保洁清洁标准作业规程I.docx
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保洁清洁标准作业规程I.docx
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保洁清洁标准作业规程I
保洁、绿化人员岗位分布情况及工作时间
备注:
保洁人员、员共计15人。
室内公共区域清洁标准作业规程
(一)室内公共区域清洁计划的制定
1.保洁组组长应根据节假日客流量、气候等规律制定出每月工作计划。
2.室内公共区域计划应包含以下内容:
(1)一般情况下的清洁频率及人手配备;
(2)节假日、下雨天清洁频率及人员组织。
(二)大堂区域清洁标准作业规范
1.日间保洁:
(1)每天早上用地拖把大堂门口拖洗干净;
(2)用尘推将地板推尘,每天数次视情况而定;
(3)擦拭茶几、台面及沙发、灯座及指示牌等公共设施;
(4)及时更换有烟头的烟灰缸并清倒干净;
(5)下雨天门口要放防滑告示牌和增加拖擦次数;
(6)下班前应把垃圾清倒干净;
2.保洁标准:
(1)大堂内摆放的烟灰缸内烟头存放量不得超过3个;
(2)垃圾桶内垃圾不能超过一个半;
(3)保持大理石地板无污渍、无垃圾,每平方米地板的脚印不得超过2个;
(4)玻璃大门无手印和灰尘,保持光亮、干净;
(5)大堂的墙面、台、沙发、不锈钢等保持光亮整洁、无灰尘;
(6)保持空气清新无异味。
(三)梯间通道的保洁。
1.操作要领:
(1)每天清扫1次各楼层通道和楼梯台阶并拖洗干净;
(2)将垃圾收集运到垃圾站;
(3)内侧、灯具、楼梯扶手、护栏、墙面、墙根部分地脚线、指示牌等公共设施,应保证每周循环保洁1次;
(4)清理电梯口和通道摆放的烟灰缸内的垃圾和烟头。
2.各梯间、通道的壁面应每周进行1次除尘。
4.注意事项:
(1)洗刷楼道时,注意防止水流入办公区内;
(2)清洁工具不能放在梯间通道。
5.清洁作业标准:
(1)地面、梯级洁净、无污渍、水渍、灰尘;
(2)楼梯扶手护栏干净,用干净纸巾擦拭后,纸巾没有明显脏污;
(3)地脚线干净无灰尘;
(4)大理石地面目视干净、无污渍;
6.注意事项:
(1)日间保洁吸尘时应先按动指定的电梯按钮,待电梯停止运行后再进行吸尘;
(2)应避免客人多的时候保洁电梯,如有客乘搭电梯应暂时停止保洁工作。
7.清洁标准:
(1)玻璃镜面光亮无手印、污渍
(2)不锈钢表面无灰尘、污渍;
(四)卫生间的保洁。
1.每日对公用卫生间进行不定期保洁;
(1)打开门窗通风,用水冲洗大小便器、洗干净烟灰缸;
(2)清扫地面垃圾、清倒垃圾篓垃圾、换新的垃圾袋后放回原处;
(3)用洗洁精均匀喷洒在洗手盆及大、小便器上,用毛球洗刷大、小便器(如是座厕,注意清洁两块盖板及底座卫生),用快洁布擦洗洗手盆,然后用清水冲干净;
(4)用毛巾从门开始顺时针方向依次将墙面、台面、开关、门窗标牌等抹一遍;
(5)先用湿布擦窗玻璃和镜,然后用干毛巾擦干净;
(6)用拖把拖干净地面;
(7)补充卷纸、擦手纸和洗手液;
(8)适量喷洒香水或空气清新剂,小便器内放置香球;
(9)应每2小时保洁1次,清理地面垃圾,抹干净台面水迹;
(10)每天早上保洁后用消毒水对洗手盆及大小便器、地板进行消毒。
2.每周1次用玻璃清洁工具清洁洗手间的玻璃镜。
3.每月1次用毛巾擦灯具。
4.每月2次对洗手间进行消杀工作。
5.发现墙壁字应即时清洁。
6.保洁标准:
(1)天花、墙角、灯具目视无灰尘、蜘蛛网;
(2)目视墙壁干净、便器洁净无黄渍;
(3)室内无异味、臭味;
(4)地面无烟头、纸屑、污渍、积水。
7.注意事项:
(1)禁止使用强酸、强碱清洁剂,以免损伤瓷面;
(2)下水如有堵塞现象,应及时疏通;
(3)用洁厕水时,应戴胶手套,防止损伤;
(4)保洁完毕,应注意关好照明开关、水龙头开关;
(五)办公室的保洁。
1.办公室的清洁需派专人负责,保证每天清洁1次:
(1)整理好台面文件,用微湿布擦拭台面后再用干布抹干;
(2)清理室内的烟灰缸和垃圾;
(3)擦拭门、椅、柜等室内设施和室内装饰物品;
(4)清洁地面,将各类物品摆回原位并摆放整齐;
(5)喷洒适量空气清新剂;
(6)办公室消杀工作应每月进行2次。
2.办公室保洁时应注意:
(1)不得翻动办公室内所有物品、文件,办公用品应轻拿轻放;
(2)不应扔掉有记录的纸张;
(3)吸尘时不准动用电脑插座,擦抹电脑、电器时须用干毛巾。
3.保洁标准:
(1)玻璃门窗目视无明显污迹、手印;
(2)地面干净无污渍、无垃圾;
(3)灯具摆设品用纸巾擦拭无明显灰尘、污迹;
(4)室内空气清新无异味。
4.清洁标准:
(1)目视应无灰尘、无污迹、无烟头、无杂物、门窗玻璃透明,无污迹;
(2)每天清洁一次。
四.清洁工作质量检查标准作业规程
(一)目的
规范清洁工作质量检查标准,确保办公大楼办公区环境清洁卫生,对清洁工作质量作出客观评价。
(二)适用范围
适用于本物业管理处的保洁工作质量检查。
(三)职责
物业部负责人依照本规程对清洁工作进行质量检查、卫生评比工作。
清洁工负责依照本规程进行清洁卫生的自查。
(四)程序要点
1.室内公共区域的检查方法与质量标准。
(1)地面的清洁
①检查方法是每责任区抽查5处,全面检查。
②质量标准:
无垃圾杂物、无泥沙、污渍;
大理石地面打蜡、抛光后光泽均
(2)墙面的清洁
①检查方法是每责任区抽查5处,全面检查。
②质量标准:
大理石、瓷片、喷涂等墙面用纸巾擦拭100厘米无明显灰尘;
乳胶漆墙面无污渍、目视无明显灰尘;
(3)墙面、窗、扶手、电子门、消防栓管、电表箱、宣传栏、楼灯开关等;
①检查方法:
每责任区抽查2处,全面检查;
②质量标准无蜘蛛网、无痰迹、积尘,用纸巾擦拭100米2
(4)办公室:
①检查方法是全面检查。
②质量标准是整洁、无杂物、墙面无灰尘、蜘蛛网、地面无
污迹椅、沙发、柜无灰尘,空气清新。
(6)公用卫生间
①检查方法是全面检查。
②质量标准:
地面干净无异味、无积水、无污渍、无杂物;
墙面瓷片、门、窗用纸巾擦拭无明显灰尘,便器无污渍,墙上无涂画;
设施完好、用品齐全;
玻璃、镜面无灰尘、无污迹、无手印。
(6)灯罩、烟感器、出风口、指示灯:
①检查方法是每责任区抽查3处,目视检查;
②质量标准是目视无明显灰尘、无污迹。
(7)玻璃门窗、镜面:
①检查方法是每责任区抽查3处,全面检查;
②质量标准是玻璃表面无污迹、手印、清刮后用纸巾擦拭无明显灰尘。
五.物业部清洁岗位工作考核细则
(一)主管
项目
工作内容
分值
检查考核细则
1
每天上班后检查每班工作交班记录,了解掌握每班工作情况
10
未检查,不了解当班发生的情况扣10分
对工作问题没有纠正措施扣10分
2
每天定时巡查各工作岗位,并有计划地抽查
10
未巡查或抽查扣5分
少巡查一次扣1分
巡查未发现存在的问题每次扣5分
3
每天对部门的作业效果、安全、工作质量以及完成时间抽查登记,协调各环节正常运作。
10
未抽查扣5分
未登记扣3分
未协调工作扣5分
4
及时纠正检查过程中发现的问题,帮助员工分析原因,并对员工进行教育、培训,以防类似问题再发生
10
未教育、培训员工扣10分
未发现存在的问题扣5分
未纠正错误操作扣10分
5
定期召开工作会,总结前期工作情况,布置今后工作。
5
未开会扣5分
未总结工作扣5分
未布置工作扣5分
6
认真处理甲方清洁投诉,对甲方的合理要求当天内解决
10
未及时处理投诉扣10分
未当天处理或答复扣5分
7
定期检查员工使用物料情况,控制物品消耗,督促做好详细物料使用登记,并要定期做好物料盘点
5
未检查物料使用情况扣5分
未指出物料使用中存在的问题扣5分
未定期检查盘点扣5分
8
每月定期回访甲方,听取意见并上报公司领导
10
未回访甲方扣10分
未上报用户意见扣5分
(二)公共区清洁员
项目
工作内容
分值
检查考核细则
1
每天早上8点前更换好工衣,佩戴好员工证,打卡签到
5
上班前未换好工衣扣5分
不佩戴员工证扣3分
不打卡签到扣3分
代他人打卡签到扣5分
2
每天早上8点前领取当日必须使用物料用品、工具,准时到达工作岗位,并将物料用品8:
30前放置完毕,及时补充
10
当日未领齐物料、用品扣5分
不准时到达工作岗位扣5分
未及时放置物料用品扣3分
使用后不及时补充扣5分
3
每天4次定时全面洗洁洗手间、公共设施,抹净镜面、间隔玻璃窗,拖净地面,保持洁净干爽。
每天巡回清洁不少于8次
10
设施有污渍扣5分
玻璃窗有手印扣3分
地面有污、水渍扣5分
少洗洁一次扣5分
4
及时倾倒洗手间纸篓、抹手纸及垃圾桶垃圾,定时巡视公共地方清洁,保持垃圾桶清洁无异味
10
垃圾桶垃圾超过2/3不收集倾倒扣2分
超过30分钟未巡查清洁一次扣5分
走廊有垃圾脏物超过20分钟不清扫扣5分
5
礼貌服务,主动向甲方各位领导及员工打招呼,热情为他们解决能够做到的事情
10
言行不礼貌扣5分
因顶撞投诉扣10分
6
负责所属楼层走火梯、电梯、地面、玻璃、墙身清洁,烟盅随脏随清洁,不留脏物、污渍,无杂物堆放
5
走火梯地面堆有杂物扣5分
烟盅未及时清洗扣5分
地面有污渍扣5分
7
大门定时抹灰尘,打保护膜钢油
走火梯防烟门抹净;各指示牌清洁
10
电梯门有污渍、手印扣3分
地面堆放杂物扣3分
防烟门、指示牌有尘埃污渍扣3分
8
爱护工具,做好保管及维修保养,定时消毒洁净所用工具,并按规定放置
10
工具不清洁保养扣3分
工具摆放不规范扣3分
工具保管当当,丢失损坏扣5分
9
发现办公大楼公共设施有损坏须及时上报当值领班
5
未及时报告设施损坏扣5分
10
发现可疑事物或拾获客人物品及时上交组长
5
拾获物品不上交扣5分
发现可疑事物不报告扣5分
(三)室内清洁员
项目
工作内容
分值
检查考核细则
1
每天早上8点前换好工衣后,打卡签到
5
上班前未更换工衣扣5分
未佩戴员工证扣3分
未打卡签到扣5分
代他人打卡签到扣5分
2
每天上岗前备齐保洁工具、物料,进入办公室前先敲门,用户允许后方才进入保洁,进门主动向用户打招呼
5
工具物料准备不齐,摆放物品不规则,扣3分
进入办公室不敲门、离开时不告知扣3分
仪容仪表不整扣3分
3
检查办公室内有无异常情况,有无用户遗忘贵重物品,有无损坏物品。
如发现异常,应向用户提示或报告领班后再开始工作
10
未检查扣5分
发现贵重物品不提示扣5分
不请示、不报告异常情况扣5分
4
倾倒烟灰缸、纸篓、垃圾桶。
倾倒烟灰缸时注意检查烟头是否完全熄灭;倾倒纸篓、垃圾桶时应注意有无贵重物品或危险品,发现异常及时报告
10
漏倒垃圾桶及纸篓每次扣3分
因未检查导致烟头燃起扣10分
未发现用户贵重物品、危险品,大意倾倒扣10分
5
整理办公桌面的主要物品,如电话、台历、台灯、烟缸等,清洁干净后原位摆齐。
文件贵重物品不应动
10
桌面物品未擦净扣3分
清洁后物品未摆放原处扣3分
物品摆放不整齐扣3分
乱动桌面文件及贵重物品扣5分
6
吸尘或拖地对地毯吸尘应按从里到外顺序,先边角后空旷地方。
石或木地面要拖抹,椅子等物品挪动后要复位。
发现局部污渍应及时处理,无法处理的请示领班
10
吸尘不规范扣3分
木、石地面不拖扣3分
物品挪动后不复位扣2分
不处理局部污渍扣5分
7
完成清洁离开时,要向甲方打招呼,检查清洁物品是否遗漏,关好门。
完成会议室清洁后,无人时应关灯
10
离开时未向甲方打招呼或言谈举止不规范扣5分
在室内遗漏物品扣5分
会议室无人使用却不关灯扣5分
8
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