三表计费方案.docx

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三表计费方案

自动计量系统

方案设计

一前言

随着社会经济的不断发展，科学技术的不断进步，众多功能齐全的楼宇如雨后春笋般的出现。

用户在充分地享受现代化技术所带来的便利、舒适、可靠的环境的同时，也越来越重视保障自身的利益.特别是近来兴起的智能大厦，都是集商贸、写字办公、公寓等多功能于一体的楼宇，这就要求业主能尽最大的努力来完善楼宇内的软硬件措施，以达到顺应时代要求，满足用户的应用，提高物业管理水平的目的。

二自动计费系统的应用

实现三表（水、电、煤气）自动计费，已成为新型智能住宅小区的特点之一。

作为一座现代化高档住宅小区，如何合理解决楼内的水、电、煤气的收费是一个十分重要的问题。

2．1三表自动计费系统

智能化小区的水、电、煤气、空调和采暖自动计费系统的应用，主要是顺应大楼智能化的建设，减少人为行动而代来的一系列误差，从而达到计量准确、节约管理费用的目的。

水、电、煤气计费原理：

计量水、电、煤气表等的输出脉冲数量。

通过以下的公式计算出实际的使用量：

用水量=脉冲数X每个脉冲代表的流量

用电量=脉冲数X每个脉冲代表的电度数

用气量=脉冲数X每个脉冲代表的气量

2．2BSH2000楼宇综合管理系统介绍

为了满足小区智能化的需求，本设计方案采用广州柏诚智能科技有限公司开发的BSH2000楼宇综合管理系统来实现智能化小区的自动计费。

2．2．1广州柏诚智能科技有限公司简介

广州柏诚智能科技有限公司是广州新菱冷气集团七个直属企业之一,是专门从事BSH2000智能小区综合管理系统、楼宇自动化控制系统（BAS）业务和空调采暖通风控制（HVAC）设备的产品生产、销售和技术服务的专业自控公司。

广州新菱冷气集团有限公司是一家研制、加工、安装、维修、销售:

制冷空调设备、自动控制设备、机电设备及其零部件;并且从事制冷空调设备、自动控制系统的工程设计和技术咨询服务的集团公司。

经过多年的发展，广州新菱集团已成为国内空调制冷行业的佼佼者，拥有雄厚的科技开发队伍，十几万平方米的生产加工基地,及一大批在空调制冷专业、自动控制领域方面有着丰富经验的工程技术骨干。

凭借着新菱集团优越的行业背景、雄厚的经济实力、精堪的技术，广州柏诚公司在弱电系统领域的业务量逐年提高，近年来随着智能大厦的发展，公司在对市场充分了解的基础上，经过对国外同类产品的研究、借鉴、吸收，结合国内的实际情况，从而开发出一套新型的、全智能化的、目前来说处于国内领先的、集中央空调、水、电、煤气为一体自动计费计费系统----BSH2000综合楼宇管理系统

2.2.2系统特点

●原理性强，结构合理，技术先进。

计量是通过标准件来进行经济交易的一种手段，这就要求标准件必须结构先进、合乎自然发展规率的物质，更重要的是还必须通过国家权威机构的检测认定，否则，在当今法制社会中，不正确的行为很容易造成法律纠纷。

BSH2000自动计费系统是一套设计先进、计量精确、安全可靠、性能稳定的多功能应用系统，目前该系统已通过广东省“计量器具许可证”的认证（国家级别最高级别的产品证书）。

●安全性高，防破坏能力强

1）BSH2000自动计费系统采用多层结构，上位机、现场管理器FMU都可储存数据库数据，从而防止由于意外的原因而造成的数据丢失现象发生。

2）BSH2000自动计费系统的上位机管理软件的数据库及界面使用DEPLL语言开发，FMU数据管理采用汇编语言编制，两种不同的工作环境可以避免各自的数据库不受干扰，特别是如今电脑受病毒侵害而造成数据丢失现象严重的今天，系统的可靠安全性将是首要考虑问题。

3）BSH2000自动计费系统具有线路反剪功能，当信号线路受损时，系统会发出提示信号以便使用者及时发现。

4）BSH2000自动计费系统采用浮充式电源供电，从而保证了系统在市电停止的情况下能够正常维持工作。

●系统功能强大，图形界面显示明了，易于掌握、操作。

BSH2000综合楼宇管理系统是广州柏诚公司多年来在弱电系统行业中的经验而开发出来的一套集中央空调、采暖、水、电、煤气为一体自动计费计费系统。

该系统具有直观的显示界面，运行在WINDOWS95软件上，管理者打开文件夹就可很方便地查看各用户的所有资料。

●系统安全性强，有利于管理部门的工作。

为了保证系统的安全，BSH2000在软件硬件方面都做了认真的考虑，用户在使用过程中发生的诸如设备损坏、人为破坏，系统都能自动报警，从而保证了用户及物业公司的双方利益不受侵犯。

●产品专业性强，功能完整，系统配套齐全

为了保证计费系统的精确度、可靠性，在新菱集团的支持下，广州柏诚公司投入大量的人力、物力、财力，对BSH2000计费系统的研制、生产、应用，从质量上、性能上做严格的把关，以确保系统的先进性、稳定性、可靠性。

与此同时，在前端产品的配置上，广州新菱集团引进国外的先进技术，不及余力地开发出处于国内领先的流量计（水表），该产品具有以下几方面的优点：

（1）保持传统旋翼式水表的特点，且性能更好，工艺性、可靠性更优良；

（2）结构紧凑，体积小，外观更富现代风格；（3）符合国家有关的技术标准、水质标准和环保要求。

（该产品已通过广东省技术监督局计量器具样机试验合格认证，并获得制造计量器具许可证）。

对于另一前端产品的温度传感器，采用的是HONEYWELL公司的厚膜铂电阻温度传感器，外型采用不锈钢封装，精度准确、耐腐蚀性强。

而插入式的联接将保证系统的准确性、可靠性。

而在三表计费方面，通过对国内电表、煤气表的生产厂家的对比筛选，选则了质量可靠、性能价格比较高的名厂产品，以保证整体性能的可靠性。

以上所作的一切，不但体现了柏诚人对产品质量的执着追求，同时也是为了保证系统的完美，计量的安全准确、价格符合国内市场的需求，从而使得用户得到最优越的享受。

三方案设计

3．1设计依据

本方案自动计费系统设计主要依据资料和规范为：

◆《智能建筑设计标准》DBJ08

◆《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92

◆《广州柏诚公司企业生产标准》

3．2系统结构

本方案中的BSH2000计费系统采用四层结构。

第一层是中央管理站

本方案在小区设定一个管理中心，面积大小为3mx4m。

设置一台Pentium级计算机，17“彩显，打印机一台，采用一套LMS系统管理软件，一台Modem接入公共电话网，供消费者利用电话或计算机查询费用。

该系统管理计费软件是运行在WINDOWS95/98平台的全中文数据库综合管理软件。

可安装在小区物业管理部门的计算机上。

通过该软件及Modem，使这些部门可以直接通过电话网查询每个安装了BSH2000系统的住宅小区中每个住户的水、电、煤气和空调和采暖以及其他资源的消耗情况以及该交纳的有关费用，并可以将有关数据进行打印、储存和统计等处理。

系统可自动生成各种报表。

LMS数据库内保存了住户的各种必要信息，因此管理人员可以通过门牌号，住户姓名等多种方式查询某个指定住户的水、电、煤气、空调和采暖等费用。

也可以查询某个楼宇，某个小区的多个住户的水，电，煤气，空调和采暖费用，并据此生成报表。

这些资料可以是实时的，也可以是历史的。

由于这些资料都是保存在各个楼宇的FMU之中，所以LMS不需要长时间连续运行。

LMS可以同时查询水费、电费、煤气费和暖气费等多种费用。

系统最多还可设置5级密码，保证有关数据的正确性和严肃性。

考虑到智能化小区线路多方向布置。

本方案设计使用信号中继器，以解决系统的协调运行。

RPT具有强的互连功能，用于延伸RS485工业总线，开辟支线，变换网络的拓扑结构，因地制宜灵活布线，应根据工地现场实际情况选用。

第二层是区域管理器FMU

FMU核心为一台瑞士高品质工业控制设备，采用MOTOROLA公司32位微处理器芯片M68340，具有强大的数据处理及讯能力以及极高的可靠性。

FMU通过RS-485网络与最多255个信号采集器SSU连接，并控制这些SSU的工作,读取SSU内的各种信息。

FMU配置有1个操作终端，以及声光报警装置，电源管理装置等附属设备。

另外，FMU还通过Modem接入电话网，与RMS或者LMS连接，使LMS可获取各种相关的费用信息。

区域管理器FMU是BSH2000系统的核心管理层。

它放置在楼宇管理室内。

负责控制整个楼宇内所有信号采集器SSU的工作。

通过在系统安装时的组态工作，在FMU中为楼宇内的每一个住户建立了相应的数据库。

FMU将连续不断地快速扫描楼宇内每一个区域管理器，并根据住户数据库定义将获得的信息分门别类地装入每一个住户的数据库。

对住户水、电、煤气以及空调和采暖的计费则每天定时查询1次或数次（可定义），从而自动统计出每一个住户的各种水、电、煤气以及空调和采暖的消耗量。

每月结束时，FMU会自动生成月报表，并保存在FMU内部。

有关管理人员可通过LMS检查所有住户的各种资料，也可通过电话网由RMS远程读取FMU内部的数据时均必须输入正确密码。

当发生停电，网络故障，区域管理器故障等事故时，FMU也将发出警报，提请楼宇管理人员处理。

在使用计费系统的同时，为了保证物业管理公司的利益，BSH2000计费系统还具有不缴费自动断气的功能。

第三层是SSU采集器。

信号采集器SSU是本公司开发的一种高性能的脉冲计数装置，根据管理对象不同分成多种型号，可监测水表、电表、煤气表、中央空调、采暖、可燃气体报警、紧急求助报警等多种传感器信号。

例如，分别用于检测水表、电表、煤气表的8通道信号采集器SSU-C06B-8000、SSU-C06M-8000和16通道信号采集器SSU-C06B-16000、SSU-C06M-16000（C06M系列信号采集器具有防爆、防剪、防磁、防短路四防功能，特别适用于不能够集中安装在管道井内的远传水、电、煤气表信号的采集，如出现上述情况之一，控制中心的上位机会发出报警信号）和用于检测一台风机盘管的1通道的SSU-T02D-1002及同时计量4台风机盘管的SSU-T04D-4008。

SSU由一个高性能单片微处理器及外围芯片构成，结构简单、性能可靠。

SSU主要用于处理前端传输过来的脉冲信号和模拟信号，并通过RS-485总线与FMU连接。

.为了保证系统在停电的情况下能可靠的运行，我们采用直流浮充式电源对采集器进行供电。

该浮充电源能保证信号采集器在市电停电的条件正常工作20小时以上。

C06M系列信号采集器介绍：

防磁、防剪、防短路、防爆采集器SSU-C06M-8000和SSU-C06M-16000是基于BSH2000系统的“四防型”（防磁、防剪、防短路、防爆）数据采集器，通过区域管理器FMU和系统管理软件LMS进行通信以及数据管理。

它是特别为不能够集中安装在管道井内的远传水、电和煤气表而专门设计的。

通过对一次表进行适当的改装，SSU-C05W便能够在进行计量脉冲的同时，实现上述的“四防”功能。

功能简介：

1、脉冲计数

能准确计量一次仪表（水、电、气表）产生的脉冲。

并能对一次

仪表的初始值和脉冲参数进行初始化。

2、防磁检测

能够对磁干扰进行检测。

当一次表被强磁干扰时，干簧管会被接通，SSU能够检测到这种状态。

3、防剪检测

能够检测到连接一次仪表的线路开路状态。

当两端引出的线路给剪断，也相当于线路开路时，SSU能够加以识别。

4、防短路检测（与防磁是同样的性质）

能检测连接一次仪表的线路短路状态。

当SSU检测到两端的电压为0V时，便可判别一次仪表处于强磁干扰的状态，或线路发生短路的现象。

5、防爆设计

C06M系列信号采集器具有防爆的功能，现已取得防爆合格证。

电源和输入端口都设有对电压过高和电流过大的保护。

6、掉电监测功能

C06M系列信号采集器设计有掉电监测的功能，当供电电源突然断电时，SSU能够立即保存当前的数据。

7、采用RS-485数据总线，速度高，距离远，抗干扰性好。

8、有EEP在异常情况下确保数据不丢失。

ROM保护数据。

第四层是脉冲水表、脉冲电表、脉冲煤气表。

本公司采用具有权威机构确认的名牌产品，从而确保计数的准确性，精度符合水、电、煤气供应部门的要求。

1）脉冲水表

■LXSR-1.5（20）Y系列脉冲流量计采用瑞士名厂的技术生产的产品，主要用于记录流径管道内的水流量，并能将热水使用量转换成脉冲信号进行远程抄表和计量。

其通用技术指标：

✧流速：

1.2-3立方米/每小时

✧压力损失：

小于0.1Mpa

✧最大工作压力：

16bar

✧最大工作温度：

90°C

我们推荐使用本集团下属公司生产的脉冲水表LXSR系列。

有以下优点：

1、量程大，测温范围为0～90摄氏度，精确度高。

2、干式磁传结构，能长久可靠的工作和清晰显示示值。

3、表壳采用锻造黄铜制造，强度高、耐腐蚀、抗污染、不生锈，适合纯净水和卫生用水。

4、轴承采用坚硬的蓝宝石，运转轻便。

叶轮部分采用耐磨和耐高温抗腐蚀的无毒聚本脂材料，适应纯净水及高温测量。

2）脉冲电度表

DDS326脉冲电度表是测量交流有功电能的感应仪表，能转换成与之成正比的脉冲数。

3）G1.6型系列家用煤气表

G1.6型系列家用煤气表不仅具有普通煤气表的计量功能，而且具有将煤气使用量转换成开关信号进行远距离抄表和计量功能。

BSH2000系统结构图

☆BSH2000综合计费系统的管理软件简介

BSH2000综合计费系统的管理软件LMS是基于WINDOWS95/98的全中文数据库综合管理软件。

LMS结合BSH2000综合计费系统的特点，可对小区的住户资料、水、电、煤气三表及空调和采暖的计费数据进行综合的分析、统计、打印和查询等功能。

通过使用LMS，使BSH2000综合计费系统的功能更加强大。

1、管理软件LMS高度的安全性

系统进入启动画面，并提示输入口令。

只有输入正确的口令才可以运行系统，如果输入错误的口令，软件将停止运行并返回WINDOWS画面。

系统最高可设置5级密码，密码的级别可确定不同的权限。

2、人性化界面简单易用

系统可以方便对所管理的小区建筑结构进行描述，并将各个用户的资料输入电脑，组成树状结构，方便小区的管理。

3、及时可靠丰富的数据查询功能

数据查询包括用户空调、采暖、水、电、煤气的日用量和月用量查询和用户的资料查询。

●可以显示选定某段时间的数据

●按用户查询费用

●按楼层查询费用

●用户资料查询

4、多种报表输出功能

LMS提供了几种报表样式给用户选择。

包括了：

简单列表、详细列表、简单组表、详细组表，用户可根据需要选择。

5、报警功能

LMS提供了包括通讯中断、传感器短路、断路等各种情况的报警功能，并记录报警历史数据，以备查阅。

3．3系统配置

1）管理中心

电脑：

1台

要求：

处理器：

PentiumMMX200或以上；

内存：

32MB；

硬盘空间：

4.3G；

光驱：

32倍速或以上。

打印机：

1台

要求：

针式打印机

UPS电源：

1台

区域管理器FMU：

1台

信号中继器6只

系统电源SPS-2012只

2）现场采集器

现场采集器SSU—C06M—16000158台

3）前端仪表

⏹脉冲水表

LXSR-1.5（20）Y型脉冲水表1056只

⏹脉冲煤气表

Ｇ1.6型脉冲煤气表1056只

3．4系统安装

3．4．1系统配置

结合大厦的实际情况对各个住户进行水、煤气表费用的计量。

小区实际分布情况：

小区为6栋二十三层住宅．住宅区为2～23层

针对小区智能化要求，结合BSH2000的结构，我们设计以下方案:

对大厦住宅区共1056户用户的水、煤气表进行集中抄表．

采用ＳＳＵ－Ｃ０６Ｂ－１６００信号采集器用于三表计量．

考虑到每单栋层结构每层为8户，并具有管井．

初算预算本系统共需信号采集器：

SSU-C06B-16000158只

　每栋需信号采集器26只，工程余量为20％

因大厦住宅区结构形式，6个楼梯口需使用6只信号中继器保证系统通信．

3．4．2安装材料的选择

为保证系统网络的正常运行,在选择各部分的连接线时必须满足以下要求:

1、前端仪表到信号采集器之间采用:

2/3x0.75mm²非屏蔽线。

（注意的是前端仪表到采集器的距离不能超过50米，温度传感器到采集器的距离不能超过15米）。

2、信号采集器之间及信号采集器到现场管理器之间采用:

2x0.75mm²屏蔽双绞线。

3、浮充电源到各采集器之间采用：

2x1.5mm²BVV电源线。

各部分引出连线必须穿PVC管做引导.若有电磁干扰严重,或强弱电走向无法分离,则还需穿铁管保护.

四售后服务

1．提供工程所设备的必要资料、证书，对有关人员进行技术培训、指导。

2．保证系统按技术要求正常工作，对系统设备进行一年的免费维护保养（人为损坏除外）。

五BSH2000计费系统的部分项目运用

1.长沙远大公司智能小区（三表加空调计费）200户,首期68户。

2.上海第二军医大图书馆综合楼（空调自动计费）

3.上海新雅粤菜馆（空调自动计费）8层，分层计量

4.广州金汇大厦（空调自动计费）28层,分层计量

5.广州保利丰花园（三表计费）共3期,1100户,首期198户

6.清远地税局综合楼（空调计费）16层,分层计量

7.深圳嘉汇新城（空调计费）389户

8、北京中色大厦（空调计费）13套,分区计量

9、北京鸿安大厦（三表计费）96户

10、北京国兴家园（三表计费）908户

11、石家庄金恒公寓（三表、空调计费）258户

12、顺德美的海岸花园（三表计费）2600户

13、福建省高级检察院宿舍楼（三表计费）64户

14、广州南国花园（三表计费）1542户

15、中山西苑广场（空调计费）7点计量

16、安徽合肥华业苑小区（采暖计费）708户，首期306户

17、贵州日报社（空调计费）400户

18、徐州成功大厦（空调计费）160户

19、深圳电影大厦（空调计费）195户

20、哈尔滨人和名苑（三表计费）751户

21、哈尔滨龙坤小区（三表计费）270户

22、福州平安大厦（三表、中央空调计费）32层综合写字楼

23、广州盈翠华庭（三表计费）842户

24、北京玉海园（三表计费）336户

25.深圳雕塑家园（空调计费）380户

26．广州华夏康隆百货大厦（空调计费）5点计量

27．南京湖景花园（三表计费）255户

28.南宁恒都高层住宅楼（三表计费）160户

29.福州金源国际大酒店（三表、采暖计费）84户

30．广西航空公司综合楼（空调计费）13点计量

广州柏诚智能科技有限公司