全球10大奢华SPA酒店1553556938.docx

全球10大奢华SPA酒店1553556938.docx

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全球10大奢华SPA酒店1553556938

全球10大奢华SPA酒店

冷风已渐渐袭来，在这个干燥的冬季，你的身体是否有一股冲动：

玩味暧昧、体验定制的spa待遇、享受深海、感受户外……一起来吧，以spa的名义奢侈一番！

　　1、美国柏克莱四季酒店

　　定制你最“性福”的SPA如果你患有风湿或关节炎，到美国西维吉尼亚的柏克莱温泉沐浴应该是个不错的选择。

这是一个被认为拥有复原之水的SPA，四季酒店在柏克莱的首个SPA酒店一开业就颇有名气。

与温克莱大道的车水马龙不同，进入酒店，世界立刻变得格外幽静，完美展现着四季酒店一贯精致服务的传统与私密性。

　　酒店21间客房种类繁多，从中东风格到欧亚传统，每间房间内都经过光触媒加工，保证客人无需担心上位客人轮流下的气息。

浴池水质优良，采用的是直接从地底流出的氧化还原水，在热温泉之上建造的浴屋（bathhouse）不啻为SPA文化之创举，每个SPA池都有专门的私人医生，吸收东方养生护肾疗法，以纯植物精油按摩的手法，由皮肤渗透至皮下毛细血管及循环系统，同时辅以热石直接贴合肌肤带来的刺激，令整个经络活跃，刺激雄性激素的分泌，激发下丘脑，促进你的男性荷尔蒙的分泌、恢复。

　　独立的浴屋飘荡着让人身心舒展的音乐，四周点燃着带有草本香气的蜡烛，这是最基本的放松疗法。

如果你需要是全面调节身体的健康指数，那么你将得到一把私人的电子钥匙，这把钥匙将启动一套由私人教练专门为这位客人订制的治疗程序。

酒店开放式大厅内，巧妙借山势美景布置而成的足浴咖啡吧代替了常见的前台，客人可以在泡脚享受welcomedrink的同时，办好入住手续。

这里的美食也十分值得期待，所有菜式都含有特殊的意义，独具匠心。

　　2、菲律宾麦丹岛香格里拉ChiSPA

玩味“Chi”的暧昧ChiSpa是香格里拉集团全新的豪华水疗品牌。

Chi“气”Spa的拿手疗法源于中国和喜马拉雅康复疗法的原理，后者的灵感源于詹姆斯·希尔顿在其著名的小说《消失的地平线》对香格里拉传说的描写。

菲律宾香格里拉Chi“气”Spa拥有宽大、独立的Spa套房，使宾客享有“Spa”中的“Spa”。

在ChiSpa的园子前，有淙淙流水沿阶而下。

一条长廊通往清凉的大厅，廊侧是一池碧水，水中鱼群受到惊扰，鱼贯而出。

一盏巨大的水晶灯垂下，中央同样有一方小水池，你的气SPA旅程由此开始。

第一步，填写一个简单的表格，治疗师由此判断出你属于金、木、水、火、土哪一类身体状况，然后对症选用不同的精油和程序。

　　ChiSpa有以下几种――“旅行者休憩“（TheTravelersRetreat）、沉溺时刻（TheIndulgenceofTime）、充电旅程（EnchanedJourney）、阴阳平衡按摩（YinYangCouplesMasage）几种，实至名归，每一种都有不同的疗效。

花园当中的气平衡、芳香沐浴、草药平衡、喜马拉雅热石也都是不错的选择，时间同样在两个小时左右，而泰式按摩、足部按摩、菲式按摩时间在一个半小时。

菲式按摩据当地人说有祛除身体病痛、风寒的奇效，不可不试。

之后，你可以享用香茶和水果，也可以在这里享用你的健康一餐。

此时，药方也开出来了，治疗师将告诉你哪一种饮食更适合你，比如多吃蔬菜水果或者多参加锻炼等，以及在日光浴前后要注意护肤等建议。

传说中这里有全亚洲惟一一个让你感觉回到母体子宫内的SPA疗程，幸运者也不妨一试

　 3、日本凯悦箱根RESORT&SPA酒店

　　享受与天皇同等的待遇

　　箱根在日本神奈川县，有富士山和芦湖山水为伴。

全世界最有名的温泉去处应属箱根。

樱花盛开的春天，找一个清空压力的好去处，不妨为自己计划一个“温泉知新”的SPA之旅。

在日式SPA盛行的箱根，凯悦箱根RESORT&SPA的成立立即成为热门话题。

凯悦是箱根第一家国际酒店旗下的度假酒店。

凯悦的“山中小屋”概念，为客人营造走访老友般的轻松惬意，仿如一座美术馆。

所有设备都是大师呕心沥血的艺术品，华丽至极。

全馆分“能登渚亭”、“能登本阵”、“能登宫殿”、“风月花”四栋主建筑物，245间客房，可说是日本旅馆界最极致的精品之一。

每个客人可以在独立的前台Check-in。

这里还有能带着宠物犬一起居住的DogFriendlyRoom，酒店内所有房间都带有日光浴天台或阳台，到处洋溢着开放性。

　　凯悦箱根RESORT&SPA最为人津津乐道的，就是细腻服务的待客之道，一切的服务，让人有宾至如归的感觉。

凯悦箱根RESORT&SPA的男士“男雏之汤”，分为三层，设有室外和空中露天温泉。

使用的巴黎芳香理疗品YON-KA，让客人能够尽情享受理疗。

在独特的蒸熏机里，机内充满带有药效成分的热气，帮助身体活血排毒，消除疲劳，令疲累受压的身心进入身心松弛境界。

蒸熏机内释放出的中草药热气令毛孔扩张、排汗，机内散发出的草药味由呼吸系统进入身体，促进全身血液循环，放松身体内脏及疲劳肌肉，帮助身体排毒，针对由于快节奏的工作、生活、睡眠、运动不足，造成劳累、风寒、热毒入侵等亚健康状态的男士们，通过听、味、视、触、嗅五感来调理五脏六腑，舒筋活络、平衡阴阳，使男人要“活力”不要“压力”。

凯悦保证能为客人提供上述各种国际水准的设备。

传统的“客室系“的贴身服务、20次获得“日本温泉100佳”第一名，享受与天皇同样的待遇。

　　4、摩纳哥蒙特卡洛SMB

　　体验深海SPA看一片果岭

　　有人说蒙特卡洛真正的魅力在于体验世上最奢华且独特的感受，因为摩纳哥大公国是个集富贵和文化于一体的美丽国度。

走进蒙特卡洛深海海水疗法中心，如同置身梦幻仙境，这里有高贵华丽的大理石装潢、淡色原木和水晶般的玻璃、全世界独一无二的深海海水疗法与摩纳哥的历史。

蒙特卡洛深海海水疗法中心位于摩纳哥大公国蒙特卡洛。

巴黎大饭店、赫米塔日大饭店、米那波大饭店、蒙特卡洛海滩大饭店或蒙特卡洛海湾大饭店集团与蒙特卡洛深海海水疗法中心共同属于SMB蒙特卡洛集团。

持SMB金卡可以免费使用所有SMB的设施，如赌、私人海滩、桑拿、土耳其浴、游泳池和美得令人窒息的高尔夫球场。

　　蒙特卡洛温泉高尔夫俱乐部处处洋溢着热带风情。

球道由美国USGA的专业高尔夫球场设计大师MR.ROBERTMCFARLAND精心布局，充分利用大自然原始地理结构，让全长7,201码的18洞球道迂回穿梭于天然的丘陵地带、茂密橡胶林及沙滩湖泊之中，而大多数球道中均有沙坑陷阱也是该俱乐部特色之一，充满了野性的挑战与自然的温和。

　　享受完醉人高尔夫，置身在死海结晶盐的轻柔摩擦下身体开始放松，疲惫和不适在理疗师的手掌间消失殆尽。

接下来是极其舒适的旋水按摩，在富含柔和浴油、亚洲鲜花及红白玫瑰花瓣的按摩池中，身体仿佛瞬间获得了活力与新生。

“蒙特卡洛海洋奢华”系列，使用富含有益肌肤再生的深海萃取精华的系列LaPrairie护肤产品，理疗师佩戴丝瓜穰手套用富含香精油的去死皮护肤液进行按摩，最后还会涂擦奢华鱼子酱萃取精华美体霜；“顶级矿物疗法套餐“，这项独特的按摩方法其功效在于运用死海盐和香精油进行按摩，还附加死海脸部泥浴和富含矿物盐的保湿液。

通过订购可享受蒙特卡洛2007特别男士套餐，包括：

心疗体验、深海疗法、形体课、医学体检、肌肉检查、营养咨询等服务。

　　5、泰国普吉岛悦榕SPA

　　榕树荫下逍遥禅

　　被CondéNastTraveler读者选为“世界最佳泉浴度假胜地”、被美国艺术与娱乐电视网络选为“一级泉浴休闲经历”、被Travel&Leisure杂志选为“十大泉浴酒店”的悦榕庄，有真正最优良的泉浴环境。

从最夸张豪华的泉浴泳池别墅到双人按摩的“亲密时刻”，悦榕庄已经有了自己的一套泉浴文化，那是松懈身心活力重现的最佳选择，精思、逾迦、泉浴特别餐，把你的泉浴经历划上一个完美的句号。

步入宽敞静谧的大堂，服务人员亲切地递上橘红色的饮料。

乘坐buggy去房间的路上，依稀可以领略到大片的绿地湖水，100多套豪华别墅点缀其间。

打开木质小门，尖顶高阔的卧室充满东南亚的异国风情。

而打开落地玻璃大门，即可一脚跨入了庭院里的泳池。

进入SPA馆，就立刻被迷人淡雅的香气包围。

　　在名目繁多的SPA项目中，镇店之宝就是专为精英男士设计的的Spa套餐。

Spa从来不是女性的专属，尤其如悦榕SPA这样的顶级场所。

这里为男士设计的Spa，有以恢复“活力“为目的的全身角质护理，也有以“解压“为主题的全身按摩，还有针对男士肌肤特性而设计的面部护理，可以把男性肌肤调整到最佳状态。

如LomiLom泉浴疗程，一种源自夏威夷的深度按摩方式。

重交错韵律式的手法，舒解浑身的每一块紧绷的肌肉。

接着涂上适量的香精油，利用手掌和手肘，分步骤从颈部、肩头，按摩至背部、腿部。

按摩以坚实、搓捏和圆揉的手法，用不同的力量使得全身松弛。

90分钟的SPA完成之后去安心淋浴，让身心更放松。

隔着玻璃，站在露天阳光之下，仿佛是在环绕着繁茂植物的热带花园和亚洲式水榭之间。

这身处自然的私密个人空间内，奇妙感受难以用言语表述。

世人常将榕树荫下当做寻求心灵平静与内在的处所，这正是悦榕庄的寓意所在。

　　6、维多利亚少女峰温泉大酒店

　　尽情户外休闲享受精致欧式spa

　　瑞士的宾馆第一次登上了全球最佳100家宾馆排行榜：

因特拉肯维多利亚-少女峰温泉大酒店（Victoria-JungfrauGrandHotel&Spa）排名第25位。

这里是各国要人在因特拉肯度假时最喜爱的下榻之处，翻开酒店的宾客留言簿，便仿佛是一个近100年的世纪名人目录。

新开的ESPA，乃是在这里开设后，再移植到卢塞恩皇宫大酒店去的。

如果想在旅行中选择雪山类景别的参照系，最能找得到波密感觉的还是在瑞士的因特拉肯。

在因特拉肯的维多利亚少女峰大酒店的阳台上面，看到少女峰在夕阳下美丽梦幻、如火烧一般的山体身影。

少女峰地区是瑞士首屈一指的户外和休闲地区之一。

而从事了这么多户外活动，最好的放松方式莫过于在维多利亚少女峰泉浴大酒店的SPA泉浴里面好好地做个SPA，16间理疗室、温泉泳池、私人SPA套房，还有娇韵诗系列的美容中心，让人完全可以全身心地放松。

　　做完SPA之后，你当然也可以就在SPA酒吧里享用健康的SPA套餐,或者是挑选酒店5家餐厅中的一家来次美食体验。

走进卢塞恩皇宫大酒店新开的ESPA里，便是最让人放松的时刻。

卢塞恩皇宫大酒店的ESPA为从当今紧张的生活中逃离、恢复身体与精神机能的平衡提供很好的疗效。

柔和的灯光下，温暖的色调里，天然的烟熏橡木地板和石灰墙面和谐地交融于一体，空气中弥漫着宜人的花香与和谐的音乐，身心得到彻底的放松。

经验丰富的技师手法很专业，在柔和的音乐声里，时间的存在仿佛都被忘却了。

ESPA的高科技质量和纯正的自然元素最令人心仪。

做完SPA后，在维多利亚少女峰泉浴大酒店的阳台上看少女峰日落，始终是人生当中最让人惬意的时刻之一。

　　7、泰国清迈文华东方酒店

　　情侣SPA朝圣地

　　有着泰国“北方玫瑰”之称的清迈，在800多年前曾经是辉煌的兰那王朝所在地。

文华东方酒店以兰那王朝的光辉岁月为设计蓝本，无论是高耸的大门和城墙，还是尖塔式的大堂、仿古的兰那庙宇和造型瑰丽的凉亭，都展现出13世纪时兰那王城的独特色彩以及泰北传统的艺术气息。

在清迈郊区，围着万顷良田，文华东方将那个失落已久的兰那王朝真实地重现在人们眼前。

清迈当地人都不称这里为酒店，而是称“东方文华星光中心”。

除此之外，一望无际、可以俯视的稻田私人浴池成为SPA界的一个话题。

清迈文华东方酒店在任何细节上面都不惜成本。

非但有面积广阔的稻田，甚至耗费巨资从各地引种了将近4000棵数十年树龄的大树，其中有些更高达30米。

客人可以和农民、水牛一起插秧，种出来的稻米布施附近寺院。

这里的SPA是建在连绵的好几座巨型别墅中，建筑风格是泰国北部拉纳王朝的风格。

Dheva的发音为“day-va”，意为居住在天堂的神灵，也是有福的象征。

　　酒店另有四间主题套房，其中一间是阁楼式温泉套房。

广达3100平方米的女神SPA绝对颠覆客人之前对SPA的狭隘认知。

这里一共有25间理疗室还有套间，但是都是紧邻度假别墅。

所有的理疗室都确保客人享有私秘的绝对空间。

每一套间内都配备了按摩浴室、淋浴、加热大理石按摩桌，及私人理疗按摩、休闲区域。

而真正让女神SPA自傲的，除了无可匹敌的硬件设施之外，还有这里拥有的多种套餐疗法以及管理者RajeevMarwah博士的职业素养。

RajeevMarwah博士即使是在世界SPA的最中心泰国也同样享有赫赫盛名，更何况他还精通各种印度的和谐SPA疗法。

在一组传统的Lanna建筑物内有个叫LeGrandLanna的泰式餐厅，可以提供周边地区的风味美食。

分散在LeGrandLanna周围的是3个独特的单间：

国王厅、戴安娜厅和Colonial厅。

每间厅都摆设有精心挑选的艺术品和古董。

　　8、德国布莱娜公园泉浴大酒店

　　用Spa的名义沉浸黑森林

　　如果你问一个德国人，在德国，春天是从哪儿开始的？

很多人会告诉你：

“巴登·巴登”。

这座欧洲Spa的中心城市，这一点从她的名字里面也可以看出来Baden·Baden，Baden在德文里就是洗温泉的意思）。

到巴登·巴登来旅行的理由很多，有些人是为了这里的欧洲第二大的豪华赌场，有些人是为了这里和谐温暖的气候，传说中有神奇疗效的温泉。

英格兰主帅埃里克松对于球队驻地的眼光果然和他挑选球员的眼光一样老辣。

布莱娜公园泉浴大酒店拥有全西南德国最顶级的温泉浴场和SPA，现任总经理FrankMarrenbach是德国执掌顶级酒店最年轻的总经理。

1999年4月，投资230万美金扩建的布莱娜Spa部分建成。

房间里的陈设还保持着贵族式的雅致和高贵，最特别也备受欢迎的莫过于浴室内酒店自己品牌的沐浴护肤用品。

这是布莱娜的客人的特权，而这里驰名世界的Spa则是酒店给客人们的更大的馈赠。

布莱娜特有的Spa套房从一开业就吸引了很多欧洲名流光顾，著名时装设计师乔治·阿玛尼曾几度造访。

　　酒店Spa中心拥有顶级的专业设备和水疗专家，可以为你度身制定一套完善的Spa疗程，从日式蒸汽浴，芬兰桑拿到多种身体和面部护理，都有专人提供私密的个人化服务。

其中很受欢迎的是布莱娜特有的Spa套房。

在套房有著名的水疗师为你度身定做一系列Spa项目，包括日式蒸汽浴，芬兰桑拿和多种身体护理。

套房有很高的私密性，提供的是贴身的专属服务，因此得到很多情侣的青睐，称它为“私人绿洲”。

在Spa的入口，悬挂着Chanel设计师卡尔拉格费尔德的一张摄影作品，让人感到时尚界无孔不入的影响力。

布莱娜首创了“高尔夫金钥匙管家”的概念，他们会为不同需求的球友提供所有的高尔夫专业协助。

不仅可以提供“高尔夫，SPA以及驾乘乐趣”（Golf,SpaandDrive）的特殊服务，您甚至可以开着酒店提供的宝马车去往这个高尔夫天堂的各个球场享受挥杆乐趣。

春天走进布莱娜，你将不再记得这里是黑森林的深处，忘却整个的嘈杂世界――你恍若回家了。

　　9、比利时希尔顿SPA酒店

　　与古老赌场的奇特约会

　　比利时Spa的历史可以上溯到两千年前的古罗马时期。

据记载，SPA得名自比利时的阿德南斯森林区中的小镇斯帕，早在罗马时期就被当地人发现多处自然涌泉。

到了公元15世纪，比利时的Spa温泉开始名噪欧洲，不少有钱人开始涌向这里，享受温泉浴给人带来的快乐与健康。

十七世纪文艺复兴时期，意大利的王公贵族更在佛罗伦萨附近有温泉的山区，兴建起华丽的宫殿，休闲养生。

“据说，沙俄时期的彼得大帝还曾来到比利时的Spa，领略水疗的神奇。

至今在斯帕地区，还有一眼喷泉就叫“彼得大帝泉”。

　　由于SPA在全球的兴起，比利时东边小镇斯帕引来了人们更加浓厚的兴趣。

时至今日，斯帕游客仍络绎不绝。

经过旅途奔波，一睹世界上最古老SPA芳颜的人们会发现，斯帕仍是泉水处处的好地方。

但要效法古人用SPA疗病，斯帕的高碳酸温泉也具有非常的吸引力。

希尔顿酒店的SPA调理中心是理想之地。

穿过酒店氛围浓重的街道，迈入大门后，展现在你面前的是一个完全不同的沉静世界。

全酒店共有90间房间，非常宽阔整洁。

从窗户投影下来的斑驳树影足以抚平旅人烦躁的心。

绿树掩映下的露天浴场中充满了负离子，让你犹如沐浴春风。

斯帕另一个吸引之处便是拥有全球最古老的赌场，到这里的人们大多是享受泉水之余以桥牌赌博作余兴。

于是，豪赌SPA也便渐渐成了人们私下里谈论的主题。

　　10、墨西哥GrandVelasAllSuites&Spa酒店

　　体验风格迥异的终极定制SPA

　　空气中飘满了精油和香薰的气味，悦耳的流水声与轻缓的音乐，窗外是最清新的自然美景，温柔指尖的魔力带领你进入一个久违了的天堂――这就是新富们不惜跋涉万里，但求一夕放松的顶级Spa之旅。

当SPA风靡万千淑女之时，绅士们说，我们也要对身体再好些。

全球10大顶级温泉SPA，通过触动你五大感官的每一根神经，来舒缓你的精神和每一寸肌肤。

体验风格迥异的终极定制SPA，只有选择最适合自己的心身愉悦方式。

　　墨西哥太平洋海岸的宜人气候和自然风光都是无数旅行者向往的，味道浓郁和颜色艳丽的南美洲花草是当地SPA的一大卖点。

而这里的GrandVelasAllSuites&Spa又为墨西哥这个古老的国度加入了现代的气息。

GrandVelasAllSuites&Spa曾获得“最佳spa酒店”称号，它的服务也绝对是名副其实。

　　酒店有着很高的私密性，为每一位客人配备了5名服务员照顾他们的饮食起居，从挥汗如雨的健身到轻松惬意的减压，再到男士深层面部护理，和不牺牲口味的减重饮食计划，应有尽有。

这里让人感觉像走进欧洲贵族的大学校园，但没有紧张的考试。

客人们可以参加各种训练班，与私人顾问见面，不断练习，并且在短时间内亲身感受各种更加健康的生活方式。

　　你最短可以在这里待一天，但大部分人都会多待一阵。

这里有各种组合式体验套餐，例如整体SPA、普拉提护理以及排毒SPA。

大多数人会对这恋恋不舍，有些人能住到两个月之久。

GrandVelasAllSuites&Spa同时拥有五星级酒店、乡村俱乐部和一流健身中心所提供的所有服务。

40个设计精美的治疗室随时为顾客提供80多种spa治疗，包括20种全身护理和23种按摩方法选择，26种水疗和19种手部、足部和修饰护理方法。

除此以外还有增寿、医疗服务和健身计划等。

除非你购买了组合计划，所有的项目都可以按照你的意愿选择安排。

　　不仅如此，入住GrandVelasAllSuites&Spa还包括了13项具有异域风格的补充疗法，包括禅道指压、虹膜学（眼部研究）和头部按摩。

酒店还设有大型游泳池、极可意水流按摩浴缸、网球场、沙滩排球场。

在附近的陶瓷店，你可以买到墨西哥的传统陶瓷制品，你也可以去山上远足，领略墨西哥的海岸风光

酒店式公寓：

区域价值决定投资价值

随着奥运的临近，北京的一些酒店式公寓成了投资热点，很多开发商都打出了出租年投资回报率15%至18%吸引客户，事实上真有这么高的投资回报率吗？

   我爱我家房地产经纪公司控股公司北京公司副总经理据胡景晖在接受《市场报》记者采访时说，我爱我家的统计数据显示，许多酒店式公寓的开发商打出的15%至18%的投资回报率远远高于真实的水平，而实际的年投资回报率也就是在5%至6%之间。

高回报率确实很吸引投资客户，但往往忽略了隐性成本这一关键要素，主要有5方面的因素。

   隐性成本一：

   契税和公共维修基金

   开发商在项目销售时，其价格并不包括契税和公共维修基金，从目前这两个的收费标准来看，契税普通住宅是1.5%，非普通住宅是3%；房屋维修基金是收楼价的2%。

所以从上述情况来看，即便是酒店式公寓房产价格让你动心，但也要考虑到契税和公共维修基金这两个隐性成本的代价。

   隐性成本二：

   租金价格的折扣

   酒店式公寓的开发商在项目收益计算时，往往是根据所在地段的酒店日租金的市场价格制定的。

以北京东二环附近的一个酒店式公寓项目来看，销售价格在25000元/平方米，投资人士在投资前可参照同等地段的酒店日租金做一对比。

以同等地段的一个四星级酒店为例，酒店标准间的市场价格大约在800元/日，一个月就会有24000元的收益，但众所周知，酒店为了吸引客户往往会采取会员、折扣等活动，打折后的价格往往也就在400元至500元/日左右，这远远低于开发商预计的高投资回报率。

   隐性成本三：

   物业费、取暖费等其他费用

   针对投资酒店式公寓而言，除了需要在购买时需要缴纳必须的费用外，物业费、取暖费等诸多费用都需要考虑进去，而这些往往就是我们在投资时忽略的隐性成本。

酒店式公寓的物业费、取暖费等维护费用通常比较高，而且很难直接转嫁给承租人。

从这点来看，开发商打出的每年15%至18%的高投资回报率显然没有考虑到以上诸多因素。

   隐性成本四：

   房屋空置期

   我爱我家的数据显示，酒店客房的年平均入住率在70%至80%左右，往往在每年冬季供暖季后就进入了传统的淡季，一般的普通住宅平均每年也会有45天左右的空置期，酒店式公寓的空置期也要控制在2个月的时间，这往往是很多投资人士忽略的问题。

   隐性成本五：

   中介费

   投资人在投资房产项目后，还要考虑房屋的出租问题。

很多投资人士如果自己寻找客户需要耗费极大的精力和物力，所以往往把房子委托给中介代理，而这就需要向代理中介交纳一定额度的中介费，而这部分费用也就成为了投资人士的隐性成本。

   胡景晖说，随着北京奥运的临近，不少开发商也借助奥运概念进行炒作，投资者应考虑到这一概念到底有多少的持续性，多考察附近类似项目的房价、租金水平等相关数据，仔细对市场形势进行全面的分析后再做出判断。

酒店式公寓：

区域价值决定投资价值

将来生小孩，一定要取个笔画简单的名字！

”临近春节的一天，签名签到手软的张芳向记者抱怨。

她刚刚在一套酒店式公寓的购房合同、贷款合同以及公证书上填写了个人资料，并在一式四份的购房合同每一页都签上了名字。

   虽然比较疲惫，但张芳还是面露喜色，因为这套位于公园1872项目的一期酒店式公寓是她送给自己30岁生日的礼物，在北京打拼多年后她终于拥有了属于自己的住房。

   投资酒店式公寓

   张芳几经比较后，选择了招商地产进京开发的第一个住宅项目“公园1872”。

这个项目位于东四环国宾道旁，紧邻红领巾公园的东侧，项目地块直接辐射到CBD、朝外和燕莎三大商圈。

而建设中的地铁6号线星火站就在项目东南角，交通比较便利。

   张芳所购买的公寓是整个公园1872项目唯一一栋小户型酒店式公寓，她的那套面积为62平方米，单价18500元/平方米。

并且开发商作出承诺，该酒店式公寓将按照5000元/平方米的标准进行精装修。

   由于毗邻朝阳公园、红领巾公园等城市公园，北京东四环沿线已经发展成为成熟的高档住宅区，该区域的各个楼盘，价格基本已经突破2.5万元/平方米。

其中泛海国际居住区的售价更突破了3万元/平方米。

   公园1872酒店式公寓的低单价和小户型，决定了其低总价、首次投入低的投资属性。

按照张芳所购房屋计算，该套房屋的总价约为114万元。

由于其是首次购房，按照20％的首付比例计算，首付款仅为23万元。

   为了减少自己的投资成本，张芳与银行签订了八成25年期贷款合同。

按照6.6555％的最优利率计算，她每月需还月供为5806元。

   让张芳感到高兴的还包括公园1872项目的开盘时间，定在今年1月底。

这个时候，年终奖刚进荷包，股市表现又不太好，正愁没有合适的投资机会。

因此，看盘后张芳很果断地下了定金，并拿出一小部分存款与年终奖交了首付款。

   长短线投资两相宜

   由于公园1872的酒店式公寓楼已经封顶，所以开发商承诺明年3月即可入住。

张芳对所购公寓的初步打算为自住，一方面可以解决自己的