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居住区详细规划原理
第一章空间
§1—1外部空间的构成要素
一、外部空间的界面(空间与实体的交界面;即实体的表面)。
对外部空间来说,分底界面、侧界面。
1、底界面:
(接触最密切)绝大多数是地面,有时是水面,具有组织人们活动、划分空间领域、强化景观视觉效果。
对底界面来说,考虑地面的材质、硬度、平整度、色调、尺度、状貌、高差,为人们提供了大量的空间信息。
2、侧界面:
是形成空间的重要因素,是空间的侧向围闭物。
可以是垂直的,也可以是倾斜的、曲折的。
3、侧界面既是观赏面,又是空间的背景和轮廓。
(因视距不同)侧截面常常被做为景物来考虑。
建筑物、构筑物的部分表面
树木(排、丛)
小品(栏杆、宣传橱窗)
地形高差(檐槛、挡土墙、堤岸)
二、外部空间及构成要素(P57)
1、外部空间基本空间—界线明确具有相对独立性的空间
的构成附属空间—在基本空间内部有各种绿化、小品再围合局部空间或基本空间进行二次空间划分后形成的次空间、空间内的空间
注:
当主体空间非常大时,采用小的围合元素,营造出若干个附属空间,缩小它的尺度,营造亲切感。
2、外部空间的构成要素
(1)基本构成要素:
构成基本空间的要素(用来限定基本空间的要素)。
建筑物、构筑物形成较大的自然地形。
(2)辅助构成要素:
用来形成附属空间的要素。
形体较小的三维试题、院本、栏杆、台阶、水体(喷泉、瀑布)。
3、各构成要素的特点
(1)建筑物(构筑物):
是城市的实体,也是外部空间最重要的围合元素;建筑物具有排它性、独立性、强调自我的特性;构筑物是外向开放的、延伸的、很难区别其外部与内部的;空间的侧面是建筑实体时,就有很强的围闭性,从平面上反映,空间就有明确的界限,尺度较大的建筑物也能产生同样的效果;当能看到建筑物全貌时,除了建筑的侧立面外,还有建筑物的屋顶(屋顶的处理慎重)也能看到;四层以下的房屋—采用坡屋顶:
向空中延伸、广阔的感觉,易使人看到,产生愉快、亲切、安居感,同时独特的形象易于与环境协调,形成良好的景观;四层以上的建筑—采用平屋顶:
情况会明显的改善。
(2)绿化:
大小乔木、灌木能做为平面
植物类型的尺度、高度以及与人体尺度的不同差异:
① <30cm的灌木、一部分花卉,起分界线的作用。
草坪与路交接的地方种植。
②45~60cm的矮绿篱分界线的作用
有空间引导作用。
③达90厘米时,矮灌木(冬青)分界线有阻隔作用,但不阻视。
半围合状态。
“围下,不围上”
④150~180cm时,高灌木、小乔木,既阻隔也阻视。
半封闭状态。
⑤>200cm时,乔木半封闭“围上,不围下”
6各种植物混合使用形成全封闭空间。
绿化与地形结合,形成全封闭空间。
用植物做空间围合要素时,考虑它的生长。
(3)地形:
较高大的自然地形(山体、高挡土墙)
较小的地形高差(阻隔、阻视作用)半封闭空间。
低缓的高差(衬景的作用)
(4)小品(环境小品、建筑小品):
结合建筑与绿化围合空间,通常用于小空间。
点状小品:
独立设置在空间中的(雕塑、灯具、小亭)
线状小品:
成带状连续(围墙、栏杆、报栏)
面状小品:
成片连续布置(台阶、下沉广场、蓬架)
从点状—线—面围合感逐渐增强。
(5)水体:
(跌水、喷泉作为侧界面)阻隔作用
第二节空间的限定、类型和变化
一空间的限定:
围合
三种限定方式占领
占领间的联系
1、围合:
有三个边受到限定称为围合。
有明确的界限。
空间限定感强烈——特征
流通的空间半围合或半开敞空间
1围合空间具有很强的地段感(领域感)和私密性
围合空间2围合空间易于限定空间界限和提供监视
的优点3围合空间可减少破坏行为
4围合的空间可以增进居民之间的交往和提供户
外活动场所
围合是居住区外部空间采用最多的方式。
户外—半私密空间户内—私密空间
四面围合:
非常封闭的感觉,空间越小,封闭感越强烈视线、行动均被封闭在内部,有非常强的向心性
三面围合:
封闭感较强,但有一定的方向性,有明显的向心感和居中感
2、占领:
由高耸的扁状要素构成(灯塔、较高的雕塑)与周围空间存在着暗示的占领(散效应)没有明确的界限,空间限定感弱,空间是开放的,点状要素成为人的视觉焦点,具有固定位置的不动性格。
有安定感,有标志性和向心性。
两边+占领可看作围合
3、占领间的联系:
高层、塔式楼间界限不明确、空间感较弱
三、空间的围合程度
1、平面上的围合程度各构成要素的平面关系决定平面的围合程度。
围合感强弱的程度关键是角边的封闭程度
弱围合,部分围合、强围合
2、空间上(立体上):
对平面相同的空间而言,高度不同时,还受空间尺度的影响。
3、住区街道空间的比例与尺度
(1)D:
H接近1(D:
H≈1)(传统的:
0.8∽1.2)
(2)宽度不易超过20∽25m,(≯20∽25m)
(3)低等级(小区级以下的)直线段长度不宜大雨150∽200m
四、空间的类型
1、开敞空间一两边受限定或不受限定
围合空间三边受限定
封闭四边均受限定
2、静态空间静止空间完全被限定,动线上不流通的空间,静态的水平、垂直界面
动态空间流动的空间能够暗示方向,并具有一定动向的空间
3、积极空间正空间—指使人们感到舒适,并愿意使用的空间,
一般是部分围合的空间
消极空间负空间—指无人使用或没有被利用的空间或人们不愿意停留的空间
住宅、人群的活动能带来积极空间;院落、组群之间没有被利用则形成消极空间
五、空间的变化P78
1、空间的类型(改变)2、空间的形状
3、空间大小和尺度的变化4、空间的围合程度
5、围合要素的变化6、建筑物高度与类型的变化
第三节空间的层次
一、领域和领域感P40P68
1、领域:
指人们所占有的空间范围。
(拓展为动物………)
小到一个房间,大到一片土地
2、领域感P40:
是人对空间产生归属认同性的基本心理反映,
也是住宅区生活空间层次划分的基础。
二、空间的层次私密空间个家住宅,私有庭院
半私密空间院落、组团级的户外空间
半公共空间小区级的空间
公共空间:
对所有人适用的居住区级以上的、城市的
现代生活、居住生活空间的领域与层次分析
三、居住生活与空间层次的构筑(P67)
①高差(台阶)②转折③门洞、过街楼④宽窄的变化
第二章住宅及其群体平面组合
§2、1住宅户型及住宅单元平面
1、住宅(户型)平面组成
1客厅(LR):
18—25m2(小康)主要要求:
朝向(最好朝阳)
2卧室(BR):
主卧:
12—16m2
双人次卧:
12—14m2
单人次卧:
8—10m2
3厨房(K):
不小于6m2,而且,操作台不小于3m(长)通风
4餐厅(DR):
不小于8m2采光
5卫生间(WC):
4—6m2通风(窗、通风井、通风排气扇)
6工作室(书房):
6—8m2朝向
7公共楼梯(走廊、电梯)
2、住宅平面组成的理想模式
一般来说,考虑动静分区,
提倡三大一小,明厨暗厕,
客厅,厨房,卫生间大,卧室小
个人私过度家庭共同活动
生活领域领域的领域
2、户型:
一套住宅居室多少,面积大小。
常一室户:
一室半,(无客厅,但有一个10m2以下的过厅,间
见做餐厅)一室一厅
户两室户:
二室半,两室一厅,两室两厅(两室一卫,两室两
型卫)
三室户:
三室一厅,三室两厅(一卫/两卫)
四室户:
是室两厅(一卫/两卫)
绘图作业一:
住宅户型平面设计
两种面积不同的户型平面
1、一套120m2±5m2一套90m2±5m2
2、要求:
①可以自己组成单元,也可以相互组成单元。
②外观应有一定的协调性。
比例:
1:
200(300)
图面:
线型墙体黑色(0.9mm以上的线)门窗0.3mm线
户间用途要标明,尺寸线要标注。
户型区分开(A户型,B户型)
标明指北针,图面所有字用仿宋字,图标。
二、住宅的形式
先按层数分:
1、低层住宅:
(≤3层)
组合式:
通过公共交通空间将多套住宅组合在一起
非组合式:
不通过公共交通组合在一起。
1独立式,一栋楼一户人家
2并列式(毗连式)
3联列式(联排式)
独户住宅成排成组拼接而成,每户有自己的院落及出入口。
……
两户独立住宅每户出入口
各自独立
2、多层住宅:
(4—6层)
3、中高层住宅(7—9层)再分类
4、高层住宅:
(10层以上)
小高层≤(11层,10层)可以做到12层
其他高层6层以上需设电梯
按公共交通的组织方式来分:
1梯间式:
公共交通部分有直接的通风采光并有直接朝外的出入口。
2核心式:
中间是公共交通部分,只能采用人工照明和通风措施。
优点:
可最大限度的利用外墙面,
为户内提供良好的通风和
采光。
一梯四户以上采用
核心式效果较好。
3内廊式:
公共交通两侧都有房间(住户)。
优点:
公共交通部分利用率最
高。
住宅容易引起一侧住
户朝向不好(缺)
4外廊式:
住宅进深在10m以下,经济性差(缺)优点:
公共交通利用率,有利于促进邻里关系。
D较小,面宽较大。
促进邻里交往,比较有
利。
双侧采光时D不大遇窗檐到底的4倍。
大进深小面宽(一般)
按入户的高查来分:
一般式:
同一层住户入口标高相同。
跃层式:
如户标高相差一层以上时
一户占有一层半或两层以上户内空间的
错层式:
入户标高相差1/2层,1/3层,1/4层。
按是否有退台分:
一般式(无退台)从底层到上面平面图相同
台阶式:
单向台阶南向台阶(提供露台、安放太阳能)
北向台阶(节约用地)
双向台阶东西向台阶(节约用地)
一层一层的退或一单元一单元的退
在坡地上建成退台式
优点:
使住宅造型更丰富,能为住户
提供变化的居住空间,有利于组成更为丰富
的组群空间景观。
绘图作业二:
住宅单体平面组合
户—单元—住宅单体
对称拼接平直等长
不对称错接不等长
锯齿
准则有一条细线是对齐的
§2、2住宅建筑群体组合
一、影响住宅群体组合的生理和物理因素
二、我国小区规划结构的多元化趋势
小区—组团优点:
规划结构骨架清晰组团规模比较均衡
人口、建筑密度、配置基本相同规模按居委会大小
住宅建筑面积标准由居民需求来决定
住宅户型和市场决定
规模、管理发生改变
不再以固定的组团为基础重点转向组织和丰富居民的邻里交
(增加识别性)往、居住生活活动的内容
组织不同的住宅组群,形成各具特
色的居住环境空间
高层小区:
多幢高层住宅构成相互集中构成住宅群
高层住宅与公建组成住宅综合体
以多层为主小区—组团
的小区:
小区—组团—邻里单元/院落
小区—邻里单元/院落
住宅组群
三、邻里单元/院落的组织
1、院落的特征:
至少具有部分围合感的空间
2、院落空间围合感营造的常用方法:
1单元错接
2采用东西向住宅/公建
3采用转角单元
4山墙借用
5围墙、地形、绿化的借用
3、相邻院落间的联系方式
1并联式
2串联式
4、积极空间的营造
营造成静态休闲空间
作为停车空间
作业三:
院落设计
三个不同的院落平面
比例尺:
1:
300
次要房间放在西面,加大西向住宅的进深,西面设计较深大的阳台,减少西窗的面积,设遮阳设施,西窗外设高大乔木。
凡朝西户,都有东面的居室,利于组织穿堂风,应严格避免纯朝西户的出现。
四、组团的组织P89
五、住区中组团的组织
1、组合的要求
1有规律性又有恰当合理的变化(按什么方法组织的);
2有疏有密,空间布置合理,层次分明清晰;
3布局要均匀,公建、绿地设施应满足居民活动特征。
有均匀的服务半径和灵活的手法;、
4合理而有变化的道路结构;
5有利于整体景观组织。
2、居住组团组合的基本模式
①同一法重复法:
P24
母题法:
P26P28
②向心法:
P28P25
③对比法:
P27对过完全不同的对比达到协调。
§2、3住区规划布局的形式
1、片块式P38住宅建筑在尺度、形体上相近,不强调主次等级,成片或块,成组成团的布置。
2、轴线式布局
P42
可以是可见的(虚轴),也可以是不可见的(实轴)
道路
视线的通道
线形的道路、绿化、水体
强烈的聚集性和导向性,一定的空间要素沿轴布置,或对称或均衡,形成具有节奏的空间序列,能起着支配全局的作用。
3、向心式布局
将一定的空间要素围绕占主导要素的组合排列,表现出强烈的向心性,易于形成中心。
4、围合式
住宅沿基地外围周边形成一定数量的次要空间,并共同围绕一个主导空间,构成后的空间无方向性,主入口按环境条件可设与任一方位。
中央主导空间尺度较大,统率次要空间。
5、集约式
将住宅和公共配套设施集中紧凑布置,并开发地下空间,使地下、地上空间垂直贯通,室内、室外空间渗透延伸。
优点:
节约用地,用地紧缺的地方采用集约式。
6、隐喻式
将某种实物做为原形,经概括、提炼、抽象成建筑与环境的形态语言,使人产生视觉和心理上的某种联想与领悟,从而增强环境的感染力,构成了“意在外”的境界升华。
§2、5住宅群落与公建群体布局
景观特征
景观结构
一、开放体系与景观体系
1、开放体系公共绿地与场地空间体系
道路空间体系
2、景观体系住宅与住宅群的景观
公建与公建群的景观
绿地景观
道路景观
4、开放空间与主要景观点的布置形式:
⑴中心式(型):
公共绿地、公建群设在住区的中央。
A公建围合绿地
B公建散落于绿地
⑵带状布置P107P124
结合小区地形、地貌特点,把出入口、文化设施、绿地、标志性构筑物等连成一片,形成带状景观和开敞空间。
可以把“带”做成轴线。
⑶节点型P104
作为对景、绿地或建筑小品群空间、
沿小区路两边间隔绿地
二、公建及其群体与住宅区的景观
1、公建及其群体布局
1使用方便问题
2住宅区的整体景观形象
出入口处(主要)
中心
景观轴线上
制高点
2、公建群的布置形式:
⑴成街布置
街道式:
沿居住区级(城市生活性支路)
小区级道路
街区式:
居住区中心
街道空间狭长商业
空间形式广场空间开敞、开阔娱乐、服务、管理、
型公建
街区空间两者兼有大型的、综合性居住区
公共空间
第二章通路
§3、1居住区交通组织与路网布局
一、交通组织形式
人车分行人车局部分行人车混行人车并存
1、人车分行:
P120—P122
①私人机动车交通量较大的居住区(避免机动车交通
适用于对居民生活质量的影响)
②自然地形高差较大的地区
2、人车混行:
P108P110
道路分级明确,贯穿居住区内部,路网、主路多采用互通式,支路则可以是环状尽端或支状尽端。
用语私人汽车不多的国家和地区。
3、部人车分行的交通体系:
1在人车混行路网的基础上,局部加设专用步行通道
2按照人车分行系统构建,但在局部车行路与步行路相重叠。
判断是否是是否有独立的出入口
人车分行步行路是否能形成体系
二、住宅区交通与路网规划的原则P131
需要考虑两点确定交通组织形式
再确定路网形式
§3、2道路的通达性、景观和街道生活
一、通达性P134
二、线型与景观
1、诱导因素
2、曲折诱导
3、障碍设置
第四章设施
§4、1停车设施
一、概述
1、住区停车问题的发展
东南沿海发达地区按住户的30%
2、停车设施的分类
机动车停车场、位、库复合型停车用地机动车停车位
非机动车停车场、位、库非机动车停车场
3、停车方式
室外停放路上停放停车场、位
路外停放
室内停放地上停放
半地下停放停车库
地下停放
4、停车设施的布局:
集中布置适用用高层住区
相对集中布置适用于多层住区
分散布置适用于低层住区
5、停车设施规划应重点考虑的因素:
1服务对象:
服务停车:
(物业管理、卫生站……)
临时停车(外来车辆、出租、来访)
居民停车
2服务的车种(货车、小轿车)
3停车方式
4设施的布局
二、自行车停车设施的规划
自行车在单元入口随便停放
1、停车的基本尺寸:
⑴停车角度:
垂直式:
90。
斜列式:
30。
、45。
、60。
⑵摆放方式:
双排摆放
单排摆放
⑶停车基本尺寸:
1.5—1.8m2/车位自行车
2.5—2.7m2/车位摩托车
2、住区自行车停车设施的形式
⑴集中式自行车库
1—2层大型自行车库(>500辆)
优点:
凭卡发牌存车安全,存车环境好,节约用地,美观,便于管理。
缺点:
①服务半径大,对距车库较远的居民不方便;
2容量大,存取车易形成高峰,花费时间较长;
3车库位置往往不够理想,存取车不顺路,需要走回头路。
集中式利用率较低,对改变自行车到处乱放的局面起不了多大作用。
⑵单间式的自行车库
2—3户合用一间
优点:
存车方便安全。
缺点:
①当住宅超过5层时,不能满足每户一间的要求;
②占用较多的绿化地段;
③在一定程度上影响底层住户的采光和通风。
⑶简易的开放式车棚
优点:
使用方便。
缺点:
无人管理,防盗安全度差;简陋,影响景观;占用较多的绿化地段。
⑷住宅底层自行车库
1住宅底层架空(公共车库)
2住宅的地下室、半地下室个人车库—个人车库
⑸相对集中的自行车库
设在组团中或院落中
优点:
①居民使用相对方便;
②设在出入口处,存取车不绕路;
③车库有专人管理,存车安全性高。
3、自行车停车设施规划设计要求:
①居民存取车应与日常活动的秩序和路线相一致,便捷,顺畅,不走回头路。
住宅底层车库设在组团、院落出入口处。
②居民住宅至自行车库的距离不易超过150m,最好在80m以内,否则存车率会显著下降。
3自行车库规模不能太大,存车容量以250辆为宜。
200多户可设一处;
500多户可设二处。
4即使设有自行车库,也应在住宅单元门口前留出适当的铺地面积,做临时停车之用。
三、汽车停车设施
1、停车基本尺寸:
⑴基本停车方式垂直式
斜列式停车角度
平行式
后退停车前进发车
停发方式前进停车后退发车
前进停车前进发车
a、平行式停车
停车带窄,驶入驶出方便迅速,但单位停车面积较大。
狭长地带或路边停车常见的形式。
B、斜列式
停车带宽度因停车角度而异,对场地形状适应性强,车辆停放灵活,进出方便,停车面积比垂直式大。
适用于场地的宽度或形状受到限制地方。
C、垂直式
停车带和通道都较宽,停车紧凑,进出方便,单位停车面积较小,节省用地。
一般停车场最常见的形式。
⑵小型车停车方式和停车设计指标。
⑶大型车停车方式和停车设计指标。
⑷设计中常用的面积指标。
停车场:
每标准当量停车位:
25—30m2
停车楼、地下停车库:
每标准当量停车位:
30—35m2
2、汽车停车设施的基本形式
⑴停车库集中式在高层住宅区和大型公建
分散式周围考虑较多
⑵停车场集中式在多层住宅区采用较多
分散式
⑶分散式路边停车位在低层花园式住宅中
⑷分散式私人停车房采用较多
3、常见的停车设施的形式及特点
⑴小区外周围边停车
小区主路沿外延布置,停车位沿小区路外围放置。
较好的解决了人车分流问题
充分利用小区边缘不允许建房的用地
造价低,较为经济;对住区环境影响较小。
⑵沿道路设置的停车位
在组团路一边停车;
造价低,使用方便,但需占用较大的绿化地段。
⑶结合组团或邻里设置集中的停车场
①在组团或邻里单元出入口处
②利用组团或邻里单元之间的场地
不让车辆进入组团或邻里单元内部,保证
组团或邻里单元的安全和安宁;
离家不远,存取车方便;
造价低,较为经济。
⑷住宅底层设架空平台,平台下作停车空间,提高用地的经济性。
1架空层使各住宅楼相连,平台可以作为户外活动空间;
2接近住户,存取车方便;
3应注意避免人车同道,汽车应由组团或院落外进入车库,避免对组团院落内居民生活活动的干扰。
车行院落
绿化/生活院落
汽车的防盗装置可能会扰民。
⑸住宅底层地下或半地下停车
多层大多数是半地下
1存取车方便、安全(尤其对于高层)。
2必须协调好车库与上部柱网的尺寸,使其能获得最多的停车位。
3造价较高。
⑹在小区的社区中心、集中绿地、活动场地、运动场地下面设地下或半地下车库。
1不占用公共空间和绿地,不影响绿地和其他设施的配置;
2有利于充分利用基地;
3可以减少进入组团或邻里单元的车辆;
4造价昂贵;
5绿地的种植会受一定影响。
⑺独立的多层停车楼
停车安全可靠,景观好,存取车离家较远,使用不方便。
⑻低层公建屋顶停车场
1不占用公共空间和绿地,有利于节约用地;
2与地面停车场相比,对住区景观的影响较小。
4、汽车停车场规划应注意的问题
1注意多种停车方式相结合;
2地面停车应考虑与绿化相结合,停车场地铺砌植草砖,每隔3—4辆车距,应种植大冠乔木,以防止车辆日晒,并提高住区的绿化覆盖率;
3内外居民停车应区别对待,非区内居民停车位应设在外侧,短时间停车可借用居民晚间停车空间;
4公建应配建停车位(自行车、汽车);P206表9—7
5留有较大发展余地,将绿地下、广场下留作停车的发展用地。
四、回车场
“L”形、“T”形、“O”形。
作业五:
设计作业
组团停车设施规划
3—3.5ha容积率:
<1.2(高层)<1.1(多层);
以多层为主,建筑密度25%左右;绿地率:
≥35%;停车率:
50%
地面停车率:
≤10%。
汽车库室内净高
车型
最小净高
微、小型车
2.2m
轻型车
2.8m
当坡道横向内外两侧如果无墙,应设护栏和道牙,单行车道的道牙不应小于0.3m,双管行道中间且设宽度不应小于0.6m的道牙,道牙的高度不应小于0.15m。
汽车的最小转弯半径:
微型车4.5m
小型车6.0m
轻型车6.5—8.0m
汽车库内当通车道纵向坡度大于10%时,坡道上、下端均应设缓坡,其直线缓坡的水平长度不应小于3.6m,缓坡坡度应为坡度的1/2,曲线缓坡段的水平长度不应小于2.4m,曲线的半径不应小于20m,缓坡段的中点为坡道原起点或止点。
N3=0%
N2-N1
2
N2=12%—15%
N1=0%直线缓坡
N3=0%
N2=12%—15%
N1=0%曲线缓坡
[轻型车长7.00m宽2.1m高2.6m]
[小型车长4.8m宽1.8m高2.00m]
垂直式停车时汽车间纵向净距0.5m
汽车间横向净距0.6m
汽车与柱间净距0.3m
坡道最小
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