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东营市红地毯国际全域旅游龙文化国学
文化小镇项目
建
议
书
编制单位:
展溯(上海)实业股份有限公司
二O一七年五月
第一章 总 论...........................................................................................1
第二章 项目建设的必要性和条件..........................................................5
第三章 建设规模与建设内容..................................................................23
第四章 工程建设方案.................................................................................25
第五章 投资估算及资金筹措..................................................................33
第六章 效益分析...........................................................................................36
第七章 结论.....................................................................................................41
第一章 总论
一、项目名称:
东营市红地毯国际全域旅游龙文化国学文化小镇项目
二、承办单位概况
1、承办单位:
展溯(上海)实业股份有限公司
2、承办单位基本情况
展溯(上海)实业股份有限公司成立于2016年3月,是一家股份有限公司,注册资本5000万元,主要经营范围:
从事网络科技领域内的技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务,实业投资,食品流通,计算机软件及辅助设备、电子设备、家用电器、厨房设备、建材、化妆品、工艺品、卫生用品、日用百货、针纺织品、服装、金属材料、矿产品等销售,商务咨询,广告设计、制作、代理发布,文化艺术交流活动策划,会务服务,展览展示服务,财务咨询,房屋建设工程施工,公路建设工程施工,铁路建设工程施工,港口与航道建设工程施工,水利水电建设工程施工,矿山建设工程施工,市政公用建设工程施工,通信建设工程施工,机电安装建设工程施工,地基与基础建设工程专业施工,土石方建设工程专业施工,建筑装修装饰建设工程专业施工,建筑幕墙建设工程专业施工,预拌商品混凝土建设工程专业施工,混凝土预制构件建设工程专业施工,园林古建筑建设工程专业施工,钢结构建设工程专业施工,消防设施建设工程专业施工,建筑防水建设工程专业施工,防腐保温建设工程专业施工,附着升降脚手架建设工程专业施工,金属门窗建设专业施工,预应力建设工程专业施工,爆破与拆除建设工程专业施工,建筑智能化建设专业施工,环保建设工程专业施工,桥梁建设工程专业施工,公路路面建设工程专业施工。
【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】
项目投资咨询;文化艺术交流策划咨询,商务咨询,企业管理咨询,展览展示服务,公关活动策划,公共关系策划,市场营销策划,企业形象策划,广告设计、制作、代理、发布,从事货物进出口及技术进出口业务,字画,艺术品,工艺美术品销售。
【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】
旅游管理;文化学术交流;会务及展览服务;酒店管理;餐饮、住宿、娱乐等。
公司地址:
上海市嘉定区安亭博园路8111号。
公司始终坚持用户至上,坚持用自己的服务去打动客户,坚持“诚信为本,客户至上”的宗旨,本着“品质为本,精益求精”的经营销售理念,力求给客户提供全方位优质服务的同时,也使企业得到长足的发展。
期待与各位业界新老客户携手共进,共创辉煌。
三、建设地点:
东营市黄河三角红地毯自然保护区,一期规划占地面积3700亩。
四、建设内容与建设规模
项目建设规模及建设内容为十二大板块。
第一大板块:
龙文化产业园区,占地1700亩,包括:
1、龙文化博物馆占地400亩,主要建筑物有亲黄河龙母亲河龙文化博物馆、黄河文化母亲河祭拜,华夏根亲坛、姓氏纪念馆,传统国学,传统中国文化展示等,建筑面积36000平方米;2、国际会议中心,主要为国际大型龙文化母亲河文化交流及定期国际大型贸易和国际领域投资等论坛等,占地500亩,采用国际最新无避让专利停车设备,无避让侧进位组合式智能停车系统,占地200亩。
第二大板块:
飞龙九天山水瀑布五星级国际酒店,占地1200亩,包括:
1、国际五星级酒店,主要建筑以仿古式和现代建筑相结合等,建筑面积1200万平方米;2、酒店由国际设计团队结合国内华侨城瀑布酒店,主要根据环保中水回用的原理酒店后制造人造假山和瀑布业态,建筑面积1000万平方米;3、酒店以中国龙文化设计为主体结合中国古建筑和现代建筑结合,主要建筑以壁画形式展现古文化、传说文化及近代文化等独特的民俗风情等,建筑面积30000平方米;4、酒店将初步设计客房数字为500间,利用国际知名酒店管理,设游泳池、国际养生馆,非物质文化表演,国际文化用品展览等,建筑面积100000平方米。
5,飞龙九天山水五星级瀑布酒店,为国际论坛会议大型国际活动提供场地,婚庆,婚礼产业链,入住瀑布酒店可以将整个景区酒店尽收于眼底,山东缺少山水瀑布之景色,山东所特有,另外远望红地毯自然保护区是国内独一风景。
第三大板块:
全域旅游国际文化艺术家生活社群:
占地1500亩,包括:
1,非物质文化表演及培训全域旅游国际文化艺术家生活社群对应200个国家联盟的文化艺术交流2,业态会选择10个最有文化特点的文化国家,展示国外异国风情的同时,让各国代表非物质文化传人艺术家生活在我们做的社群里,带国内感兴趣愿意学习传统文化手艺的年轻人,过来的旅游参观的旅游客人可以和艺术家传承人居住在一起,讨论和研究国际文化同时,感受艺术同时本身自己品味的提高,用社群的感情维系旅游业态粘性。
3,非物质文化遗产的拍摄记录片保存,所有进入我的业态的艺术家我们将各二更,一条合作拍摄该艺术家的创作的艺术人生,视频和文字记录艺术创造的整个过程.4,非物质文化传统品市场化,关于创造的过程的受大家认可的产品,我公司联合原创艺术家做文化旅游商品产业化和互联网,通过授权一些我们品牌旅游业态和专卖店的形式,实体店和旅游业态展示,线上利用互联网网络IP媒体,做全球国际化文创产品的推广,结合前期拍摄艺术家的艺术片创作品牌整个过程。
以自媒体作为推广媒介。
5,相应国家级一带一路的文化交流,把山东的鲁文化走出去,体现文化为依托的底蕴,兼容国外的文化的交流。
比如:
法国红酒文化,日本的茶道插画建筑,西班牙文化,英国文化,意大利文化等。
这样带动整个山东东营地区甚至山东地区黄河三角洲经济带的快速发展和国际化。
定期在业态开国际型行业论坛,旅游产品,文化文创产品博览会。
国际之间贸易交流,跨境电商带动以龙文化为主题,国际文化自由贸易区的概念,国和国以文化为纽带,一带一路,带动国和国之间政治和谐经济合作,达成国和国之间的友好平等友谊相处。
第四大板块:
国际美食街和中国中古厨房美食街,占地500亩,包括:
1、中国中古厨房餐饮文化园占地300亩,主要建筑以仿古式和现代建筑相结合等,建筑面积10万平方米主要推广中国古代美食为主的研发创业孵化器,把中国好的美食产品技艺传承研发,通过餐饮品牌包装和品牌行业化全国推广,孵化和包装餐饮中国国际品牌走出国门和全世界中国联盟的中国城艺术城业态;2、国际美食街,占地200亩,主要建筑物国际异国风情美食文化为核心,建设日本美食,韩国美食、泰国美食,新加坡马来西亚美食,法国美食、德国美食,澳洲美食,西班牙美食为主,建筑面积44万平方米;3,响应国家级一代一路的文化交流,把山东的鲁文化走出去,体现文化为依托的底蕴,兼容国外的文化的交流。
比如:
法国红酒文化,日本的茶道插画建筑,西班牙文化,英国文化,意大利文化等。
结合青岛啤酒节,做一个啤酒文化的延伸及各国啤酒的文化体验文化。
在餐饮国内国际业态体现。
4、集合国内文化餐饮中古厨房和国际餐饮文化,做中国龙文化美食街和国外美食文化街。
定期做美食评比大赛,其中把厨师协会及厨师联盟形成餐饮行业的孵化器的概念,文旅地产业态做中央厨房净菜加工采购中心,商业地产做餐饮连锁品牌并做不同业态的产品设计规划,争取根据当地的特色创造出小吃品牌连锁和中型商务酒店的餐椅和白领餐品牌。
第五大板块:
体育休闲产业聚集区,户外运动,功夫足球、户外帐篷,房车露营停泊区占地500亩,主要包括:
1、户外休闲运动区及国际自行车跑道占地200亩,以户外体育运动为核心结合亲子儿童区;2、建设功夫足球场,发扬中国武术精神,强身强体结合国际的足球文化展现中国一文一武精神,建筑面积2000平方米;3、亲子户外帐篷搭建地,随着回归家庭,成立孔孟国学酒店,国学研究院,研究古法中古厨房概念。
让孩子和家庭对于国学学习的回归。
可以结合露营集装箱酒店,房车产业,亲子的户外扩展产业,军事文化训练童子军,武德中国武术文化的推广,其中发一期亲子主题的线上的直播产品,我们一家去旅行。
第六大板块:
文创双创园:
建立文化旅游双创教育培训基地,在智慧旅游、文化创意、旅游演艺、影视创作、新媒体营销、旅游达人和网红营销、工艺品制作、互联网金融等领域开展高端技能实训课程,为旅游产业输出各种人才。
传承龙文化,引领文化大潮,弘扬中华魂,为国人乃至全球呈现人类文明,文化精粹盛宴。
一文一武谓之道,巨龙腾飞,龙文化研究院以龙文化艺展中心,龙文化精武精神传播基地为基石,以国学,艺术,经济,科教,生态,健康,武学,非物质遗产传人学习,全域世界旅游,国际文化交流等多领域,多途径发扬龙之精神,以其独有的特色把文化与经济有机结合,探求切实可行的执行方式,倾力打造﹤﹤﹤龙文化中华魂﹥﹥的民族品牌。
其中为了加强业态晚上的活动特设计了以印象黄河为主题的文艺演出,在文化小镇里和古建筑博物馆里的小剧场也定期播放中国传统戏剧。
各项国外国内的经典的戏曲和话剧的演出的艺术活动,及龙文化为主题的武林大会的概念,利用国际文化武术的交流,把中国的各大门派汇集中华母亲河,届时每年举行武术龙文化为传承的武术交流大会,并结合影视媒体内容
第七大板块,中国古建筑精华的建筑精华的建筑集群,民宿除汇集整个古建筑精华外里面就中国古文化,瓷器,围棋,京剧,中医药,古乐器,茶文化,古书画,武术,国学,中式服装服饰,中国菜,中国服饰,针灸在也业态生活中有机自然融合就如穿越古代人雅士生活,里面也进行非物质文化及中国元素的产品展示,并通过互联网技术IP进行连接后期民宿私定个人化设计后,后面直接工厂进行加工,前店设计后场互联网3D打印加工的模式。
第八大板块,国际现代农业演示区,绿色食材植物工厂,有机茶园,及部分当地中草药,通过该业态展示世界的最新的先进的农业种植先进的生产技术,作为全省的农业现代化学习的示范基地,我方负责农业现在化的贸易农业最新产品国际化,供应发达一线城市深上广深等地区,极地经济,带领当地农民合作社学习现代绿色农业同时,负责产品推广贸易提高当地农民的人均收入,农业扶贫。
搞一些山东中草药的观赏园让大家了解中医药文化的同时,推广中西药文化的国际化,并带动山东当地的中医药整个山东中医药产业化的及中医药产业的贸易及国际化的进程,统一品牌包装和品牌推广。
第九大板块:
航空小镇,中国紧急救援专项人才培训基地1,赢得时间,救助生命,服务社会,服务大众,随着各类自然灾害,事故灾害和社会安全事件的频发,如何最大程度地减少地理,空间及城市道路交通拥堵对紧急医疗救援工作的限制,满足人民群众对危急重症救治以及日益增长的医疗保健需求,实施更加快速,高效,精准的航空医疗紧急救援已经成为必然选择和发展趋势,在发达国家已运转很多年,是很成熟的医疗救治模式。
2,中国通用航空的发展潜力到底有多大?
即使是业内人士也不一定有清晰地认识。
企业观察家杂志的记者张正良先生给了一个思路,就是将中美通用航空产业进行对比。
3,通用航空涉及军警海关、公共航空等之外的各种航空活动,包括共农林矿、旅游拍摄、救援探测、教育训练等各行各业。
另外,除了应用范围广泛,通用航空还容易形成极长的产业链,航空器起飞会涉及通航引导、航油航材场、维护保养等各环节,以及驾驶员培训、投资融资等潜在市场。
、。
对比美国的通用航空市场,分析者认为中国的通用航空将会成长为至少万亿级的大产业。
但在目前来说,中国的通用航空发展水平还远远不够。
数据显示,通用航空业是中国唯一一个不足美国百分之一的产业,显示出巨大的差距。
对比美国的通用航空市场,分析者认为中国的通用航空将会成长为至少万亿级的大产业。
但在目前来说,中国的通用航空发展水平还远远不够。
数据显示,通用航空业是中国唯一一个不足美国百分之一的产业,显示出巨大的差距。
美国通用航空产业起步早发展快,目前拥有30多万架通用航空飞行器和5000多个通用航空机场和两万多个起降点。
相比之下,国内2000多架登机在册的飞行器和400多个通用机场显得很寒酸。
显然,中国通用航空产业的发展与中国第二大经济体的经济总量很不相称。
根据国外通用航空产业发展经验,人均国民生产总值跨过4000美元是通用航空产业大发展的必备市场条件,这也符合中国通用航空产业发展的现实状况。
2010年我国的人均国民生产总值达到了4200美元,当时的中国通用机场数量就达到了四百个。
但是由于政策原因,通用航空没发展起来,机场也就闲置了。
2015年我国的人均国民生产总值达到了8016美元,发展通用航空的购买力和消费能力完全没有问题。
借助供给侧改革的东风,通用航空将会两年内就将迎来大爆发
第十大板块:
红地毯鸟类保护区环境保护基金,本身考虑该自然保护区人和自然的和谐相处,需要成立专项保护基金维护包括派人员和费用对于当地的环境进行修复改善,保证人类的进入不会打扰到自然生态,考虑到这点所以设计的时候就考虑把红地毯对面和国际现代农业产业园展示基地想对应,考虑到不破坏环境人和环境和谐相处。
红地毯作为东营的一处特点的景点一定以环保回馈自然心理和企业家的报答社会和自然的恩赐去保护好该块业态。
发挥企业的对于社会公共的责任心。
回馈社会,回馈自然之心的。
第十一板块,中医养老中心,中西医药研究院云平台中西医名医会诊,1,随着养老产业的国内老龄化问题,以中医为龙文化交流的载体,成立生命科学亚洲生命科学园。
成立具有国际顶级水准国际研究,医学临床教育产品研制药物生产贸易港。
并配套人才公寓及全套配套人才引进的产业园,2,中医中药产业:
培养中医村,整合中医药产业链源头入手,做可追溯中医药产业的普及,及研发中医养老养生馆模式,配合现在的医疗技术线上线下的医疗体系及中药电子交易网站,及利用互联网做北斗七星卫星直播的中医名家会诊,解决当地的医疗资源和大城市医疗资源共享技术同步。
3,养老地产概念:
随着老年空巢的普遍存在,养老地产将引领地产销售,并带动当地社区经济发展。
结合医养、医疗养老中心,采取大众的养老公寓为主,为老人提供专业养老服务
第十二板块,第一块内容摄影基地,动漫,VR技术,电影影视梦工厂,第二块服装设计,服装品牌国际化推广跨境电商进出口自贸区,1,旗袍为主题的中式服装复兴产业,旗袍大赛弘扬中华文化的美德,定期举办各种旗袍中式服装的发布会,时装周。
2,现在设计师文化建筑创作的平台:
随着设计时代的到来,各种原创和个人设计师,寻到好的建筑作品的设计灵感的同时,设计师文化之间国际交流,新型建筑的民宿建筑和现代建筑结合。
做民宿设计,家装设计,园林设计,古建筑设计,古建筑修复的研究和产业的链的结合,会修相应的产业的展馆,便于结合龙文化建筑行业的一次革命并结合文化文创互联网及延伸产品,结合做如二更一条的视频多媒体网站结合直播
3,动漫产业及VR产业:
随着龙文化产业的落地,动漫产业及新型VR产业的和现有的大学及当地的高校做产业孵化器的概念。
4,科技新型的创业:
通过金融产业利用文化孵化器的载体,定期在龙文化产业园的基础上,引入很多天使投资及产业的投资人吸引到山东通过加快投融资的频率,到达产业的化优胜劣汰。
5,教育创新型的文化升级:
利用西方人文心理学及国学的儒世道结合的办法,让很多沉迷于网络等的青少年强武之精神,中西文化学习,并结合古文化的传承为使命,发掘的有天赋的孩子进行武学,非遗文化遗产的艺术创新人才的培养。
6,互联网创业及孵化器:
当年时代越来越多的年轻人通过互联网文创,影视直播等媒体做文化产品及延伸品设计。
发挥年轻的创作天份,原创微电影,自媒体,流媒体。
7,为了支持电影的国际化道路,我们的瀑布酒店会引入香港的英皇集团管理,武术联盟会成立武术经理人公司和香港的英皇集团和寰亚集团合作武术演艺经纪人业务,对接好莱坞中美合拍大片和香港大陆市场的电影,争取几年类成为武术为产业链的东方好莱坞。
五、建设年限:
年,其中建设期年,完善期年。
六、总投资及资金筹措
七、结论和建议
1、结论
1)该项目建设符合国家及地方的有关政策,对于提高东营市红地毯国际全域旅游龙文化国学文化小镇文化小镇整体功能,优化投资环境,提高居民生活水平,全面建设小康社会,将起着极大的促进作用。
因此,该项目建设是必要的。
2)该区域环境优美,是人们旅游、休闲居住的绝佳场所,该项目的建设可以有效提升东营市黄河三角洲红地毯保护带景区品位和改善游乐条件,为文化东营市红地毯国际全域旅游龙文化国学文化小镇景区发展谋求更广阔的发展空间。
3)本项目经济效益和社会效益均比较好,项目所需的各项建设条件均己具备,本工程可以顺利实施和达到预期投资建设目标,应积极开展实施。
经以上分析论证,该项目选址得当,规模合理,规划科学,建设方案可行,建设条件具备,资金来源可靠,具有较强的可操作性。
因此,项目建设具有必要性,技术上具有可行性,经济上具有合理性,同时具有一定的经济效益和社会效益。
2、建议
1)与本工程相关的工程设施的建设应有计划地组织实施,以保证本工程建设后的正常运行。
2)建议大力推广新材料、新技术、新产品在工程建设中的应用,做到功能适用、流程科学、经济合理。
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