南京工程学院学生宿舍方案改.docx
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南京工程学院学生宿舍方案改.docx
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南京工程学院学生宿舍方案改
第一章编制总说明
(一)编制依据
1.南京工程学院江宁新校区生活东区07、08、09栋学生宿舍工程图纸。
2.江苏省教建招标代理有限公司提供的施工招标文件(J02139-3)、答疑文件。
3.现行国家建筑工程施工质量验收规范、施工规范和标准,江苏省地方标准。
4.我公司承担过类似工程的施工经验。
(二)编制说明
1.施工组织设计概况
本施工组织设计根据该工程的特点,结合我公司的具体情况和施工经验,详细阐述了该工程项目经理部的组织管理、人员、材料、机械安排、项目质量保证体系,各主要分项工程的施工方法和技术措施,制定了相应的质量、安全、环境保护、文明施工等保证措施,对施工过程中易发生的主要质量通病作了预防措施。
本施工组织设计中积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备;所采用的施工方法力求先进合理,以保证工程质量和进度要求。
在施工过程中,严格按ISO9001标准建立质量管理和质量保证体系,全员参与、严格过程控制,追求完美、增强顾客满意,营造精品、提高综合效益,创建优质工程让业主放心、社会满意。
2.关于质量、工期、安全生产、文明施工、新技术应用
(1)本工程质量管理目标为优良,其中一栋为市优。
(2)本工程总工期为246天,暂计划自2002年12月29日开工,至2003年8月31日竣工。
(3)安全生产管理目标为安全无事故。
(4)文明施工目标为市级文明工地。
(5)积极推行新技术、新材料、新工艺。
(6)服务目标:
建用户满意工程。
(三)本工程应用的主要质量验收规范及施工标准清单
工程建设标准强制性条文2000
建设工程项目管理规范GB/T50326-2001
建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001
建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001
江苏省地方标准(建筑安装工程施工技术操作规程DB32-1999)
建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002
建筑地基处理技术规范JGJ79-91
混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002
混凝土质量控制标准GB50164-92
回弹仪检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-92
钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-2001,J140-2001
砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002
钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2002
建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002
屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002
建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2002
建筑电气安装工程施工质量验收GB50303-2002
建筑给水排水及采暖工程质量验收规范GB50242-2002
工程测量规范GB50026-93
电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB500168-92
电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-92
电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工规范GB50171-92
电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-96
电气装置工程1KV及以下配线工程施工及验收规范GB50258-96
电气装置工程电气照明装置施工及验收规范GB50259-96
给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-97
建筑排水硬氯乙稀管道技术CJJ/T29-98
火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92
建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50312-2000
建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300-88
采暖与卫生工程施工及验收规范GBJ242-82
电气装置安装工程1KW及以下配线工程施工及验收规范GB50258-96
普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ52-92
普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法JGJ53-92
安全生产和文明施工规程
建筑施工安全检查标准JGJ89-99
建筑安装工人安全技术操作规程(建工劳字[80]24号)
特种作业人员安全技术考核管理规则GB5306-85
塔式起重机安全规程GB5144-94
建筑机械使用安全技术规程JGJ33-86
施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88
建设工程施工现场管理规定(建设部91年15号令)
建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91
龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ88-92
严格按国家和地方标准和规范要求执行。
第二章工程概况
南京工程学院江宁新校区东区学生宿舍位于南京市江宁大学城,江苏省教育建筑设计研究院设计。
南京工程学院江宁新校区东区学生宿舍07、08、09栋总建筑面积29000平方米,为框架结构多层建筑。
该工程为功能设施齐全、规划布局合理、规格要求较高的学生宿舍楼。
(一)建筑概况
本标段工程由东区学生宿舍07、08、09栋组成。
本工程使用年限为50年,建筑耐火等级为二级。
07栋:
本工程总建筑面积10542m2,5层框架结构。
建筑物1-20轴长83米,A-Z轴宽84.050米。
1-15轴,V-Z轴设一层地下层(自行车库),建筑面积625m2,建筑标高-1.700m。
一层建筑面积2213m2,二、三层建筑面积2215m2,四、五层建筑面积1637m2。
一层室内地坪标高为±0.000,室内外高差0.500m,1-5层层高均为3.300m。
屋顶女儿墙最高处建筑标高为21.590m。
室内标高±0.000相当于吴淞高程26.50m。
08、09栋:
本工程总建筑面积9291m2,5层框架结构。
建筑物1-13轴长65.3米,A-P轴宽48.350米。
在1-14轴,L-P轴设一层地下层(自行车库),建筑面积740m2。
地下层建筑标高-1.700m。
一、二、三层建筑面积1809m2,四、五层建筑面积1562m2。
一层室内地坪标高为±0.000,室内外高差0.500m,1-5层层高均为3.300m。
屋顶女儿墙最高处建筑标高为21.590m。
室内标高±0.000相当于吴淞高程25.50m。
1、地面
室外走廊及踏步采用水泥地面,卫生间、阳台为防滑地砖地面,卧室、楼梯为地砖地面,主入口门厅、主入口室外踏步为花岗石地面。
2、楼面
地下层地面、配电间、楼梯外走廊为水泥楼面,卫生间为防滑地砖带防水层楼面,卧室、管理间、电视室、活动室、网络、阳台为地砖楼面。
3、屋面
屋面防水等级为Ⅱ级,防水设计使用年限为15年。
屋面为聚氯乙烯卷材防水层,水泥防水珍珠岩块保温。
4、内墙粉刷
(1)除卫生间外所有房间采用白色乳胶漆墙面。
(2)卫生间为瓷砖墙面。
(3)管道井为水泥砂浆墙面。
5、外墙粉刷
外墙为12厚1:
3水泥砂浆打底,白色、蓝灰色弹性涂料饰面。
6、顶棚粉刷
(1)门厅、楼梯间、除卫生间外所有房间,为混凝土板下混合砂浆粉平顶,刷乳胶漆。
(2)走廊、卫生间为矿棉板吊顶。
7、门窗
本工程采用白色塑钢门窗,内门为夹板门。
门窗玻璃,一般用5厚普通玻璃,卫生间用3厚磨砂玻璃。
8、油漆
木门油漆为清漆。
靠墙、着地木构件,预埋木砖,满涂水柏油两度防潮。
(二)结构概况
本工程为框架结构多层建筑,按七度抗震设防。
主要柱网尺寸为7200×6000,7200×4500。
主要柱的尺寸为400×400,400×500,500×500,300×600,400×600。
柱的主筋最大尺寸为Ф25。
现浇板厚度有120、100、80等规格。
主要框架梁尺寸有250×400,250×450,250×500,350×500,250×500,300×600,300×400,250×350等规格。
屋面梁尺寸有150×400,200×350等规格。
钢筋接头:
钢筋接头宜优先采用机械接头,直径大于22mm的钢筋均采用焊接或机械连接,焊接应优先采用闪光对焊。
1、07栋结构
基础砼为C30,垫层100厚C10混凝土。
±0.000以下采用Mu10标准砖,M5.0水泥砂浆砌筑;±0.000以上采用Mu10KM1多孔砖M5.0混合砂浆。
基础梁主筋连接应采用机械连接。
框架柱7.565以下(有地下室部分)混凝土C35;框架柱6.565以下(无地下室部分)混凝土C35;其它框架柱梁板混凝土C30;圈梁、构造柱C20。
A-K轴、L-P轴基础为条基。
L-P轴基础部分为独立基础。
W-Z轴为独立基础。
独立基础埋深-1.5米,半地下室埋深-2.635m。
2、08、09栋结构
基础砼为C30,垫层100厚C10混凝土。
±0.000以下采用Mu10标准砖,M5.0水泥砂浆砌筑;±0.000以上采用Mu10KM1多孔砖M5.0混合砂浆。
基础持力层为1A2C3层土。
基槽开挖深度:
A-D轴:
至1A或3层土表层处且不小于设计标高,当有部分落在4A层土层时,须开挖至设计标高下300mm,再回填砂石垫层。
E-K轴:
至3层土表层处且不小于设计标高
L-P轴:
至4A或3层土表层处且不小于设计标高,基础板底采用砂石垫层回填,当有部分落在4A层土层时须开挖至设计标高下300mm再回砂石垫层。
基础梁主筋连接应采用机械连接。
框架柱7.565以下(有地下室部分)混凝土C35,框架柱6.565以下(无地下室部分)混凝土C35,其它框架柱梁板混凝土C30,圈梁、构造柱C20。
独立基础埋深-1.5米,半地下室埋深-2.635m。
(三)电气安装工程概况
本工程强电部分有低压供配电、照明配电、防雷及接地系统。
弱电部分有综合布线系统、有线电视系统、消火栓按钮启动控制系统等。
1、强电
电源及配电方式:
本工程设备总容量1159.5KW,计算总用电量为463.8KW(679.8KVA)。
采用三项四线制低压进线,由配电间内配电柜通过电缆桥架以放射式向室内各配电盒配电。
2、弱电
(1)综合布线系统
本工程的语音和数据信号传输系统采用综合布线系统,系统主设备设在三层中部弱电间内。
室内系统均采用超五类非屏蔽双绞线在竖井吊顶及弱电间的封闭金属桥架内或穿管在楼板和墙体内暗敷设。
(2)有线电视系统
有线电视前端箱嵌墙安装在大楼中部二层弱电间内,底边距地1.5m,箱体采用2mm厚钢板,钢板表面作喷塑防腐处理。
电视信号接至校园有线电视网,有线电视子系统的配线方式为分配-分支形式。
信号传输干线采用SYV-75-9同轴电缆,支线采用SYV-75-5型同轴电缆,保护管均采用SC25/TC20。
(3)智能化计量及用电管理弱电系统
本工程的供配电采用智能化计量及用电管理系统,并纳入整个东生活区的集中售电计量管理系统。
(4)消火栓控制系统
各消火栓内均暗装带有返回信号指示灯的启泵按钮,各按钮经相互并联后,采用控制线直埋引至户外位于本生活区内的消防泵控制箱,以便在发生火灾时能够方便地启动消防泵迅速灭火,室外消火栓控制管线的敷设方式为KVV22-4×2.5-C/F。
3、配线管
(1)建筑物内的导线一律采用金属管及金属桥架布线金属管按以下原则选型:
±0.000及以下的室外线路的保护管用SC(镀锌钢管),。
±0.000及以下的室内线路的保护管用RC(普通管,又称钢管,水煤气输送钢管,普通黑铁管)。
±0.000以上室内线路的保护管用TC,即电线管管壁厚度不小于1.5mm。
(2)本工程所设计的配线桥架均为封闭式金属线槽(弱电桥架均带保护罩),表面均要求进行喷塑防腐无毛刺处理,线槽水平部分在吊顶内梁口下吊装。
4、接地
接地制式采用TN-C-S系统,接地线通过总等电位端子与基础钢筋相连,本工程采用基础钢筋作联合接地体,强弱电和防雷共用接地装置,其接地电阻不大于1欧姆。
5、防雷保护系统
本建筑物按三类防雷要求设置防雷装置,沿屋面女儿墙四周明敷避雷带(网),采用支持卡子(间距1000,上面离建筑物100),采用所设计柱的两根对角主筋连焊作为防雷接地引下线,利用建筑物基础内的主筋作为防雷接地装置,接地电阻不大于1欧姆,防雷引下线的上部与接闪器焊接,下部则与基础钢筋焊接。
为抑制感应雷击和防止雷电波浸入可能造成的危害,在低压总配电屏内设置电源避雷器。
另将进入建筑物的各种线路全线埋地引入,并在入户段将电缆的金属外皮及金属管通过总等电位端子箱与共用接地及连接。
屋面所有防雷材料均采用镀锌铁件。
(四)给排水工程概况
生活给水采用直接给水,水源来自生活区内加压管网。
排水系统采用雨污分流制,自成系统后就近接入生活区管网,以满足环保要求。
室内消火栓采用组合式,内置65mm25m长涤纶纱衬胶水带一条,DN6519mm水枪一支等设备。
磷酸胺盐干粉灭火器二具。
箱面为铝合金门框,茶色玻璃面。
1、管材及连接
室外给水管DN>100给水球墨铸铁管,密封橡胶圈接口;DN≤100及室内则采用PPR塑料管,热熔连接或采用与管材配套的专用接头与金属管件连接。
消防管采用镀锌钢管沟槽式机械连接或法兰连接,埋地管做正常防腐层。
室内排水采用硬聚氯乙烯管。
室外采用HDPE双壁波纹排水管,柔性橡胶圈接口。
2、阀门
给水管上阀门:
DN≥50采用Z41H-16C,蝶阀采用J11W-16T截止阀,浮球阀为100X。
消防给水管上阀门:
闸阀采用Z41H-16C,蝶阀采用D343H/F对夹式蝶阀,阀门为常开,只有当管道检修时才允许关闭。
管道上的止回阀采用DRVZ静音式止回阀。
第三章工程特点
(一)自然经济条件
1.场地交通及周边环境
本工程位于南京市江宁大学城,交通便捷,周边施工场地较为开阔,环境对施工较为有利。
2.气候特点
本工程地处江南,气候条件较好,极端最高温度为40℃,最低温度为-10℃,最大降水量为每小时100mm,地面10米最大风速为每秒30米。
每年7月至9月平均气温较高,且雷雨较为频繁,雨期持续时间相对较长。
本工程计划于2002年12月29日开工,2003年8月31日竣工。
需经过暑季和冬季,因此必须做好相应的季节性施工措施,以确保工程质量。
3.施工现场
施工现场“三通一平”已基本完成。
场地较为开阔,交通便利。
(二)工程特点
1.文明施工安全要求高
为保证本工程施工现场达到文明施工要求,施工过程中必须对环境和安全防护等方面进行严格控制,确保安全生产、文明施工、保护环境、控制噪音,保证道路畅通和行人的安全。
3.质量要求高
为保证工程质量管理目标的实现,必须采取切实可行的保证措施,精心组织,精心施工,协调配合。
本工程材料品种多且量大对各种原材料、成品、半成品要严把质量关。
4.工期要求高
本工程总工期为246天,比定额工期提前19.9%,暂计划于2002年12月29日开工,2003年8月31日竣工。
如不能按要求工期完成,每拖延一天罚款8000元。
5.专业工种多
本工程有土建、一般装饰、给排水、强电、弱电、消防等项目,这些内容需要专业队伍施工,专业工种多,施工过程中必须做好各工种协调和配合。
根据上述特点,在组织施工过程中,我们将制定各种有效措施,克服不利因素,以严谨的科学态度,拼搏求实的工作作风,以一流的管理,创一流的质量,一流的速度,圆满完成各项管理目标。
第四章施工部署
(一)施工管理目标
1.工程质量目标
工程质量目标为优良,其中一栋为市优工程。
2.工期目标
本工程总工期为246天,比定额工期提前19.9%,暂计划于2002年12月29日开工,2003年8月31日竣工。
3.安全生产目标
确保安全生产,杜绝重大安全事故,克服一般安全事故。
一般安全事故频率控制在1‰以内。
4.文明施工管理目标
争创“南京市级文明工地”。
5.科技进步
积极推广应用新技术、新材料、新工艺、新设备,鼓励技术创新。
6.服务
根据业主需求,积极做好施工过程中的各种服务,营造过程精品,提供工程交付使用后的各种优质服务,确保业主满意。
(二)组织管理机构
我公司将按项目法分级管理,组建管理幅度和管理深度与本工程规模相匹配的精干的项目经理部进驻现场,代表本企业全面履行承包合同,对工期、质量、安全、文明施工等进行有效管理和实施。
1.项目经理部组织机构图
2.施工现场主要管理人员设置
岗位
人数
部门
职称
姓名
项目主管
1
南京分公司
经济师
丁小建
项目技术主管
1
南京分公司
工程师
傅明
项目经理
1
项目部
工程师
薛建明
项目副经理
1
项目部
高级工程师
符建军
项目副经理
1
项目部
助理工程师
刘爱民
项目总工程师
1
项目部
工程师
顾敬锋
项目工程师
1
工程技术部
工程师
朱叶军
质量管理
2
工程质量部
工程师1人,助工1人
朱祥林、
施工管理
2
工程技术部
工程师1人,助工1人
杨建达、钱锋
安全管理
2
工程安全部
工程师1人,助工1人
高益新、李军
资料管理
1
工程技术部
工程师
唐雪梅
材料检验、取样员
1
工程技术部
助理工程师
顾晓巍
统计管理
1
财务管理部
工程师
顾勤如
财务管理
1
财务管理部
会计师
王建成
材料管理
1
材料设备部
助理工程师
潘华
机械管理
1
材料设备部
技师
朱庆冲
后勤管理
1
后勤管理部
助理经济师
张瑞发
用电管理
1
工程生产部
技师
宋丕章
瓦粉工长
1
工程生产部
黄雷忠
安装工长
1
工程生产部
助工,技师
高宝田、李小兵
木工工长
1
工程生产部
助理工程师
张汉成
钢筋工长
1
工程生产部
助理工程师
翟庆高
砼工长
1
工程生产部
姜井冲
医疗、保健
1
医务保健室
施忠
办公室
1
办公室
高伟
3.项目部主要成员及部门职责
(1)项目经理
受企业法人委托,对总部直接负责,代表企业全面负责履行承包合同,负责项目部与总部关系协调,负责施工所需人、财、物的组织管理与控制。
贯彻执行总公司质量方针和质量目标。
主持编制总包项目管理方案,确定总包项目管理的目标。
及时、适当地作出项目管理决策,其主要内容包括分包选择决策、重大技术方案决策、资源调配决策、工期进度决策、合同签订及变更决策等。
负责项目合同管理,对合同管理的全过程进行管理,其主要内容包括确定分包合同结构、主持分包商、供应商的招标、谈判、文本审批和签约工作并对合同实施情况进行跟踪管理。
负责项目费用管理,包括编制工程费用预算,修改和调整工程费用预算,以及编制工程资金成本和分阶段资金成本计划,并对上述工作的实施情况进行跟踪管理。
与业主、监理保持经常接触,解决随机出现的各种问题,替业主、监理排忧解难,确保业主利益。
主持项目控制工作会议,协调解决施工过程中的重大问题,并及时将业主指令落实到各项管理工作中去。
积极处理好与项目所在地政府部门及当地街道居委会的关系,确保工程顺利施工。
(2)项目副经理
负责整个工程施工的管理工作,协调,监督、管理各分包商,对工程施工进度、质量、安全负责。
受项目经理委托,处理具体的分包商的资格审查及招标工作;并主持分包商协调会,落实各项工作和管理指令。
全力贯彻项目管理方针目标,抓好内部的基础管理和队伍建设。
协助项目经理,负责项目的决策,日常内部管理及后勤保障管理。
协助项目经理做好对外协调的具体工作。
组织项目各管理部门全力完成项目经理的各项工作指令,及时向项目经理报告项目施工的最新情况。
(3)项目总工程师
主管工程技术、质量监督工作,组织项目质量计划、施工组织设计的编制工作,组织内部质量监督、检查验收,组织收集整理有关工程技术资料等。
在项目经理领导下,具体主持项目质量管理保证体系的建立,并进行质量职责分配,落实质量责任制。
审核各分包商的施工组织与施工方案,并协调各分包商之间的技术质量问题。
与设计、监理保持经常沟通,保证设计。
监理的要求与指令在各分包商中贯彻实施。
组织技术骨干力量对本项目的关键技术难题进行科研攻关,进行新工艺、新技术的研究,确保本项目施工顺利进行。
组织QC攻关,推行全面质量管理。
(4)党支部
负责项目部的精神文明建设,充分发挥党员同志的模范带头作用,组织劳动竞赛、青工比武,做好项目部人员的思想工作。
(5)工程生产部
负责施工区段过程生产调度和流程及施工准备,协调各项生产要
素,对现场文明、机械设备、总平面图进行有效管理,负责总进度计划、季、月、周计划的编制和落实,负责编制材料和机具、设备使用计划、落实安全措施,确保安全生产,负责与安装工程的配合和协调。
合理安排施工搭接,确保每道工序的接日处于有效管理状态。
负责处理和协调施工班组之间的关系,协调施工班组的劳动力使用,合理调配劳动力资源,使工程施工有组织按计划进行。
负责不同阶段施工场地和临时堆放场地的协调与管理,有序地组织平面、立体的各种材料和设备的运输、堆放等工作。
编制项目进度计划,确保进度计划科学管理,并随工程实际情况不断调整计划安排。
负责大型机械及垂直运输设备的协调调度。
(6)工程技术部
负责技术管理工作,主要包括组织图纸学习和会审,施工方案编制,技术交底,新技术应用和培训、测量,计量和试验检验,微机管理,工程的技术复核,隐蔽验收、施工技术档案管理等。
具体负责工程项目的技术管理工作,完成现场的验收、检查工作。
对施工进度实施有效管理,从计划进度、实际进度和进度调整等多方面进行控制,确保项目如期完工。
对各分部分项工程的施工方案进行审核检查,协调各施工班组在施工方案上的矛盾冲突。
对各工艺专业分包商的深化图进行审核协调,避免发生设计与施工的矛盾而造成不必要的返工。
完成与项目有关的计量、试验工作,确保现场使用的计量、试验设备达到规定标准,使检测工作处于受控状态。
负责解决施工现场出现的技术问题,与设计、监理协作解决有关技术问题。
协助项目工程师对关键技术难题进行科研攻关,进行新工艺新技术的开发研究。
按ISO9001标准管理文件资料,对项目技术资料进行系统化管理。
有效、动态地对现场施工活动实施全方位、全过程管理。
实施作业过程中的施工指导,确保工序管理点的顺利实施。
负责《施工日记》的记录工作。
(7)材料设备部
强化原材料、半成品的质量管理、提高设备的完好率及使用率,杜绝设备带病运行。
严格控制无质保文件和不符合技术规范指标的材料设备投入施工,对不合格材料设备一律拒之门外。
实施工程现场管理标准化,对材料设备的堆放安置作出科学合理的安排,使操作现场的工作环境不影响工程施工质量。
负责甲供材料设备产品的质量延伸监控和管理。
负责验收、收集、保管所提供产品的质保书,标准文件及相关技术资料。
负责项目材料设备管理业务,协助项目副经理(经营)进行材料设备采购工作。
(8)工程安全部
负责现场安全生产、消防、保卫工作。
做好各种安全检查和评比工作负责现场安全计划的编制及实施,建立现场各项安全管理制度并监督执行,负责现场日常安全管理和监督。
完善和健全安全管理各种台帐,强化安全管理软件资料工作负责各种安全记录资料的填制、收集和立卷工作。
负责完善本项目各类安全生产制度,消防保卫工作制度,并有针对性地制定安全生产细则。
监督施工班组认真执行安全、保卫、消防法规、条例、标准和规定的实施。
负责场容场貌文明施工管理、定期组织各施工班组进行安全、文明施工的检查考核。
监督施工班组开展安全教育工作,做好分部分项工程技术安全交底工作。
(9)工程质量部
负责对本工程质量进行全过程管理和监督。
组织工程质量、检验评定,组织日常质量管理。
按质量文件与合同要求,向业主全
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