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正规门面房租赁合同范本完整版
正规门面房租赁合同范本
正规门面房租赁合同范本
出租方(甲方)________________________________
承租方(乙方)________________________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规,甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同.
一、甲方出租给乙方的门面房位于___________市_________区(县)________________________街_______号门面房,该门面房面积共_________平方米.
甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件.双方验证后可复印对方文件备存.所有复印件仅供本次租赁使用.
二、租赁期限、用途
1、租赁期共_______年,________年_____月_____日起至________年_____月_____日止.
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为_____________________________________使用.
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还.乙方如要求续租,则必须在租赁期满_______个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同.
三、租金及支付方式
1、该门面房年租金总额为人民币__________________元(大写______万______仟______佰______拾______元整)
2、房屋租金支付方式:
_________________________
3、甲方收款后应提供给乙方发票.
四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付________________元押金(不计利息),合同期满押金退回.
五、乙方必须按时交付租金,如有拖欠,按拖欠额每日收取________%的违约金.
六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌.
七、合同期内,甲方应提供水、电供应.水、电费按月按表由甲方计收.同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办法处理.因甲方责任停水、停电,致使乙方损失,甲方按全年租金总额_______%支付违约金,并赔偿乙方实际损失.如乙方需增容,其手续和费用由乙方负责.
八、租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的正常维修,如委托乙方代行维修,费用由甲方承担.若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿.其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方承担.
九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止.
十、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途.租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前_______个月与甲方协商.
十一、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前_____个月书面通知乙方,并取得乙方同意;如乙方需退还也必须提前______个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金_________元,并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金,并赔偿不足部分损失.
十二、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先租给乙方.
十三、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力.
十四、本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理.
十五、本合同及附件一式_______份,由甲、乙双方各执________份.具有同等法律效力.
十六、其他约定事项
出租方(甲方)________________承租方(乙方)________________
联系地址:
______________________联系地址:
______________________
电话:
__________________________电话:
__________________________
身份证号码:
____________________身份证号码:
____________________
产权证号:
______________________代表人/代理人:
_________________
签约日期:
_______年____月_____日签约日期:
_______年____月_____日
门面房屋租赁合同范本
范本一:
房租()号
甲方(出租人):
___________
乙方(承租人):
___________
根据国度、省相关法律、法规和本市的相关规则,甲、乙单方在志愿、公道、老实信用、等价有偿准绳的根底上,经充分商量,赞同就下列房屋租赁事项,订立本合同,并共
同恪守,
一、甲方志愿将座落在本市___区__房屋,使用面积___平方米,出租给乙方使用。
乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分理解,情愿承租该房屋。
二、该房屋租赁期自___年___月___日起至___年___月___日止。
三、该房屋每月每平方米使用面积租金___元,月租金总额(大写)___,¥___元。
四、该房屋租金___年内不变。
自第___年起,月租金每年递减___%。
五、乙方必须按时向甲方交纳租金。
付款的工夫及方式___。
六、乙方保证所租赁的房屋权作为___房使用。
七、租赁期内,乙方未事前征得甲方的书面赞同,并按规则报经相关部分核准,不得私自改动房屋的使用本质。
八、甲方应保证出租房屋的使用安全,并担任对房屋及其附着物的活期反省,承担正常的房屋维修用度。
因甲方耽误房屋维修而使乙方或第三人蒙受丧失的,甲方担任赔偿。
九、甲方维修房屋及其附着设备,应提早___天书面告诉乙方,乙方应主动辅佐和配合。
因甲方不及时施行合同约定的维修、养护义务,以致该房屋发作保护,形成乙方财富丧失或人身损伤的,甲方应承担赔偿义务。
因乙方阻遏甲方中止维修而发作的后果,则概由乙方担任。
十、乙方如需对房屋中止改装修或增扩配备时,应事前征得甲方的书面赞同,并按规定向相关部分筹划申报手续后,方可中止。
十一、如因不可抗力的缘由此使所租房屋及其配备保护的,单方互不承担义务。
十二、租赁期内,甲方如需转让或抵押该房屋,应提早___个月告诉乙方。
同等条件下,乙方有优先受让权。
十三、租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,发出该房屋,由此而形成甲方丧失的,乙方应予以赔偿;
1.私自改动本合同规则的租赁用处,或使用该房屋中止遵法违章活动的;
2.未经甲方赞同,私自拆改动化房屋构造,或保护房屋,且经甲方书面告诉,在限定工夫内仍未改正并修复的;
3.未经甲方赞同,私自将房屋转租、转让、转借别人或互换使用的;
4.拖欠租金累计___个月以上的;
十四、自本合同签署之日___天内,甲方将出租的房屋交乙方使用。
如甲方逾期不交房屋的,则每逾期一天应向乙方领取原日租金___倍的违约金。
十五、租赁期内,甲方无公道理由,提早发出该房屋的,甲方应按月租金的___倍向乙方领取违约金。
乙方未经甲方赞同中途私自退租的,乙方应按月租金的___倍向甲方支付违约金,
十六、租赁期满,甲方有权发出局部出租房屋。
乙方如需持续租用的,应提早___个
月向甲方提出书面意向,经甲方赞同后,重新签署租赁合同,并按规则重新筹划房屋租赁登记。
十七、租赁期满,乙方应如期出借该房屋。
如乙方逾期不出借的,则每逾期一天应向甲方领取原日租金___倍的违约金。
十八、本合同经甲、乙单方签署后,单方应按规则向杭州市房地产治理局请求登记,领取《房屋租赁证》。
十九、租赁期内,乙方在征得甲方书面赞同的根底上,可将租赁房屋的部分或局部转租给别人,并应签署转租合同,该合同经甲方签署赞同看法,按相关规则筹划登记手续,领取《房屋租赁证》后,方可转租。
二十、变卦或消弭本合同,请求变卦或消弭合同的一方应主见向另一方提出,应及时到杭州市房地产治理局筹划变卦登记或登记手续。
二十一、合同发作争议,处理方式由当事人约定从下列两种方式中挑选一种(即在1或2中打“√”,未打“√”的',按挑选1对待):
1.因施行本合同发作的争议,由当事人商量处理,商量不成的,提交杭州仲裁委员会仲裁;
2.因施行本合同发作的争议,由当事人商量处理,商量不成的,依法向群众法院起诉。
二十二、本合同未尽事宜,经甲、乙单方商量分歧,可订立补充条款。
但补充条款应符合国度、省、市相关房屋租赁治理规则。
二十四、单方约定的其他事项:
甲方(签章):
乙方(签章):
法定代表人:
法定代表人:
地址:
地址:
联络电话:
联络电话:
拜托代理人:
拜托代理人:
年月日
范本二:
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、诚信原则,经友好协商,就乙方承租甲方门面房事宜,达成如下协议:
第一条门面房的位置、面积、装修设施情况:
1、甲方出租给乙方的门面房位于改造后的武昌区徐家棚商场内,门面编号:
__,面积为:
__。
2、该门面房现有装修及设施、设备情况(详见合同附件一)
第二条租赁期限、用途:
1、本合同租赁期限为月,自年月日起至年月日止。
甲方正式交付门面房于乙方使用的时间是年月日。
2、租期届满,乙方如需续租,应在租赁期届满个月之前向甲方提出书面申请,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
同等条件下,乙方享有优先承租权。
3、本门面房租赁用途:
____________。
第三条合同押金、租金、租赁期相关费用及税金:
1、合同生效以后,乙方向甲方交付押金元。
合同期届满,如乙方没有申请续租,甲方应于合同届满之日起___日内退还乙方全部押金。
门面房租赁合同样本
门面房租赁合同样本
出租方:
(以下简称甲方)
承租方:
(以下简称乙方)
甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的门面房租赁给乙方使用,乙方承租甲方门面房事宜,达成如下协议:
一、房屋地址
二、租赁期限、约定
1、租赁期限
共__年,自__年__月__日起至__年__月__日止。
2、房屋租金
每年__元(大写:
__元整);
3、付款方式及金额
分__次付完__年租金__元(大写:
__元整),每次付__租金元(大写:
__元整)。
第一次在年月日前付清;第二次在年月日前付清。
4、乙方向甲方承诺
租赁该房屋仅做为商用办公使用。
5、租赁期满
甲方有权收回出租门面房,乙方应如期交还。
乙方如要求续租,则必须在租赁期满__个月内告知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同;
6、合同期满乙方续租房屋
甲方有权随本处街道同等门面房租赁行情适当调整租金,甲方在合同期满前__个月告知乙方。
三、房屋修缮与使用
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。
乙方应合理使用其所承租的房屋及附属设施(室内外门、窗、水、电、气、暖管道及设施、电路控制开关插座等;屋内附属设施包括:
)。
如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予同等经济赔偿;
2、在租赁期内,小区物业费用、有线收视费用、宽带费用、电费、水费、天然气费、以及因承租房屋而产生的其它费用均由乙方按期缴纳;
3、乙方因使用需要,在不影响房屋主体结构的前提下,可以对房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
四、房屋的转让与转租
1、租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租或转借承租房屋。
2、甲方同意乙方转租房屋的,应该单独订立补充协议,乙方应该根据与甲方的书面协议转租房屋。
五、违约责任
1、未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的';
2、未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的;
3、擅自改变本合同约定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
4、拖欠房租超__个月以上的。
六、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。
补充条款具有同等法律效力。
七、本合同1式2份,甲、乙方各执1份,签字后即生效。
甲方签字:
联系方式:
年月日
乙方签字:
联系方式:
年月日
甲方:
____________________
乙方:
____________________
经甲方与乙方认真协商,甲方将__________市__________路__________号门市房__________平方米租赁于乙方,租赁期__________年,年租金__________万元,门面房租赁合同。
一、租金
自甲乙双方签订租赁房屋合同时起,租赁房屋合同生效,具有法律生效责任,双方认真履行合同内各项事宜。
自签订租房合同时起,乙方须将租赁房屋租金交付于甲方万元人民币。
待11个月后即__________年__________月__________日之前乙方须将第二年租金__________万元人民币交付甲方。
如乙方拖延交付或有意拒付租金,甲方有权收回所租赁房屋,合同失效终止。
二、乙方的责任
自租赁甲方门市房起,具有门市房使用权,乙方需装修房屋,如改变内部房屋格局,须经甲方同意后方可改变房屋格局,装修费由乙方自担。
但租赁期满如不再租赁,须经甲方检查房屋,如发现房屋在乙方租赁期间主体结构遭到,须按市价进行补偿。
1、乙方租赁甲方门市期间,乙方须认真守法经商,要遵守消防、防火安全,社会治安、环境保护及所涉及的一切法律程序,经营期间出现一切问题由乙方承担,甲方不负任何责任,合同范本《门面房租赁合同》。
2、乙方在租赁甲方房屋期间及合同期满后交付甲方时,乙方不准将甲方门市房租赁别人。
3、待乙方租房合同期满后,如不再继续租赁,将门市房交付给甲方时内部装修不得拆除。
4、在乙方租赁甲方门市房期间,房屋水费、电费、环保费、治安费、卫生费及其他费用均由乙方承担。
在租赁期间因乙方拒交费用而与收费单位发生重大矛盾出现严重影响时,甲方有权要求乙方把费用补交完并解决处理好纠纷,如乙方拒绝交费,甲方有权收回门市房,余下租金不退。
三、甲方的责任
1、甲方在乙方租房合同签字时起,甲方不得干涉乙方经营(在不违背有关法律条文下),甲方具有监督乙方使用房屋的权利,如发现乙方在经营期间出现严重违反租赁门市房合同中事宜,甲方有权收回门市房,余下租金甲方不退给乙方。
2、甲方负责供热费。
四、其他
1、在甲方将门市房租赁乙方经营使用期间,如发生不是人为的天灾使房屋遭到损坏,甲方不追究乙方的责任,余下房租退还问题由甲乙双方协商而定。
2、如在乙方经营期间,租赁合同没到期,遇到国家,有关单位和开发商对房屋进行动迁的情况时,乙方需无条件的停止经营,甲方按合同规定余下的租金退还于乙方。
合同终止。
3、自接到动迁搬迁通知起,乙方须在日内,搬出所租赁的房屋,甲方不负责乙方任何附加的条件,一切和乙方遗留的问题和经济纠纷及所装修造成损失及带来的其他问题,均由乙方自行处理,甲方不承担任何责任。
4、如不动迁,租赁房屋期满后,如乙方再租甲方门市房时,须经甲、乙双方协商重新签订租房合同。
此合同甲、乙双方签字盖章后生效,一式__________份。
甲方:
签字(盖章)
乙方:
签字(盖章)
年月日
门面租赁合同书
租赁合同书
甲方:
吉首市第二装卸运输公司代表:
乙方:
身份证号码:
本着平等自愿、互利互惠的原则,就吉首市第二装卸运输公司交贸大楼一楼门面租赁一事,经甲、乙双方协商一致后,签订租赁合同内容如下:
1、乙方承租甲方交贸大楼一楼门面间,面积平方米,按150元∕平方米〃月的租赁价格核算,共计需要交付月租金元,同时要预交租赁押金3000元。
2、原则上不得从事餐饮业,如乙方实在需要从事餐饮业则需另交公司下水道清理费3000元∕年,下水道清理费不退还;不从事餐饮业的乙方则不要交下水道清理费。
3、合同实行一年一签,租金、租赁押金和下水道清理费在合同签订时一次性交清。
4、在租赁期间,由乙方使用、经营所产生的水、电、卫生等所有费用和所发生的一切后果由乙方自行承担,甲方不负任何责任。
5、在租赁期间,门面房屋以及其他设施自然损坏和自然灾害造成的损毁由甲方负责维修;由乙方使用造成的损坏则由乙方负责维修。
6、在租赁期内,如乙方需改造房屋,必须报甲方同意,
所产生的一切费用及后果由乙方承担,并且在合同期满后乙方不再续租时,甲方有权要求恢复至租前状态。
7、在租赁期内,乙方负有监管责任(如防火、防盗等),如因乙方监管不到位而造成的损失,由乙方进行赔偿。
8、在租赁期内,原则上乙方不得转让给其他方;如实在需要转让给其他方,必须报甲方同意,并和乙方解除此租赁合同后,再由甲方和其他方签订新的租赁合同。
9、在租赁期内,如因不可抗力因素或政府政策性变化,致使合同无法继续履行时,合同自然终止,租金则按所租的实际月数进行核算,超过半月的按一个月核算,不足半月的按半月核算;下水道清理费则按租期不足半年的按半年核算,租期超过半年的按全年核算。
10、在租赁期内,乙方不得从事违法经营行为和违法犯罪活动,不得容留或聘用违法犯罪人员。
11、在租赁期内,乙方必须配合甲方的工作,甲方以及上级各级部门有权对乙方进行安全、卫生等方面的监督、检查,对不符合要求的地方,乙方必须按要求及时整改到位。
12、合同期满后,甲方优先乙方续租,具体租金另议。
13、合同期满后,乙方如继续承租,必须提前一个月与甲方协商续租事宜并签订续租合同和交付租赁押金等;如乙方不再续租,应当于合同期满前一个月提前通知甲方。
14、合同期满,乙方不再续租时,双方应及时办理交接
手续,乙方必须确保门面房屋以及其它设施完好无损,因乙方的原因造成门面房屋以及其它设施损坏、损毁,由乙方修复到始租状态;不能修复的则由乙方赔偿损失。
15、乙方交付的3000元租赁押金,合同期满后不再续租时退还给乙方。
16、本合同有未尽事宜,由双方另行协商并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。
17、本合同期限为年,自20年月日至20年月日止。
18、本合同一式两份,由甲、乙双方各执一份,本合同自租赁期限起算之日起生效。
甲方:
吉首市第二装卸运输公司乙方:
代表:
20年月日
门面合租合同
出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。
第一条租赁内容
甲方将位于渝能国际117号门市右侧部分门面(详情见附件1)租赁给乙方。
甲方对所出租的房屋具有合法产权。
甲租赁给乙方的房屋,甲方同意乙方所租房屋作为水果饮料经营使用。
第二条租赁期限
租赁期5年,自2017年__6___月___1__日起至____2022_年__6___月___1__日止。
第三条租金、保证金
店面第一年每月租金为人民币__5800___元,年租金总额为人民币:
__69600___元,承租时按季度(3个月)收取租金。
从_2019____年起月租金金额按照每年_5%____递增。
以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。
以上租金需提前半个月缴纳,缴纳租金为:
2017.6.1——2018.6.1,每月租金5800元,每季度租金17400元。
2018.6.1——2019.6.1,每月租金5800元,每季度租金17400元。
2019.6.1——2020.6.1,每月租金6090元,每季度租金18270元。
2020.6.1——2021.6.1,每月租金6394.5元,每季度租金为19183.5元。
2121.6.1——2022.6.1,每月租金6714元,每季度租金为20142元。
保证金:
在本合同签订之日,乙方须向甲方交付人民币___5800__元,作为履约保证金。
第四条双方的权利和义务
(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。
(二)甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
(三)乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
(四)乙方在合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
(五)乙方需按合同内容交纳租金、电、物业税费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等费用。
第五条续租
乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同。
第六条其它
乙方在有效合同期内如需改变经营性质须和甲方保持一致意见,乙方在有效合同期内如擅自终止合同,甲方不退还租金。
乙方在有效合同期内如有违反法律的行为,甲方可立即终止合同。
乙方营业时如需临时占用周围公共面积,需和相邻业主保持一致意见。
合同期内,乙方可自行转让,甲方配合其签订新的租房合同。
第七条违约
任何一方单方面取消、中断合同,应至少提前两个月通知对方。
若产生任何违约问题,赔偿金额为本合同所定年租金的20%。
第八条合同生效、纠纷解决
本合同经甲、乙双方签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请所在地人民法院解决。
本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份,共三页(一附件),捌条。
甲方:
乙方:
身份证号:
身份证号:
电话:
电话:
签字日期:
年月日签字日期:
年月日
门面合租合同
甲方:
______________________________________________
乙方:
______________________________________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意
签订门面租赁合同,合同条款如下:
一、甲方将其租赁位于___________________________________________一间面积为___________平方米的门面租赁给乙方使用(双方为合租关系)。
其中甲方为,乙
方。
二、租期从_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日。
如果甲方的租赁
期满,若门面所有权方涨价,涨价部分由甲乙双方按照各自租金比例合理分担。
三、月租金________,该费用包括门面租金,垃圾费,物业管理费,电费和水费。
乙方于每
月日一次性向甲方交清当季租金。
。
四、门面合租合同生效后,乙方应向甲方交付________元押金,合同期满押金退回。
租金三
年不变
五、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰。
六、合同期内,甲方应提供水、电供应。
水、电费按月按表由甲方计收。
同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办理。
因甲方责任停水、停电,致使乙方损失,甲方按全年租金总额0.5%支付违约金,并赔偿乙方实际损失。
第六条合租期间,本着和平、友好相处的原则,双方应共同维护环境的卫生、安全,不得干预对方正常经营活动。
七、若合同期内乙方因故不再继续合租,应提起15日通知甲方。
若没有提前通知,押金不退;若在合同期内甲方和房东租赁关系因故中止,本合租合同自动失效,甲方应提起15日通知甲方。
若没有提前通知,应支付乙方相应的房租损失500元。
八、合同到期后在相同的条件下,乙方有优先的续租权
九,甲方对乙方的工作内容保密。
十、租赁期间,乙方有转租权。
十一、甲方若想出租该门面另外一半,需提前三个月书面通知乙方,在同等条件
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