厂房土地转让合同协议书完整版.docx

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厂房土地转让合同协议书完整版

合同编号：

YT-FS-6602-50

厂房土地转让合同协议书（完整版）

ClarifyEachClauseUnderTheCooperationFramework,AndFormulateItAccordingToTheAgreementReachedByThePartiesThroughConsensus,WhichIsLegallyBindingOnTheParties.

互惠互利共同繁荣

MutualBenefitAndCommonProsperity

合同书编号：

YT-FS-6602-50

编订：

******

批准：

******

厂房土地转让合同协议书（完整版）

备注：

该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。

文档可根据实际情况进行修改和使用。

　　厂房土地转让合同范本

　　转让方（以下简称甲方）：

　　地址：

　　受让方（以下简称乙方）：

　　地址：

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和其它相关法律的有关规定，甲乙双方就_____工厂转让事宜，按照“平等、自愿、合法”的原则，签订该房地产转让合同。

　　一、转让房地产情况：

　　房屋所有权证号码：

____

　　土地使用权证号码：

____

　　房地产座落：

_____市_____区_____街（路）____号

　　#　　建筑面积：

_____平方米;转让面积：

_____平方米

　　占地面积：

_____平方米;房屋用途：

工业厂房

　　房屋权利来源：

　　土地使用权来源：

划拨出让

　　二、房地产转让包括土地使用权和房产所有权的转让，该产权清晰，无纠纷。

否则，甲方违约，该合同无效，并赔偿乙方全部损失。

　　三、双方申报成交价款（或房产价值）为人民币（大写）__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元整。

　　四、本合同经双方同意、盖章，并经房地产交易部门审查批准后有效。

　　五、双方议定付款及房屋交付办法（按下列第种办理）

　　1、合同生效后，乙方付甲方定金（大写）__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元整，经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款：

　　（大写）__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元整，同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋所有权登记，甲方将房屋交付乙方。

　　2、乙方一次性付清全部购房款：

（大写）__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元整，并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》后，甲方将出卖的房屋交给乙方。

　　六、本合同签订生效后，双方应认真履行，如甲方中途反悔不卖，须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方反悔不买，则定金归甲方所有。

　　七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定交纳税费。

　　八、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。

　　九、本合同一式肆份，甲、乙方各执一份，房地产交易部门存档一份。

　　十、双方在履行本合同过程中如有纠纷，可选择如下解决纠纷方式之一：

　　1、向仲裁委员会申请仲裁

　　2、向人民法院提起诉讼

　　甲方盖章：

乙方盖章：

　　关于厂房转让协议书

　　甲方（受让方）：

____公司

　　乙方（转让方）：

____公司

　　甲、乙双方就乙方所有的____工厂的转让事项达成以下协议，供双方共同遵守：

　　第一条转让标的：

乙方所有坐落____市_____路_____号厂房连同基地，全部生产设备及原料、半成品、制成品，其数目暂以乙方_____年_____月_____日库存清单所载名称、数量为准。

　　第二条本件让售价及计算方法：

　　1.厂房场地、生产设备原料、半成品、制成品细目，总折价为人民币_____万元整。

　　2.上列原料，经盘点如有增减变化数量，则依乙方原料进料成本价格计算：

半成品如有超过或不足的，则视加工程度，在50%以内的，按原料成本价格计算;逾50%的，依成品市面批发价计算;成品如有超过或不足之数，依成品市面批发价格计算，由双方以现金给付或补足。

　　3.生产设备如有短缺、灭失的，得依乙方帐面所列设备残值计算，由甲方于尾款中予以扣除。

　　4.乙方应收未收款约计_____万元，除在本年10月份以前的帐款由乙方自理外，_____月份起的帐款均由九折计算由甲方承受，至交割后所有发生一切的损失，乙方不负任何责任。

乙方并负责通知各厂商，并于甲方收受帐款给予一切必要的协助。

　　第三条付款方法：

　　1.前条在第一项的价格，于本协议成立同时，甲方交付乙方人民币_____万元，余款_____万元，在原料、成品、厂房房地、生产设备点交清楚同时，一次付清。

　　2.前条第四项应收款的价格，甲方应于交收后给付乙方折净数的半数;其余数由甲方开立一个日期的支票交付乙方。

　　第四条交收日期及地点：

双方定于_____月_____日为交收日期。

定于_____市_____路_____号厂房现场为交接地点。

　　第五条特约事项：

　　1.交收之日，双方均须派代表两人以上，负责办理。

　　2.本件交收以前，所有乙方对外所欠一切务或其他纠纷，概由乙方负责理清，与甲方无涉。

　　3.本件交收以前，所有积欠一切税捐及水费、电费、瓦斯、电话费用等概由乙方负担。

　　4.厂房场地移转，除土地增值税由乙方负担，其余契税、代书费及其他费用概由甲方负担。

　　5.乙方现有雇用的职工，除甲方同意留用外，其余均应由乙方负责遣散。

　　6.乙方声明本件盘让，已经其公司董事会及股东会依法决议通过，附件的会议记录如有虚伪不实，应由乙方负责。

　　第六条违约处罚：

任何一方有违背本协议所列各条件之一者即作违约论，他方有权解除协议。

甲方违约，愿将已付款项，任由乙方没收充作违约赔偿;若是乙方违约，应加倍返还所收的款项予甲方，以赔偿甲方。

　　第七条为确保本件协议的履行，乙方应另觅保证人两名。

保证人对于乙方违约时，加倍返还其所收受款项，应负连带保证责任，并愿抛弃先诉抗辩权（保证合同附后）。

　　第八条双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决;协商不能解决的由厦门仲裁委员会仲裁。

　　第九条本协议一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。

　　甲方：

　____（公章）

　　地址：

　____

　　法人代表：

_____　　（签章）

　　开户银行及帐号：

____

　　年月日

　　乙方：

　____（公章）

　　地址：

　____

　　法人代表：

_____　　（签章）

　　开户银行及帐号：

____

　　年月日

　　厂房转让协议书范本阅读

　　立契约书人____工业股份有限公司（以下简称甲方）___实业有限公司（以下简称乙方），双方兹就工厂转让事宜，订立本件契约，条款如下：

　　一、转让标的：

乙方所有坐落___市___路_号厂房连同基地，暨全部生产设备及原料、半成品、制成品，其数量细目暂以乙方_____年十一月三十日库存清册所载名称、数量为准。

　　二、本件让售价格及计算方法：

（一）厂房房地、生产设备及原料、半成品、制成品细目，总折价为____万元整。

（二）上列原料，经盘点如有增减变化数量，则依乙方原料进料成本价格计算;半成品如有超过或不足的，则视加工的程度，在百分之五十以内的，按原料成本价格计算;逾期百分之五十以下的，依成品市面批发价计算;成品如有超过或不足之数，依成品市面批发价格计算，由双方以现金给付或补足。

　　（三）生财设备如有短缺、灭失的，得依乙方帐面所列设备残值计算，由甲方于尾款中予以扣除。

　　（四）乙方应收未收款约计____万元，除在本年十月份以前的帐款由乙方自理外，十一月份起的帐款均以九折计算由甲方承受，至交割后所有发生一切的损失，乙方不负任何责任。

乙方并负责通知各厂商，并于甲方收受帐款络于一切必要的协助。

　　三、付款办法：

（一）前条第一项的价格，于本契约成立同时，甲方交付乙方___万元，余款___万元，俟原料、成品、厂房房地、生产设备点交清楚同时，一次付清。

（二）前条第四项应收帐款的价格，甲方应于交收后给付乙方折净数的半数;其余半数由甲方开立一个日期的支票交付乙方。

　　四、交收日期及地点：

双方订定本年十二月十五日为交收日期。

并定于___市_路_号厂房现场为点交地点。

　　五、特约事项：

（一）交收之日，双方均须派代表二人以上，负责办理。

（二）本件交收以前，所有乙方对外所欠一切债务或其他纠纷，概由乙方负责理清，与甲方无涉。

　　（三）本件交收以前，所有积欠一切税捐及水费、电费、瓦斯、电话费用等概由乙方负担。

　　（四）厂房房地移转，除土地增值税由乙方负担，其余契税、公主费、代书费及其他必要费用概由甲方负担。

　　（五）乙方现有雇用的职工，除甲方同意留用外，余均应由乙方负责遣散。

　　（六）乙方声明本件盘让，业经其公司董事会及股东会证依法证明决通过，附件的会议记录如有虚伪不实，应由乙方负责。

　　六、违约处罚：

任何一方有违背本契约所列各条件之一者即作违约论，他方有权解除契约。

又甲方违约，愿将已付款项，任由乙方没收充作违约赔偿;若系乙方违约，应加倍返还所收的款项与甲方，以赔偿甲方。

　　七、为确保本件契约的履行，乙方应另觅保证人2名。

保证人对于乙方违约时，加倍返还其所收受款项，应负连带保证责任，并愿抛弃先诉抗办权。

　　八、本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。

　　立契约书人

　　甲方：

___工业股份有限公司乙方：

实业股份有限公司

　　代表人：

____代表人：

____

　　保证人：

____　　保证人：

____

　　____年___月___日

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