古田县天王禅寺工程建设项目可行性研究报告.docx
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古田县天王禅寺工程建设项目可行性研究报告
古田县天王禅寺工程建设项目可行性研究报告
总论
第一章规划总论
第二章开发条件分析
第三章指导思想与发展战略
第四章项目性质与形象定位
第五章市场分析与营运
第六章项目建设
第七章安全系统规划
第八章生态环境保护
第九章开发建设与效益分析
第十章发展的对策与措施
第十一章技术指标与投资效益
附件一、天王禅寺简介
附件二、禅寺年鉴
附件三、历史事件资料收集
附件四、名人语录
总论
社会的快速发展,人类的文明进步,城市的高速扩张,物质生活及文化素质的普遍提高,使人们的生活方式发生了质的变化,在城市钢筋混凝土中激烈竞争生活的人们有了放松身心、静心休闲,亲近自然的需求,旅游观光、宗教信仰、敬佛拜佛已成为人们一种高雅的消费方式。
在新的潮流下,发展宗教、旅游及相关事业已成为一种促进社会和谐、经济可持续发展的朝阳事业。
佛教文化在人类文化发展和进步中独具不容忽视的地位,弘扬佛教文化和发展佛教事业在一定范围内对政治、经济、道德、文化和构建和谐社会,都可以起到积极的作用,佛教事业的“不为自己求安乐,但愿众生得离苦”是大乘菩萨的行愿,也是佛教事业的宗旨精神。
国家提出宗教事业应在构建和谐社会中发挥积极作用,佛教事业具有不可估量的意义和作用。
天王禅寺历史悠久,位于古田县翠屏湖边上,该寺始建于唐中和二年(公元882年),1941年4月中旬,日军侵占福州,局势紧张,县署迁天王寺办公,下令各乡毁路断桥,寺庙建筑被毁。
1980年,美国华侨陈宏坦夫妇捐资,由圆瑛法师徒孙妙信尼师重修增建天王禅寺。
1998年,住持妙征尼师修建天王殿。
2010年住持普学法师修建祖师殿。
同年中国佛教协会会长一诚长老为天王禅寺题写“祖师殿”、“桂圆”、“圆瑛故里”三幅墨宝。
修复扩建天王禅寺,恢复其昔日荣光,既可充分体现党的宗教信仰自由政策,满足广大信众的需求,促进地区社会和谐稳定和宗教文化事业健康发展,又能将特色旅游开发、地方经济发展和农民群众脱贫致富相结合,其社会效益和经济效益十分巨大。
一、有利资源及条件
天王禅寺地理位置得天独厚,生态环境较好,极目远眺,翠屏湖全景尽收眼底,环境清幽,气候宜人,是诚心敬佛净心,休养生息,旅游休闲的好去处。
修复扩建天王禅寺将遵循顺应自然,合理布局,以绿色生态为根本,因地制宜的原则,把天王禅寺打造为“天人合一、人天感应”的佛门圣地;成立景点建设、管理机构,采用先进的寺庙管理理念,使天王禅寺的有利资源得到最好的开发和利用。
二、实施方式
天王禅寺采用总体规划,分期实施的方式。
总体规划:
天王禅寺宗教场所区,项目总占地14.5公顷(约217.5亩)。
土地来源及性质为划拨出让和流转二种形式。
总规化建筑面积11340平方米,其中扩建面积9340平方米。
前期主要先建设圆瑛大师纪念堂,圆瑛大师纪念堂位于古田县天王禅寺东侧,坐西朝东,面向翠屏湖,总建筑面积约2000平米。
建筑由纪念馆和弘法楼两部分组成。
纪念馆包括展厅和塑像陈列厅,分别用于展示大师生平及陈列大师塑像。
弘法楼为研修佛法和弘扬宣讲圆瑛大师理念之所,包括接待厅、图书馆、小讲堂、大禅堂及辅助功能空间等。
扩建宗教场所区是本项目重点实施的前期工程,建设内容为:
弘法楼一期、礼佛区、景区道路、绿化、景观、水电、广场、停车场及配套辅助设施等。
前期工程完成并开放使用后,再根据项目实际情况及市场需求进行后期开发,后期开发占地约197.5亩,建筑总面积7340平方米,主要建设弘法楼二期、弥陀村、禅修中心、超然亭、铭柯精舍、青莲会所等,整个项目总建筑面积约11340平方米。
天王禅寺修复扩建项目资金来源主要为慈善机构、慈善家投入的善款以及社会各界以及佛教徒捐助。
三、环境保护、消防措施
环境保护:
天王禅寺修复扩建项目对原生态环境破坏极小,项目建成投入使用后,我们将设置垃圾回收设施对垃圾进行回收,餐饮食品加工所产生的有害废气,将安装排气管,经过滤后再排放;对生活污水安装过滤回收装置,过滤回收后用于绿化灌溉;对西净(卫生间)修建化粪池进行处理。
同时,我们还将大量培植人工森林,对景区内进行绿化,使景区内具备优良的环境。
消防措施:
严格消防设施的建设,狠抓消防措施,注重对消防人员的培训,消防工作人员在上岗前必须接受消防安全知识的培训及教育,增强消防意识,达到一级防火标准。
四、效益评价
经济效益:
将天王禅寺建成宁德区域性的佛教圣地,通过宗教场所区佛教事业凝聚人气,带动旅游及素食养生产业的发展,从而获取较好的经济效益。
社会效益:
天王禅寺修复扩建项目投资建设规模较大,无论是在建设期或运营期,都能解决当地人员就业,带动地方佛教事业及旅游产业的快速发展,促进社会和谐稳定,使当地农民尽快脱贫致富,提前进入小康生活。
随着该项目的建成开放使用,所产生的社会效益将十分巨大。
五、组织形式
古田县天王禅寺由天王禅寺根据《中华人民共和国宗教事务条例》及《古田县宗教事务条例》的相关规定成立项目建设和管理机构,负责项目建设和开放使用后的各项工作。
六、编制条件和依据
《中华人民共和国城乡规划法》;
国家《宗教事务条例》;
《古田县宗教事务条例》;
《古田县土地利用规划》;
《古田县城乡建设规划》;
天王禅寺1:
500原始地形图;
根据上述依据,围绕该项目建设的必要性、技术可行性、经济合理性及实施的可能性等开展研究工作,主要研究范围为:
⑴、分析项目及周边的情况和问题。
⑵、根据地块现状和主要控制点,结合土地利用规划和城乡建设规划,调查地块地形、地质、水文条件及其特征,提出建设规模和主要技术标准。
⑶、计算项目主要工程数量,估算工程投资。
⑷、进行项目的社会经济效益分析。
⑸、根据资金和建设条件,提出工程实施方案及项目的建设工期安排。
第一章规划总论
古田县天王禅寺扩建项目,以现有禅寺和纳骨塔为基础,扩建一批建筑物和基础设施,采用“总体规划,分期实施”的原则,总规化用地14.5公顷(约217.5亩)。
土地来源及性质为划拨出让、流转,新建建筑面积9340平方米。
宗教场所区是本项目重点规化实施的前期工程,前期工程占地约20亩,建筑总面积2000平方米,建设内容为:
弘法楼一期、礼佛区、景区道路、绿化、景观、水电、广场、停车场及配套辅助设施等。
前期工程建成开放使用后,再根据项目实际情况及市场需求进行后期开发,后期开发占地约197.5亩,建筑总面积7340平方米,主要建设弘法楼二期、弥陀村、禅修中心、超然亭、铭柯精舍、青莲会所等。
(一)前期建设规划
规化基础条件:
天王禅寺具有悠久的历史文化背景,寺庙遗址现今犹存,并拥有大量信众,由于历史原因及岁月波折,现寺庙部分建筑已毁,无法满足广大信众进行宗教活动的需要,在古田县政府、凤埔乡乡政府的大力支持下,前期建设规划将在原寺庙占地约20亩的基础上扩大用地范围,进行修复建设。
建设宗教场所区:
对原寺庙进行修复建设,建设内容为:
圆瑛大师纪念堂(包括弘法楼一期、礼佛区)及相关基础设施(道路工程、水、电、消防、停车场、污水处理、防洪沟、绿化工程等)。
工程占地约20亩、建筑总面积2000平方米。
弘法综合楼:
是以佛教文化为纽带,信息平台为载体,以弘扬传统文化为中心的综合性建筑,国家十二五规划,突出强调文化产业的建设,佛教文化是中华民族几千年的传承,影响了当代诸多方面的文化建设,仅从游览观光而言,能给予人多方面的传统文化熏陶,是进行传统文化教育的好课堂。
宋儒当年观佛寺钟鼓齐鸣,梵呗清幽,僧众威仪整肃,进退有序,赞叹“三代礼乐,尽在于斯”,从而激发他们复兴先秦儒学,现代人游观寺院,僧众威仪整肃,进退有序,赞叹“三代礼乐,尽在于斯”,从而激发他们复兴先秦儒学,现代人游观寺院,起码能增加他们对传统文化的感性认识,甚而激发有识者继承传统文化,振兴中华文明礼乐的信愿。
项目建设周期:
建设周期两年半,即2014年6月至2016年12月。
建成效果:
天王禅寺原始地貌为山地缓冲坡地形,寺庙建筑将依山而建,建筑风格为隋唐仿古式群体建筑风格,建成开放后的天王禅寺外观宏伟、壮观、大气,内部功能齐全、部局合理。
届时,天王禅寺将成为古田县的大型宗教活动场所和佛教圣地,同时,寺庙将兴办利世利人的资生事业,弘扬佛教的无缘大慈、同体大悲精神,安排大德高僧住持寺院,把“福德与智慧”融入时代之中,使寺庙成为朝佛、拜佛、敬佛、礼佛、诵佛、修佛的圣洁之地,更是净心休闲、佛法祭祀、文化传播的绝佳去处。
(二)后期规划项目
前期项目完成并投入使用后,进入后期项目建设,后期规划建设内容为:
弘法楼二期、弥陀村、禅修中心、超然亭、铭柯精舍、青莲会所等。
近年来,随着人们对自身健康关注程度的提高,越来越多的人们开始将饮食的侧重点从荤食转向素食。
素食,表现出了回归自然、回归健康和保护地球生态环境的返朴归真的文化理念。
除了能获取天然纯净的均衡营养外,还能充分体验到摆脱都市喧嚣的愉悦。
素食已经成为一种全新的环保、健康饮食方式,传播素食文化,使素食成为饮食的另一个重要的时尚标签。
(三)规划图
1、平面规划图
2、总体立体效果图
第二章开发条件分析
一、天王禅寺的现状概况
(一)地理位置
天王禅寺位于古田县凤埔乡利洋村,海拔高度在317米至358米之间,距古田县主城区9.2公里。
天王禅寺地处山峦之颠,可览翠屏湖全景,独特的地理位置加之悠久的历史气息,更衬托出天王禅寺浓厚的宗教神秘色彩和博大精深的佛教文化,为修复建设天王禅寺提供了得天独厚的地理位置和深厚的历史底蕴。
(二)地形地貌地质
古田县境内山峦起伏,岭谷相间,山、丘、岗、垅、盆谷、河谷错综复杂。
石塔山雄踞西北部,天湖山绵亘于北东部,土满山纵贯中部,形成西部、中部、北部高地和东西两大谷地。
自西向东依次为:
西溪、旧镇中山山地,平湖、湖滨、松吉古田溪谷地,炭洋、张洋、昆山中山地,鹤塘、杉洋霍口溪谷地。
呈两高两低地势特点。
闽江沿西南部急剧下切,江畔溪流多挟涧悬瀑。
其出口处在水口镇的渡口,海拔仅10米,为全县地势最低点。
全境相对海拔高差1613.5米,河道比降大,水流急.蕴存着丰富的水能资源。
(三)自然环境
古田县境内气候类型属中亚热带季风气候,冬短夏长,夏无酷暑,冬无严寒,气候温和,四季不甚明显,各地差异较大。
黄田谷地夏季长达168天,冬季只有36天,春季85天,秋季77天;而泮洋山区夏季只有87天,冬季长达90天,春季107天,秋季81天。
平均风速1.8m/s,主导风向东北风,其次是东南风。
(四)资源特色
天王禅寺景区融自然资源和人文资源于一体,具有很强的特色,按照国家旅游局、中国科学院2003年制订的《旅游资源分类系统标准》,对天王禅寺旅游资源进行分类,天王禅寺景区的资源类型具有主类、亚类、和基本类。
主类:
地文景观、寺院景观、佛教文化、佛教法事、建筑设施、天然生态。
亚类:
地质地貌、人造景点、霜雪冰凌、综合人文旅游地。
基本类:
山石林土、旅游节、民族风光、民族特色。
(五)道路、水、电
天王禅寺距凤埔乡4.8公里,乡村骨干公路、农村电网、通讯网络己覆盖,地下水、地表水水源丰富,完全能满足施工建设需要。
(六)社会经济背景
千年古刹天王禅寺,始建于唐中和二年(公元882年)。
在漫长的历史长河中,这座古刹几经兴衰,但香火不断,延绵至今。
远眺禅寺,万山环翠,绿水相依,白云缭绕之中显青瓦红墙,翘角挑檐,松风竹雨,清静非凡,使人有超然物外之感。
其建筑,依坡就势,布局规整,层次分明,左中右三个院落,以中轴线为中心对称排开,至今依然保留着其独特的古色古香的建筑韵貌。
天王禅寺修复扩建项目建成开放后,必将推动地方经济的快速发展和当地居民的脱贫致富。
天王禅寺周边现状图:
天王禅寺现状和纳骨塔现状
天王禅寺旁的翠屏湖
周边环境现状图
二、旅游业发展现状
随着我国旅游业的快速发展,宁德的旅游业也正在加快发
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