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工程创优计划
曲靖靖和园住宅小区(四标段)工程创优计划
一、工程概况
二、工程质量总体规划
三、工程质量目标
四、质量管理措施
五、质量管理标准
六、分部、分项工程质量控制措施
1、钢筋工程施工要点及控制措施
2、模板工程质量控制措施
3、混凝土工程质量控制措施
4、砌体工程质量控制措施
5、装饰工程施工实施方案
6、屋面工程施工措施
7、电气工程安装施工措施
8、给排水工程安装施工措施
七、组织管理措施
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曲靖靖和园住宅小区(四标段)工程创优计划
一、工程概况
曲靖靖和园住宅小区(四标段)工程,是云南昆铁房地产开发
经营有限责任公司建设的集商场、住宅于一体的综合性小区,本工
程位于曲靖市官坡路南侧、紫云路西侧、麒麟东路北侧。
由昆明官
房建筑设计有限公司精心设计,其设计功能布置合理,外观造型美
观大方,符合城市规划和设计规范要求,总建筑面积为
15401.81㎡,其中:
1 栋 3299.3㎡,2 栋 3389.23㎡,3 栋
3226.82㎡,29 栋 3132㎡,30 栋 2208.78㎡,3 栋综合房 145.68㎡。
由曲靖市建设工程质量监督站监督,昆明昭朝监理有限公司监理,
中铁八局昆明铁路房屋建筑有限公司承建。
该工程 1、2、30 栋底层为框架结构,其余层为砖混结构,29
栋及 3 栋综合房为框架结构,3 栋为六层砖混结构;建筑结构安全
等级为二级,结构设计使用年限为 50年,抗震设防烈度为 7 度
。
基础垫层为 C10 混凝土;基础、地梁为 C25 混凝土;底层框架
柱、抗震墙、梁板为 C35 混凝土;屋面层梁板混凝土等级为 C25,
其余层梁板及构造柱为 C20 混凝土。
基础墙体采用 M10 水泥砂浆砌筑 MU10 页岩实心砖,一至三
层墙体采用 M10 水泥砂浆砌筑 MU10 页岩实心砖,四至六层墙体
采用 M7.5 水泥砂浆砌筑 MU10 页岩实心砖
屋面防水等级为二级,采用4厚SBS恒等改性沥青卷材防水层,
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卫生间、厨房采用4厚丙烯酸涂膜防水层,地面采用3厚丙烯酸涂膜
防潮层。
一、二层外墙面为棕红色三色外墙砖,其余层为咖啡色外
墙漆、局部线条为白色外墙漆,勒脚为灰色凸包石。
一层地面及厨
房、卫生间楼面做到防水保护层;楼梯间为花岗石地面,其余为混
凝土原浆楼地面。
楼梯间为双飞粉墙面,其余为混合砂浆墙面。
楼
梯间顶棚为双飞粉面层,其余为混凝土原浆顶棚。
入户门采用复合
防盗门,外门窗为白色塑钢门窗,无色透明玻璃,内门用户自理。
该工程建设规模较大,具有施工工期短、质量标准高,铁路局
高度重视、设计功能齐全、造型美观大方等特点,创“中铁八局优
质工程”条件优越,公司将其列为 2010 年度重点施工项目,选派
高技术的施工、技术管理人员,组建强有力的施工项目部,加强管
理;配备过硬的专业劳务班组和先进的施工机械设备。
精心组织、
周密计划、科学管理、规范施工。
严抓过程控制,确保工序质量,
步步为营,争创省级“八局优质工程”。
建设单位:
云南昆铁房地产开发经营有限责任公司
施工单位:
中铁八局昆明铁路房屋建筑有限公司
勘察单位:
云南省勘测设计院
设计单位:
昆明官房建筑设计有限公司
监理单位:
昆明昭朝监理有限公司监理
监督单位:
曲靖市建设工程质量监督站
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曲靖靖和园住宅小区(四标段)工程创优计划
二、工程质量总体规划
工程质量总体要求:
优良,创颍州杯,争创“黄山杯”。
1、单位工程所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格。
2、质量控制资料应完整。
3、单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测
资料应完整。
4、主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的
规定。
5、观感质量验收应符合要求。
6、单位工程质量验收合格后,向上级行政管理部门报“颍州
杯”、“黄山杯”。
三、工程质量目标
(一)本工程质量目标为创“颍州杯”争“黄山杯”工程。
为
确保质量目标的实现,经公司生产会议研究决定,将创“颍州杯”、
“黄山杯”工程目标量化分解为分部(子分部)工程,分项(子分
项)工程和施工检验批并制订周密的质量攻关计划和质量控制措施。
按《建筑工程施工质量验收规范》GB50300-2001 及《工程建
设标准强制性条文》规定,各个分部均达到合格标准。
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四、质量管理措施
(一)、加强质量管理组织机构,从公司到班组均设专职质检
员,形成一长线监督,专职质检员有一票否决权,各级组织机构如
下:
公司创优领导小组:
组长:
李治润
副组长:
陈洪儒
技术负责人:
陈洪儒
专职质检员:
王朋
项目创优领导小组:
组长:
黄向阳
副组长:
李奇、刘振德
专职质检员:
王朋
成员:
刘兵、廖杰、于长运、刘子奇、马超
(二)、各项质量责任落实到人,奖罚兑现,并制定奖罚制度。
(三)、加强舆论宣传,形成争创精品,创优工程领导重视,
人人参与,社会关注的良好气氛。
1、向上级提交创“颍州杯”争“黄山杯”工程报告。
2、向下级下达、布置分解量化指标。
3、加强现场宣传、管理力度,变压力为动力。
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(四)、加强现场施工管理,实行“交、管、查、改”的方针。
五、质量管理标准
1、检验批
①主控项目应全部合格或符合要求;
②一般项目合格率应大于 80%、钢筋保护层合格率应大于
90%。
③质量验收记录应齐全完整。
2、分项(子分项)工程
①分项工程所含的检验批均应符合合格质量标准。
②分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。
3、分部(子分部)工程
①分部(子分部)工程所含分项工程的质量均应验收合格。
②地基与基础、主体结构、建筑装饰装修工程、屋面工程、
给排水安装工程、建筑电气安装等分部工程、有关安全及功能
的检测和抽样检测结果应符合有关规定的检查。
③质量控制资料应完整的核查。
④观感质量验收应符合要求,达到“好”的标准。
3、单位(子单位)工程质量竣工验收
①单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程质量均应验收
合格。
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②质量控制资料应完整。
③单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资
料应完整。
④主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规
定。
⑤观感质量验收应符合要求,达到“好”的质量标准。
4、质量控制资料
质量控制资料必须内容齐全,整理规范,装订整齐,计划按质
量控制资料,一般技术资料和管理资料及分部(子分部)分项(子
分项)评定资料为 A、B、C 三类。
5、工程受检面:
项目及过程受检面达 100%,公司对受检面室
内部分要求达 80%及其以上,室外和屋面全数检查。
6、要求水、电安装与土建结构同步,施工相互配合,严禁出
现事后乱剔凿现象。
7、工期按合同要求,计划 600 天内完工。
8、现场安全生产、文明施工必须达标。
(三)加强现场施工管理
1、坚持施工前技术交底制度,公司向项目部交底,项目部向
班组交底,班组向操作工人交底,交底内容:
①图纸设计交底:
设计特点,做法要求、抗震处理,使用功能
等;
②施工组织设计交底:
工程特点,施工布置,任务化分,施工
进度的各项管理措施;
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③施工设计变更交底:
及时准确地将各种变更、洽商事项交到
各操作班组。
④分项工程交底:
施工工艺、技术规范、质量标准;
⑤施工安全、文明交底:
施工现场机械、材料堆放、污水排放、
临时设施、安全防护及特殊工种交底;
⑥质量责任制度交底:
从项上经理到操作工人各负其责,与效
益挂钩。
2、施工中严格管理,责任到人,层层把关,项项落实,项目
经理保单位工程,施工技术人员保分部工程,各班组长保分项工程,
各技术工人保操作面,质量员保工程各工序检查。
3、加强工序管理,严格实行自检、互检、交接检,项目部自
检,公司复验,甲方、质监、设计等单位核验,其中公司加强对质
量全过程管理,控制,质量科对工程实施动态、全过程的检查和管
理,除公司所规定的定期、不定期质检外,还要提高现场的频率,
即验成品层,更注意对在施工过程的监督。
4、按照企业标准,国家标准的要求,对各分部分项工程进行
施工验收,对超出要求的点要组织人员及时整改,毫不迁就,把隐
患消除于萌芽状态。
5、严把材料关,对主要结构用材进行双控,对成品、半成品、
原材料一把进材关,进有资质的厂家合格材,优质材,二把进场检
验关,不合格的或不合要求的不论何种背景,何种情况,杜绝使用,
坚持“百年大计、质量第一”的原则,不搞人情材。
6、 建立现场全面质量管理小组,建立质量检验与质量控制相
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结合的保证体系。
现场安全管理网络体系
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施工现场质量保证体系
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项目经理
7、严格选拔、择优录用
对各施工班组的选择:
一要求质量意识高,施工素质好;二是
在施工中审查实际技术素质,现场操作能力达不到创精品工程要求
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标准的班组要及时清出出现场。
8、强制性实行样板引路制,样板先行。
对每一分部(子分部)分项(子分项)全面推行样板墙,样板
间,样板件,特别是量大面广的部分,要对样板实行统一的操作人
员学习,统一标准交待要领后,方可大面积施工。
9、建立全面质量管理攻关小组
组织建立 QC 攻关小组,组长要对本工程难点结构(框架梁柱、
大面积现浇板)和质量通病部位(梁板钢筋绑扎、砼施工缝、温度
缝、地面抹灰、屋面防水、铝合金门窗安装,阳台楼梯、砼浇筑施
工缝、砼板面平整度)进行攻关,请质监站、监理公司工程师进行
现场指导,并对操作工人进行交底,派技术水平高,操作经验丰富
的技术示范操作。
10、资料审查制度,资料员要及时准确地做好资料,收集整理
工作,隐蔽工程要有图片资料,必要时配备录像资料,资料整理要
归类,方便查阅,装订成册,各种资料前后要照应,互相交圈,资
料分三类:
管理资料、质保资料、一般资料。
11、实行质量一票否决制。
质量与进度发生矛盾时进度服从质
量,质量与效益发生矛盾时,效益服从质量,达不到精品工程标准,
取消有关人员一切奖励和评比先进资格。
12、施工挂牌制度,黑板报制度
主要工种如钢筋、砼、模板、砌体、抹灰等施工过程中要现场
实行挂牌制,注明管理、操作者,持证上岗、施工日期、操作规范
允许偏差,作业相应的图文记录,发现违章,不合格现象及时在黑
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板报上批评注明,并写出整改要求、期限,同时追究人员责任。
13、成品保护制度
应当象重视工序的操作一样重视成品保护,项目管理人员应合
理安排工序,减少工序的交叉施工,如下道工序对上道工序的施工
可能造成影响时,应得上道工序操作人员及管理人员同意,并避免
破坏和污染,否则损失由责任人承担。
14、在施工技术间歇时间内,组织工人进行短期技术培训,在
施工旺季,请质监、监理、设计等单位权威到施工现场组织工人结
合工序,实行技术比武,有利操作人员的质量意识和技能水平的提
高。
15、不断的总结,善于分析
每层结束或每月底开一次争创黄山杯质量现场会,分析存在问
题,及时制定整改措施,奖惩及时兑现。
六、分部、分项工程质量控制措施
一、钢筋工程施工要点及控制措施
一、原材料
(一)钢筋进场后要进行外观检查,钢筋外表不得有裂纹、油
污、起皮、片状锈斑等。
外观检查合格后,见证取样复试合格(力
学性能)要求随进场随试验,不合格必须有复试报告或退场记录。
(二)钢筋进场后要分规格架空放置(架高 20CM),并做好
挂牌标识,要防止泥巴和油类污染。
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二、钢筋加工
(一)钢筋加工前应根据图纸和规范要求编制下料单,并报经
技术负责人审核后方可下料;下料时要先做样品试弯成型,调整合
格后方可大批制做。
(二)钢筋品种、直径、数量需做变更代换时,应经设计单位
同意并办理设计变更文件。
(三)受力钢筋的弯钩弯折必须符合要求,重点是 I 级钢筋末
端必须做成 180º,Ⅱ级钢筋弯折直径不应小于主筋直径的 4 倍,
弯折位置允许偏差偏差不得大于±20MM,弯折后平直长度应符合
设计要求。
(四)梁柱箍筋、拉钩、弯钩角度不应小于 135º,平直段不得
小于 10 倍箍筋直径和≮7.5CM,箍筋内净尺寸允许偏差为
±5MM。
三、钢筋安装
(一)保护层控制
1、框架柱采用“定位箍”,既可保证保护层厚度又能保证柱主
筋的位置。
该箍筋在浇筑砼时在柱顶部使用,框架柱主筋中间部分
采用专用塑料垫块。
2、梁板上部受力筋是检查的重点,规范要求合格率必须达到
90%,且最大偏差不大于 1.5 倍允许偏差,方为该项符合要求。
梁
底可用专用塑料垫块配合 ф25 钢筋垫块使用(但钢筋垫块需刷防
锈漆处理),梁侧面用塑料垫块保护层,梁上部受力负筋需注意在
梁柱、梁梁交接部位位置准确,保护层在允许偏差范围内。
板底部
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受力筋用塑料垫块配合砂浆垫块垫起,从梁边 30CM 处垫起,交叉
间距<1 米;板上部受力负筋必须加设铁马凳,塑料垫块等,确保
该筋位置准确,保护层符合要求。
在安装负筋和水电配管等交叉工
序时必须采取防板负筋变形措施,一般先安配管,再扎板负筋,还
应架设马凳走道。
钢筋保护层基础为 40MM,梁柱为 30MM,板为
20MM。
3、梁头、梁边、柱边的保护层是控制的重点,要加强注意。
(二)节点处理:
1、框架柱核心区箍筋是检查的重点,该处箍筋间距必须符合
要求,内环箍筋不得缺失。
2、梁柱交接处钢筋的位置,必须正确,应为“柱筋包梁筋”
且箍筋与主筋绑扎要到位。
3、梁板钢筋的锚固必须符合要求,边跨板负筋的锚固≮35D。
4、施工缝、后浇带钢筋必须保证主筋的位置,用垫块或垫木
支好。
5、二排筋的位置必须保证不小于主筋直径 D,且不小于
25MM,可用钢筋托架保证,吊筋弯起点必须保证,且平直段必须
保证。
6、大于 4 米的板必须起拱,并注意及时复查总结经验。
(三)钢筋的连接
1、连接点位置必须正确,应在受力较小的部位。
2、连接优先选用焊接,焊接时纵向受拉钢筋接头面积百分率
必须小于 50%。
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3、当采用搭接时,纵向受力钢筋接头面积百分率梁板必须小
于 25%,柱必须小于 50%,应按规范加长搭接长度,且在搭接范围
内箍筋应加密。
4、焊接接点应按规范进行外观检查和焊接性能力学检验。
四、钢筋的保护
(一)板负筋必须防止踩踏和冲击变形,严禁吊斗及运输车直
接冲击。
应架设运输通道或片笆走道。
(二)构造柱、框架柱主筋位移是另一个保护重点。
1、构造柱定位必须准确,插筋必须焊死。
2、框架柱主筋间距允许偏差仅为 10MM,绑扎和浇筑时必须
严加控制,专人看护及时矫正。
3、栏板筋位移也很普遍,浇筑时应及时复位矫正。
4、注意与水电等工种之间的衔接和交接检验,避免工序返工
和相互损坏。
五、质量目标
本工程质量目标为“黄山杯”。
钢筋工程要求,隐蔽工程一次
性验收合格率为 100%,主控项目必须全部合格或符合要求,一般
项目合格率大于 90%。
主控项目和一般项目(见检验批质量验收表)
。
六、现场管理
(一)每道工序完成后必须进行自检,工种之间实行交接检,
符合要求后方可进行下道工序,不合格坚决返工。
(二)浇筑砼时必须安排专人看护和及进矫正钢筋。
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(三)未按规范和技术交底施工出现的质量问题,按《项目质
量管理奖罚条款》处理。
七、创优管理五不验
(一)钢筋未绑扎完成不验。
(二)钢筋定位措施不到位不验。
(三)保护层检查不合格不验。
(四)钢筋纠编不符合要求不验。
(五)未按技术交底施工不验。
控制钢筋混凝土的几点措施
1、控制柱子或板钢筋环箍间距
设专用标尺 4 至 5 个,材料采用 19×19 的方管或 φ16 圆钢,
以 100MM 为单位,红白相间做成,长度为 3-4 米,绑扎柱子箍筋
时将其放入柱内靠近主筋即可。
因柱子箍筋间距通常为 10 厘米或
20 厘米,工人在绑扎时可一次性完成安装和自检。
2、柱子主筋间距的控制
浇筑梁柱接头时,工人经常为浇注方便而肆意摆放主筋,使主
筋间距不匀,规范要求主筋间距的最大误差为 1 厘米,多数工程经
常超出要求。
设置“主筋定位框”即可解决该问题,在浇筑混凝土
时将其置于柱子主筋的上端,即可控制住柱子主筋的位置,另外,
柱头处混凝土外露石子及浮浆应剔除,剔至混凝土密实处。
3、钢筋保护层控制
A、柱子钢筋保护层,四周用塑料垫块配合水泥砂浆垫块,柱
上端用主筋定位框。
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B、平板钢筋用塑料卡保护层垫加水泥砂浆垫块。
C、梁底保护层为防止压碎,设置塑料或铁垫块(铁垫块应刷
防锈柒)梁侧用塑料垫块。
D、板上负筋保护层垫块采用钢筋制作成马凳支撑。
4、混凝土施工缝的留置方法
施工缝宜留置在结构受力最小部位和便于施工的部位,应用木
板堵成直槎,不得漏浆和残渣。
5、模板阴阳角处理
A、现浇板立模时所有接缝,包括平面及梁侧与板头处均用胶
带纸密封,或刮腻子腻平,密封好方能绑扎钢筋。
B、梁柱接头处模板一次制作(在现场根据柱断面及梁宽定做
成型,阴角做成后再立模,不允许在梁模板立好后再立柱模,柱头
模板上口加一横档,并作企口状,以便铺设底板。
同时柱头模设计
时要比柱头尺寸长 20 厘米左右,最下 5 厘米铺设海绵条,以防漏
浆。
室外同。
6、柱子钢筋防止污染的方法
在浇筑梁柱接头混凝土时,通常有水泥浆污染柱子钢筋现象,
降低了钢筋与混凝土握裹力,为此可在浇筑前将柱头钢筋套上塑料
管,以保护柱子钢筋。
使用材料为 φ28 塑料管,长度 50 厘米即可。
7、现浇板厚度控制
浇筑砼前,在柱子钢筋上抄 50 厘米水平线,浇混凝土时拉线
用专用标杆尺量尺寸,以测得误差,保证现浇板厚度。
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8、现浇板平整度控制
混凝土浇筑时,用平板振动器拖平后,用 3-4 米刮尺(铝合金
或木制)刮平,再用铁滚子滚实,木槎子槎平,以确保平整度。
9、砼配合比控制
A、要根据试验室配合比、测得现场砂石含水率后,调整成施
工配合比。
B、施工现场要悬挂施工配合比标牌,并按配比重量要求专人
过磅计量。
C、料场或搅拌机附近应设置下水道和集水坑,便于冲洗石子,
要求上用钢筋分格栅做成盖板。
10、现场管理
凡各工种干完后必须检查一遍,工种之间实行交接检,该分项
工程完工后及悬挂标牌,挂在柱子钢筋上面。
模板工程要实行预控,
对模板制作安装及隔离措施要验收,凡验收合格的标明模板验收合
格。
砼施工时各配合班组要有专人值班看护,注意加强各班组的责
任心。
二、模板工程质量控制措施
一、本工程为钢筋砼框架结构,工程质量目标为“黄山杯”
要求模板工程主控项目必须全部合格或符合要求,一般项目合格率
大于 90%,砼梁板柱要求表面不抹灰,模板工程要保证砼成型达到
清水砼效果。
二、清水砼质量标准
1、表面平整、洁净、均匀一致。
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曲靖靖和园住宅小区(四标段)工程创优计划
2、不得高低不平、麻面、蜂窝、孔洞、气泡等。
3、棱角方正、顺通一致。
4、表面阴阳角方正、垂直允许偏差 2MM,立面垂直度允许偏
差为 3MM。
三、模板采用多层复合木模板,模板及其支架形式应根据工程
结构,按模板设计方案配置,应具有足够的刚度、强度和稳定性,
能可靠的承受砼的重量,侧压力及施工荷载。
四、模板安装前应进行定型尺寸配制,并在浇好的柱或墙上弹
出轴线和水平控制线。
支设时每道梁每间板都要拉出通的水平线,
为了保证放线精度应安排专人负责,正确使用仪器和钢尺。
五、模板安装要求
1、模板的接缝要严密,不漏浆,在砼浇筑前浇水润湿,但不
应有积水。
2、模板与砼的接触面要清理干净,均匀涂刷隔离剂,但不得
使用影响结构性能和装饰的隔离油、废机油等,并不得污染钢筋。
六、长度大于 4 米的梁应按要求起拱,通常按 1-3‰。
七、模板的支设应保证结构和构件各部位形状和尺寸的正确及
相互间位置的正确,重点控制楼梯、挑阳台、梁板柱接头处等关键
部位。
八、模板应构造简单、安拆方便,能多次周转使用,按“先装
的后拆,后装的先拆”原则进行。
九、模板支撑硬木的直径不得小于 8CM,梁板等支撑间距不
大于 60CM,水平拉撑用 5×10CM 棱木,距地 50CM 高一道,往
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曲靖靖和园住宅小区(四标段)工程创优计划
上每 1.5 米设一道,但不得少于两道。
撑木下垫木必须使用楔形木
塞,禁用砖块、板皮等,支撑支在土上时,应先整平夯实再铺
30CM 宽垫板垫撑。
十、构造柱应使马牙槎清晰,柱根部平顺一致。
沿马牙槎四周
应钉海绵条等进行处理,防止漏浆。
十一、楼梯每次支设到梯段的 1/3 处,一般为上三步,并堵成
直槎,要保证楼梯斜度,踏步、高宽符合设计要求。
十二、门窗洞口过梁底板应尺寸、位置准确、稳固、水平一致。
十三、框架柱、构造柱支模要保证门窗柱垛墙体位置不偏移。
十四、模板拆除。
现浇结构模板及其支架拆除时砼强度应符合
设计要求,设计无要求时应符合下列规定:
1、侧模:
在砼强度能保证其表面及棱角不被破坏方可拆除。
2、底模:
砼强度符合下表规定时方可拆除(依拆模试块为准)。
十五、模板的拆除顺序:
先拆非承重,后拆承重模板,先拆侧
模板,后拆底模板,拆模前要经施工人员同意,并按拆模方案进行。
十六、模板要定型制做,定点使用。
上一段拆除的模板要及时
转移到下一段相同的部位安装,拆模应按顺序进行,严禁用大锤,
撬棒硬拆。
特别要保护模板完整,开胶、起皮、变形大的模板禁止
使用,板面小的损伤要用小钉嵌平并找补专用腻子,模板整理好后
刷隔离剂备用。
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曲靖靖和园住宅小区(四标段)工程创优计划
十七、工完后必须进行自检,主控项目要全部合格或符合要求,
一般项目合格率大于 90%,不合格负责返工处理,另按项目部“质
量管理奖罚办法”处罚。
三、混凝土工程质量控制措施
一、本工程砼
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