设计合同.docx

建筑面积（m2）

方案

初步

设计

施工图

1

地块修建性详细规划

2

高层住宅（含地下车库、附建式商铺）

3

景观、室外道路、管网等室外工程

4

人防配合设计

总计

说

明

1、本合同设计对象为，设计范围包含地块修建性详细规划、单体建筑、结构、给水排水、通风、电气设计及室外景观、道路、管网设计。

2、室内部分装修设计不在本合同范围之内。

3、以上建筑面积及设计费总额为暂定额。

实际总建筑面积执行最终施工图确定的面积；最终实际设计费总额=∑实际总建筑面积x设计费单价+第1项费用+第3项费用+第4项费用。

序号

资料及文件名称

份数

提交日期

有关事宜

1

地块控制性详细规划

方案设计前

2

政府有关主管部门关于本项目的批复文件

深化方案设计前

3

设计任务书、建设标准

施工图设计前

4

发包人签字认可的深化设计方案

施工图设计前

5

岩土工程勘察报告、场地安全性评价报告

施工图设计前

6

发包人签字认可的平、立、剖面图纸

施工图设计前

第三条　发包人应向设计人提交的有关资料及文件

第四条　设计人应向发包人交付的设计资料及文件：

序号

资料及文件名称

份数

提交日期

有关事宜

1

方案成果（包含总平面、单体平面、立面、剖面、外立面、顶部效果图）

方案意向确定后并提供所需设计资料后15日内

2

施工图

建筑方案经发包人签字认可，并由发包人下达设计任务后30日内

以上交图时间为初步确定，工程分期实施时，在方案确定后，双可根据实际情况，再次确定出图时间。

第五条本合同设计收费总额暂定为人民币78.0万元（大写：

柒拾捌万元整）。

支付进度详见下表。

付费次序

占总设计费比例

付费额（万元）

付费时间（由交付设计文件所决定）

累计付款比例

第一次付费

付总设计费的%

签订合同后3日内

第二次付费

付总设计费的%

完成规划及单体方案后3日内

第三次付费

付总设计费的%

施工图交付时

第四次付费

付总设计费的%

通过主体验收后10日内

说明：

1、提交各阶段设计文件的同时支付各阶段设计费。

2、第一、二次付费按双方暂时约定的建筑面积计算，第三次及以后的付费按同阶段施工图所确定的建筑面积，依据本合同第二条规定进行计算调整。

设计费按实计算，乙方提供合法合规全额发票。

　第六条　双方责任

　　6.1发包人责任

　　6.1.1发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。

　　发包人提交上述资料及文件超过规定期限，设计人按合同第四条规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限15天以上时，双方应商讨重新确定提交设计文件的时间。

　　6.1.2发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费。

　　在未签合同前发包人已同意，设计人为发包人所做的各项设计工作，应按收费标准，相应支付设计费。

　　6.1.3发包人应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作生活及交通等方便条件。

　　6.1.4发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。

在本项目内发包人可以委托具有设计资格的单位对设计人的设计进行修改，修改部分设计人不承担责任，但应对修改工作进行配合。

　　6.2设计人责任

　　6.2.1设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。

　　6.2.2设计人采用的主要技术标准是：

现行国家及地方相关的标准、规范和规程

　　6.2.3设计合理使用年限为50年。

　　6.2.4设计人按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向发包人交付资料及文件。

　　6.2.5设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。

设计人按合同规定时限交付设计资料及文件，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。

6.2.6设计人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。

如发生以上情况并给发包人造成经济损失，发包人有权向设计人索赔。

6.2.7现场服务要求：

赴现场服务人员在现场服务负责人（设计总负责人）的领导和协调下，认真解决现场出现的问题并考虑发包人提出的要求，较复杂技术问题由设总与有关专业人员根据问题性质、起因、工作量大小等及时制定对策，以免影响工程进度，承诺24小时内提供及时的设计服务。

一般技术问题的回复不超过4小时，复杂技术问题的回复不超过12小时，重大技术问题的回复不超过24小时，需要赴现场时在3小时左右赶到。

　　第七条　违约责任

7.1在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按实际完成工作量支付。

7.2发包人应按本合同第五条规定的金额和时间向设计人支付设计费。

发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，发包人均按7.1条规定支付设计费。

7.3设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。

由于设计人员错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。

7.4由于设计人自身原因，延误了按本合同第四条规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二。

逾期超过30天，发包人有权解除本合同，设计人除向发包人支付总设计费20%的违约金外，还需赔偿因此向发包人造成的损失。

　　7.5合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人需双倍返还已付款。

　　第八条　其他

　　8.1设计人为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由发包人自费向有关出版部门购买。

钢结构工程及玻璃幕墙等设计应由发包人单独委托具有专项资质的厂家进行设计、施工，设计人应承担由此引起的设计配合工作。

　　8.2本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备。

应当注明其规格、型号、性能等技术指标，设计人不得指定生产厂、供应商。

发包人需要设计人的设计人员配合加工定货时，所需要费用由发包人承担。

　　8.3发包人委托设计配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的设计人参加。

出国费用，除制装费外，其它费用由发包人支付。

　　8.4发包人委托设计人承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。

　　8.5由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。

　　8.6本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。

也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由项目所在地仲裁委员会仲裁。

双方未达成仲裁书面协议的，可向项目所在地人民法院起诉。

　　8.7本合同一式肆份，发包人贰份，设计人贰份。

　　8.8本合同经双方签章后即生效。

　　8.9本合同生效后，按规定到项目所在省级建设行政主管部门规定的审查部门备案。

双方认为必要时，到项目所在地工商行政管理部门申请鉴证。

双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。

　　8.10本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

8.11其它约定事项：

双方来往的正式文件，均应通过文字确认，否则均可视为无效文件。

发包人名称：

　　　　　　　　　设计人名称：

　　　（盖章）　　　　　　　　　　（盖章）

法定代表人：

（签字）　　　　法定代表人：

（签字）

委托代理人：

（签字）　　　　委托代理人：

（签字）

住　　所：

　住　　所：

邮政编码：

　　　　　　　　　邮政编码：

电　　话：

　　　　　　电　　话：

传　　真：

　　　　传　　真：

开户银行：

　　　　　　　　　开户银行：

银行帐号：

　　　　　　　　　银行帐号：

建设行政主管部门备案：

　　　鉴证意见：

（盖章）　　　　　　　　　　（盖章）

备案号：

　　　　　　　　　　　经办人：

备案日期：

　　年　月　日　　　签证日期：

　　年　月　日

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