房屋租赁合同范本修订版.docx

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房屋租赁合同范本修订版

房屋租赁协议范本_2019房屋租赁协议范本标准版

【篇一】

 　　出租方（以下简称甲方）：

____________________ 

　　承租方（以下简称乙方）：

____________________ 

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就下列房屋的租赁事宜，达成如下协议：

条房屋基本情况

 　　1、甲方房屋（以下简称该房屋）位于______________________________；建筑面积__________平米。

    2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见协议附件。

 　　该附件作为甲方按照协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。

 　　第二条房屋用途 

　　该房屋用途为__________，租住人数_________人。

　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途及租住人数。

 　　第三条租赁期间

 　　租赁期间自___________年_______月___日至__________年_______月___日止。

　　租赁期满，甲方有权收回出租房，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，必须在租赁期满______个月之前通知甲方，经甲方同意后，续签租赁协议。

 　　第四条租金及支付方式

 　　该房屋每月租金为_______元（人民币大写），房屋租金支付方式为______付，在每个支付周期开始前________日内支付。

　　第五条押金　　甲、乙双方自本协议签订之日起，由乙方支付甲方押金__________元（人民币大写）______________，租赁期满，房屋经甲方验收合格后全额退还给乙方。

 　　第六条交付房屋期间

 　　甲方应于本协议生效之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。

 　　第七条关于房屋租赁期间的有关费用 

　　1、在房屋租赁期间，以下费用由甲方支付：

_____________；

 　　2、乙方应当按时交纳以下费用：

煤气、水、电___________。

 　　第八条房屋的修缮与使用 

　　1、在租赁期内，正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。

 　　2、乙方应当合理使用其所承租的房屋及附属设施。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

　　3、租赁期间，防火安全，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

 　　第九条房屋交付及收回的验收 

　　1、验收时双方应当共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

 　　2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

 　　3、乙方交还房屋时不得留存物品或影响房屋的正常使用，对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

　　第十条协议的变更与解除 

　　1、经双方协商一致，可以解除协议。

 　　2、如一方支付对方相当于_______个月房屋租金的，也可以解除协议。

但由乙方主张的，不退还押金。

 　　第十一条违约责任　　租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议：

（1）未经甲方书面同意，将房屋分租、转租、转借给他人使用的。

（2）未经甲方书面同意，改动房屋结构或损坏房屋的。

 　　（3）改变本协议规定的租赁用途、租住人数或利用该房屋进行违法活动的。

　　（4）拖欠房租超过_______日。

 　　（5）未按时交纳本协议第七条应缴纳费用超过_____________元或_____日的。

因上述原因解除协议的，乙方交纳的押金不予退还，如给甲方造成损失的，还应当承担相应的赔偿责任。

 　　第十二条免责条件

 　　1、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

 　　2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

 　　3、因上述原因二解除协议的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按_______天数计算，多退少补。

 　　第十四条补充协议　　本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。

 　　第十五条争议解决 

　　本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方均可向有管辖权的人民法院起诉。

 　　第十六条其他

 　　当前的水、电等表状况：

（1）水表现为：

______度； 

（2）电表现为：

__________度； 

　　（3）煤气表现为：

__________度。

 　　第十七条本协议自甲、乙双方签字之日起生效，一式_______份，甲、乙双方各执_______份，具有同等效力。

　　甲方（签章）：

_____________乙方（签章）：

________________ 

　　电话号码：

___________________电话号码：

___________________ 

　　身份证号：

___________________身份证号：

___________________ 

　　____________年______月____日____________年_______月____日

 【篇二】

 　　编号：

 　　甲方：

__________________（出租人）

 　　乙方：

__________________（承租人）

　　双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。

 　　部分房屋概况

 　　条甲方保证向乙方出租的房屋系（本人，共有）拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有

 　　（如果房屋是共有，则还应增加：

已经共有人同意，附书面同意声明。

如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）

 　　第二条房屋法律概况

 　　1、房屋所有权证书登记人：

___________，身份证号码：

__________________________；

 　　2、房屋所有权证书编号：

____________________________________；

 　　3、土地使用权证书编号：

____________________________________；

 　　4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：

____________________________________； 

　　5、房屋的使用面积：

 　　6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：

 　　第三条出租房屋概况 

（一）房屋坐落于______________市______区（县）______街道办事处（乡镇），建筑面积____________平方米。

　　第四条租赁期间、用途 

　　1、该房屋租赁期共_________个月。

自_____________年_______月_____日起至______________年______月_____日止。

 　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

 　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

 　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。

 　　第五条租金及支付方式 

　　1、该房屋每月租金为______________元（大写_______万_______仟_______佰_______拾_______元整）。

　　租金总额为______________元（大写_______万_______仟_______佰_______拾_______元整）。

 　　2、房屋租金支付方式如下：

 　　甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

 　　第六条租赁期间相关费用及税金 

　　1、甲方应承担的费用：

（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。

如果发生政府有关部门征收本协议中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

 　　2、乙方交纳以下费用：

（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。

（2）甲方不得擅自增加本协议未明确由乙方交纳的费用。

 　　第七条房屋修缮与使用 

　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。

该房屋及所属设施的维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外，均由甲方承担责任（乙方使用不当除外）。

　　甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

 　　乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

 　　对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的责任。

 　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。

如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即承担责任修复或经济赔偿。

 　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

（1）依附于房屋的装修归甲方所有。

（2）要求乙方恢复原状。

 　　（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

 　　第八条房屋的转让与转租

 　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本协议对新的房屋所有人和乙方继续有效。

 　　2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

 　　3、甲方出售房屋，须在_______个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

 　　第九条协议的变更、解除与解除

 　　1、双方可以协商变更或解除本协议。

 　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除协议：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

（2）甲方未尽房屋修缮责任，严重影响居住的。

 　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议，收回出租房屋；

（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

 　　（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期间内仍未修复的。

 　　（4）未经甲方书面同意，改变本协议约定的房屋租赁用途。

 　　（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

 　　（6）延期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

 　　（7）拖欠房租累计_______个月以上。

 　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。

如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

 　　5、租赁期满协议自然解除。

 　　6、因不可抗力因素导致协议无法履行的，协议解除。

 　　第十条房屋交付及收回的验收 

　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

 　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。

 　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

 　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。

对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

 　　第十一条甲方违约责任处理规定 

　　1、甲方因不能提供本协议约定的房屋而解除协议的，应支付乙方本协议租金总额%的违约金。

甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

 　　2、如乙方要求甲方继续履行协议的，甲方每延期交房_____日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。

甲方还应承担因延期交付给乙方造成的损失。

 　　3、由于甲方怠于履行维修责任或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

 　　4、甲方违反本协议约定，提前收回房屋的，应按照协议总租金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥