武胜人信汇国际文化城项目申请报告.docx
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武胜人信汇国际文化城项目申请报告.docx
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武胜人信汇国际文化城项目申请报告
武汉市工程咨询部
武胜人信汇国际文化城
项目申请报告
工程号:
武咨-2012-32-0234
武汉市工程咨询部
二O一二年十一月
1
武胜人信汇国际文化城项目申请报告武汉市工程咨询部
武胜人信汇国际文化城
项目申请报告
制单位:
武汉市工程咨询部编12120070034证号:
国家发改委工咨甲资格法定代表人:
胡秋元准:
胡秋元批
定:
刘明法审
审核:
汪平
项目负责人:
乔婧南
施浩川朱敏人编写员:
乔婧南
程果徐刘航
2
武胜人信汇国际文化城项目申请报告武汉市工程咨询部
第一章申报单位及项目概况...................................................................................1
一、申报单位概况.......................................................................................................1
1.申报单位的主营业务................................................................................1
2.经营年限....................................................................................................1
3.公司经营情况............................................................................................1
二、项目背景...............................................................................................................2
1.项目提出的理由及过程............................................................................2
2.项目功能定位............................................................................................3
3.报告编制依据............................................................................................3
三、项目概况...............................................................................................................3
1.建设地点....................................................................................................3
2.建设条件....................................................................................................3
3.项目用地....................................................................................................6
4、建设规模....................................................................................................7
5.主要建设内容............................................................................................8
6.项目进度计划安排....................................................................................9
7.项目招标..................................................................................................10
8.总投资......................................................................................................10
9.资金筹措方案..........................................................................................10
第二章发展规划、产业政策和行业准入分析.....................................................11
一、发展规划分析.....................................................................................................11
1.《武汉城市总体规划(2010—2020年)》................................................11
2.《武汉市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要(201l一2015)》........................................................................................................................12
3.《武汉市文化发展“十二五”规划》....................................................12
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4.《武汉市现代服务业发展规划(2009—2015)》....................................12
二、产业政策分析.....................................................................................................12
三、行业准入分析.....................................................................................................13
第三章总体规划及建设方案..............................................................................13
一、总体规划.............................................................................................................13
1.规划原则..................................................................................................13
2.总平面布置..............................................................................................14
3.交通布局..................................................................................................14
4.绿化..........................................................................................................15
5.日照通风..................................................................................................15
二、建筑及结构方案.................................................................................................16
1.建筑设计..................................................................................................16
2.结构设计..................................................................................................17
三、公用配套工程.....................................................................................................19
1.给水..........................................................................................................19
2.排水..........................................................................................................21
3.消防..........................................................................................................21
4.照明..........................................................................................................22
5.弱电..........................................................................................................23
6.采暖通风与空气调节..............................................................................25
7.燃气..........................................................................................................28
第四章节能方案分析..........................................................................................28
一、用能标准和节能规范.........................................................................................28
二、能耗状况和能耗指标分析.................................................................................29
1.能源供应状况..........................................................................................29
2.能耗分析..................................................................................................30
4
武胜人信汇国际文化城项目申请报告武汉市工程咨询部
三、节能措施.............................................................................................................31
1.建筑...........................................................................................................31
2.给排水......................................................................................................32
3.暖通..........................................................................................................33
4.电气..........................................................................................................33
第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析..................................................34
一、项目选址及用地方案.........................................................................................34
1.项目选址..................................................................................................34
2.项目用地方案..........................................................................................35
二、土地利用合理性分析.........................................................................................35
三、征地拆迁及移民安置.........................................................................................35
第六章环境和生态影响分析..............................................................................36
一、环境和生态现状及生态环境影响分析.............................................................36
二、项目拟采取的防治措施及预期治理效果.........................................................36
1.项目建设期的影响及环保措施..............................................................36
2.项目运营期的影响及环保措施..............................................................38
3.预期治理效果..........................................................................................39
第七章投资估算与资金筹措..............................................................................40
一、总投资.................................................................................................................40
1.估算依据..................................................................................................40
2.估算范围..................................................................................................40
3.估算说明..................................................................................................40
4.总投资......................................................................................................41
二、资金筹措方案.....................................................................................................42
1.资本金......................................................................................................42
2.银行贷款..................................................................................................42
第八章经济影响分析..........................................................................................42
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一、经济费用效益分析.............................................................................................42
二、行业影响分析.....................................................................................................43
第九章社会影响分析..........................................................................................45
一、社会影响分析.....................................................................................................45
二、社会风险分析.....................................................................................................46
1.风险程度分析..........................................................................................46
2.社会风险分析表......................................................................................46
第十章结论及建议..............................................................................................47
一、结论.....................................................................................................................47
1.项目建设是必要的..................................................................................47
2.项目选址合理..........................................................................................47
3.建设规模适宜......
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