学校物业管理保安工作方案.docx
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学校物业管理保安工作方案.docx
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学校物业管理保安工作方案
学校物业管理方案
------之保安工作方案
1.目的
为了做好学校安全防范管理工作,确保学校教育教学秩序稳定,营造良好的教育教学氛围,提前培训相关工作人员,促进工作积极到位,制定本方案。
2.编制依据
2.1.政府有关法律法规及保卫制度和要求;
2.2.前期管理方案承诺的管理目标,管理标准;
2.3.学校建筑总平面图及功能划分、交通规划图。
消防监控及安全监控相关图纸。
3.组织架构
3.1.组织架构
3.2.岗位和编制
班组
岗位
编制
月工资标准
合计
备注
办公室
队长
1
5500
5500
消防管理
1
4500
4500
监控员
3
4000
12000
小计
5
22000
保卫组
领班
3
3200
9600
队员
15
2800
42000
巡逻
6
2300
13800
小计
24
65400
合计
29
87400
4.岗位职责
4.1.护校队队长
参与物业管理中心规章制度的建立,完善和修订,提出合理化建议;
负责学校安全保卫生整体工作的推进,护校队工作计划的制定和监督执行;
负责学校消防工作计划开展,参与学校各类案件的处置,配合外部监督检查;
组织人员参与学校各类大型活动的安全秩序保障;
负责检查各岗位工作质量,发现问题,解决问题,提出奖惩,推荐优秀;
对新员工进行辅导培训,处理内部人事问题,解决师生投诉并积极反馈;
完成领导交办的其他工作任务。
4.2.消防管理
负责学校消防安全管理的具体事务工作,监控室运行管理工作;
每日对学校各区域进行消防安全巡查,发现问题记录问题,向队长汇报处理;
消防工作资料档案的管理,查询,消防大队需要的资料申报;
消防监控室操作人员的管理和技能培训,参与消防演习计划的制订;
参与学校各类消防工程质量的验收,提出整改意见和建议;
完成上级交办的其他工作。
4.3.护校队领班
负责护校队班组内务管理工作;
调集队员参与各类应急处置工作,顶班换岗工作的安排;
带领班组护校队员参与中心组织的各项活动,参与大型活动的保障;
负责督促检查各门岗工作质量,处理内部队员关系,带领队员搞好训练;
配合其他班组开展相关工作;
完成领导交办的其他任务。
4.4.护校队队员
负责按照管理制度和操作流程执行工作任务;
负责工作区域的设备设施安全检查和环境维护;
负责外来人员,车辆的盘查、登记、验证工作;
参与学校各类活动的安全秩序保障工作;
负责校园内安全巡逻,发现安全隐患及时处置等。
完成临时突击任务。
5.各类工作规范
5.1.校园门卫管理工作规范
(一)北门管理
北门是学校教职工、学生进出的主要通道,所以管理难度、安全隐患比较大,需要队员特别予以重视
1、对车辆的管理
A、教职工车辆可凭校园卡刷卡进入。
学校公共车辆在设备中心小广场停放,其他一律在停车场内停放。
教职工自行车和电动车应按照指定位置停放,东区停办公楼架空层,西区停图书馆架空层。
校卫队每天巡查一次,发现违规给予处理。
B、到教学区、办公楼公干的车辆,由门卫与被访人联系后,由保卫人员登记车号和被访人姓名后放入,并告知停放区域;
C、因私来访(比如探望学生、接送物品等),除因学生受伤不能行路的车辆可以进入宿舍区和教学区外,应杜绝其他车辆进入。
D、外来送货的车辆,一般送超市和食堂物料的车辆应走南二门。
如送往教学区的货物可以从南大门进入。
垃圾托运车从西门进出。
送货车辆进出校门应该缓速,值班人员应查看后放行。
对于运货出校门的车辆必须登记,并有负责人签字,暂时联系不上负责人的报告班长、队长处理。
E、北门外区域纳入北门管理范围,如有违规停车,阻挡学校正常交通的应进行管理,注意要提前引导停放车辆,避免车行和人行通道堵塞,指定存放位置,避免堵塞。
如来访人蛮横无理,不服从管理,强行停车可以报警处理。
F、如有患病教工和学生,其接送车辆可以进入校园,由队员询问后进行登记。
急救和消防车辆快速放入,并指引车辆尽快到达目标地点,如有路障应配合清楚路障。
(注意:
进入教学区和办公楼的车辆一律请走南大门。
)
2、对人员的管理
A、学校教职工从北门专用通道进出,要求北门门卫基本熟悉学校教职工的面貌,尽量少盘查教职工,但针对陌生人一定要盘查。
门卫的工作重点是确保非本校人员未经许可擅自进入学校,特别是推销人员。
司法机关人员进入学校也应出示证件,验证后放行,否则禁止入内。
各类检查人员需要联系好之后许可放行。
B、对于学生的管理,应该从严管理。
学生分为住校生和走读生。
住校生在周日晚-周六中午不得擅自离校(通知放学除外),如确需离校需要审批和确认。
住校生离开校园需要有班主任或者年级主任的批准,无出门条的必须经班主任电话确认后放行。
高一,高二走读生不得在学校上晚自习,教师分类指导的需要有班主任出示进出门条。
C、外来人管理有以下几种情况:
①来人与学校联系工作的,由门卫电话联系被访人,确认登记放行,如办公室联系不上,可要求来访人电话联系被访人经与门卫确认登记放行;
②来人为探视学生或给师生送物品的。
给老师送物品的应予老师取得联系,尽量不要将物品代管,如果老师委托代管,一定要做好记录确保安全。
探视学生人员一律为每周三,特殊情况需与生活老师沟通后放行。
③外来参观访问,或者政府相关部门来访,一般应联系校办,或者报告部门处理。
D、对于学生家属探视所携带物品应严格按照规定登记和发放,不得私自进行处理,违犯本规定者一律辞退。
E、对于在学校配合施工的人员,如门卫感觉比较陌生的可以进行盘问和登记,不予配合的一律不准进入校区。
严禁推销和商贩、拾荒进入校区。
F、对于在学校从事经营活动的人员也应纳入管理范围,经营单位如更换人员需在门卫处办理登记备案,否则不予放入。
3、对物的管理
A、对于进入学校的物料(非易燃易爆,有毒化学物质)可以不用盘查只需登记车辆或者人员即可。
对于带出校园的物料应持有出门单或者经确认可以放行的,但必须登记物料、出门时间及出门人和确认放行的责任人。
B、如确实不好判断由谁负责的,一律报告物业管理部,由相关人员查看后批准放行。
(二)南二门管理
南二门是后勤集团送货车辆进出和学生放学出校的主要通道,所以管理重点主要表现在外来车辆的管理和学生放学的管理,需要队员特别予以重视。
1、对车辆的管理
A、对于送货车辆进出南二门,门卫应做好登记记录。
应提醒送货车辆进入校区后减速慢行以避免交通事故。
对于停放在南二门周边的车辆应指挥停放,不得阻碍正常通行。
B、对于周末交通车辆的管理主要有以下几种情况,一是保障南二门外停车场与马路联通不得堵塞。
二是接送私车一律停放在南二门的停车场内。
C、南二门外划定的禁停区域应及时封闭,避免私车进入给安全管理带来隐患。
D、对于日常管理期间,禁止其他车辆进入,非送货车辆一律走北门。
教职工车辆从南二门出去洗车可以放行。
2、对人员的管理
A、南二门有多家商户,餐馆和书亭。
禁止正常教学时间学生外出购物或进餐。
对于进入管理区域出售物品给学生的应及时禁止。
对于周边安全负有责任。
B、其他管理同北门。
(三)南三门管理
南三门是学校集中放学学生进出的主要通道,人流量大,需要队员特别注意闲杂人进入。
开闭时间的规定按照告示执行,每周六或者学生放学日,大量学生放出后关闭,钥匙由南二门队员保管。
周三不得开启。
钥匙不得外借。
南三门开启时间,校卫队应安排专人值守,及时出来突发事件,禁止商贩入内。
未经允许不得擅自脱岗。
值守人员应确保南三门外部交通畅通,禁止车辆将门口堵塞。
(四)南大门管理
南大门是学校重要活动和重要人物来访的主要通道,平时车辆和进出的人员较少,所以管理重点主要表现在晚上外来车辆接学生进出的管理以及家长来访的管理。
。
1、对车辆的管理
A、从南大门进出的车辆一般是学校重大活动或者重要人物来访的时候,可以不予登记放行。
但送货车辆从南大门进需要登记入内,送水车和垃圾转运车从西门通过。
南大门队员应时常巡查道路边的铁链,自行车停放是否整齐等,
B、对于周末放学可以将伸缩门开启,但只限人员进出,不得放入车辆。
C、南大门和监控室应配合执勤,互相照应。
队员不在岗的时候不应停留在值班室闲聊。
2、对人员的管理同北门;
3、对物的管理同北门
(五)值班公寓门管理
值班公寓门是学校教工进出的主要通道,要求队员熟悉教工及其家属,对于外来车辆和人员、带出物品要严格管理。
1、对车辆的管理
A、教职工及家属车辆因其持有校园卡可以自行刷卡进出。
B、外来车辆主要有以下几种情况,一是探访教工的车辆,可以询问探访谁,经电话确认登记后放行。
C、进入教师值班公寓的车辆应在画线区域停放,不得随意停放阻挡交通。
2、对人员的管理
A、门卫应熟悉教职工及其家属容貌,便于管理,便于识别陌生人进入教师值班公寓。
以减少人为的安全隐患。
B、严禁教职工将值班公寓租借他人,对外来人要严格登记。
为了控制教职工擅自将公寓借住或出租他人,要密切关注进入小区的学生模样的人员,不定期查处登记。
C、对于外来施工的人员,门卫应首先与教师公寓物业管理办公室联系,确认登记放行,未经允许不得放入任何施工人员。
不允许小商小贩、推销、拾荒人员进入值班公寓区域。
3、对物的管理
对于进入值班公寓的物料,需盘查清楚事主,并做好登记。
对于带出值班公寓的物料应盘查,必须详细登记物料、出门时间及所属教工。
确实不好判断由谁负责的,一律报告物业管理办公室,由相关人员查看后批准放行。
**在早上7.30-8.00,中午11.50-12.20,下午17.00-17.30三个时段,保卫人员一律在值班室外执行,不得在门卫室内。
**
5.2校园巡逻管理工作规范
(一)安防监控管理
安全防范监控是学校安全管理的重要技术手段。
通过监控录像可以时时了解校园周边安全情况以及学校重点区域的安全情况。
1、对周界的监控和报警处理
A、值班人员应每隔1-2个小时对周边进行一次扫描,并在监控记录上详细登记监控结果,如遇异常情况应及时用对讲机呼叫当值领班进行处理。
误报要作登记。
B、对于正常报警,值班人员应尽量调整摄像角度,尽可能的清晰记录案情和嫌疑人的容貌,以便于信息收集有助于案情处理。
C、安防监控的工作重点是防患于未然,防范事态的扩大和恶化,所以前期工作非常重要。
等事态扩大了,事情发生完结在通报已经没有多大效果了,要求值班队员提高警惕。
2、对校区重点区域的监控和报警处理
A、对于本区域的监控,应着重在防盗,可疑人的监控以及安全隐患的监控方面。
特别是人群密集区容易发生纠纷的区域,比如北门,学生公寓区域。
这些区域的监控重点是人流量大的时候的监控,每隔15-30分钟记录监控一次。
B、在监控中发现各门卫有大量人员聚集的时候,用对讲机询问是否需要支援,如需要支援,呼叫当值领班调集队员增援处理,避免事态扩大。
并及时做好记录。
C、特别要监控凌晨以后进出校门的人物车辆,并做好记录。
凌晨以后的安防监控非常重要,提请监控人员予以重视。
3、监控录像的操作和使用
A、监控室的机器设备只能由当值队员进行操作,禁止任何无关人员操作机器。
维修人员对机器设备维修应做好登记。
B、监控终端的显示屏应每周更换一次,不要同时开启,以延缓机器寿命。
C、对于监控室的卫生,当值人员应定期进行维护,避免灰尘和生物损伤线路和机器,保持室内通风和整洁。
D、对于安防监控设备机器的维修养护由工程组进行,校卫队应及时通报使用故障,确保正常运行。
4、重点监控时段:
早晨6.30-8.30,中午11.30-14.30,下午16.30-18.30,晚上9.30-11.30
5、其他配合工作
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