检验批 分部分项工程划分及验收计划.docx

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检验批分部分项工程划分及验收计划

西安华南城项目三期五金机电D区一标段

检验批、分部分项工程划分及验收计划

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第一章、编制依据

1、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

4、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008

5、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）

6、《外墙饰面砖工程施工及验收规范》JGJ106-2002

7、《框架轻质填充墙构造图集》（西南05G70）等

8、《砌体结构设计规范》GB50003-2001

9、《施工组织设计》

10、工程设计图纸、设计变更及相关标准图集等

第二章、工程概况及建筑设计概况

第一节工程概况

1、西安华南城项目三期五金机电D区一标段一期位于西安市国际港务区，东侧为工程华南城E区，南侧为规划中的港务南路，西侧为行政村，北侧为规划路。

占地面积约3.8万㎡，由30栋单体建筑组成，其中D-23栋地下1层，地上3层，其余楼栋均为地上3层建筑，工程总建筑面积约11.5万㎡，总高度10.8米，结构形式为框架结构，使用功能为商业用房。

第二节建筑设计概况

1、工程总体概况一览表

名目

内容

工程名称

西安华南城项目三期五金机电D区一标段

工程地点

西安市国际港务区

建设单位

西安华南城有限公司

设计单位

深圳中咨建筑设计有限公司

勘察单位

西北综合勘查设计研究院

监理单位

永明项目管理有限公司

工程类别

房屋建筑工程

工期要求

183日历天

工程规模

中型

质量要求

合格

工程造价

约2.1亿

安全、环境要求

合格

合同承包范围

主体工程、粗装修工程、室外工程、屋面工程

承包方式

总承包

甲指分包和甲方直接分包范围

/

甲供材料、设备范围

无

其他重点

无

2、工程建筑设计一览表

建筑分类

商铺

耐火等级

一级

占地面积

约7.7万m2

建筑高度

10.8m

总建筑面积

约11.5万m2

D-1栋

地下

0

层高

首层

4200mm

首层建筑面积

1319m2

裙房

0

标准层

3300mm

地上面积

3972m2

主楼

3

地下

0

地下面积

0

D-2栋

地下

0

层高

首层

4200mm

首层建筑面积

1848m

裙房

0

标准层

3300mm

地上面积

3972m

主楼

3

地下

0

地下面积

0

D-15栋

地下

0

层高

首层

4200mm

首层建筑面积

1749m2

裙房

0

标准层

3300mm

地上面积

4633m2

主楼

3

地下

0

地下面积

0

D-16栋

地下

0

层高

首层

4200mm

首层建筑面积

1239m2

裙房

0

标准层

3300mm

地上面积

3722m2

主楼

3

地下

0

地下面积

0

D-17栋

地下

0

层高

首层

4200mm

首层建筑面积

1239m2

裙房

0

标准层

3300mm

地上面积

3722m2

主楼

3

地下

0

地下面积

0

D-23栋

地下

1

层高

首层

4200mm

首层建筑面积

1075m2

裙房

0

标准层

3300mm

地上面积

4375m2

主楼

3

地下

0

地下面积

1084m2

D-24栋

地下

0

层高

首层

4200mm

首层建筑面积

1075m2

裙房

0

标准层

5000mm

地上面积

3233m2

主楼

3

地下

4200mm

地下面积

0m2

D-30栋

地下

0

层高

首层

4200mm

首层建筑面积

1447m2

裙房

0

标准层

5000mm

地上面积

4557m2

主楼

3

地下

4200mm

地下面积

0m2

装

饰做法

外檐

玻璃幕墙/涂料面层

楼地面

水泥砂浆地面/铺地砖地面

水泥砂浆露面/铺地砖楼面/混凝土楼面

墙面

涂料墙面/粘贴石材墙面

顶棚

抹灰刮腻子顶棚/穿孔石膏板吸声吊顶/板底保温顶棚

楼梯

钢结构楼梯

防

水做法

地下

1.5厚聚氨酯防水层

250宽卷材加强层

屋面

4厚改性沥青防水卷材2道

厕浴间

1.5厚聚氨酯，四周翻起500高

保温节能

外墙：

模塑聚苯板+复合酚醛板屋面50mm

屋面：

90-105厚挤塑聚苯板

玻璃幕墙：

中空玻璃，断桥隔热

其他它需说明的事项：

无

第三章、分部工程、分项工程、检验批划分表格

序号

分部工程

子分部工程

分项工程

检验批数量

1

地基与基础

无支护土方

土方开挖

一个

土方回填

一个

地下防水

防水混凝土

一个

卷材防水层

一个

涂料防水层

一个

混凝土基础

模板

安装、拆除各一个

钢筋

原材料、加工、连接、安装各一个

混凝土

原材料、配合比、施工各一个

2

主体结构

混凝土结构

模板

每层柱墙；梁板安装、拆除各一个

钢筋

每层柱墙；梁板原材料、加工、连接、安装各一个

混凝土

每层柱墙；梁板原材料、配合比、施工各一个

现浇结构

每层现浇结构尺寸偏差、外观质量各一个

砌体结构

填充墙砌体

每层一个

3

建筑装

饰装修

地面

基层

每栋一个

水泥砂浆面层

每栋一个

砖面层（陶瓷地砖）

每栋一个

抹灰

一般抹灰

每栋一个

门窗

金属门窗安装

每栋一个

门窗玻璃安装

每栋一个

石材幕墙

每栋一个

金属幕墙

每栋一个

涂饰

水性涂料涂饰

每栋一个

溶剂型涂料涂饰

每栋二个

细部

护栏和扶手制作与安装

每栋二个

4

建筑屋面

卷材防水屋面

保温层

一个

找平层

一个

卷材防水层

一个

细部构造

一个

5

建筑给水、排水及采暖

室内给水系统

给水管道及配件安装

每个系统一个

室内消火栓系统安装

每个系统一个

给水设备安装

每个系统一个

管道防腐绝热

每个系统一个

室内排水系统

排水管道及配件安装

每个系统一个

雨水管道及配件安装

每个系统一个

卫生器具安装

卫生器具安装

每个组别一个

卫生器具给水配件安装

每个组别一个

卫生器具排水管道安装

每个组别一个

6

建筑电气

电气照明安装

成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、

照明配电箱（盘）安装

每个系统一个

电线、电缆导管和线槽敷设

每个系统一个

电线、电缆导管和线槽敷线

每个系统一个

电缆头制作、导线连接和线路电气试验

每个系统一个

普通灯具安装

每个系统一个

专用灯具安装

每个系统一个

插座、开关、风扇安装

每个系统一个

建筑照明通电试运行

每栋一个

防雷及接地安装

接地装置安装

每栋一个

避雷引下线和变配电室接地干线敷设

每层一个

建筑物等电位连接

每层一个

接闪器安装

一个

7

智能建筑

火灾报警及消防联动系统

火灾和可燃气体探测系统

每个系统一个

火灾报警控制系统

每个系统一个

消防联动系统

每个系统一个

综合布线系统

缆线敷设和终接

每个系统一个

机柜、机架、配线架的安装

每个系统一个

信息插座和光缆芯线终端的装

每个系统一个

8

电梯

电力驱动的曳引式或强制式电梯安装工程

设备进场验收

一个

土建交接检验

一个

驱动主机

一个

导轨、门系统

一个

轿厢

一个

对重（平衡重）

一个

安全部件

一个

悬挂装置

一个

随行电电缆

一个

补偿装置

一个

电气装置

一个

整机安装验收

一个

9

建筑节能

墙体节能分项

每栋一个

门窗节能分项

每栋一个

屋面节能分项

每栋一个

通风与空调节能分项

每栋一个

配电与照明节能分项

每栋一个

第四章分部分项工程验收计划

单位工程、分部分项工程验收均须按照实体质量及资料核查两个部分进行，验收计划根据各分部分项工程及单位工程完成时间进行确定：

（1）、分项工程施工完成后两天内，项目内部组织相关人员进行分部工程预验收；

（2）、但分部工程内所有分项工程施工完成并验收通过后1周内，项目内部组织相关人员进行分部工程预验收；

（3）单位工程所有分部工程验收完成后1周内，由项目经理组织相关人员进行单位工程预验收；

（4）分部工程、单位工程与验收通过后2周内，由项目经理联系政府质量监督部门进行分部工程、单位工程验收。