造价师案列计算规则第7讲楼地面工程DOC.docx
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造价师案列计算规则第7讲楼地面工程DOC
单元7 楼地面工程量计算
第01讲 整体面层、块料面层及其他
7.1整体面层
整体面层:
以建筑砂浆为主要材料,用现场浇筑法作成整片直接接受各种荷载、磨擦、冲击的表面层。
一般分为:
水泥砂浆面层、水磨石面层、细石混凝土面层、菱苦土面层、自流坪楼地面。
7.1.1整体面层清单项目设置及工程量计算规则
表1.1
项目名称
计量单位
工程量计算规则
水泥砂浆楼地面、现浇水磨石楼地面、细石混凝土楼地面、菱苦土楼地面、自流坪楼地面
m2
按设计图示尺寸以面积计算,单位:
m2。
扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积,不扣除间壁墙及≤0.3m2柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。
门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。
间壁墙指墙厚≤120mm的墙。
7.1.2整体面层某省消耗量定额工程量计算规则及说明
7.1.2.1工程量计算规则
整体面层工程量清单项目一般对应消耗量定额项目:
垫层、找平层、防水层、面层等。
整体面层消耗量定额项目的工程量计算规则:
地面垫层按设计图示尺寸以体积计算。
扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内管道,地沟等所占面积,不扣除间壁墙和0.3m2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。
门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。
楼地面整体面层、找平层:
按设计图示尺寸以面积计算。
扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内管道,地沟等所占面积,不扣除间壁墙和0.3m2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。
门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。
7.1.2.2消耗量定额说明
1.各种砂浆的种类、配合比和粘结剂与定额取定不同时,可以换算。
2.砂浆找平层设计厚度与定额取定不同时,按每增减定额子目调整。
3.砂浆结合层设计厚度与定额取定不同时,砂浆厚度按比例换算。
4.水泥砂浆整体面层设计厚度和定额取定不同时,砂浆厚度按比例换算。
5.细石混凝土整体面层设计厚度与定额取定不同时,按细石混凝土找平层每增减定额子目调整。
6.现浇水磨石面层已包括酸洗打蜡,其余项目不包括酸洗打蜡,发生时另行计算。
7.1.3整体面层部分案例
【例1】某商店平面如图1.1所示,轴线居中,地面做法:
C20细石混凝土找平层60厚(商砼),1:
2.5白水泥色石子水磨石面层20mm厚,15mm×2mm铜条分隔,距墙柱边300mm范围内按纵横1m宽分格,试列出清单项目并套价。
图1.1
【答案】1.水磨石整体面层工程量清单的编制
水磨石整体面层清单工程量=(9.9-0.24)×(6-0.24)×2+(9.9×2-0.24)×(2-0.24)=145.71m2
分部分项工程量清单 表1.5
工程名称:
某商店
序号
项目编号
项目名称
计量单位
工程数量
1
020*********
现浇水磨石楼地面
①找平层材料种类:
C20细石混凝土60mm厚②面层:
1:
2.5白水泥色石子③嵌条安装:
15mm×2mm铜条
④酸洗、打蜡要求:
无
m2
145.71
2.水磨石整体面层工程量清单计价表的编制
根据做法说明,该水磨石楼地面项目发生的工作内容包括找平层铺设、面层铺设、铜嵌条安装。
①细石混凝土找平层60mm厚定额(计价)工程量=(9.9-0.24)×(6-0.24)×2+(9.9×2-0.24)×(2-0.24)=145.71m2
②白水泥色石子水磨石面层20mm厚定额(计价)工程量
=(9.9-0.24)×(6-0.24)×2+(9.9×2-0.24)×(2-0.24)=145.71m2
③15mm×2mm铜条定额(计价)工程量=(9.90-0.24-0.3-0.3)×[(6.00-0.24-0.3-0.3)÷1.00+1]+(6.00-0.24-0.3-0.3)×[(9.90-0.24-0.3-0.3)÷1.00+1]+(9.90×2-0.24-0.3-0.3)×[(2-0.24-0.3-0.3)÷1.00+1]+(2.00-0.24-0.3-0.3)×[(9.9×2-0.24-0.3-0.3)÷1.00+1]=273.04m
分部分项工程量清单计价分析表 表1.6
工程名称:
某商店
清单项目
名称
定额名称
定额编号
计量单位
数量
费用组成其中:
人工费
材料费
机械费
管理费
利润
小计
现浇水磨石楼地面
30mm细石砼找平层(铺设在硬基层面上)(碎石)
20101028
m2
145.71
(略)
现浇水磨石楼地面
细石砼找平层(铺设在硬基层面上)每增减5mm(碎石)
20101029
m2
145.71
(略)
现浇水磨石楼地面
带嵌条水磨石楼地面(底15mm面15mm)
20101045
m2
145.71
(略)
水磨石面层嵌金属条直线图案
20101054
m
273.04
合计
7.2块料面层
块料面层:
以陶质材料制品及天然石材等为主要原料,用建筑砂浆或粘结剂作结合层嵌砌的直接接受各种荷载、磨擦、冲击的表面层。
一般分为:
方整石面层、红砖面层、锦砖面层、水泥砖面层、混凝土板面层、大理石板面层、花岗岩板面层。
清单计价规范中设置石材楼地面、碎石材搂地面、块料楼地面三个项目。
7.2.1块料面层清单项目设置及工程量计算规则 表1.7
项目名称
项目特征
计量单位
工程量计算规则
工程内容
石材楼地面
(1)找平层厚度、砂浆配合比
(2)结合层厚度、砂浆配合比
(3)面层材料品种、规格、颜色
(4)嵌缝材料种类
(5)防护层材料种类
(6)酸洗、打蜡要求
m2
按设计图示尺寸以面积计算,单位:
m2。
门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量
①基层清理;垫层铺设;抹找平层;
②防水层铺设、填充层
③面层铺设
④嵌缝
⑤刷防护材料
⑥酸洗、打蜡
⑦材料运输
块料楼地面
7.2.2块料面层某建省消耗量定额工程量计算规则及说明
7.2.2.1工程量计算规则
楼、地面块料面层,按设计图示尺寸以面积计算。
扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内管道,地沟等所占面积,不扣除间壁墙和0.3m2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。
门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。
楼地面铺贴含点缀的石板材面层(点缀是指在大面积铺贴石板材中均匀散贴0.015m2以内的小块料),不扣除点缀所占的面积,点缀面积按实计算,套相应定额子目。
7.2.2.2消耗量定额说明
1.块料面层规格与定额取定不同时,块料用量应换算。
2.楼地面铺贴含圈边的石板材面层,应扣除圈边所占的面积。
圈边面积按实计算,套相应定额子目。
3.楼地面铺贴复杂拼花石材块料面层按铺贴图案部分的实面积计算。
7.2.3块料面层部分案例
【例2】某砖混结构工程如图1.2所示,地面做法:
C20细石混凝土找平层60厚,现场集中搅拌,1:
2.5水泥砂浆铺贴全瓷抛光地板砖,规格为600mm×600mm,面层酸洗打蜡,门洞宽1米,试列出清单项目并套价。
【答案】1.块料面层工程量清单的编制
块料面层清单工程量=(4.5×3-0.24)×(6.0-0.24)-0.4×0.4+1×2×0.24=76.7m2
分部分项工程量清单表1.8
工程名称:
某砖混结构工程
序号
项目编号
项目名称
计量单位
工程数量
1
020*********
块料楼地面
①找平层材料种类:
C20细石混凝土60mm厚
②面层:
1:
2.5水泥砂浆粘贴全瓷抛光地板砖600mm×600mm
③酸洗、打蜡要求:
酸洗打蜡
m2
76.70
2.块料面层工程量清单计价表的编制
根据做法说明,该块料面层项目发生的工作内容包括找平层铺设、面层铺贴、酸洗打蜡。
①细石混凝土找平层60mm厚定额(计价)工程量=(4.5×3-0.24)×(6.0-0.24)=76.38m2
②块料面层及酸洗打蜡定额(计价)工程量
=(4.5×3-0.24)×(6.0-0.24)=76.38m2
分部分项工程量清单计价分析表表1.8
工程名称:
某砖混结构工程
清单项目
名称
工程内容
定额编号
计量单位
数量
费用组成其中:
人工费
材料费
机械费
管理费
利润
小计
块料楼地面
30mm细石砼找平层(铺设在硬基层面上)(碎石)
20101028
m2
76.38
(略)
块料楼地面
细石砼找平层(铺设在硬基层面上)每增减5mm(碎石)
20101029
m2
76.38
(略)
块料楼地面
周长2400mm以内陶瓷地砖楼地面(水泥砂浆结合层)
20101148
m2
76.38
(略)
楼地面块料面酸洗打蜡
20101258
m2
76.38
合计
【例3】某建筑平面如图1.3所示,轴线居中,墙厚240mm,室内铺设500mm×500mm中国红大理石,试计算大理石地面的工程量。
门窗表
M-1
1000mm×2000mm
M-2
1200mm×2000mm
M-3
900mm×2400mm
C-1
1500mm×1500mm
C-2
1800mm×1500mm
C-3
3000mm×1500mm
【答案】工程量=(3.9-0.24)×(3+3-0.24)+(5.1-0.24)×(3-0.24)×2+(1×2+1.2+0.9)×0.24=48.89(m2)
7.3橡塑及其他材料面层
7.3.1清单项目设置及工程量计算规则
橡塑面层部分设置橡胶板楼地面、橡胶卷材楼地面、塑料板楼地面和塑料卷材楼地面。
其他材料面层部分设置楼地面地毯、竹木地板、防静电活动地板、金属复合地板。
橡塑及其他材料面层计算规则
按设计图示尺寸以面积计算,单位:
m2。
门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量内。
第02讲 踢脚线
7.4踢脚线
踢脚线:
亦称踢脚板,是用以遮盖楼地面与墙面的接缝和保护墙面,以防撞坏或拖洗地面时把墙面弄脏的板。
有水泥砂浆踢脚线、石材踢脚线、块料踢脚线、塑料板踢脚线、木质踢脚线、金属踢脚线、现浇水磨石踢脚线、防静电踢脚线。
7.4.1清单项目设置及工程量计算规则
按设计图示长度乘高度以面积计算,单位:
㎡;或按延长米计算,单位:
m。
7.4.2踢脚线某省消耗量定额工程量计算规则及说明
7.4.2.1工程量计算规则
踢脚板按设计图示长度乘以高度以面积计算,定制材踢脚板按设计图示长度计算。
7.4.2.2消耗量定额说明
1.踢脚板高度在300mm以内的套踢脚板定额,高度超过300mm时,套相应墙裙定额项目。
楼梯梯段踢脚板套相应定额乘以系数1.15。
2.弧形水泥砂浆踢脚板、弧形块料面层踢脚板,套用相应定额,人工、机械乘以系数1.15,材料乘以系数1.05。
【例5】某房屋平面如图1.4所示,室内水泥砂浆粘贴200mm高预制水磨石踢脚板,计算工程量。
图1.4
【答案】踢脚板工程量=[(8.00-0.24+6.00-0.24)×2+(4.00-0.24+3.00-0.24)×2-1.50-0.80×2+0.24×4]×0.20=7.59m2
7.5楼梯面层
7.5.1清单项目设置
本部分包括石材楼梯面层、块料楼梯面层、拼碎块料面层、水泥砂浆楼梯面、现浇水磨石楼梯面、地毯楼梯面、木板楼梯面、橡胶(塑料)板楼梯面共8个清单项目。
7.5.2清单项目工程量计算规则
按设计图示尺寸以楼梯(包括踏步、休息平台及≤500mm的楼梯井)水平投影面积计算,单位:
m2。
楼梯与楼地面相连时,算至梯口梁内侧边沿;无梯口梁者,算至最上一层踏步边沿加300mm。
【例6】某五层房屋楼梯平面如图1.5所示,设计为普通水磨石面层,计算工程量。
【答案】楼梯面层工程量=(0.30+3.00+2.00-0.12)×(3.60-0.24)×4=69.62m2
7.6台阶及零星项目装饰
本部分包括石材台阶面、块料台阶面、拼碎块料台阶面、水泥砂浆台阶面、现浇水磨石台阶面、剁假石台阶面。
共6个清单项目。
7.6.1清单项目设置及工程量计算规则
按设计图示尺寸以台阶(包括最上层踏步边沿加300mm)水平投影面积计算,单位:
m2。
零星项目装饰按设计图示尺寸以面积计算,单位:
m2。
楼梯、台阶侧面装饰,不大于0.5m2少量分散的楼地面装修,应按零星装饰项目编码列项。
台阶的牵边,是指楼梯、台阶踏步的端部为防止流水直接从踏步端部流出的构造做法。
翼墙:
坡道或台阶两边的挡墙。
7.6.2消耗量定额说明
1.台阶面层不包括牵边、侧面装饰,发生时另行计算。
2.零星项目适用楼梯、台阶侧面及0.5m2以内少量分散的楼地面装修。
3.弧形整体面层台阶及弧形块料面层台阶,套用相应定额,人工、机械乘以系数1.15,材料乘以系数1.05。
【例7】某学院办公楼入口台阶如图1.6所示,花岗石贴面,试计算其台阶装饰工程量。
图1.6
【答案】工程量=(4+0.3×2)×(0.3×2+3)-(3-0.3)×(4-0.3)=16.56-9.99=6.57(m2)
楼地面工程综合案例
图1.7为某建筑物底层平面示意图。
走廊、楼梯间为水泥砂浆地面。
走廊做法:
素土夯实,C15混凝土垫层80厚,1∶2.5水泥砂浆20厚;楼梯面:
1∶2.5水泥砂浆面20厚。
室内房同走廊。
M1:
1500mm×2400mm;M2:
1000mm×2400mm
图1.7某建筑物平面示意图
【答案】工程量清单编制
(1)1:
2.5水泥砂浆走廊、楼梯间
工程内容:
C15混凝土垫层、80mm厚,水泥砂浆面层。
工程量=(2.1-0.24)×(9.9-0.24)+(3.3-0.24)×4.2=30.82m2
(2)1:
2.5水泥砂浆楼梯面20mm厚
工程量=(3.3-0.24)×4.2=12.85m2
(3)房间地面装饰
工程内容:
C15混凝土垫层,1:
3水泥砂浆找平层,铺地面砖。
工程量=(3.3-0.24)×(4.2-0.24)×5间+(4.5-0.24)×(10.5-0.24×2)=103.28m2
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