学生公寓维修改造工程施工方案与技术措施.docx

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学生公寓维修改造工程施工方案与技术措施

学生公寓维修改造工程施工方案与技术措施

第一节总体施工方案

总的施工原则是：

先拆除后建设，装饰、安装同步进行，见缝插针，组织开展一场多专业多工种的平行交叉流水施工生产大会战。

根据以上总的原则和做法，应充分做好以下安排：

1.施工总体安排根据本工程的特点，采取具体措施，既保证工程质量、进度。

2.某大学光华校区博学二舍学生公寓维修改造工程采用平行交叉流水施工，充分利用空间、时间，实施工序交叉，平行流水作业，科学管理均衡施工。

为按期投入生产创造条件。

第二节测量工程施工方案

在施工过程中，作业人员须严格按照工程测量规范的要求进行施工测量。

1、测量仪器及人员

现场配置一个放线小组，配备经纬仪、水准仪、激光垂准仪、吊线锤、卷尺以及放线相关的标记等。

2、建筑物平面网的测设

1）为便于施工放线，本工程总体定位以规划局划定的红线地形图为依据，用给定的定位座标轴交点采用直角坐标法测设出矩形轴线控制网，并用外控法加以控制测量。

2）为了防止施工对控制点的影响，将重要的控制点引到施工区外便于保护的地方用预制桩作定位点。

以便随时用以测量。

3、保证测量精度的措施

1）严格按企业质保手册中仪器、设备的控制程序，作好经纬仪、激光垂准仪、水平仪及钢尺的检校、试验，确保仪器使用中处于正常工作状态。

2）成立专门的测量小组，仪器定人操作，定人保管。

3）在测量施工过程中，应对仪器实行可靠的监护，避免不相关的人员私自动仪器而影响测量精度。

4）坚持换手复核制度和公司检查制度，保证工程放线质量。

5）进场后首先对监理工程师所提供的平面及高程控制点进行复测校核，同时结合工程施工现场的实际情况，以及本工程的特点，编制相应的施工测量放线方案，选择适当的控制点进行施工放线测量。

测量方案必须在报经监理工程师审核后实施。

6、报送测量成果

1）严格按照施工设计图进行测量、放线。

2）测量时，与业主现场工程师和监理共同参与测量。

3）测量结束时，及时整理测量成果资料，并报送监理审核其准确性和真实性。

第三节拆除工程施工方案

一、施工难点

本工程施工面积大、施工人员较多，因此安全、消防工作是本工程中非常重要的工作，因此，我公司将建立起一套行之有效的安全管理体系及措施，确保施工人员及工作人员的安全，确保工程的拆除工作，在工期内顺利完成拆除工作，为室内装修天花、墙柱面、地面及各专业施工的顺利开展奠定基础。

拆除工作势必造成相对较大的噪声和振动，然而在楼内有办公区，为了减少嘈音对楼内的正常工作与休息，我公司将严格执行拆除时间上的要求。

本次拆除工作要在规定的时间内完成，这就要求我们采用合理的施工安排，拆除流程以及拆除方法，保证在规定的时间内将室外的全部拆除项目顺利完成。

本工程拆除项目多，因此要做好拆除准备工作，严格按照拆除流程施工。

拆除时，外墙墙体会因震动而导致开裂和墙皮脱落，为避免伤及地面人和物，我们将设立安全网，进行防护。

二、拆除施工方法

本工程拆除工作内容主要包含：

砖砌体拆除、金属门窗拆除、木地板拆除、地砖拆除（洗衣房、厨房）、阳台水泥地面拆除、瓷砖墙面拆除（洗衣房、厨房）、踢脚线拆除、铲除墙面天棚涂料面、木门拆除、天棚面龙骨及饰面拆除、单管荧光灯拆除、吸顶灯拆除、照明开关拆除、插座拆除、风扇开关拆除、线槽拆除、电气管线拆除等。

（一）砖砌体拆除

1、拆除墙体前确认墙内电线断电、附着的管道断水。

首先在墙体两侧搭设结构支撑脚手架，支撑距离墙体最大不超过500mm。

2、墙体拆除之前楼板面垫好模板，防止物体下落时楼板振动过大。

3、拆除墙体与其它墙体之间连接时，先用切割机进行切割出一条沟线，再由人工剔凿，确保拆除分界线规范，并避免拆除时其它墙体的震动破坏，拆除时严禁将整面墙推到。

4、墙体拆除时，一边拆除一边将垃圾清运下楼，不得积压，清运时洒水降尘。

5、严禁破坏混凝土梁、板。

上层砖墙开洞后用镐和凿子将墙从上到下拆除，拆除墙体可使用风镐。

6、拆除过程中如发现楼板、梁变形或出现裂纹，应立即停止，并增加支撑。

与设计共同商讨出解决方案后才能进行施工。

7、设专人负责安全。

（二）墙体、天棚涂料面拆除

1、拆除前熟悉设计图，确认电线断电、附着的管道断水。

2、涂料面拆除防止物体下落时楼板振动过大。

3、人工采用专用拆除铲子进行铲除，先铲除天棚再墙面。

4、涂料层拆除时，一边拆除一边将垃圾清运下楼统一堆放，不得积压，清运时洒水降尘。

5、拆除从上至下层，严禁破坏砖墙、梁、板等结构。

6、拆除过程中如发现楼板、梁变形或出现裂纹，应立即停止，并增加支撑。

与设计共同商讨出解决方案后才能进行施工。

7、设专人负责安全。

（三）天棚拆除 

1、吊顶拆除前应搭好移动式脚手架。

2、拆除吊顶面层的灯具及其他设施，轻拿轻放，及时运走。

3、拆除面板，再拆除龙骨、电管及吊杆。

4、在拆除吊杆、龙骨，拆除后要轻拿轻放，不得乱拆乱扔。

5、甲方要求回收的材料，拆除后按业主指定地方，并分类码放。

（四）门窗拆除 

1、准备好施工用钳子、錾子、螺丝刀等必要的工具。

2、门窗工作拆除开始前，技术人员对操作工人要进行全面的安全、技术交底，使每一施工人员都能掌握门窗拆除施工中应注意的各种注意事项。

3、门窗拆除施工中，应先用螺丝刀等工具将门窗扇先卸下来，再用螺丝刀和手锤等工具将门窗框卸下，门窗拆卸过程中，要一人拆卸，一人负责门窗的稳定。

在门窗拆除过程中，要用錾子和手锤轻轻的将门窗口四周的抹灰层剔凿干净，要特别注意不要用大锤猛砸，这样对墙和结构都会造成破坏，并且用力过大还容易将门窗砸掉砸伤人和对原有建筑物造成破坏，加大不必要的浪费，增加工程的成本。

4、拆除门窗时，要设置专门的人员负责安全，并设安全指示标志，同时还要加强对原有成品的保护工作。

在拆除门窗过程中施工人员不得大声喧哗，严禁用大锤敲打门窗或其他物件。

5、门窗拆除后要轻放，严禁高空推倒。

（五）瓷砖墙面拆除 

1、充分了解原有结构和原装饰层的做法，摸清原有墙体内水电管线的预埋情况。

2、封堵外门窗口，防止粉尘到处飘洒和噪音的扩散，对周围环境造成污染。

3、在每段作业墙面拆除时，首先由施工工人搭设好作业架子平台，由专业电工接好照明和施工用机具，一切施工前的准备工作完工后，由专职安全员检查合格厚，施工工人方能进行拆除工作。

4、先将所有拆除的墙面用滚筒或刷子的沾水充分湿润后，再进行墙体面层的拆除工作。

特别注意：

润湿墙面的水不要过多，以免造成到处流水现象。

5、墙面拆除的操作工人自上而下由人工使用扁铲、手锤、刮板等工具进行逐段拆除，部分采用机铲拆除。

同时清除基层表面的松动面层，露出坚实基层分段验收合格后方能进入下一步施工工序，对墙体基层有缺陷的地方要进行及时修补。

（六）木地板拆除 

1、木地板拆除时从墙角开始，复合木地板拆除工艺比较简单，使用平口螺丝刀将踢脚线撬开，再沿着踢脚线边缘将墙角的地板撬开并拆除，带有锁扣结构的复合木地板要顺应地板的长边抽出。

2、拆除实木地板时，先拆除踢脚线后仍从墙角开始，使用起钉锤将木地板撬起抽出。

地板拆除后进行木龙骨拆除。

（七）地砖、踢脚线、水泥地面拆除 

1、地面拆除前，对工人进行技术交底，准备好拆除用的施工工具。

2、用切割机切割时要边切割边浇水，保持切口湿润，严禁干割。

拆除地面时禁止猛砸和不安全操作。

3、在地面拆除时要安排专业安全员和机械管理员进行跟班作业，并配备足够的照明设备，安排专门的电工进行跟班作业。

4、地面拆除要在顶棚和墙面、门窗工程拆除完后进行。

5、一边拆除一边将垃圾清运下楼统一堆放，不得积压，清运时洒水降尘。

（六）安装部分拆除 

本工程安装部分拆除的主要工作为：

单管荧光灯拆除、吸顶灯拆除、照明开关拆除、插座拆除、风扇开关拆除、线槽拆除、电气管线拆除

1、拆除前熟悉设计图，确认电线断电、附着的管道断水；

2、拆除灯具时采用人字梯（需由一个人扶稳梯子并协助拆除）

3、单管荧光灯拆除时先将灯管取下再拆除灯架并剪断电线并用绝缘胶布缠绕，单管荧光灯拆除时必须保证灯管完好，拆除完成后统一堆放。

4、吸顶灯拆除时先将灯罩拆下再取灯源，最后拆下灯架剪断电线并用绝缘胶布缠绕，拆除完成后统一堆放。

5、照明开关、插座拆除、风扇风扇开关时先将外口取下放松螺栓厚剪掉电线并用绝缘胶布缠绕，拆除完成后统一堆放。

6、线槽、电气管线时先将固定卡子拔掉再拆除，可先将扯出再4m左右切断管、槽，拆除完成后统一运至楼下堆放。

三、拆除物的清理 

1、拆除后的材料、设备存放于现场设置的封闭垃圾站内，利用晚上11点至次日6点的时间由有资质的回收单位进行回收清运。

在晚上运输时车辆不能按喇叭，要将车辆的噪音控制到最小。

2、清运垃圾时进行洒水和袋装，进行人工搬运至指定的堆放地点，不能任意抛撒，减少扬尘。

3、将袋装垃圾用人工抬运进车上，严禁抛起投入车内，产生噪音。

垃圾清运人员不得大声呼喊和用铁锹直接将大块垃圾抛入车内。

4、车辆开出后，要将拆除物堆放地点进行打扫和用水冲洗干净，保持现场整洁。

车辆装运垃圾时最高处应低于车帮15cm，清运的车辆要用苫布进行严密的覆盖，对进出场的车辆进行冲洗，不得带泥离开施工现场等措施控制扬尘污染。

第四节砖砌体工程施工方案

本工程砖砌体主要为页岩空心砖砌封堵，采用M5砌筑砂浆。

一、工艺流程：

墙体放线-制备砂浆-砌块排列-铺砂浆-砌块就位-校正-砌筑镶砖-勒缝。

二、操作工艺：

墙体放线：

砌体施工前，应将基础面或楼面按标高找平，依据施工图砌筑尺寸放出第一皮砌块的轴线、砌体边线和洞口线；拌制砌筑砂浆：

现场采用砂浆搅拌机拌合砂浆，严格按照配合比配制。

二、技术要求：

1、砖和砂浆的强度等级必须符合设计要求，水平灰缝的砂浆饱满度不应小于90%，竖向灰缝砂浆饱满度不应小于80%.

2、砌体灰缝应横平竖直，厚薄均匀。

砖砌体灰缝厚度宜为10mm，但不应小于8mm，也不应大于12mm,砖块灰缝不应小于150mm，水平灰缝宜为150mm，竖向灰缝宽度宜为200mm。

3、砌体施工时必须设立皮树杆，拉水准线。

4、砌体砌筑前必须提前浇水湿润，加气砼块砌筑面上水侵入深度不低于10mm。

5、大孔砖砌筑前必须先砌筑三层标砖，外露立面必须用配套标砖封堵，严禁大孔砖立面露孔，洞口高度1.2m-2m，每边放预制砼块3块，高度在2m-3m时，每边放预制砼块4块。

6、砌砖墙时，与构造柱连结处砌成马牙槎，马牙槎处砌实心砖，每个马牙槎沿高度方向不宜超过30CM，一般宜在全部墙体砌完后，再砌墙体顶部墙体顶部用标砖斜砌挤实。

7、砌块排列上、下皮应错缝搭砌，标砖搭接长度不应小于砌体长度的1/2，空心砖砌块搭砌长度不应小于砌块长度的1/3，空心砌块搭接长度不应小于90mm,外墙转角及纵横交接处，应将砌块分皮咬槎，交错搭砌。

转角及交接处同时砌筑，不得留直磋，斜搓水平投影不应小于高度的2/3.

三、成品保护措施

1、砌体材料运输、装卸过程中严禁抛掷和倾倒。

进场后，要按品种、规格分别堆放整齐，作好标识，堆放高度不能超过2m。

2、墙体的拉结钢筋、预留锚固筋及各种预埋件、各种预埋管线等，均要注意保护，严禁任意拆改或随坏。

3、在吊运材料时，防止碰撞已砌筑完成的墙体。

四、安全注意事项

1、墙身砌体高度超过地坪1.2m以上，必须及时搭设好脚手架，不准用不稳定的工具或物体在脚手架面上垫高工作，高处操作时要系好安全带，安全带挂靠地点牢固。

2、从砖垛上取砌块时，先取高处后取低处，防止垛倒砸人。

五、环保措施

1、砌筑砂浆不得遗撒，污染作业面。

2、施工垃圾应每天清理至堆放在指定的地点。

第五节墙面抹灰工程施工方案

抹灰应分两遍成活（抹灰厚度为18mm），底层抹灰应平整密实；底层抹灰凝结后才能开始面层抹灰，面层抹灰表