万通华府户型特点070910.docx

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万通华府户型特点070910

万通华府项目（一期）各户型特点

一、整体设计特点

同步国际前沿居住标准的万通华府，在户型设计上更趋向于目前欧美发达国家住宅的空间设计理念，体现出了大空间的通透性与流动感，并以大面积通透的窗墙系统加强了高空外景与室内光影的交汇，最大限度的实现了奢侈与舒适二者的共举。

纵观整体户型设计，万通华府更多的是考虑到了从传统的“静态空间”向“动态空间”的设计转变，即：

运用先进的“空间与时间”二者相融合的立体化设计概念（传统设计更多的是从狭义的空间角度思考设计）运用于万通华府的空间设计，并且在设计中更多考虑了人在其中不断移动、游走而产生的与时间因素相关的变化。

总结而言，也就是从人性化的角度出发，进行全局性的空间规划，并在其中巧妙的安排了一些可以引发趣味的细节。

所以，万通华府的户型设计表现出更多的是自由感、变化感与空间内容的丰富性，有别于目前市场上传统的户型设计理念，是未来城市中央的高层豪宅户型发展的方向。

与此同时，万通华府通过科学而又前瞻的设计手法实现了内外的完美统一，并不跟随由内而外或者由外而内的设计，实现了建筑外立面与内部户型空间的协美新高度；

二、户型设计的通有特点

●格局方正，体现出了大空间的通透感，所有户型的采光面分为了180度、270度和360度三种形式。

●电梯直接入户，拥有独立的私家电梯厅，体现出主人身份与顶级豪宅的高规格。

●主人迈出电梯到推开户门的过程应是体现住宅档次的关键，更是引导主人心情过渡的重要节点。

万通华府通过私家电梯厅空间尺度和光影的变化引导主人摆脱一天的工作疲倦，进入自然的生活状态，体现了空间设计的人性关怀。

万通华府的入户过程为：

走出私家电梯——走进私家电梯厅（部分户型还安排了两层通高电梯厅的豁然变化）―进入户门―在空中花园停留。

通过这一流线的设计，使进入户内的主人或客人有心旷神怡的感觉，体现出高档住宅的考究品质。

●在万通华府的户型中特别设置了多种形态（包含有两层通高的特殊类型）、多种功能（家庭用空中花园、社交用空中花园等）的空中花园，解决了高层住宅与自然的距离总是很远的难题，使住户能近距离亲近自然，更是创造出了新的高层住宅的空间中心（从传统空间中心的客厅、卧室过渡到空中花园），而经过丰富后的新的空间内容更容易引发高空居住的别样感受，试想，在空中花园呼吸眺望，一定能够为主人创造出极大的身心愉悦。

●主人流线与后勤流线完全分开，各自独立，设立了专门的服务人员专用电梯和入户门。

这种设计是为保证空间内的人群层次统一的一种特别规划，无论是社交或日常行走，对于万通华府的主人来说都可以避免一些不必要的麻烦，这是体现万通华府整体品质的一个细节，是保证万通华府高层次社交功能的一种手段。

●万通华府在户型设计中除设置了中厨外，又增加了空间独立完整的西厨。

西厨将成为就餐空间中室内效果的重要组成部分，更是靠拢国际多元化生活的一种设计表现，为主人的日常烹饪提供了多种可能。

同时，中厨可封闭，避免了作中餐时，油烟串入户内其它空间。

而西橱，特别是岛式西橱更是成为了主人日常休闲派对的特别准备。

●阳光风景餐厅是户型空间上的又一特别设计。

没有人参与的空间就失去了空间的意义，而设计本身自然要从人性化为出发点。

阳光风景餐厅也集中表现出了人性化设计的考量，将人在其中的活动从更多角度进行评估，环境、色彩、动线以及与其他空间的配合，无一不体现出整体空间的品质感与考究感。

●全部南向采光的双主卧套房。

●独立的生活阳台，设有上下水管道，方便洗衣、晾衣。

●设有专用卫生间的工人房（如不需要保姆、亦可改为储藏室）

●3.15米的国际标准层高，（A4楼层高更是高达3.6米）

●同层排水有没有？

●采暖是地板采暖还是什么？

二、各户型特点解说

一号楼

1、A1左侧三室户型（215.35平方米）

●30.90平方米超大起居厅；

●南向全落地玻璃幕墙。

2、A1右侧四室户型（300.28平方米）

●两个空中花园，特别在家庭厅内设置了室外花园。

●25.1平米奢适主卧，拥有独立阅读区，步入式衣帽间和豪华明卫。

●超大5.95米起居厅开间，南向全落地玻璃幕墙。

●独立次主卧（通过玄关花园进行空间分隔），可以作为家中年龄较大的孩子（或老人或客人）的特别安排。

●更为人性化的动（起居厅、餐厅）静（卧室区）分离设计。

3、A1顶豪户型（884.98平方米）

●奢适三层设计，空中花园别墅。

●百米之上，拥有360度全景，俯瞰滨海。

●别墅式动静分离设计，动区（客厅、餐厅、活动室设在一层），静区（卧室区、起居厅设在二、三层）

●独立的户内专用电梯。

●百米高空私家泳池、休憩平台，俯瞰滨海全景。

●空中泳池拥有专用的更衣间和有洗浴功能的卫生间。

●一层的空间分区明确，游泳活动区（阳光活动室和空中泳池等）通过玄关花园与其它空间分隔，使各活动空间互不干扰。

●独立南向的餐厅，两层通高，面积高达45.21平方米，开间高达8.5米，采光和观景俱佳；此外，还有一个16.28平方米的阳光风景餐厅（早餐厅）。

●42.61平方米独立南向会客厅，7.8米开间。

●专用的洗衣间和储藏间。

●所有卧室均配有明卫。

●次主卧和南向卧室均配有步入式衣帽间。

●33.90平方米超大面积次主卧室，独立阅读区。

●独立一层的超大主卧室，配有大面积的专用书房、更衣间和卫生间、储藏间。

且有两个专享露台方便观景。

二号楼

4、A2左侧三室户型（229.46平方米）

●30.90平方米超大起居厅，南向全落地玻璃幕墙。

●4.2米主卧室开间，南向全落地玻璃幕墙。

5、A2右侧四室跃层户型（229.46平方米）

●全明私家电梯厅。

●该户型设计十分活跃。

其中客厅的层高为4.73米，悬挑出的家庭厅距地面层高为3.15米，空中花园部分的层高为6.3米，楼梯处的层高为4.73米。

●次主卧位于跃下层，通过楼层和其它卧室空间分隔，可以为小孩子（或老人或客人）准备。

●5.3米起居厅开间，南向全落地玻璃幕墙。

6、A2右侧三室高厅户型（210.59平方米）

●层高为4.73米的全明私家电梯厅。

●5.3米起居厅开间，南向全落地玻璃幕墙。

●起居厅高出其它空间1.5米，为主人创造出别样的空间感受。

●南向景观主卧设步入式衣帽间，配备豪华明卫。

7、A2顶豪下户（507.85平方米）

●居城市之巅，观瞻360度全景滨海。

●两层空中别墅设计。

●可观景的空中私家泳池和休憩平台。

●空中泳池旁配有专用的更衣间、桑拿房和有洗浴功能的卫生间。

●电梯直接入户，拥有独立的私家电梯厅。

电梯厅可直接采光观景，高度达到两层。

●独立的入户玄关，使住宅私密性得到增强。

●超大独立的阳光长廊，为主人提供天然日光浴的场所。

●独立南向的客厅，面积高达37.03平方米，且两层通高，开间更高达8.4米。

采光和观景俱佳。

●可两面直接采光的独立的餐厅，部分两层通高。

面积高达21.78平方米，采光和观景俱佳。

●南向采光观景的主卧、次主卧均设步入式衣帽间，且超大卫生间为豪华明卫设计。

8、A2顶豪上户（516.32平方米）

●360度全景优势，拥有俯瞰城市的观景效果。

●两层空中别墅+屋顶泳池+屋顶花园设计。

●可观景的空中私家泳池和休憩平台。

●电梯直接入户，拥有独立的私家电梯厅。

电梯厅可直接采光观景，高度达到两层。

●独立的入户玄关，使住宅私密性得到增强。

●独立南向的客厅，面积高达37.03平方米，且两层通高，开间更高达8.4米。

采光和观景俱佳。

●超大独立的阳光长廊，为主人提供天然阳光浴的场所。

●可两面直接采光的独立的餐厅，部分两层通高。

面积高达21.78平方米，采光和观景俱佳。

●超大次主卧室和主卧室，配有专用书房和大面积的更衣间和卫生间。

9、A3左侧二室户型（183.37平方米）

●主卧配备步入式衣帽间，靠近电梯一侧。

采用建设部推荐的减噪做法。

可杜绝电梯运行时的噪音对衣帽间的干扰（销售员内部掌握，不主动给客户介绍，如客户问及电梯噪音问题，销售员再回答）。

●起居厅开间为5.4米且南向大部分为全落地的玻璃幕墙。

具有极佳的采光和观景效果。

10、A3左侧四室跃层户型（300.3平方米）

●2层的空中别墅设计，实现动静分离。

●户内空中花园为两层通高。

使客户有不一样的空中感受。

●主卧配有步入式衣帽间，靠近电梯一侧。

采用建设部推荐的减噪做法。

可杜绝电梯运行时的噪音对衣帽间的干扰（销售员内部掌握，不主动给客户介绍，如客户问及电梯噪音问题，销售员再回答）。

●起居厅开间为5.4米，且两层通高。

使住户有不一样的空间感受。

且南向大部分为全落地的玻璃幕墙。

具有极佳的采光和观景效果。

●旋转楼梯既是上下两层的通道也是整个户型的视觉焦点。

在上下楼的过程中也可欣赏到空中花园的美景。

11、A3右侧四室户型（340.37平方米）

●户型主要部分朝向为正南北方向。

●独立的入户玄关，使住宅私密性得到增强。

●户型中设置了两个空中花园，在家庭厅设置了室外花园，使家庭厅能够直接采光观景。

●豪华主卧，面积高达24.34平方米，设独立的阅读区。

并设步入式衣帽间，主卧卫生间为豪华明卫设计。

●起居厅开间高达5.90米，且南向为全落地的玻璃幕墙。

采光和观景俱佳。

●次主卧通过玄关花园与其它空间分隔，可以为家中年龄较大的孩子（或老人或客人）营造相对独立私密的生活空间。

●动区（起居厅、餐厅）与静区（卧室区）相对独立、互不干扰。

12、A3顶豪户型（744.9平方米）

●360度全景优势，拥有俯瞰城市的观景效果。

●三层空中别墅设计，独立的户内专用电梯。

●可观景的空中露天泳池和休憩平台。

●空中泳池拥有专用的更衣间和有洗浴功能的卫生间。

●空中花园三层通高

●动区与静区彻底分离，互不干扰。

动区（客厅、餐厅、活动室设在一层），静区（卧室区、家庭厅设在二、三层）

●南向采光观景的超大面积次主卧面积高达27.69平方米，均配有专用的书房、步入式衣帽间。

卫生间均可放置卫生洁具四件套；

●南向采光观景的超大独立一层的超大主卧室，面积高达46.14平方米，且设置独立的阅读区。

均配有超大面积步入式衣帽间。

超大面积卫生间。

同时配有专享的阳光房。

和两个专享观景露台。

13、A4大平层户型（430.13平方米）

●极其罕见的整层一梯一户设计，拥有无可匹敌的360度景观优势。

●2层通高的私家电梯厅，且为明厅

●户型中设置了两个空中花园，一个在会客厅和起居厅之间，一个在家庭厅旁且该花园为两层通高。

使家庭厅能直接观景和采光。

另外，设在会客厅和起居厅之间的空中花园，也可使会客空间增添了绿色的情趣。

●动区（会客区和餐厨区）与静区（卧室区和家庭厅）彻底分离，互不干扰。

●独立南向的客厅，面积高达44.50平方米，开间高达884米。

采光和观景俱佳。

●独立的南向的专用会客厅，面积高达22.62平方米，且采光和观景具佳。

●独立可两面直接采光观景的餐厅，面积高达24.98平方米。

●南向采光观景的次主卧配有步入式衣帽间和专用卫生间。

●南向采光观景的主卧室，开间高达6米。

配有专门的阅读区、同时配有步入式的衣帽间和专用卫生间，卫生间为明卫设计面积高达10.36平方米。

14、A4顶豪下户户型（517.37平方米）

●拥有无可匹敌的360度景观优势。

城市之巅的观景效果。

●两层空中别墅设计。

●可观景的空中私家泳池和休憩平台。

●空中泳池旁配有专用的更衣间、桑拿房和有洗浴功能的卫生间。

●电梯直接入户，拥有独立的私家电梯厅。

电梯厅可直接采光观景，高度达到两层。

●独立南向的客厅，面积高达44.50平方米，开间更高达8.84米，采光和观景俱佳。

●南向采光的三跑楼梯，既是上下楼的通道，又是户型的特色与亮点，住户在上下楼的过程中也可欣赏到空中花园的美景。

●可两面直接采光的独立的餐厅，部分两层通高。

面积高达24.98平方米，采光和观景俱佳。

●主卧室面积开间高达5.8米，设有专门的阅读区，配有大面积的步入式更衣间和卫生间、盥洗间。

15、A4顶豪上户户型（517.37平方米）

●拥有无可匹敌的360度景观优势。

城市之巅的观景效果。

●两层空中别墅+屋顶泳池设计。

●可观景的空中私家泳池和休憩平台。

●空中泳池旁配有专用的更衣间、桑拿房和有洗浴功能的卫生间。

●电梯直接入户，拥有独立的私家电梯厅。

电梯厅可直接采光观景，高度达到两层。

●独立南向的客厅，面积高达44.50平方米，开间更高达8.84米，采光和观景俱佳。

●南向采光的三跑楼梯，既是上下楼的通道，又是户型的特色与亮点，住户在上下楼的过程中也可欣赏到空中花园的美景。

●可两面直接采光的独立的餐厅，部分两层通高。

面积高达24.98平方米，采光和观景俱佳。

●主卧室面积开间高达5.8米，设有专门的阅读区，配有大面积的步入式更衣间和卫生间、盥洗间。