酒店设计顾问合同.docx
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酒店设计顾问合同.docx
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酒店设计顾问合同
酒店设计顾问合同
篇一:
酒店设计合同
酒店内部设计合同
本合同订立于年月日委托人:
(以下简称“业方”)。
受托人:
,注册办事处位于(以下简称“设计方”)。
鉴于业方请设计方就“假日酒店”项目(以下简称“本项目”)提供室内装潢设计服务,而设计方亦同意就以下所述条款与条件,担任本项目所委托之设计方。
业方及设计方兹就本项目之室内装潢设计服务,同意订定下列条款以资遵循:
委托及工作内容
业方委任设计方担任本项目之专任室内装潢设计方,并指定本项目主设计师由设计方的xxx先生担任(),设计方同意接受此项委任。
合同工作内容将限定以下范围内之室内装潢设计:
酒店区域(指除酒店内的厨房、机房等专业封闭场所外的所有客用区域,如餐饮场所、客房、健康中心、俱乐部,公共区域中的大堂、门庭、楼梯、浮廊通道、消防楼梯间、后台等整体酒店区域包括但不限于以下所列场所)
地下层bm2
地下停车库客用区域、电梯间、相应走廊及消防楼梯间。
地下层bm1
-男女员工更衣室
-员工餐厅
-员工通道及相应电梯间、楼梯间。
地下层b1
-宾客电梯厅及通道
-男女更衣室
-健身房
-室内游泳池
-美容院
-康乐中心
首层
大堂门庭、过道、消防门及通道
-酒店大堂及接待前台
-大堂休息厅
-宾客电梯厅及内装
-前台办公室
-一组男女卫生间
-大堂客用扶梯及浮廊
第2层
-宾客电梯厅及通道
-全日营业餐厅(西餐厅、咖啡吧)
-主题餐厅
-一组男女卫生间
-客用楼梯及浮廊
第3层
-宾客电梯厅及通道
-商务中心
-宴会前厅
-宴会厅
-___间会议室
-设有____个贵宾的中式餐馆
-行政休闲厅
-_____组男女卫生间
第4层
-宾客电梯厅及通道
-所有客房及套房共_____间(其中包括所有豪华标准间、套房)
-行政办公室
-一组男女卫生间
第5至9层
-宾客电梯及通道
-所有客房及套房共______间(其中包括豪华标准间、套房、行政楼层、总统套房)-9层上达10层城市俱乐部的客用楼梯间、楼梯及浮廊
第10层
-宾客电梯及通道
-城市俱乐部及水疗中心(spa)
-一组男女卫生间
本项目中的酒店服务式公寓区域
本项目中的国际女装中心商场区域
本项目中的建筑外立面
本项目中的外围景观设计
设计方就前述工作位置进行之工作应尽量与业方之项目协调员完全配合,一切工作计划亦需要完全配合业方之规划时程、设计整合及施工顺序。
服务范围
设计方的服务分为四(4)个阶段完成。
此四段如下页第条中之说明。
设计方之服务范围需要包括设计、平面配置及空间分隔规划、色系及配色计划、材料及内装之规格与范围、家具及陈设之遴选,以及与业方委任之项目协调员极其它顾问之间的协调与咨询。
设计方之服务范围需要包括与业方或其委任之顾问的咨询与协商,以获取致一经过整合之设计方案。
设计方之服务范围需包括参加由业方或其委托之项目协调员及其它顾问在任何工地所召集之一般会议(请参照本案第、、(a)及(b)条款)。
对与本案标有(*)的区域,设计方的服务范围需包括色系与配色计划、材料及内装之规格与规范、家具及陈设之遴选,以及与业方委任之其它顾问之间的协调,但不包括任何细部设计和绘制图说。
该细部设计和绘制图说应由业方或其项目协调员或其委任之顾问提供。
对本案标有(**)的区域,设计方的服务范围将只限于为获致一整合之设计方案的咨询服务。
内装设计
业方本着对设计方的完全信任,同时在对设计方的设计成果给予高度期望的前提下委托设计方担当杭州xxx假日酒店的室内装修整体设计。
设计方承诺明了业方的建设杭州西湖畔高标准的,富有特色,环境高雅的五星级酒店的整体意图及要求,对业方所有的杭州xxx假日酒店项目进行内部装修整体设计。
在具体的设计过程之中,设计方应本着节省项目业方用于酒店固定成本投入的原则,在不影响设计效果的前提下尽量降低投入的装修成本。
同时在物料的选择,施工工艺的运用上都应尽量考虑其经济效益并保持设计的独特性、可操作性和经济性,以减少本项目本身投入使用后的经营成本压力。
第一阶段:
空间设计与家具陈设配置
与业方举行前置作业会议或讨论会,确认并建立所有设计与功能之需求内容、设计程序、进度时程及发展各楼层之平面配置大样。
与业方及其项目协调员或受其委任之其它顾问分别协商以建立内装之设计范围及内容。
针对上述第条中指定之所有区域的概要平面设计的发展整合建筑师之设计理念、业方之需求,以及作出推荐。
设计方依据第条约定,与提送所有区域之概要平面设计予业方后,视为本
设计合同第一阶段的完成。
平面配置大样应能反映功能需求、空间规划,包括地面标高、天棚净高、平面家俱配置、隔断位置等。
第二阶段:
理念
第二阶段需于设计方对设计进度的确认后开始。
第二阶段也可在业方的指示之下开始。
于此阶段,设计方需发展色系及配色系统之规划和家具之遴选、地面墙面天花布置、初期施工图、立面图和透视图之描绘(请参照(c)条款)以便清理室内装潢的基本理念。
设计方需送交一份执行内装设计所需包含内部家饰、松动家具、地毯、装饰灯具、墙纸、艺术品等的估计费用。
固定式之内装,其估计费用应由业方的建筑师或经业方任命的估算师决定。
设计方需协助提供估算师所有估算费用所需之装修配置计划以及建议单价。
设计方于提交业方本阶段所需完成之设计图说、装修材料及内部家饰、松动家具、地毯、装饰灯具、墙纸、艺术品等的估计费用后,视为本设计合同第二阶段完成。
本阶段设计方提交的成果应充分考虑到结构、水、电、暖通、照明、音响等其它专业的需求,并按条款给出意见。
a、家俱配置图。
陈述所有固定装置、家俱图样上配合每件家俱和装饰拟定规格表标明编号,以便查阅材料规范说明。
b、建筑资料图
陈述关键性地点构形,如间隔墙位置,标明尺寸等资料以供建筑师使用。
c、天花图
陈述所有有关天花资料如物料、造型、饰面、颜色、灯具铺设、灯具之选择、机械资料,以供特聘之专业顾问,如灯光设计人员,综合于其设计内。
d、配电图
陈述有关电器/设备所需之机电插座位置、机械设备构形及位置,如地台电制、墙身风冷系统、出回风隔栅等。
e、地坪饰面图
陈述所需地坪饰面、颜色、材料规格、地台高差、新地坪标高。
所有项目将配合材料规格编号。
第三阶段:
施工图说与施工规范
第三阶段需于设计方对设计进度的确认后开始。
第三阶段亦可在业方的指示之下开始。
于次阶段,业方、其内装协调员或其委任的其他顾问应已提供所有设计方认为必需的数据、图说等,使设计方能够着手进行最后细部设计、绘制图说和施工规范的准备工作。
设计方需将用于第条之区域中所需之所有材料和家饰,制作成图表及详细清单,并需列明合格供货商之材料。
本项图表或可提供为未来采购和安装之基本数据,其
方式如后述:
(a)图说清册及详细目录。
(b)图表详列家饰、松动家具、地毯、装饰灯具、墙纸、艺术品等。
(c)在需要时,为不同装修材料和装修方式提供颜色样式和材质样品。
施工图应至少包括以下内容:
(a)室内立面图
陈述墙身高度、饰面、保安系统位置、机电资料及固定装置项目、艺术摆设位置资料、配合材料规格及施工规范、标明编号。
(b)施工大样图
陈述所有固定位置详细资料及配置。
(c)客房样品规格
包括有关饰面、规格说明、图样、家具详图、数量、相片、物料样板资料。
(d)公共区域样品规格
包括有关饰面、窗帘、地毯、艺术品摆设之规格说明。
设计方无需为电力、机械系统设计出工程图纸,但需提供图纸显示出器具位置使用系统回路设计图,并注明水、电、空调等动力需要量及正确位置并配合专业设计师的要求提出自己所知的建议。
设计方应在业方进行邀请承包商投标或对内装设计工作报价的过程上,协助业方或其项目协调员。
惟所有承包商之选定均属业方的权责,设计方对承包商之任何举措、疏忽或不履约的行为不负担任何责任和义务。
设计方应在业方进行审批承包商标单或报价的过程上,协助业方、其项目协调员或其估算师,以确认投标者之投标案均符合设计之设计图与规范的要求及选定之材料。
任何与设计图说、规格不同或使用替代之同级材料,均需经设计方审验同意。
第四阶段:
协调与检验
设计方需定期视察施工场所,并需与业方、其建筑师或项目管理单位要求时到场,惟本项要求需于合理的时间内提前通知设计方。
业方于提出要求后,设计方应在合理时间和间隔下依工作的进展。
关切业方的承包商或次承包商之合同执行,以确保所有室内装修工作均已照施工图说、规范与设计之理念进行。
设计方需在业方的要求和指示下依本案第条提供一名全职的工地协调员(以下称为“工地协调员”)在施工现场对关于室内装修之工作进行检验,联系并与业方、其项目协调员或其它顾问、承包商或其次承包商进行协调。
工地内装协调员应逐日核对数据并提供此数据予任何需要单位,以利室内装修施工与安装作业进行。
工地内部协调员应遵照设计方的指挥并使用设计方之技术协助以利协调与检验工作的顺利进行。
工地内装协调员需有必要只授权和责任,以能代表业方接受或拒绝任何室内装修工作之成品以维持室内装修工作成果能达到合理的标准与品质。
工地内装协调员应在设计方的指挥下针对第条中详述之所有服务区域编列
篇二:
XXX酒店智能化设计顾问合同(20XX)
合同编号:
XXX
XXX酒店
智能化弱电系统工程设计合同
建设单位:
XXX有限公司
工程名称:
XXX酒店
工程地点:
XXX
设计单位:
设计证书等级:
设计证书编号:
签订地点:
上海市
签订日期:
XXXX年XX月XX日
第一条本合同依据下列文件签订:
1、《中华人民共和国合同法》
2、《中华人民共和国建筑法》
3、《建设工程勘察设计市场管理规定》
4、智能建筑工程整体设计、验收及监理相关标准和规范
《智能建筑设计标准》GB/T50314-20XX
《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-20XX
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20XX
《智能建筑施工及验收规范》DG/TJ08-601-20XX
《民用建筑电气设计规范》JGJ16-20XX
《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-20XX
《绿色建筑评价标准》GB/T50378-20XX
5、信息通讯系统相关标准和规范
《综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-20XX
《综合布线系统工程验收规范》GB/T50312-20XX
《有线电视广播系统技术规范》GY./T106-1999
《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94
《广播电视工程设计图形、符号及文字符号标准》GY5059-97
《卫星电视地面接收站设备配备标准》GYJ37-88
《卫星电视地面接收站场地技术要求》GYJ39-89
《卫星电视地面接收站验收调试规范》GYJ40-89
6、信息化应用系统相关标准和规范
《计算机软件开发规范》GB8566-88
《计算机信息系统安全测评通用技术规范》DB31/T272-20XX
《信息技术软件包质量要求和测试》GB/T17554-1998
7、建筑设备管理系统相关标准和规范
《公共建筑节能设计标准》GB50189-20XX
《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-20XX
《建筑给水排水设计规范》GB50015-20XX
8、公共安全系统相关标准和规范
《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94
《安全防范系统通用图形符号》GA/T74-20XX
《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》GA/T72-94
《民用闭路监控系统工程技术规范》GB50198-94
《视频安防监控数字录像设备》GB20815-20XX
《入侵报警工程设计规范》GBJ232-20XX
《安全防范工程技术规范》GB50348-20XX
《住宅小区安全技术防范系统要求》DB31/294-20XX
《关于在居民住宅小区等技防工程项目中推广使用电子围栏报警系统
的通知》沪公技防(20XX)005号
《脉冲式电子围栏入侵探测装置技术要求》
9、机房工程相关标准和规范
《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-20XX
《电气装置安装工程施工及验收规范》GB50254~50257-96
《电子计算机机房设计规范》GB50174-93
《电子计算机机房场地通用规范》GB/T2887-20XX
《低压配电设计规范》GB50054-95
《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-20XX
《防静电活动地板通用规范》SJ/T10796-20XX
《防静电工程技术规范》DGJ08-J10011-20XX
10、
11、《XXX规划建筑设计的相关规定》《XXX管理公司智能化弱电系统规范》
12、
13、
14、《XXX酒店建筑和机电图纸》《XXX酒店建设工程批准文件》《XXX酒店用户标准》
包括但不仅限于上述文件。
第二条本合同设计项目的内容、深度、范围、进度、产品选型
1)前期勘察和沟通;
2)编制系统设计大纲;
3)系统图及点位图设计;
4)编制系统技术规格书;
5)施工设计;
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
(6)
(7)
(8)
(9)图纸目录设计说明、施工说明和图例弱电系统各类线路的线槽、管路的路由管线型号、数量和敷设方法各子系统的点位布置、数量弱电机房平面布置图弱电井平面布置图点位表工程量清单
(10)弱电系统造价预算
(11)招标文件
6)配合工程招标工作;
7)
工程施工技术交底;
8)工程实施期间设计变更管理。
篇三:
酒店室内设计服务合同(范本)
XXX酒店项目
室内设计服务合同
业主(甲方):
XXX酒店管理有限公司
室内设计顾问(乙方):
香港神采设计建筑装饰总公司
二零零六年月
合同双方
业主(简称甲方):
XXX酒店管理有限公司
法定地址:
室内设计顾问(简称乙方):
香港神采设计建筑装饰总公司
(英文全称:
CDCCORPORATEDESIGN&CONSULTANTS)
法定地址:
本合同由XXX酒店管理有限公司(此后简称甲方),及(此后简称乙方),经友好协商,于二零零六年月日于XX签订。
双方协议如下:
1.建设项目
1.1建设地点:
1.2建设规模:
1.3本项目总占地面积为m2,建筑容积率为,总建筑面积约为m2,其中地上
建筑面积约为㎡,地下建筑面积约为㎡。
其中酒店主体功能部分包括;
1.3.1酒店客房及套房共间。
1.3.2总统套房间。
1.3.3私人会所间。
1.3.4行政会所间。
1.3.5中餐厅间(含间包房)。
1.3.6全日制餐厅间。
1.3.7特色餐厅间。
1.3.8大堂酒吧间。
1.3.9多功能厅间。
1.3.10功能用房间。
1.3.11SPA间。
1.3.12健身房间。
1.3.13游泳池间。
1.3.14美容美发间。
1.3.15酒店大堂。
1.3.16电梯厅若干以及酒店服务相应配套厨房等用房。
共计建筑面积约m2(含地
上地下综合);
1.4本项目预计于200年月底完成。
注:
附件A中将说明各部分面积。
2.委托:
2.1甲方聘请乙方提供本服务合同规定的本项目的全过程、全范围的专业室内设计服务。
乙方接受甲方的委托。
3.专业室内设计服务范围大纲
3.1乙方将负责向甲方提供本项目全过程的专业室内设计服务。
为进行综合设计,乙方需
提供合同所列各阶段工作内容(包括但不限于发展设计理念、色调方案、家具选择、材料及装饰规格、审阅相关顾问及制造商的施工图及样本并加以图纸综合、审批植物、提供花盆建议、按计划取得及指(认)定装置、家具及配饰()、审核承包商投标文件并协助修改至符合工程预算等)。
3.2乙方将紧密结合整个项目进度,全力跟进配合并指导甲方及酒店营运顾问、建筑师、
工程顾问、灯光设计顾问、其他特别顾问、承建方等相关各方的工作。
3.3乙方将负责向甲方提供有关专业设计及合同上的一般法律咨询服务,确保本项目在法
律及合同保护下进行,在公平、公正地平衡参与各方之权利义务及责任的前提下,保障甲方之最大利益。
4.工作内容
4.1第一阶段——概念定位阶段(6个工作周)
4.1.1此阶段乙方应根据其在酒店工程中的经验与技术专业人才,协助甲方编制出综合全
面的文件资料及设计规划。
4.1.2乙方负责审阅客户现有的建筑施工图并对怎样改进酒店空间使用和客人服务做出评
价。
解释当今酒店室内设计上需要涉及到的情况,以及将如何将这些情况融入甲方现有房产以满足高级酒店客人的需求。
4.1.3制作区域初步分析草图,并组织好区域与部门之间的空间关系,确定空间邻接物。
制定设计计划、项目发展时间进度表。
4.1.4协助甲方针对于目标酒店的使用顾客及财务预算发展并制定一套适用于甲方建筑、
景观风格的室内设计任务书、工程预算估计。
4.2第二阶段——方案设计阶段(8个工作周)
4.2.1乙方须与甲方、建筑师及顾问进行会议,调整并确定设计功能准则、调整并确定建
筑室内平面布置图,以此作为阶段之工作基础,从而达成工程的方案设计。
4.2.2乙方将规划方案之楼层、灯饰、装饰物料、家具之选择,色彩设计,室内粉刷计划
及其它文件,以作为有助说明设计概念及工程的方针。
4.2.3乙方提供方案设计草图及目标概念说明图片。
4.2.4乙方须就所有客房做一份客房类型分析报告,协助业主对预算数据进行评估。
4.2.5乙方将完成的设计方案交甲方审阅,并于会议上解说其设计概念,让甲方能充分了
解设计内容并明确该设计是否达到要求。
4.2.6乙方应按照甲方给予的合理意见进行相应的调整,(二次)形成双方同意的阶段设
计成果。
4.2.7此阶段甲方向乙方交付的资料:
甲方及顾问的设计要求,建筑、结构、水暖、电气
等各专业相关设计图纸及电子文件。
4.2.8此阶段乙方的工作内容及成果具体如下:
(图纸需能充分表达设计意图,并至少达
到以下比例要求的设计内容及深度)
4.2.8.1酒店平面规划设计图1:
100
4.2.8.2方案设计平面草图及图象面板1:
100
4.2.8.3方案设计透视草图
4.2.8.4平面布置图:
装置、家具及配件(FF&A)
4.2.8.5客房类型分析报告
4.2.9设计成果报告交付方式:
4.2.9.1规划设计要求等比例蓝图3套
4.2.9.2《A3》文本文件4套
4.2.9.3图板样本
4.2.9.4方案设计阶段相应电子文件1套
4.2.10在甲方确认完成上述阶段成果后,此阶段即算完成。
在转入第三阶段前,先要取
得甲方或甲方授权的代表之书面认可。
4.3第三阶段——深化设计阶段(8个工作周)
4.3.1基于认可的方案设计文件及甲方认可的调整,乙方向甲方展示透视效果图,立面图。
剖面图,和各项物料色板,介绍整个室内设计概念,供甲方进行最后的审批。
4.3.2乙方将为甲方绘划及编制详图,如楼层平面图,天花板综合平面图,立面图及草稿。
以助建筑师及相关顾问(如机电顾问、灯光顾问)明确室内设计理念。
4.3.3上述设计项目得到确认后,乙方将准备各种室内设计深化文件。
其内容包括平面图。
立面图,和大样以提供足够的设计意念数据,供初步预算及其它顾问之用。
此外,还须包括其色彩设计及艺术设计、平面设计意向,供初步预算及其它顾问之用。
4.3.4乙方将配合专业灯光设计师,完成天花平面图及灯具布置图,确定开关位置及面板
形式。
4.3.5乙方提供酒店所需布置的家具的具体样式或家具样板。
4.3.6本阶段将提交可说明设计成果的透视效果图。
4.3.7此阶段甲方向乙方交付的资料:
甲方及专业顾问提供的书面设计确认书、建议书和
相关设计图纸、设计成果;甲方或由甲方聘请的第三方提供的有关成本造价控制的相应意见。
4.3.8此阶段乙方的工作内容及成果具体如下:
(图纸需能充分表达设计意图,并至少达
到以下比例要求的设计内容及深度)
4.3.8.1深化设计详图1:
100
4.3.8.2灯光设计定位图1:
100
4.3.8.3方案设计透视效果图(A1)幅面
4.3.8.4家具样式或家具样板图1:
30
4.3.9成果报告交付方式:
4.3.9.1深化设计施工蓝图8套
4.3.9.2深化设计效果图文本(A3)、家具样式文本(A3)4套
4.3.9.3深化设计阶段相应电子文件1套
4.3.10上述文件按照甲方给予的合理意见进行相应的调整后,而确定为完成。
在转入第
四阶段前,先要取得甲方或甲方授权的代表之书面认可。
4.4第四阶段—设计施工图阶段(8个工作周)
4.4.1此阶段,乙方须提供[附件甲]所列区域内一切与建筑师工作有关的室内设计资料。
交给建筑师令其可以制作相关之建筑、结构图纸,及与其他工种协调配合。
此等资料不包括所有应由其他顾问提供的资料,例如餐饮服务、饭店管理、照明设计、机电及给排水、绿化和景观设计等。
4.4.2协调建筑资料平面图纸:
标示各关键性之空间及区域的重要尺寸,供建筑师作为配
篇四:
酒店工程建设顾问合同
“酒店”
前期工程建设技术顾问
服
务
合
同
业主方:
管理公司:
20XX年11月
####酒店前期工程建设技术
顾问服务合同
第一章总则
总则
根据有限公司的规划和兴建酒店,并为酒店提供
完整的设施和设备;鉴于愿意为酒店的规划、建设、设施配备和装修提供前期工程建设技术顾问服务。
聘请英国巴斯国际酒店管理公司提供酒店前期工程建设技术顾问服务。
双方年月日,按下述条款签订本合同。
合同双方
甲方:
法定地址:
法定代表人:
乙方:
英国巴斯国际酒店管理公司(法定公司:
重庆名联酒店管理有限公司)法定地址:
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- 酒店设计 顾问 合同