具体政策另行签署协议。
第十九条基地入驻单位在经营过程中,涉及改变、终止经营项目的、入驻单位负责人须提前15天向基地管理部门提出申请,经批准后方可实施。
入驻单位未取得预期经营效果,基地经过考核,有权予以撒消或中止运营。
第四章入驻项目转让与退出
第二十条企业联合、合并、变更、歇业、停业等公司行为,除向国家有关职能部门申请外,应报送基地备案。
第二十一条入驻单位负责人变更时,必须提前15天向基地提交申请。
经批准后,办理项目变更、重新注册、股份转让等事宜。
第二十二条入驻单位不再需要使用基地场所时,应主动提出退出申请,经批准后,及时处理好退出过程中的有关事宜。
第二十三条基地根据考核情况,对入驻单位有下列情况之一者,将发放《退出基地通知书》,要求其退出基地。
(一)考核不合格的;
(二)严重或屡次违反基地有关管理规定的;
(三)未办理相关手续,私自转租给其他经营者的;
(四)对经营不力或难以取得预期效果的;
(五)办公室或办公区域连续闲置超过一周的;
(六)违反相关国家法律法规及园区管理制度并对基地造成不良影响的。
第二十四条入驻单位在收到《退出基地通知书》后的7日内,须结清相关费用,撤出设备,清理场地,并办理有关手续。
逾期不退出者,将从逾期之日起按招租标准收取场地租赁费,并封存办公设备。
第五章违约责任及处理
第二十五条入驻单位(含初创型企业和个人)不履行本管理制度或没完全履行,应当采取补救措施或者赔偿损失,并承担违约责任。
第六章附则
第二十六条本制度适用范围为基地内入驻的所有单位。
第二十七条本制度最终解释权归创业孵化基地运营方。
指南帮(日照)孵化器服务有限公司
2021年1月15日
附件一
日照市高新区创业孵化基地入驻申请表
拟入园企业名称(盖章)
企业类型
□有限公司□股份公司□外商(合资)企业
□外商独资企业□大学生、社会自然人创业者
法人代表
联系电话
联系人
联系电话
工商注册
情况
□是
□否
注册资本
(万元)
企业(机构)专职
人员数
行业分类
□电子信息□培训机构□代运营□信息服务
□节能环保□金融服务□数码通讯□美编设计
□文化传媒□机算机软、硬件□其他
经营范围
申请入驻场地
(1)办公场所面积:
(㎡)
(2)卡位数量:
(个)
(2)公寓面积:
(㎡)
(3)宿舍面积:
(㎡)
(4)仓储面积:
(㎡)
申请入驻时间
自年月日起至年月日止
需要提供的服务
□办理工商执照□财务咨询服务□法律咨询
□企业发展咨询□美编服务□其他
基地招商部门
审核意见
签字:
年月日
基地审核意见
签字:
(盖章)
年月日
编号:
申请日期:
年月日
提交材料:
□法定代表人身份证复印件□企业简介
□企业营业执照复印件
注:
以上企业填报情况如有虚假,愿承担一切后果。
附件二
日照市高新区创业孵化基地
大学生、社会自然人创业者入驻协议
甲方:
日照市高新区职小新创业孵化基地
乙方:
身份证号码:
为规范基地管理服务,确保进入基地企业顺利开展经营,依据相关法律、法规和基地各项优惠政策,经甲、乙双方共同协商,达成如下协议:
一、场地使用
甲方同意将基地区楼办公室出租给乙方作为经营场所,面积**平方米,租金为****元/年。
二、租赁期限
自年月日起至年月日止。
三、权利义务
(一)甲方权利义务:
1.甲方对基地资产拥有所有权。
2.甲方对乙方在贯彻执行国家法律、法规、政策和基地财产的使用、保护等方面进行监督检查。
3.甲方依据基地功能分区及乙方产业性质,为乙方入驻确定经营场所、员工公寓、员工宿舍。
(收费标准附后)
4.甲方负责做好水、电、网、卫生、餐饮等配套服务。
5.乙方入驻后,甲方负责跟踪服务,并根据日照市政府出台的《关于推进日照市创新创业发展实施意见》文件精神,积极协调有关部门为乙方落实优惠政策。
6.甲方不得干涉乙方的经营管理。
7.甲方有权监督乙方的安全生产工作情况。
8.甲方对一年孵化期满的项目经考核经营无违规,没有对基地造成任何不良影响的返还给乙方所交租金。
(二)乙方权利义务
1.乙方按照甲方规定的入驻流程进行入驻。
2.乙方自筹资金,自负盈亏,独立承担经济、法律和安全生产责任。
3.乙方在经营服务活动中,遵守国家政策、法律和法规以及基地相关制度和规定,合法经营,诚信经营,抓好安全生产管理,自觉维护基地良好的公众形象。
4.乙方有权对甲方物业管理和各项服务提出意见和建议。
5.乙方在经营期间确保基地资产完好无损,不得拆建基地公用设施,确保经营环境整洁有序。
6.乙方在签订本签定5日内,到基地财务部门缴纳当年经营场所租金。
7.乙方发生经营范围变更,应在变更前7日内到甲方管理部门备案,经甲方同意后方可变更。
8.乙方按照甲方要求及时报送经营状况。
9.乙方所使用的基地资产如有损坏须及时告之甲方并照价赔偿,如有瞒报或不报一经发现按物品或设施的三倍赔偿。
10.乙方在非节假日期间连续5天没有办公人员从事经营管理,使办公室处于闲置状态视为自动放弃经营权,甲方将收回办公室的使用权,乙方物品甲方有权封存处置。
11.乙方不得以甲方资产对外提供任何形式的担保。
12.乙方在合同签订后5日内,须向甲方交付1000元的履约保证金,作为全面履行本协议的担保。
四、协议解除:
发生下述情况之一,甲方有权解除本协议。
1.乙方在经营期间出现安全生产重大事故的。
2.乙方经营活动违反相关法律法规的。
3.乙方违反基地各项规章管理制度,造成一定影响的。
4.季度考核不合格的;
5.未办理相关手续,私自转租给其他经营者的;
6.对实施计划执行不力或难以取得预期效果的项目;
7.其他等不适宜在创业孵化基地继续进行的;
8.办公室或办公区域非节假日连续闲置超过五天的;
五、违约责任
1.任何一方均不得单方擅自终止本合同。
如由于甲方过错导致本合同终止,应向乙方返还当年经营场所租金。
由于乙方过错导致本合同终止的,乙方所交履约保证金甲方将作为经济补偿,不予返还。
2.乙方未按协议规定时间交付租金等相关费用,乙方应按所欠费用的每日5‰向甲方缴纳滞纳金。
3.乙方违反甲方各项管理制度的,由甲方适情况给予警告、罚款、不予返还履约保证金、解除合同等处理。
六、争议解决
因履行本合同所发生争议的,双方应友好协商解决,如协商不成,可向当地人民法院提起诉讼。
七、其他事项:
1.本合同期满,任何一方认为不再续订合同的,应提前一个月以书面形式通知对方。
2.本合同中如有未尽事宜,应由双方共同协商,做出补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
如补充协议与原协议发生冲突,以补充协议为准。
3.本合同一式3份,甲方、乙方各执1份,上级主管部门备案1份,自甲、乙双方签署后生效。
甲方(盖章):
日照市高新区创业孵化基地
代表(签字):
乙方(签字):
签订日期:
年月日
附件三
入驻日照市高新区创业孵化基地
承诺书
本公司(本人、本店)申请在日照市高新区创业孵化基地开展自主经营活动,为维护基地正常的工作秩序,促进基地健康发展,特向基地管理机构作出如下承诺:
一、珍惜基地提供给我们的良好工作、生活条件和机会,自觉服从基地管理机构的统一管理和指导,严格遵守基地的各项规章制度;
二、自筹资金,自负盈亏,独立承担经济和法律责任;
三、在领取经营场地钥匙后一周内入驻基地并开展相关工作;
四、在经营服务活动中,遵守国家政策、法律和法规以及基地相关制度和规定,合法经营,诚信经营,抓好安全生产管理,自觉维护基地良好的公众形象;
五、本公司(本人、本店)愿意服从基地各项管理制度;
六、发生经营范围变更,在变更后7日内到基地招商部进行备案;
七、在经营期间确保基地资产完好无损,如有损坏照价赔偿,确保经营环境整洁有序;
八、按时向基地缴纳房租、水、电、物业管理、取暖、网络费等各项费用;
九、经营过程中在非节假日期间连续五天未从事经营管理等活动,示为自动放弃办公室使用权,基地相关部门有权收回办公室,封存我公司的办公用品。
十、租赁到期后,如不再续签协议,应在一周内倒出所租赁的所有场地。
承诺人(企业法人代表签字):
盖章
年月日
附件四
日照市高新区创业孵化基地
收费项目及标准一览表
序号
项目
收费标准
备注
公司制企业
大学生创业者和
社会自然人
1
经营场所
75元/㎡/月
750元/月
2
物业管理费
2元/㎡/月
免收
3
网络使用费
免收
免收
4
取暖费
元/㎡/月
免收
5
电费
实缴
实缴
6
水费
免收
免收
7
仓储费
10/㎡/月
8
公寓
二室
1500元/月
含物业、取暖、网络、水、电费
三室
1800元/月
9
宿舍
四人间
900元/床/月
六人间
600元/床/月
附件五
日照市高新区创业孵化基地
宿舍管理办法
为使基地宿舍保持良好的环境及公共秩序,创造安全舒适的休息场所,规范宿舍管理,特制定本办法
一、入住条件
入驻基地各类企业所聘用的家居外地工作人员和在基地创业的本地院校家居外地大学生创业人员。
二、入住程序
在业务部门确认身份,填写入驻申请→招商部门办理房间、床位等入住手续→到财务部门缴纳入住费、保证金→凭缴费收据到物业部门领取钥匙入住。
三、日常管理
1.入住人员必须遵守基地宿舍规定,在指定房间、床位入住,不得擅自调换房间及床位。
2.各宿舍内应做到物品合理摆放,被褥叠放整齐,保持室内卫生干净,晾晒衣服应统一挂在指定处。
3.入住宿舍人员须向基地缴纳500元保证金;
入住人员应确保宿舍内用电安全,不得私接电线进行烧煮、烹饪,不准用电炉、电暖器等高功率电器,违者罚款50-500元/次,造成重大事故的追究其法律责任。
4.入住人员必须按时就寝,休息时间不得使用音量过大的音响设备或大声喧闹,以免影响他人休息。
5.入住人员不得损坏宿舍财产及公共设施,如造成损坏,除照价赔偿外,并根据情节轻重予以罚款。
6.入住人员不得在公共场所(包括走廊、楼道、洗手间等)随地吐痰、乱扔垃圾、堆放物品,不得在室内饲养宠物,若有违反者给予30元/次罚款。
7.严禁入住人员将饭菜带入宿舍就餐,严禁将杂物等倒入厕所及排水管道,严禁向窗外泼水、乱倒杂物。
违者罚款10元/次。
8.注意宿舍安全,严禁携入易燃易爆物品,及时排除事故隐患,违者将给予重罚,造成重大事故的追究其法律责任。
9.宿舍内严禁打架、赌博、吸毒、色情等不良活动,一经发现移送公安机关处理,并逐出宿舍。
10.未经基地宿舍管理人员同意,任何人不得私自进入异性宿舍,若有违反者,给予罚款100元/次。
(因工作原因或检查宿舍除外)
11.任何人不得留宿外来人员,违者罚款100元/次,特殊情况需经基地物业管理部门批准。
12.入住人员严禁将自行车、摩托车带入楼内。
13.入住人员出入宿舍大门时自觉出示入住牌证,配合值班人员检查,对不配合人员将给予重罚。
14.入住人员每人一把房门钥匙,进出随手锁门,保证室内人员物品安全。
15.入住人员有下列情况之一者,取消其住宿资格;
(1)不服从宿舍管理员的监督、指挥者。
(2)在宿舍内赌博、斗殴及酗酒者。
(3)蓄意破坏公用物品及设施者。
(4)吵闹、屡劝不改者。
(5)擅自在宿舍内接待异性客人或留宿外来人员者。
四、附则
本规定自颁布之日起实施。
附:
基地宿舍入住申请单
申请时间:
年月日
姓名
性别
年龄
籍贯
身份证号码
联系电话
工作单位
职务
入职时间
工作单位
意见
签字(盖章):
年 月 日
物业管理部门意见
签字(盖章):
年 月 日
附件六
退园通知书
******公司:
日照市创业孵化基地对XXX公司进行考核,该公司经营管理未能达到基地考核标准
经过整改仍未见到效果,现认定XXX公司及所经营项目不宜在日照市高新区创业(孵化)基地继续孵化。
特通知XXX公司,请按合同约定立即退出基地,在接到退出通知后在5个工作日内到基地业务拓展部办理退出手续,逾期不办理的企业基地将收回办公室及办公设备,所交押金不予返还。
特此通知。
日照市高新区创业孵化基地
年 月 日
附件七
出孵通知书
*******公司:
日照市创业孵化基地对XXX公司进行考核,该公司经营管理已能达到基地孵化成功考核标准,经过专家认真评估,现认定XXX公司及所经营项目可以出孵,不需要在日照市高新区创业(孵化)基地继续孵化。
特通知XXX公司,请按合同约定立即退出基地,在接到退出通知后在5个工作日内到基地业务拓展部办理退出手续,逾期不办理的企业基地将收回办公室及办公设备,所交押金不予返还。
特此通知。
日照市高新区创业孵化基地
年 月 日
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 指南 日照 创业 孵化 产业园 管理办法
![提示](https://static.bdocx.com/images/bang_tan.gif)