泉州市装修装饰施工合同888DOC.docx
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泉州市装修装饰施工合同888DOC.docx
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泉州市装修装饰施工合同888DOC
尚云亿家装修装饰施工合同范本
(正本)
泉州市住宅装修装饰施工合同范本(试行)
合同编号:
发包人(简称甲方):
承包人(简称乙方):
客户方(简称丙方):
身份证号:
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《福建省建筑装修管理暂行办法》以及其他有关法律法规的规定,结合本工程的具体情况,丙、乙双方在自愿、平等、公平、诚信的基础上,经协商一致,签订本合同。
第一条工程概况和造价
1、工程项目:
1.海景国际10号楼B栋305室,套内面积123㎡;2.海景国际12号楼A1105室,套内面积114㎡;套内面积147㎡;3.海景国际5号楼803室,套内面积137㎡;海景国际4.6号楼A栋602室,套内面积160㎡。
2、装修施工内容:
见所有附件为准
5、承包方式:
包工包料。
6、合同总价款:
¥ 元,人民币(大写):
元。
7、工期:
自 年 月 日开工,至 年 月 日竣工,工期 天。
由于丙方原因造成在施工过程中大量增加施工项目、变更施工内容和装饰材料的,丙方应和乙方协商相应顺延工期。
第二条 工程付款及结算方式
1、工程款付款方式:
(1)工程款付款按下表支付:
工程款付款时间表
工程进度
付款时间
付款比例
金额
工程首期款
合同签订三日内
50%
887393.5元
第二期款
隐蔽工程和木工收口中期验收合格三日内
30%
532436.1元
第三期款
木制作完,油漆进场三日内
15%
266218.05元
竣工验收
验收合格三日内
5%
88739.35元
增减工程款项
与第三期款同时支付,但开工前的预交底所增加或减少的工程款项应与首期进度款同时按比例支付
95%
元
增减主材款项
与主材变更三日内单独支付变更主材款项,但开工前的预交底所增加或减少的工程款项应与每期(包括首期)进度款同时同比例支付
95%
元
注:
乙方通知丙方支付工程进度款,丙方若有异议应在24小时内书面提出,否则视为乙方已具备要求付款条件,丙方应在乙方通知之日起三日内支付相应进度款。
2、“总价款”是丙、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额。
合同签订生效后,如变更施工内容、变更材料,这部份的工程款应当按实计算。
(注:
乙方在合同签订前已履行好了设计方案并配合同丙方选材的前期工作了。
)
本合同约定的总价款均不含税,税金%由丙方另行支付。
3、丙方应把工程款汇入乙方指定账户或付给出具盖有乙方公司印章的收据的乙方工作人员,否则视为丙方未付款,所产生的责任由丙方自行承担。
4、工程结算:
见附件六《工程结算单》。
工程验收合格后,乙方应向丙方提出工程结算,并将有关资料送交丙方,丙方接到资料后十日内如未有提出书面异议,即视为同意。
第三条 双方义务和配合
1、丙方工作:
(1)在装修施工前,向施工所在地的物业管理企业申报登记。
(2)丙方应在开工前三日全部或者部份腾空房屋,清除影响施工
的障碍物。
对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施。
向乙方提供施工所需的水、电等必备条件,并说明使用注意事项。
施工过程中如需交付的水费、电费及物业管理费用均由丙方承担。
(3)做好施工中因临时占用公用部位操作影响邻里关系等协调工作。
(4)工程开工前,丙方应将房屋入户钥匙交乙方保管。
工程交付时,丙方提供新锁,由乙方当场负责安装后交付使用。
(5)施工所在地物业管理企业如有收取押金的项目,丙方应予以先行支付。
如在整个施工过程中,由于乙方原因造成丙方所支付的押金被物业没收,乙方应对被没收部分进行全额赔偿。
(6)丙方应告知施工所在地物业管理企业有关物业管理的规定,以便乙方遵守执行。
(7)指派为丙方代表,邮箱:
,手机号,负责合同履行,对工程质量、进度进行监督验收,办理变更签证、工程款支付等手续和其他有关事项。
丙方如更换人员,应及时通知乙方。
2、乙方工作:
(1)在开工前检查水、电、燃气、管道、楼(地)面、墙面,发
现问题应及时通知丙方,由丙方负责协调解决。
(2)召集有丙方参加的施工图纸或施工说明的现场交底。
(3)指派为乙方驻工地代表,邮箱:
,手机号,全权负责合同履行,按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务。
乙方如更换人员,应及时通知丙方。
第四条材料供应
1、丙方提供的材料、设备:
见附件二《丙方提供材料、设备表》。
丙方负责采购供应的材料、设备,应是符合设计要求的合格产品。
丙方提供的材料、设备按时送达现场后,丙、乙双方应办理验收交接手续,由乙方负责保管,保管费由双方约定。
由于保管不当造成损失的,由乙方负责赔偿。
2、丙方采购供应的装修材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装修,非经丙方同意,乙方不得挪作他用。
如乙方违反此规定,按挪用材料、设备价款的双倍补偿给丙方。
3、乙方提供的材料、设备:
见附件三《乙方提供材料、设备明细表》。
乙方供应的材料、设备,应当符合合同及材料配置表的规定,丙方有权到现场验收,发现不符合设计、施工要求或规格有差异,应禁止使用。
如已使用的乙方应对工程造成的损失负责。
乙方如使用假冒伪劣产品,应按材料价格双倍赔偿丙方。
4、施工中如乙方发现丙方提供的材料、设备有质量问题或规格差异,应及时向丙方提出,丙方仍表示使用的,由此造成工程质量问题,责任由丙方承担。
5、丙方或者乙方提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。
第五条 工程质量及验收
1、本工程执行国家现行的《住宅装饰装修工程施工验收规范》和住宅装修工程相关法律规定。
质量等级合格(注:
质量标准根据行业相关标准,木制产品因自然纹理出现的色差不属质量问题)。
2、丙方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由丙方承担,工期顺延。
3、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。
4、在施工过程中,丙方提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备,须提前与乙方联系,在签订《工程项目变更单》(见附件四《工程项目变更单》)后,方能进行该项目的施工,因此影响竣工日期的,由丙、乙双方商定。
凡丙方私自与施工人员或其他管理人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果,由丙方自负;给乙方造成损失的,丙方应予赔偿。
5、丙、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,丙方不能按预约日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,丙方应予承认。
6、工程竣工后,乙方应及时通知丙方在七日内组织验收。
验收合格的,办理验收移交手续(见附件五《工程竣工验收单》),并由丙方按照约定付清全部价款。
如果丙方在规定时间内不能组织验收,须及时通知乙方,另定验收日期。
如竣工验收合格,丙方应承认原竣工日期,并承担乙方的看管费用和其他相关费用。
装修工程未经验收或验收不合格的,丙方有权拒收。
7、工程竣工验收合格,双方办理验交手续、结清尾款,签定保修单。
第六条 安全生产和防火
1、乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生。
如遇上述情况发生,属丙方责任的,丙方负责修复或赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复或赔偿。
2、丙、乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定,施工中不得擅自改变房屋使用功能、破坏房屋承重结构和拆、改公共设备管线。
第七条工程保修
1、本室内装修工程保修期为二年、水电工程三年、有防水要求的厨房、卫生间防渗漏为五年。
保修期自竣工验收合格之日起计算。
2、因乙方原因造成质量问题,乙方无条件进行保修。
由于丙方使用不当造成损坏或非乙方施工的项目不属保修范围。
第八条 违约责任
1、因乙方原因致使工程质量不符合约定的,丙方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或者返工。
经过修理或者返工后,造成逾期交付的,乙方应当承担违约责任。
2、因乙方原因造成逾期交付的,每逾期一天,乙方应赔偿给丙方300元。
3、丙方未办理有关手续,要求乙方改变房屋使用功能、破坏房屋承重结构或共用设备管线,乙方有权拒绝施工;丙方强制要求施工的,丙方承担全部责任;乙方若擅自施工,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担责任。
4、由于丙方原因造成延期开工、中途停工或延期验收,乙方可以顺延工程竣工日期,并有权要求补偿停工、窝工等损失。
每停工、窝工一天,丙方应按照合同条款赔偿乙方5、丙方须配合乙方进行各阶段的材料验收、单项工程验收和竣工验收并签证。
丙方验收合格签证后,需按进度支付工程款(验收后三日内),丙方未按合同约定时间付款的,每逾期一天,丙方应赔偿给乙方 300元,工期顺延。
丙方无理不按期支付工程款超过5天的,乙方有权停工,且工期顺延;超过20天的,乙方有权解除合同。
6、工程未办理验收手续,丙方提前使用或擅自动用该工程成品或自行入住由此造成无法验收和损失的,由丙方负责。
第九条 纠纷处理
1、本合同在履行中或者在保修期内发生争议,由当事人双方协商
解决;也可以向建筑装修行业协会或消费者权益保护委员会申请调解。
2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解不成时,应向乙方所在地人民法院起诉。
第十条 合同的变更和解除
1、合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。
任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议。
合同签订后施工前,丙方如要终止合同,应以书面形式提出,并按合同总价款20%支付违约金;合同签订后首期付款超过10天未付的,乙方有权解除合同,并且乙方有权向丙方追究合同总价款20%的违约金。
2、施工过程因任何一方原因导致合同终止的,由责任方按合同总价款30%承担违约金。
第十一条 其它约定
1、本定制合同不含家具产品、电器产品,家具、电器以家具电器合同为准。
2、如丙方所选产品出现断货,丙乙丙三方协商更换其他产品代替,因丙方(客户)不更换等货导致的延期,福建省尚云亿家公司不承担逾期责任。
3、丙方承诺对丙方的合同义务(包括付款义务)承担连带保证责任。
第十二条 附则
1、本合同由丙乙双方盖章、签字后生效。
2、本合同签订后,工程不得转包。
3、本合同一式 份,丙、乙双方各执一份,合同附件为本合同的组成部分,具有同等的法律效力。
第十三条 合同附件
附件一:
工程项目报价单;
附件二:
丙方提供材料、设备明细表;
附件三:
乙方提供材料、设备明细表;
附件四:
工程项目变更单;
附件五:
工程竣工验收单;
附件六:
工程结算单;
附件七:
工程保修单。
合同附件上均应有丙乙双方的签名及具体签署日期。
丙方(签章):
乙方(签章):
法定代表人:
委托代理人:
委托代理人:
住址:
地址:
电话电话
邮编:
邮编:
签订日期:
年月日
签订地点:
附件一
工程项目报价单
序号
项目
单位
单价
数量
合计金额
工艺做法、用料
说明、承包方式
合计
丙方代表(签字盖章):
乙方代表(签字盖章):
年月日
附件二
丙方提供材料、设备明细表
序号
材料
名称
单位
品种
规格
数量
供应
时间
供应验收
地点
丙方代表(签字盖章):
乙方代表(签字盖章):
年月日
附件三
乙方提供材料、设备明细表
序号
材料
名称
单位
品种
规格
数量
供应
时间
供应验收
地点
丙方代表(签字盖章):
乙方代表(签字盖章)
年月日
附件四
工程项目变更单
序号
变更内容
原价格
新价格
增减金额
备注
合计
丙方代表(签字盖章):
乙方代表(签字盖章):
年月日
附件五
工程竣工验收单
验收时间:
年月日
工程名称:
工程地点:
竣工
验收
意见
丙方:
合格并已交房
签字(盖章):
丙方:
合格并已交房
签字(盖章):
乙方:
合格并已交房
签字(盖章):
备注:
竣工验收中,尚有不影响整体工程质量问题,经双方协商一致可以入住,但必须签订竣工后遗留问题协议做为入住后解决遗留问题的依据。
附件六
工程结算单
序号
工程合同造价
变更增加项目
变更减少项目
工程结算总额
丙方已付金额
丙方应付乙方金额
乙方应付丙方金额
备注
合计
丙方代表(签字盖章):
乙方代表(签字盖章):
年月日
附件七
工程保修单
丙方
工程项目
丙方代理人
联系电话
乙方
法定代表人
联系电话
施工负责人
联系电话
装修工程地址
开工日期
竣工日期
保修期限
自 年 月 日到 年 月 日
保修记录
丙方代表(签字盖章):
乙方代表(签字盖章):
年月日
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