旭辉集团第四季度及年度人力资源盘点报告暨人力资源.docx

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旭辉集团第四季度及年度人力资源盘点报告暨人力资源

旭辉集团2012年第四季度及年度人力资源盘点报告暨2012年人力资源

旭辉集团2012年第四季度及年度人力资源盘点报告暨2012年人力资源工作计划

（机密）行政人事管理中心制2012年1月18日目录2011年第四季度人力资源季报………………………………5第一部分:

集团总部……………………………………………………52011年第四季度集团组织架构变动说明2011年第四季度集团总部人事异动说明2011年第四季度集团总部员工构成2011年第四季度集团总部人事费用2011年第四季度集团总部员工流动性分析第二部分:

地产类公

司……………………………………………………92011年第四季度地产类公司组织架构异动说明2011年第四季度地产类公司人事异动说明2011年第四季度地产类公司员工构成2011年第四季度地产类公司人事费用非营销类人事费用开支营销类人事费用开支2011年第四季度地产类公司人均产值2011年第四季度地产类公司员工流动性分析第三部分筹建期公司（办事处）………………………………………172011年第四季度筹建期公司（办事处）人员情况2011年第四季度筹建期公司（办事处）员工构成第四部分非地产类公司………………………………………………192011年第四季度非地产类公司组织架构异动说明2011年第四季度非地产类公司人事异动说明2011年第四季度非地产类公司员工构成2011年第四季度非地产类员工流动性分析2011年第四季度非地产类公司人事费用2011年度人力资源盘

点…………………………………………24第一部分集团总

部……………………………………………………24集团总部2011年度人力资源状况集团总部2011年人力资源费用集团总部2011年人力资源工作总结第二部分地产类公司…………………………………………………30地产类公司2011年度组织架构变动情况地产类公司2011年度人力资源状况地产类2011年度公司人事费用非营销类人事费用开支营销类人事费用开支地产类公司2011年度员工流动性分析地产类公司2011年度人力资源工作总结与问题分析

第三部分非地产类公司………………………………………………52非地产类公司2011年度组织架构异动说明非地产类公司2011年度人力资源状况非地产类公司2011年度员工流动性分析非地产类公司2011年度人事费用非地产类公司2011年度人力资源工作总结与问题分析2012年人力资源工作计划……………………………………71集团总部2012年人力资源工作计划,,地产公司2012年人力资源工作计划,,地产公司2012年人力资源工作计划

,地产公司2012年人力资源工作计划,,地产公司2012年人力资源工作计划上海地产公司2012年人力资源工作计划苏州地产公司2012年人力资源工作计划北京地产公司2012年人力资源工作计划沈阳地产公司2012年人力资源工作计划连云港地产公司（筹）2012年人力资源工作计划淮安地产公司（筹）2012年人力资源工作计划合肥地产公司（筹）2012年人力资源工作计划,,**物业公司2012年人力资源工作计划,,物业公司2012年人力资源工作计划,,物业公司2012年人力资源工作计划上海物业公司2012年人力资源工作计划苏州物业公司2012年人力资源工作计划天津物业公司2012年人力资源工作计划**酒店2012年人力资源工作计划香港公司2012年人力资源工作计划装饰公司2012年人力资源工作计划**集团人力资源综

述………………………………………952011年度**集团员工数量2011年度**集团人力资源盘点主要结论2012年度**集团人力资源重点工作2012年度**集团人力资源工作计划落实须得到的资源支持2011年第四季度人力资源季报第一部分:

集团总部2011年第四季度集团组织架构变动说明2011年第四季度，集团进行了资产重置。

资产重置后的**集团总部各职能部门设置无变化，原集团总部,,部分人员计入北京总部，集团下属地方公司有所缩减。

**集团最新的组织架构如图所示（见下页）。

2011年第四季度集团总部人事异动说明2011年12月1日，资产重置后的**集团对集团总部高级管理人员进行了任命，详见**集办发【2011】1号，**集办发【2011】2号文。

已任命的集团总部高级管理人员中，行政人事管理中心副总监包秋霞离职。

本季度新入职的集团总部总监及以上级别人员如下:

截止至2011年12月31日，**集团总部编制人员包含北京、上海两部分（原,,部分人员计入北京部分统计）:

地区季度末员工总数

本季度新入职本季度离职与上季度相比备注

辞职协商解除合同或辞退北京部分

1283083增员19人本增员统计仅为新入职增员，不含跨机构调动增员上海部分38712增员4人

合计1663795增员23人2011年第四季度集团总部员工构成截止至2011年12月31日，集团合计员工总数166人，其中管理类员工28人，技术类员工56人，专业类员工44人，行政类员工38人。

地区

管理类技术类专业类行政类销售类总数

备注上季本季上季本季上季本季上季本季

上季本季上季本季北京部分15252229

264125330088128新增人员含跨机构调动人员上海部分5320272365

003338合计2028285639

44343800121166集团总部专业类和技术类员工合计占比60%，具备专业化集团总部定位的人员基础。

2011年第四季度集团总部人事费用

单位:

万元地区第四季度月均人数工资性支出总额福利性支出总额人力资源管理费支出总额合计离职补偿金支出总额集团总部季度人均人事费用固定工资绩效工资加班费

北京115358.6900

108.60.9468.1904.07上海36

144.600.2636.578189.432.55.26

合计151503.2900.26145.178.9657.62

2.54.36备注:

不含2011年终奖金2011年第四季度集团总部员工流动性分析第四季度集团总部员工数量保持较高的增长速度，北京部分员工流失率较上季度相比有所提高，有3名总监级别以上的高级管理人员离职。

地区

流动率流失率新进率流失率较上季相比北京

18.98%7.40%27.78%提高4.37%上海

14.08%2.81%19.72%降低3.36%流动率=（离职人

数+录用人数）/（期初人数+初末人数）流失率=辞职人数*2/（期初人数+初末人数）新进率=录用人数*2/（期初人数+初末人数）第二部分:

地产类公司特别说明:

2011年第四季度集团进行了资产重置，资产重置后的**集团下属地产公司（不含筹建期公司和办事处）包括:

,地产公司、,,地产公司、,,地产公司、,,地产公司、上海地产公司、苏州地产公司、北京地产公司、沈阳地产公司。

2011年第四季度地产类公司组织架构异动说明本季度集团下属各地方地产公司根据集团发文完成组织架构调整，统一设置7个部门:

行政人事部、财务部、工程部、设计部、外联部、营销部、成本部。

,地产公司:

2011年12月公司接管了**置业有限公司，其销售项目淮安半岛由于高端的市场定位，公司将该项目规划设置了淮安半岛销售部、淮安半岛会所两个分部，并列入公司营销部统一管理，该公司员工列入公司正式编制。

,地产公司:

根据集团机构调整的通知安排，本季度10月份商业部和客户服务中心并入营销部。

上海地产公司:

增设设计总监、工程总监、营销综合事务专员（宝山）3个岗位。

苏州地产公司:

增加前台编制1名、司机2名，成本部资料员1名，会计1名，销售助理1名，置业顾问4名。

沈阳地产公司:

外联部增加档案管理员编制1人。

2011年第四季度地产类公司人事异动说明截止至2011年12月31日，地产类公司员工总数801人（不含筹建期公司），明细如下:

地区公司季度末员工总数本季度新入职

跨机构调入本季度离职跨机构调出与上季度相比备注

辞职协商解除合同或辞退

,地产公司2261070200增员105人含12月公司正式接管的原**置业员工89人，闽侯置业15人,,地产公司9330110增员1人,,地产公司1501501161减员3人,,地产公司17370700无变化上海地产公司52141631增员5人苏州地产公司6281600增员3人北京地产公司2622211无变化沈阳地产公司19111200增员10人合计

801167537113资产重置后的**集团对各地方地产公司高级管理人员（副总监级别以上）进行了任命，详见**集办发【2011】1号文。

本季度地产类公司部门经理级别管理人员具体异动如下:

苏州地产公司原设计部经理,,离职;上海地产公司原成本部副经理,,离职;上海地产公司原设计部经理,,离职;**先生入职上海地产公司设计部任设计总监;**先生入职上海地产公司工程部任工程总监;2011年第四季度地产类公司员工构成本季度地产类公司各类别员工人数均有所增加。

所有员工类别中工程技术类员工占比重最大（29%），专业类员工其次（23%），营销类员工占19%，地产类员工比重分布基本符合房地产开发行业特点，但营销类员工占比稍低。

地区公司管理类技术类专业类行政类

营销类总数上季本季上季本季上季本季

上季本季上季本季上季本季,,地产公司18

333874264019432036121

226,,地产公司151423242122

171716169293,,地产公司98

5555363618163535153150

,地产公司20205251484999

4444173173上海地产公司121211

121212912344752苏州地产公司

10915141010913151659

62北京地产公司9955666

6002626沈阳地产公司120

0573802919合计94

10719923516418290124133153680

8012011年第四季度地产类公司人事费用非营销类人事费用开支

（图表）第四季度地产类公司非营销人员季度人均人事费用均值为3.03万元，离职补偿金支出共计15.43万元。

其中北京地产公司（5.06万元）因地域因素及加入预估年终奖人均成本明显较高外，其余地区地产公司排序基本符合地域工资水平高低。

地产类公司非营销人员以季度人均费用排序如下:

单位:

万元

序号地区第四季度月均人数（实际发工资人数，含编外人员）工资性支出总额福利性支出总额人力资源管理费支出总额合计离职补偿金支出总额非营销类季度人均人事费用固定工资

绩效工资加班费1北京地产公司38159.030032.340.92192.29

05.062苏州地产公司4393.150

0.5453.295.94152.9203.563上海地产公司51142.4806.249.127.08164.925.28

3.234,,地产公司95139.0592.95

42.352.75282.0502.975,,地产公司151344.6608.4768.831.66423.620

2.816,,地产公司107238.6903.47

50.151.66293.9710.152.757,,地产公司61120.1504.8229.281155.25

02.558沈阳地产公司1416.884.24

09.080.8931.0902.22合计5601254

9728.54294.421.9169615.433.03营销类人事费用开支沈阳地产公司本季度未有项目开售，数据不具可比性，仅作参考。

（图表）第四季度地产类公司营销人员季度人均人事费用均值为4.59万元，离职补偿金支出共计2.32万元。

其中，,,地产公司季度人均人事费用远高于其他公司，主要发生在绩效奖金（销售提成）部分，分析其原因在于第四季度销售业绩突出。

上海地产公司营销部门本季度未提取销售佣金，人均费用相对较低。

其余地产公司营销人员季度人均人事费用相当。

地产类公司营销人员以季度人均费用排序如下:

单位:

万元序号地区第四季度月均人数工资性支出总额福利性支出总额人力资源管理费支出总额合计离职补偿金支出总额

营销类人员季度人均人事费用固定工资绩效工资加班费1,,地产公司

7845.38417.90.3328.991.88494.51

06.342,,地产公司2726.15

63.14013.491.7104.4803.87

3,,地产公司4341.22111.40

12.840165.432.323.854,,地产公司

3334.4954.92014.911.88106.2

03.225苏州地产公司1921.94

18.65017.52.9361.0203.216

上海地产公司49.9001.25011.15

02.797沈阳地产公司21.920.480

0.6903.0901.55合计2061816660.33

89.78.39945.882.324.592011年第四季度地产类公司人均产值北京地产公司、沈阳地产公司等本季度未有项目开售，无产值，故未纳入人均产值统计。

,地产公司12月25日新开盘项目，到月末均未转签，未计入本季度销售额。

,地产公司计算人均产值时未将接管的原,,置业人员纳入人数统计。

图表第四季度地产类公司月度人均产值均值为130.31万元。

,公司销售业绩明显高于其他地区公司。

因各地区地产公司项目状况差异较大，该数据仅供参考。

第四季度有销售项目的地区地产公司按月度人均产值排序如下:

序号地区公司四季度销售总额四季度总人数（人）

四季度月人均产值（万元/人）（万元）10月11月

12月（四季度销售总额/四季度总人数）1,,地产公司

128834173.5173173248.002苏州地产公司

3131759.55960175.453,,地产公司

48097120.5121121132.684,,地产公司

3550915014915079.085,,地产公司

86579393.59330.976上海地产公司

785.55151525.10合计253200

647.5646.5649130.312011年第四季度地产类公司员工流动性分析,,地产公司因本季度接管原,,置业员工，员工数量变动较大，故本季度不计入员工流动性分析。

本季度沈阳地产公司为新成立公司，人员正在逐步招聘配置中，故沈阳地产公司本季度数据仅供参考。

本季度上海地产公司、苏州地产公司人员流失率仍然较高，达12.12%和9.92%，应引起重视。

北京地产公司和,,地产公司人员流失率有所提高，,,地产公司本季度人员流失率有较大幅度降低。

,地产公司维持人员的低流动性。

序号地区公司

流动率流失率新进率流失率较上季相比1

,地产公司2.70%1.08%3.20%降低1.14%2,,地产公司10.89%7.26%9.90%

提高3.39%3,,地产公司4.05%4.05%

4.05%降低5.17%4上海地产公司23.23%

12.12%28.28%提高0.63%5苏州地产公司

11.57%9.92%13.22%降低0.61%6北京地产公司7.70%7.70%7.70%提高7.70%7

沈阳地产公司4.64%14.29%78.57%流动率=（离职人数+录用人数）/（期初人数+初末人数）流失率=辞职人数*2/（诔跞耸?

初末人数）新进率=录用人数*2/（期初人数+初末人数）第三部分筹建期公司（办事处）特别说明:

2011年第四季度集团进行了资产重置，资产重置后的**集团下属不含筹建期公司（办事处）包括:

淮安地产公司、连云港地产公司、无锡地产公司、合肥地产公司、天津地产公司、哈尔滨地产公司、南京地产公司、成都办事处。

2011年第四季度筹建期公司（办事处）人员情况连云港地产公司（筹）连云港地产公司于2011年12月组建，现已制定组织架构及岗位编制，共设有七个部门:

对外联络部、成本管理部、设计管理部、工程管理部、营销策划部、行政人事部及财务管理部，现有人数为21人，其中18人从原连云港公司转入，3人新入职。

已任命的连云港公司高级管理人员中，副总经理,,离职。

淮安地产公司（筹）淮安地产公司于2011年12月组建，现共设有七个部门:

外联部（2人）、成本部（4人）、设计部（5人）、工程部（7人）、营销策划部（8人）、行政人事部（8人）及财务部（4人），现有人数为39人，全部为从原淮安公司转入。

合肥地产公司（筹）合肥地产公司于2011年12月组建，现有高级管理人员（3人）、行政人事部（4人）、外联部（1人），员工数共计8人，全部为从原合肥公司转入。

天津地产公司（筹）天津地产公司于2011年12月进行了调整，现有高级管理人员（2人）、外联部（3人）、设计部（2人）、成本部（6人）、工程部（8人）、财务部（3人）、行政人事部（9人）、营销部（14人），员工数47人，其中41人从原天津公司转入，6人新入职。

哈尔滨地产公司（筹）哈尔滨地产公司处于前期筹备阶段，目前仅副总经理1人到位。

无锡地产公司（筹）无锡地产公司处于前期筹备阶段，目前总经理1人、营销总监1人，员工数共计2人，为原无锡****公司转入。

南京地产公司（筹）南京地产公司处于前期筹备阶段，目前总经理1人，工程部1人，拓展部2人，行政人事部3人，员工数共计7人，其中4人从原南京****公司转入，3人新入职。

成都办事处目前由集团拓展部负责，未单独招聘人员。

2011年第四季度筹建期公司（办事处）员工构成筹建期公司（办事处）2011年第四季度员工合计125人，员工构成比例如下图:

地区公司管理类

技术类专业类行政类营销类总数连云港地产公司（筹）6346221淮安地产公司（筹）

71278539合肥地产公司（筹）5

01208天津地产公司（筹）1111

99747哈尔滨地产公司（筹）100

001无锡地产公司（筹）2000

02南京地产公司（筹）21220

7成都办事处000000合计34

27232714125第四部分非地产类公司特别说明:

2011年第四季度集团进行了资产重置，资产重置后的**集团下属非地产类公司包括:

香港公司、,,**物业公司、,,物业公司、,,物业公司、苏州物业公司、上海物业公司、天津物业公司、,,**大酒店、装饰公司。

2011年第

四季度非地产类公司组织架构异动说明,,物业公司:

根据集团要求，7月份原行政人事部拆分为人力资源部和总经室，工程环境部改为工程技术部，财务部改为计划财务部，品质部改为质量保证部。

,物业公司:

本季度组织架构在原来的基础上增加了物业管理服务中心供暖季节工编制6人;地产公司**城会所项目部保洁员1人、曲江观邸会所项目部厨师1人调入物业公司。

上海物业公司:

2011年10月31日正式成立。

天津物业公司:

本季度新成立公司。

**酒店:

调入总经理助理1名。

装饰公司:

2011年9月27日正式成立。

2011年第四季度非地产类公司人事异动说明截止至2011年12月31日，非地产类公司员工总数1661人，其中上海物业公司、天津物业公司、装饰公司为本季度新成立公司。

人员异动明细如下:

地区公司季度末员工总数本季度新入职跨机构调入本季度离职跨机构调出与上季度相比辞职协商解除合同或辞退,,**物业公司22711011

00无变化,,物业公司7101470126

110增员10人,,物业公司43794291

00增员5人上海物业公司232210

00新成立公司苏州物业公司2561

205无变化天津物业公司17170

000新成立公司**酒店212241

14616减员11人香港公司4000

10减员1人装饰公司60000

0新成立公司合计166132152441821

2011年第四季度非地产类公司员工构成非地产类公司员工类别中普通员工占比重最大（93%），符合物业类公司特点，非地产类员工类别比重分布合理。

地区公司高级中级普通总数上季本季上季

本季上季本季上季本季,,**物业公司33

99215215227227,,物业公司4

45249639657695710,,物业公司

13121516404409432437上海物业公司

0200021023苏州物业公司

000025252525天津物业公司

0103013017**酒店2

476214202223212香港公司2

2003254装饰公司22

113366合计26308484

15031547161316612011年第四季度非地产类员工流动性分析

因香港公司情况特殊，上海物业公司、天津物业公司、装饰公司为新成立公司，人员正在逐步配置中，四家公司本季度暂不列入员工流动性统计分析。

物业类公司因行业因素，员工流动率和流失率普遍较高。

,**物业因成立时间较长，人员相对稳定。

本季度非地产类各公司员工流失率均有较大幅度降低。

本季度非地产类公司按员工流失率排序如下:

序号地区流动率流失率

新进率流失率较上季相比1,,物业公司

21.29%20.94%21.63%降低15.13%2,,物业公司20.14%17.87%20.85%降低8.02%3

苏州物业公司16.00%8.00%24.00%降低25.33%4**酒店10.11%6.45%11.