我国工程造价目前存在的问题及解决策略.docx
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我国工程造价目前存在的问题及解决策略
造价目前存在的问题及解决策略
摘要:
工程造价关系着多方的经济利益,当下的建筑行业的主要研讨的话题就是建筑工程造价的策略。
相对于国外来说我国的工程造价管理起步稍晚,建筑工程造价还有很多的不足之处需要解决。
毫无疑问这限制这我国建筑业发展的进程。
对此,本文分析了目前我国在工程造价行业存在的主要问题,并进行了相关解决策略的讨论。
一、目前我国工程造价中存在的问题
1.1轻视项目前期阶段的造价管理工作
项目工程被决策之后,对于工程造价管理来说,最关键在于工程的前期阶段。
前期的预算虽然不高,一般只占用小于建设工程总费用的百分之一,但是,仅仅这不到百分之一的费用就起到决定后期几乎全部费用的作用。
从古至今,怎样管理好施工阶段的工程造价一直被重视着,造价员工的注意力需要放在做好工程预算工作,如何决策工程合同价格及后期变更价格等。
而在设计阶段的造价管理,却被轻视甚至被疏忽了,由于设计人员没有得到造价指标的约束,导致设计思维守旧的结果,很多建筑项目出现的延期、严重超“三算”、投资效益差、拖欠严重等工款现象,在某种程度上都和前期的设计工作有很大关系。
1.2工程造价的确定方法无法满足当下的要求,无法与时俱进
当下,我国工程造价通常采用的方法是,在按照设计图纸的要求计算出相关的过程量大小,并依据工程概预算定额这样可以计算出建筑的直接成本;再按照这些计算结果,参考费用定额的有关数据,从而求出工程的间接成本,比如相关的税金、利润等。
最后就是把直接成本加上间接成本就是最终的建筑工程造价。
与此同时,综合考虑到定额值的单价和目前市场价格差。
像这样的造价确定方式具有定额单价的滞后性,很可能使得工程量定额的不能达到要求以及费用定额的静态性。
所以同一级别施工部门的建设水平和管理水平没办法得到反映的原因就是施工单位的层次级别和性质决定着预期定额中模拟的间接取费标准。
1.3限额设计层次较低,设计变更的管理亟待完善
限额设计,指的是需要依照模拟好的设计任务书以及投资金额估算,控制前期初步的设计与概算。
按照批准的初步设计要求,按各专业分配的造价限额,来进行设计,其目的是为了确保预算、概算做到层层控制的作用,不超出造价限额。
限额设计是工程项目领域中用来控制投资支出、最有效的使用施工项目资金的措施和方案。
现今社会,我国已开始对工程建设进行限额方案设计,但由于对设计变更的管理没办法得到完善,导致限额设计目标难以得到实现,工程造价得不到很好的控制。
1.4招标阶段存在的问题
在招标的过程中,往往有些业主为赶工期,在项目没有具备发包条件的情况下,而盲目的进入招标、投标市场,其招标的文件与资料多数较为笼统、不够齐全,深度及内容无法满足施工标准、达不到招标要求。
由此导致在实际操作中存在一些问题,例如因前期招标未满足要求,既而在工程的施工中需要将相关图纸、资料进行完善、深化、落实,从而出现“二边”工程,引发大量设计的变更及签证,最后导致造价管理的失控。
1.5实施阶段存在的问题
我国全过程造价管理的现状,当前监理机构其从业人员,往往是从事施工技术的管理者及监理工程师。
其主要针对施工阶段的安全质量进行监督,即对项目的进度及质量进行控制,以及对施工过程的组织与协调。
但对于信息与合同的管理均不到位,甚至脱节,从而对工程造价没有起到监控的作用。
在施工的阶段,我国工程项目往往忽视项目的前期造价管理,只重视施工阶段的造价管理。
若要有效的对工程造价进行管理与控制,应把重点放到项目前期阶段上,也就是项目的计划阶段及设计阶段,从而才能事半功倍。
1.6取费标准市场化发展要求不相配套
市场经济的高要求指导作用下,项目造价取费是建立在公平竞争与严格控制条件下确定并进行的。
但目前工程造价各项环节的取费标准是按照项目的实际特性、具体类体系以及按资质等级进行分析再定具体取费处理强了很多,并也很直观的解决了同一项目不同单位进行施工的取费标准处理问题,公平竞争环境有一定改善,且一定程度上避免了承包后转包的乱纪现象发生。
但这需要强调的是,其制定费率仍然难以按需调整,仍是以地方主管部门单位规定好的费率去执行。
显然,如果依照此种取费处理标准,也仍然难以满足当前市场化高标准要求,不利于市场化大经济环境下的建筑企业核心竞争力提高。
二、对于相应问题的解决策略
2.1放开部分取费费率,使固定取费转化为竞争取费
取费方面,应当改变不少地区仍然存在的按照主管单位指令性下发费率的执行方式,即对所有制、资质划分、隶属关系的指令性取费标准方式应当要进行一定改进。
因此,取费方便改进应当结合地方区域下工程的实际特性、具体类别相应制定出合理的取费标准及开放部分取费费率。
而考量依据则可根据建筑企业的竞争力、管理水准、技术工艺、资源配置等方面进行周全考虑与分析,从而使得制定的取费标准能够满足企业在当前市场化要求下去积极适应,获得公平、公正的竞争环境,真正调动多数建筑企业参与性。
2.2造价执行控制观念应在主观意愿上得到扭转
工程造价相关开展的一系列管理活动与相关业务的开展,都应以目前市场化大环境改革、发展要求相配套,同时这也是当下项目造价管理的所将要实现的终极目标。
因此,对当下建筑工程产业下的工程造价改革而言,要和其他经济产业系统下的有关项目改革一样,要遵循社会主义市场化高标准要求下的基本运行规律,在工程项目的客观实际角度上做到积极积极整改。
因此,为了实现造价管理控制的终极目标,就应当先把握好近期工作的先期目标完成,能够分部、分项的一步步完成近期工作目标,首先在执行观念上得到根本上的扭转,然后才能在管理手段、项目全程分阶段控制的基础上为造价管理创造有利的重要管理基础,实现管理方式的直观改变。
2.3加强对建设工程招投标阶段的监督
相关工作人员要坚持公开、公正的原则,加强对建设工程招投标工作的监督;要严格把关招投标过程,禁止招标人员垫资施工或者投标人员低价抢标。
总之,建设单位要从本工程项目的实际情况出发,充分考虑各个投标单位的信誉、资质以及施工能力、业绩等,选择工程成本相对较低,工程质量较高而工期。
2.4改进工程造价的确定方法,建立动态的工程定额系统
在工程定额的修编过程中,要淘汰以往静态的工程定额系统,建立动态工程定额系统,实现量、价分离。
由于工程量的定额水平是经过长期的实践总结和理论研究而来,一定时期内具有稳定性。
而由于人工和材料以及机械台班的价格不稳定,提议由国家或者地方建筑管理部门,依据市场变化,定期更换单价库数据,以使定额水平随时保持与市场行情达到一致。
在取费方面,可将取费及费率标准放开,综合考虑承包商根据自身的经营情况和市场情况决定取费标准。
2.5观念的转变
第一,有必要摒弃固有的定额工作或工程造价审核的观念,对于工程造价的评定需要站在全局的高度,而且工程造价管理要具备系统性。
按照社会主义市场经济规定的条件下,利用最合理有效的方法全方位的改革;其次,工程造价管理设计到整个过程之中,而不是仅仅存在于一个环节。
但是在各个阶段所要采取的工作重点是不一样的,总体上来说工作的重点在前期:
在决策阶段要科学论证某些特定的技术经济方案,不断的提高投资估算的精确度为进一步做好前期可行性研究工作做好准备;在设计阶段,为了按照规定的限额控制好工程造价,要使用技术经济相关的措施优化,方案的设计;最后,建设全过程的工程造价要采用责任制,形成相关单位均对工程造价负责的新机制。
各个单位要担负起相应的责任。
总结:
工程项目的全过程造价管理,其工作的专业性、政策性和技术性都有着很高的要求,并从投资决策开始,到项目的设计,再到项目的招标投标,最后到项目的施工与竣工,其贯穿整个工程所有阶段。
随着计划经济向市场经济的转变,建筑业其工程项目的全过程造价管理工作渐渐突显其重要地位,既而项目工程需经过市场的作用,对相关的资源配置进行优化,从而高品质、高效率、低成本的为整个社会带来更多建筑产品。
三、我的大学学习规划
序幕:
未来会怎样呢?
我时常在想这样一个问题。
即使时至今日,已经步入大学将近一个学期的自己仍然很迷惘。
高中时常幻想着大学是个神圣自由又美丽的地方,可幻想与现实终究有太大差距。
大学的确很美好,不够沉着的是自己,选择荒废生活的自己已经快要将大学这个神圣的地方玷污殆尽。
不想堕落,也不能放弃,真的要好好对待自己,让自己优秀起来,追到自己喜欢的人,过上自己向往的生活,对自己的父母尽孝。
要褪去青涩与稚嫩,将暴躁轻佻转化成温柔沉着,要逐渐蜕变,让自己在生活中真正变得有底气。
为此,趁还来得及,要好好规划一下自己的生活了!
主要规划内容
生活规划:
步入大学之前,中学阶段的很多规范规则一直帮着自己约束着自己的生活。
那个时候没有刻意想过自己应该怎么做,又为什么这么做,像一台被设定好路径的机器。
如今不一样了,我脱离了当时那样繁琐的控制,自己认为自己获得了重生,可以过自己想过的生活了,可事与愿违,自己自控性,自律能力都太差,大学生活这么久了,一直想的都是娱乐,玩耍,甚至不知道自己要去做什么。
作业应付,课不认真听,觉不好好睡,就连最基本的锻炼都放弃了,每天做的最多的事情就是躺在床上是我目前应该最先做到的。
想到自律性不是一蹴而就的,对自己的生活做了如下三步提升的计划。
首先,要规划好自己的作息,不能赖床,不能嗜睡,要有一定的科学规律。
周一到周五坚持每天早上6.30起床。
中午没有特殊情况要进行40分钟左右的午睡。
晚上11.30之前必须开始睡觉。
周末早上7.30起床。
中午依旧午觉。
晚上24.00之前必须开始睡觉。
这么做的原因是自己经常喜欢躺在床上玩游戏看电视,一呆就是一天,要彻底改变!
其次要重新开始锻炼,之前在健身房办了健身卡。
没有特殊情况,一周至少去两次健身房,每次至少进行2个小时的锻炼。
在宿舍的时候每天进行三组虐腹虐腿运动,自己找机会做,每次持续20分钟,为了自己完美身材。
第三,不能总赖在宿舍吃外卖,一周至少要在食堂吃15顿饭。
不能因为懒就不吃饭或者不下楼。
光说这些没用,要记得每天打卡,记录自己的完成情况,任何因为非特殊原因没完成的都要进行相应的惩罚。
相应条例没完成一次就做10个深蹲,累计到每周末做。
加油呀!
学习规划:
由于之前自己的荒废,这个学期的东西已经落下太多了!
所以第一个是要把自己落下的功课补上。
比如每天起床以后要进行英语单词记忆的强化以及口语的训练。
这种类似的规划不做成表。
要时时刻刻变化!
更大的范围!
大一:
要学会规范自己独立思考和自学的能力,不能依靠老师,最主要也是最重要的是自己的能力。
要经常去图书馆等能提高自己的地方,拓展自己的视野,提高自己相应的素养。
更加积极的参与学校组织的各种活动,提高自己的人际交往能力,语言沟通能力。
为自己未来的学习发展打下坚实的基础。
大二:
做好学习专业课的准备,端正态度,努力学好专业课,要做到精通,能学多好学多好,精通了解相应的专业课的内容,对于相关的选修课,也要充分认识,对自己语言的知识绝对不能放过,此外,在大二期间要自学计算机相应知识,争取这一年之内拿到相应的计算机证书,对未来的办公软件的操作以及工作的进行都有很大的帮助。
大三:
在深入学习相应专业课的基础上对自己未来的发展做好准备,有机会的话尽量把英语六级考完,要搜集自己相关专业的社会上的就业情况以及发展状况等,为自己的未来做好打算。
此外自己一定是要考研的,因此自己在这一年就要为考研开始做准备,争取做到临危不乱。
大四。
在前面三年的基础上,争取考上自己所梦想的研究生,并且找到一份适合自己的工作,边读书边考研增加相应阅历,也为了自己更好的适应以后的社会。
其他方面:
如果人生只有学习跟枯燥的生活那岂不是太无聊了,因此要需要有一份属于自己的兴趣爱好。
我喜欢轮滑,但一直不好意思出去玩,因此,要克服自己内心的娇羞,勇敢的去学校相应的地点进行练习娱乐。
还有,游戏可以相应的打,但不能入迷,一定要控制好自己的电子游戏时间。
我相信,只要能做到以上几个方面的各种规划,我的人生不会再迷惘,我也不会再堕落下去,一定可以很好的度过我的大学时光,以一种更好的姿态步入社会!
加油呀!
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