现代化综合体生态农业产业园项目建设商业计划书.docx

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现代化综合体生态农业产业园项目建设商业计划书

现代化综合体生态农业产业园项目建设商业计划书

目录

一．项目综述

1.1项目背景……………………………………………………….….….……..4

1.2行业背景和行业前景…………………………………………….….…..4

1.3项目简介……………………………………………………...….….….…..5

1.4教育背景，所学相关课程………………………………….……......5

1.5资金预算…………………………………………………..…....….….…...6

1.6地址选择………………………………………………….………….….….6

二、市场评估

2.1目标市场描述………………………………………………….….….……6

2.2市场容量及市场容量的变化分析……………………….……………7

2.3竞争优势与劣势分析…………………………………………….….……8

三、种植业

3.1冬雪王桃………………………………………………………….….….….9

3.2大樱桃…………………………………………………………….….….……11

3.3中药材－半夏………………………………………………...….….….12

3.4果树下套种……………………………………………………...….….…..14

3.5温室大棚种植脱毒草莓和蔬菜…………………………….….………14

四、养殖业

4.1竹鼠…………………………………………………………..…….….….…..16

4.2水貂…………………………………………………………….….….….…...17

4.3火鸡………………………………………………………….….………17

4.4乌鸡…………………………………………………………….….……18

五、可再生能源的开发利用

5.1秸秆的利用一……………………………………………….……...20

5.2秸秆的利用二………………………………………………………..21

5.3沼气的开发利用………………………………….....................….22

六、农家乐园……………………………………………………22

七、市场营销与战略…………………………………………24

7.1营销对象…………………………………………………………….24

7.2营销市场…………………………………………………………….24

7.3宣传策略……………………………………………………………25

八、项目战略…………………………………………………26

8.1总体战略…………………………………………………………..26

九、企业的组织结构………………………………………27

9.1企业的注册.………………………………………………………..27

9.2团队管理…………………………………………………………27

十、机遇与风险……………………………………………….28

10.1机遇……………………………………………………………….28

10.2风险……………………………………………………………….29

十一、投资效益与风险分析………………………...............29

11.2收益表……………………………………………………………….30

11.3资金流量表……………………………………………………….30

11.4资产负债表……………………………………………………..32

一．项目综述

1.1项目背景

随着中国加入WTO后，经济一体化的加快，中国农业在国际市，场面临着严峻的挑战。

河南作为农业大省肩负着历史赋予的不可推卸的责任。

而现代河南农业的发展还相对滞后，存在着大量的问题，为了实现农业经济的迅速发展，省委省政府出台了一系列鼓励措施，并提出了河南要从农业大省向农业强省转变的宏伟目标。

为了实现农业强省的目标，我们就要敢于改变当前的传统农业发展模式，向现代化农业模式转变。

同时河南农业大学对于河南农业的发展也肩负着神圣的使命，这个百年老校为河南农业的发展默默的贡献着自身的力量。

作为河南农大的学生们没有理由不选择投身于农业，励志实现农业强省的目标。

1.2行业背景与行业前景

河南农业发展相对滞后，主要表现在种植作物单一，不能满足市场多样化的要求，另外，农作物秸秆的严重浪费，每年大量焚烧秸秆导致了大气的严重污染，而且屡禁不止。

养殖多为个体户散养，经济效益差，难以形成规模，而造成成本高效益低。

还有一些未能掌握养殖技术的产生的诸多问题，导致经济效益低。

煤，石油，天然气等价格的不断攀高，能源不断发生危机，开发可再生能源迫在眉睫。

当代城镇居民的生活压力越来越大，生活节奏不断加快，人们越来越渴望回归自然，寻找一份宁静，幽美，舒适的环境休闲娱乐，来缓解生活的压力。

发展现代多样化农业，高水平养殖业，具有广阔的市场前景。

可再生能源的开发利用，不仅实现了无污染，能源的高效利用，也方便了人们的生活，市场供不应求。

另外，随着城市居民买房，生活压力的不断增大，不断会有人群向城郊外移居。

发展农家乐园还可为人们提供幽美，宁静的田园式休闲娱乐场所。

同时也顺应了社会主义新农村建设的需求，市场前景一片大好。

。

1.3项目简介

此项目主要以农业种植业，养殖业为主，以能源的循环利用为基础，以农家乐园旅游为依托的一体化发展模式。

以建设城乡一体化，农民专职化，农业高科技化为目标，以推动农村经济的发展。

1.4教育背景，所学相关课程

我们都在农业大学学习，家乡也都在农村，对农业都有更好的了解，更重要的是我们对农业的那份热爱，大家都励志投身于农业，为当代农业的发展贡献自己的一份力量。

我们团队的各个成员在河南农大所学的相关课程，也都与农业息息相关。

这也为我们能好好的为农业发展做出自己的贡献奠定了基础。

我们几个主要学习的有，园艺:

主修关于瓜果蔬菜。

饲草:

主修关于动物养殖的饲料及饲料的生产等工作，能源:

主修关于秸秆的利用，制沼气，可再生能源的开发利用等问题，药制:

主修兽药的研制及动值物病虫害的防治等问题，园林:

主修园林布局的设计及环境美化等。

1.5资金预算

风险投资200万，河南农大技术入股60万，个人集资40万。

其中用于固定资金220万，流动资金80万。

估计风险投资将在五年内撤出，后期阶段公司将加大投资力度。

1.6地址选择

选址地点为:

郑州市郊区的农村，预计占地150亩。

（当前每亩租金500元，以后可能会有所增加）择址原因:

1.选择郑州郊区的农村是因为离大城市较近，交通运输比较方便，降低运输成本。

2.城镇人口密集，需求量大，3.农村秸秆资源来源广，靠近当地农村生产地，收集方便。

4.农村劳动力丰富，生产成本低。

5.离城镇较近，便于市民来农家乐园休闲度假。

二．市场评估

2.1目标市场描述

由农场生产的农产品，主要向一些大中型批发市场供应，一部分供应给当的居民及来游玩的朋友们。

养殖产品主要供给大型肉制品加工厂，（主要以订单的形式，并建立长期的合作关系）部分供应给饭店，居民，游客们。

能源前期主要供应给当地居民及农场的使用，方便大家的生活，提高当地生活水平。

后期可以向外供应，以扩大影响力，产品是最好的宣传。

农家乐园则主要针对城镇居民，为大家提供一个环境幽美，宁静的自然园林供大家休闲娱乐，世外桃源一样的地方，保证给每一位来这的朋友一份意外的收获。

2.2市场容量及市场容量的变化趋势分析

随着人们生活质量的提高，对绿色产品及肉制品的要求不断地提高，对其需求量也在不断地扩大。

当前的市场还远没有达到饱和，并且在未来的发展中需求量会进一步的扩大。

由于现代能源的不断危机，人们对能源的需求量不断扩大

，随着能源危机的加剧，可再生能源的开发利用迫在眉睫，而当前我们正顺应时代的要求，对农村秸秆加以高效利用，及制沼气生产可再生能源。

其市场前景必然一片大好，供不应求。

当代河南乃至中国农家乐园的发展处于刚起步的阶段，并没有形成一定的规模，当前主要以个体家庭经营，各种制度也不完善，由于其对农村经济的发展具有积极促进的作用，符合当代社会主义新农村发展的要求，当地政府都给予支持，各种法律法规制度也在不断完善。

由于当代城市居民生活压力不断增大，生活节奏不断加快，城市环境污染加剧。

人们更加渴望回到那蓝天白云，鸟语花香，宁静，幽美的环境休憩一下，缓解一下那颗忙碌而疲惫的身躯，享受一份久违的快乐。

农家乐园正是为大家提供这么一个环境，其未来的发展前景就不言而喻了。

2.3竞争优势与劣势分析

在商品经济迅速发展的时代，任何一个行业的竞争都很激烈。

同时农业的发展也不例外，要想在激烈的竞争中占有一席之地，就要做到〞人无我有，人有我精，以质量求生存，以信誉求发展〝可以一直被模仿，但从未被超越。

此项目的竞争优势就是在于发展精细农业，发展种植业，养殖业，可再生能源的开发利用，及配套设施完善的农家乐园为一体的综合农业。

以〞以质量求生存，以信誉某发展，生态和谐〝为发展理念。

打造出一个具有古典文化气息，宁静，充满农家特色，幽美，和谐，自然的原生态农家乐园。

此外，此项目符合当代社会主义新农村的发展需求，必受到政府的大力支持。

竞争劣势:

此项目还处于刚起步阶段，部分细节不太完善，难免会有些不尽人意的地方，还有待于进一步完善。

另外，有些企业的发展以相对完善，具有较广的市场及固定的客源。

另一方面，公司的前期知名度没有其他一些公司的知名度高，而产生的一些效益的差别。

三．种植业

3.1冬雪王桃

我国历经8年杂交选育的冬季成熟，春节上市的极晚熟桃新品种－冬雪王桃，结束了冬季桃果无供应的历史，开创了春节上市的新纪元。

众所周知，苹果耐贮藏，可季产年销，而逃过不耐贮，只能季产即销，桃果成熟采摘后在自然条件下存放多则五天，少则2－3天，就是在冷库贮存，虽然能贮存1－2月，但因果肉在冷冻条件下发生褐变而丧失食用价值。

所以桃果地供应，只能靠不同成熟期的品种供应市场，一个品种只能维持5天左右的货架期，而冬季则是桃果供应的空白，冬雪王桃的问世，则填补了这项空白，使桃果在冬季的货架期延长了3－4个月，实现了春节上市的梦想，并且冬雪王桃具有晚熟、耐藏，各大，质优、丰产、效益高等六大特点，大田栽培亩产可达万斤以上，亩收入2－3万元（采摘期），如果冬暖式大棚高延迟栽培，可在元旦春节前上市，亩棚收入10－15万元，大棚盆景延迟栽培春节上市，亩棚收入可达50万元以上，是农民致富的好品种，是发展高效农业的顶级发展项目。

果实经济性状：

果实圆形，纵径7.2厘米，横径7.8厘米，果实端正，果个大，平均单果重216.5克，最大重400克，底色黄绿，表面着片状的鲜艳玫瑰红色，果顶平，果面光洁茸毛少，梗洼浅，无果锈，果皮厚，光滑，果肉近核处粉红色，近色处乳白色，肉质硬脆，可溶性因形物含量18.1％，最高达26％，风味香甜，果核小，果实可食率97％，黏核至半离核，果实硬度大，耐贮藏，常温下可贮至元旦，冷库贮存可至春节。

适应性和抗逆性；

适应性强，抗旱，少虫，抗病，在山区丘陵无水浇条件的地方，生长结果正常，抗寒能力特强，一般年份在其他桃品落叶1个月后才开始了落叶，6－8月份病虫害多发季节，此桃正处于缓慢生长期，果小，茸毛多，食果虫害很少到冬雪王桃上产卵，所以虫果率极少。

大棚延迟栽培：

用冬暖式大棚搞延迟栽培，亩棚栽300－500株，于花前（3－4月）白天盖草毡，晚上拉开通风降温，开花时间延迟15－30，