施工组织设计装饰范本.docx
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施工组织设计装饰范本
广汉名家坊装饰工程
施
工
组
织
设
计
投标人:
(盖单位章)
施工组织设计目录
一、工程概况
(一)工程基本情况
(二)装修主要内容
(三)主要装饰材料
(四)装修工程难点和主要策略
二、质量方针及实施目标
(一)质量方针
(二)实施目标
(三)施工组织设计编制依据
三、施工平面布置
(一)施工现场平面、道路
(二)临时设施搭建
(三)施工用水、用电
(四)垂直运输
(五)施工平面布置
四、施工总进度计划
(一)施工阶段划分
(二)施工主要分项时段安排
五、项目组织构架
(一)项目部成员、公司各部门职责及协调手法
(二)对各部门的共同要求
六、施工部署
(一)施工安装准备
(二)技术准备
(三)机械设备准备
(四)劳动力准备
七、主要施工工艺措施
(一)卫生间施工
(二)墙面干挂石材墙
(三)玻璃板块加工
(四)氟碳漆装饰施工工艺
(五)天棚轻钢龙骨纸面石膏板吊顶
(六)天棚矿棉板吊顶
(七)细木装修施工工艺
(八)细木制作工程
(九)木制饰面板清漆工程
(十)乳胶漆施工工艺
(十一)墙、顶面墙纸铺贴
(十二)墙、柱面石材挂贴
(十三)地面石材铺贴
(十四)石材(墙、地面)精磨翻新
(十五)室内外施工脚手架搭设
八、工期进度控制保证措施
(一)施工项目进度控制方法
(二)总体进度的协调及控制
(三)施工项目进度控制的具体措施
九、技术保证及质量管理措施
(一)技术保证措施
(二)施工技术交底
(三)技术设计保障措施
(四)质量保证措施
(五)对材料品质的控制措施
(六)产品防护措施
(七)临设管理
(八)降低成本措施
(九)防止环境污染措施
十、及现场各单位配合措施
(一)及甲方配合
(二)及各分包单位配合
十一、交叉作业及协调措施
(一)建立交叉作业协调制度
(二)将交叉作业纳入装饰施工技术交底
(三)及空调专业的协调
(四)及消防专业的协调
(五)及弱电专业的配合
十二、质量通病及防治措施
(一)瓷砖粘贴通病及防治措施
(二)木质器饰面制作及防治措施
(三)纸面石膏板吊顶及防治措施
(四)油漆施工及防治措施
十三、安全施工保证措施
(一)安全施工组织措施
(二)安全施工实施措施
(三)严格执行本公司安全生产“十一项”管理制度
十四、文明施工保证措施
(一)文明施工管理制度
(二)文明施工具体措施
十五、材料采购、使用的环保措施
(一)选用合格的建筑装修材料
(二)本工程材料环保措施
(三)主要装饰材料的国家检测标准
(四)本工程主要装饰材料环保标准及实测控制指标
技术标附件:
附件一:
拟投入本工程的主要施工设备、试验以及检测仪器设备表
附表二:
劳动力计划表
附件三:
装饰工程进度计划横道图
一、工程概况
(一)工程基本情况
1、工程名称:
广汉名家坊装修工程
2、建筑功能:
厨房、餐厅、传菜间、雅间等为一体综合性餐饮店。
3、工程性质:
室内外高级装修
4、设计单位:
左右设计
5、装修部位:
内墙立面、楼地面层等及公用部分
(二)主要装修内容:
外装:
1、外墙干挂石材幕墙;
2、外墙饰面氟碳漆;
3、12㎜厚落地钢化玻璃;
内装:
1、轻钢纸面石膏板天棚平级、跌级造型吊顶;
2、天棚轻钢龙骨埃特板吊顶;
3、天棚矿棉板吊顶;
4、墙、地面石材精磨翻新;
5、木饰面隔断;
6、细木制作及细木工艺;
7、墙面瓷砖粘贴;
9、地面石材湿贴;
10、地面地砖铺贴;
11、墙、顶面墙纸铺贴;
12、墙地面防水处理;
13、墙、顶面饰乳胶漆;
14、木作饰面亚光清漆
15、卫生间洁具、台面、五金、灯具、隔断制作安装。
(三)主要装饰材料
1、外装:
(1)干挂型钢、石材25㎜板材、氟碳漆(底料及面料),装饰铁花等。
2、内装:
(1)天花材料:
轻钢龙骨纸面石膏板,铝合金龙骨铝扣板,矿棉板。
(2)墙柱面材料:
轻钢龙骨纸面石膏板隔墙材料,天然石材、墙砖,木作基层板(木工板、九厘板、五厘板、三厘板等),樱桃木饰面板,木作装饰线条,哑光乳胶漆,哑光清漆,高级墙纸等。
(3)地面材料:
进口(或国产)花岗石、云石板材、拼花板,石材底部防水剂,防滑地砖、抛光地砖,高级地毯等。
(4)其他材料:
内装饰构造用型钢,水泥、河砂,卫生洁具,防雾镜,五金件等。
(四)装修工程难点和主要策略
1.本标段工程难点
本工程由左右设计,是整个餐饮店改造装修的一个重要部分,从外到内都必须体现出广汉名家坊的崭新形象,本工程的难点也正是它的高品味和超前设计意识。
本工程是精装饰作品,设计新颖,工期紧,工程质量要求精细,各工种间、各专业间交叉作业频繁,给工程的管理带来较大的难度。
2.针对此,特制订如下十条主要工作重点。
(1)科学划分相对独立又相互衔接的施工工程段,负责深入设计的工作和指导现场施工。
(2)成立设计技术部现场办公,负责深入设计的工作和指导现场施工。
(3)利用监理公司的质量监理权威性加强质量管理。
(4)利用社会资源为工人生产、生活提供保障。
(5)对材料供应科学合理安排,既不影响进度又不占用大额资金。
(6)贮备充足的工人资源作后备力量,可随时调用。
(7)筹备成立“交叉作业协调办公室”,邀请各专业公司参加,努力起到主协调作用。
(8)以图、表等书面形式向施工班组进行技术交底,并作详细解释,将设计图、施工方法等内容清楚地传递到施工班组手中,工序交接以书面形式进行交接记录,并对工人进行安全文明施工和工程质量要求岗前培训,严格执行现场巡查制度和现场技术员全过程监控重要工序施工的制度。
(9)建立及质量标准挂钩的奖罚制度,管理人员分层分段管理。
各段施工班组挂牌施工,责任明确分区,奖罚分明,严格执行。
(10)及各专业队共建成品保护制度,全场挂牌统一成品保护标志
二、质量方针及实施目标
(一)质量方针
“以质量求生存,以管理求效益,以信誉求发展,精心设计、精心施工,为顾客提供满意产品。
”
(二)实施目标
发挥我公司的技术优势,积极配合其它各专业工种施工,科学地组织其他施工单位及装饰的交叉作业,精心施工,严格履行合同,确保实施如下目标:
1、工期目标:
70天,工期计算以业主批准的开工报告确认的具体开工日期为准。
2、质量目标:
执行国家标准的施工规范和我公司关于工程项目施工零误差的内部管理办法,最终实现工程项目优良并达到设计要求效果。
3、安全目标:
严格执行有关安全和消防法规,保障施工安全,达到四川省《施工现场安全文明标准化工程》的标准,施工安全达到“三无”,杜绝重大伤亡事故,轻伤频率严格控制在0.25%以内。
4、管理目标:
项目施工现场实施结合管理,实现成本控制目标,实施安全达标和文明施工现场目标。
(三)施工组织设计编制依据:
1、金属及石材幕墙工程技术规范(JGJ133-2001J133-2001)
2、玻璃幕墙工程技术规范(JGJ102-96)
3、玻璃幕墙工程质量检验标准(JGJ/T139-2001J139-2001)
4、建筑涂饰工程施工及验收规程(JGJ/T29-2003J250-2003)
5、《建筑玻璃应用技术规程》(JCJ113-97)
6、建筑内部装修设计防火规范(GB50222-95)
7、装饰工程施工及防火规范(GBJ210-83)
8、建筑装饰工程施工及验收规范(GBJ73-91)
9、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)
10、《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)
11、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001)
12、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)
三、施工平面布置
(一)施工现场平面、道路
经过我们现场实地勘察,能使用的施工通道较狭小。
本楼层较低部分的上下运输均需使用楼梯。
利用电梯作为垂直运输一起进行施工和运输。
为此,本公司将严格遵守甲方的既定原则,利用好有限的平面道路及楼梯,在规定的时间及范围内解决好材料、垃圾的垂直运输和人员的上下班运送工作。
利用现有条件调配时间消除因现场地理限制对施工的影响。
(二)临时设施
施工设的现场办公室(包括业主、施工等各一间)、材料库房和半成品加工中转站和垃圾中转站,利用拟要装饰工程一层作为现场办公室、材料库房等,生活区和宿舍区在附近租房用。
现场内将不再设生活区和宿舍区域。
此处对于进出施工现场、材料进出和交通运输都十分便利。
垃圾堆放处也紧靠侧门,便于清运。
每日将垃圾从现场中转到专门的堆放处,再由专人负责清运以确保现场卫生清洁。
(三)施工用水、用电
水源从业主指定地点接至施工区域,设置出水口,水口下方设专用接水容器,容积在2m3便于接水,防止外溢,既能满足施工用水,又能满足消防要求。
电源从专业闸箱接出,各层设II级电箱一套,施工用电均从设立的II级电箱中接出,电线采用悬挂式接至各施工用电区。
现场采用36V低压照明送电方式,所有施工面接通并保持现场照度,满足精装要求。
(四)垂直运输
本工程的工期保证在很大程度上依赖于垂直运输的保障,在施工前期,强弱电、水、消防等工种、工序的安装及我方对原土建改造及墙地面剔凿将会产生大量的垃圾。
施工全面展开后,装饰大量材料(如石材、玻璃、推拉窗铝材、GRC线条、氟碳漆底料面料等)垂直运输量很大。
拟及业主协商,专设电梯,封闭后作为施工专用电梯。
我们在遵守电梯使用规定的前提下,将采取一些特殊措施,以保证垂直运输顺利、有序进行。
具体操作详见施工部署。
四、施工总进度计划
(一)施工阶段划分
根据现场勘查结果和对施工总工期的考虑,准备将一标段(立面、一至四层及公用部分)划分为三个区域、四个施工段:
四个施工段:
1、内装:
第一段:
消防、安装,水卫管路安装,电路管线敷设、天棚施工;
第二段:
墙柱面装饰,固定家具制作,木作装饰,卫生间防水、墙面装饰。
第三段:
墙、顶面乳胶漆涂刷,木作油漆施工,地毯、地面石材、地砖铺装,洗手间洁具安装。
第四段:
装饰收边收口,清理、清洁、竣工。
内外装四段形成体系流水施工(流水作业中包括机电交接时间),内装施工顺序:
自上而下(即天花——墙柱——地面)。
总工期70天。
各段施工人数根据具体工程量确定,高峰时间装修人员将达到120人。
(二)施工主要分项时段安排
本工程施工工期为70个日历天(详见施工进度计划图)。
四、项目组织构架
根据工程管理的需要建立一个权限明确、责任清晰、分工细致、要求严格和高效率的管理组织架构,其组织形式如图附件一。
(一)项目部成员、公司各部门职责及协调手法
项目部由项目经理、技术负责人、专业工长、质检员、安全员、材料员、内业员和造价员人员组成,直接主管下属各部、各段、各班。
项目经理职责:
1、对工程项目实施全面管理,贯彻实施公司质量方针,科学地组织和管理进入施工现场的人、财、物等生产要素。
2、协调好及建设单位、设计单位、监理单位和建设主管部门、土建总包单位等各方面的关系。
3、深入现场及时解决施工中出现的问题,确保工程质量。
技术负责人职责:
1、全面负责工程上的设计处理问题,负责技术设计部工作。
2、开展技术咨询,搞好技术培训。
不断加强本部人员的质量意识和安全意识的训练,提高技术业务素质。
3、负责施工项目的图纸会审和技术交底工作。
4、了解材料信息,审核材料价格、质量,在保质保量的前提下,努力降低成本。
5、做好工程的现场管理,组织策划、编制实施施工计划;组织图纸会审,技术交底。
6、对工程质量、安全生产、材料设备维修等及工程有关的人力、物力、财力资源管理负全责。
专业工长职责:
1、负责项目的技术工作。
2、负责及单向专业分包单位协调收口交接面施工。
3、负责工程预算审查,及时审核工程进出材料单据,做好工程决算资料工作。
4、建立工程施工的档案资料积累制度,准确、真实、及时地编制各种报表。
负责工程技术档案资料的收集、整理、保管工作。
5、做好基础管理工作,负责组织技术人员及各工种人员学习技术标准。
6、负责联系公司技术设计部工作,督促技术设计部完善图纸设计。
7、主持编制方案、分部分项工程作业设计和技术措施。
8、负责填写审核“现场技术交底卡”。
质安员职责:
1贯彻执行国家质量、安全方针、政策、法令、法规、规程和上级指示
精神,经常对职工进行质量、安全方面的思想教育。
按照公司质量体系要求,负责执行材料、设备、工程产品(含过程产品)的质量检验工作。
2熟悉质量、安全检验业务,独立、客观地开展质安检验工作,对所检
验的产品质量负直接责任。
对不合格产品有权禁止放行、转序和交付。
对严重违章作业和质量安全隐患,有权停止生产。
对违反规定使用不合格产品、未检验产品的人和事,有权越级上报。
3认真填写质安检验记录,编写质量检验报告,并按规定保存和归档。
参及制定工程质量计划和安全措施,并检查督促实施。
4参加图纸会审、技术交底,组织质量、安全检查,督促隐患整改。
协
助办理现场所有班组安全交底证书,并定期进行安全教育。
内业统计技术员职责:
1参加项目或上级组织的图纸会审、技术交底工作,熟悉施工技术要求。
2根据施工需要,按有关要求编制项目施工方案或技术措施。
3负责施工进度计划的编制,每月进度完成情况报表的编制。
按施工图
纸及现场实际及时准确地提出材料需用计划、材料调整计划以及外加工计划。
4负责项目图纸文件、资料、质量安全记录、计划报表、施工报告等的
组织管理。
5收集整编技术资料和工程档案资料,参及施工技术总结。
6负责施工全过程工程数据的计算和统计,包括施工前图纸工程量、施
工中进度完成量、材料使用量、班组完成任务量等数据的统计。
及时准确地为项目部提供量化依据。
材料员(包括库管员)职责:
1贯彻执行公司质量体系有关“工程物资采购”、“顾客提供产品的控制”、
“工程物资搬运、储存、防护”、“产品标识和可追溯性”、“检验和试验状态”等程序文件的规定,做好岗位职责工作,对所保管的物资质量负直接责任。
2物资出入库房,应按规定办理购、验、收、发交接手续,收集齐各种
材料的材质证明,对不符合质量要求的物资有权拒收。
3认真做好物资标识、状态标识和储存、防护工作,对物资进行分类管
理,做到帐卡、物相符,堆码整齐,标识清楚。
严格执行限额领料制,并协助督促检查现场材料耗用情况。
4及时正确填报规定的材料统计报表,呈报项目及公司领导和有关部门。
5库房内应具备常用的安全用具(如安全帽、保险带、消防器材等),应
有防火安全措施,严禁吸烟、燃点明火。
公司相关部门协调配合职责
技术设计部职责:
1、负责设计图纸的深化设计工作。
2、负责及业主、设计师、监理公司技术沟通。
3、负责用“技术交底卡”把设计图纸上的内容、要达到的效果交待给各
专业施工班组。
4、负责解答施工班组提出的施工技术问题。
测量放线班职责:
本工程特地成立测量放线班,即每道工序前由测量放线班人员先测量放线,成员由公司专业测量师和各专业班组施工员组成,直接向项目部负责,负责工地所有测量放线工作及有关专业安装放线定位工作。
如风口定位、喷淋头位置一并定出。
专业协调班职责:
由本公司协调各专业公司派出人员成立专业协调独立办公室,专门负责处理现场协调工作,交叉工作。
材料供应部职责:
1、负责项目物资供应、现场材料和仓库管理。
2、会同设计人员对图纸中所要求的材料作全面了解。
3、会同管理人员了解施工进度安排,制定材料需求计划表,确定材料的
品种、数量及进场时间。
4、材料选购应货比三家,力求在符合设计要求的前提下降低工程成本。
5、合理堆放材料,做到分类堆放,便于取用,避免反复搬迁、损材费工。
每批材料堆放前,需及施工班组协商有关要求。
6、严格按政府有关规定控制易燃、易爆物品的堆放,确保施工安全。
7、切实做好进货材料的签收工作,核对材料是否及设计图相符,并按材料品种、数量进行登记。
8、严格控制材料的使用,减少材料浪费。
9、负责了解各工序进度情况,及时掌握材料供需动态。
后勤部职责:
1、负责掌握各班组人员流动情况,及时登记。
2、负责全工地安全保卫工作。
3、负责解决工地管理员的住宿。
4、负责协调解决工人用水电用餐住宿问题。
(二)对各部门的共同要求
对各部门的管理工作标准为以下准则:
1、熟悉了解各部的工作范围。
2、熟悉本施工范围的技术要求。
3、各部门都有详细的施工日记。
4、各部门每日下午下班后碰头一次汇报并解决现场问题。
5、各部门即分工、又合作、各司其职,统一服从上一级主管的安排及协调。
六、施工部署
(一)施工安装准备
工程交底:
由项目经理、工程主管设计员根据施工组织设计、设计图纸的内容和要求对安装队进行工程交底,明确工程的要求并按要求进行施工安装。
技术培训:
组织安装队有关人员进行安全、技术培训,熟悉图纸,掌握工程施工的工作内容,并及安装队签定安全等合同;做好安全、技术交底记录。
配套设施:
现场管理机构的办公室、施工人员的宿舍、用餐、用水、用电等配套设施。
施工机具:
根据施工现场情况确定施工机械用具。
对施工中所需的工具、量检具进行全面系统检查,确保在施工过程中好用、好使。
施工条件基本具备后,即向建设单位呈送开工报告
(二)技术准备
因本工程工期十分紧张,技术准备必须在短期内完成以下工作:
1现场项目经理部,负责了解施工任务特点,摸清内部外部条件存在的
问题,制定切实的解决问题的方案,组织现场勘查,了解结构对施工工艺的要求和影响。
②组织学习施工合同,掌握施工合同条件,编制初步施工组织设计方案,全面规划,为组织施工选择制定合适的经济指标和综合组织方案。
③确定质量标准,拟定选用的规范、标准、规程,编写主要过程、
关键工序的质量计划,对特殊过程的施工,编写操作作业指导书。
④在熟悉施工图等设计文件基础上进行主要资源的市场调查和研究分析,讨论施工方案,按公司ISO9001质量手册和程序文件要求,制定出具体可行的技术、质量、安全措施,管理层和作业层分别按专业分工进行技术、质量、安全交底。
⑤按合同要求方式组织预算报价,同时提出材料、设备、劳动力等资源的需用计划。
根据施工期限,提出分阶段进度计划和相应的资金需用量计划,并组织部门研讨保证进度实现、降低工程成本、合理使用资金的措施。
(三)材料准备
材料供应是本项工程能否达标、创优的关键,结合本工程的具体特点,我公司将采取以下几条主要措施:
1、对材料采购、运输,公司材料部已进入临战状态。
投标阶段,通过主要材料样品的准备,已基本熟悉本工程所需材料的厂家、规格、品牌、价格、数量等一系列问题,所有材料按照工期要求可完全保证现场施工使用。
2、本工程设计选用的材料品质、加工工艺、成品半成品的质量状况对装饰装修最终效果影响很大。
因此,材料综合品质是装饰效果能否按意图得以实现的关键因素之一。
为保证材料品种、规格、数量、花色图案、产地、加工、运输、包装和供应商的服务满足设计和施工要求,公司已对采用的主要材料如石材、地毯、墙纸、瓷砖、地砖、灯具、涂料、卫生洁具等,通知了1—3家供货商,通过公平竞争,实现供需合同关系。
公司组织主要材料供应小组,专人负责材料定货、采购、供应工作。
项目材料部门负责按样验货。
所有材料都必须达到国家标准验收规范的要求,符合设计、业主的需要,满足施工进度、质量、环保、工艺、安装操作规定。
3、材料运输:
公司基地内加工完成的成品材料,用汽车运至施工现场,在施工现场院内卸车,因在地面及楼内水平运输距离极短,且材料重量较轻,一般采用人工搬运既可,对于人工搬运困难,则采用手推车进行平面运输。
材料的垂直运输,大部分的石材、钢材、附件,短型材等都可以用现场已有的电梯来进行。
对较长型材等少量材料因重量不是很重,可用滑轮、人工提至存放施工部位。
4、材料存放:
型材因需在现场进行简单的加工,故应集中存放及加工,存在材料库。
为了保证酒店的正常营业,对面积较大,且数量也大的材料都统一放在酒店外的露天材料存放处或库房。
附件等较小材料易丢失且较贵重,因此,也存放在库房内
(四)机械设备准备
由于施工工期短,平行施工面广,施工段多,故要求现场:
(1)机械、机具数量充足;
(2)质量可靠;(3)维修及时;(4)电力保障四项基本条件。
公司按项目机具需用计划,购置施工所需的焊工、泥工、油漆工等专业工种机具。
施工的检验、测量用具也由项目提出需用计划,公司统一提供。
所需主要机具、检验测量仪器仪表用量见下表:
1、内装施工机械设备
序号
名称
型号规格
数量
生产能力(Kw/hp)
已使用年限
1.
电焊机(交流弧焊机)
BX1-135
2
25-85A
半年
2.
套丝机
TQ800-B
2
0.7KW
半年
3.
切割机
2416S
2
1430W
半年
4.
电动调试泵
DSY-35MPa
1
3KW
一年
5.
电动弯管机
DNG2000-3
1
0.55KW
一年
6.
手枪电钻
JIZ—6
4
250W
一年
7.
手枪电钻
JIZ-ZD-10A
4
430W
半年
8.
液压开孔器
10mm2-185m2
2
半年
9.
电锤
PR-25B
4
800W
一年
10.
电锤
回ZIC-16
4
400W
半年
11.
电锤
回ZIC-38
4
780W
半年
12.
数字钳型表
DM6266
1
一年
13.
数字式查线仪
DRC-1
1
一年
14.
空压机
Z-0.2/7
2
0.7Wpa
一年
15.
空压机
Z-0.36/7
2
0.7Wpa
一年半
16.
电钻
JIZ-SD03-6A
5
230W
半年
17.
电钻
JIZ-SD04-10A
5
320W
半年
18.
电钻
JIZ-SD03-13A
6
430W
一年
19.
电刨
2040
2
1400W
半年
20.
电圆锯
回MIY-315
1
1500W
半年
21.
电圆锯
回MIY-250
1
1250W
半年
22.
安全移动配电箱
二、三级制
6
半年
23.
水准仪
DSB-D
1
一年
24.
测绘仪
JZC-8
1
一年
25.
红外线施线仪
西安
1
一年
26.
靠尺
2m
10
半年
27.
质检仪
上海产
2
半年
28.
射钉枪
SDT-A302
4
半年
29.
50m卷尺
2
半年
30.
水平角量尺
25
一年
31.
1.5磅铁线垂
10
一年
32.
木工台锯
ML392
3
2200W
半年
33.
压线刨
2040
3
1400W
半年
34.
电动开槽机
3600
2
930W
半年
35.
电动修边机
3704
4
350W
半年
36.
电动手持砂磨机
9520B
15
670W
半年
37.
手枪电钻
CD-12
20
500
半年
38.
直钉枪
0.45-0.70mpa
25
3枚/S
半年
39.
码钉枪
0.40-0.70mpa
15
6枚/S
一年
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