完整升级版施工组织设计高层含地下车库.docx

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完整升级版施工组织设计高层含地下车库

第一章工程概况

一、基本情况

合肥宋都·西湖花苑工程位于合肥政务习友路与怀宁路交叉口西湖花苑内。

我方承接桂雨苑11#、12#楼及4#地下车库

业主单位：

合肥宋都房地产开发有限公司

设计单位：

合肥新站综合开发试验区规划建筑设计研究院有限公司

勘察单位：

安徽省建设工程堪察设计院；

监理单位：

合肥南巽建设监理公司；

质量监督：

合肥质量监督站。

11#楼建筑层数为十一层，建筑高度38.8m，总建筑面积9520m2。

室内设计标高±0.00相当于绝对标高的42.95m。

12#楼建筑层数为十八层，建筑高度57.6m，总建筑面积17213.5m2。

（未包括地下自行车库面积）

4#地下库，总建筑面积6665m2，±0.00相当于绝对标高的37.450m

二、结构设计要求

本工程为框架短肢剪力墙结构，按丙类建筑进行抗震设防，其抗震设防烈度为7度，剪力墙抗震等级为三级，短肢剪力墙抗震等级为二级。

混凝土强度等级：

地下室，墙柱板C30；基础C30；基础垫层C10；混凝土侧壁及顶板的混凝土的抗渗等级为S6

11＃楼，5.800以下墙柱梁板混凝土强度等级为C30，5.800以上墙柱梁板混凝土强度等级为C25，基础为C30，基础垫层为C10。

12＃楼，8.70以下墙混凝土强度等级为C30，8.700以上墙混凝土强度等级为C25，±0.00以下梁板混凝土强度等级均为C30,±0.00以上梁板混凝土强度等级均为C25；基础为C30，基础垫层为C10。

钢筋：

使用HRB235——Ⅰ级钢，HRB335——Ⅱ级钢。

HRB——Ⅲ级钢三种。

11＃楼砌体：

±0.00以下墙体200厚，采用MU10粘土砖和，±0.00以上墙体200厚，采用空心砖，外围墙体均用200厚非承重空心砖；分户墙体及楼梯间墙体均用200厚非承重空心砖，户内隔用120；非承重多孔砖，最低强度为MU5空心砖容重应小于FY=10KNM3；±0.00上下均用M5.0水泥砂浆砌筑。

12＃楼：

±0.00以下外围墙体采用240厚MU10机砖；±0.00至屋面墙体均采用空心砖，外围墙体均采用200，240厚非承重空心砖；分户墙体及楼梯间墙体均用200，240厚非承重空心砖,户内隔用120厚非承重空心砖;非承重空心砖，最低强度为MU5，空心砖容重应小于FY=10KNM3；；±0.00以下均用M7.5水泥砂浆砌筑，±0.00以上均用M5.0混合砂浆砌筑。

本工程地下室混凝土侧壁及车库顶梁板均设置后浇带，后浇带的做法：

板内的钢筋须先作分离处理，浇灌板带混凝土时，再加筋与分离筋扎牢，且须在所有的后浇带处设置3mm厚、300mm宽的钢板止水带

三、建筑设计要求

外墙：

外墙为粘土砖墙，240mm厚，内墙为加气混凝土墙，200和100厚，钢筋混凝土与砖墙相接处均设2φ6、@500、伸入长度500的拉接钢筋。

粉刷：

外墙这彩色外墙涂料饰面，内墙为15厚1：

1：

6水泥石灰砂浆打底，套内面层由用户自理。

楼地面：

1：

2水泥砂浆找平层

屋面：

防水材料均用SBS高聚物改性沥青放水卷材，聚氨酯防水涂料

六、法律、法规和规范、规程

1.法律、法规

1998.3.1中华人民共和国建筑法

2000.1.10建设工程质量管理条例

2002.8.30工程建设标准强制性条文:

房屋建筑部分（2002年版）

2000.3江西省建筑管理条例

2000.6.30房屋建筑工程质量保修办法（建筑部80号文）

2.规范、规程

GB地基与基础工程施工质量验收规范

GB砌体工程施工质量验收规范

GB混凝土结构工程施工质量验收规范

GB钢结构工程施工质量验收规范

GB屋面工程施工质量验收规范

GB地下防水工程施工质量验收规范

GB建筑地面工程施工质量验收规范

GB建筑装饰装修工程施工质量验收规范

GB建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范

GB通风与空调工程施工质量验收规范

GB建筑电气工程施工质量验收规范

GB电梯工程施工质量验收规范

JGJ3-2002高层建筑混凝土结构技术规程

GB建筑工程施工质量验收统一标准

GB民用建筑工程室内环境污染控制规范

GB住宅装饰装修工程施工规范

GBT建设工程项目管理规范

GBT建设工程文件归档整理规范

JGJ建筑机械使用安全技术规程

JGJ建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范

GB建设工程监理规范

JGJ普通混凝土配合比设计规程

JGJ建筑施工安全检查评分标准

JGJ120-99建筑基坑支护技术规程

JGJT砌筑砂浆配合比设计规程

JGJ建筑工程冬期施工规程

JGJ建筑工程饰面砖粘结强度检验标准

GB施工升降机安全规则

JGJ玻璃幕墙工程技术规范

JGJ塑料门窗安装及验收规程

JGJ钢筋焊接及验收规程

GB建筑内部装修设计防火规范

JGJT混凝土泵送施工技术规程

JGJT混凝土小型空心砌块建筑技术规程

JGJ建筑桩基技术规范

GB工程测量规范

GB建筑工程施工现场供用电安全规范

GB混凝土质量控制标准

GB火灾自动报警系统施工及验收规范

JGJ普通混凝土用砂质量标准及检验方法

JGJ普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法

JGJT回弹法评定混凝土抗压强度技术规程

JGJ建筑施工高处作业安全技术规范

JGJ建筑钢结构焊接与验收规程

GBJ粉煤灰混凝土应用技术规范

GBJ混凝土外加剂应用技术规范

JGJ施工现场临时用电安全技术规范

GBJ混凝土强度检验评定标准

JGJ27-86钢筋焊接接头试验方法

JGJ混凝土减水剂试验方法和质量标准

GBJ土方与爆破工程施工及验收规范

GBT建筑用砂

GBT建筑用卵石、碎石

GB烧结多孔砖

GB硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥

GB钢筋混凝土用热轧带肋钢筋

GB钢筋混凝土用热轧光圆钢筋

GBT质量管理体系—基础和术语

GBT质量管理体系—要求

上面虽未列入、但与本工程施工过程有关的法律、法规和规范、标准仍应严格遵守。

本工程在施工过程中，将尽可能采用最新颁发的各类法规、规范和标准。

第二章工程目标

在本工程项目中，我公司将以：

执行规范、确保质量

安全生产、文明施工

加强管理、技术领先

全面履约、顾客满意

为总的指导方针，对工程实行目标管理，本着“干一个工程、树一块牌子、交一批朋友、拓一方市场”的原则，以合同为依据、以项目中心，严格按照质量安全、工期成本的控制要求，组织施工，优化设计，科学管理，实现业主的宏伟蓝图。

施工工期：

个月，自200..至200..，共天。

质量目标：

执行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001），确保“市优”，争创省优工程。

为达到工程质量总目标，对施工活动进行全过程目标管理，以经济承包为杠杆，全面推行和应用ISO9001质量管理标准，健全质量管理体系，将单位工程质量目标分解成各分部工程，分项工程目标，将质量目标分解到具体人头上，并实行经济承包，使每个项目员工和目标直接相关，对目标负责，充分调动和发挥每个员工的生产积极性和聪明才智，提高员工的质量意识。

安全生产：

严格按《建筑施工安全检查评分标准（JGJ）》及有关的安全操作规程和规范、江西省及南昌市有关劳动保护法规定。

杜绝死亡、重伤、坍塌、中毒、火灾事故，减少轻伤事故，轻伤事故控制在1.5‰以内，安全等级争创优良。

文明施工：

按国家规范进行文明施工，确保本工程施工达到市文明标化工地。

效益：

向管理要效益，与业主共创良好的经济效益和社会效益。

工程质量目标：

确保合格，力争省、市级优良

第三章总体部署与进度计划

一．工程特点

1.地下室工程难度大：

——由于在基坑开挖阶段，未考虑地面和地下水排水措施，目前地面和地下水排水困难；

——施工期间，设计单位进行了更换，图纸修改较多，且不能及时到位；

——采用防水混凝土，对施工质量要求高。

2.工期紧，要求个月完成全部工程任务。

3.建筑功能齐全，配套设施完善，对施工要求高。

二、总体部署

根据中山佳苑商住楼工程特点和施工可用场地情况和我公司技术力量、机械设备状况综合考虑，本工程拟采取“全面展开，主体结构为主线，围护装饰、安装工程随后跟进，流水作业，上下穿插，衔接紧凑，组织严密，空间占满，时间不断，采用信息化施工”的立体交叉施工方案。

运用我司多年高层施工设的经验和主体结构施工速度快，装饰作业精的特色，精心组织，强化质量意识，应用先进技术，为业主创造精品，使中山佳苑商住楼项目的建设达到优质、高速、低耗、安全文明的目标。

1.以结构为主线，其它分部分项工程如砌体、装饰、预留预埋等适时插入。

2.模板：

施工采用木夹板+木枋+钢管+钢管支撑组成，模板使用九夹胶合板，尺寸1830×920×11。

支模方法采用散装散拆施工工艺，即施工完一层结构，混凝土达到一定设计程度等级后拆除，周转使用，直至顶层，为适应进度的需要，标准层配制4套楼层模板及3套支撑体系。

3.外脚手架：

标准层以下，采用从地面塔设的钢管外脚手架，从标准层开始，采用槽钢悬挑式钢管脚手架，每4层悬挑一次。

外架立面用密目安全网全封闭，架体与建筑物间空间每隔四层封闭一次，架体随混凝土结构施工向上同步进行搭设，主体结构施工阶段起围护作用，装饰阶段作为操作脚手架用。

4.施工机械：

11＃楼设一台QTZ63T．M塔吊，负责钢筋、钢管、模板等的垂直运输，塔吊臂长55m，塔吊在地下工程阶段开始安装，以便在地下室施工期间即可利用。

12＃楼设一台QTZ63T．M塔吊，负责钢筋、钢管、模板等的垂直运输，塔吊臂长50m，塔吊在地下工程阶段开始安装，以便在地下室施工期间即可利用。

5.劳动力安排：

计划引进一个独立的施工队承担11＃、12＃、4＃地下室楼的混凝土结构及砌体工程任务，一个独立施工队负责初级装饰作业，一个水电安装队负责安装工程施工任务。

6.钢筋工程

●钢筋连接：

水平筋采用闪光对接，竖向柱、墙筋采用电渣压力焊连接，≤φ12的钢筋，采用搭接绑扎。

●钢筋的加工：

钢筋车间设在现场东面，钢筋采用现场配制，现场绑扎，钢筋配料前，须进行配料计算，经审核后，交班班组并进行交底，然后开机下料。

7．混凝土工程

0.00以上各层混凝土泵管沿建筑物内垂直布设，在各楼层板相同处预留300×300孔，泵管用预埋件固定于楼板上。

11＃、12＃、4＃地下室楼施工层用水及养护用水采用φ48钢管沿外架搭设，11＃、12＃、4＃地下室楼设一个供水点，每层设供水龙头，地面设置储水池、加压泵，楼层用水时开启加压泵即可。

挑出建筑物的线条，装饰线等与楼板混凝土一次性浇筑。

8．装饰作业原则：

先湿作业，后装饰，先楼上后楼下，先顶面后墙面、地面，先内后外，确保后道工序不致损坏前道工序。

9．轴线标高引测：

在场地周围复核建设单位提供的测量基线、水准基点，并据此定出定位桩（用混凝土保护好并做好标识），再由定位桩引测出基础轴线，轴线的定位点设置在不受施工影响的地方（用混凝土保护好并做好标识）。

控制桩的设置：

在东西方向，至少设置二条轴线的控制桩，南北方向，至少设置一条轴线的控制桩。

在施工地下室顶板时，预埋四块钢板，作为垂直向上引点的基准，钢板位置另定，钢板尺寸：

200×200×5（mm），设4φ12、L=150预埋脚。

三、施工阶段的划分

根据11#、12#楼及4#地下车库楼工程的设计图纸和分部分项工程情况为实现工程总体目标，突出重点，做好人、才、物的准备工作，对生产诸要素系实行动态管理，将工程划分为以下几个阶段。

序号

施工阶段

主要控制点

1

施工准备

技术准备、物资设备准备、劳动力准备、现场准备

2

基础土方开挖

基坑支护、基坑围护加固、基坑排水

3

地下室钢筋混凝土结构施工

地下室底板，外壁均按抗渗设计，如何提高混凝土抗裂和防水能力是主要控制点

4

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