电梯安装合同修改稿.docx
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电梯安装合同修改稿.docx
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电梯安装合同修改稿
合同编号:
HT-FESGD-SB-002(编号改过)
内蒙古东和房地产有限公司(位置改过)
내몽고동화방지산유한회사
包头凡尔赛观邸商住楼电梯(名称改过)
베르사유관저주택엘리베이터
安装合同
설치계약서
包头凡尔赛观邸商住楼电梯安装合同(名称改过)
베르사유관저주택엘리베이터설치계약서
第一部分协议书
제일부분협의서
业主(全称):
内蒙古东和房地产有限公司
分包商(全称):
(名称要填、译文)
소유자(전칭):
내몽고동화방지산유한회사
하도급업자(전칭):
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。
<중화인민공화국합동법>,<중화인민공화국건축법>및기타관련법률,행정법규를의거하여평등,자원,공평,성실신용이란원칙을준수하며쌍방이본건축공사시공사항에대해일치를보아본계약서를체결한다.
第一条工程概况
제일조공사상황
工程名称:
包头凡尔赛观邸商住楼电梯安装工程(名称改过)
工程地点:
包头市稀土高新区青工南路22号
공사명칭:
베르사유관저주택엘리베이터설치공사
공사장소:
보두시회토고신구청공남로22호
第二条组成合同的文件及解释先后顺序
제이조계약서의문서구성및해석선후순서
组成合同的文件
계약서의문서구성
(1)本合同协议书
본협의서
(2)合同专用条款
계약전용조항
(3)合同通用条款
게약통용조항
(4)工程基本要求(经总承包商与分包商签字确认)
공사기본요구(총도급자와하도급업자같이서명확인)
(5)合同附件
계약첨부
(6)合同执行期间双方有关工程的洽商、变更等书面协议或书面文件
계약서이행기간중에쌍방의공사협상,변경등서면협의서나서면서류
(7)规范及设计图
규범및설게도면
除非另有约定,在合同订立和履行过程中,双方签署、签发、签收的与本合同订立或履行有关的协议、信函、纪要、备忘录等亦构成合同组成部分,其法律解释顺序应视其内容与其它合同文件的相互关系而定,如无法确定,则以时间在后的为准。
(首行空两个字)
별도로규정된내용을제외하고본계약서를작성하고이행하는과정중에쌍방이서명,발송,영수한본계약서의작성이나이행과관련된협의서,서신,요록,비망록등이라도계약서의구성부분이다.그법률해석순서는내용에따라기타계약서문서간의상호관계에달려있다.만약정하지못할경우에시간이뒤에있는것은기준으로한다.
第三条合同工程范围
제삼조계약서의공사범위
本项目工程范围为:
包头凡尔赛观邸商住楼电梯安装工程,以及为完成上述工作所必需进行的不可或缺的工作,包括且不限于:
(名称改过、首行空两个字)
본프로젝트공사범위는베르사유관저주택엘리베이터설치공사및상기된업무를완성하기에없어서는안되는업무를포함하되,그까지만아닌다.
1、设备搬运(含二次搬运)、吊装、安装及调试;
설비의운반(이차운반포함),매달기,설치및기능시험
2、井道永久照明、防水插座、底坑爬梯、机房爬梯、机房护栏及井道内其它和电梯安装有关的工作;(应该是临时,正式照明在3中已体现)
피트내의영구조명,방수콘센트,피트사다리,기계실사다리,기계실펜스및피트내에엘리베이터의설치와관련된기타업무
3、正式井道照明工程的全部工作,包含布管、布线、变压器、井道灯等供应及安装;
정식피트조명공사의모든업무,배관,배선,변압기,피트등등의공급및설치를포함한다.
4、电梯接地工程的全部工作,业主提供接地点;
엘리베이터접지공사의모든업무,소유자가접지점을제공한다.
5、电梯安装时所有井道与外部缝隙的安全封堵;
엘리베이터설치시모든피트하고외부틈간의안전밀폐
6、安装用脚手架;
설치용비계
7、钢牛腿设计与制作安装;
강철브라켓의설계및제작설치
8、各楼层井道口电梯安装时采用的安全措施;
각층피트출입구에엘리베이터를설치할때취급한안전조치
9、在电梯安装、测试过程中从指定的电源接驳点(单体指定位置)到电梯安装现场所需临时电缆;
엘리베이터를설치,테스트하는과정중에지정된전원연결점(단일체지정위치)부터엘리베이터설치현장까지필요한임시케이블
10.垃圾清运:
施工期间及竣工后清理及运走所有与电梯工程有关的废料和垃圾至工地现场指定地点;
쓰레지의소제,운송:
시공기간및준공후엘리베이터공사에관련된모든폐기물및쓰레지를소제하여시공현지의지정장소까지실어내간다.
11.在保修期内免费提供及更换零件,在质量保证期满后保证以合理价格提供备用零件;
보수기한내에무료로부품을제공하고교체한다.품질보수기한이만기된후합리적인가격으로스페어부품을제공한다고보증한다.
12、提供所需之施工详图、安装技术说明书、配合制作工程图、竣工图和竣工验收所需资料等;
필요한시공세부도면,설치기술시방서,협조제작공사도면,준공도면등을제공한다.(增加)
13、提供保养操作、紧急处理程序及维修等说明书;
정비방법,비상처리절차및수리등시방서를제공한다.
14、除上述所列,此工程范围还包括完成整个合同工程所必须之物料、机械、设备、工具、附件等。
상기된내용외에본공사범위는전체공사이준공하기에필요한자재,기계,설비,공구,첨부등도포함한다.
15、特别明确的是,分包商产品经验收正式交付使用前,业主可要求在一定时间内临时使用分包商产品,包括作为施工用梯使用。
如因业主原因造成分包商产品损害的,由业主负责。
临时使用时间安排:
每天按不少于12小时计,如抢工需要则需延长开梯时间。
如遭人为破坏需及时维修,一般故障进行维修的时间不能超过四小时,如超出四小时分包商需立即提供备用梯。
故障维修时间最长不能超过3天。
(加字)
특히명확하게하는것은하도급업자의제품이검사하여사용하도록양도하기전에소유자는일정시간에하도급제품을임시사용하기를요구할수있다.시공용엘리베이터로써도문제없다.만약에소유자의원인으로하도급업자의상품에손실에주는것은소유자가부담한다.임시사용시간의안배:
매일12시간이상.공서를서둘러할경우에상기시간을더연장한다.만약에인위적인파괴가있으면즉시수리해야한다.보통고장수리시간은4시간이상이면안된다.4시간이상이면하도급업자는당장예비용엘리베이터를제공해야한다.고장수리시간은길다해도3일이상이면안된다.
第四条合同工期
제사조약속된시공기한
1、开工时间为:
年月日,设备安装时间为:
(日期要填、主体译文)
착공날짜는2010년3월10일이고설비설치시간은
①住宅:
楼直梯年月日,竣工时间为年月日(前边的字不要,日期要填)
주택:
승강기년월일이고준공날짜는년월일이다.
以上时间为暂定,如有调整,以业主方书面通知为准。
이상시간은잠정적으로정하고조정이있으면소유자의서면통지를따르면된다.
2、电梯安装总工期天。
(天数要填)
엘리베이터의설치총기간은일이다.
3、安装完毕经当地政府主管部门验收合格后15日内取得电梯使用许可证并交付使用。
交付使用时间:
以业主书面通知为准。
설치완류후당지정부주관부서의검수합격을받는날부터15일내에엘리베이터사용허가증서를취득하고사용할수있도록양도한다.사용양도시간은소유자의서면통지에따라한다.
4、安装设备清单:
설치설비리스트
电梯梯号须与提供的建筑图中的建筑物编号一致。
엘리베이터의번호는꼭제공된건축도면의건축물번호와일치돼야한다.
第五条合同价款
제오조계약대금
安装总价包干为(小写):
元,(价款额要填,要写明币种,译文要一致)
(大写):
설치총도급가격:
¥7,001,310.00원(大小写一致)
合同总价含合同货物运输(含保险)、搬卸、卸车、多次搬运、安装、调试、损耗、保管、保险、配合、协调、办理相关手续、赶工措施、交叉作业、配合安装调试验收、税金、配合总承包商的系统调试费等及完成本合同工作所需的一切费用,还包括因产品质量问题引起的维修和更换、技术支持和培训等费用。
工程范围及合同价格亦包括所有政府有关部门在发出验收合格证等文件前所要求之有关工程所需的所有费用。
总包配合费由业主支付,无须分包商承担。
(是否应改为装车)
계약대금은약속된화물운송(보험포함),운반,하역,누차운반,설치,기능시험,손상,보관,보험,협조,조절,관련수속처리,공사를서둘러하는조치,교차작업,설치·기는시험·검수의협조,세금,총도급자를협조한시스템기능시험비등및본계약서를완성하기에필요한모든비용을포함한다.그리고품질문제로생긴수리와교체,기술지원및교육등비용도포함한다.공사범위및계약대금은모든정부관련부서가검수합격증서등문서를발행할때까지공사에대해요구한모든관련비용도포함한다.전체도급의협조비용은소유자가지불하고하도급업자가부담할필요가없다.
临时施工用梯配合费价格为元/月/台,如发生此项费用经监理单位、业主工程部签字确认后另行结算。
(价格须填写)
임시시공용사다리의협조비가격은원/대,이비용이있을경우감리회사,소유자공정부는서명으로확인해야따로결산한다.
设备安装价格除上述规定的内容外,还包括但不限于以下内容,非经双方协商一致并签订书面协议,业主不再向分包商支付其它额外费用:
설비설치가격은상기한내용을제외하고아래의내용을포함하되그까지만아니다.쌍방이협상해서일치를보아서면계약서를체결하는것은제외하고소유자는더이상하도급업자에게기타초과비용을지불하지않을거다.
1、设备安装期间所需的水电费用:
指定施工用水、用电的接驳点,费用按实际用量收取,在工程进度款中扣除。
설비설치기간에필요한수전비용:
지정된시공급수급전연결점,비용은실제소모량에따라수납하고다음에공사기성금에서공제한다.
2、当地技术监督局竣工验收时的检验费(监检费);
준공검수시당지기술감독국의점검비(감독검사비)
3、技术服务费(包括安装调试、试运行指导);
기술복무비(설치기능시험,시운전지도를포함함)
4、对业主及其物业管理公司人员进行培训的费用;
소유자및주택관리회사직원을교육하는비용
5、特殊工具、设备正式运行始至两年免费保修期结束期间所需的电梯例行检验、维修、保养和测试服务费;(是否改为电梯设备及配套设施、器具等)(改为特殊工具、专用工具、设备、设施、备品备件)
특수공구,설비가정식적으로운전하는날부터2년보수기만기일끼지필요한엘리베이터정기검사,정비,보양및테스트등복무비.
第六条本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
제육조본협의서중에관련단어의뜻은본합동제2부분<통용조항>중에규정된정의와똑같다.
第七条合同生效
제팔조합동발효
合同订立时间:
年月日(须填写,并译文)
합동체결시간:
合同订立地点:
합동체결장소:
本合同双方约定:
双方签字盖章后生效。
(改为双方法定代表人或委托代理人签字并加盖公章后生效)(改字)
본합동쌍방은서명날인하고바로발효한다고약속한다.
本合同一式玖份,业主肆份,分包商肆份,总承包商备案壹份。
본합동은같은양식이9부,소유자가4부,하도급업자가4부,총도급자가등록용1부를각각갖고있다.
第八条合同的关联性
제팔조계약서의관련성
由于电梯安装合同(编号:
HT-FESGD-SB-002)主体与电梯供货合同(编号:
HT-FESGD-SB-001)主体一致或为其非法人下属单位,且合同标的物相关联,所以电梯供应合同和电梯安装合同是关联的,其中任何一个合同项下的违约行为,将自动视为另一个合同项下的违约行为,违约方的违约责任应以该两个合同(电梯供应、安装合同)的总额为计算违约责任的基数,任何一个合同的违约赔偿责任都可以从该两个合同的合同款中扣除。
(怎么是非法人下属单位?
是否应为:
为同一法人下属单位或不同法人下属单位)(改为一致后边逗号,电梯的安装为供方或供方的下属法人单位或非法人单位实施)
엘리베이터설치계약서(번호)의주체는엘리베이터매매계약서(번호)의주체와일치되거나그밑의법인이아닌회사일뿐만아니라계약서의표적물이관련되므로엘리베이터공급계약서하고엘리베이터설치계약서는관려되고그중의어떤계약서조항에대한위약행위라도자동적으로다은계약서조항에대한위약행위로간주한다.위약방의위챡책임은2개계약서(엘리베이터매매,설치계약서)의총액으로위약책임의계산기준으로한다.어떤하나의계약서에대한위약배상은두개계약서의대금에서공제할수있다.
业主:
内蒙古东和房地产有限公司分包商:
法定代表人或法定代表人或
委托代理人:
委托代理人:
电话:
电话:
传真:
传真:
加签方(总承包):
委托代理人:
(以上须填写)
第二部分合同条款
제이부분계약서조항
第一章专用条款
제일장전용조항
第一条各方代表
제일조각방대표
业主代表:
姜年君(以下4个名称请确认正确)
소유자대표:
监理:
陈志海
감리:
总承包商代表:
丁建伟
총도급자대표:
分包商代表:
刘亮
하도급자대표:
第二条图纸
제이조도면
业主向分包商提供纸质或电子版土建设计图,分包商结合土建设计文件和电梯安装技术要求,提供土建设计修改意见书。
소유자는하도급자에게종이도면이나전자파일토목건축도면을제공하며하도급자는토목설계문서와엘리베이터의설치요구를결합해서토목설계수전의견서를제공한다.
分包商有责任对设计图纸中井道、机房及预留孔洞等土建及配套条件进行复核并在接到图纸后一周内提交复核意见,按照复核后的图纸施工后,因图纸原因不能满足电梯施工安装条件导致的责任由分包商负责。
하도급자는설계도면의피트,기계실및미리구멍을남겨두는토목및부대조건등에대해재검토하고도면을받은후일주일내에재검토의견을제출해야한다.재검토완료된도면에따라시공할때도면의원인으로엘리베이터설치의조건을만족시키지못하는경우하도급자는책임을부담한다.
分包商负责牛腿部分的钢结构设计,并报业主审批。
하도급자는강철브라켓의강철구조설계를책임지고소유가에게피준을받으러신고한다.
第三条样品
제삼조견본
电梯设备应满足附件中技术规格表和部件清单的要求。
分包商提供轿顶、等可选样式及门套材质小样由业主确认。
(须填全包括轿厢地板、墙板等)
엘리베이터설비는첨부중의기술규격표및부품리스트의요구에부합해야한다.
하도급자는소유자의확인을받기위해카천정,등고를수있는양식과삼방틀재질을제공한다.
第四条工程质量
제사조공사품질
本工程的整体项目要求达到合格,质量标准的评定以国家、地方及行业的质量检验评定标准为依据。
若上述质量检验评定标准相互不一致,分包商须遵循国家的标准,因分包商原因工程质量达不到约定的质量标准,业主将扣除合同总价的3%的作为本项质量缺陷的违约金,且分包商应赔偿由此给业主造成的损失并承担相应责任。
(由会长确认,增加文字)
본공사의전체항목은합격해야하고품질기준의인정은국가,지방및업계의품질검수인정기준에따라야한다.상기한품질검수인정기준은서로일치되지않을경우하도급자는국가의기준을준수해야한다.하도급자의원인으로공사품질이약속된품질기준에도달하지못하면소유자는계약대금의3%를품질하자위약금으로공제한다.
分包商应随时接受业主、监理代表对工程质量的检查、监督。
如分包工程施工质量达不到业主、监理要求,业主、监理有权指令分包商限期整改,分包商必须在规定的期限内整改完毕,若分包商在超出整改限期14天后仍未整改的,则业主有权终止合同并责令分包商退场,分包商应在接到通知后七天内全部退场,并承担由此引起的一切的责任和费用,分包商不得以任何借口拒绝。
하도급자는수시로소유자,감리대표가공사품질의검사,감독을받아야한다.하도급공사품질이소요자나감리의요구에도달하지못하다면소유자,감리는하도급자가지정기한내에개선하라고지시할권리가있다.하도급자는지정기한내에개선을끝내야한다.하도급자는기한을14일초과해도개선하지않았다면소유자는계약서를종지하고하도급자를현지에서나가도록명령할수있다.하도급자는통지를받고7일내에전부현지에서나가고이로야기된모든비용을부담한다.하도급자는어떤구실을삼아도거부해서는안된다.
第五条缺陷责任
제오조하자책임
1、本合同的缺陷责任期的起算时间为:
本分包工程之保修期为工程经当地政府主管部门验收合格并出具验收合格证明之日或工程验收合格正式交付业主使用之日起(两者中以较晚完成的时间为准)24个月,有业主方签章的电梯竣工移交证明书上的日期为正式交付使用日。
본계약서의하자책임기간의계산시간:
본하도급공사의보수기간은공사가당지정부주관부서의검수합격증서를받는날이나검수합격후정식으로수요자가사용하도록양도하는날부터(둘중에늦게끝나는시간을기준으로함)24개월이다.그중에소요자가사인한엘리베이터준공양도증명서의날짜는정식사용날짜로한다.
2、若取得电梯验收合格证明15日内因业主原因无法移交,则自取得验收合格证之日起第15天为正式交付使用日。
엘레베이터합격증명서를받고15일내에소유자의원인이로양도가이루어지지못할경우검수합격증명서를받은발부터째15일은정식양도사용일으로한다.
3、正式交付使用日之前任何因材料或操作工艺不符合本合同规定而出现的任何缺陷或其他缺点,将由业主在不超过本缺陷保修期届满后十四天书面指明该等须修复的缺陷送交分包商,而分包商应在收到该书面指示后七天内自费修复该等缺陷,若分包商未能在此期限内前来进行修复工作,则业主有权聘请他人完成该类修复工作,而所有聘请他人完成修复工作所引起的一切费用,业主有权从届期应付予分包商的金额内扣除。
(概念不清,是否应该为:
正式交付使用日起,如是,应该为保修期内)
정식양도사용일직전에어떤자재나작업공정이본계약서의규정에맞지않아나타나는어떤하자나결부족이라도있을경우소유자는그하자보수기만기된후14일내에서면으로하도급자에게하자를알려주되,하도급자는이서면지시를받은후7일내에자체로이하자를수리복원해야한다.만약에하도급자는지정기한내에수리하지않았다면소유자는타인을고용해서이런수리작업을시킬수있다.타인을고용해서수리에쓰는모든비용은소유자가하도급자에게지불해야한기성금에서공제할수있다.
第六条安装费支付方式
제육조설치비의지불방식
1、分包商安装人员全部按约定要求进入现场并取得施工许可证后,业主向分包商支付当批电梯安装费总价的50%。
(比例由会长确认)
하도급자의설치인원은전부약속된요구대로현지에진입해시공허가증을받은후소유자는하도급자에게그엘리베이터설치총가격의50%를지불한다.
2、分包商设备安装完成经当地政府主管部门验收合格并出具验收合格证明后7个工作日内,业主向分包商支付当批电梯安装费总价的30%。
(比例由会长确认)
하도급자의설비가설치되고당지정부주관부서의검수합격을받고검수합격증명서를발행한후7일내에소유자는하도급자에게그엘리베이터설치총가격의30%를지불한다.
3、电梯正式交付且正常使用6个月后7个工作日内,业主向分包商付清本合同结算总价的10%。
分包商须同时向业主提供金额为结算总价3%的履约保函作为两年质保期内的质量担保。
(比例由会长确认,且应该为20%)
엘리베이터가정식으로양도하고정상적으로사용된지6개월후7일내에소유자는하도급자에게계약대금의10%를지불한다.하도급자는동시에소유자에게결산총가격의3%인이행담보를2년하자보수기간의품질담보로제공한다.
4、当安装产品分批安装,竣工时,按分批的台数和以上支付方式支付相应安装款。
설치제품이여러조나루어설치할때준공시각조의대수및상기한지불방식대로상응한설치대금을지불한다.(安装与竣工之间应该是顿号)
5、各种对分包商的违约金、罚款及合同规定应扣款项在当期付款金额中扣除。
각종하도급자의위약금,벌금및계약서에규정된공제금은당기지급금에서공제한다.
6、分包商开出相应金额的当地地税局出具的合法税务发票后,业主再支付对应的合同款。
하도급자는상응금액대로당지지세국이발행한합법인보이스를제공하고다음에소유자는상응한계약대금의지불한다.(发票种类须由财务明确,地税、增值税等)
7、如分包商提供假发票,不论业主何时发现,业主将上报有关税务部门,并要求分包商承担由此给业主带来的一切损失,并按照假发票金额的2倍向业主提交罚金。
만약에하도급자는가짜인보이스를제공하면소유자는언제발견해도세무기구에보고할수있고하도급자는이로수요자에게주는모든손실에대한배상요구를제출한다.그리고가짜인보이스의금액의두배로소유자자에게벌금을제출한다.
8、如双方就安装费用支付具体安排另有约定,则以该约定为准。
쌍방은설치비용의지불에대해별도로약속이있으면그약속을기준으로한다.
第七条履约担保
제칠조이행담보
1、质保期履约保证金为结算金额的3%,该担保为分包商向业主提供。
方式为:
银行出具的不可撤销的履约保函。
履约保函在质保期满后退回。
품질이행담보금은결산금액의3%이다.이
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