东莞万科城新里程销售百问.docx
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东莞万科城新里程销售百问
万科城新里程销售百问百答
1.高层组团是否封闭管理?
有儿个出入口?
不是封闭管理.
2.土地使用年限?
1993年-2063年;1994年-2064年。
3.高层内道路有多宽?
6米
4.产品的建筑结构?
建筑风格?
层高?
剪力墙或框架-剪力墙的结构形式;新古典主义风格;3米
5.产品的外立面用材?
涂料
6.是否有纯净直饮水入户?
是否管道排烟?
有管道排烟。
7.离常虎高速(红线)最近儿米?
3号楼最近,59m.
8.交楼时间?
9.是否有学位及其他配套?
否,小区内有爱弥儿双语幼儿园
10.板房什么时候对外开放?
2010年5月1日
11.有儿个样板房?
样板房的设计风格?
4个。
现代简约风格
12.园林景观的设计单位?
曾设计•的作品有哪些?
深圳新西林,厦门金域蓝湾
14.施工单位?
中建三局第一建设工程有限责任公司、广东省广弘华侨建设投资集团有限公
15.高层按揭银行分别为哪儿家?
中国银行、建设银行、工商银行。
16.管理费每平方米多少元?
2.3元/M2
17.什么时候发售?
18.绿化率是多少?
楼间距是多少?
万科城整体绿化率49.00%;1栋与8栋40.98m;1栋与9栋17.67m;1栋与2栋15.90m;2栋与8栋28.16m;;2栋与3栋14.13m;2栋与7栋57.57m;3栋与6栋
43.56m;3栋与4栋13.84m;4栋与5栋36.64m;4栋与21栋34.27m;5栋与6栋45.37m;5栋与14栋28.25m;6栋与7栋36.73m;7栋与10栋41.07m;7栋与12栋31.88m;8栋与10栋41.99m;9栋与10栋21.97M;10栋与11栋23.25M;U栋与12栋24.82M;12栋与13栋22.35M;13栋与14栋18.58M
19.商业中心什么时候开业?
商业中心健身会所部分已开业,其经营的内容有跳操、瑜伽、健身房、泳池、棋牌、桌球、跆拳道培训等,以商家最终公示为准。
20.壽高速的部分是否做体育公园,体育公园占地多少?
临时体育公园,占地5400ml
21.御湖湾别墅东南面(红线外)地块用途?
工厂和农民房
22.万科城的商业配套会有哪些功能?
健身会所、社区超市、餐饮、24小时自助银行等,未来将根据小区生活配套需要,引进其他社区配套业态;
23.有没有室内车库?
车位怎样收费?
无
24.是否每户都有临时车位?
否,先到先得。
25.每户配备车位数量是多少?
1:
0.6
26.可视系统是否是彩色的?
不是,黑白的
27.户型有儿种,面积是多少?
七种:
Bl-79.78M2;B2-79.90M2;B3-70.68M2;B4~75.70M2;Cl-95.39M2;C2~
88.13M2;A1-165.62M2
28.公交车是否到达小区里面?
有儿路公交车?
现在确定是常平公交A3线碧湖花园至新会所,4辆公交对开,早7:
00-晚21:
00,途径:
东莞火车站、木伦市场、天和白货、常平邮政分局、苏宇电器、环城路等。
29.幼儿园什么时候投入使用?
爱弥儿双语幼儿园(名称暂定,以政府最终批复落实为准)已近装修筹备中,经营面积有4400平方米,最多可经营18班,为口前社区幼儿园中经营面积最大的一所幼儿园,预IT2010年9月1日正式开园。
30.高层总占地多少?
容积率多少?
31.是否有小区内公交车?
无。
32.一梯儿户?
顶楼是否复式单位?
二梯六、二梯四、二梯二;没有复式
33.抗震系数?
结构的抗震设防类别为丙类,设防抗震烈度为6度,抗震分组为第一组,地震加速度为0.05go
34.是否有架空层泛会所设计?
架空层有儿米高?
架空层4.2米
35.是否属于绿色住宅?
指标楼据?
没有申请绿色住宅,但符合建筑节能规范要求。
36.靠常虎高速那边的单位用什么隔噪音?
暂无设计
37.外立面是用涂料还是石材?
涂料,局部石材
38.园林采用什么风格?
简约泰式
管道煤气
40.高层后面的绿化带有儿米宽?
最宽36米,最窄6米。
41.电梯是什么牌子?
日立
42.有儿个配电房,位置分别在哪里?
10个配电房;1栋首层2个,2栋首层2个,3栋首层3个,4栋首层3个
43.煤气房,水房分别是在哪里?
煤气房位于幼儿园西侧;水房位于3、6栋之间的地下设备房。
44.最宽最窄的楼间距是多少米?
最宽57.57米;最窄13.84米
45.—楼户型有没有花园送?
有,约30平方米
46.—楼可否用做商铺用?
不能
50.客户缴楼款有多少种途径?
每种方式的交付地点在哪里?
客户必须自认购日起7天内付清首期款/全房款。
有以下方式/途径提供客户缴款:
(1)个人存款到银行办理转款手续,本公司详细收款帐号印在收据背面。
提示:
A请在转款单备注栏写清:
房号及业主姓名,并在办理时确保所填写我司的帐号、收款人名称、开户银行相关信息准确无误;
B、若是办理跨行转款,一般是第二天才能到帐;
C、我们不接受公司代个人支付房款;
D、确认款项到帐后,请保管银行转帐回执或复印件,请将办理惜况及时通知销售业务人员查询款款项是否到账,款项到账后我司将预先开出收据,届时客户可在办理按揭或签合同时,换取收据。
(2)到销售现场刷卡缴款。
提示:
银行卡必须具备足够的消费金额及足够的消费权限;
60.不满十八岁能否与成年人联名购房办理按揭手续?
未满十八岁的人仕可以与成年人联名购房办理按揭手续,但应避免以该未成年人作为借款主申
请人。
具体悄况可以咨询银行。
61.有多少种付款方式,付款期限是多少?
付款方式只有银行按揭和一次性两种,7天内必须付清首期款或全款。
62.台湾人能否做按揭,国外人能否做按揭?
贷款金额高,客户须向银行提供何材料?
台湾人及外国人可以申办按揭贷款,但贷款成数将降低一成,外国人还须到东莞市公证处办理《中文译名公证》,并提供一名本地联系人;贷款金额高的客户,须提交更高金额的收入及更全面的资产证明,以证实其具备相应的还款能力。
具体情况可以咨询银行。
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