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总承包方案
第一章编制综合说明
1.1编制综述
首先,衷心感谢南京地铁房地产开发有限责任局邀请我局参加南京地铁珠江路综合楼工程施工投标,我局是国内著名建筑承包商,具有总承包特级资质,对高层钢结构工程有着丰富的施工技术和管理经验。
为充分体现我局在本工程中强有力的竞争力,展示施工技术和管理的先进经验,并诚恳地表示:
我单位完全接受本工程招标文件提出的有关质量、技术措施、进度、安全、文明施工的各项要求,若我单位有幸中标,我们将在施工中与业主、监理、设计密切配合,真心诚意接受业主、监理、设计和有关领导专家在施工全过程中所给予的指导和帮助。
我们将竭力落实各项施工方案和措施,为本工程的顺利建设而努力,确保本工程早日建成并投入使用。
1.2编制原则
认真贯彻国家对工程建设的各项方针和政策,严格执行工程建设程序。
遵循建筑施工工艺及其施工技术规程,坚持合理的施工程序和施工方法。
采用立体交叉平行流水施工方法、应用工程网络计划技术和其它现代化管理方法,组织有节奏、均衡和连续施工。
科学安排冬雨季施工项目,确保施工全过程的均衡性和连续性。
充分利用先进的施工机械和设备,扩大机械化施工范围,提高工程项目机械化施工的程度。
尽量采用新技术、新工艺、新材料和新设备,科学合理地确定施1
工方案;严格控制施工程序和工程质量,确保安全施工,努力缩短工期,合理降低工程成本。
1.3编制内容
本施工组织设计内容共分为章,依次为:
编制综合说明、工程概况、施工组织与部署、施工管理及总承包协调管理措施、施工总进度安排及保证总进度的控制措施、施工总平面布置及管理、总承包对分包管理的具体目标和内容、
1.4编制依据
1.4.1招标文件及答疑
本施工组织设计是根据南京地铁房地产开发有限责任局编制的《南京地铁FT01标即珠江路综合楼主体工程施工》招标文件及图纸答疑进行编制的。
1.4.2本工程施工招标工程范围(内容):
1、对以下工程项目的施工总承包:
①综合楼主体钢结构制作与安装工程(±0.00以上)
②外墙施工
③给排水、燃气设备安装工程
④供电设备工程
⑤暖通空调设备工程
⑥电梯设备工程
⑦弱电工程
⑧消防设备(气体灭火)
⑨装饰和装修工程
2
⑩室外工程
2、对以下项目的总承包管理
①与珠江路站土建施工单位的协调与配合
②与控制中心设备安装施工单位的协调与配合
③对专业设备供应商和分包商的管理、服务配合和协调
④对已完工程的占用、协调与保护
⑤监理工程师指示的项目
1.4.3招标施工图纸
招标施工图纸建筑、给排水、电器照明建筑工程用图纸。
1.4.4工程所适用的规范、标准、文件见下表:
钢结构材料适用规范
序编名
碳素结构GB700-881
低合金高强度结构2GB/T1591-94
厚度方向性能钢板3GB/T5313-85
优质碳素结构钢技术条件GB/T699-19884
优质碳素结构钢热扎薄钢板和钢带GB/T710-19915
优质碳素结构钢热扎薄钢板和宽钢带GB/T711-19886
钢及钢产品交货一般技术要求GB/T17505-19987
热扎H型钢和部分8TGB/T11263-1998型钢
中厚板超声波探伤检测方法9GB/T2970
碳素钢焊条10GB5117-95
低合金钢焊条11GB5118
熔化焊用钢丝GB/T1495712
气体保护焊用钢丝13
GB/T14958
3
六角头螺GB578014
钢结构高强度大六角头螺栓、大六角GB/T1228-1231
15
螺母、垫圈与技术条钢结构用扭剪型高强度螺栓连接16GB3632-GB3633
园柱头焊17GB10433-89
钢结构工艺与验收
序编名钢结构设计规1GBJ17-88
JGJ99-98高层民用建筑钢结构技术规2JGJ99-98
3GBJ9-87建筑结构荷载规钢结构制作安装施工规4YB9254-95
建筑钢结构焊接规5JGJ81-95
建筑安装工程金属熔化焊焊缝射线照94
CECS76
构测标工程建设施工现场焊接日视检验规947CECS7钢焊缝手工超声波探伤方法和探伤结8
GB11345-89
分钢结构高强度螺栓连接的设计、施工9JGJ82-91
验收规范型钢混凝土组合结构技术规程10JGJ138-2001
高强度螺栓连接应用技术规范11JGJ82-91
12涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级GB8923
13CECS24:
90钢结构防火涂料应用技术规范GB50205-2001
14
钢结构工程施工及验收规范4GB50221-95钢结构工程质量检验评定标15
GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标16
建筑工程质量检验评定标GB50224-9517
GB50212-91
建筑防腐蚀工程施工及验收规18
混凝土工艺与验收
序号
名称编号
12
GBJ119-88混凝土外加剂应用技术规范GB50164-92混凝土质量控制标准
3
JGJ/T10-95混凝土泵送施工技术规程
4
JGJ18-96钢筋焊接及验收规程
5
GB50204-92混凝土结构工程施工及验收规范
6
GBJ301-88建筑工程质量检验评定标准
水电安装验收标准
序号1
标准编号采暖与卫生工程施工及验收规范GBJ242-82
2
通风与空调工程施工及验收规范GB50243-97
3
电气装置安装工程低电器施工及验收规范GB50254-96
4
电气装置安装工程电力变流设备施工及验收GB50255-96规范
5
电气装置安装工程GB50258-96
及以下配线工程施工1KV
及验收规范
6
电气装置安装工程电气照明装置施工及验收GB50259-96
7
规范给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-97
8建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ302-88
9
GBJ303-88
建筑电气安装工程质量检验评定标准
5
10
GBJ304-88通风与空调工程质量检验评定标准
GBJ310-88电梯安装工程质量检验评定标准11
智能建筑设计标准GB/T50314-200012
1314
民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198-94建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50312-2000
15
GBJ300-98
建筑安装工程质量检验评定统一标准
施工安全
序号
编号标准
1
JGJ59-99建筑施工安全检查标准
2
GB50194-93建设工程施工现场供用电安全规范
3
JGJ46-88施工现场临时用电安全技术规范
4
JGJ33-96建筑机械使用安全技术规程
5
GB9462-88塔式起重机技术条件
6
GB5144-1994塔式起重机安全规程
7
GB10055-1996施工升降机安全规则
89
JG5027-92高处作业吊篮安全规则JG5099-1998高空作业机械安全规则
10
JGJ80-91建筑施工高处作业安全技术规范
量测施工
序号
标准编号
1
GB50026-93工程测量规范
2
CJJ-99城市测量规范
3
CJJ-97全球定位系统城市测量技术规程
6
4
GB50308-1999
地下铁道、轻轨交通工程测量规范
5
JGJ/T8-97
建筑变形测量规程
除执行上述规范标准外,尚应执行《南京地铁南北线一期工程质量验收标准》及江苏省地方建筑、结构施工及验收规定。
本企业标准1.4.4质量体系标准企业ISO9000环保体系标准企业ISO14001
ISO18000职业安全健康管理体系标准企业1.5编制目的为建设南京地铁珠江路综合楼工程提供完整的纲领性技术文件,用以对该工程土建、水电安装和装饰装修工程施工及其组织管理进行全方位的指导,以确保各道工序受控,高速优质的完成本工程建设任务,为业主提供满意的服务。
7
第二章工程概况
2.1建设地点及环境特征
南京地铁珠江路综合楼,位于南京市交通便利的中心地段。
中山北路和珠江路口以北,北面为吉兆营、西侧为地铁珠江路站、南侧为同仁大厦、东侧为南京国土资源管理局。
由于本工程地处繁华地带,施工用地狭小,且存在与地铁站施工单位交叉、客观环境条件较差。
2.2建筑设计概况
本工程呈矩形布置,分为主楼和裙楼两部分,是一座全钢结构22(已其中地下室部分为10800m高层建筑,总建筑面积为40220m,2。
大楼高99.9m,地上部分二十六层,29420m施工),地上部分为地下部分三层,其中一至十层为地铁指挥部、调度控制用房,十一层至二十六层为办公用房。
顶部设有直升机停机坪,机坪顶标高为8
105.6m。
(1)地下室平面布置
地下室共设三层。
其中地下一、二层为综合楼自用汽车库、自行车库;地下三层为地铁珠江路站附属设备用房及综合楼设备用房。
地下一层汽车库设两个汽车坡道。
东北侧坡道净宽7m,作为双向双车通道使用;东南侧坡道净宽5m,作为单向双车通道使用,并满足行驶轻型车的要求。
地下一层汽车库采用水平横移式泊车设备,2。
1165m部车,自行车库面积约可停73地下二层汽车库设两个汽车坡道。
东北侧坡道净宽7m,作为双向双车通道使用;东南侧坡道净宽5m,作为单向双车通道使用,并满足行驶轻型车的要求。
地下二层汽车库采用水平横移式机械泊车设备,可停69部车。
其余部分面积为地铁珠江路站通风道、风井、电缆通道以及地铁出站口。
地下三层东侧由综合楼生活、消防水池、水泵房和变电所、变压器室及物资仓库组成。
变电所利用东南侧一部楼梯可直通地上一层室外。
地下三层西侧由地铁珠江路站变电所、变压器室和通风道、风井、风机房等设备用房组成。
变电所、变压器室下部设层高2.1m的电缆夹层。
由于综合楼地下室内设珠江路站设备用房、风井和珠江路站出站口,其地下室层高、标高设计必须与地铁珠江路站相协调。
因此综合楼地下一、二层层高均为4.3m,地下二层标高为2.118m相近;9
地下三层层高5m,使珠江路站变电所、变压器室标高与地铁站台层轨顶标高相近,以便其设的安装与检修。
(2)裙楼平面布置
裙楼高六层,一层为地铁指挥中心及办公入口门厅,另设有侧门厅、消防控制室、综合布线设备管理间及大楼的物业管理、保安、驾驶员休息室等用房。
二至六层基本为地铁指挥中心的设备、办公用房,其中地铁中央控制室占据裙房三、四两层。
裙楼底层层高5m,二层层高3.6m,三至六层层高均为3.8m。
基地西北部设一个地铁珠江路站出入口,有两台自动扶梯和一部大楼梯以便容纳大量人流。
另外在基地北端设有一部透明玻璃的残疾人电梯,方便残疾人上下地铁站。
(3)塔楼平面布置
建筑主体为一幢26层高南北向的高层塔楼,塔楼直接落地,平面为矩形,充分利用有限的空间。
其中二至十层是地铁指挥中心的设备、办公用房,十一至二十六层为办公用房,其中二十四层设有多功能厅,二十五、二十六层为大楼工作人员的餐厅及有配套的厨房,塔顶上设有部分机电用房、生活水箱房及放置热泵机组。
塔楼每层设有电梯、机电用房、洗手间、茶水间和疏散楼梯及管道井。
10
(4)垂直交通
大楼内共有四部17人客梯和一部15人兼做服务用的消防电梯,分别布置在主楼东、西两端,梯速均为2.5米/秒。
大楼底层西侧有两部公共交通型自动扶梯(不锈钢扶手),宽度1.0m,坡度30o,可方便地将旅客送至地铁珠江路站的站厅层,另在地铁南端有一部残疾人电梯,方便残疾人到达地铁站厅层。
裙房架空部分的展厅采用吊挂的结构形式,外墙采用带肋的玻璃幕墙,干挂花岗岩和干挂铝单板装饰装修。
2.2.1结构布置
钢柱网轴线尺寸分别8.6m和10m。
结构最大跨度在裙搂部分的C~E轴,跨度为20m。
裙搂底层层高8.6m,二、三层层高为3.8m。
顶层层高为7.6m。
主楼底层层高为5m,二层为3.6m。
其余楼层层高为3.8m。
内隔墙为轻钢龙骨石膏板,内填细玻璃棉。
2.2.2组合楼板
组合楼板由压型钢板和轻骨料(陶粒)钢筋混凝土组成,其中2。
轻骨料(陶粒)钢筋混凝,面积约36000m压型钢板厚度为1mm3。
C30,总方量约2800m土设计等级为2.2.3楼、地面工程
楼、地面工程根据用途、部位的不同,分为地砖、花岗岩、橡胶、油漆地面。
1、地面工程
①地砖地面:
主要用于底层卫生间、淋浴间、开水间、楼梯间等。
11
②花岗岩地面:
主要用于底层大门、门厅、走廊等。
③橡胶板地面:
主要用于用于底层办公室、接待室、控制室等。
④油漆地面:
主要用于底层空调机房、库房等
2、楼面工程
①地砖楼面:
主要用于各层卫生间、淋浴间、开水间、楼梯间等。
②花岗岩楼面:
主要用于各层大门、门厅、走廊等。
③橡胶板楼面:
主要用于用于各层办公室、接待室、控制室等。
④油漆楼面:
主要用于各层空调机房、库房等
⑤架空活动地板楼面:
主要用于各层控制中心机房、值班室、控制室等。
2.2.4装饰、装修工程
1.内装饰、装修工程
①内墙装饰、装修
a.瓷砖墙面:
用于各层卫生间、淋浴间、开水间等
b.花岗岩墙面:
用于地铁出站口
c.乳胶漆墙面:
用于各楼层房间
②平顶装饰、装修
a.岩棉板吊顶:
用于各楼层卫生间、淋浴间、开水间等。
b.纸面石膏板吊顶:
用于各楼层房间。
c.吸声板吊顶:
中央控制室、餐厅等。
d.铝合金吊顶:
所有挑空部分。
2.外装饰、装修工程
有干挂花岗岩、干挂铝单板和点式玻璃幕墙。
2.2.5门、窗工程
1.门
12
①厂家钢质防火门:
甲级防火门175膛,乙级防火门137膛。
②冷库特种门:
数量为2膛。
③钢质门连窗:
数量为6膛。
④钢质双向右开门:
数量为6膛。
2.窗
①铝合金窗:
数量为280膛。
②铝合金百页窗:
数量为27膛。
2.2.6屋面工程
本工程设计为上人屋面,40厚钢筋混凝土找坡,30厚聚乙烯挤塑板保温,PVC卷材防水。
2.3结构设计概况
上部结构为钢框架一支撑结构体系,压型钢板一砼组合楼面。
除个别大跨度部位采用焊接工字钢梁外,其它钢梁均采用热轧H型钢。
柱子:
采用焊接箱形截面,其中1至15层截面尺寸为650×650mm,19至26层截面尺寸为550×550mm,16至18层截面尺寸为混有650×650mm、550×550mm两种,壁厚为26-60mm。
支撑:
x方向设置两道,y方向设置三道。
支撑采用H型钢,主要截面为HW400×400×13×21。
2.4安装工程概况
本项目的机电安装工程分成由总承包商承建和专业分包两部分13
组成。
其中总承包商承建部分包括给排水系统、暖通空调系统(包括空调系统、通风系统、防火及排烟系统、环保等)、强电系统、人防工程系统等;专业分包部分包括弱电系统(包括楼宇自动化系统、通信自动化系统、防灾自动化系统、保安自动化系统、办公自动化系统、综合布线系统等)、电梯设备供应及安装、消防设备工程(气体灭火)等。
2.5工程的特点、重点和难点分析
2(±0。
00以工程规模大,±0。
00以上建筑面积达2942m12.5.下地下室已施工),结构总高度达99。
9m(不包括设备层和停机坪)。
群楼六层,主楼26层,是江苏省目前规模最大,高度最高的全钢结构高层建筑。
全楼仅在每层钢承板上有钢筋混凝土外,施工过程湿作业很少,给快速施工提供了方便。
2.5.2南京地铁珠江路综合楼,位于南京市交通便利的中心地段。
由于本工程地处繁华地带,施工用地狭小,且存在与地铁站施工单位交叉、客观环境条件较差。
特别是塔吊的布置,是该工程施工最突出的问题,要通过与业主和正在施工地下室工程的单位协商研究解决.
(1)除本工程主体钢结构、钢承板上砼、轻钢龙骨石膏板安装和机电安装外,其余装饰、装修、外墙工程和玻璃幕墙等高级装修工程以及弱电和设备安装等工程,均要在投标单位中标后,与业主一道进行二次招投标确定分包单位,这给总承包管理不仅加大了管理的工作量,而且增加了管理的难度。
所以摆在我们面前的一个重要课题是,必须加大总承包管理的力度,以适应该工程项目的施工工14
期要求和施工质量目标的要求,建成江苏省的标志性工程。
(2)作为总承包施工单位,必须把握好以下两个方面的重点和难点。
①通过施工前的周密准备,施工阶段的精心组织和精心施工,把总承包单位所承建的全钢结构工程的制作加工和安装任务,作为重中之重来抓,特别是在钢结构加工前要进行节点的细化设计,在加工前得到设计和业主的认,可方可进行加工制作。
在加工制作阶段,总承包要求加工单位进行加工过程全过程的监控和技术交底,要提高加工精度来确保安装的顺利进行。
钢结构吊装前,要结构现场的实际施工条件,优化吊装方案,在确保吊装质量的前提下,在8个月内完成26层钢结构的吊装任务,即在2003年10月31日达到主体封顶。
②要在业主、设计和监理单位的指导和配合下,真正把总承包的责任担负起来,对每一个分包单位施工的每一个分项工程实行严格的管理,对分包的施工进度和质量控制要实行过程控制和最终目标相结合的控制管理,把总包与分包、分包与分包、施工与设计有机结合,使施工进度得以顺利进行。
使施工质量的最终目标得以实现。
(3)根据外墙工程分包施工的不同分项工程,总承包施工单位宜在外装饰、装修前为分包施工单位搭设外脚手架,并在主体结构施工阶段,在7~26层主体结构相应位置做好外脚手架,特别是悬挑脚手架的连接。
并做好外脚手架的全封闭,确保施工安全。
(4)该工程质量要求高,总承包单位要确保达到省优工程,争创国优。
根据本施工组织设计编写的创优质工程实施计划。
具体质量创优实施。
15
第三章施工总体部署
本章节是本施工组织设计的总体纲要,是组织本工程施工的一个总体设想。
其主要内容包括项目管理、劳动力组织、机具组织、施工区段的划分及施工顺序、主要方案选择及施工进度计划等。
为了更详尽的说明,将对其中的几项单独列章编写。
3.1施工总体构思
根据本工程的特点,钢结构由专业厂制作加工,钢结构安装由专业安装队承担。
另外组建一个钢结构吊装队专业队、装饰工程队、水电安装工程队等。
16
3.2项目管理
3.2.1项目管理目标
我单位如有幸中标,本工程将作为本单位的重点工程。
项目经理部将合同承诺以及单位ISO9000质量标准对本工程的施工进行全过程的控制,对本工程实施目标管理。
本工程的各项管理项目标见一览表:
本工程项目管理目标一览表
工程名称
项目管理目标
南京工程
工程质量确保省优质工程,争创“鲁班奖”
本工程主体钢结构工程总工期为
施工工期月计
245
20
个月计
个月
61
个日历天确保竣工总工期61个日历天,提前工天
17
拟担任项目职务序号1234工民建高级工程师施工总监
5高级经济师合约总监建筑经济6工民建科技总监高级工程师5项目总工程师678总经济师经营预算经济师
9调度室主任(兼)工民建高级工程师10技术部经理工民建高级工程师
11质安部经理工民建工程师
12机械动力工程师动力部经理
13建筑经济经济师合同预算部经理14财会会计师财务部经理
15中文办公室主任经济师16物资部经理经济师建筑材料给排水、设备等安装48焊工30
915电工10油漆20
11装饰、装修60
12普工40
合计441
架子车砂浆搅拌机2003.120.5~台平板振动器PZ-502003.412
2003.9~切断机台47GJ4012003.42003.942.8QJT-400~弯曲机台2003.42004.10重庆产~12003.3200台发电机
2003.11~40KVA2003.3交流电焊机台12
2003.112003.3直流电焊机台430KVA~2003.1122003.3烘干机台~
2003.1042003.4MJ1095.9~电锯台
2003.10MB206~2003.44双面压刨机台2003.10~2003.4台台钻4
2003.11辆~25T2003.31轮胎式起重机
2004.10个2003.42.2JSG2-400
~20砂轮切割机2004.10台20手电钻~2003.4
2004.10喷涂机台202003.4~2003.12
套~气割设备10
2003.3
序号2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
303
4
5
6
7
8
9
10
11
124
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
杜绝死亡事故,月轻伤频率控制在安全生产WJ325
高级工程师辆台
总指挥项目副总工程师钢筋5砼输送泵序号序号1
1.5HBT100名称名称
‰以内工程师台单
确保“江苏省文明工地”文明施工副总指挥总工程师高级工程师项目副总工程师6混凝土、瓦工、7管工台砼运输车6M3插入式振动器名称11223
3.2.2项目管理机构1、项目组织机构
工程中标以后,我们将依据我单位的整体优势,结合本工程的
特点,由单位总部选择相关高级管理人员组成“南京地铁珠江路综合楼工程”指挥部;组织现场施工、管理经验丰富的工程技术管理人员,组建“南京地铁珠江路综合楼工程”项目经理部。
①指挥部主要编制如下:
设一名单位副局长任总指挥,另设副总指挥二名,总工程师一
名,施工总监、合约总监及
- 配套讲稿:
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