工程造价案例分析工程价款结算与竣工决算.docx
- 文档编号:5034066
- 上传时间:2022-12-12
- 格式:DOCX
- 页数:19
- 大小:26.93KB
工程造价案例分析工程价款结算与竣工决算.docx
《工程造价案例分析工程价款结算与竣工决算.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《工程造价案例分析工程价款结算与竣工决算.docx(19页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
工程造价案例分析工程价款结算与竣工决算
工程造价案例分析-工程价款结算与竣工决算
(总分:
520.00,做题时间:
90分钟)
一、案例一(总题数:
1,分数:
80.00)
某工程项目施工承包合同价为3200万元,工期18个月。
承包合同规定:
(1)发包人在开工前7d应向承包人支付合同价20%的工程预付款。
(2)工程预付款自工程开工后的第8个月起分5个月等额抵扣。
(3)工程进度款按月结算。
工程质量保证金为承包合同价的5%,发包人从承包人每月的工程款中按比例扣留。
(4)当分项工程实际完成工程量比清单工程量增加10%以上时,超出部分的相应综合单价调整系数为0.9。
(5)规费费率3.5%,以工程量清单中分部分项工程合价为基数计算;税金率3.41%,按规定计算。
在施工过程中,发生以下事件:
(1)工程开工后,发包人要求变更设计,增加一项花岗石墙面工程,由发包人提供花岗石材料,双方商定该项综合单价中的管理费、利润均以人工费与机械费之和为计算基数,管理费费率为40%,利润率为14%。
消耗量及价格信息资料见表6—13。
表6—13铺贴花岗石面层定额消耗量及价格信息
项目
单位
消耗量
市场价/元
人工
综合工日
工日
0.56
60.OO
材料
白水泥
花岗石
水泥砂浆(1:
3)
其他材料费
kg
m2
m3
0.155
1.06
0.0299
0.80
530.00
240.00
6.40
机械
灰浆搅拌机
切割机
台班
台班
0.0052
0.0969
49.18
52.00
(2)在工程进度至第8个月时,施工单位按计划进度完成了200万元建安工作量,同时还完成了发包人要求增加的一项工作内容。
经工程师计量后的该工作工程量为260m2,经发包人批准的综合单价为352元/m2。
(3)施工至第14个月时,承包人向发包人提交了按原综合单价计算的该月已完工程量结算报告180万元。
经工程师计量,其中某分项工程因设计变更实际完成工程数量为580m。
(原清单工程数量为360m3,综合单价1200元/m3)。
[问题]
(分数:
80.00)
(1).计算该项目工程预付款。
(分数:
20.00)
__________________________________________________________________________________________
正确答案:
(该项目的工程预付款:
3200×20%万元=640万元。
)
解析:
(2).编制花岗石墙面工程的工程量清单综合单价分析表,列式计算并把计算结果填入答题表中。
(分数:
20.00)
__________________________________________________________________________________________
正确答案:
(人工费:
(0.56×60)元/m2=33.60元/m2。
材料费:
(0.155×0.8+0.0299×240+6.4)元/m2=13.70元/m2。
[或(13.70+1.06×530)元/m2=575.50元m2]
机械费:
(0.0052×49.18+0.0969×52)元/m2=5.29元/m2。
管理费:
(33.60+5.29)元/m2×40%=15.56元/m2。
利润:
(33.60+5.29)元/m2×14%=5.44元/m2。
综合单价:
(33.60+13.70+5.29+15.56+5.44)元/m2=73.59元/m2。
[或(33.60+575.50+5.29+15.56+5.44)元/m2=635.39元/m2]
分部分项工程量清单综合单价分析见表6—24。
表6—24分部分项工程量清单综合单价分析表(单位:
元/m2)
项目编号
项目名称
工程内容
综合单价组成
综合单价
人工费
材料费
机械费
管理费
利润
020*********
花岗石墙面
进口花岗石板
(25mm)
1:
3水泥砂浆
结合层
33.60
13.70
(或575.50)
5.29
15.56
5.44
73.59
(或635.39)
)
解析:
(3).列式计算第8个月的应付工程款。
(分数:
20.00)
__________________________________________________________________________________________
正确答案:
(增加工作的工程款:
[260×352×(1+3.5%)×(1+3.41%)]元=97953.26元=9.80万元。
第8月应付工程款:
[(200+9.80)×(1-5%)-640/5]万元=71.31万元。
)
解析:
(4).列式计算第14个月的应付工程款。
(计算结果均保留两位小数,问题3和问题4的计算结果以万元为单位)(分数:
20.00)
__________________________________________________________________________________________
正确答案:
(该分项工程增加工程量后的差价:
[(580-360×1.1)×1200×(1-0.9)×(1+3.5%)×(1+3.41%)]元=23632.08元=2.36万元。
第14个月应付工程款:
(180-2.36)万元×(1-5%)=168.76万元。
)
解析:
二、案例二(总题数:
1,分数:
120.00)
某工程项目,建设单位通过公开招标方式确定某施工单位为中标人,双方签订了工程承包合同,合同工期3个月。
合同中有关工程价款及其支付的条款如下:
(1)分项工程清单中含有两个分项工程,工程量分别为甲项4500m3,乙项31000m3,清单报价中,甲项综合单价为200元/m3,乙项综合单价为12.93元/m3,乙项综合单价的单价分析表见表6—14。
当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加超出10%时,应调整单价,超出部分的单价调整系数为0.9;当某一分项工程实际工程量比清单工程量减少10%以上时,对该分项工程的全部工程量调整单价,单价调整系数为1.1。
(2)措施项目清单共有7个项目,其中环境保护等3项措施费用4.5万元,这3项措施费用以分部分项工程量清单计价合计为基数进行结算。
剩余的4项措施费用共计16万元,一次性包死,不得调价。
全部措施项目费在开工后的第1个月末和第2个月末按措施项目清单中的数额分两次平均支付,环境保护措施等3项费用调整部分在最后一个月结清,多退少补。
(3)其他项目清单中只包括招标人预留金5万元,实际施工中用于处理变更洽商,最后一个月结算。
(4)规费综合费率为4.89%,其取费基数为分部分项工程量清单计价合计、措施项目清单计价合计、其他项目清单计价合计之和;税金的税率为3.47%。
(5)工程预付款为签约合同价款的10%,在开工前支付,开工后的前两个月平均扣除。
(6)该项工程的质量保证金为签约合同价款的3%,自第1个月起,从承包商的进度款中,按3%的比例扣留。
合同工期内,承包商每月实际完成并经工程师签订确认的工程量见表6—15。
表6—14(乙项工程)工程量清单综合单价分析表(部分)(单位:
元/m3)
直接费
人工费
0.54
10.89
材料费
0
机械费
反铲挖掘机
1.83
履带式推土机
1.39
轮式装载机
1.50
自卸卡车
5.63
管理费
费率(%)
12
金额
1.31
利润
利润率(%)
6
金额
0.73
综合单价
12.93
表6—15各月实际完成工程量
分项工程
月份
1
2
3
甲项工程量/m3
1600
1600
1000
乙项工程量/m3
8000
9000
8000
[问题]
(分数:
120.00)
(1).该工程签约时的合同价款是多少万元?
(分数:
20.00)
__________________________________________________________________________________________
正确答案:
(该工程签约时的合同价款:
(4500×200+31000×12.93+45000+160000+50000)元×(1+4.89%)×(1+3.47%)=168.85万元。
)
解析:
(2).该工程的预付款是多少万元?
(分数:
20.00)
__________________________________________________________________________________________
正确答案:
(该工程预付款:
168.85×10%万元=16.89万元。
)
解析:
(3).该工程质量保证金是多少万元?
(分数:
20.00)
__________________________________________________________________________________________
正确答案:
(该工程质量保证金:
168.85×3%万元=5.07万元。
)
解析:
(4).各月的分部分项工程量清单计价合计是多少万元?
并对计算过程做必要的说明。
(分数:
20.00)
__________________________________________________________________________________________
正确答案:
(各月的分部分项工程量清单计价合计的计算:
第1个月的分部分项工程量清单计价合计:
(1600×200+8000×12.93)元=42.34万元。
第2个月的分部分项工程量清单计价合计:
(1600×200+9000×12.93)元=43.64万元。
截至第3个月末,甲分项工程累计完成工程量(1600+1600+1000)m3=4200m3,与清单工程量4500m3相比,[(4500-4200)/4500]×100%=6.67%<10%,应按原价结算;乙分项工程累计完成工程量25000m3,与清单工程量31000m3相比,[(31000-25000)/31000]×100%=19.35%>10%,按合同条款,乙分项工程的全部工程量应按调整后的单价计算,第3个月的分部分项工程量清单计价合计应为:
[1000×200+25000×12.93×1.1-(8000+9000)×12.93]元=33.58万元。
)
解析:
(5).各月需支付的措施项目费是多少万元?
(分数:
20.00)
__________________________________________________________________________________________
正确答案:
(各月需支付的措施项目费
第1个月措施项目清单计价合计:
[(4.5+16)/2]万元=10.25万元。
需支付措施费:
10.25×1.0489×1.0347万元=11.12万元。
第2个月需支付措施费:
同第1个月,11.12万元。
环境保护等三项措施费费率:
[45000/(4500×200+31000×12.93)]×100%=3.46%。
第3个月措施项目清单计价合计:
[(42.34+43.64+33.58)×3.46%-4.5]万元=-0.36万元。
需支付措施费:
-0.36×1.0489×1.0347万元=-0.39万元。
按合同多退少补,即应在第3个月末扣回多支付的0.39万元的措施费。
)
解析:
(6).承包商第1个月应得的进度款是多少万元?
(计算结果均保留两位小数)(分数:
20.00)
__________________________________________________________________________________________
正确答案:
(承包商第1个月应得进度款:
[(42.34+10.25)×(1+4.89%)×(1+3.47%)×(1-3%)-16.89/2]万元=46.92万元。
)
解析:
三、案例三(总题数:
1,分数:
80.00)
某工程按最早开始时间安排的横道图计划如图6—2所示,其中虚线上方数字为该工作每月的计划投资额(单位:
万元)。
该工程施工合同规定工程于1月1日开工,按季度综合调价系数调价。
在实施过程中,各工作的实际工程量和持续时间均与计划相同。
图6—2某工程的横道图计划
工作
月份
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
A
180
B
200
200
200
C
300
300
300
300
D
160
160
160
160
160
160
E
140
140
140
F
120
120
[问题]
(分数:
80.00)
(1).在施工过程中,工作A、C、E按计划实施(如图6—2中的实线横道所示),工作B推迟1个月开始,导致工作D、F的开始时间相应推迟1个月。
在图6—3中完成B、D、F工作的实际进度的横道图。
(分数:
20.00)
__________________________________________________________________________________________
正确答案:
(由于工作B、D、F的开始时间均推迟1个月,而持续时间不变,故实际进度B工作在3~5月,D工作在6~11月,F工作在t2~13月,用实线横道标在图6—5中。
图6—5B、D、F工作的实际进度的横道图
工作
月份
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
A
180
B
200
200
200
C
300
300
300
300
D
160
160
160
160
160
160
E
140
140
140
F
120
120
)
解析:
(2).若前三个季度的综合调价系数分别为1.00、1.05和1.10,计算第2~7个月的已完工程实际投资,并将结果填入表6—16。
(分数:
20.00)
__________________________________________________________________________________________
正确答案:
(第1季度的实际投资与计划投资相同,将第2季度3个月的计划投资乘以1.05,将7月份的计划投资乘以1.10,得到2~7月各月的实际投资(可标在图6—5实线横道上方),然后逐月累计,将计算结果填入表6—25中。
)
解析:
(3).第2~7个月的已完工程计划投资各为多少?
将结果填入表6~16。
(分数:
20.00)
__________________________________________________________________________________________
正确答案:
(将各月已完工程实际投资改为计划投资(即不乘以调价系数),然后逐月累计,将计算结果填入表6—25中。
)
解析:
(4).列式计算第7个月末的投资偏差和以投资额、时间分别表示的进度偏差(计算结果保留两位小数)。
图6—3横道图
工作
月份
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
A
180
B
200
200
200
C
300
300
300
300
D
160
160
160
160
160
160
E
140
140
140
F
120
120
表6—16投资数据(单位:
万元)
投资
月份
1
2
3
4
5
6
7
每月拟完工程计划投资
180
500
500
500
460
300
300
累计拟完工程计划投资
180
680
1180
1680
2140
2440
2740
每月已完工程实际投资
180
累计已完工程实际投资
180
每月已完工程计划投资
180
累计已完工程计划投资
180
(分数:
20.00)
__________________________________________________________________________________________
正确答案:
(投资偏差=已完工程实际投资-已完工程计划投资=(2675-2580)万元=95万元,即投资增加95万元。
表6—25计划与实际投资计算
投资
月份
1
2
3
4
5
6
7
每月拟完工程计划投资
180
500
500
500
460
300
300
累计拟完工程计划投资
180
680
1180
1680
2140
2440
2740
每月已完工程实际投资
180
300
500
525
525
315
330
累计已完工程实际投资
180
480
980
1505
2030
2345
2675
每月已完工程计划投资
180
300
500
500
500
300
300
累计已完工程计划投资
180
480
980
1480
1980
2280
2580
以投资额表示的进度偏差=拟完工程计划投资-已完工程计划投资=(2740-2580)万元=160万元,即进度拖后160万元。
以时间表示的进度偏差=已完工程实际时间-已完工程计划时间={7-[6+(2580-2440)/(2470-2440)])个月=0.53个月,即进度拖后0.53个月。
)
解析:
四、案例四(总题数:
1,分数:
80.00)
某工程项目由A、B、C、D四个分项工程组成,合同工期为6个月。
施工合同规定:
(1)开工前建设单位向施工单位支付10%的工程预付款,工程预付款在4、5、6月份结算时分月均摊抵扣。
(2)保留金为合同总价的5%,每月从施工单位的工程进度款中扣留10%,扣完为止。
(3)工程进度款逐月结算,不考虑物价调整。
(4)分项工程累计实际完成工程量超出计划完成工程量的20%时,该分项工程开程量超出部分的结算单价调整系数为0.95。
各月计划完成工程量及全费用单价见表6—17。
1、2、3月份实际完成的工程量见表6—18。
表6—17各月计划完成工程量及全费用单价(单位:
m3)
分项工程名称
月份
全费用单价
/(元/m3)
1
2
3
4
5
6
A
500
750
180
B
600
800
480
C
900
1100
1100
360
D
850
950
300
表6—181、2、3月份实际完成的工程量(单位:
m3)
分项工程名称
月份
1
2
3
4
0
6
A
560
550
B
680
1050
C
450
D
[问题]
(分数:
80.00)
(1).该工程预付款为多少万元?
应扣留的保留金为多少万元?
(分数:
20.00)
__________________________________________________________________________________________
正确答案:
(合同价:
[(500+750)×180+(600+800)×480+(900+1100+1100)×360+(850+950)×300]元=255.3万元。
(1)工程预付款:
255.3×10%万元=25.53万元。
(2)保留金:
255.3×5%万元=12.765万元。
)
解析:
(2).各月应抵扣的预付款各是多少万元?
(分数:
20.00)
__________________________________________________________________________________________
正确答案:
(各月应抵扣的工程预付款:
第4月开始每月扣:
(25.53/3)万元=8.51万元。
4月:
8.51万元;5月:
8.51万元;6月:
8.51万元。
)
解析:
(3).根据表6—18提供的数据,计算1、2、3月份造价工程师应确认的工程进度款各为多少万元?
(分数:
20.00)
__________________________________________________________________________________________
正确答案:
(1、2、3月份确认的工程进度款:
1月份:
该月实际完成工程量超过了计划工程量。
应确认的工程进度款:
560×180×0.9元=90720元=9.072万元。
2月份:
因为:
(560+550)m3=1110m3<1500m3。
所以A分项工程结算单价不调整。
应确认的工程进度额:
(550×180+680×480)×0.9元=382860元=38.286万元。
3月份:
因为:
(680+1050)m3=1730m3>(1.2×1400)m3=1680m3。
所以B分项工程超出计划工程量20%部分的结算单价应调整。
超出计划工程量20%部分的工程量:
(1730-1680)m3=50m3。
相应的结算单价调整:
480×0.95元/m3=456元/m3。
应确认的工程进度款:
[(1050-50)×480+50×456+450×360]×0.9元=598320元=59.832万元。
或[(1050-50)×480+(
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 工程造价 案例 分析 工程 价款 结算 竣工 决算
![提示](https://static.bdocx.com/images/bang_tan.gif)