屋面渗漏维修施工方案.docx
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屋面渗漏维修施工方案
屋面渗漏维修施工方案
侗族风情园一期住宅
屋面渗漏维修工程
施
工
方
案
贵州省黎平鸿邺房地产开发有限公司
工程技术部编辑
11月3日
一、编制依据
二、工程概况
三、防水维修设计方案
四、施工部署
五、施工准备
六、施工方法
七、质量标准、质量控制措施
八、安全文明施工措施
九、成品保护措施
一、编制依据
1.1合同:
1.2施工图:
1.3主要规程、规范
国家:
屋面工程技术规范GB50207-
行业:
建筑工程施工及验收规范JGJ73-91
二、工程概况
工程名称:
黎平侗族风情园一期
工程地点:
黎平县德凤镇北门坡(原坚强村)
建设单位:
贵州省黎平鸿邺房地产开发有限公司
设计单位:
重庆合信建筑设计院有限公司
监理单位:
质检单位:
施工单位:
贵州方正建筑工程有限公司
合同质量标准为:
合格
合同质量保修年限为五年
本次依据小业主和现场实际踏勘,需要维修部位为:
5-1负208和5-2-701;负二层车库顶面负一层露台部位:
周边及梁、板渗漏和5-2-701层面女儿墙四周及梁板多处渗漏(有多处贯穿裂缝裂纹);而且没有按照建筑构造设计做法施工所至。
附照片
原建筑构造屋面设计做法:
阳台及露台为房间屋顶者为涂膜防水保温屋面
1、40厚C20细石混凝土保护层(内配ø4@200双向钢筋);
2、纤维布一层;
3、30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板;
4、2厚聚氨脂防水涂膜(二布六涂);
5、20厚1:
3水泥砂浆找平层;
6、1:
6水泥陶粒混凝土找坡层,最薄处30厚;
7、结构板。
经现场勘察由于原防水层己有大面积渗漏,且有部分防水层材料老化,面层开裂现象特别严重。
由于原混凝土保护层己全部起砂、空鼓,已经起不到保护层的作用,当前只有全部拆除重新施工,将原来屋面施工已经空鼓的部位全部拆除后,将基层清理干净,重新按原设计做法--施工完成。
三、防水维修设计方案
四、
对原渗漏屋面(露台)进行人工剃打至结构板面,进行打磨,清理干净灰尘后,并用专用水泥界面处理剂进行加强基层处理,并重新做1:
6水泥陶粒混凝土找坡层,最薄处30厚20厚1:
3水泥砂浆找平层2厚聚氨脂防水涂膜(二布六涂)30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板纤维布一层40厚C20细石混凝土保护层(内配ø4@200双向钢筋);
五、施工部署
(一)施工部署原则及工期控制:
1、屋面(露台、阳台)施工:
首先选有经验的石工剃凿原基层,杂工将灰渣转走,基层清理干净;
2、防水层由专业人员施工;
3、计划完成时间:
由于业主已经装饰装修,务必在晴天进行抢修完成;
4、材料运输:
使用垂直运输机械或者人工作为运输,采用手推车或人工在屋面内水平运输;
(二)主要劳动力构成:
根据本工程的屋面面积及工期要求,合理配备施工操作人员。
五、施工准备
(一)、技术准备
1、提前确定材料品牌及质量要求,选定施工队伍。
及时签定分包合同,组织施工队及时进场。
2、明确各部位做法、质量要求。
3、随工程进度,提前对操作人员进行书面的技术交底,确保工程质量。
4、提前编制工程预算、机具和材料计划,在保证工期、质量的前提下,尽量降低工程造价。
(二)、生产准备
1、原屋面及露台剃凿及清理,为屋面的施工创造条件。
2、防水层的基础要求:
在转角处均应做成R〉100mm的圆弧,避免出现直角。
(三)、材料机具准备
1、材料准备:
材料质量、技术性能必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。
2、机具准备:
根据实际情况、工程规模及人员配备情况,因此配备如下施工设备及工具,根据具体需要分发至工地,易耗品一次性备足。
机动机具:
借用4#楼搅拌机、平板振动器。
手动工具:
平锹、刮杠、手推车、木拍子、抹子、高压吹风机、手持压滚铁桶、汽油喷灯、剪刀、钢卷尺、笤帚、小线…
六、施工方法:
(一)、上人屋面(阳台、露台)
1、工艺流程:
阳台、露台
基层处理→管根处理→抹找平层→隔气层施工→保温层铺设→找坡层施工→抹找平层→防水层施工→(恢复原小业主已粘铺地板砖)铺设地砖
2、屋面基层处理:
将原基层表面剃凿至结构板面止,突出表面的灰渣等粘结杂物铲平,并用专用水泥界面处理剂进行加强基层处理,并重新做1:
6水泥陶粒混凝土找坡层,最薄处30厚,不得影响找平层有效厚度。
3、管根固定:
穿结构的管根在找平层施工前,用细石混凝土塞堵密实。
4、抹找平层:
抹20㎜厚1:
3水泥砂浆找平层,出屋面的管根、女儿墙根部等转角处均应做成R>50mm的圆弧,避免出现直角。
4.1、抹找平层前先适当洒水湿润保护层表面,以利于与找坡层结合,但不可洒水过量以免影响找平层干燥,隔汽层施工后窝住水气,使隔汽层产生空鼓。
4.2、根据20㎜厚度要求,拉线找平,按1—2m贴灰饼并冲筋。
铺装1:
3水泥砂浆、铺平,用刮杠刮平,然后用木抹子抹平,铁抹子压光。
浮水沉失后再用铁抹子抹第二遍。
砂浆稠度控制在7CM。
4.3、找平层抹平、压光24小时后浇水养护7天。
5、找平层施工完毕后,专业人员做2厚聚氨脂防水涂膜(二布六涂)应沿墙面向上连续铺设,与防水层相接。
6、保温层铺设:
30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板;然后铺纤维布一层。
7、40厚C20细石混凝土保护层(内配ø4@200双向钢筋);但要注意标高、冲筋时根据屋面坡度要求,拉线找坡,按流水方向冲筋,并设置分格缝,宽度20MM,与找坡层贯通。
出屋面的管根、女儿墙根部等转角处均应做成R>50mm的圆弧,避免出现直角。
七、质量标准、质量控制措施
(一)、质量标准
1、找坡层材料及配合比,必须符合设计要求和施工规范的规定。
坡度符合设计要求。
水泥要求有出厂合格证、试验报告。
2、找平层材料及配合比,必须符合设计要求和施工规范的规定。
坡度符合设计要求。
无脱皮、起砂等缺陷。
与屋面构造交接处和转角处,作成R>50圆弧型,要求整齐平顺。
屋面找平层表面平整度不得大于5㎜。
3、分格缝留设位置和间距应符合设计和施工及验收规范的规定。
4、坡度复合设计要求,不倒泛水,无积水,管根结合处严密牢固,确保无渗漏。
(二)、质量控制措施
1、在施工中严格按照ISO9002质量体系进行管理,要求承包队伍制定专项质量保证体系,建立明确的工程质量管理责任制。
2、严格按照施工方案及技术交底的技术要求进行施工。
3、原材料、施工产品的检验管理制度.
采购的原材料、产品必须具备四证:
生产许可证、产品合格证、出厂检测报告和质量保证书.
原材料、施工产品进场后应符合国家有关标准和规范要求。
4、现场分类保管,确保产品在使用前不受污染和在保质期内进行使用。
5、自检制度,自检合格才能报工程师验收。
隐蔽工程的验收严格按照规范进行,并由工程师现场签字。
7、防水的搭接缝应粘结牢固,密封严密,不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。
8、防水层应粘结牢固,结合紧密、厚度均匀一致。
八、安全、文明施工保证措施
1.坚持“安全第一,预防为主”的原则,施工前进行安全教育和培训,做好安全交底。
2.要求操作人员施工前必须戴好安全帽,禁止乱扔杂物。
3.严禁在施工现场大小便或吸烟。
4.严格遵守各项规章制度,认真作到“工完料净场清”,及时清理现场,保持施工工地整洁。
5.做好施工场地消防措施。
九、成品保护措施
1.堆放物资、配件的场地应高于周围场地或不能被雨水浸过,堆放场地应平整、干燥;材料要免受日晒雨淋;远离明火区。
2.易燃物资的放置处于一般物资库间应满足防火间距,或由防火墙隔离。
3.材料应挂牌保管,挂牌上表明材料名称、批号、受检状态、用途等。
严禁状态不明,混装混放。
4.严禁穿钉鞋人员进入卷材施工现场。
5.保温层上不得施工,应采取必要措施,保证保温层不受损坏。
6.保温层施工完成后,应及时铺设保护层,以保证保温效果。
7.找平层上,推小车运输时,应先铺脚手板车道,以防止破坏找平层表面。
8.找平层施工完毕,未达到一定强度不得上人。
9.雨水口施工过程中,应采取临时措施封口,防止杂物进入堵塞。
10.已铺好的卷材防水层,应及时保护措施。
防止机具和施工作业损伤。
11.施工中,不得将穿过屋面、墙面的管根损伤变位。
12.水落管口施工前进行封堵,施工完毕后进行清除,保证管内通畅,满足使用功能。
13.防水层施工完毕后,及时做好保护层。
14.施工中不得污染已做完的成品。
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