住宅楼工程地下防水工程施工方案.docx

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住宅楼工程地下防水工程施工方案

XX天成郡府工程

地下防水工程施工方案

编制：

批准：

XXX建设有限责任公司

XX天成郡府项目部

二零零九年十月二十日

目录

一、编制依据2

二、工程概况2

三、施工部署2

四、材料、设备准备8

五、施工工艺11

六、质量要求16

七、成品保护18

八、安全保卫措施18

一、编制依据

1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001

2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002

3、《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2002

4、《地下工程防水技术规范》GB50108—2001

5、地下工程防水图集05J2

6、XX天成郡府工程图纸

二、工程概况

序号

项目

内容

1

工程名称

XX市天成郡府住宅楼工程

2

地理位置

XX市经四大街与迎宾路交界处

3

建设单位

XX市天成地产开发有限公司

4

设计单位

5

监理单位

6

施工总承包

2.2工程建筑概述

2.2.1建筑设计概况

项目

内容

建筑功能

本工程是为高层群体住宅，地下二层为人防层，地下一层为储藏层，楼四周为贯通地下的地下车库。

建筑特点

本工程由4栋24—27不等的高层住宅组成，每栋楼配有两部电梯，外立面为贴砖面层，外窗为铝合金窗。

建筑面积

约98511m2

建筑层数

地下2层，地上24—27层

建筑高程及层高

±0.000绝对标高

12.85

层别

高度（m）

地下二层

3.60

地下一层

4.0

标准层

2.80

建筑抗震

抗震设防烈度为7度，三级抗震

人防设计

本工程为甲类防空地下室，设防等级为常6级核六级。

装修装饰

楼梯间、电梯间

10厚地砖

外墙

装饰面砖

户内内墙、顶板

混合砂浆刮白

户内地面

细石混凝土

防水工程

桩头防水

聚氨酯防水涂料

基础底板

C30抗渗混凝土（P6）＋4厚SBSⅠ型防水卷材+油毡隔离层。

侧墙

C30抗渗混凝土（P6）＋4厚SBSⅠ型防水卷材。

施工缝

止水钢板

屋面防水

SBS3+3Ⅱ型防水卷材

户内卫生间

聚胺脂涂膜防水

2.2.2结构设计概况

项目

名称

内容

基础及

结构形式

基础类型

桩基承台基础

结构类型

剪力墙结构

各部位构件尺寸

墙体厚度（㎜）

350、250、200

基础底板厚度（㎜）

800、400

顶板厚度（㎜）

90、100、120、150

混凝土强度

等级

地下结构

基础垫层

C15

防水保护层

C20

基础底板和地下室外墙

C30P6

地下室顶板

C30

内墙

C30

地上结构

墙体

C30

梁板

C30

其他构件

C25

设防抗震

烈度

7度

结构设计

使用年限

50年

建筑结构

安全等级

二级

结构抗震

等级

三级

钢筋类别

HPB235级、HPB335级、HRB400级

钢筋连接

形式

≥16mm采用直螺纹连接、其余采用绑扎搭接

填充墙

250厚、200厚非承重砌块或空心砖

三、施工部署

本工程地下防水内容包含基础底板、外墙混凝土刚性自防水与和卷材柔性防水相结合，适逢冬季施工，为了确保工程质量及进度，保证安全施工，采取以下措施：

3.1、建立项目部管理体系：

施工领导小组全面负责现场的安全生产、工程质量、进度及后勤保障工作。

3.2、技术准备

3.2.1、认真学习有关地下防水施工的各项规范与规定，熟悉图纸，为保证质量，采取挂牌施工，责任到人。

设专职质量员现场监督检查。

3.2.2、施工前组织全体施工人员学习防水施工方案，并进行详细的书面交底以进一步明确施工工艺和施工方法。

3.2.3、技术、质量和材料管理人员，认真验证进场材料的性能，型号及其规格等是否符合要求，试验人员及时按规定取样送验，不合格材料严禁进场。

3.3、施工安排：

3.3.1桩头防水施工安排

桩芯混凝土浇筑→垫层施工→桩头部位基层处理→防水卷材施工→聚氨酯防水涂料→20厚1：

2.5水泥砂浆

3.3.2、卷材防水施工安排

3.3.2.1、防水施工：

砌筑永久防水保护墙→抹灰压光、转角处理→基层清理→做附加层→大面积施工→外墙混凝土结构施工完毕→外墙卷材防水施工→外墙卷材防水保护层→基槽回填。

3.3.3、刚性混凝土施工安排

3.3.3.1、基础底板卷材防水施工完毕→油毡隔离层施工完毕→底板卷材防水保护层施工→基础防水板及承台防水混凝土浇筑→施工缝止水钢板放置→外墙防水混凝土浇筑

四、材料、设备准备

4.1、卷材防水材料及工具

4.1.1、防水材料

序号

材料名称

使用部位

备注

1

4mm厚SBSⅠ型防水卷材

基础底板及外墙

2

沥青油毡隔离层

基础底板

3

冷底子油

底板及外墙基层

4

聚氨酯防水涂料

桩头部位

5

止水钢板

施工缝

4.1.2材料要求：

聚酯毡胎体SBSⅠ型防水卷材外观质量、品种规格应符合现行国家标准或行业标准，成品卷材卷紧卷齐，端面里进外出不得超过10mm；在4—50度任一温度下展开，在距卷芯1000m长度外不应有10mm以上的裂缝或粘结；卷材表面必须平整，不允许有孔洞、缺角和裂口；每卷接头处不应超过一个，较短的一段不应少于1000mm，接头应剪切整齐，并加长150mm；卷材主要物理性能符合以下要求：

横纵向拉力≥800N/50mm，最大拉力时延伸率≥40%，低温柔度＜15℃时无裂缝。

压力0.3Mpa时保持30min不透水。

聚氨酯防水涂料应具有良好的耐水性、耐久性、耐腐蚀性、耐菌性；具有良好的湿干粘结性、抗磨性和抗刺穿性。

4.1.3、防水材料进场试验

序号

材料名称

单位

取样原则

1

4mm厚SBSⅠ型防水卷材

卷

同一厂家同一品种同一等级的产品，大于1000卷抽5卷，500—1000卷抽4卷，100—499卷抽3卷，100卷

以下抽2卷进行规格尺寸和外观质量检查。

在外观质量检查合格后的卷材中，任取一卷做物理性能检验。

2

聚氨酯防水涂料

t

在同一生产厂家每10吨为一验收批。

在10个不同包装中随机取样，每次取样10kg。

取样后充分拌合均匀，一分为二，一份送试。

4.1.4、工具

料桶20只、滚刷40把、平铲40把，扫帚10把、剪刀20把、卷尺10把、油刷20把、压辊15把。

4.2、刚性防水混凝土

4.2.1、混凝土设计要求

4.2.1.1、在结构标高±0.000m以下，基础底板、外墙混凝土均采用抗渗混凝土，抗渗等级P6,其余区域混凝土为普通混凝土。

4.2.2、抗渗混凝土原材及配比要求

4.2.2.1、水泥强度等级不应低于32.5，冬季施工不低于42.5。

本工程不得使用过期或受潮结块水泥。

4.2.2.2、碎石或卵石的粒径宜为5-20mm，含泥量不得大于1。

0%，泥块含量不得大于0.5%。

4.2.2.3、砂宜用中砂，含泥量不得大于3.0%，泥块含量不得大于1。

0%。

4.2.2.4、搅拌混凝土所用的水，应采用不含有害物质的洁净水。

4.2.2.5、在确定混凝土膨胀剂及泵送剂、添加剂前，必须做好补偿收缩混凝土的膨胀剂和泵送混凝土添加剂相容性试验。

同时作好外加剂环保性试验。

4.2.2.6、粉煤灰的级别不应低于二级，掺量不宜大于20%。

4.2.2.7、试配要求的抗渗水压值应比设计值提高0.2MPa。

4.2.2.8、水泥用量不得少于300Kg/m3，掺有活性掺合料时，水泥用量不得少于280Kg/m3。

4.2.2.9、砂率宜为35%-45%，灰砂比宜为1：

2~1：

2.5。

4.2.2.10、水灰比不得大于0.55。

4.2.2.11、泵送时入泵坍落度为100-140mm。

五、施工工艺

5.1、桩头防水准备

5.1.1、桩顶标高满足设计要求，进入承台50。

5.1.2、桩头防水处理之前，灰尘有机物必须清理干净。

5.2、桩头防水施工

5.2.1、基层处理

5.2.1.1、聚氨酯防水涂料之前应将涂刷部位的浮渣、灰尘清理干净并用水冲净；

5.2.2、聚氨酯防水涂料施工

5.2.2.1、涂料不得少于两层，最终厚度为2mm。

5.2.2.2、涂刷时须使用半硬的尼龙刷，不得使用抹子、滚筒、油漆刷或喷枪等工具。

涂刷时应用力均匀并来回纵横的进行，以保证凹凸处都能均匀的涂上涂料。

5.2.2.3、每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂料的先后搭茬宽度控制在30~50mm。

5.2.2.4、第二层涂刷应在第一层初凝并呈湿润状态时进行。

桩头防水做法

5.3、卷材防水施工工艺

5.3.1、施工准备工作

5.3.1.1、防水基层坚硬无空鼓，无起砂、开裂松动、凹凸不平等缺陷，否则必须进行处理，合格后方可进行防水施工。

5.3.1.2、所有保护墙砌完后，用1：

3水泥砂浆做30mm厚找平层，找平层表面用铁抹子压实、抹光，所有阴阳角必须做成D≥30mm圆弧角。

5.3.1.3、防水基层面要平整，用2米长直尺检查，直尺与基层间隙不应大于5mm，允许平缓变化，但每1米长度内不得超过一处。

5.3.1.4、防水基层表面必须干燥、干净，含水率不大于9％，检测方法为将1平方米卷材平坦干铺在基层面上，3—5小时后掀开检查覆盖部位与卷材上无水印即可。

5.3.1.5、施工前及时掌握天气资料，使防水施工尽量避开雨雪天、大风天。

若施工时突然下雪、应停止防水作业，雪停后立即进行清扫、擦干，待基层干燥后方可继续施工。

5.3.2、施工顺序：

5.3.2.1、工艺流程：

桩头部位剔凿→垫层施工→桩头部位基层处理→涂刷聚氨酯防水涂料→抹水泥沙浆→基层清理→测试基层含水率→基层隐检→弹线找规矩→涂刷基层处理剂→附加层→4mm防水卷材铺贴→油毡隔离层→50厚C20细石混凝土保护层

5.3.2.2、基层清理：

施工前将基层表面突起物铲除，并将尘土杂物彻底清扫干净。

5.3.2.3、涂刷基层处理剂：

涂刷专用基层处理剂，人工用长把滚刷均匀涂刷，涂刷薄厚一致，不允许有折皱、起泡、堆积的现象，细部不易涂刷时用油漆刷蘸油均匀涂刷。

5.3.2.4、附加层：

所有转角（阴阳角）部位、后浇带均要做加强处理，在转角、后浇带处铺贴附加层，附加层采用与底板防水相同的卷材，根据卷材的规格及防水专业规定附加层宽度为500mm，附加层按加固部位的形状粘贴严密。

5.3.2.5、特殊部位处理：

卷材防水层与穿进防水层的管道连接处，若套管有法兰盘时，将卷材粘贴在法兰盘上，粘贴宽度不小于100mm，粘贴卷材前必须将套管上的锈蚀、杂物清理干净，然后按要求粘贴。

若套管无法兰盘则要在管根部位粘贴附加层。

见下图

5.3.3、铺贴卷材

基础垫层防水采用热熔法点粘，地下室外墙采用热熔法满粘，防水导墙部位卷材采用空铺方法。

5.3.3.1、划线定位：

在涂好基层处理剂的基层上划线分格，确定粘贴卷材的具体位置，划线分格应由转角处开始，以确保卷材的合理布置。

5.3.3.2、卷材的搭接规定：

相邻卷材的长边搭接宽度不小于100mm，短边搭接宽度为100mm，同层相邻两幅卷材短边错开不少于300mm。

5.3.3.3、卷材立面铺贴规定：

在墙面上铺贴卷材应自下而上进行铺贴，先将卷材下端热熔粘贴牢固，铺贴卷材时应展平压实，在立面与平面转角处卷材接头应留在平面上，距立面为1000mm。

5.3.3.4、卷材铺贴操作：

卷材从两头卷起，点燃喷灯，氧化3分钟后，用喷灯加热卷材和基底，喷灯距卷材0.5cm，加热要均匀，待卷材表面熔化后随即向前徐徐滚压，注意滚压时不要卷入空气及异物。

火候必须掌握适中，不可过大或过小，火候过大卷材容易老化，火候过小粘接不牢待大面积粘铺完后，用喷灯加热卷材的边头进行密实，要求长边搭接为15cm，短边搭接10cm。

在防水施工过程中，不得损坏其他相应部位，不得污染其他墙体。

卷材防水铺贴完后，不得在防水层上放置材料或防水层用作施工运输车道。

防水工程完工验收后，及时做好保护层，闲杂人员不得随意践踏，防水交接后，进行下道施工时，必须对下道施工人员，进行成品保护意识讲解，以防人为破坏

5.3.3.5、卷材接缝与收头处理：

将卷材搭接缝和收头处封平封严，严禁有翘边、折皱、空鼓等现象。

5.3.3.6、立面施工工序：

等混凝土结构完成后应进行立面墙抹平、压光，而后进行防水施工、回填，施工工艺与底板相同。

5.3.3.7、保护层施工：

防水层验收合格后，及时进行保护层施工，平面保护层采用C20细石混凝土，厚度50mm，布料时使用竹胶板作车道，严格保护防水层免受破坏。

立面采用30mm厚聚苯板做保护层。

5.3.3.8、如遇雨雪天气，平面防水采用空铺施工，附加层在第一层防水施工完毕后施工，立面采用热熔施工。

5.3.3.9防水做法相关节点

5.4施工缝做法

5.4.1基础底板与外墙施工缝

基础底板与外墙采用3厚150高止水钢板，沿地下室外墙分布，基础底板施工时距底板上皮300高做导墙，将止水钢板预埋到位，此部分与基础底板同时浇筑。

见下图

5.4.2地下车库与主楼基础底板施工缝

5.5、刚性混凝土防水层施工

5.5.1、基础底板施工：

详见《混凝土施工方案》

5.5.2、外墙混凝土施工：

详见《混凝土施工方案》

5.5.3、地下室外墙模板抗拉螺栓采用防水螺栓。

5.5.4、刚性混凝土的养护：

地下室施工正值冬季，混凝土保温和测温成为保证混凝土质量的关键。

混凝土浇筑完毕后，对混凝土采用塑料布加阻燃草帘保温覆盖养护，保持混凝土温度及湿度，养护时间不少于14d；对墙体补偿收缩混凝土，从顶部挂阻燃草帘保温；拆模后用阻燃草帘贴墙覆盖，直至测温达到要求。

六、质量保证措施

6.1、卷材防水质量要求

6.1.1、主控项目

6.1.1.1、卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求。

6.1.1.2、卷材防水层及其转角处、穿墙管道等细部做法均须符合本方案要求。

6.1.2、一般项目

6.1.2.1、卷材防水层的基层应牢固、基层应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角应做成圆弧角。

6.1.2.2、卷材防水层的搭接应粘接牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和空鼓等缺陷。

6.1.2.3、侧墙卷材防水层的保护层（高密度聚苯板）用宽幅胶带粘接牢固。

6.1.2.4、卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。

6.2、刚性防水层质量要求：

6.2.1、主控项目

6.2.1.1、防水混凝土的原材料、配合比及坍落度必须符合本方案要求。

6.2.1.2、防水混凝土的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求。

6.2.1.3、防水混凝土的施工缝、穿墙管道、埋件等设置和构造，均需符合本方案要求，严禁有渗漏。

6.2.2、一般项目

6.2.2.1、防水混凝土结构表面应坚实、平整，不得有露筋、蜂窝等缺陷；埋设件位置应准确。

6.2.2.2、防水混凝土结构表面的裂缝宽度不应大于0.2mm，并不得贯通。

6.3质量保证措施

6.3.1防水材料选择要去生产厂家进行考察，对生产规模、工厂级别及防水材料业绩进行严格考察，不符合要求的厂家材料坚决不予使用。

6.3.2防水队伍必须具备相关单位签发的有效证件，方能进行防水作业，进场后进行针对本工程的专项交底，确保每人都清楚相关做法。

6.3.3项目部管理人员按规范要求监督检查到位。

七、成品保护

7.1、卷材防水施工期间无关人员禁止进入作业区域，参加施工及管理人员不准穿带钉的鞋进入作业区。

7.2、已铺好的防水层，严禁直接在其上用手推车运输，严禁用坚硬物品碰撞防水层。

7.3、卷材施工完毕后及时办理隐检验收手续，及时做保护层。

7.4、混凝土强度没有达到要求前，严禁在其上堆放重物。

堆放材料下垫方木。

八、安全保卫措施

8.1、进入施工现场严禁吸烟，必须带安全帽。

。

8.2、施工及管理人员要严格服从现场安全管理人员的指挥，遵守施工现场的各项安全规定。

8.3、上下基坑走马道，防止滑落。

8.4、作业立面超边1.5米时要搭设脚手架，脚手架步距为1.5米，且必须搭接牢固，超过2米高作业时要系安全带。

8.5、搬运卷材要轻拿轻放，不得损坏卷材。

8.6、在基坑边缘作业时，上面要设隔离带，防止高空坠落。

8.7、在放置卷材、辅料的区域要设专人看管，配备相应的灭火器具。

8.8、作业区域要配置不少于5个手提式干粉灭火器。

8.9、卷材包装纸及杂物要随用随清理，堆放在指定地点，确保场容清洁，工完场清。

8.10、作业人员要持证上岗，管理人员要配戴相应的标志。